Presentazione del Rapporto sul patrimonioimmobiliare del Comune di Roma - (org. c/o Sala Rossa del Campidoglio)

Sta io vi ringrazio per essere venuti
Orlatura mente quando noi avevamo programmato questa iniziativa
Non sapevamo che il sindaco avrebbe fatto il suo saluto alla città nella giornata di ieri
Quindi ovviamente il sindaco parte i suoi impegni dubito che dopo la conferenza stampa di ieri vorrà
A ancora fare specifiche iniziative di dettaglio tuttavia l'argomento importante noi ci abbiamo lavorato gli uffici che io ringrazio hanno particolarmente lavorato ce qui la dottoressa Luisa Zambrini che direttore del dipartimento e poi ci sono i dirigenti
Dell'ufficio e la conservatoria comunale che vorrei presentarmi insigne Scanferla l'architetto Mattera
Ci sono ringrazio che sono intervenuti il collega Stozzo il mio predecessore al patrimonio il dottor Barbieri amministratore delegato di Risorse per Roma il consigliere comunale Galloro
Vedo qui il professore Attilio Celant ha che ha collaborato con noi lo ringrazio di essere venuti della facoltà di economia dell'università la Sapienza
Il è importante l'inventario
In qualunque amministrazione naturalmente questo assume particolare importanza in un comune delle dimensioni del Comune
Chiavola giornata di oggi serve per presentare questo lavoro che è stato fatto intanto è stato fatto per un obbligo di legge perché noi abbiamo il decreto legislativo
Numero settantasette del novantacinque che precisa che le amministrazioni pubbliche debbano inventariare i loro beni
Naturalmente dagli obblighi e ci derivano dalla legge noi abbiamo tratto anche spunto per concepire il lavoro in modo utile alle gli obiettivi dell'amministrazione
Allora voglio anche ringraziare qui la consigliera Rita Bernardini che è venuta la conferenza stampa e che ha sollevato alcune critiche alcuni problemi
Con una atteggiamento assolutamente costruttivo che abbiamo naturalmente cercato di raccogliere ora dirò che cosa è particolarmente importante in un'operazione di questo genere intanto il dato che si sfata un luogo comune il Comune non conosce i beni che era no da oggi possiamo dire in modo gli ha un completo
Che questo non è vero perché tutti i beni sono censiti e non sono censiti palazzo per palazzo ma appartamento per appartamento
Nei materiali che vi sono distribuiti trovate un esemplificazione delle descrizione del tipo di bene c'è una matricola che lo identifica
E vi sono una breve descrizione col valore catastale accanto quindi c'è una identificazione precisa ormai non vi sono soltanto i beni quali le abitazioni gli uffici le pertinenze delle abitazioni garage cantine e così via
Ma vi sono anche i beni monumentali vi sono i fabbricati ad uso scolastico vi sono le strade di proprietà comunale
Diciamo pure i manufatti idrici qualcuno direbbe le fogne ma insomma per capirci ogni de diciamo bene che costituisce patrimonio e che la legge impone di inventariare è stato inventariato
I tredici volumi sono da oggi consultabili presso gli uffici della conservatoria comunale dalla fine del mese sarà a disposizione
Il contenuto dei tredici volumi in un CD-ROM prego gli uffici di correggermi se dico cose inesatte vedo che annuisce l'architetto Mattera
E da metà febbraio finita diciamo il collaudo da sarà possibile attraverso internet accedere al sito web del Comune di Roma e navigare alla ricerca diciamo di questo io ringrazio la consigliera Bernardini che se anche battuta in questo senso ha avuto un ruolo proprio perché diciamo la trasparenza andasse siamo oltre la consultazione cartacea che l'obbligo di legge
Ma unitamente al cd rom che è una consuetudine degli uffici e che noi abbiamo già col patrimonio del novantasei aggiornato a novantasette novantotto e che abbiamo già mandato alle circoscrizioni agli uffici per il loro utilizzo
Riproposto e vogliamo allargare diciamo questo dato di conoscenza anche utilizzando internet e tutti i mezzi quindi un'operazione trasparenza a trecentosessanta gradi
Ogni cosa che è di proprietà pubblica deve essere giustamente conosciuto
Che cosa abbiamo
Fatto di particolare abbiamo censito nei circa cinquanta mila beni quarantanove della della mila per la verità
Il dettaglio che vi accennavo prima dettaglio diverse Now prima ci dice che abbiamo più di nove mila beni
Che sono demaniali
Nel senso che giuridico di questo termine quindi sono le strade gli annessi ma anche i mille cento beni storici artistici
Ne abbiamo trentacinque mila centonovantasette che fanno capo al patrimonio cosiddetto sempre termini giuridici indisponibile ma questo fa riferimento alle case di edilizia residenziale pubblica e quindi agli alloggi di Hertha così detto reale loro perché alle pertinenze relative ma anche fa riferimento ai mille duecento fabbricati scolastici ai seicentotrenta immobili adibiti ad uffici e servizi per il Comune di Roma
Altresì vi sono due mila quattrocentonovantaquattro beni del patrimonio cosiddetto disponibile predetto così anche questo è un termine giuridico perché non ha vincoli ed è questo un portato storico
Del ah ecco arrivare da anche il dottor Romeo della società Romeo e ringrazio anche loro perché ci hanno aiutato diciamo con il censimento operato sul patrimonio abitativo a costruire l'inventario che oggi presentiamo questi beni di cui ho parlato quelli di patrimonio disponibile sono beni sui quali il Comune ha attivato una politica economica nell'ambito del bilancio
E già Risorse per Roma attraverso varie delibere del consiglio comunale di Roma ha provveduto alla vendita attraverso asta pubblica di unità immobiliari ad uso non abitativo
Soltanto ieri io so che i giornalisti interessa quindi l'anticipo il tema diciamo il cinque la Giunta ha approvato una proposta di delibera che deve andare in Consiglio comunale
Nella quale si propone di vendere
Agli inquilini
In affitto del Comune di Roma del patrimonio cosiddetto disponibile le unità immobiliari
Salvaguardando alcune fasce di reddito particolarmente
Indigenti ed è stata individuata su suggerimento anche dall'Assessore Tozzi la fascia dei trentasette milioni lordi annui di reddito del nucleo familiare
Per come dire consentire di rimanere in affitto a chi non ha possibilità di comprarlo oltre agli ultrà se Serse tante cinque
Sessantacinque sessanta settantacinque settantacinque settantacinque ricordavo bene
Oltre agli ultra settantacinque questo diciamo e ciò che prevedeva degli la vendita vorrei sfatare un equivoco che si è ingenerato e ringrazio diciamo a consiglia Bernardini di averlo sollevato
Perché naturalmente noi abbiamo potuto iscrivere in bilancio in un bilancio presuntivo nelle entrate il valore che gli uffici diciamo accertano dalle carte e quindi abbiamo iscritto il valore catastale ma naturalmente
è mia opinione che questo patrimonio diciamo quando Risorse per Roma procederà la stima unità immobiliare dell'unità immobiliare secondo i parametri di mercato sarà ogni singolo appartamento valutato per il suo valore
Dallo stato di conservazione dalla collocazione nelle varie zone censuarie della città e così via
Sarà ha battuto questa stima di mercato del trenta per cento così come fanno gli enti previdenziali nella rende loro patrimoni agli inquilini e sarà offerto in acquisizione
All'inquilino qualora per ragioni proprie l'inquilino non intenda acquistarlo e non sa nelle condizioni di tutela già descritte
Questo unità immobili ore mobiliare verrà successivamente venduta all'asta
Perché può darsi pure che c'è un signore che sta in affitto magari altre proprietà non intende acquistare quella finora diciamo a voto di queste affitto beneficiato di questa Fitto non si vede perché debba continuare a beneficiare e quindi qualora non l'acquistasse nei termini in cui abbiamo descritto poc'anzi sarà venduta all'asta
Sono esclusi dalla vendita all'asta lo ripeto perché Pola lo dice pubblicamente delicata i beni diciamo le famiglie i redditi i cui redditi non supera i trentasette milioni lordi annui e non abbiano altre proprietà ovviamente
E gli ultrà sessantatré settantacinquenni individuando dicevo ma in persone di questa età francamente persone che sarebbe ingeneroso sradicare diciamo da una contesto abitativo
Questo è
Credo anche un utile chiarimento che noi abbiamo fatto io immagino diciamo che questa operazione che il consiglio comunale dovrà deliberare definitivamente io spero al più presto
Che che poi Risorse per Roma dovrà attuare attraverso i meccanismi della stima prima della definizione del contratto gli inquilini e così via tutto questo dovrà essere poi i attivato l'altro elemento che era stato sollecitato mi pare che abbia avuto una buona risposta
E che è quello che si attui prima la trasparenza ecco noi abbiamo voluto in questo senso raccogliere tutte le sollecitazioni e la pubblicazione dell'inventario la consultazione del medesimo ci consente di dire che ognuno può diciamo togliersi qualunque specie qualunque curiosità rispetto al patrimonio del comune di Roma sono dati pubblici ad esposizione del pubblico dei giornalisti naturalmente ancor più di tutti dei consiglieri comunali a disposizione soprattutto degli uffici io non vorrei aggiungere molto di più perché vi abbiamo dato dei materiali c'è
C'è diciamo questo è il volume diciamo il rapporto sui patrimoni immobiliari diciamo un uno dei due volumi che
Descrive nel dettaglio come funzione a tutta la vicenda patrimoni immobiliari qui sì qui c'è l'esempio dei tredici volumi come sono troppo Brancati e che verranno messi su internet come ho specificato oltre che sul questa vera messa su internet ma anche questa ho spiegato il cd rom che contiene tutto questo
Poi c'è l'estratto dell'apporto che questo qui che più sinteticamente diciamo spiega la localizzazione territoriale diciamo da una serie di spiegazioni queste sono credo possa deportato in numero di copie sufficienti per essere distribuito alla stampa se qualcuno non l'ha avuta le chiede i dati che vi ho fornito sinteticamente
Fino a questo momento sono poi contenute in queste tre cartelle che come vedete non ho letto
Ecco facciamo delle altre fotocopie riveste delle cartelle Fabrizio sì facciamo del Fatah proprio perché a qualcuno manca e magari e utile distribuirle adesso io non so se il dottor Celant professor Celant che ha collaborato con noi a questo lavoro se vogliamo sentire università
Poi magari parziale vostre domande due parole
Anche soprattutto no dopo cento no originali vuoi perché il professore euro prego prego
La consigliera Bernardini
No io intanto devo manifestare la soddisfazione dell'Lista Pannella
Che rappresento in consiglio comunale per questo dato di trasparenza che Roma non ha mai avuto cioè la pubblicazione dell'intero patrimonio del comune
E
Devo dire che non è in questi giorni nel nostro sito nel sito dei radicali punto it abbiamo dato un primo assaggio di quello che è il patrimonio disponibile
Del comune di Roma e fino a questo momento abbiamo inserito mille seicento immobili che sono direttamente consultabili nel nostro sito internet che fra l'altro sta riprendendo
Questa conferenza stampa ricordo l'indirizzo www punto radicali punto it
Quindi credo che sia un operazione di trasparenza molto importante così come voglio ricordare credo sia stata molto importante questo quella fatta dall'assessore Cecchini quando ha reso disponibile il
Nuovo piano regolatore del comune di Roma nel sito internet del comune e questo ha dimostrato subito il successo di contatti vedremo poi quando verrà messo in sito internet questo elenco dei beni io credo che veramente i cittadini abbiano sete di informazioni e di conoscenza l'assessore D'Alessandro sa che su questa delibera c'è una insomma non non proprio un accordo un dissenso dire ecco della Lista Pannella ma credo che questo sia perfettamente accettato fra l'altro noi ma alcuni giorni fa e il ventinove dicembre per l'esattezza abbiamo presentato un'interrogazione per la quale attendiamo risposta e ci tengo
Dire ci tengo a ricordare solamente la prima domanda che abbiamo posto perché se parliamo di trasparenza
Io credo che dobbiamo anche dire ai cittadini romani e quanti beni sono stati venduti a quale prezzo e a chi
Dalle mille novecentonovantatré ad oggi ed in particolare nell'ultimo anno credo che questa sia una domanda è molto importante di conoscenza pere la cittadinanza romana
E per il resto
Sappiamo tutti che mancano venti giorni alla fine della consiliatura il mio auspicio e chiamò più volte manifestata che si possa arrivare
Senza accedere come purtroppo è stato fatto a manovre dell'opposizione che si possa arrivare anche all'approvazione del nuovo piano regolatore e dell'area metropolitana questo è il mio auspicio per il quale mi sto battendo da tempo grazie
Ringraziare io Rita Bernardini anche per queste ultime parole perché se ero relatore in consiglio sull'area metropolitana oltre seguire il piano regolatore nel aspetta la ringrazio molto io spero che giovedì riusciamo davvero a fare quella delibera importante
La consigliere Bernardini ha detto di quest'interrogazione che riceverà una risposta naturalmente scritta e che di dettaglio che diffonderemo alla stampa ma credo che alcune anticipazioni su una domanda fatta quanto si è venduto e come essendoci qui Risorse per Roma che ha fatto quel lavoro
Me ne possiamo dare già oggi quindi magari
Il tutto o guaine come come è utile dire professor Celant
Ma dopo grazie assessore dopo le parole dell'assessore ci sono da aggiungere soltanto poche cose
Io sono il direttore del dipartimento di studi già economici ovvero sia uno dei partner di questa operazione una partner è un po'più tecnico
Ciò che ciò che volevo sottolineare come ci sia un nuova un nuovo clima nelle relazioni tra le istituzioni tra il comune e gli organi tecnici l'università in modo particolare
E non è questa l'unica occasione nella quale le due istituzioni collaborano al fine di raggiungere ivi obiettivi comuni
Secondo me l'amministrazione non deve essere soltanto il custode del dell'archivio il custode e dei beni ma deve fare una politica una politica edilizia una politica di conservazione una politica una strategia sul territorio e l'università secondo me e un organo che non fa soltanto formazione ma fa una consulenza particolarmente mirata per il raggiungimento di questi obiettivi
Devo ringraziare peraltro l'assessore D'Alessandro perché come alcuni di voi conosce il il Comune è uno dei nostri sponsor per dell'attività sulla turismo e per l'attività sulle attività economiche e che interessano in modo da vicino il il il Roma e l'economia di Roma
Il l'università di Roma il mio dipartimento in modo particolare non fa soltanto formazione di tipo accademico cioè lezioni ex cattedra ma attraverso una serie diciamo molto flessibile di strumenti tra i quali questo in modo particolare la formazione che viene chiamata ove job training significa il training sul posto di lavoro
Questa flessibilità dicevo ci permette di andare a fare un tipo di formazione molto flessibile e mirata addirittura nei posti di lavoro questo qui una evoluzione dell'istituzione che mi preme mi fa piacere sottolineare
Assessore secondo me questo è quanto dovevo dire e Hilla il progetto e ha una seconda fase ma questo qua penso che tu lo abbia già detto e mi scuso anche del ritardo con cui sono intervenuto grazie
O grazie alla professor Celant che ricordava questa collaborazione non è siamo abbastanza orgogliosi perché finalmente con l'università non parliamo soltanto di dare territori
Sì di Aule problemi urbanistici che pure ci sono ma parliamo di collaborazione nei contenuti
E quindi i tecnici dell'università i docenti che ci aiutino in questo lavoro importante
Ma ci sono qui anche molti funzionari della conservatoria
Che hanno dato il loro impegno io di questo voglio pubblicamente ringraziare
Prego passiamo a qualche domanda poi ci sono le risposte magari le precisazioni Galloro Tozzi Pancheri però se ci son domande così magari rispondete voi stessi
Prego
Senta rifornitore di un paio di domande
La prima che salta agli occhi è come fate ad avere un sito internet e così inefficiente con quarantasette persone che ci lavorano dentro quando i radicali hanno potuto far rifare prima di cui una cosa che voi non sarete pronti a fare prima di metà febbraio ma comunque va be'questa è una domanda diciamo accademica
Ma la cosa che salta soprattutto agli occhi e qui ma ci sono dei valori catastali così bassi per degli immobili che chiaramente alcuni sono pregiatissimi
E poi soprattutto sulla cosa di questi alcuni già venduti io ieri andando a fare delle ricognizioni ne ho trovato uno tutto che l'ha già venduto
Come faceva a essere già venduto sesta in questo elenco di quelli che doveva essere ancora venduto
Per via del Colosseo sessantuno se non erro sessantasei
Sessantasei realizzazione meglio no no no è un'abitazione
L'abitazione o di il numero il numero non potremo al nostro testimone no ma io ieri perché è una persona che avvertono detto dello Stato dopo essere pure sappiamo conosco dei dati c'è e ho detto di ripeto
Adesso si possono avere opinioni più differenti anche sul sito del Comune di Roma il sito del Comune di Roma finora non ha mai utilizzato questo aspetto
Ha fatto bene a Bernardini apprendere del materiale a metterlo sul sito è un'operazione politica aiuta sempre
Noi dobbiamo fare un'operazione istituzionale e mettere sul sito del Comune di Roma i quarantanove mila pezzi e non i mille trecento che sono diciamo quelli di più interesse giornalistico
Quelli sono allegati alla delibera di potete vedere quindi non è che sono nascosti adesso quello che io voglio però chiarire per amore proprio di chiarezza e che finora il Comune di Roma
Ha venduto solo patrimonio non abitativo già quindi chiunque dica che gli anche il Comune di Roma gli ha venduto casa dice una cosa inesatta e fasulla
Patrimonio abitativo può essere un negozio può essere un magazzino può essere o un ufficio può essere un bar un ristorante diciamo faremo di questo di poca sostanza tra l'altro gli elenchi
Sì gli elenchi chiedo scusa ma siccome semmai si scopre l'acqua calda
Gli elenchi del patrimonio messo in vendita e affidato a Risorse per Roma per tale vendita sono elenchi oggetto di delibere votate dal consiglio comunale
Quindi proposte dalla Giunta discusso in Commissione e alla fine votate dal consiglio comunale quindi atti pubblici non è che uno si può vende una cosa diciamo non autorizzato
Quindi le uniche cose di Risorse per Roma è autorizzato a vendere sono deliberate
Nome cognome quindi identificate in elenchi dal consiglio comunale con apposita delibera se c'è poi un errore un'altra cosa appare molto molto strano scusate
La nella delibera proprio del del ventidue dicembre che può essere colta del cinque gennaio c'è scritto addirittura che alcuni i mobili potranno essere vendute al persone praticamente designate dalla dall'inquilino che occupino da almeno cinque anni cioè che ci siamo la trasmissione eredità degli appartamenti agli occupanti abusivi
No lei legga i provvedimenti voglio lo diciamo adesso sentiamo Pancheri e preciso no lettore posso precisare alcune cose chi fosse guadagniamo sulla nostra domanda prego intanto sul venduto Noemi
Come giustamente ha detto l'assessore D'Alessandro possiamo ben presto positivamente la parola rimaneva sia comunale quindi li elenchi sono tutti passati consiglio comunale giunta e passione
Sono circa duecento gli immobili che che abbia messo in asta e e passiamo sempre in asta di questi ne abbiamo venduti centosettanta non abbia messo un elenco del venduto come chiedeva al consigliere Bernardi ma non è un problema ci poneva sono un problema
Di riservatezza di Paris su chi ha comprato e questo è da vedere perché non potremo trovare qualcuno che si oppone dovremo chiedere l'autorizzazione ma insomma è un fatto è un atto pubblico c'è un notaio solo
Affitto nato disposto non seguo io l'affitto cioè la vendita adesso parliamo di vendite ma quindi centosettanta oltre l'ottanta per cento di ciò che mi è stato messo in asta l'abbiamo venduto adesso c'è in corso
Abbiamo cominciato nel novantasei ma le delibere sono arrivate così non sono state conseguente a volte sono state fermi per due anni no l'ultima che è passata i primi di dicembre
Ora in corso in asta e sul nostro sito internet provate bando disciplinare Elenco o dei beni Scheda Tecnica planimetria prezzo e tutte le modalità per partecipare a questa asta che viene a scadere il venti febbraio
Sito Risorse per Roma
Ma
Ma è comunque si può Lincar dal Comune sul nostro
Con
Dico
Azienda di farlo Libardo basta Lincar e da una parte all'altra no
Ma come eccesso Risorse per Roma e venti febbraio venti febbraio sono ventitré immobili per un valore di circa sedici miliardi
Sì sono questi qua fanno parte dell'elenco dei sessione dei sessanta immobili che son passati non abitativi sempre son passati i primi di dicembre
Il venti febbraio la scadenza
Poi ma mano metteremo in asta quelli altrui stimabile sarà famiglie o no no no solo commerciale valore del Veneto domande ondata femminile complessivo no venduto il vendibile son cose diverse naturalmente
No le l'ultima delibera sono cinquanta miliardi di cose da vendere di pezzi per un valore di circa cinquanta miliardi di questi ne aveva messe in astrazione sedici perché cambiamento valore a per i centosettanta venduti per un valore di circa novanta miliardi
I valori catastali sono vecchi valori catastali non sono stati aggiornati no non è e Elia il catasto che fa
Le proprie valutazioni naturalmente
Ci sono stati aggiornati si stanno facendo le microzone piano piano ma manovalanza dal quale comunale con i spessore catastale campagna
Assegnazioni varati di recente
Allora
Grazie sì sì le unità sempre da a spiegare ora vuole andare
Una speculazione uno scrive quello che gli pare e non è un problema fa parte del gioco politico ma se si vuole stare alle cose che dichiariamo sono altri ho appena finito di dire cosa c'è scritto nella delibera che la giunta ha proposto c'è scritto
Che il prezzo di vendita di queste case è pari al valore di mercato quindi no alla rendita catastale quindi se a rendere le scale zero mille non ha importanza ai fini della vendita perché la vendita sarà effettuata per proposta che io spero il consiglio comunale approvò
Così come
E che è stata mutuata
Dallo stesso criterio con il quale d'altronde mi valeva un potranno degli enti previdenziali a Roma vendono i loro appartamenti agli inquilini
Con una modalità
E il Comune di Roma diciamo di vendesse più cari o meno cari diciamo ci atteniamo a un criterio che genera hanno escluso però quelli di pregio gli enti previdenza già il consiglio comunale pur esclude tutto quello che ritiene non c'è nessun problema posto detto questa è una proposta e l'abbiamo presa dal consiglio comunale se il consiglio comunale ritiene che taluni li vuole escludere io riterrei sbagliato perché significa lasciarci dentro come dire delle persone
Che sono in affitto mentre noi con ricavato di questa vendita acquistiamo case che mettiamo un fine sociale perché il fatto che il Comune possegga mille trecento appartamenti
Affittati come gli senza vincoli non è una scelta politica che ha fatto il Comune di Roma è un portato storico che è venuto non è che noi abbiamo una vocazione immobiliarista alla Gabetti anzi io credo sbagliato che il Comune o che i comuni affitti giocarsi non è questo il loro compito
A meno che non sia una funzione sociale che la legge gli assegna e sono le case popolari
Avendo Roma una situazione complicata come tutte le metropoli ha bisogno di queste case popolari tante che ne abbiamo
Decine di migliaia e ce ne sono cinquanta mila io poi prego il consigliere Gallo oro di darci alcuni dati ce ne sono cinquanta mila dello IACP quindi abbiamo una realtà di questo genere
Abbiamo ancora una situazione dei residence
Con che situazioni di emergenza alloggiativa che vogliamo che hanno un costo di fitti passivi per il Comune di Roma che vogliamo eliminare quindi avere per a disposizione delle case popolari da assegnare a gente che ne ha titolo
Significa fare un'operazione di qualità risparmiare soldi sul bilancio di spesa corrente nei fitti passivi
Dare delle case dignitose a della gente che ne ha titolo eh
Allo stesso tempo smettere di fare i padroni di casa di inquilini e non ci interessa fai padroni di casa che se la comprano se lo desiderano e se ne hanno
E che pagheranno lisci e che non avremo i problemi di manutenzione così di quindi abbiamo chiarito questo aspetto bilancio decurtato duecento miliardi lady intervista esatto indicò spiegato scusi eh io capisco che lei deve fare le domande insidiose ma oltre a spiega le cose io non so che fa gli uffici non è che possono scrivere ciò che pensa l'assessore D'Alessandro perché io sono sicuro che anche i miei quattrocento miliardi sono anche prudenziali visto il tipo di palazzi
Dopodiché la dottoressa Zambrini dirigente del Comune di Roma che deve certificare ciò che si schiera Bilancio vuole carte precise e le carte ad oggi sono quelle della rendita catastale
Quindi in un bilancio preventivo è ovvio che io non voglio io
Giunta comunale ma è posso scriveva se però adesso che mi piacerebbe scrivere siamo scrivevo i cinquecento miliardi
E con cinquecento miliardi in più facevo il bilancio più bello io scrivo quello che sono obbligato dalla legge a scrivere elenco ciò che posso scrivere oggi alla rendita catastale
Questo è il semplice oblio
Ora avendo l'ho spiegato in tutte queste salse vuole ritornare su quest'argomento vi chiedo scusa ma penso che sia stato esaustivo
Prego
Studiare un attimo consiglierei a loro autorizzato
Però allora sì parlamentari verso sì allora c'è l'esclusione si sale cioè io la prima cosa scusate
Nel lavoro di questa mattina
Allora nel lavoro di questa mattina vorrei chiarire che lavoro fatto questa mattina chiarisce una volta per sempre lì a Fontana di Trevi e del Comune di romanzo ma perché non avremo un tutto qui si vendeva la Fontana di Trevi nell'arco degli anni perché è chiaro cioè è scritto così diciamo la Fontana di Trevi per via d'un noto film
Ma logicamente il problema si porrà in tutte quelle porzioni immobiliari piccole porzioni immobiliari che delle volte esistono dentro chi fa brigate l'abbiamo visto col Pancheri
Quando abbiamo dovuto fare la vendita del patrimonio che delle volte abbiamo pezzi di immobile
Non l'intero immobile certo bensì un immobile certe cose nella solenne solo i quali si è ritrovato tradizionale ancora che una volta perse il
L'abbiamo chiarito e questo mi pare un grande lavoro che è stato fatto in questa mattina che abbiamo finalmente chiare tutte le porzioni immobiliari del Comune di Roma compreso a Fontana di Trevi come dicevo prima ora nelle in queste ore enorme che è stato fatto che un lavoro che da sempre è stato posto in essere la del problema che da sempre per una lettera novantatré la prima cosa da tutti occupa anche il patrimonio da sempre
Problema non sapere mai quali sono i beni comunali che esistono in questa città eccolo che è stato in passato volutamente forse dovute anche nascosti
Specie abbiamo voluto chiarirle darle le daremo anche in internet e quindi ci sarà la massima trasparenza sulle proprietà immobiliari
A questo abbiamo deciso in questo momento di vendere
Un certo numero di Parco di patrimonio superando le vecchie leggi ecco entro in nero le vecchie leggi che ponevano la vendita al Comune di Roma in una vendita semplicemente all'asta
Penalizzando in questa maniera e gli inquilini e penalizzando tutti perché c'è un problema quindi oltre che dei tempi e dei costi enormi
La legge sullo la vendita degli enti previdenziali ci ha dato questa opportunità
Quindi la legge fatta per renderli lenti potenziale ha dato questa opportunità anche al Comune di collegarsi a questo sistema di vendita
Sistema di vendita che sta avendo un grande grandi successi nel suo complesso nella nella mente del patrimonio
O del patrimonio degli enti previdenziali
Nel senso che c'è uno anche un un rapporto anche sociale su questa vendita c'è c'è una venda sociale
Ed è a questo punto essa senza grande penalizzazione da parte del degli Enti che vendono perché mi pare che gli equilibri che si sono trovati sono delle degli equilibri abbastanza abbastanza valido quindi come cosa
La stessa cosa farà il Comune di Roma
Quindi
Una vendita di valori di mercato diminuita del trenta per cento come chiariva l'assessore D'Alessandro
Questo gruppo può portare ah quindi abbiamo tolto alcuni aspetti che secondo noi nella della vendita degli enti stava alcune mondo motiva i motivi di penalizzazione
Nell'aggregazione quindi nella vendita complessiva di fabbricato mandiamo anche nella vendita anche individuale quindi non per forza non per porzioni di fabbricato una maggiore tutela
Per chi non vuole non vuoi perché poi c'è un protratte né che si vuole comprare case a dritta comprarla ma insomma in caso non mi sembra che dobbiamo obbligarlo in casa l'acquisto
Quindi c'è una vendita che non porrà ben grossi problemi sociali ma anche nel frattempo darà alle casse comunali una serie di finanziamenti e di possibilità di andare ad acquistare case
Per invece i senza tetto perché l'operazione che facciamo un'operazione di questa natura
Venga a una parte di patrimonio per comprarne altro per comprare patrimonio però per le fasce del per le persone in quanto meno redditi e hanno meno possibilità in questo alla situazione di difficoltà di mercato quindi un'operazione sociale di questa natura questa portata che ha verso questo tipo mi pare che l'operazione
Del tutto vada socialmente quindi come come coso economicamente chiedo il problema se vendere il patrimonio scusa se vendere il patrimonio quello ho di cosiddetti di pregio anche negli enti c'è un problema che non è che non viene venduto quello di pregio degli enti viene valutato addosso con valore dall'attualmente di cinque milioni e duecento a metro quadro ma che andrà sono adesso passa dal passato quando parlo supera il valore di sei milioni a metro quadro in quel caso a una vendita diverso non mi pare che nel patrimonio che abbiamo scelto
Siamo su questi livelli quindi comunque male se dovesse esserlo vediamo lo valutiamo quindi come coso ma solo in quei casi può essere considerato una vendita una vendita di natura diversa
Per ritorno per ritornare invece sui valori catastali nato questo è un problema generale però un problema del Comune di Roma
è un problema che tutta la città tant'è vero che abbiamo già lavorato non so se sparendo in tempo a portarla
In in consiglio comunale
Perché abbiamo fatto le nuove microzone omogenee dalla città questa città quando qualcuno ha fatto la battaglia sull'ICI dalla prima casa sbagliato perché realtà gli altri errori che sono in questa in questo tipo di battaglie sull'ICI nella città è legata al fatto che la periferia paga un'ICI più elevato del centro
Ed è questo che abbiamo corretta abbiamo fatto delle microzone omogenee dentro la città che non esita divisa centri concentrici ma una città divisa macchie come il reparto
Cioè perché le attualmente l'abbiamo che Magliana paga unisce quale all'Eur
Abbiamo un problema che nelle zone semicentrali dalla città o centrali a un'ICI più basse dall'estrema periferia e questo tre la diversa e abbiamo fatto un lavoro ed è allegata la rendita catastale ecco perché non si può vendere con la rendita catastale
Ecco perché certo obbligatoriamente nel gemelle nel Bilancio abbiamo dovuto metter la rendita catastale perché non potevamo fare diversamente
Però la vendita sarà una vendita diverso non possiamo utilizzare indagata stare perché altrimenti avremmo una grande penalizzazione questo sono sono d'accordissimo ecco perché quindi messa in bilancio in questa maniera ma non c'entra niente con la vendita poi che che avverrà una vendita che cercheremo di non penalizzare Mattei comunque insomma una vendita che
Sarà un effetto sociale quindi questo che tolse la richiesta di dire
Soltanto per annotazioni
La si interessa la prima riguarda la
La finalizzazione degli introiti lui è stato fatto cenno anche nei giorni passati è questo è un aspetto che a mio avviso qualifica questa a questo progetto di alienazione anche rispetto alla vendita delle case degli enti
Nel senso che la vendita non è fatta soltanto diciamo per far cassa
Ma un suo reimpiego diciamo così in acquisizione patrimoniale affini che siano abitativi ma di tipo sociale credo sia noi vincoliamo le somme incassate all'acquisto di case popolari
E da questo punto di vista importante sapere che questi acquisti sono quelli che ci permetteranno
Magari non lo vedremo noi come assessori ma comunque ci permetteranno come Giunta di mantenere una serie di impegni dolore prima ancora che programmatici come la chiusura dei residence
Visto qui il poco fa il direttore dell'ufficio casa del dottor Bardanzellu mandiamo in giunta una delibera programmatica che programma l'assegnazione di oltre mille trecento alloggi tra quelli che acquistiamo con diverse fonti di finanziamento e diciamo liberiamo alcune occupazioni antiche
Finalmente saranno nel corso di quest'anno chiusi residence e cominceranno le assegnazioni degli delle case popolari con il nuovo bando che è stato fatto quest'anno per la prima volta volevo notare e finisco con questo un'altra differenza
Perché è stata inserita nella delibera rispetto alle modalità di vendita delle case degli enti
In caso di acquisto o di vendita in blocco
Mentre per gli enti è previsto un abbattimento ulteriore del quindici per cento
L'abbattimento quindi l'incentivo previsto dalla delibera non supera il cinque per cento è molto importante perché in questo la Giunta ha voluto proprio dare un segnale
Contrario ai timori delle di eventuali svendite
E quindi diciamo nella proprio nel caso di vendita in blocco
Che comunque la modalità dovrà essere scelta diciamo con un successivo atto deliberativo comunque l'abbattimento non arriverà a quello massimo
Previsto per la vendita delle case degli enti ma sarà inferiore in più forse va considerato che queste case
Diventeranno un cespite dice
E che consentiranno anche un risparmio alienazione consentirà un risparmio relativo al Comune di Roma per quanto riguarda le gestioni di condomini misti che sono sempre e la dottoressa Zambrini lo sa una bella gatta da pelare
Grazie noi siamo un'aderenza
Va
Arrivare
Mi sembra perché vide Congo nelle case che non me l'hanno acquistato degli inquilini vanno messi all'asta quindi immagino Risorse per Roma pubblicata sul suo sito Tontini Baldini investono ecco insomma sul sito nostro o no che Torpignattara è una cosa importante mercato e Torpignattara che dice in corso il bando pubblico per la per la realizzazione del mercato e Torpignattara con finanziamento privato dodici miliardi e c'è un bando per la vendita di beni in istituto tumori milanista affidato questa dato che non siamo a Roma sarà affidato che spaventa gli abbozzi e c'è il costo questo bando del ventitré immobili ma tutto ciò che facciamo riassetto pubblicato sulla Gazzetta su tutti i giornali almeno quattro giornali nazionali due locali sul falso tutte le circoscrizioni comunicato ma in commercio che quelli gli occupanti a tutti con lettera raccomandata e nella quale il sindaco nuove modalità noi siamo sempre pronti con i telefoni tutto pronto per favorire aiutare anche dal punto di vista così procedurale chi vuole partecipare alle legali sono pubbliche di fronte alla sa se po'presenziare tranquillamente c'è un notaio la commissione esterna e gli atti sono pubblicati quindi non so tutti un pubblico che siamo sembra limoni cosa che Prodi riguarda invece gli immobili che voi gestiti per conto delle altre mi chiedevo se ci fosse si fosse stato fatto ordine anche su questo tipo di patrimonio Chini di vostra proprietà è che Piero sarebbe interessante conoscere chi ce l'ho anch'io in questo patrimonio c'è da dire che stiamo
Facendo un lavoro importantissimo perché
E il patrimonio che gestisce il Comune di Roma ma che di proprietà delle ASL a certo e quindi della regione c'è da dire che purtroppo quando parlavo del portato storico
In Italia susseguirsi di leggi di enti sciolti e poi non si sa apportato una serie di conseguenze tra queste il fatto che il Comune di Roma abbia avuto per molti anni in gestione questo patrimonio
Ora noi siamo in un rapporto con la Regione Lazio abbiamo anzi lo dico pubblicamente voi non c'è niente di segreto
Per
Restituire questo patrimonio che non vogliamo gestire perché gestire questo patrimonio sesso era un dettato di legge per noi è una scelta come dire una cosa della quale facciamo volentieri a meno perché però e questo patrimonio noi l'abbiamo avuto
Perché l'abbiamo chiesto abbiamo avuto le condizioni in cui è gli inquilini dentro e così via quindi abbiamo ereditato
A in gestione una cosa
Attualmente stiamo discutendo con la Regione Lazio
La quale ha fatto una legge regionale che costituisce un fondo immobiliare nel quale far confluire il patrimonio una una comunione Ansedonia ragiona dottoressa Zambrini giuridicamente si chiama una comunione
Perché le azzurre sono diverso eccetera e per restituire anche alla gestione dei proprietari questo patrimonio perché non è
Sì di questo patrimonio noi abbiamo Censimento
Perché naturalmente io qui grazie a società Romeo che ha fatto il censimento naturalmente oltre del patrimonio Erp
Anche del patrimonio disponibile quindi noi abbiamo l'elenco delle abitazioni anche non di nostra proprietà naturalmente non stanno nell'inventario perché l'inventario riguarda i beni di proprietà
Poi è ovvio che conosciamo
Anche lì noi conosciamo
Sono atti pubblici se lei se lei vuole vedere l'elenco delle case può o presso la conservatoria comunale architetto Mattera inizia nel secondo tradizione era una delibera esattamente
Salvo buonista
Si presentano penso questo ne siamo francamente questo richiamo danza organizza questo era l'unico diciamo da qualche mese io non so da Guanda Berardi e consigliere comunale che comunque ha fatto bene a fare tutto quello che fa perché ogni cosa ha aiutato la first tutti i documenti che ci chiedono sul patrimonio sono consultabili presso la conservatoria comunale io vi prego ci sono anche altri immobili che non abbiamo in affitto vi sono anche case che non abbiamo un affitto portato storico
Per molti anni io trattando le case di Albuccione di Guidonia vi sono degli immobili e non abbiamo in affitto abbiamo ereditato in affitto
E che ci sono dei gli abiti degli inquilini che hanno diritto al cane sociale al quale è stato dato dei quali lo paghiamo un affitto per il quale questi voi ci pagano un canone sociale
Cioè vi è nei comuni italiani non solo a Roma questo sa Milano come a Bologna buona pure qua a Palermo
Una situazione
Diciamo della politica della casa che di questo tipo noi stiamo cercando come avete visto
Noi l'abbiamo
Credo che siamo rispetto ai comuni italiani
Oggi posso dirlo
Tra quelli che hanno la situazione meglio conosciuta e anche più ordinata
Io questo vi prego di compararlo perché se i giornali fanno le inchieste e bello se le fanno comparative e meglio perché così si può vedere
Viviamo come sono le varie situazioni e io la perfezione lontana da raggiungere
Fallimentare se facesse la compare zione coi Comuni italiani e vedeste quali altri Comuni hanno venduto patrimonio in proporzione vedi miliardi per il quale l'ha venduto il Comune di Roma
Negozi ristoranti ma cose improprie per un comune però non le abbiamo vendute e abbiamo realizzato e abbiamo abbiamo arricchito il nostro patrimonio perché ci tengo a dire per legge
Le risorse che si ricavano dalle vendite patrimoniali non si mettono a spesa corrente quindi non ci paghiamo gli stipendi e neanche i servizi sociali che non ci sarebbe nulla di male
Non ci comperiamo o valorizziamo interveniamo sul patrimonio e quindi riqualifichiamo arricchiamo un patrimonio diverso da quello di cui se ci liberiamo dura albergo d'un ristorante
Con quelle risorse re investiamo in in una scuola in una casa in un in un bene diciamo una strada una fogna insomma per capirci quindi il patrimonio comunale si arricchisce di beni
Più funzionali alla politica del Comune che non quello di tenere i ristoranti il Comune di Roma l'ha fatto in questi anni altri Comuni d'Italia non mi risulta
Conoscere il valore catastale patrimonio disponibile mila quattrocentonovantaquattro ben ma quando hanno soffrendo ce ne andiamo
è una
Sono quelle nelle tre paginette no no si dota di Lade che abbiamo distribuito gliela facciamo a vere
Che
Pre-gara assali per tutti gli immobili quindi può ricavarsi anche questa
Nove mila
Vogliamo farne dell'architetto Mattera prego
Ci sono altre domande
Va voi renderete piano piano speriamo pensi di mercato immobile pregiati in zone storiche tipo piazza Navona per comprare apprensivi sicuramente più alti cose di edilizia popolare significava cioè rischiare di diventa la casa piazza Navona tentano una Torpignattara lo stesso pezzo io non ho capito la domanda no perché piazza Navona che il Comune di Roma con la casa a piazza Navona che ci deve fare si deve tenere quell'inquilino a vita decide di fare secondo lei non ho capito
Mettere una vasta ecco quindi venderlo sì mo'i sulle modalità della vendita perché poi ricomprare
Scusi eh cosa succederà a gente che non pagherà magari l'ha detto che vuole lavorare la vendita abbiamo detto e si discute ci sono le case di pregio che si possono vendere all'asta eccetera eccetera ma come vede
Tra me e la Bernardini non c'è nessuna differenza nel senso che noi siamo perché questo patrimonio venga venduto perché non ha senso che il Comune faccia il padrone di casa che cosa avviene ai cittadini romani
Del fatto che il Comune di Roma a dieci appartamenti o cento mille appartamenti nel centro della città affittati a delle persone
Non siamo speculatori ai quali vengono affittati con i patti in deroga eccetera eccetera eccetera che cosa ne guadagna all'insieme dei cittadini romani
Gli unici che ci guadagnano sono quei mille che ci hanno un affitto con i patti in deroga dentro al centro del Roma e che
Il suo giornale se questi alla fine del suo giornale vuole tutelare invece noi con quei soldi di quei mille
Appartamenti vogliamo come deve tutelare un po'più di cittadini cioè e domande nei livelli quelli e di quelli bisognosi tra l'altro
Quando noi facciamo acquisti non è che facciamo acquisti di quello che mi è simpatico non simpatico ne facciamo dei bandi pubblici nei quali diciamo il prezzo è uno degli elementi risolutori nel senso che comperiamo immobili
Niguarda destinare a case popolari attraverso bandi pubblici non e compriamo immobili dove ci vario come ci piace abbiamo delle regole che in genere
Vengono sempre rispettate perché sono regole
Ma no che non cediamo c'è un bando pubblico chiedo scusa a Roma vi risulta che la pubblica amministrazione vada compra attraverso criteri che siano diversi dal bando pubblico e non è possibile proprio la legge che non rientra io
Già d'altronde nove impianti conferma per esprimere
C'è c'è un appartamento a piazza Navona vara avvenuta pagare sei sedici ritengo dietro visionare domanda giornali Larijani intenti giornalisticamente interessante dopo che il consiglio comunale avrà approvato la delibera
La Società Risorse per Roma procederà alle stime dei singoli appartamenti questo richiede un certo tempo che non so quantificare presumo alcuni messo
Tre mesi minimo bisognerà non sarà lo diciamo perché le stime vanno fatte per poter dire all'inquilino guardi la sua casa è stimata valere tre milioni cinque milioni sei milioni metro quadro prezzo di mercato
Non lo so io diciamo da quando il consiglio comunale nuova occupazione ecco dice qui l'amministratore delegato di Risorse per Roma e ci dice che entro sei mesi è in grado di far partire una robusta tranche anche di contatto con gli inquilini quindi la cosa avverrà assente diciamo possiamo presumibilmente dire
All'da luglio in poi
Da luglio in poi si realizza queste a raccogliere del genere delle
Adesso be'in genere sì da sessanta giorni esame dopo aver sarà no se vetrine
Ha capito tutto e avevamo identitarie che deve fare altre domande nessuna da me
No credo architetto
Pierluigi chieda il dischetto quello