Intervista a Luigi Pallotta sull'andamento del mercato degli affitti in Italia e dei considerevoli aumenti dei canoni di locazione

Radio radicale e sono qua leva con Luigi Pallotta
Segretario generale del Sunia allora Segretario voi recentemente avete pubblicato insieme alla CGIL uno studio sugli affitti in Italia ce ne vuole parlare
Sì un'analisi del mercato delle locazioni dell'offerta delle abitazioni e degli sfratti per morosità che amico membro sulle famiglie che sono in affitto
Il nostro studio segnala
Un incremento degli affitti per l'anno appena trascorso del quindici per cento rispetto all'anno precedente e andiamo a esaminare l'allineamento del
Dell'epoca non è che si paga dose
Una un incremento del tredici per cento con l'affitto pagato nell'ultimo anno e andiamo fuori a valutare gli ultimi dieci anni del mercato delle locazioni l'impennata fare al centotrenta centoquaranta per cento
Colpendo in maniera principale le grandi città Roma Milano le aree metropolitane questo significa che per le famiglie che sono in affitto si rischia
L'espulsione questo mercato se non ci sono misure che modifichino radicalmente la situazione
Però anche appunto la il vostro studio evidenzia anche un alto numero di case che sono scritte insomma si parla punto del quattordici per cento qui a Roma il cinque per cento a Milano ma perché perché queste case rimangono sfitte
Ma molto rimangono scritte in attesa di essere deluse altre rimangono scritte in attività di essere occupati da familiari in linea diretta del proprietario c'è poca fiducia M. mercato
Bisognerebbe ecco incentivare la proprietà all'uso di queste case sfitte ed
Bisognerebbe incentivare anche all'uso
Delegate in materia di essere vendute ad esempio in Francia per rispondere alla crisi del mercato immobiliare visto che c'era una grande un grande invendute c'è una grande domanda di abitazioni in affitto
Il Governo di centrodestra francese ha assunto significative di incentivazioni fiscali per impedire queste carte sul mercato della locazione ecco si potrebbe
Fare così anche nel nostro Paese ma non potrebbe essere colpa degli contratti di locazione sono troppo rigide in qualche modo non incentivano i proprietari di casa la si terrà per
Venti ma nel nostro Paese noi abbiamo una possibilità una una filiera di contrattualistica che è molto varia relativa ad altri mezzi
Ai tre anni più due i quattro più quattro quindi
Alla la durata contrattuale non credo soltanto un alibi
Quindi lei dice che e allora qual è il motivo perché qui se affittuario non a me questi proprietari di immobili hanno immettono sul mercato
Ma innanzitutto non possiamo pensare che siano sempre i piccoli proprietari quelli che fanno il mercato però diciamo che la grande maggioranza del
Proprietarie di immobili sono piccoli proprietari qui ma questo è il limite del mercato italiano tant'è che noi abbiamo il pane non li vota dell'Europa e questo limite così traduce appunto in questo
Se inattese di rendimenti altissimi che quindi poi non si realizzano che non s'incontra la famiglia che può prendere in affitto quell'appartamento o in me
Impennate ipermercato che non tengono le dinamiche generali noi abbiamo il mercato delle locazioni che continua abile aumentare i premi in mentre tutti i rendimenti finanziaria fanno ormai al lumicino
è una contraddizione in termini che dimostra come questo mercato appunto
è un mercato un pochino folle ecco però come lo spiega c'è molta del Tevere attenzione da parte del Governo comunque delle tutte le forze politiche sui lisci su togliere o meno l'ICI per si parla pochissimo del mercato delle locazioni che pure interessa il venti per cento della popolazione se stando alle statistiche ma io in questi giorni
Ho usato
Quel tema
Questo sistema per illustrare questa cosa mi sembra come che
Il Governo le forze politiche nel nostro Paese abbiano siano in possesso di una radio con un canale solo quando lo accendono è soltanto rivolto alla primi età i fili elimina l'ICI sulla prima casa
Interviene per sostenere le famiglie che si sono indebitate con un mutuo perché è scoppiata la crisi
Chi vuole fare allargare di una stanza di due di un bagno quelli che hanno una villetta
Non diventa mai alle famiglie l'affitto perché è assurdo mai abbiamo avuto no
E ma per delle società e questo secondo lei ma io dico che non c'è un
La cultura dell'affitto nel nostro Paese chi pensa che tutti quanti possano diventare proprietari e non si capisce che in questa maniera
Affinché fanno le città impedisce la mobilità
E limitato l'effetto contrario di avere un mercato che poi alla fine
A prezzi altissimi e non ha non dar risposte appunto invece alle richieste moderne che ci sono oggi
C'è bisogno di studiare
In altre città c'è bisogno di lavorare portandosi e non abbiamo invece una flessibilità del mercato delle locazioni che possa accompagnare questa modernità della società che si trasforma
All'epoca farla ritorniamo al problema del gli incentivi nove per affittare di praticamente già cosa dovrebbe fare il Governo cosa chiedereste al Governo se egli ascoltasse
Ma io vi chiederei di fare uno una rivoluzione dell'impiego delle piace la sulla carta ce lo illustra Fitto
Trasferire intanto
Tutti tutti i poteri sia di controllo che di incasso delle imposte ai Comuni
Io farei un'imposta unica sull'affitto cioè apporterei l'imposta sui redditi l'ICI l'imposta di registro anche per semplificare e per dare la possibilità di Merlin fra di un
Quindi maggiore chiarezza anche
Dopodiché concentrerei questa riduzione fiscale su chi affitta da a canoni calmierati
Per poter ottenere insieme l'abbassamento delle imposte per il proprietario della diminuzione dell'affitto del la famiglia che
Diventi locazione
E sull'immediato visto che gli affitti stanno raggiungendo dei costi proibitivi insomma si parla dell'ottanta novanta per cento del reddito insomma probabilmente anche in alcuni casi superano pure
Uno stipendio cioè cosa si può fare sull'immediato
Immediato intanto bisognerebbe intanto introdurre questa detassazione
Impiegati in seconda Ranieri bisognerebbe intervenire con un fondo di sostegno all'affitto ben più consistente di quello che esiste oggi per sostenere i redditi delle famiglie che stanno in affitto e che non possono sostenere
Le cifre che portano a quelle percentuali di incidenza
Tra affitto che
Reddito della famiglia ostenta un'ultima domanda ci sono anche delle critiche che vi vengono rivolte voi come Sonia ossia che vede interessa insomma mantenere l'attuale legislazione sulle locazioni perché questo incentiva i toni e le liti tra il proprietario dell'immobile l'inquilino e questo alimenta il vostro
Insomma le del vostro esistere sul mercato insomma c'è una disparità
Noi non abbiamo nessun interesse degli aumenti non alibi al contrario non vorremmo che non ci fossero vi picchetti
E che che il mercato delle locazioni fosse un mercato vivo con una domanda con un'offerta ampia dover in una famiglia che cerca una casa in affitto la prova con tranquillità dove ci si può spostare da un quartiere all'altro da una città all'altra
Il tempo a dover impegnare il settanta l'ottanta per cento del proprio reddito
Stefano una normativa di questo genere penso che e la dico grotta sarei disposto anche a fare i regolamenti ma che va dagli inglesi
Va bene la ringrazio risentirla clientelari