Speculazione edilizia nel Salento: intervista a Oronzo Maruccio

Radio radicale siamo collegati con l'architetto
Oronzo Maruccio che fa parte del direttivo dell'Associazione radicale se il Salento l'associazione fondata un anno fa
Assieme Sergio D'Elia per
Tutelare questo bene insomma potremmo dire del
Dell'umanità che l'ambiente di di questa terra al Salento che vede per esempio adesso in pericolo una a una parte dei un
Di di verde sul mare che
Il comparto tredici del Piano regolatore di Santa Cesarea Terme appunto una di quelle
Cittadine che fanno un sommario che arricchiscono il
Panorama non solo ambientale del della Puglia e di questo questo questo comparto tredici rischia di essere Cement il ricavato con una classe dico villaggio turistico le vogliamo appunto parlare con l'architetto Oronzo Maruccio ricordando che su questa questione è stata anche depositato un'interrogazione da parte della
Deputata radicale disabilità Zamparutti
E io vorrei chiedere all'architetto Maruccio se ci può un po'illustrare questa
Questione se ce la può raccontare anche nel suo sviluppo diciamo storico
Bene
Allora il compatto tredici altro non è una lottizzazione convenzionata con da convenzionare con l'Amministrazione comunale e una lottizzazione che occupa
Circa tredici ettari di terreno di macchia mediterranea
Tanto che accada Terme cercando troppi
Ora il Comune di Taranto dove a termine un Comune dotato di piano regolatore già dal mille novecentosettantaquattro alcune irregolarità abbastanza uniformemente sebbene con i criteri di quegli anni
Lo sviluppo urbanistico di questa cittadina è uno dei primi mettendo una cittadina turistica
E non ampli in ognuna delle prima migrazione decidono di questo strumento
Questo Piano regolatore al suo interno prevede l'edificazione nelle periferie libertà località
Fra Otranto Carlton Pavia di Leuca richiudendo località
Dei comprensori piuttosto ampie edificabili diciamo edificabilità negli anni settanta
Noi oggi stiamo parlando del due mila undici quindi
Sono già trascorsi i trentacinque anni quindi sono successe delle trasformazioni enormi dal punto di farla paesaggistici
Registro
Per le cose che potevano essere edificabili quarant'anni fa oggi potrà lo sono un po'meno ciò nondimeno quest'alla teoria di questo Piano nasce nel mille novecentottantacinque
Quando viene adottato dall'Amministrazione comunale un piano di dati dagli oneri da scoppio turistico sostanzialmente la realizzazione di
Tanta blocchi indirizzi
Per un totale di cinquecento trentadue dei appartamenti appartamentini da cinquanta quaranta o cinquanta metri quadrati in uno più due grossi alberghi e centri servizi
Su tutti sulla collina
Quel piano di lottizzazione viene approvato definitivamente dopo i vari passaggi di approvazione della Regione Puglia viene approvato definitivamente all'Amministrazione comunale nel mille novecentottantanove
Da allora viene firmata la convenzione che pone degli obblighi da parte dei lottizzanti nei confronti la mi faccia la verità già degli apparati della cessione delle aree pubbliche
Viene detta convenzione firmata fra la fine dell'ottantasette i crimini del mille novecentottantotto
Ora nelle lottizzazioni hanno un valore temporale come anche i piani di circa dieci anni scaduti i quali poi bisogna riconvenzionale cioè e bisogna ritrattare o comunque rifare una volta una nuova
Convenzione non solo
Un piano di lottizzazione diventa inefficace per la parte in cui non ha avuto attuazione qua non ha avuto realizzazione
Nel nostro caso vanificare tutti ragione non è stato assolutamente attuato perché ancora non vi è poi qua neanche una piccola pietra tante che oggi nel due mila e undici viene dichiarata la concessione di edificare
Le opere di urbanizzazione
Sono d'accordo di venticinque trenta anni e in più viene chiesta l'Amministrazione comunale la edificazione dei lotti e degli appartamenti
Ora noi riteniamo che il percorso di quarant'anni con il venticinque anni il territorio ci sia tra riforma
Non solo ma dal punto di vista prettamente normativo
Nel due mila e uno nella Regione Puglia e viene adottato e approvato diventa efficace a tutti effetti un piano urbanistico territoriale cioè un piano cosiddetto Piano paesaggistico
A quale si devono adeguare tutti i piani limite in tutti i piani di lottizzazione ma anche le costruzioni per ottenere
La il
Il parere paesaggistico o l'autorizzazione paesaggistica
Ora
Questo piano urbanistico Piano paesaggistico all'interno dei primi articolati prevede una sorta di deroga
Per la deroga dice che tutti i piani di lottizzazione approvati prima del tre giugno del mille novecentonovanta non soggiacciono alle norme del Piano paesaggistico a questo regime vincolistico
Che inviterei nel che che ha trovato nella Regione Puglia
E che chiaramente il piano di lottizzazione del Comparto tredici campionati M. risulta approvato nel mille novecentottantasette
La legge regionale del due mila uno estenderebbe apparentemente che posto al culmine di questa deroga particolare
Ora
Il piano di lottizzazione tentato approvato a Milano centottantasette già dieci anni nel mille novecentonovantasette alla sua prima scadenza decennale
Non so ma nel due mila sette otto e dal coro anche gli altri vent'anni quindi nel due mila sette trascorrono vent'anni ma il piano non viene mai attuato non viene realizzata nel su un'opera di urbanizzazione per questo noi riteniamo che quel piano
Quella deroga concessa nel di cui usufruisce compatto tredici
Per cui viene escluso dalla dalle norme e vincoli quattro decade l'aggettivo regionale non debba più barriere perché Liviero che in campo ambientale hanno lo stesso valore temporale
Verifica
Nel momento in cui detta dei canoni piani urbanistici non vengono realizzati in toto o in parte il vincolo dice anche la Cassazione penale e così via bande
Perché in materia ambientale voglio dire
Prevale l'interesse pubblico soprattutto all'ambiente che dalla Costituzione protetto tutelato individuato in tutte le sue forme
Quindi dopo quarant'anni dopo venticinque pardon venticinque anni in cui incarichi da due non viene invitato a vivere al nostro Palermo totale dell'accreditamento ma vi è anche altri
Autorevoli personaggi
Ritenere che i beni sottoposto prima del rilascio del permesso di costruire edificazione hard nuova l'iter di approvazione
Per cui
Deve chiedere validato l'intero progetto ed esaminato ai tempi del cosiddetto tutte sia un piano urbanistico territoriale tematico per il patrimonio della Regione Puglia
Quanto sostanzialmente quello che noi chiediamo non chiediamo che venga inedificabili venga Rete inedificabile Raia perché lo prevede il Piano regolatore laici ci accontentiamo sostanzialmente che quel piano
Perché chi le norme le regole vigenti nella Regione Puglia
Ecco però appunto se questo è quello che voi chiedete intanto ci sono stati dei
Dei fatti sono successe appunto
Delle cose che hanno portato anche insomma un po'
A una una questione giuridica complessa del Regolamento perché c'è stato un decreto della sovraintendenza per i beni ambientali e culturali di Lecce che doveva Enzo ma
Vietare queste edificabilità però non è stato praticamente annullato dal TAR e il la motivazione e allora all'incredibile ce la può raccontare
Allora accade che comunque intendo un'area sottoposta a vincolo paesaggistico quella del comparto tredici
Sottoposta a un decreto ministeriale numero centosettanta che racchiude l'intera penisola salentina all'incirca
E comunque doveva le opere non il piano di lottizzazione ma il permesso di costruire per cui si va a modificare i singoli lotti devono operatore dall'articolo interne poteva ottenere l'autorizzazione paesaggistica
è per questo il progetto effettivamente c'è stato un inviato alla vera la foto in prima a una commistione tenta proprio del Comune di Santa Cesarea Terme il quale lo ha licenziato positivamente
Dopodiché è stato inviato all'atto del problema per il controllo o dall'alto che in tendenza e beni ambientali nella provincia di Lecce
E ha annullato il parere favorevole dell'Amministrazione comunale
Lo ha curato con una motivazione voglio dire ritenendo che in quell'area
Di particolare pregio il malocchio da così complesso così gigantesco era una volumetria avulsa dal contesto paesaggistico sostanzialmente nel merito da dove diventa boccia il progetto dice non si può fare un intervento di cinquecentotrentatré appartamento
Questo è il
E la il parere della Giunta né privato né più né troppo Toninato intellettuale come dire dicendo non per colpa
Ma che cosa ha parlato neanche ben fatto loco sbagliando
Citando il decreto ministeriale che vincola il territorio nobili vantaggio barra ter Mainardi Carmignano de del capo che è un po'una trentacinque chilometri diventata dall'ottantadue fraterna
Aperta conclusioni aperta concorsuale diciamo che io la ritengo poco confusione
Quindi si tanto che qualcuno l'ha definito onde decreto suicida no è un decreto suicidi abbiamo dichiarò Erder vero voglio dire perché perché qui vedete in tempo i voti vede i pareri che l'argomento è lenta
Sono un po'diffusi in tutta Italia voglio dirottare in premio errori materiali tale da poi
Essere impugnati facilmente comunque
Allora Sovrintendenza cita un decreto ministeriale vagliato e quindi il giudice nelle tornare la pratica
Nei livelli leggere la motivazione che tra l'altro la ritiene sovrapponibile a tutte le delle le bocciature che fa perché parla di manufatto ma non parla mai per esempio che al
Cento metri abbiamo il mare che a duecento metri c'è una rotta
Chimico e poi c'è anche un attore quindi il giudice a questo punto dice non mi date nessun elemento per cui io ho portato a non prendere
Oltretutto
Sia effettivamente riferita al Comune di Santa Cesarea Terme per cui posso ritenere quella riunione
Un errore di ristorazione ma il mio affetto e tutti gli effetti
Invece temeva il pacchetto ricevuto impedire il il giudice del TAR
Calcolato sostanzialmente perché tuttora degli elementi oggettivi vicina quel componente io probabilmente l'avrei ritenuto comune ancora e materiale
E invece il TAR dice non avete detto nulla di nuovo avete detto soltanto che una volumetria avulsa dal territorio quindi è una una
Descrizione nel merito sostanzialmente molto generica ben quindi il giudice per colpa
Quindi alla Sovrintendenza dice guardate mi chiedo vagliati
Corregge ed è questa motivazione correggere questo decreto ministeriale che avete fatto un errore
E qui è ancora non si è ancora reperti per terra antitrust progredire
Il sovrintendente per ricevere per notare penna per ottanta giorni tempo al ricorso proposto presumo perché questo non c'è scritto nella sentenza nelle motivazioni Artegna pertanto a giorni
Perché da
Verranno gravati da venga riesaminato alle luci del provvedimento del TAR un provvedimento cautelativo tutto sommato sanzionato ho letto il giudice bisogna pure ammette dal punto di vista
Che cosa accade che trascorrono ottanta giorni percorrono centoventi nella percorrono un anno pubbliche il responsabile di questa procedura invia una nota dicendomi occorrono ulteriori quindici giorni
A quel più punto il giudice
Il giudice voglio dire dar ragione a privati affermando che l'argomento inventa il solito
Ogni suo potere riesaminare la pratica alla luce dei fatti sia della Regione sia della
Del tempo così lungo trascorso nonostante fosse portata richiamata a un riesame della pratica
Quindi totalmente i privati ottengono in questo modo
Il permesso dell'autorità afgane paesaggistica
Sì è l'ultimo come dire autorizzazione che occorre prima del rilascio da parte dell'Amministrazione comunale Santacesaria Terna il permesso di costruzione
Costa oggi per cui il Comune domani dopodomani gravi tremare lasci permesso di costruire insediato voglio dire
Sette tra l'altro anche la la la regione Puglia no a insomma avuto un comportamento altalenante perché ho letto che prima ha concesso il nulla osta idrogeologico dopo la
Revocato e infine ancor
So del processo dinanzi al Venara ritirato la revoca e quindi dando di nuovo pagando il poker l'area sottoposta a vincolo idrogeologico necessita di un lotto dall'Ispettorato dipartimentale delle foreste quali devono vedere
Sostanzialmente cosa c'è non c'è sul territorio che si può edificare e questo non turba il proscioglimento delle acque ad altre cose
Allora poi il piano di lottizzazione dell'ottantasette
In effettivamente in quegli anni compatto tredici si presentava brullo non c'erano macchia mediterranea non c'erano alberi cioè non pochissimi altri
Concede in quegli anni una prima parte di attuazione di questo piano e la lotta idrogeologico
Poi recentemente
Nell'ultimo anno agli ultimi due anni invece lo revoca ritenendo non sussistere più evidentemente dei principi che il territorio aveva
Vent'anni prima giustamente
E quindi anche qui i privati fanno ricorso contemporaneamente viene esaminato anche questo dal TAR di Lecce però in corso di causa viene revocata la revoca
Soltanto nel quindi viene a ritornare in
L'originario nonostante rilasciato nel mille novecentottantasette
E quindi ottengono anche in questo caso con questo comportamento poco poco limpido poco trasparente ballerino voglio dire dalla dalla Regione Puglia
Attraverso l'ispettorato dipartimentale povero per dire perché non loro idrogeologico
Diciamo al momento sembrerebbe non sussistere nessun ostacolo al di là al rilascio del permesso di costruire
E non la voglio dire spetta all'istituzione giuridica sull'applicazione del tributo che noi riteniamo beva inadempiente
Ha piegato anche a questo comparto considerato i trentacinque anni di età corsisti
Dal
In adozione
Ecco ma come si può a questo punto visto che come lei ci diceva da domani si potrebbe già cominciare a costruire come si può intervenire
Il litri per bloccare questa donando noi credo di attraversamento presenterà l'abbia già presentato una diffida intanto
Al responsabile
Se il procedimento per i baffi permesso di costruire con queste motivazioni una diffida a rilasciare questo permesso di costruire in virtù del fatto che
Quindi veramente utili
Insistono i presupposti per cui porta possa si possa fare un nuovo ricorso al TAR con queste motivazioni
Ritenendo che essendo scaduto il piano lottizzazione doveva essere sottoposto a regime vincolistico chiamo persistito nel piano urbanistico territoriale della Regione Puglia
Però la percorre Angela Barbanente che comunque attento alle problematiche ad entrare avrebbe anche una eviterebbe questo ricorso
A nostro parere fronte applicabile è un altro articolo di questo piano territoriale urbanistico alla Regione Puglia che e l'articolo sette e tale da ampia discrezionalità l'argomento dal verbale di replica
Su proposta dell'assessore Bonelli e quindi con decreto del Presidente della Giunta regionale individuare
Anche bene non sottoposte al vincolo del tutto o comunque quel gare che glielo l'appalto del passato di quella deroga che vede le dicevo innanzi all'insista cioè quella di cui dei pericoli dei territori costruiti
Quindi la realtà localistica ad un po'forte potere
E la Giunta regionale di
Sottoporre anche alla luce che nel merito la collega ha detto che ecco negativamente e quindi specchi d'acqua un'attività edificatoria Lockheed apporto con una una beffa sostanzialmente
è chiaro molto chiaro naturalmente noi continueremo a seguire lo svilupparsi di questa vicenda io ringrazio l'architetto non somaro
L'altra è ottima così sono contenta che vorrei fare sempre un appello alla
Scuole del territorio della Regione Puglia Angela Barbanente ma rispetto ad una permanente
E lussazione ambientaliste provvede oltre
Salento Hakkinen affinché Chuck anche in questa battaglia ma soprattutto l'assessore Barbanente secondo me ai dal potere dovere di doveri perché
Grazie e a presto nulla