Intervista all'avvocato Salvatore Lacerra sulla vendita della sede del Tribunale di Potenza

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L'avvocato Salvatore la terna avvocato ma anche capogruppo del Movimento per le autonomie in seno al Consiglio comunale di tipo penso insomma conta anche consigliere comunale candidato Sindaco alle scorse elezioni sempre per NPA avvocato buonasera ora allora lei è stato tra quelli in itinere a noi siamo per usare un femminismo storto il naso rispetto alla decisione dell'Amministrazione comunale di Potenza
Vic alienare gli uffici giudiziari del capoluogo di regione sappiamo che pochi giorni fa il TAR Basilicata
Ha deciso di sospendere questa vendita o meglio quella che qualcuno ha definito spendita più che delimita
Lì noi vorremmo conoscere intanto un suo commento la decisione del TAR è poi una sua analisi tutta questa vicenda
Beh
Commetto la decisione del TAR questo panetto perché
Come dire proprio per la professione che faccio commentare le sentenze
è una cosa non Pellalepre enti territoriali potete appello ad hoc capaci contattato nelle sedi opportune quindi commenti in merito ritengo che al di là di qualche quartiere
La decisione del TAR pacificata
Che però già il titolo sia delle carenze o degli elementi
Su cui l'Amministrazione bene farebbe a riflettere
Io sono sempre stato contrario a queste ipotesi proprio per merito della questione al privati quindi che possono sembrare aspetti puramente formali cerco di spiegarmi
Ma argomentazione che certificava la vendita era il Comune di potenza un deficit storico cerchiamo di ripianare il deficit prendendo il tribunale
Anche per e
Si è sempre detto perlomeno questo a dire della dell'Esecutivo che il canone di locazione poi sarebbe il
Risultato pagato rimborsato questo è il termine usato riportato
Dal Ministero di Grazia e Giustizia allora già questo a me non piace perché il fatto che come dire io giustifichi la vendita di un pene sul presupposto
Peraltro poi
Insomma non corretto per il rimborso da parte delle rotatorie permettendo avvocato se finalmente io oserei dire più che non corretto assolutamente tozzo
Perché e non è che la legge non prevede nessun rimborso ma una lite un contributo prevede un contributo il contributo che viene determinato conto e non vado errato perché l'ha detto ministeriale quindi perché non è nemmeno una procedura
Ora
Automatica è peraltro nell'ipotesi in cui anche questo contributo ci sia nella sua interezza del contributo viene erogato vatteli Cretella perfezionate la c'è un minimo dopo diciotto mesi dunque lo dite voi nella migliore delle ipotesi potremmo trovarci a dover spendere o sospendere come ho sostenuto il tribunale perché del cinquantadue si è passati a trentadue milioni di euro
Ma nel frattempo l'Amministrazione dovrebbe anticipare i canoni di locazione a canoni che ad oggi sono di circa quattro milioni di euro comprensibilità questi attuale di un incasso presunto di trentatré mila l'euro la tentazione ritroverete già nei primi tre anni autovetture rimborsare otto milioni di euro quindi
Appalti la laddove aspetto finanziario che il problema secondo me che non conveniente ma e questa modalità che non mi piacciono perché oggi il fatto che il
Carbone
Si preveda rimborsato dalla dallo Stato che io vada a prendere un pene costruito poi peraltro qua fino alla sua interezza controlli dello Stato questa è una cosa permette incredibile tant'è che io avevo proposto
Di
Cartolarizzare
Questo immobile cioè fare una società per il piccolo inserire questo pene controllore poi procedere diciamola cartolarizzazioni in buona sostanza fare una sorta di obbligazione che poi sarebbero state delle scusate colleghi eventualmente dei canoni che dovevano essere corrisposte allora che poi la procedura adottata dallo Stato perché il termostato non è
Tesi sui temi pacato a ridare cioè gli inquilini lui
Passa assunti città che sono dello stesso Stato Ettore come dire hanno semplicemente il compito di attualizzare e questo
Pure che sulle immobiliare però lo Stato non spende quindi era la stessa procedura che io
Ho suggerito l'Amministrazione comunale per la quale
La penetrazione comunale così non l'ha fatto per l'intanto dimettendosi ad un semplice pare ieri nel efficiente ed entro il termine Ufficio tributi o dell'ufficio finanziario Piaggio e che decideva che indotta
L'Amministrazione comunale non arriva a dei risorse necessarie per mettere in piedi una società satellite insomma mi sembra una
Una
Così la giustificazione che non può essere condivisa fare una società fratelli che significa che il dieci mila euro costituire una società poi possiamo anche mettere la procedura di attuazione che non prenda tolto il gettone di presenza cioè
Quelli che si possono creare situazioni nelle quali
Quel per società non vanno al gravare sui bilanci comunali però dire che il rinnovo amministrazione assolti ma sembra incredibile atteso che si tratti di un bene che
Per una sola costruzioni è stato valutato quindi come costo di costruzione cinquantatré milioni di euro
E volevo Ind. lo avrebbero voluto venderlo Amalia immobiliare per trentadue milioni di euro e dintorni però è stato fatto la procedura ad evidenza pubblica non ci sono stati gli acquirenti peraltro so che varca
Tra avvocati alla nostra Caffaro forense aveva manifestato un certo interesse inizialmente e poi non so perché questa cosa non abbia
Trovato riscontro ed interesse da parte della stessa Cassa alla fine non avendo altri concorrenti così
La giustificazione data come dire questo prezzo sia andato riducendo Mammano fermo restando che poi insomma ci sono altre reti altre stranezze allora premesso che questo
Questo bene e
L'immobile più grande forse che alla città di Potenza sì
Premesso che
Diciamo in in un articolo ho detto che la storia non si rende conto che quell'immobile che che
Se ne dica può piacere o non piacere ma probabilmente il bene monumentale più importante proprio per la sua estinzione
Insomma
Perfetto
Ormai noto a tutti perché
Grazie al pm tout court crederci come dire abbiamo avuto una risonanza nazionale per cui tutti ricordano questi chirurghi che sorreggono questi qui sì
Questo immobile insomma in una struttura anche in Regione a certi un certo ardimento ingegneristico che architettonico
Il per come io ho detto che certe cose non si possono vendere perché appartengono all'Aula cultura Fortore della città fermo restando che poi ci sono una serie di anomalie cioè
Un contratto che di fatto con evidente
Che ha però permetti all'acquirente comprare per persona da nominare pretese cerchi sta a significare che sulla carta che comprova ormai immobiliare che peraltro un'immobiliare
Costituita con un patrimonio di soli dieci mila euro quando ve lo dice il neo costituita che cosa intende per
Non ha una storia e Pietro insomma quando è stata costituita questa che questa società
Dottor Bolognetti alla verità io non ho le carte sottomano ora societario Madonna sulla mia scrivania e quindi dovrei le ipotesi avere un po'di tempo per ventisei
Lei ha una storia abbastanza recente legge o no cricket nord hanno dato diciamo una storia alle spalle costituita parta da poco tempo quelli che nel contratto con la maglia si riservava di nominare poi insomma
A non risulta permettono da nominare persona fisica o giuridica per persona da nominare
Chiaro nell'altra una delle tre degli elementi che emergono da questa vicenda aspramente riconvertire
E il patto e questo è emerso grazie all'interrogazione presentata
Dall'onorevole Ghiglia Bernardini che poi in realtà è stato l'elemento scatenante che ha portato il Ministero a investire l'Avvocatura dello Stato e quindi poi alla decisione del TAR richiamava una delle stranezze tra virgolette
è il fatto che il Ministero della giustizia che lo Stato informato praticamente appose quali in parte l'undici maggio due mila dodici firmarla dodici questo come dire l'argomento crea
In qualche modo supportato l'argomentazione che poi ha prodotto la concessione della sostenibilità
Da parte del TAR Basilicata e perché spero che il ministero non è
Così uno dei soggetti
Partecipanti all'atto l'atto se la Regione ha deliberato
Se il Consiglio comunale del due mila otto una delibera fatte quindi nella scorsa consiliatura
Il
Però chiaramente poiché gli effetti dovrebbero aprire una efficacia sul sul sul Ministero e peraltro lo stesso Ministero viene richiamato proprio perché
E lì c'è questa
Presunzione il rimborso totale dei canoni e chiaro che
Insomma il Ministero tot ristretta che ci pare in qualche modo quantomeno dovesse aprire la notifica della della delibera consiliare peraltro l'altra anomalia e che alla fine
Nonostante il prezzo di vendita ma e quindi riteniamo un po'nel merito il prezzo di vendita cali ribadisco il prezzo dipendete iniziale non è
Un
Valtur mercato mai uno spreco soldi costituzione cioè il costo che probabilmente
Ripreso e portato se l'immobile
Chiarisse confluito Chiauci
Ho qui i valori di mercato probabilmente anche superiore a cinque mila valore di mercato è sicuramente superiore il problema è che ha scelto l'immobile così e che ha avviato dal signor tutto vincolato con decretazione Touring
Colata una superficie come dire oltremodo ampia quindi con costi di manutenzione che il collega è chiaro che insomma diventa forse è anche difficile
Però un'altra venisse che il valore del bene diminuisce ma il canone di locazione che in qualche modo
Siamo aperti per il fine ultimo conosce legittimo sa che il canone di locazione in qualche modo evidenziato ampolle del bene stesso techno nonostante il valore indebolisca per il carbone
Nondimeno usciranno addirittura piene aggiornato perché in cui quell'Martino quella perizia fatta dalla dall'Agenzia delle entrate che peraltro l'Amministrazione fosse costata anche qualcosina
E neri viene riaggiornato quindi adeguandolo quel canone oggi no
A un importo di circa tre milioni e duecentotre milioni trecento la euro più IVA quindi insomma e facile farsi continui incassa trentadue e mi aspetto
Circa quattro milioni l'anno
Facendo un conto per trent'anni si capisce che l'operazione perdere non a guadagnare ora curata l'avvocato un'operazione perderebbe richiedente
Mi sembra di poter dire assolutamente vantaggioso perché acquisterà
Perché gli altri assolutamente vantaggioso io trovare in più occasioni ho detto che prima o poi avrei fatto una una mia proposta
Il difficile in questo momento e trovare un istituto di credito che capita
Trentadue milioni di euro però è chiaro che ci riuscissi meglio a così trovare come istituto di credito
Così forte data darmi prestarmi quel che i soldi per
Fare l'operazione ad occhi chiusi impegnerei dopo trent'anni ha restituito all'Amministrazione quel bene
Senta pretendere nulla insomma un po'restituirei non regalerà e all'Amministrazione dopo trent'anni perché è chiaro che diciamo trent'anni di canone di locazione andrò
L'altamente negli spogliatoi un errato il piccolo costo iniziale
Bene e allora
Noi ci aggiorniamo magari
Ci risentiamo su questa vicenda sicuramente quando ci sarà quando il TAR entrare nel merito il che avverrà lo ricordiamo a novembre precisamente la memoria umiliando il ventidue novembre
Intanto ringraziamo l'avvocato Salvatore Lo Acerra
Capogruppo del
MPA al Consiglio comunale Vito Potenza avvocato grazie occorre insomma buona cosa tutti qua tutti per colpa sua tali leggi