Roma Capitale approva le nuove norme del PRG. Intervista a Maurizio Veloccia

Roma capitale modifica le norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale lo fa dopo oltre sedici anni dall'approvazione dell'ultimo PRG Yellow fine questa in questa giornata
Importante
Quindi per il per il Comune di Roma per la la capitale d Italia nuovi per parlarne siamo in collegamento con chi a seguito in prima persona
Questo importante passo nella pubblica amministrazione capitolina vale a dire l'assessore all'urbanistica di Roma Capitale Maurizio Veloccia che è in collegamento con noi buonasera Maurizio Power collaterale portatori allora l'assessore dicevo un passo importante ci sono voluti sedici anni modificare queste
Norme attuative norme tecniche attuative ci sei tanto che cosa significa letteralmente sa di che cosa stiamo parlando
Credo in armi perché io avevo il piano regolatore Sherman sostanzialmente le regole attraverso le quali avvengono trasformazioni intervenute è composto banali elaborati ovviamente elaborati con delle tavole
Dei piani e Perry delle norme che regolano i cambiamenti e le trasformazioni che si possano fare quindi quello che si può fare una cifra come si possono pare alcune trasformazioni che limiti ci sono per esempio nelle destinazioni d'uso di alcune parti della città tutto questa definito delle regole esatta il nostro piano regolatore a delle norme che è molto molto complesse stiamo parlando di oltre cento norme correttamente centotredici quindi è stato un lavoro molto molto importante che era alla fine modificato più della metà delle norme tecniche del piano quindi stanno lavorando per c ARO richiesto un impegno di un anno e mezzo e quindi
Devo dire un po'troppo ricorda che come lei ricordava
Locali e grande alle norme del piano a Roma decantando diverse occasioni ma non cita mai riusciti ecco a questo anche per spiegare ai nostri ascoltatori il Piano regolatore generale di una città il PRG volgarmente
Volgarmente detto è quel quel piano che disegna la visione urbanistica della città e che ne delimita anche per certi versi la crescita non ne limita delimita
La crescita perché si è sentita la necessità di modificare queste norme
Ma perché la Filippo cambiata ovviamente sono cambiate le le esigenze sono cambiate
Evidentemente anche le gerarchie di valori intanto voglio dire una cosa del piano del valore del due mila e otto il abbiano ancora molto attuali i suoi principi ispiratori chi erano quelli di una
Fine dell'espansione della città perché il piano precedente che addirittura risalente al mille novecentosessantadue
Era un piano di espansione riprendiamo oltre cinque milioni di abitanti a Roma il piano nel due mila otto invece
Tagli a oltre sessanta milioni di metri cubi di previsioni e quindi definisce la città come una finta che non sia per espandere questo è ovviamente ancora molto attuale anzi noi facciamo un passo più diciamo che non solo la vita non spreca espandere l'immane pure un metro quadro
Di suolo agricolo che oggi appunto sono agricolo potrà essere più trasformato in area edificabile
Questo ovviamente è un passo importante fondamentale
Un gran lavoratore prevede forme di tutela in importanti che erano invece la città Prodi uniti i nuovi più pregiate della città noi confermiamo queste forme di tutela ma anche qui andiamo a fare vere riforme delle cose che hanno funzionato le cose vanno funzionare nel centro storico e interveniamo cercando di rinnovare riformare poi il terzo punto del piano datore vecchie
E ancora attuale
Era quello di valorizzare soprattutto nel trasporto pubblico su ferro e quindi fare in modo che la città potesse dei condizionati evidente però che in venti anni tante cose sono cambiate soprattutto ci sono state delle norme che non hanno funzionato
Per esempio nelle periferie della città erano previsti oltre duecento programmi urbanistici di rigenerazione urbana e di questo in quanto programmino nel patio non meno uno perché c'erano delle delle procedure
Molto complessa e molto lunghe talvolta parla di note e quindi una di queste prevede siamo intervenuti in modo in modo molto molto molto profondo quindi non teme capire cosa accorciata cosa non ha funzionato
La città è cambiata meeting sono cambiati tentate
A da concorde come tema del modo di lavorare nelle città l'ingenuità di avere dei servizi di prossimità abbandonando l'idea di quartieri dormitorio ma luoghi in cui anche ripete quattro volte alla settimana si può rimanere per lavorare da Canada committente quindi anch'essa deve neanche
Dei servizi di prossimità degli spazi di aggregazione vicino alle abitazioni è cambiata anche la visita poi infine è cambiata
La la necessità di mettere al primo posto il tema delle della transizione qual è la logica delle città e quindi evidentemente ridurre di impossibile consumo di suolo Rina collaudare tanti pacchi non abbandonati della città e soprattutto fare in modo che tutti quegli immobili che abbiano perso funzione possono essere riconvertiti la Cina rigenerazione urbana è proprio questa non andare più a consumare suolo ma trasformare cambiare migliorare quello che già esiste e a Roma mi permetta di dire questo è una priorità perché ci sono dei quartieri straordinari come quelli rinascimentali ma anche quelli ottocenteschi del primo Novecento ma città invece una grandissima quantità
Mi
Parchi della città fashion arte
Nel secondo Novecento e che hanno una qualità dell'edilizia della trama urbana assolutamente scadenti e quindi l'incidente Danielli
Ho voluto o Longo Ezio rigorosamente sono cioè toccato due punti importanti da da una parte la la questione ambientale con c'è detto non sarà più possibile
Convertire un terreno agricolo in un in residenziale o in altro quindi destinarlo ad altro uso
E poi questa quest'ultimo aspetto quello del recupero degli immobili il degrado
Ci sono altri aspetti che a me hanno colpito vorrei
Invece che perché ci spiegasse un po'un po'meglio ce ne spiegasse un po'la la la ratio
Uno il primo che mi viene in mente guardando velocemente il provvedimento che è stato poi deliberato oggi dall'assemblea che ha detto capitolina e riguarda il litorale romano che è un'altra ferita aperta Verro
Sì beh consideriamo che il litorale romano era ad oggi si mirato a delle aree a verde quindi ad esempio
Era molto molto difficile poter intervenire con progetti di rigenerazione urbana
Perché non erano previste identico operazioni di sostituzione edilizia prepotente alcune attività sono contente le attività di cui parlo non era possibile
Abbattere facilmente lungo muro quindi noi abbiamo definito una categoria ad hoc per queste aree abbiamo descritto le attività che possono essere parte quindi ovviamente
L'arenile
Sia da destinare spiagge libere maschi anche le stabilimenti con delle condizioni
Che abbiamo introdotto all'interno del Piano regolatore qua abbiamo anche scritto appunto e per esempio possono essere avviati i progetti di riqualificazione e rigenerazione urbana anche sono condizioni la ricostruzione ma con una
Unitarietà quindi bisogna studiare Danielson compresso ebbene un Paese progetti omogenei tra loro
Che possano essere per lo meno di duecentocinquanta metri lineari e quindi tra quindi spiato i duecentocinquanta metri lineari che devono essere ripensati soprattutto per favorire la visuale quindi abbattere il lungo muro coprirà permeabilità tra la città e la renina e quindi superare i limiti di come invece purtroppo GE
Il panorama della del del liberale via Appia del ed e di Roma in questo è un atto importante intervento operato questo è un intervento che è allegato Hamburg stiamo portando avanti con l'amministrazione da un lato
La definizione del piano degli arenili che mancava anche questo come da quindici anni si sta l'istruttoria regionale che ci consentirà una volta approvato fare delle gare per gli stabilimenti balneari che potranno essere pluriennali
In quel momento che hanno inoltre facendo un lavoro con il Dipartimento del patrimonio di ricognizione i tutti gli stabilimenti esistenti per capire
Quali sono quelli irregolari dove ci sono irregolarità per fare comunque negare degli stabilimenti quindi è un lavoro coordinato tra normativa urbanistica attività sul campo di verifica di ciò che c'è oggi esistente
Sul litorale sull'arenile e di predisposizione del piano irritazione per fare le gare pluriennali
Un'altra cosa che salta agli occhi pensando soprattutto al prossimo anno al due mila venticinque che è l'anno del Giubileo
E questo intervento per in qualche modo neanche accennato no della
Conferma
Del patrimonio storico urbanistico della città
è l'intervento che voi
Avete predisposto sulla
Conversione degli appartamenti case vacanza che è una cosa che sta prendendo piede nell'ultimo periodo
Sì beh su questo nani stiamo intervenendo perché c'è una situazione purtroppo oggi non regolamentata cioè fuori controllo nel senso che quella che un tempo era un incremento auditorio l'ideazione itinerario è diventato un vero lavoro
Per decine centinaia
Migliaia di ore di prevede mai vediamo la mappa di Roma e la la mappa di affittacamere sembra fa
Non vediamo sostanzialmente una una scelta coperta totalmente nel suo fianco scorgono uguale a lungo gli assi
Se il trasporto metropolitano lungo alcuni attrattori importanti come l'intorno aeroportuale di Fiumicino enorme questo cosa significava ovviamente non vogliamo criminalizzare queste attività però come tutte le attività
Che hanno una Patrizio rapita devono essere regolamentate perché il rischio
Se non c'è una regolamentazione impadronirono controlli sulle strutture realmente regolari e quelli irregolari
E poiché non c'è anche una indice di saturazione di alcuni quartieri noi ci troviamo interi quartieri si trasformano sostanzialmente in linea
Alle vacanze nemmeno parlerei controlli lo posso avere strutture ricettive alberghiere quindi su questo non vogliamo colpire nessuno però vogliamo dire con molta franchezza che serve una legge nazionale consente sindaci di fare quello che hanno tutti gli architetti del mondo dal Barcellona a New York purtroppo i sindaci invece nel nostro Paese non hanno una competenza di regolamentare questa attività tentare la la follia c'era soltanto un comune il Comune di Venezia
E si è pensato di consentirà al Comune di Venezia di aree per questa funzione di tutti gli altri Comuni italiani non ce l'hanno
Siccome non mi pare che il governo da questo punto di vista donne intervenire noi stiamo tentando di interloquire con delle norme di governo del territorio di alcune coppie
La prima è che chi vuole palermitani destinazione comunità attività siano attività commerciali direzionali può trasformarli le presidenze
Ovviamente lo consentiamo che godiamo decidente in centro ma gli invidiano a chi voglia diciamo trasformarli in residenze
Durature
E non in attività extra ricettive così per quanto riguarda l'accorpamento frazionamenti cade molto grandi frazionare le permettere magari più famiglie di poter tornare ad abitare in centro a prezzi accessibili
è un qualcosa ne vogliamo incentivare frazionabile trasformarlo in tante vacanze non lo vogliamo incentivare quindi noi vietiamo
E poi dovremo costruire un Regolamento per cercare a piedi mancare l'abitazione di ogni quartiere e ovviamente soprattutto sulle nuove aperture mettere un limite e chiede è del tutto evidente che una città come si trasforma in un albergo a cielo aperto
Perde anche sullo stile di vita per neanche le sue caratteristiche cambia completamente tessuto e quelli non non mormorò ordinavano possano consentire
Intanto arrivare alle soluzioni draconiane di Barcellona
O di New York che vorremmo anticipare e quindi regolamentare ma non doveva essere così che a un certo punto come hanno fatto le altre città a chiudere totalmente tutto questo dagli ATO perché ovviamente colpite da un pezzo di economia la città
Per avere un arrivare a questo bisogna intervenire ora
Ci sono altri la spetti era lui affrontare il primo riguarda le sale cinematografiche perché ecco questa è un'altra caratteristica se voi della nostra città che negli anni ha visto
Morire
Tante sale cinematografiche che poi vengono lasciate così
Vengono abbandonate voi prevedete di invece recuperarle riqualificarla
Diciamo
Ovviamente anche qui tentando di lavorando con degli incentivi è chiaro che vedere tutte queste pareti colorati che chiude ed abbandonate un in cotto ore è chiaro che è cambiato il mondo a cambiare il modello di distribuzione e la cinematografia però noi da un lato dobbiamo e mi pare di non arrenderci e tutto questo e quindi dobbiamo provando ad incentivare la riqualificazione di quel capitale laddove non sia possibile un rilancio dell'attività cinematografica
Stiamo incentivando la trasformazione di queste tale però in nuovi comunque del contadino un'alta percentuale
Di attività di carattere culturale perché vorremmo che alla chiusura di alcune sale non non corrispondente come unica alternativa all'abbandono la trasformazione soltanto
In cui City College Italia uno sale per intenderci presente solo locale
Preservare diciamo le caratteristiche culturali quando io passo sul viagra ha davanti a quello che era un tempo di Induno ci vede la sala Bingo amaramente danni ovviamente un po'di nostalgia simili
Quindi insomma ecco mi colpisce però voglio dire noi dobbiamo cercare di
Valorizzare quelli nuovi e provare incentivarne la riconversione e non e attivando pare innamorati erano meno che attivano nuovi e la cultura
Cioè più di un aspetto che forse quello più importante quello che incide di più sulla vita dei cittadini è quello relativo al cosiddetto housing sociale voi
Introduce alcun nuovo articolato specifico che autoveicoli
Pensiamo che già Hitchcock fondamentale in un in un momento di cambiamento di detta città evocato dal proprio il tutto in una città che è tornata occorre inventiva trasformate aprire cantieri ad attirare investimenti anche privati noi dobbiamo però non perderò e la questione sociale della città nel senso che non vorremmo che quinta attenzione importante questa vivacità anche del mancato portasse
Invece che ad una nuova richiesta di distribuisce a una perché si accumula e in una città che invece aumenta le proprie differenze nelle grandi temi quello della casa
Ed è arrivato o collega addenta lavorando a un piano straordinario di lancio delle case popolari anche con l'acquisto di nuove case e con la sospensione
Delle dimissioni che noi non possiamo lavorare per attirare grinta di ben cento spero che poi vendere cade umbri del centro storico ballato però dobbiamo anche fare in modo che qui a parte l'idea quella passa
Tantissimi cittadini che
Non rientrano nelle caratteri poter accedere quanto popolari perché guadagnano comunque quindi cinque mila euro l'anno
Ma non si possono comunque permettere una Pinto o una casa sul mercato libero quella costiera passeggia che sono circa due terzi di coloro che hanno una necessità di Tata posta riceve una contrazione ammiravo la principale qui e quindi noi vogliamo l'abbiamo introdotto nel piano perché prima non era previsto abbiamo individuato le aree dove può essere realizzato quindi ad esempio anche nelle aree destinate ai servizi vogliamo favorire questa tipologia di allarme sociale ad esempio con delle
Anche gli incentivi in termini finanziari anche in termini urbanizzazioni per esempio
Per i sedentari tendiamo ad abolire fino a ottanta per cento alla richiesta di parcheggi battendo gli studenti non non vanno in macchina
Diciamo neri dentati e però vogliamo anche che la incrociare che ha convenzionato con Roma Capitale perché purtroppo talvolta dietro il concetto di housing sociale invece
Ci sono state anche un po'di di rubate indi poligamo che i pezzi sono davvero calmierati che le vendite c'era davvero ha un prezzo ridotto rispetto a quello di mercato per fare del vero sul sociale quindi su questo siamo stati anche molto molto attenti ad introdurlo manca normarlo in modo rigido
Insomma un lavoro complesso molto articolato che cambia
Per tanti versi
L'immagine il la prospettiva della della città
La ringraziamo davvero l'assessore all'urbanistica di Roma Capitale Maurizio Veloccia per essere stato con noi grazie assessore grazie proprio buon lavoro grazie