Housing sociale. La ricetta di Legacoop: intervista a Fabio Bastianelli

Radio radicale parliamo di housing sociale siamo in collegamento telefonico con a Fabio Bastianelli presidente di finalità sociale di Legacoop
Jacopo fatto una un piano una proposta che riguarda appunto l'housing sociale grazie anche agli stanziamenti l'Unione europea si tratta in teoria di diciamo realizzare Ventimila alloggi
Da destinare all'affitto o assegnare in godimento a canoni sostenibili grazie tanto per la disponibilità di poter presentare questa proposta per colpa odori
Noi partiamo ovviamente da alcuni dati di fatto e da una situazione che ovviamente ormai più che consolidata in Italia c'è necessità di case in affitto dissidenti non riescono i rendimenti non li sono sesto no non crescendo non riescono però a coprire quelle che sono le richieste di cade in affitto che sono disponibili sul mercato qui creando soprattutto nelle grandi città
Per anche storico delle che sono le dinamiche legate agli affitti Brevi un incremento porte della domanda di alloggi interrogazione ma una sostanziale riduzione dell'offerta del mercato privato
Quindi noi riteniamo che sia necessario che intervenga
Lo stato Wendy con tutta la parte di articolazione
Di supporto pubblico in collaborazione col privato che ovviamente un privato in una logica di limiti al proprio per mettere a disposizione delle persone degli alloggi con quei canoni che siano compatibili
Che corrispondono almeno un terzo di quello che è il reddito della diciamo derivante dalla dal reddito da lavoro altrimenti si rischia di espellere persone
Dai centri abitati si creano ulteriori elementi di marginalità
Per fare questo però c'è bisogno di avere un orizzonte temporale lungo di medio lungo periodo
Per affrontare l'emergenza ma per evitare soprattutto di tornare all'emergenza
E per fare questo quindi c'è bisogno di un piano decennale con una serie di regole certe
E soprattutto una serie di strumenti finanziari notabilato è data adeguati con delle modalità coi quali il privato chi vuoto impegnare in un'azione che ad interesse pubblico e in cambio riceve delle agevolazioni
Per poter raggiungere questo obiettivo ecco voi vi state occupando di lavorare su questa su una piattaforma che possa appunto aggregare e gestire queste risorse ci può dire qualcosa su questo questo lavoro questo impegno avete preso
Sì diciamo e l'impegno nasce anche intanto dalla necessità di a vere una massa critica di progetti che sia compatibile con le richieste dei vari soggetti finanziari
Che sono che possono essere utilizzati per fine per per poter finanziare questo piano decennale ma in realtà nasce da una indicazione netta della Commissione europea
Che ha individuato questa percorso della piattaforma di aggregatori di risorse destinate ad alimentare questo tipo di interventi come via maestra nella quale far confluire non sono risorse proprie
Degli stadi e quindi in questo caso anche delle regioni ma soprattutto far coinvolgere la banca eroga degli investimenti
E la Banca del Consiglio d'Europa come soggetti finanziari istituzionali che possono contribuire a creare quella quantità di risorse necessarie a andata attivare un piano che prevede la necessità di capitale importanza questo però si chiama capitali pazienti
Certo che che dia nel tempo diciamo così di di
Realizzare le cose e poi di di sviluppo anche che Chiavacci anche anche nei rendimenti attesi perché la difficoltà soprattutto nell'acquisizione
Di risorse dal mercato finanziario privato che ha dei costi che non sono compatibili con quei canoni di affitto che poi si possono mettere a disposizione delle persone
Mentre i soggetti istituzionalmente
Dedicati a promuovere finalità di interesse pubblico come in questo caso l'housing sociale quindi la Banca europea degli investimenti
E a questa opportunità può mettere a disposizione questa opportunità
Di dare il ricorso a basso costo a condizione ovviamente nei tempi si avvia dunque Downton getta aggregatore dei tempi lunghi delle regole certe ma soprattutto l'auto più importante una finalità di interesse pubblico che sia evidente
Ecco come diceva lei è importante sottolineare come diciamo il ruolo depone l'Unione europea perché per la prima volta è stato nominato commissario per l'housing
Esattamente non solo questa scelta che evidenzia
Che il tema abitativo dopo un periodo abbastanza lungo in cui si era pensato che potesse essere affrontato esclusivamente dal mercato
In realtà ha riportato all'attenzione dei soggetti pubblici in questo caso la Commissione europea ha la necessità di affrontare con un commissario specificatamente dedicato al tema della risoluzione del problema abitativo ma in più
E sono decisi dalla commissione speciale nel Parlamento europeo per affrontare il tema dell'emergenza abitativa ed in più
Proprio recentemente nelle indicazioni che sono state date dalla commissione sull'opportunità di vedere l'allocazione delle risorse sul periodo due mila ventuno due mila ventisette
Cara le motivazioni con le quali le gli Stati possono rivedere l'allocazione delle risorse una delle finalità introdotte è quella dell'emergenza abitativa quindi che aprono delle opportunità
Come una riconoscimento di una priorità dell'emergenza da parte di un soggetto pubblico quindi come la Commissione europea
Che deve essere poi declinato dai vari Foggetti quindi dagli stadi e dalle articolazioni di farmi in proposte per poter utilizzare le risorse
Crinale invitandole a questo tipo di quello che vede e lascia anche perché Bastianelli distraendo degli ultimi negli ultimi anni che si preferisce fare un valido bed&breakfast piuttosto che affittare un appartamento
Beh esattamente questo diciamo questa è una delle cause portante del problema soprattutto per quanto riguarda le grandi città la rendita immobiliare ovviamente prevale su quella che le figlie senza diciamo del dell'interesse collettivo F hanno ovviamente in Italia abbiamo una proprietà privata molto diffusa è una proprietà
Pubblica quindi destinato alla versione molto bassa rispetto agli altri Paesi europei
è chiaro che la proprietà privata in questo momento preferisce perseguire risorse proprie nei rendimenti sicuramente superiori a quelle che sono le possibilità degli stipendi delle persone quindi è chiaro che c'è una incremento di offerta di alloggi in locazione breve e ovviamente alloggi che vengono tolti dal mercato erogazioni private
Grazie Fabio Bastianelli presidente di finalità grazie a voi buon lavoro buona giornata