InConfedilizia, dialoghi sulla casa e sull’immobiliare - Incontro con il presidente del gruppo Noi Moderati alla Camera, Maurizio Lupi

Buongiorno a tutti e benvenuti a in Confedilizia il format di voluta da Confedilizia per confrontarsi col mondo delle istituzioni e della politica su temi ovviamente riguardante il mercato immobiliare e la proprietà un'intervista di mezzo e a un ospite fisso che presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa
è un ospite che di volta in volta
Cambia abbiamo oggi il l'onorevole Maurizio Lupi che presidente Dino ai moderati
Ricordo a tutti che questa intervista va in onda in diretta su Radio Radicale e sui canali sociale di di Confedilizia noi onorevole siamo nella sede che consideriamo un po'la casa delle case degli italiani e quindi parliamo di casa
Parliamo
Con l'onorevole Lupi che sappiamo quante impegnato su Milano e sulle vicende lombarde quindi non possiamo che partire dal salva Milano un disegno di legge che si e quando riceverà il via libera del Senato
Poteva risolvere in tempi brevi la situazione di stallo che seccata nel capoluogo lombardo secondo lei e poi più in generale così ritiene che ci sia bisogno di fare per evitare che situazioni analoghe possano ripetersi anche in altre città o anche a Milano
Ma quello che abbiamo chiamato salva Milano è
Invece una
Una questione che è accaduta a Milano ma che riguarda tutto il Paese
Siamo stati coinvolti come Parlamento da ovviamente dalle amministrazioni locali dai soggetti con che sono stati coinvolti nella città di Milano
E il tema è un tema semplicissimo
Una magia magistratura ritenuto una parte della magistratura ritenuto che
Una attuazione sede dal nostro punto di vista corretta delle norme regionali e e e nazionali fosse invece dal suo punto di vista una interpretazione sbagliata
Nel legittimo le azioni di entrambi decidono poi i tribunali decidono tutte le procedure e quello che purtroppo è successo che questo ha creato una non un blocco assoluto e totale della della situazione milanese in particolare riguardo a uno dei temi che io credo invece sia stato un modello per Milano è un modello per tutte le altre città quello legato alla possibilità di evitare il consumo di suolo che è una un tema fondamentale nelle nostre città in particolare le nostre città e agevolare invece la demolizione e ricostruzione come uno degli elementi fondamentali di riqualificazione di una città ammirano piuttosto che altre città e quindi rispondere va anche all'esigenza di riqualificazione e dall'altra la domanda di abitazione questo è quello che Milano ha fatto in tutti questi anni tra l'altro con norme nazionali si era individuato da parte della magistratura una norma addirittura
Del dopoguerra che
Secondo la sempre la magistratura potesse intervenire in quella direzione io credo che questo è il tipico esempio in cui ognuno ogni potere dello Stato deve fare il suo il suo di dovere se la magistratura ritiene che ci siano stati atti illegittimi seguirà la sua strada questo non può bloccare l'attività amministrativa
Tra l'altro qui non ci sono speculatori immobiliari sono coinvolte famiglie che hanno messo i loro risparmi caro comprare una casa e che hanno legittimamente acquistato una casa ci sono atti notarili è una procedura cioè siamo al paradosso di quello che sta succedendo a Milano
Tutto questo crea immobili e immobilismo il Parlamento voleva intervenire alla Camera i deputati l'ha fatto a tra ventuno attraverso una norma di interpretazione che dicesse come accaduto altre volte guardate che si deve procedere ovviamente se ci vuole una legge a legiferare in maniera nuova riguardo a questo tema ma quello che è stato fatto è che un una cosa del tutto regolare si è bloccato il tutto per intervento appunto della magistratura che
A potrebbe essere intervenuto a gamba tesa una gamba tesa a seconda delle osservazioni anche forse per un passo indietro il Comune di Milano che si è visto
Ovviamente coinvolto in tutta questa è questione è la tipica questione milanese e italiana in cui alla fine io credo che ognuno debba fare il suo il suo di di assumersi le sue responsabilità chi amministra se lo fa con una trasparenza e con con chiarezza attuando le leggi che ci sono e assumendosi questa responsabilità
La magistratura faccia la sua parte ma creare la paralisi credo che sia un errore
Di fondo la discussione che può interessare in questo in questo nostro confronto è questo cioè come e con quali strumenti
La rigenerazione urbana da una parte la riqualificazione il consumo non consumo del suolo la risposta all'esigenza abitativa
Se c'è una critica che io posso fare alcuni Milano e la debolezza del Comune nell'Inter nel nelle interlocuzione col privato ma questa è una debolezza politica non una debolezza
Non un atto vile illegittimo da un punto di vista amministrativo o illegale comunque vedremo quello che mi preoccupa di più è che i tempi della giustizia sono lunghissimi
è successo già tante altre volte la domanda che mi faccio è se fra cinque anni ci dovesse come io credo appurare se il Comune di Milano ha fatto tutti gli atti legittimi chi rimborserà chi ridarà a quelle famiglie che in questo momento stanno aspettando a quegli imprenditori che hanno investito
Il il loro del il loro risparmi loro denari nel nella nell'attività immobiliare allo sviluppo di una città che oggi è totalmente bloccata alla pubblica amministrazione che si è vista
Però accusata di cose che non ha fatto e questo ha creato una paralisi un immobilismo non c'è più un funzionario che decide nulla sapendo che poi può rischiare ecco questo mi sembra che sia la domanda di fondo e forse
Se tutti gli attori in campo facessero bene il loro il loro mestiere non se non saremmo in questa situazione
E quindi alla seconda domanda come si può ovviare ai Peters di cose di questo genere
Lei dice che se non c'è buon senso possono succedere ovunque il Centre no le leggi si possono essere migliorate possono essere interpretate si può si può si possono evolvere una un Parlamento una ricordo che la materia urbanistica è di compere è una competenza concorrente tra Regione c'è anche questa è una competenza concorrente tra Regione e Stato il tema dell'abitazione che è uno dei temi dei temi su cui da tanti anni si riflette è una addirittura quasi la con con la competenza assoluta per quanto riguarda le reti il il la materia regionale lo Stato può intervenire con la riforma del due mila uno
A supporto con una legge quadro dando risorse ma poi ci sono le diverse regioni per esempio che devono rispondere all'emergenza abitativa io sento facciamo un nuovo piano casa la Fanfani un nuovo piano casa Fanfani non si può fare
Nel senso che
Dovrebbe essere dovremmo cambiare la la norma
Costituzionale che ha nel due mila uno ha ripartitore competenza Stato-Regioni lo Stato può fare non è che non può fare può dare delle risorse complessive può indicare
Delle strategie lo abbiamo fatto con il piano casa con la legge Berlusconi cioè sì tante volte si è intervenuto ma poi ha una competenza che spetta alle Regioni ai Comuni io veramente penso che su questi temi sulla casa
Sulla riqualificazione urbana bisognerebbe buttare via le bandiere ideologiche e provare a capire visto che tutti vogliamo che cosa la qualità dell'abitare vogliamo difendere il il nostro ambiente la qualità della vita
Vogliamo che lo sviluppo ci sia e che sia compatibile con la sostenibilità ma chi vuole quando uno fa io ho fatto l'assessore umanisti del Comune di Milano la mia intenzione era quella di rendere una città migliore di riqualificarla poi io avevo le mie idee la mia formula io credo che la collaborazione pubblico-privato anche in urbanistica sia fondamentale
Che lo Stato deve dare gli indirizzi e controllare che questi indirizzi sì
Si attuerà e che poi è il pure e il privato a dover sviluppare con le sue risorse la risposta a a questi indirizzi e che lo Stato interviene là dove il privato non può pensiamo l'edilizia popolare pensiamo all'edilizia convenzionata pensiamo l'affitto anch'io credo che questa sia una visione ma questa è una discussione politica non è
Una
Invasione di campo nella magistratura piuttosto nell'illegittimità degli atti quindi mi auguro che so che al al Senato c'è una legge sulla rigenerazione urbana
Si sta intervenendo su questo il ministro Salvini
Pone al centro della della anche del proprio agire le risorse per il piano casa io chiedo che l'emergenza abitativa sia una delle emergenze di questo Paese incluso il tema qui siamo in Confedilizia penso a quello del
Delle giovani coppie oppure delle del del dei delle dei giovani faranno lavorare nelle grandi città e che oggi una città come Milano come Roma ante
Con lo stipendio che hanno reso inaccessibile ma noi ci siamo concentrati sull'acquisto della casa ma forse oggi questa del lavoro che io voglio fare come nel moderati dovremo riflettere sull'affitto non solo sull'acquisto
Nel senso che è chiaro che l'Italia al d'ottanta per cento il proprietario ma oggi se tu vuoi affittare una casa e ai vai a lavorare a Milano vale lavora Roma va lavorassi Renzetti è impossibile
E quindi forse dovremmo trovare degli strumenti che garantiscano ovviamente non ha fatto la cedolare secca altri strumenti ma anche di supporto e di aiuto alle giovani coppie queste mi sembrano le emergenze e poi speriamo che le cose si risolva
Rimaniamo a Mila no rimaniamo e andiamo a un'altra grande polemica di questi giorni che quella che riguarda le case popolari nello specifico
Gli alloggi popolari vuoti ce ne ha parlato ieri anche il senatore Misiani un'emergenza milanese a parte
Ma in tutte italiane è un problema che sembra quasi glorioso vivibile quali politiche ritiene che si debba adottare per gestire in modo efficace le abitazioni destinate alle fasce più deboli l'accennata devono insomma degli osti problemi
Di questi di questi tempi beh qui stiamo parlando di edilizia pubblica
E quindi cioè il
è sempre stato secondo me uno del del fiore all'occhiello del nostro sistema di Welfare complessivo del dell'Italia molto all'avanguardia rispetto a tanti altri paesi in Europa
Il Piano Fanfani fu uno dei piani che introdusse esattamente questo questo questo criterio
Qui la grande responsabilità è la responsabilità delle amministrazioni pubbliche e delle in questo caso regge regionali e e e e locali
In a Milano c'è una competenza trasversale tra la Metropolitana Milanese quindi il Comune di Milano che gestisce una parte degli alloggi popolari che le Aler che sono invece che dipendono dalla dalla Regione anche qui dovrebbe esserci un grande patto legato all'anno abbiamo fatto tentativi negli anni per mettere risorse per la riqualificazione di questi edifici a Milano abbiamo ancora una situazione ha come credo a Roma di occupazione abusiva di
Penso a delle zone che conosco molto bene la periferia di Baggio piuttosto che nelle altre periferie in cui l'illegalità viene tollerata e non è possibile tornerà la c'è un'accelerazione che bisogna fare per quanto riguarda le graduatorie c'è un elemento secondo me anche qui di e integrazione tra edilizia popolare edilizia agevolata e libero mercato proprio perché non si creino quartieri ghetto ma si inizia a lavorare nel proprio per l'integrazione sociale è sempre stato uno dei punti fondamentali della della penso della della dell'ambrosianità ma anche della qualità dell'abitare nel nostro Paese quindi io chiamerei a a raccolta anche le energie private per provare ad smuovere una situazione che è inaccettabile vedere a alloggi vuoti non è tollerabile contemporaneamente bisogna vincere questa Que questa sfida che abbiamo davanti che ve l'ho detto prima c'è un tema dei temi che è legato alla appunto alla possibilità di dare in affitto case che siano ad un ad un prezzo agevolato qui secondo me bisogna non è l'altra avevamo introdotto la cedolare secca proprio per agevolare
La possibilità che anche i privati contribuiscano
Contribuissero alla risposta di esigenza d'affitto era era era ed è uno strumento importantissimo per
Permettere che la domanda e l'offerta si incrocino la ricordo che la cedolare secca era uno strumento anche che agevolava chi metteva l'affitto il proprietario che metteva l'affitto in ad una affitto calmierato c'era il dieci per cento oggi ventidue eccetera quindi io credo che strumenti se ne possono fare nella collaborazione nel dialogo con tutti i soggetti presenti al societario
Disporre dall'alto non si va da nessuna parte e ricordiamoci che questo è il tema dei temi perché il tema più sensibile
Parliamo di Lentini di politiche contro ma latina denatalità ma non possiamo fare una
Una politica compartimenti stagni facciamo il bonus oggi diviso facciamo il bonus mamme eccetera e poi non affrontiamo il tema dell'abitazione della qualità del vivere
Dello stipendio eccetera occorre una visione complessiva e la casa è il luogo ed è il punto di riferimento fondamentale
Presidente su questo forse
Ci può dire qualcosa visto l'impegno di Confedilizia
Su sulla questione cedolare secca solo il consigliere atti eversivi gli spunti contanti io condivido il fatto che insomma l'affitto sia centrale adesso perché non so perché insomma la quota di proprietari è talmente elevata che diventa difficile post può accrescere ulteriormente la poi perché nel frattempo dopo perché la quota raggiunto quel livello
Sono cambiate alcune condizioni anche reddituali e quindi c'è maggiore difficoltà anche all'accesso al credito non solo ma c'è stato anche un periodo recentemente di di aumento dei tassi dei mutui quindi c'è maggiore pressione sulla sulla locazione sull'affitto
E quindi bisogna fare quello che noi diciamo sempre ma che ha detto anche presidente Lupi cioè avere un quadro di diciamo di strumenti
I che convivano edilizia pubblica ben gestita e e attualmente a nostro avviso non è ben gestita ma non solo fino adesso l'avviso perché non solo sono il Coopers abusive ma ci sono evidentemente per mancanza di denari o non so per quali altri motivi tante case nonna ancora ristrutturate quindi messo a disposizione
Iniziative certamente pubblico-privato rigenerazione urbana ma poi c'è in effetti da da diciamo sfruttare bene alla proprietà immobiliare diffusa che è quella che ha garantito finora la stragrande maggioranza dell'affitto quindi se facciamo lavorare bene tutti questi strumenti io credo che l'offerta posso aumentare noi per esempio abbiamo proposto piccole misure per ulteriormente rafforzare quello su quella parte di di diciamo di offerta abitativa quella della proprietà immobiliare diffusa che amplissima per esempio maggiori garanzie proprietario inerente il possesso degli immobili sicuramente
Ma anche qualche ritocco anche le politiche fiscali della cedolare secca fondamentale fu introdotta nel due mila undici da un Governo Berlusconi
Ci sono i nella cedolare secca ricordiamo anche vantaggi degli inquilini perché c'è il canone fermo per tutta la durata del contratto che può essere anche otto anni non c'è l'aggiornamento Istat in periodi di infrazione
Anche più alta è una cosa fondamentale
Però noi diciamo per esempio proviamo a ad agire anche sull'Imu per dare maggiore appieno maggiore spinta c'è un meno venticinque per cento a carico dello Stato per i contratti a canone calmierato si potrebbe alzare
Così come quella sui contratti agevolati al dieci per cento pre prevedendo la su in tutta Italia e questo è un tema poté che dico che non tutti conoscono ma punto l'attenzione profittando la presenza del presidente Luca se fosse applicato in tutta Italia e non solo in una parte dei comuni sia pure Strachan molto maggioritario i comuni ad alta tensione abitativa i capoluoghi eccetera
Si potrebbe creare Maggi minore pressione sui grandi centri se si andasse anche sui piccoli centri dove non c'è la cedolare al dieci per cento quella per i contratti a canone più basso e quindi lasciar sfogare un po'di richiesta di abitazione anche su piccoli centri sperabilmente ben collegati ai grandi perché c'è anche il tema dei trasporti poi insomma tante politiche da fare insieme per garantire mi sembra che io la la sintesi possa essere per rispondere anche a chi ci ascolta in maniera molto chiara
La leva fiscale è sempre stato un elemento fondamentale per indirizzare le politiche in particolare anche le politiche abitative
E noi l'abbiamo utilizzata nel tempo va resa attuale rispetto alle sfide dell'oggi per questo detto noi abbiamo sempre aiutato cercato di puntare in particolare e continueremo a farlo per l'acquisto della casa alle giovani coppie per i mutui eccetera ma attenzione non guardare oggi come si evolve la domanda in particolare riguardo alle fasce cioè delle nuove generazioni sarebbe un errore da parte della politica
E quindi dialogare con i soggetti che possono dare una risposta
A questa domanda oggettiva
Dire di affitto quindi dei proprietari immobiliari Lane prese noi nella scorsa legge vigilanze o tra l'altro con un nostro emendamento abbiamo individuato anche la possibilità che nel welfare aziendale rientri anche la possibilità che le imprese possono pagare
Quota dell'affitto ci sono esperienze di grandi imprese che nel dialogo con le proprietà immobiliari penso a Milano proprio per trattenere i giovani affittano loro X appartamenti e li danno ai loro dipendenti quelli Alpen assunti ad un prezzo invece agevolato quindi io credo che questo tema nel posto sia un tema fondamentale legato anche alla certezza ma questo devo dire che su questo almeno questo governo tutti noi abbiamo una sensibilità che il diritto alla proprietà la difesa cioè le la garanzia che tu sementi in particolare per i piccoli proprietari se mette a disposizione due immobili e poi vuole rientrare in
In possesso del tuo immobile ovviamente lo lo possa fare e lo sfratto esecutivo cioè le cose su cui noi stiamo
Stiamo intervenendo così come anche alcune garanzie che possono essere l'abbiamo fatto tante volte date ai proprietari qualora uno è impossibilitato a pagare l'affitto per questioni ecco non si non si trova
Non ha più volte ha perso il lavoro eccetera informo la famosa dall'allora si racconta un altro tra Dalmine infranto di Almenno San José la riprendendo con qualche sollecitiamo anima bisogna metterci dei soldi perché noi dobbiamo garantire che chi mette e e dà la possibilità di dedicare il proprio appartamento in affitto sia tutelato altrimenti questo sì si rompe il ghiaccio sull'altro tema secondo me che dovremo affrontare insieme con complessivamente come si stanno trasformando le i centri delle nostre città in particolare delle grandi città gli affitti
E questo è libero mercato gli Hardy MBA gli affitti nelle ci perché questo taxa trasformando il volto delle nostre città e anche interviene in una modifica della il rapporto tra domanda e offerta quindi bisogna sempre
La lavorare alcune grandi città all'estero stanno
Penso a lui Occam Sardano eccetera sono intervenuti su questo tema qui c'è il solito il giusto confine tra la libertà di azione la libertà del mercato e le esigenze delle politiche abitative intervenire su questi temi insieme il dialogando secondo me è un azione di responsabilità
Lo si deve fare sempre nel dialogo lo si deve fare né e poi però la mia il pubblico il Parlamento in comune la Regione deve fare poi la sua parte cioè
Andiamo a un altro grande tema che quello legato all'efficienza energetica nel Parlamento europeo approvato in via definitiva la direttiva ma il governo italiano ha espresso un voto contrario e si è impegnato a ottenere delle modifiche ma dovrà trovare una strada per tradurre queste indicazioni in legislazione allora secondo lei come si poteva garantire la sostenibilità ambientale ma nel contempo quella economica per i proprietari perché sembra che fino adesso non siano state previste delle misure che vadano incontro ecco questa ma
Come per il settore dell'auto motiverà per il settore dell'efficientamento energetico si parte da un'esigenza giusta coi se la si esaspera non si ottiene l'obiettivo da cui si è partiti io lo dico perché poi questo è il tipico esempio di di che cosa vuol dire essere ideologici
Qua quando si studiava e qualcuno studiava sapeva che l'ideologia è una verità impazzita lo diceva lo dice alcuni grandi filosofi
Lo non lo avevano teorizzato cioè una verità c'è l'esigenza di tutelare l'ambiente c'è l'esigenza di rispondere alla qualità dell'abitare c'è l'esigenza di inquinare di meno assolutamente sì la sostenibilità è una delle sfide del futuro penso se parliamo Confedilizia di cibo e la sostenibilità
E nell'interesse anche del proprietario immobiliare Telephone letta cioè non ha interesse del proprietario cioè quindi figuratevi nelle se non è interesse bene è una levataccia il però però se tu lei sa Scuderi
E rigidi devi ristrutturare non tenendo conto della realtà del di come per esempio la proprietà immobiliare in Italia e totalmente diversa da quella in Ali in altri Paesi europei ma tu ne deve tener conto cioè cosa fai noi abbiamo centri storici abbiamo piccoli comuni dove il la proprietà di fu è le e la proprietà tra l'altro è diffusa mentre e e e con una proprietà diffusa e più difficile intervenire da un punto di vista complessivo perché devi mettere d'accordo
Strenuamente il condominio eseguendo Mino non si mette d'accordo poiché interviene cioè devi tener conto della realtà
E allora e giusto incentivare all'efficientamento energetico è giusto andare in quella direzione ma giusto farlo con i tempi corretti e tenendo conto della realtà
Perché se non tiene conto della realtà della tipologia della morfologia della caratteristica di tutto il nostro parere patrimoni immobiliare tu sei fuori dal mondo
Io posso vivere in un Voglio volere inquinamento zero ma se muoio di fame
La persona deve morendo di fame delinquere della di inquinamento zero non se ne fa nulla quindi bisogna essere meno ideologici possibili
E quindi lavorare per obiettivi che sono comuni le battaglie che i Verdi facevano trent'anni fa quaranta anni fa da soli sono diventati un patrimonio comune di tutti e questo è un ringraziamento che bisogna fare a quel tipo di movimento che non era
Veniva dalla mia parte culturale
Ma proprio per questo oggi esasperare questo elemento emettono in contrapposizione sviluppo e contro la sostenibilità noi abbiamo creato a Milano
Sì
Per l'esempio di Milano del del di degli anni non per ricordare quanto eravamo bravi ma se tu non vuoi consumare territorio che cosa devi fare e hai l'esigenza di rispondere alla all'abitazione a rendere una città di via o consumi territorio e quindi vai in orizzontale oppure devi sviluppati in verticale
E non è che ce ne vuole meno e quindi hai fatto abbiamo fatto delle norme che permettessero
Che chi voleva la demolizione e la ricostruzione fosse incentivata e che potessero se si scende nell'ottenne il tecnico anche non rispettare la sagoma cioè possibilmente costruire in altezza anziché costruire
Ma e questo è un modo intelligente con cui si risponde al tema della sostenibilità qualcun invece teorizza che questo ovviamente fa ombra su un giardino del vicino è va be'ognuno faccia le sue scelte
Presidente ci vuole dire qualcosa sulla leva fiscale necessaria nel saperlo accennava anche il presidente non si ma prima ancora di quello spero che il governo abbia anche dei messaggi
Presto anche diciamo chiari ai cittadini sulla sulla direttiva perché la direttiva comunque è stata modificata anche per merito del governo italiano
In meglio nel senso che prima era molto più coercitiva però è stata approvata col voto contrario ricordiamo sempre del Governo quindi ci sono dei tempi poi di recepimento il messaggio chiaro che bisogna secondo me dare e che intanto non cinesi diciamo così non non non non si sta lì pronti a recepirla dal giorno all'altro perché ci sono altre urgenze ma questo mi permetto di dirlo io non lo può dire il governo ma poiché ci si impegna ancora in sede europea per per modificarlo ulteriormente
Insomma il messaggio deve arrivare che non ci sarà nessun obbligo per nessuno perché è vero ora c'è
L'obiettivo è di risparmio d'energia quindi consumo ed energia primo steppa due mila trenta meno sedici per cento rispetto al due mila venti
Ma l'unico modo per arrivarci se quello rimane ma io spero che cambi attraverso interventi diciamo volontari e con risorse disponibili dritto e vado velocemente alle detrazioni
Bisognerà rimettere mano perché c'è stato un effetto posti super bonus un po'anche molti abbiamo sempre detto noi trentasei per cento il trenta per cento a regime credo sia troppo poco anche per per per tutto il passato di questi incentivi fiscali sugli sugli interventi edilizi quindi bisognerà tornarci
Per secondo noi per l'efficientamento energetico anche per il miglioramento sismico della dell'immobile
Cioè
Allora siamo all'ultima domanda che è un po'come la riguarda riguarda il calcio riguarda parte arriva dal Milan rientrato dalla campagna acquisti del militare ad altre de sappiamo stalle molto cuore però agli italiani anche molto a cuore il loro patrimonio immobiliare allora dico netto di quello che ci siamo detti finora abbiamo toccato molti temi sull'abitare ma lei come percepisce
La situazione del patrimonio immobiliare di questo Paese e in relazione al patrimonio la proprietà immobiliare quanto la percepisce sofferente o con un potenziale di crescita
Ma io credo che
La storia è storia
Credendo molto all'identità e alla ai valori che hanno fatto grande il nostro Paese quelli non vanno dimenticati vanno giocati con nelle sfide del futuro rispetto ma sono sono quelle che ci permettono di affrontare le sfide del futuro se l'Italia è la nazione europea con una la maggiore quantità di di proprietà immobiliare una ragione ci sarà e non è solo perché tutti vogliono fare gli gli speculatori immobiliari mai perché la casa per l'italiano è il luogo della sua certezza il luogo della sicurezza il luogo dove la vita si svolge e luogo della comunità perché e la corre essere proprietari di un immobile è essere corresponsabili del luogo dove si abita
E non è solo una questione
Economica è poiché è sempre stato visto anche come un investimento sono i genitori una tradizione che si tramanda i genitori che per dare sicurezza ai figli compra una casa cosa che dall'altre parti
Non non avvengono per cui abbiamo sempre detto basta considerare la casa con una ricchezza su una proprietario di una casa non non vende la casa cioè non va al supermercato la paga con la casa
Questo forse bisognerebbe dirlo a chi ha una concezione leggermente diversa dalla nostra per cui io credo che questo elemento vada tenuto vada salvaguardato vada custodito
E vada anche responsabilizzato penso alla tante collaborazioni che si sono sviluppate nel tempo da parte dei cioè essere proprietario vuol dire essere corresponsabili del costo dire una cosa che poi diventa di tutti
Perché
Se andiamo i nostri borghi medievali vediamo che a proposito di uno dei dibattiti Confedilizia possano l'indice volumetrico eccetera
In quel in quei borghi medievali l'indice volumetrico è altissimo non è bassissimo
Quindi e e e eppure oggi noi andiamo a vedere quelle città e diciamo quanto sono belle no
Se noi oggi usassimo urbanisticamente quegli indici volumetrici ci sarebbero le dico il sessanta per cento del Parlamento accuserebbe quel quaranta per cento che fa quella legge di essere speculatore immobiliare
Legati all'amico di amico del proprietario eccetera come cambiano le cose cos'è il punto vero
E l'idea che tutti noi collaboriamo da protagonisti non da poi persone passive alla costruzione del nostro futuro di cui l'abitare è uno degli elementi importante
Ci sono esempi virtuosi e quindi bisogna custodire questa questa questo secondo me questa identità che noi abbiamo che anche dei difetti abbia nella parcellizza la parcellizzazione della della proprietà che è una delle caratteristiche che ne abbiamo abbiamo piccoli proprietari non abbiamo
Grandi grandi proprietà e miliardi per esempio impedisce a volte la riqualificazione immobiliare impedisce la demolizione e la ricostruzione che sarebbe uno dei temi su cui affrontarlo però questo implica anche un passaggio valoriale cioè che insieme noi possiamo se a vincere questa sfida dall'altra credo che ci sia anche quella di affrontare le nuove sfide noi abbiamo una purtroppo ho parlato prima della natalità comunque una delle cose che mi più mi ha colpito e che oggi nel grande centro si sviluppano sempre di più
Famiglie con una con una condito di single nel senso che
è una realtà mi piacerebbe dobbiamo fare politiche assolutamente perché la la denatalità venga
Venga combattuta che si ritorni a fare figli perché non è solo un problema di visione della vita ma è un contributo la società se non non molliamo però questo tema
Per esempio un tema che va visto allora l'affitto allora anche la tipologia degli appartamenti come cambiano io credo che questo sia
Una delle cose che più importanti ma siccome ho una visione e concludo per me fondamentale che quella sussidiaria e cioè che la comuni
Lo Stato è una finzione nel senso che lo Stato è
Non non è e Giovanni Giuseppe Maria e Maurizio cioè è la comunità di persone che si mettono insieme e che fanno lo Stato allora la collaborazione
Tra stato e Pubblico e privato secondo me diventa fondamentale
E e mi auguro che nella
In uno dei temi più importanti più vicini ad ognuno di noi che è l'abitare questo si possa applicare superando anche tante contrapposizioni che ogni tanto rivedo nei dibattiti parlamentari ma che speravo appartenessero a un passato che invece troppo spesso ritorna
Presidente voleva aggiungere ma un la l'ultima parola dovrebbe essere dell'ospite quindi magari a
Lasciamo rosso però ci siamo da riversare nominate il tema libero perché parlerei di altro Milano atto magari torniamo a Mila no no sulla determinata Lita in effettività bisogna anche riflettere sul fatto che
Fra i tantissimi problemi che determina c'è una commissione tra l'altro bicamerale che se ne sta occupando esausto ambizioni interessanti
C'è anche insomma sa anche riflessi sulla proprietà immobiliare non è il primo dei problemi naturalmente c'è il lavoro
C'è proprio l'economia tutta che rischia di essere a termine no nel senso che poi se i numeri si abbassano come dicono le le statistiche le previsioni veramente si si chiude bottega del tutto
Però c'è anche un problema di immobili è questo
Fa pensare quando poi si parla magari con provenienza Bruxelles di interventi importa Peto su tutti gli immobili
Quando ci sono tanti immobili non abitati non vissuti i luoghi belli di cui dicevamo prima i borghi spesso sono abbandonati
E quindi faccia quel paradosso di tanta pressione su alcune città e magari zero case zero abita zero persone nelle altre né altri luoghi cioè il tema dalla tassazione arriva a volte da da abbiamo vissuto paio di settimane fa in in nel giudice giorni tre organismi internazionali Fondo monetario
OCSE e Commissione europea che ancora insiste
La richiesta di fatto di aumentare la tassazione sugli immobili ecco
Io sarei contrario anche in Francia e in Inghilterra o in Germania si è fossili ma in Italia
è ancora più dannoso un discorso del genere perché riguarderebbe
Peraltro tante case che sono senza più possibilità nemmeno di tenerle in piedi se non si riesce a
A cambiare qualcosa anche per i motivi demografici è un è un mito
In alcuni Silvia dalla stato qualche giorno fa sul Sole ventiquattro Ore un articolo nell'ambito di un'inchiesta più ampia naturalmente ma pochi gli immobili venduti a un euro ma quella è un'iniziativa
Ci sì simpatica dal giornale del servizio televisivo ma preoccupante
Preoccupanti bisogna preoccuparsi se decidendo Rossi tenta di vendere le case negro vuol dire che siamo davvero messi male incertezza poi
Se si riesce
Da piazzarle meglio così ma lì c'è qualcuno che ha perso dei soldi ricordiamo c'è una
Presidente chiazze se no grazie grazie a voi buon lavoro a tutti e a dialogare al mattino presto così tranquillo ci mette ci permette adesso di andare in Parlamento
E di affrontare tutte le sfide con tempi diversi dal talk show televisivi Rosario con l'applauso imminente possibili come confrontarsi in maniera pacata gravidanze di arrivare
Grazie