inConfedilizia, dialoghi sulla casa e sull'immobiliare. Sen. Stefano Patuanelli Presidente del Gruppo Parlamentare del Movimento 5 Stelle al Senato della Repubblica

Buongiorno a tutti e ben tornati a nuova appuntamento con incorse edilizia il format voluto dalla Confedilizia per confrontarsi con il mondo della politica delle istituzioni su temi legati a al mondo della proprietà immobiliare lo ricordo sempre un'intervista di mezz'ora con un ospite che varia
E la presenza fissa del presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa
Ricordiamo che l'intervista e trasmessa in diretta streaming su radio radicale e su tutti i social della Confedilizia
Oggi è qui con noi il senatore Stefano Patronelli presidente del gruppo Movimento cinque stelle al Senato giorno buongiorno a tutti grazie per questo invito Angelo non e grazie di essere qui con noi senatori
Allora parliamo di sostenibilità e transizione ecologica del patrimonio quindi edilizio
Alla luce della sua esperienza qual è il ruolo delle tecniche possa essere e posso svolgere la proprietà privata soprattutto quella diffusa tipica del nostro Paese in un percorso di miglioramento ambientale e riduzione delle emissioni
E come si possono valorizzare interventi già realizzati spontaneamente dei cittadini dai proprietari
Beh intanto lei ha detto benissimo perché la peculiarità della patrimonio edilizio del nostro Paese quella di avere i privati come proprietari di casa
Storicamente l'Italia e uno dei paesi del mondo in cui per la maggior parte non i i cittadini sono proprietari dei loro abitazioni e quindi
A a differenza di altri poi i Paesi dove politiche pubbliche sul proprio patrimonio possono avere un'incidenza ampia rispetto alle missioni e quindi al alla riduzione dell'emissione del patrimonio edilizio
Nel nostro Paese sono i privati che devono in qualche modo se vogliamo ottenere un risultato di riduzione delle emissioni quindi raggiungimento degli obiettivi della direttiva casi Green di cui parleremo puramente dopo
Ma in generale se c'è la necessità di ridurre le missioni l'uso anche quelle indirette ovviamente cioè
Abbiamo i difficili argivo riprodurre nella CIA consuma risorse inquina e quindi ridurre le indagini della necessità di utilizzo di una regia da parti edifici Ford Duce un beneficio ambientale
Se questo è l'obiettivo è chiaro che il ruolo dei proprietari è un ruolo importante perché c'è una parte di emissioni anche se credo ci sia stata una riduzione di oltre diciassette per cento diciassette punti percentuali delle missioni dal due mila uno al due mila ventuno da parte del patrimonio edilizio italiano
Comunque la la proprietà immobiliare a un impatto sull'ambiente
Come favorire coi la seconda parte la domanda
Quei cittadini che hanno già
Realizzato interventi di efficientamento Occhetto in qualche modo vorranno realizzarli
Anche sui bonus immagino faremmo un capitolo a parte
Io credo che ci sono due elementi su cui bisogna provare a insistere il primo e la valorizzazione di mercato
Cioè noi oggi ormai abbiamo familiarità con l'indicazione della classe energetica del mare del fabbricato
Quindi quasi contratto di locazione così sui contratti di compravendita
Ha come elemento obbligatorio all'atto del rogito o del deposto il contratto di locazione l'indicazione data se la genetica al fabbricato le agenzie immobiliari non possono immettere sul mercato un immobile senza dir Chiquita se non c'è etica
E ancora troppo poco o incide ancora poco sul valore dell'immobile
Faccio un esempio però comprende ragionamento
La la vita mi ha portato a fare il ministro per due volte la seconda volta il ministro Agricoltura
Ci sono moltissimi e benefici dal avere il bollino denominazione d'origine controllata
O indicazione geografica ligi
Ho e il bollino benessere animale su prodotti
Dalle lamento
Benefici di valore del prodotto
Quindi a parità di prodotto tipologie produttivi prodotto
Il consumatore cerca una garanzia in più ed è disposto a pagare un prezzo più alto per comprare il prodotto che ha quel bollino
Immagino per il mercato immobiliare con le dovute differenze un percorso di questo tipo cioè la valorizzazione del del valore dell'immobile la maggior valorizzazione dell'immobile asseconda la sua classe energetica un po'questa dinamica e in atto
Ma è ancora troppo poco quindi in primo luogo la valorizzazione sul mercato dei in degli immobili che hanno avuto un percorso di efficientamento energetico
Il secondo elemento
Io ritengo che in questo Paese la tassazione sul protetta immobiliare sia ancora troppo alta
E credo che si possono fare dei ragionamenti sulla riduzione della tassazione
Sempre più spinti
Legando il valore della dell'imposta che pago al consumo energetico del fabbricato questo significa che chi ha fatto il interventi di di efficientamento energetico a un beneficio immediato
Chi vuole pensare a farli sacche avrà un beneficio dei costi in termini di costi di gestione del mobile perché è chiaro che spendere meno per energia significa avere bollette meno care quindi significa che il mio immobile ha un costo gestione inferiore
Ma rispetto alla tassazione si può far ragionamento sia in ottica di compravendita all'imposta sul registro ridotta per immobili che hanno perso energetica più alta cioè migliore sia in termini di
Altre imposte dirette indirette sui fabbricati quindi credo che si possa fare questo tipo di ragionamento
E veniamo a due temi che ha già anticipato che si collega la stessa domanda e cioè in ottica direttiva case che in e impatto sul patrimonio edilizio esistente Etienne che ci possono essere delle misure di incentivo che diano supporto ai proprietari
Lo chiedo a lei anche perché il suo partito è stato tra i principali sostenitori del superbonus quindi crede che si possa ripetere un'esperienza magari diversa superbonus va dove si possa supportare questa attività
Beh l'esperienza del superbonus va valutata è limitata al periodo storico in cui è nata al modo in cui è stata portata avanti alle i benefici e alle criticità reale introdotto perché è evidente che poi nel percorso
Di evoluzione legislativa sul tema del superbonus
Sono state introdotte delle modifiche che a volte hanno migliorato la la misura
In più occasioni secondo me l'ha peggiorata parliamo del periodo Cold Wind periodo in cui permessi l'Italia è stata completamente ferma dal punto di vista produzione industriale
Paese che aveva bisogno di rilanciarsi del contesto economico serviva una misura che fosse un Buster economico forte
E abbiamo deciso come governo tanto sui decreti attuativi c'è la mia firma quindi sono convinto che in quel momento quella era la strada migliore da percorrere per una serie di ragioni in tanto perché apre un pub siamo un Paese di proprietari immobiliari quindi dovevamo l'opportunità tantissimi cittadini enti di operare in quella direzione perché ritengo l'edilizia un settore industriale fondamentale per il nostro Paese non soltanto per ciò che comporta in modo diretto ma anche per le conseguenze indirette sulla la crescita industriale abbiamo prodotti dell'edilizia produzione industriale per l'edilizia al nostro Paese di eccellenza dare ceramiche a sono i laterizi a a su moltissime produzione industriale grazie all'edilizia
è una misura che in attacco con
Previste imporrà alle limitato per interventi
Trainanti e tra i nati limitati
è dopodiché il parlamento ha fatto la sua parte non c'è forza politica che non abbia poi inciso sul ampliare allungare stracciare metterci dentro un po'di tutto io poi alza le mani nel senso che il il Parlamento è sovrano
Mi spiace di quando le cose stavano andando bene superbonus il marito era di tutti poi quando c'è stata qualche criticità ecco forse quando l'impatto effettivo è stato superiore sui conti pubblici del del previsto la colpa era solo di una forza politica questo mi sembra evidente che non ci ha pensato così e però rivendico anche alcuni dati macroeconomici perché se guardiamo l'evoluzione del rapporto debito PIL il rapporto deficit-PIL rispetto a agli altri Paesi europei diretta
Quel quella dinamica economica che avevano prodotto con con i superbonus ma soprattutto con la l'accessibilità del credito che è stata la vera misura rivoluzionaria in quel in quel provvedimento abbiamo fatto mediocrità di quasi tutti i Lanzi delle di tutti i paesi europei sul recupero per arrivare ai valori tre pandemie ci del rapporto debito PIL in particolare
Quindi non credo sia Scredo sia stata una misura efficace che poi sarebbe stato ancor più efficace se fosse rimasta nella formazione originale detto questo credo che fatto questa lunga premessa per dire che non si può tornare a quella stagione nel senso che lì c'era una motivazione puntuale specifica non credo però sia accettabile che sul tema di buono se edilizi
Si è proceda come sta facendo questo governo sappiano che dal primo gennaio il massimo incentivo sarà il trentasei per cento anche su il sul sisma bonus invece composto da un un un volano per gli interventi di riqualificazione qualificazione sismica Rifici fondamentali in un Paese che ha un territorio totalmente sismico e che ha visto negli anni eventi sismici devastanti che hanno prodotto morti quindi incentivare gli interventi di riqualificazione sismica edificio fondamentali
I superbonus posto che
L'obiettivo di casa Green
Prende come parametro di riferimento il due mila e venti ci consente di aver fatto un piccolo passo verso quel sedici per cento iniziale notti
Di edifici di di di riduzione delle missioni al due mila trenta
L'effetto della della direttiva che si Green andrà valutato certamente deve essere accompagnato con una politica di investimento sull'edilizia e quindi di accompagnamento agli investimenti cittadini io ritengo che
Molto spesso vedo o no un po'di
Dibattito inquinato sul tema del ha sul dei temi ambientali ed era necessaria tradizione ecologica
Perché certo è vero che l'Europa da l'Italia da sola non fa nulla l'Europa da sola fa quasi nulla il giuramento dovrebbe essere globale d'altra parte
E il mondo occidentale che è stato il primo ad incidere sul deperimento delle risorse naturali incidendo in modo negativo sull'ambiente chiaro che l'Occidente che deve essere il primo a iniziare un percorso diverso
E quindi cambiare modello di sviluppo lo lo ritengo logico e non c'è una questione ideologica io fosse sento spesso in aula
Membri interni che hanno un'opinione diverso sul tema da del dell'ambiente fanno parte della maggioranza e non voglio qui fare polemiche politiche perché siamo in un ambiente in cui con posso dire parliamo
Grazie a Dio più concretamente delle delle cose però dire che le scelte della commissione sono state scelte ideologiche no non sono ideologiche e io la sensazione che lo chi lo dice diciamo sì c'è un problema di cambiamento climatico però vuol dire che l'alta sta negando faccio prova del cambiamento climatico
E quel però non non c'è bisogna capire qual è la la strada migliore per arrivare agli obiettivi fissare obiettivi raggiungibili erano impossibili però dire sì ok però per adesso facciamo tutto come prima usiamo il carbone continuano a fare investimenti per i prossimi cinquanta anni sul gas e e non facciamo nulla sull'efficientamento energetico degli edifici
Significa semplicemente con far continuare il mondo in una strada che in una direzione che un po'pericoloso
Presidente tra trentasei e centodieci percento quale pensa che sia auspicabile quale quale percentuale penso che sia auspicabile per i proprietari da gennaio in poi
No in effetti il quadro che che ci sarà dal due mila ventisei molto negativo ma anche quello del due mila e venticinque la negativa andare abbiamo detto già nella fase di così gestazione della precedente legge di bilancio quindi quello che noi continueremo a dire che sia necessario tornare un livello di detrazioni tale da consentire almeno una serie di interventi che si ritengono più importanti poi le priorità che stabiliscono i governi se io fossi al governo stabilire come prima priorità i interventi
Di miglioramento sismico insieme o privo poco prima o prima dell'efficientamento energetico il rapporto con la direttiva andrebbe insomma più esaminato e poi si potrebbe eventualmente se le risorse scarseggiano
Diciamo essere me insomma tra virgolette generosi ma non di generosità si tratta perché era assente chiamati incentivi non bonus con altri interventi però quello che si è fatto sta porterà stava già portando ha una conseguenza molto semplice che si faranno interventi in Italia solo quando assolutamente indispensabili indifferibili e urgenti soprattutto in sede condominiale perché i lavori condominiali sappiamo
Anche hanno delle complicazioni quello che continuiamo a dire noi e che speriamo che è passata Ampola sbornia da Poste superbonus con tutte le polemiche
Successiva ci voglio tornare un secondo e si possa
Ci si possa mettere di no attorno a un tavolo e stabilire dei livelli di detrazioni accettabili perché non sono favori a qualcuno ma sono necessità in un paese in cui la popolazione diminuisce il patrimonio mobiliare diciamo non diminuisce per definizione ma è ha quelle caratteristiche che conosciamo anche di
Dell'essere datato naturalmente
E le risorse delle famiglie sono quelle che sono se non vogliamo che cada a pezzi
Come in molti casi avviene una gran parte del patrimonio mobiliare italiano bisogna aiutare a favorire gli interventi sul superbonus una parolina visto che abbiamo qui senatore Paduanelli
Quello che a me disturba
Il superbonus quasi criticato in tutti i modi possibili quello che mi disturba
Non fare la premessa che ha fatto il senatore proprio nel detti anche noi facciamo sempre quando ne parliamo
Si può fare qualsiasi critica ma lo si deve sempre collocare nel situazione per ricordare i motivi per cui Silla varato
Lo ha fatto e quindi in quel caso giusti o sbagliati poteva essere scelta sbagliatissime Acer potevano essere di molto migliori ma se non si ricorda che il la motivazione era dare lo scossone all'economia si dirà lo scossone si poteva dare in altro modo bene ma se non si ricorda che la motivazione a quella dove si fanno opera disonesta e questo è grave
E poi il fatto che si che alcuni diciamo disconosca hanno posizioni precedenti purtroppo fa parte di di di non c'è però io e la politica che cosa che il rigore ascese riesce a liberare ciò detto siamo magari probabilmente anzi certamente in disaccordo ma mi soffermo solo un secondo solo per ricordare il tema sulla direttiva Cassegrain assenze me ne abbiamo sempre criticato l'approccio in positivo nonché chi l'abbia qui diciamo difeso il senatore Paduanelli ma quello che che che noi abbiamo sempre contestato lì l'approccio che assumo scemo venuto meno nel tempo anch'ma in positivo quello che serve incentivare con strumenti che andranno trovati con risorse che naturalmente vanno trovate ma incentivare interventi che sono assolutamente necessari il riassunto Presidente non ti devo punire se non fai devo premiati se fai sì anche quelle proposte di
Sono interessanti da da discutere sicuramente Maurice aggiungo solo una questione sugli incentivi alle ristrutturazioni interventi edilizi
Io
Preferirei un incentivo a percentuali più bassa ma con la riapertura almeno parziale e controllata e gestita dalla cessione del credito perché c'è una parte del Paese
Che quello che definiamo ceto medio al quale pochi pensano
Che non ha capienza fiscale e che vorrebbe poter fare gli interventi ma non non non a quel beneficio non può avere un beneficio perché non ha la potenza fiscale per farlo e quindi credo che sarebbe
Molto interessante invece magari non tornare cinquanta fare il quaranta piuttosto che meglio il trentasei il quaranta quarantacinque Marco una finestra anche limitata controllata per capisco poiché
Insomma è una promessa che nel nostro paese evidentemente ha fatto l'Europa quella dei livelli blindare il l'accesso al credito
Però secondo me è fondamentale perché altrimenti una misura spuntata
Bene veniamo senatore Patronelli a un tema più legato alla sua attività politica principale che la porta ad occuparsi di induzione vari comparti produttivi de si parla molto di consumo zero del suolo Pedica generazione del costruito
Quali strumenti normativi secondo lei andrebbero potenziati con rivisti per i cuochi facilitare la riqualificazione urbana quintogenito ovviamente frammentari
E privati e gli investimenti privati
Ma io penso che la premialità volumetrica o o
La possibilità del mantenere gli elementi del costruito anche in un contesto modificato di dal punto di vista urbanistico e quindi dico efficienti
Di indici di edificabilità diversi
Possa avere senso però è molto complicato
Avere un al una norma nazionale un cappello nazionale rispetto a un territorio che ad delle diversità enormi tra un'area e l'altra del tritolo ma non soltanto Nord Sud Est Ovest ma anche all'interno di uno stesso
Contesto urbano ci sono differenze molto ampie e quindi è difficile individuare
Procedimento un percorso legislativo che vada bene dappertutto
Ci sono dei degli elementi che possono essere diciamo diffuse su su tutto il territorio nazionale la semplificazione in primis
La semplificazione in primis cosacche
Si parla un po'ogni anno si fonda tutto semplificazioni ma che poi a fine semplifica veramente molto poco e anzi spesso si aggiunge con procedimenti ad altri procedimenti
E appunto il la la premialità volumetrica interventi demolizione e ricostruzione rigenerazione urbana
Credo che vada individuata
Come
Categoria d'intervento autonoma in tutto il territorio nazionale con il regime afrocubana e non è ancora così e quindi già questo sarebbe un primo un primo elemento per individuarne poi gli strumenti attuativi indizi le tipologie d'intervento i requisiti
Generali dell'intervento stesso
è chiaro che va coi adattata territorio per territorio urbanistica edilizia materia concorrente tra stato e regioni
E c'è un'indipendenza regionale molto forte io
Capitato di fare il progettista in tante regioni italiane e quindi oltre dovrà studiare diciamo impianto normativo le differenze poi subivo operato prevalentemente ragiona astuto speciale che ha sempre avuto
Totale autonomia sul tenore di vita abbiamo le nostre leggi regionali da sempre
Poi un qualcosa che era alto più tardi presto del Paese ma e quindi erano abituati avere le nostre leggi differenti da quelle italiane e quelle prestazioni delle regioni italiane
Però con posso dire e dice ed in qualche modo questo è un valore perché era può rappresentare meglio le diversità che ci sono all'interno del tessuto
Edificato Italia
Il suo partito ha da sempre mostrato una grande attenzione per i temi legati all'abitare
Oggi in un contesto in cui si discute molto di casa di proprietà di mercato immobiliare locazioni e soprattutto di precarietà abitativa quale che possa essere il giusto equilibrio tre alla tutela del diritto all'abitare riconoscimento del valore della proprietà privata guardi la certezza delle disposizioni normative
Dalle queste l'equilibrio posso mostre Ciarlo un po'più verso la totale libertà di utilizzo delle della proprietà privata possiamo stralciarla un po'più verso la limitazione di alcune caratteristiche del della proprietà privata
Oggi è innegabile che nella maggior parte delle aree metropolitane non soltanto a Roma Napoli Bologna Milano e Torino ma e lo vedono la mia città Trieste dove turismo avuto
Un'esplosione negli ultimi cinque anni credibile
Oggi trovare un affitto riguarda normale chiamiamolo così un quattro più quattro non entro e quasi impossibile
Perché tutti i proprietari di seconde case e trovano un beneficio economico dal utilizzare la seconda casa come bimbi membri e quindi con le locazioni brevi ora e possibile evitare tutto questo no io ritengo che
Sommando la nostra Costituzione prevede che la Repubblica italiana tuteli la proprietà privata e lascia libertà poi però dice anche che sono possibili dei limiti e però quello che serve e la certezza della legge
Il provvedimento il decreto sicurezza cosiddetto ultimo fatto da questo governo Conte stabilissimo per il novantanove per cento delle cose che lì dentro c'era scritto che a
Sul tema del degli sfratti quindi delle
Dell'intervento della polizia giudiziaria della polizia per gli sgomberi
Ha ha fatto qualcosa però e ancora poco rispetto alle certezze che si danno i cittadini che perché lì soltanto nel caso in cui vi sia stato un contratto precedente insomma
Vale soltanto per la prima casa quando la maggior parte dei il tema della seconda casa e ed è terminante io non credo che si debba andare a stressare il Paese rispetto scomparire a a uno stato di polizia però ripeto
Dobbiamo darla Garanzia ai cittadini che quando c'è una legge la si applica e quella è e rimane allora la regolamentazione della del settore della di pieno di è un è un tema una libertà di scelta dei cittadini ma deve deve essere un tema e dopodiché manca completamente però anche se coppie narra R. si è cercato di dare un po'di risposta la la parte dell'esigenza abitativa garantita dal pubblico
In qualche modo potrebbe supportare anche il privato nel nell'utilizzo delle proprie case perché esse l'emergenza abitativa affrontata con un piano di ready edilizia residenziale pubblica che riesce ad assolvere al compito dello Stato sul il garantire l'abitazione a tutti quelli che stanno nel nostro Paese è chiaro che poi la proprietà privata a maggior libertà di scelta sull'uso e abuso
Presidente per aggiungere qualcosa su questo tema
Mi viene da dire basterebbe per la parte certezza applicare la sentenza la Cassazione di cui si è parlato molto ieri anche se era di risaliva alla fine di agosto che sentenza inviterei tutti a leggere perché è molto ben scritte molto ben fatto e dice una cosa molto semplice dice bisogna fare quello che la legge l'ordinamento prevede già da sempre in Italia c'è quando c'è una sentenza che o in caso di locazione o in caso come nel nella vicenda della Cassazione di occupazione violenta
Stabilisce la sentenza provvedimento che quelli mobili ed è tornato ad Dario quelle nuove torna proprietario
è una banalità
Ma lì ci son voluti in quella vicenda che ha fatto scalpore ieri dieci accessi ufficiale giudiziario cinque anni e poi si è arrivato in Cassazione perché la proprietaria ha fatto quello che se ne dovrebbero concentrare tutti eccesso risarcimento allo Stato
Perché la forza pubblica non aveva fatto il suo dovere
E qual è la cosa che ha fatto scalpore lì
Che si supera il l'argomento della presenza di minori e addirittura disabili cosa che non deve scandalizzare ma deve far riflettere su quello che parla cassazione scrive in quella sentenza
C'è una lunga parte sul sulla casa come diritto sociale quindi non si disinteressa la Cassazione di quell'aspetto ma dice ha un aspetto che non deve essere diciamo attribuito sulle spalle arrivando scudo umano ma al pubblico quindi non deve esserci la la legge del del minore o del disabile ma quelle situazioni vanno curate immediatamente da parte delle autorità il resto deve risolversi come la legge prevede quindi su questo insomma basterebbe applicare le leggi che ci sono ma si fa si fa fatica poi ovviamente ne siamo per per incentivi per i proprietari per per dare in affitto a canone calmierato
Ma magari ne torniamo a parlare se parliamo di finanziare le loro case oltre a
Strumenti pubblici del sicuramente servono
E torniamo a parlare sì perché come eccetto che a settembre comincerà le seguono il periodo e altre ragazze perché si comincia a parlare di legge di bilancio allora noi ovvia ancora è un mese con chiacchiere Brazzi Farrar cosa vuoi fare emendamenti però da mesi però noi vorremmo sapere qualcosa di più di quel che accade in seno al suo partito in termini di proposte di emendamenti più che di chiacchiere cosa proporrete sicuramente sul tema di ovviamente l'arma dei bambini sì io pure sostanzialmente le cose di cui ho parlato prima saranno proposte
Della del Movimento cinque Stelle sul tavolo la legge di bilancio quindi da un quadro già complessivo sugli incentivi dei vizi anche non voglio chiamarli bonus anche se possiamo s'investe sì che l'abbia una sua buona c'è però ecco faceva effetto voleva un titolo ci voleva se come purtroppo come spesso accade e quindi a disegnare un quadro di incentivi di vizi
Più coerente con le esigenze del del settore perché ed è del tutto evidente che speciali tornano al trentasei per cento e poi al trenta addirittura sembra impensabile
E e quindi su questo va avremo le nostre proposte emendative su tutta la parte del delle minori imposte da pagare per chi ha fatto percorsi di efficientamento o intende fare percorsi eccitamento sui
Gli incentivi ovviamente la civiltà il credito e diciamo questo sarà il quadro generale dalle nostre delle nostre proposte mi sembra interessante anche la proposta commerciale sul presidente di
Agevolare i proprio per evitare che nelle città grandi non si riesca a trovare un un affitto a lungo termine incentivare
I cittadini che hanno secondo terze case
A ad affitti a prezzi compra carne concordato
Con
Sottraggono dai nel mondo dei Bee
Gli ambiti quell'immobile è però poi lo mettono a a un prezzo concordato con il contributo dello Stato quindi con un doppio beneficio per il cittadino che altro la povertà e che non non ci rimette troppo dal non fare Bindi la banalizza così
Al e invece il beneficio del cittadino che ha bisogno di una casa in affitto che non deve pagare cifre folli
Queste saranno proposti sicuramente che faremo concorsopoli presidente spezzetta esserci appena poi ascolteremo le proposte nell'arco di nove anni quello viola lo stiamo dicendo
Ci accomuna anche ai sindacati inquilini quindi per dire che proprio quel quel canale contrattazione iliaca nel più bassi rispetto per il mercato va va sostenuto ancora di più
Ha già degli incentivi cc portante note no no certo nessuno vuole negare però se la situazione viene considerata e critica devono essere rafforzate alcune cose quindi quello che stiamo dicendo per esempio noi c'è un meno venticinque per cento da qualche anno di morte per quei perché applica quei contratti
A carico dello Stato quindi qualsiasi sia l'aliquota stabilita dal Comune si toglie una parte di imposta
A carico dello Stato
Se si intervenisse su quello
Con un meno cinquanta quindi dimezzamento sarebbe un più venticinque per cento in più ma noi diciamo mossa un po'più ardita ma neanche tanto anzi per nulla vita perché si tratterebbe di qualche decina di milioni azzeramento diritto dell'imposta che serve anche un messaggio forte
Io credo che ci perfetti in termini Chiti ampliamento di quell'offerta abitativa Accame calmierato io ho letto un titolo di ventiquattro ore di oggi con dichiarazione sindaco eliminano ci vogliono cento miliardi in Europa credo io dicessi per affrontare il piano casa
Qui parliamo di ottantina settantina ottantina di milioni per dimezzare il limo per questi contratti qualcosa in più per azzerare ma insomma siamo a livelli abissali distanze abissali rispetto a quel Senatur delle cifre che si spostò trovare nelle pieghe ma poi si faccia
Gli effetti sarebbero subito per immediati per sé la dicasi ci sono quelli anzi deve aiutare a sistemarle metterle sul mercato poi si deve lavorare per naturalmente per per sistemare l'edilizia residenziale pubblica nelle cioè a tempi maggio certo
E investimenti mentre certi
Concludiamo con quello che pongo tormentone di fine serata
Chiediamo ai nostri ospiti definire il mondo della proprietà immobiliare nazionale con tre parole oltre concetti o insomma un numero di concetti che lei ritiene utile per identificarla
Beh eterogenea
Ha proprietà immobiliari nostro tra il nostro patrimonio eterogeneo
è a metà strada tra lo storico il vetusto
E e di Ray identitario
Eterogeneo perché il nostro Paese in atto da esperienze
Diverso è da
La parte austroungarica dove vivo io a la Paz borbonica dei altri territori insomma è chiaro che hanno inciso sui tessuti urbani in modo diverso e quindi è un patrimonio eterogenei trecento perché si è sviluppato aveva avuto due guerre anche in parte hanno toccato il nostro il nostro recente insomma guerre mondiali che hanno toccato il nostro patrimonio quindi ricostruzione parte di recitare il suo abbiamo avuto e venti
Calamitosi importanti che hanno fatto ricostruire parte del patrimonio quindi è chiaro che c'è un'eterogeneità molto ampia
Tra lo storico il vetusto storico perché abbiamo un patrimonio storico artistico culturale immobiliare pazzesco enorme
Vetusto però perché la maggior parte delle dei periodi di edificazione del secondo dopoguerra oggi comincia a dare segni di difficoltà abbiamo fatto un uso importante del cemento armato cemento armato a ciclo di vita che oggi sta cominciando ad arrivare a fine al fine e quindi chiaramente ha bisogno di interventi
E identitarie
Può arriva
Immobiliare dedicato finale
Paese ciò pochissimi altri Paesi del mondo che hanno queste percentuali proprietari
Di casa
Perché per noi la casa identitaria quindi per questo la terza parola
Molto bene allora viene finito anche oggi la nostra chiacchierata nemmeno che il presidente no solo grazie a un ringraziamento a Marassi volle che Agca restare assegna ambiente Pastorelli per esserci venuto trovare grazie presidente spazzerebbe resta arrivederci alla prossima puntate al prossimo incontro con incontri inizia arrivederci a presto