"Il ritorno al libero mercato delle locazioni attraverso il superamento dell'equo canone" org. da Rinnovamento Italiano (c/o la sala stampa di Camera)

Abbiamo provocato questa quando
Il provvedimento cosiddetto testo Zagatti da circa un anno in discussione alla Commissione ottava a segnato in quest'ultimo periodo un accelerazione e Addis
Sto delle sostanziali modifiche al testo iniziale sostanziali modifiche che hanno accolto sia pure in parte a questo punto di lavori quello che erano le istanze di rinnovamento italiano in ordine al testo del provvedimento mi riferisco in particolare aree modifiche sostanziali che sono state di fatto colte e che verranno spero formalizzato entro domani in emendamenti sia da parte del relatore sia
Parte della maggioranza che anche da parte del governo per affermazioni indirette e dirette del ministro Costa
Riassumo sinteticamente il senso delle modifiche innanzitutto
è stato accolta la richiesta
Che questi nuovi provvedimenti non si vendono più in deroga
Provvedimenti in deroga all'epoca
Si fa
Espresso
Dichiarazione che la legge sulle Danone
è venuta meno
Almeno per quanto riguarda le sue linee generale
Questo significa per quanto riguarda l'aspetto
Del cosiddetto canale libero in cui la libertà contrattuale delle parti e poi Valente rispetto ad ogni altra indicazione al Codice civile
La divisione del provvedimento in due importanti canali cosiddetto mercato libero
Il mercato assistito trova altre significative
Sottolineo innanzitutto
La libertà di contrattazione delle parti non è più condizionata dall'assist
Senza dei sindacati di categoria inquilini e proprietario l'assistenza obbligatoria o l'assistenza che diviene obbligatoria perché una sola delle parti lo richieda in ma che modo limitava fortemente pittorica di significato alla stessa libertà contrattuale delle parti perché se per firmare un contratto occorreva anche la firma contemporanea di rappresentante del SILB
Quindi ed il sindacato delle Confedilizia dei proprietari comunque sia è chiaro che questo ulteriore firma per l'efficace nel contratto un potere di condizionare
La libertà contrattuale a questo punto e accordo nella Commissione e speriamo che questo accordo rimane e questo punto risultato
Dell'azione che da circa un anno svolge nei momenti dagli ambienti sia più questa assistente obbliga potrà esserci una assistenza facoltativa se ed in quanto le parti vorranno essere assistite ma questo mi sembra anche logico un legale o un sindacato che possono affiancare i contraenti nella stesura
Di un contratto così importante dicessimo rimangono ancora da risolvere alcuni aspetti anche se anche qui abbiamo raggiunti risultati la
Allora il contratto
Voi sapete che dei contratti di locazione hanno delle durate fisiologico non possono durare quindici giorni non possono durare centocinquant'anni
E il trasloco
I ritmi e le condizioni di vita la sfida finita stesse dei rapporti contrattuali tra proprietari ed inquilini un inquilino che rispetta i contatti pagata do è un inquilino da non perdere quindi il contratto
Può durare per periodi ben maggiori di quelli previsti dalla legge attualmente siamo arrivati ad una previsione di quattro più quattro io penso che su questo termine si debba ancora lavorare rispettando quelle che sono gli il dichiarazioni ti fisiologica durata del contratto un altro aspetto è molto importante l'abbiamo introdotte viene accettato quelli che sono i contratti di natura temporanea e non solo i contrattisti
Ma i contratti di rispondono a esigenze di lavoro gli stessi deputati che vengono a Roma e qui bisogna prevedibile dei contratti che vanno al di fuori delle pattuizioni ultimo punto molto importante che è stato quando riconoscimento ma che deve trovare un riconoscimento ancora più significativo e quello della disponibilità dell'alloggio le scadenze contrattuali sei milioni di alloggi
Rimangono ancora fuori dell'offerta rimangono fuori del peccato e dovute essenzialmente al fatto che non sussiste un sospetto da parte dell'offerta Totti alle scadenze contrattuali possa ritornare nella disponibilità nel momento stesso in cui vi sarà questa certezza al di là il livello di grande al di là della durata dei contratti al di là dell'assistenza o meno nel momento stesso in cui ci sarà questa certezza che alla scadenza contrattuale si ritorna nella disponibilità io penso che l'afflusso sul mercato degli alloggi milioni di alloggi Dino occupato sarà tale per cui il mercato Livilla era abbasserà i prezzi abitativi e il problema della locazione non costi dura più salvo patologie
Viale di situazioni particolari un problema per l'Italia questo anche in considerazione di tutti aspetti macroeconomici molto importanti innanzitutto in questi anni
Soprattutto dall'entrata in vigore della legge sull'equo canone si è costruito molto si è costruito moltissimo forse già costruito troppo
Proprio la mancanza di un'offerta di gas il locazione ha costretto gli italiani spesso a firmare cambiali a indebitarsi per andare ad abitare una casa in proprietà inadeguata frutto di tanti sacrifici perché la casa in locazione non era disponibile questo di
Definire
Se le esigenze temporali sì la possibilità di reddito delle famiglie sì le esigenze di mobilità sul territorio per lavori eccetera
Trova nel mercato in locazione la loro risposta perché mai costringere ancora sacrifici così importanti i risparmi molto spesso devono andare al contrario del passato verso il sistema produttivo verso la creazione di posti di lavoro che diano soddisfazione ai giovani
Questo
è uno
E non secondario dei riflessi della ricostituzione di un mercato delle locazioni ma la ricostruzione un mercato erogazioni farebbe fronte anche a quelle che sono le si può Signori deboli di tutela di quelle famiglie che non hanno oggi la possibilità di affrontare con il proprio reddito un prezzo locativo anche di questo ce ne facciamo carico
E nel provvedimento noi non siamo tra al secondo canale quel che il canale contrattato nella contrattazione nazionale e nella contrattazione a livello locale delle parti sociali ma noi diciamo che altri sì occorre che il patrimonio può
Dico milioni e duecento alloggi ed oltre di proprietà degli Istituti autonomi case popolari dei comuni e degli altri enti previdenziali assicurativi che siano questo deve essere posto effettivamente e di fatto a disposizione delle famiglie
Più deboli delle fasce sociali più deboli di fatto questo patrimonio precluso perché una volta che si era assegnatario di un alloggio di edilizia pubblica l'assegnatario non esce più da quegli alloggi anche se poi ha iniziato con dieci milioni l'anno di reddito finisce con duecento milligrammi anch'io non esce più
Questa è la condizione ma non solo di fatto ma anche di diritto perché si dice che chi ha un alto reddito paga le condanno e non paga il canone sociale anche questo per il esso
Oggi
Noi
Siamo qui alla Camera a convertire l'ennesimo decreto di proroga degli sfratti cioè di proroga delle Comit ogni prefettizi grado hanno migliore lascio degli alloggi attraverso la messa a disposizione dalla forza
Paradossalmente
Questi provvedimenti
Sono gli unici a
Tutela delle fasce sociali più deboli perché chi non ha tu abitare trova la tutela nel fatto che la forza pubblica non interviene e non lo metto in mezzo a una strada non è questa la tutela
Non è questa la tutela che una nazione civile deve avere nei confronti delle fasce sociali
Dev'essere una tutela di disponibilità dell'oggi di previsioni contrattuali e di disponibilità finanziarie sia nelle forme
Delle AG
Le azioni che nell'aiuto diretto che nel provvedimento stesso sia più si affrontano in maniera incompleta in maniera da perfezionare del provvedimento stesso e per questo che
Ritengo che sono stati fatti passi in avanti con questo provvedimento ancora il provvedimento a dichiarati dirigisti ICI a di Garattini diciamo automatici strisci dei caratteri criticabili per più aspetti però penso che
Di progressi sono stati fatti io a questo punto mi fermerei mille ringrazio e questi passi sono stati fatti perché vi è stata e mi fa testo gli atti parlamentari i resoconti sommari e soprattutto
Nei su conti testuali dell'azione che è stata
La svolta per il momento italiano negli all'interno della maggioranza
Con una puntigliosa e continua sottolineatura di fatti importanti ecco
E voi avete anche una nota in cui sono
Riportati per aspetti più generali politici sia l'uno che l'altro canale
Noi lavoriamo perché questo nuovo questa nuova legislazione questo nuovo sistema funzioni lottano
Per cento di italiani proprietari di casa il venti per cento va in locazione vorremmo che si ritornasse gradualmente ad una situazione di maggiore equilibrio cioè che il numero di famiglie italiane che tra ho nella locazione la possibilità di soddisfare la loro esigenza il mercato sappia corrisponde questo sarebbe un segno non solo
Di civiltà ma anche di un ricco ibrido sostano
Sale delle Colonne io a questo punto mi fermo se ci son domande riferimenti precisi io ringrazio in particolare il Presidente del gruppo di Rinnovamento Italiano la collega Caruso del se nata e manca presidente onorevoli manca del gruppo
Della Camera
A testimonianza della unità dei tiranni entrino i gruppi parlamentari versi vestiti tipi molto importanti per il nostro partito e e penso per tutti quanti gli italiani proprietario quegli inquilini che siano grazie
Spoglio
Test
Del primo grave
Fa
Va be'
Sì richiesta
Passano
Citare
Nelle ultime discussioni negli ultimi di dibatte di degli ultimi da affermazioni che spero troveranno poi con firma scritta nel testo questo è stato superato cioè perché vi sia l'assistenza delle parti sindacati quiz il sindacato dei Capitani occorre il consenso di
Le parti
Se poi tutte e due le parti raccordo vogliono l'assistenza delle loro riuscì poche organizzazioni o l'inquilino del sindacato inquilini e proprietario di un avvocato o il proprietario sa fatta solo questo insomma ma nelle ultime a
Celebrazione nelle ultime indicazioni questa
Questione e chiara e facoltativa non indirettamente obbligatoria per essere chiari questo io lo do come un fatto ormai acquisito anche perché poi
La nostra intenzione ad appoggiare il provvedimento è legato anche a questo
La
Sarà
Sarà passa
Il tempo non è molto a
Che perché vero che trentuno ottobre via la scadenza degli sfratti perché il punto è semplice noi dobbiamo definirla in Commissione e penso che il mese di marzo essere posso andare in questo senso
Però poi in aprile deve andare in Aule perseguibile e andare al Senato anche lì
Un iter edicolanti modificazioni di ritornare quindi il tempio lascia la denuncia insomma i tempi sono molto stretti se vogliamo rispettare lasca pensa di ottobre anche perché a ottobre ci sarà la finanziaria e nella seconda parte bisogna vedere che finanziamenti mettere a disposizione delle sia dei bonus fiscale che delle famiglie
A basso reddito quindi tempi non credo che ci sia niente da scena testa
Sì
Sì
Il problema e questo nei canale secondo canale quello assistito quello contrattato dalle organizzazioni di categoria quello in cui lo Stato interviene si pone come termini tutte le con disdette al terzo anno in quanto bisogna rendere appetibile quel canale di modo che non tutti vadano nel canale cosiddetto libero allora la riflessione che io faccio se il legislatore così ritiene fisiologico per il canale secondo
Tre più tre perché si deve vendere fisiologico quattro più quattro ritenere fisiologico invece nel canale cosiddetto libero la scadenza di quattro più qua però al di là di questa considerazione come ho detto prima noi siamo disponibili e a dibattito aperto in ordine alle durate per cui una prima fase contrattuale potrebbe prevedersi di quella durata o anche cinque anni al limite tenendo conto dei traslochi di quello che comporta l'appartamento la vita di una famiglia nel momento stesso in cui la scadenza contrattuale o le esigenze di una parte dell'altro dovesse richiedere dei periodi successo i più brevi siamo qui a esaminare una parola definitiva e che i termini definitivi in ordine alla durata dei contratti non è stata ancora detta ed è un argomento aperto di discussioni e di trattativa
No non è questa qui potrebbe essere la durata iniziale del contratto cioè
C'è quattro più quattro no la parte iniziale proprio perché comporta una parte iniziale del contratto di Baggio un respiro ma anche quattro forse anche cinque però la parte successiva del rinnovo per consentire all'inquilino o al proprietario di orientarsi in ordine alle alle proprie disponibilità
Quella più contenuta questa come criterio su cui è possibile un attimo riflettere e trovare degli aggiustamenti questo
Sì
Esatto
Ecco che
Ma
Questo
Allora il problema è duplice uno occorre una legislazione a una volontà di mandarli via due d'altra parte bisogna creare un mercato in grado se questi vanno via di trovare la casa altra parta perché non è nelle nostre intenzioni ritirare il proprio problemi d'ordine pubblico ogni caso non mio se noi dovessimo sfrattare il dieci per cento degli inquilini di Roma che sono circa quattro cinquecento mila alloggi di edilizia pubblica tra CP enti previdenziali assicurativi comun di Roma e trenta quaranta mila famiglie tutti insieme sul mercato senza casa penso che qualunque soggetto troverebbe dei problemi quello che questo provvedimento che la Costituzione e la ricostituzione di un mercato in cui affluisce l'offerta potrà con sé utile anzi dovrà ubicare boh il Comune di Roma gli accipiens quant'altro occorre divari di figlia come si dice a Roma a quanti non hanno più diritto distale nelle case a più basso Carlo e dare spazio a giovani coppie pensionati e quanti invece non sanno come pagare otto novecento mila lire al mese con una pensione di mille due un milione due milioni e trecento che non trovano spazio nel mercato quando ci sono invece cent'in aria di migliaia di alloggi destinata a questo scopo due mesi si sono e i fruttivendoli evasori fiscali faccio un esempio molti fruttivendoli anzi io ogni tanto bene tipico però ho fatto un esempio perché l'evasione fiscale questo bisogna che ci si metta mano e finisca ed è questa la volta buona penso speriamo
Cori costituenti innanzitutto un mercato tutte chi a ottanta milioni reddito e passa Possa benissimo andare a trovare una casa locazioni sensali non si trova niente no si trova e Edipo pagare il milione e mezzo al mese sicuramente ottanta
Certe
Si devono accompagnare queste due operazioni uno un mercato che gli offra due un'azione decisa da parte degli Istituti autonomi case popolari del Comune dell'ente previdenziale che sia in ordine h alle a chi ha a questa possibilità di reddito e preclude un alloggio al pensione atto alla giovane coppia che effettivamente non riesce non riesce un milione e mezzo intenzionata a pagare un milione al mese d'affitto in un anno fa no ci sono postumi le case popolari ma le case popolari sono occupati dagli da chi non ha diritto e il giro bisogna
Pensate questa cosa uno degli elementi qui lo dico di ricostituire l'offerta delle prove noi siamo a lavorare Albino in questa direzione non è facile bisognerà impegnarsi ma questa la direzione per cui lavoriamo
Se la nostra precedenti dev'essere storicamente e ecco Vassena tagliare fino a provvedimento arriverà a Siena
Trovo sosterrà la linea che è stata qui evidenziata dall'onorevole sesta nella speranza che questa linea di venti poi la linea impiega della maggioranza e quindi si è approvata da parte di questo ramo del Parlamento
Vorrei sottolineare che va bene individuato le due fasce una lasciata alla libera contrattazione l'autunno via contrattuale ed altre invece fascia debole ancora lasciata al governo della contrattazione sindacale dei e dei proprietari sia un segnale molto positivo che noi diamo proprio le fasce deboli fans paradossalmente potrebbe apparire che questo provvedimento tutela le fasce forti in realtà se andiamo a leggerlo atti in talmente latere individuato una fascia cosiddetta di seconda canali nella quali sindaca atti proprietari determinano livelli di canoni e condizioni contrattuali finisce per potere che Daniele la casa ha molte più numero di persone di fascia debole di quanto oggi invece Sideri
Sì e per quanto riguarda poi la prima fascia cioè la fascia della libera contrattazione a me pare che sia stata una vittoria quella di dei colleghi di Rinnovamento Italiano e perciò ringrazio anche a nome del Senato qui di avere considerato questa fascia come da disciplina anche senza l'assistenza obbligatoria dei sindacati degli inquilini di proprietà assistenza invece che ripeto viene lasciata e a mio avviso giustamente per le cosiddette fasce deboli
La linea è quella quindi liberal democratica che la linea perseguita
Dai innevamento italiano con il movimento politico chiede e che i gruppi parlamentari a e canone radioattività necessità etica
Sì è un fatto io ritengo acquisito io ritengo acquisito per le affermazioni qualora Cis mi sento una città ci poi torneremo sopra anche se noi ne facciamo noi abbiamo voluto fare sta conferenza stampa positive perché è un fatto acquisito di comunicare
Pubblica impatto acustico ettaro riteniamo dettare condizioni perché si vada avanti perché si siedono su questo poi ovviamente il non ci sarebbe il sostegno da parte dei nuovi italiana questo provvedimento non mancano il sostegno penso che manchi un attimo dice
Class inaugura sì ma non credo che siamo a questo punto Ciampi saputo delle convincimento il raggiungimento dell'obiettivo
Cavallo
Servito latente eletto altri interventi bisogna giornalisti monsignore no
Grazie presidente di Google no i presenti
Se per la
Il contributo dato a questa a a questa conferenza stampa da parte mia a colgo l'occasione per ringraziare pubblicamente l'onorevole Testa per l'impegno che ha messo impegno di lavoro continua in Commissione del quale mi ha tenuto costantemente informato credo che questi siano risultanti da apprezzare su a una problematica che interessa milioni di italiani i particolari li abbiamo già sentiti non mi resta che salutarvi e ringraziarvi e richieste si adatta ai cittadini
Etichette mai indifferenti va bene no diamo atto riserva cioè