Ad un anno dall'approvazione della legge "Mutui Goria"

Il
Apriamo i lavori del nostro incontro scusandoci con militanti perché l'ordine dei lavori previsto non potrà essere rispettato sta sapete che in questo momento ci sono
Da parte di parlamentari più impegni concomitanti
Comunque le persone che avevano dato l'adesione e l'impegno a partecipare saranno presenti saranno presenti ma non possono fin da ora a darci degli orari precisi per i loro interventi per esempio in questo momento c'è contemporaneamente
La riunione dei capi per cui anche i nostri le persone i delicati che siano presi l'incarico di fare da presidenza questo convegno purtroppo non possono essere presenti
Ricordo sono il capogruppo del Gruppo Federalista Europeo Francesco Rutelli e il capogruppo del gruppo deputati del Partito Socialista Democratico Aliano Filippo Carli si scusano e dicono che al più presto saranno tra di noi
Riteniamo opportuno comunque iniziare i nostri lavori
Diamo per prima la parola a Michela Buonfrate
Come un Presidente del Comitato prima casa uno dei due gruppi di associazioni di cittadini che hanno inteso promuovere questa iniziativa
Poi io dico buongiorno a tutti ci sarò brevissima perché voglio soltanto puntualizzare la ragione per cui siamo qui
Esattamente passato un anno dal momento in cui entrata in vigore la legge Goria
Molto più articolata come presentatori della legge stessa però su tutti la conosciamo con questo nome
Volevo dire che appena uscita la legge Goria noi speravamo che attraverso una proposta di legge interno impreparata
Ci fossero stati i giusti emendamenti in commissione alla legge stessa
Invece nonostante molti partiti condividessero con noi propri limiti della Curia
Poi dopo stranamente nessuno si è opposto alla strutturazione della legge stessa ed è uscito questo piccolo mostro
L'unica cosa per cui noi eravamo contenti che questa legge fosse stata presentata era perché per la prima volta in una legge che si occupava del diritto al la casa la prima casa
Non si parlava di costruire perché tutte le leggi precedenti
Stanziavano sempre del denaro per cooperative per case popolari per per per per tutte quelle cose che poi in seguito venivano gestite praticamente precipuamente invece come mezzo di in tv di aiuto
Politico da parte di coloro che poiché erano gli assegnatari
La legge Goria era una legge fra l'altro che non si riferiva ai cittadini in genere ma si riferiva a certe fasce al reddito medio-alto proprio quelle fasce che praticamente e attraverso aderenze politiche oppure attraverso reddito proprio avrebbero comunque potuto accedere all'alla casa
Quindi quale erano le proposte che noi facevamo si diceva prima di tutto di considerare la situazione delle case le case pubbliche so che molti dissento totalmente sono abitate in buona parte da gente non più a ventotto avente diritto quando il proprio gente che non aveva diritto fin dall'inizio ma lasciamo questi casi esiste all'interno dei regolamenti delle case pubbliche un dovere ai censimenti
Perché giustamente fisiologicamente moltissimi assegnatari col passare degli anni fortunatamente anche per loro aumentano il tetto dei loro il Troy ti e quindi diventano cittadini che possono non usufruire del bene pubblico che un bene proprio inventato per andare incontro alle fasce basse e medio-basse
Ed accedere case diciamo un sia ora ripete le normali proprietà private in affitto o acquisto di casa e tutto il resto solo che la situazione è diventata tale per cui e difficilissimo ottenere una prima casa in affitto è impossibile io vedo la situazione di Roma solo personalmente in una situazione distratto
è poter a pagare un canone d'affitto per una casa non è accessibile permesso poco per il cinquanta per cento almeno d'italiani
L'acquisto l'acquisto prevede il famoso anticipo ora per molte persone che hanno un reddito medio non dico medio-basso dico medio
Avendo avuto nella prima fascia dieta di lavoro dei figli perché allevare delle spese da sostenere perché appunto giovani con la giorno è proprio della propria vita dei propri studi dei propri interessi
Questo famoso anticipo non si riesce a mettere insieme quindi che cosa proponeva la nostra proposta di legge di poter acquistare la casa
Usando i fondi persona versati normalmente del cittadini lavoratori Gestalt ex Gescal
Come e diciamo operazione a tre statale per poter accedere all'acquisto della casa arrivate senza anticipo cosa che d'altra parte con quasi tutti gli Stati europei
Assolvo tranquillamente le banche quindi qualunque cittadino Germania ed Inghilterra o altrove può accedere a questo casa chiedendo il totale del della cifra ad una banca la banca un grosso vantaggio che proprietario della casa stessa fino a quando spagnola per propagata con cui più completamente le case non si spostano le case sono beni che crescono di valore dappertutto
Costantemente quindi non c'è nessun difetto in questo però siccome mi spiegarono proprio ora il sistema bancario non è e toccabile
Assolutamente in Italia non proponevamo che fosse lo Stato a creare questo strumento un ministero casa non lo so insomma no eh iniziasse questo lavoro usando questi soldi del fondo dei lavoratori
Che poi sarebbe stato un fondo rotativo in quanto i versi spendono i primi due mila miliardi dopodiché è entrato Mannani grati vengono stanziati l'anno seguente gli altri due mila mediante è in capo a un certo numero di anni starebbe risistemate le situazioni col vantaggio di poter comperare case già esistenti e qui so che ci sono altri di Sensi del che esistono e quindi evitare di avere anche la necessità di creare nuove strutture per nuovi quartieri nuovi servizi nuove linee tranviarie nuovi ospiti e nuovi tutto il suo
Questo è il problema la legge Goria che noi prevedevamo limitata e limitante si è dimostrata tale a questo momento non sono stati usati tutti i fondi che erano destinati alla legge stessa questo cosa vuol dire che i cittadini italiani non hanno bisogno di case no la situazione è quanto mai difficile quindi io credo che a questo punto sarà necessario o fare una nuova proposta di legge o fare intervenire i partiti con un emendamento grossissimo totale lasciamo soltanto due tre frasi della Curia
In modo che questa possibilità di acquisire case vada a qualunque cittadino italiano eh dico precipuamente niente quarantacinque anni niente tetti
Di guadagni ma a seconda le proprie possibilità ed a tutti l'accesso alla casa sia improprietà nel caso appunto in cui il cittadino voglia farlo e abbia un reddito che non lo consente
E comunque liberare i le case popolari per i cittadini meno abbienti e ristrutturare una situazione umana
Che è quella al diritto alla casa
Esatto Giulia Ferrarini ringraziamo andiamo subito la parola in quanto sappiamo numerosi impegni ma consente resta ancora molto piccoli
Giulio Pellegrini responsabili per il partito socialista italiano del settore casa
Purtroppo in questi questa mattina in discussione alla commissione lavori pubblici della Camera la legge finanziaria e quindi discussione abbastanza impegnative alle spalle dobbiamo presenziare tra le altre cose si discute anche dei problemi relativi alla politica abitativa politica
Ma io credo di poter dire che
Pubblico della casa si presenta sempre
In modo molto articolato diverse sfaccettature
E quindi non esiste un modo unico per risolvere definitivamente una volta per tutti fornisca ora cosa può essere affrontato solo con una serie di provvedimenti diversificati articolati che rispondono alle diversificate varie esigenze dei cittadini
Perché c'è chi chiede giustamente la prima casa
C'è chi alza prima casa e magari chiede di migliorare la sua condizione abitativa c'è chi chiede un alloggio in affitto luce ciò sono diverso le richieste ed esigenze agenti quindi poi sono diverse come dire le categorie sociali quindi diverso il modo con cui si può rispondere a questa a questa domanda che rimane comunque una domanda
Info
Ebbene io credo che la legge come mia non fosse altro che ecco intanto secondo me le leggi come erano andate necessità ne andava nella eccessivamente enfatizzata né eccessivamente demonizzata insomma è uno dei tanti strumenti legislativi che rispondevano hanno una parte una parte oppure no e io credo che per la parte alla quale si rivolgeva tutto sommato abbia funzionato abbia risposte poi dopo possiamo discutere del fatto che i vincoli e le condizioni limitative previste dalla stessa Lezzi fossero troppo stretti e che quindi ci sia l'esigenza di allargare per consentire a un maggior numero di cittadini di accedere molti previsti dalla legge questo su questo possiamo essere d'accordo così come sono d'accordo se fino ad oggi sono state avanzate domande che coprono l'ottanta per cento delle disponibilità della legge spesso non significa che non ci sia bisogno di casa significa naturalmente queste condizioni sono molto invitati
Però ecco io starei attento a non fa un errore di fondo un conto è operare su una legge vigoria
Perché sulla filosofia di fondo di questa legge si possono aumentare i vincoli che la legge stessa a per consentire un maggior numero di cittadini di categorie sociali di accedere a questo a questi finanziamenti è un conto invece parlare di una politica più generale per la proprietà della casa completa prima casa che non può essere risolta dalla legge Goria
Cioè sarebbe sbagliato pensare di fare il soldato allergico veniva l'interruzione
Noi per esempio come gruppo socialista abbiamo presentato una proposta di legge già nella scorsa legislatura dei santi in questa che prevede una cosa che veniva detto anche nell'introduzione in sostanza la possibilità di arrivare alla proprietà dell'alloggio il con un contratto di affitto con patto di futura vendita
Che può essere un modo ulteriore per affrontare e risolvere un altro affetta da un'altra parte del testo ma forse a monte di tutte queste valutazioni noi ne abbiamo una abbiamo una domanda alla quale dobbiamo dare risposta
Rispetto alla quale i giudizi a livello politico a livello sociale ed economico non sono tutti uguali
E cioè in italiano sessantacinque per cento di proprietari di case
Cioè
Le le famiglie italiane per il sessantacinque per cento abitano una casa di popoli
C'è chi sostiene che questa percentuale sia già molto alza troppo e che non debba essere incentivata
E che invece il problema centrale debba essere quello dell'affitto
E quindi concentrare tutti gli sforzi tutti gli interventi sulla questione
Io credo che anche questa osservazione sia un'osservazione un po'schematica nel senso che è vero che se il sessantacinque per cento è una percentuale alta intanto bisogna andare a disaggregare questo dato e noi vedremmo che questa percentuale molto più alta nei piccoli centri che per esempio nelle grosse città dove la percentuale di di famiglie che abitano l'ottimo presa è molto più basso
E non a caso proprio nelle grandi città dove c'è una più alta attenzione abitativa quindi io credo commerciano anche la parte politica che rappresento che bisogna continuare in una politica di incentivazione della povertà alloggi
Anche se una politica di questo tipo comporta delle
Come via dei vincoli soprattutto in una società come la nostra e deve essere accompagnata da altri tipi di provvedimenti
Primo fra tutti un provvedimento relativo alla fiscalità immobiliare
Perché la società moderna è una società si basa principalmente sulla mobilità
E oggi noi in Italia con il problema della casa in questo modo permesso così
Funzionanti da vincolo da freno rispetto alla mobilità
Cioè se io debbo cambiare città per motivi di lavoro e sono proprietario di una casa nella mia città da devo vendere per comprare un'altra
Certo momento non mi conviene perché tra balzelli tasse imposte io ci lascia il trenta per cento della mia casa in questa operazione
Mentre invece nei Paesi dove la proprietà dell'alloggio
Molto più elevata degli Stati Uniti io dico sempre le tasse si comprano e si vendono un po'come le ho le automobili insomma no nel senso che questa imposizione imposizione fiscale deve essere molto molto più limitato
Allora è vero che aumentando la percentuale di proprietà
Si creano pericoli di freno evincono rispetto ai problemi della mobilità ma è anche altrettanto vero che c'è la possibilità di intervenire
Appunto con un provvedimento che tra l'altro si rende urgente che impone della fiscalità immobiliare secondo me è urgentissima non solo per questo aspetto è tutto un altro serie di questioni che noi stiamo questa mattina a discutere che non sono oggetto nostro
E in questo caso l'aumento lo facevo per dire e noi con la nostra parte politica
Siamo d'accordo che bisogna continuare in una politica di incentivazione della proprietà e che ci siano margini ancora per aumentare il numero di famiglie che in Italia Antonio alloggi impopolarità
C'è un corpo per questo
Come dire bisogna abbassare la soglia di reddito complessivo della famiglia che posso acconsentire
Di accedere alla proprietà c'è molto probabilmente fino ad oggi tutti quelli che potevano l'hanno fatto insomma
A meno che uno faccia come senta pregiudiziale di vivere in affitto insomma no non voglio neppure Capello
E quindi se noi molliamo che aumenti la percentuale delle famiglie italiane proprietà dobbiamo intervenire con delle facilitazioni degli aiuti che consentono di accedere alla povertà a famiglie che non hanno fino ad oggi le possibilità economiche per quindi bisogna aumentato un po'
Io per come dire ovvero anche di obiettività devo dire che condivido poi l'altra parte del ragionamento che facevo prima e cioè che comunque il problema centrale rimane quello dell'affitto e che la questione affitto la questione centrale oggi
E che quindi la legislazione interventi debbono avere politica unitariamente di fronte proprio
Però io credo anche che politica di incentivazione ulteriori povertà casa prima casa non sia in contrasto con una politica anche di a favore dell'affitto
Perché inevitabilmente toglie una serie di tensioni sul mercato
Appunto si alleggerisse
Così come io sono d'accordo un'osservazione che veniva fatta subito far introduzione che non si può dice giungere tutta questa problematica dalla questione come dire dell'edilizia residenziale pubblica e istituto nomi delle case popolari cioè una riforma degli Istituti autonomi case popolari cioè il mercato
Pubblico nella casa del mercato privato della casa sono due cose interagiscono che si si si si vince vicendevolmente insomma si influenza no
Se questa questione di tutti coloro che hanno superato i limiti di reddito e che dovrebbero secondo la legge essere messi fuori però se gli si mettono fuori non sanno dove andare perché non si trovavano a casa
E allora anche qua in una riforma dell'Istituto autonomo delle case popolari si può pensare io ritornare di vedere insomma quella norma che l'ha bloccato la possibilità del riscatto
Che è un'altra forma per arrivare alla la proprietà della della prima casa
Cioè una forma di riscatto
Perché in Italia non siamo abituati a passare sempre da un estremo all'altro cioè prima
Praticamente si regalavano case quando venivano riscattato e poi dopo si vieta assolutamente di poterlo fare troviamo una via di mezzo
Allora riscatto fatto grazie
E i cui proventi serva per ulteriori investimenti
Pubbliche l'edilizia residenziale pubblica e credo che sia una una strada perseguibile
Sì quindi valutare anche questo aspetto che si collega strettamente con tutta la problematica direi dell'accesso al corretta
Ecco se da questo punto di vista ci fossero anche delle proposte sarà
A proposte posta scritta eccetera io sono d'accordo come
Sia nella duplice veste di responsabile nel settore caso politica edilizia della direzione del partito socialista sia come capogruppo in Commissione sempre per il mio gruppo parlamentare sono d'accordo prendere in considerazione eventuali opposte che venissero fatte da parte vostra potrebbero essere integrative di proposte che sono già in discussione
E quindi formare oggetto come dire di un dibattito che si rende sempre più indispensabili insomma io credo che poi il problema di fondo sia quello che deve riprendere una discussione attualmente indica la casa
Metto nei primi dalla casa noi abbiamo assistito a questa
Come dire questo braccio di ferro relativamente contributi ex Gescal di tipo un po'plateale e che se non altro ha avuto il merito di ripopolazione dell'opinione pubblica la questione casa
La questione Casaletto una ogni tanto ma poi dopo ci si ce se ne dimentica e invece ci sono una serie di provvedimenti ormai devono essere portati a termine insomma non si può andare avanti con la logica dell'emergenza perché con la logica dell'emergenza abbiamo visto la logica che ha dominato in questi cinque o sei anni in una logica che non fa anche novembre
Ci vuole ci vogliono interventi riformatori decisi
Allora
La riforma dell'equo canone e allora la riforma degli IACP e allora il nuovo piano decennale allora la riforma dei suoni sono tutte le tesi di cui continuiamo a parlare da anni e che non si riesce a concretizzare io chiedo che poi imponeva di problemi sia questo cioè il Parlamento le forze politiche forze sociali spingano decisamente cominciare ad affrontare questi problemi a discuterli
E all'interno di questi io credo che una parte importante sia dovuta alla questione dell'accesso alla proprietà della prima casa che mi sembra esseri l'oggetto principale del vostro incontro e come parte ulteriore di questa parte del punto ma la questione della legge coranica
Grazie io chiedo scusa se
Debbo assentarmi ma gli impegni
Volevamo
Sì infatti
Sì presso i propri mi son ritrovato quando ci siamo visti sì sì da questo turbine Bracco
Ringrazio
Per le utili informazioni comunicazioni abbiano invitato l'architetto Massimo Giorgetti e docente di urbanistica all'Università la Sapienza di Roma vi diamo subito la parola
Che il mio contributo diciamo questo piccolo convegno piccolo di menzione ma non di importanza
Può essere quello di di inquadrare un po'questo problema dei mutui prima casa diciamo legge Goria diciamo anche proposta di legge che la modifica
Nel quadro più ampio molto più ampio del dei problemi del problema della casa del problema della casa su tutte le grandi aree metropolitane l'intervento dell'onorevole Ferrarini ha già però molto bene anche se con poco indicazione o poche parole inquadrato il problema cioè il problema della dei mutui prima casa tre della prima casa
è solo un tassello di un uomo enormemente più vasto problema che è quello della casa nelle grandi aree metropolitane le grandi aree metropolitane
Che non a caso hanno richiesto con gli ultimi governi un ministero ad hoc di fatto sono quelle aree in cui oggi vive quasi la qua la quasi totalità della della popolazione italiana consideriamo che le aree metropolitane sono anche qui le aree in cui convergono negli interessi di di di di di di correlazioni anche piccole città pensate al sistema Firenze mare pensare al sistema della Emilia l'Emilia con Modena Reggio Parma Piacenza Bologna eccetera quindi le aree metropolitane di fatto coinvolgono quasi la totalità delle popolazioni italiane nelle grandi aree metropolitane
Ci sono ormai tre grandissimi problemi sono sempre stati imposti in evidenza ma più recentemente alcuni hanno preso il sopravvento su altri grandi problemi sono quindi sicuramente della casa
Sicuramente il problema del traffico e sicuramente il problema delle inefficienza amministrativa
Questi tre grandissimi problemi che rendono praticamente invivibili quasi tutte le aree metropolitane italiane lo rinviamo a Roma e vediamo Roma ma lo stesso a Milano forse su Napoli lo stesso anche città meno grandi
Recentemente da analisi indagini che abbiamo fatto attraverso diciamo la manipolazione dalle interpretazioni di di di
Digli analisi dei fatti dai istituti appositi hanno un po'ribaltato i problemi nel senso che il problema del traffico è diventato assolutamente prioritario in quasi tutte le grandi arie Negroponte il problema del traffico e della congestione del traffico che poi in sostanza si traduce anche questo in un problema di mancanza di mobilità questa mancanza di mobilità ce la ritroveremo la c'è nato anche nell'intervento precedente
Ci ritroveremo anche il problema della casa se il problema della casa non consente a sua volta una mobilità questa somma di in mobilità del dei cittadini si riduce NaturaSì si traduce quindi in conclusione si potrebbe tradurre in conclusioni in una libertà di una mancanza di libertà di libertà di movimento ora fatto questa sorta di inquadramento direi che il problema della casa avere proprio appunto nelle aree per metropolitane prevalentemente si può sintetizzare in tre grandissimi squilibri che esistono in Italia e sull'Italia se li paragoniamo Agliate nazioni perlomeno europee per non dire gli altri nazioni del mondo
In Italia esistono tre immensi squilibri il primo grande squilibrio e nel rapporto fra
Edificato fra case fra fra edilizia fra stanze sapete che le case si misurano a stanza o Abano perché il rapporto ottimale fra stanze d'abitanti è una stanza ad abitante
Mediamente nei Miconi standards diciamo dei paesi più civili ora in Italia è l'unico paese al mondo in cui esistono ottantasette milioni distanze per cinquantasette milioni di abitanti c'è in Italia è l'unico Paese al mondo in cui esistono trenta milioni di stanza in più degli abitanti
Ci dicevano quando tiravamo fuori questi dati prima dell'ottantuno del censimento dell'ottantuno che gli avvisi pubblici
Che ecco questa è una ballerina effetti si trattava del grandissimo fenomeno delle seconde case quello perché ha certamente portato la deturpazione tutte le poste italiane altro fenomeno unico al mondo
Però anche questo non è vero il censimento dell'ottantuno
Con l'aiuto di una analisi dell'ENEL
Di breve periodo relativo
Successivo ha dimostrato che solo una piccola parte di questi trenta milioni divani in più degli abitanti trenta milioni di un anno
Di stanza in più degli abitanti sono una piccola parte sono seconde case e per lo meno venti milioni di questi brani più degli abitanti sono invece nelle grandi aree urbane a Roma
Esisteva una popolazione ferma da quindici anni di altri milioni di abitanti e due un numero di stanze di quattro milioni di Abd stanze cioè in a Roma esistono un milione di stanza in più degli abitanti e questo definitivamente perché la popolazione non cresce più non entriamo nel merito del perché non cresce
Questa questo squilibrio enorme è diciamo a sua volta individuabili in tre motivi o per lo meno tre categorie di
Di di di tipo di alloggi che provocano queste di questa differenza diciamo fra stanze d'abitanti uno è gli alloggi inutilizzati cioè quelli vuoti completamente vuoti
Mentre l'abbiamo il tempo di analizzare il perché un po'tutti lo sappiamo che esistono comunque di fatto una grande quantità di alloggi completamente non utilizzati il motivo per per accennarle quello che naturalmente i proprietari non hanno interesse mi ad affittarle cede eccetera
Per averne la disponibilità ma non entriamo nel merito la seconda categoria e quella degli alloggi sottoutilizzati cioè degli alloggi troppo grandi
Che nei quali praticamente sono fondamentalmente sono alloggi nei quali è rimasta ad abitare il nucleo iniziale della famiglia est il fenomeno risale a venti venticinque anni fa quando lentamente i figli sposandosi andando via trasferendosi sono usciti di casa
E tipico in tutte le città italiane su tutte le aree metropolitane e in particolare a Roma la esistenza di appartamenti molto grandi cui son rimasti magari il padre la madre delle volte addirittura un una persona sola
Che seguita a vivere in quell'alloggio perché purtroppo non ha alcuna possibilità di trovare soluzioni alternative al di fuori di quell'altro
Il fenomeno è vastissimo
Esistono penso che ciascuno di noi può vedere nell'ambito delle proprie conoscenze la propria famiglia esistono case di cinque sei sette stanze
E ricordiamo che i tipi di Frizzi costruiti fino a pochi anni fa erano tagliati su un minimo cinque stanze cioè sulla presunzione che sulla previsione che le famiglie fosse un minimo di cinque persone
Mentre oggi è stato dimostrato recentemente al censimento la famiglia media italiani di tre in mezzo
Quindi in ogni caso anche nei casi meno eclatanti esiste una squilibrio enorme fra taglio degli appartamenti persone che di fatto lo conclude preoccupare per forza perché non sanno dove altro andare
E questa è la sede del secondo elemento
Quindi il primo è sono gli alloggi inutilizzati il secondo quelli sottoutilizzati il terzo molto grave soprattutto nelle grandi aree metropolitane sono e quello degli alloggi ma utilizzato impropriamente utilizzati
Cioè quegli alloggi che vengono trasferiti trasformati in ad altre destinazioni nelle grandi aree metropolitane a Roma in particolare ma anche a Milano e anche in certe aree di Napoli cento pochi centrali
Sostanzialmente la trasformazione di alloggi uffici prevalentemente
Anche anche questo fenomeno dovuto al fatto che un alloggio un appartamento un bene affittato
Ad acquisti all'alloggio deve comunque sottostare a delle regole quanto meno l'epoca non oppure a tutt'intorno alle vocale mentre una un alloggio bene un appartamento affittato ad uso ufficio a decano Nimitz tranquillamente il doppio il triplo di quelli
Sono tre enormi squilibri tenori squilibri che sono tipici e esclusivamente
Che caratterizzanti il la situazione abitativa del nostro Paese rispetto ad altri
Il secondo il terzo e il primo è il primo importante squilibrio
Nel rapporto tra stanze d'abitanti così articolato in queste tre partite il secondo grande squilibrio tipico del d'Italia
è nel rapporto fra proprietari affitto e ne aveva accennato prima anche l'onorevole Ferrarini il quale appunto in poche parole va però dal fatto una bella sintesi dei problemi
Di dare l'unico paese in Europa
In cui ben il sessantacinque per cento di persone vivono nell'alloggio in proprietà quindici si deve intendere grosso modo che solo il trentacinque per cento abitano in alloggi in affitto
Questo è un fenomeno unico in Europa se pensiamo che in Germania in Olanda e in tanti altri Paesi la media della proprietà e del quaranta per cento cioè la maggioranza della popolazione vive in alloggi in affitto
L'unico paese in cui le due quote sono alla pari e l'Inghilterra
In cui e la Gran Bretagna in cui il cinquanta per cento di popolazione vive in alloggi provveda e l'altro cinquanta per cento in alloggi in affitto però attenzione neri in Inghilterra
Nel in Gran Bretagna esiste un patrimonio pubblico di alloggi pubblici che sei volte quello italiano e quindi questo fatto compenso ovviamente questo
Relativo squilibrio il fatto importantissimo del di questa sorta di maggioranza e minoranza che si determinò
Incide inevitabilmente sul sistema politico perché il lei in un paese in cui la maggioranza di cittadini è proprietaria rispetto a una minoranza che vive in affitto crea nelle parti politiche
Che debbono presentarsi alle elezioni una sorta di è tendenza a favorire quella parte che è maggioritaria per avere più voti
Ed è uno squilibrio che i proprio politicamente in tutti i paesi europei è stato evitato di proposito
Cioè di proposito non solo per motivi di funzionalità dell'abitare ma anche per motivi di di di di di di organizzazione politica che non crescono i libri
Di categorie e che che si ripercuotono sulle formazioni diciamo di di di di pizzo scelte politiche di fondo è stato sempre evitato che i proprietari superi divengano maggioranza rispetto agli affittuari in tutti i Paesi europei
Questo fatto
E questo il secondo o il terzo squilibrio enorme e nel rapporto fra pubblico e privato nel rapporto fra patrimonio pubblico e patrimonio privato il patrimonio pubblico in Italia nel suo complesso
Non si sa bene chi dice dei numeri dice degli atti però va dal due tre quattro per cento del totale cioè numeri piccolissimi in ogni caso
Non si sa bene l'esattezza di questi nomi se il due o il tre o il quattro perché mobile questo patrimonio pubblico appunto il l'Istituto case popolari ad esempio seguita costruire qualcosa però va be'aliena qualche altra cosa egli comuni lo stesso e così via
Ma a parte questi piccole variazioni che possono spostare dal due al tre o al quattro dovete tenere presente che se in Italia il patrimonio pubblico e del due tre per cento in tutti gli altri Paesi europei è intorno al trenta per cento cioè almeno un terzo un terzo del minimo un terzo del patrimonio
Pubblico immobiliare e pubblico ed è quel patrimonio che viene appunto offerto
A prezzi politici a una categoria di popolazioni che appunto il trenta per cento della popolazione la quale non ha possibilità di accedere alla proprietà e quindi accede al agli affitti controllati diciamo così e quindi è evidente che il fenomeno drammatico che da noi abbiamo con tutto quello che succede gli sfratti eccetera eccetera in questi paesi non c'è per lo meno non cerco la drammaticità del nostro Paese perché in questi Paesi il trenta per cento di persone comunque ab
Bello abbastanza basso accede tranquillamente la proprietà pubblica
Ho in Italia noi abbiamo tre questa queste queste diciamo categorie di alloggi pubblici pochissimi alloggi pubblici sono praticamente divisi in tre grandi cose IACP
I comuni non dimentichiamo i comuni e in un certo senso indirettamente non si dà per alloggi pubblici ma gli alloggi degli enti pubblici che sono tenuti ad affittare almeno il trenta per cento del loro patrimonio agli sfrattati
Nessuno di questi tre sistemi peraltro funzione se pensate come è stato più volte detto che si è addirittura sì
Tende a fare una politica che favorisca la svendita degli appartamenti dell'Istituto case popolari attraverso Kiska questo che sia giusto o meno
Che Illy
Precedenti ex affittuari possano riscattare l'alloggio e poi sul fatto di giustizia interna non non entro nel merito ma il fatto un pensare che l'Istituto autonomo case popolari più chiaro patrimonio più bassi tutto prova seconda Cermis mi riduca la quantità passando non so dal due per cento all'un per cento pazzesco
L'Istituto autonomo case popolari così come tutti gli enti pubblici dovrebbero acquisire di incrementare di molto il proprio patrimonio immobiliare da dare in affitto ho non parliamo dei comuni nel caso di Roma vi ricordo una intervento che fu fatto nell'ottanta attraverso la denuncia alla magistratura da cui risulto che il Comune di Roma ha ben diciassette mila alloggi di proprietà nessuno dei quali è assegnato
A attraverso criteri di qualunque tipo di giustizia o qualunque criterio diciamo politico valutabile in qualche modo
Sotto infatti non si sa più dove sta
Ho conclusione di questa analisi diciamo su questi tre grandi squilibri è che in Italia come in nessun altro Paese l'effetto di questi dagli squilibri provoca l'assoluta totale mancanza di mobilità quello che giustamente cui accennava Ferrari di prima l'assoluta mancanza di mobilità che se la aggiungiamo a qui l'assoluta mancanza di mobilità che ormai abbiamo per la impossibilità di muoverci fisicamente nel traffico crea ormai una condizione di di di di di di mancanza totale di libertà di scelte oramai io sono innamorato di Maria ma sposo Luisa perché proprietario di una casa mio figlio e vuole andare a quella scuola ma non ci può andare perché perché la casa dove abita sa troppo da non possiamo chiamare cambiare casa perché non la trovo
C'è mia madre che sta in una casa grande ma non la posso ammazzare però però io sono sfrattato e sto in cinque diviso in cinque casi vizi perché nella sua casa di sette camere punto qui non posso entrare lei non può uscire ecco ci sono situazioni che creano praticamente una serie infinita di mancanza di libertà di vita che s'sostanzialmente si traducono in una mancanza di di di di di del diritto civile di muoversi di fare le proprie scelte non parliamo coi pesi più di scelte di lavoro ci sono sedi Poldi motivi mondo occasioni in cui qualcuno deve rinunciare a prende un lavoro perché non si può trasferire perché non trova una casa un con l'altro qualche rompe l'altra città
Quindi è evidente che questa mancanza di di mobilità crea un grosso squilibrio generale che proposte non stanno mentendo a noi a nessuno di noi qui far delle proposte però vorrei
Vuol riportare una serie di proposte e che furono fatte nell'ottantatré in occasione delle elezioni politiche dell'ottantatré dalle associazioni ambientaliste anche dall'Istituto nazionale di urbanistica
Le quali individuarono tre possibilisti questi squilibri
Tre possibili strade da intraprendere strade sì politica generale da attuare attraverso legislazioni adeguate una è sicuramente quella di recuperare il patrimonio edilizio non utilizzato
Attraverso la formula più ovvia è quella della acquisizione del patrimonio edilizio inutilizzabile degli appartamenti vuoti da parte dell'ente pubblico della del pubblico diciamo
Del acquisirla al patrimonio pubblico per crearsi un vastissimo patrimonio di alloggi pubblici da dare in affitto
Al un vasto mercato di persone che richiedono case in affitto
I la seconda proposta riguardava quello riguardo agli alloggi sottoutilizzati
I quali possono essere utilizzati solo se essi consentono cosa che oggi non è consentito in assunti in alcun comune le ristrutturazioni edilizie cioè se si consente
Di intervenire su un appartamento grande per dividerlo in due per fare da un appartamento grande du appartamenti piccoli
Oppure
Operazioni di questo tipo cioè variare il numero delle unità immobiliari all'interno dell'esistente
La terza proposta riguardava naturalmente il la terza categoria quella del patrimonio edilizio male utilizzato e conigli indicazioni della necessità di introdurre delle norme che consentano
Di disciplinare le destinazioni d'uso degli immobili oggi non c'è nessuna disciplina delle destinazioni d'uso di immobili uno può prendono appartenente farci ufficio senza dover render conto a nessuno
Ecco queste tre proposte
Sono delle indicazioni diciamo che che che l'insieme del movimento ambientalista va dato a quei tempi
Io non vorrei entrare troppo nel merito di queste leggi specifiche però anche a me sembra che la legge ottocentonovantuno così come la proposta che voi presentate sia solo un piccolo tassello di questo di questo problema
Che possa essere anche considerato prendiamo la la la la la gloria la ottocentonovantuno sicuramente rispetto a questi squilibri presenta due elementi uno positivo e uno negativo quello positivo rispetto a questi squilibri di cui ho parlato quello positivo è che senz'altro per la prima volta
Non propone di finanziare nuove costruzioni finalmente ma di finanziare l'acquisizione di di obesi stenta e questo è un fatto positivo
Il fatto da un certo punto it è negativo è che propone di aumentare la quantità di casa in proprietà rispetto a quelli in affitto
Prima casa non prima casa certamente più giusto che siano prime case però l'aumento numero di case improprietà rispetto a quelli in affitto significa accentuare uno squilibrio quindi la legge Goria la legge vigente a questo aspetto positivo e quest'aspetto negativo la proposta di legge
Di cui stiamo parlando oggi in un certo senso tenda attende a correggere qualcuno degli squilibri tra legge Goria sicuramente intanto conserva la l'aspetto positivo cioè anch'essa si rivolge all'acquisizione dei patrimoni inizio esistente
In un certo senso
Attenua l'aspetto negativo
Attraverso l'equiparazione che fare in un articolo che abbiamo un po'visto ma insomma il suo non so non sapendo tracciarlo nel
Dettaglio della legge che in un certo senso equipara il cannone e il la rata di mutuo al canone d'affitto cioè tende a farsi che il
Il la la pagamento del canone di della rata di mutuo corrisponda abbastanza da vicino a un canone d'affitto e che consenta quindi una maggiore mobilità di scelte poi negli anni NN nell'utilizzazione di questo alloggio eventualmente acquisito
Però oltre questi due aspetti diciamo che migliore in un certo senso la legge
Golia questa proposta di legge ma anche per di una parte potrebbe manca di una parte o di un articolo che potrebbe essere introdotto in questa proposta di legge o essere proposto come politica successive e quello che consenta le ristrutturazioni
Edilizia è fondamentale cioè fondamentale che una legge di questo tipo
Che provoca l'acquisizione quindi aumenta il patrimonio di case in proprietà rispetta quell'in affitto
Sia però applicato in un regime o situazioni in cui sia consentito dividere gli appartamenti sia consentito ristrutturare gli appartamenti in questa forma
Questa legge può essere di grande aiuto proprio nel ricreare gli equilibri che mancano di riequilibrare la situazione esistente io adesso non ho altro da dire così o cerchietti metrica Oliver alcuni dati che magari tutti già vede ma che ho cercato di sintetizzare direi che forse per andare avanti sarebbe il caso di fare di diciamo di immaginare degli scenari che possano verificarsi una volta applicata questa legge di cui essa non si sta presentando diciamo la proposta che il Parlamento
Grazie
Hai un triennio benissimo mutevoli Filippo cambia presidente gruppo deputati perché socialista dei
Negli anni deriva anche voi sapete la giornata di oggi è molto intensa dei nostri parlamentari ha bisogno di fare il suo intervento perché purtroppo impegni pressanti lo costringono poi lasciarci
Sì in effetti abbiamo discussione della mozione sull'Energia giudizi Puecher rischio il governo ponga la fiducia documento piuttosto neri agitati fra i tanti momenti agitati io divido volentieri all'invito di Lucarelli di partecipare questa vostra riunione
Perché credo di essere stato degli uomini politici di
Portata avanti questo tipo di battaglia
Però dovrebbe preceduto faceva riferimento istituzione romana lo potremmo fare riferimento alla seduzione napoletana
Sulla quale ho cercato di intervenire
Vari nomi clausus all'assessore regionale all'edilizia economica e popolare
E convinto l'assoluta necessità di cercare di fornire i cittadini improvvisazione
Possibilmente in proprietà quanto utilizzarla come come Fitto
Avevo predisposto un tema proposta di legge regionale la quale crea un fondo di rotazione
Per l'erogazione di mutui per l'acquisto la prima
Per i dipendenti regionali
è un tentativo che facevamo per cercare di di approvare un certo tipo di realtà e cercare di modificare
Lo facevamo prevedendo la possibilità del debuttante regionali acquista nell'ambito del giorno la casa sua città dove comunque lo credesse
E vediamo se la Regione a concedervi uno l'intervento anticipo di fondi
Con un pagamento di interessi estremamente limitato
Se la mente di minimi dato consentivano questo pagamento di tre estremamente limitato la somma concessa il rapporto lo stipendio da dove veniamo
In questo modo aveva la possibile miserrima ovunque fosse possibile cercare cioè di prende la legge quanto più semplice così così
Che le leggi molte volte un'abitudine nostra italiana
E facciamo estremamente Rebora complicate ponendo l'infinità di Inter Grasselli di remore di cause di condizioni quarantacinque anni la prima fascia la seconda fascia terza fascia la quarta fascia tutto un complesso di norme tali per cui alla fine diventa difficile crederlo vera
E questo tentativo che poi purtroppo non si è concluso bene perché io ne viene proposto come successore non ritenne di portarlo avanti quindi l'esperienza esperimento l'esperienza un tentativo di finiti come credo fosse la corsa non è interessante
Quando ha affrontato con gli amici di Napoli coi compagni Napoli il problema del riscatto generalizzato degli alloggi
Cercando di aggredire istituto case popolari di Napoli
O se volete di studio dono delle case popolari della Campania
Quale possiedono ben centodieci mila persone e di questi centodieci mila appartamenti riposino ben cinquantasei mila no sono province
Allora mi sembrava assurdo l'Istituto autonomo case popolari di Napoli
Il quale ha l'obbligo di costruire delle case per darli in fitto per darvi preveda coloro che hanno titolo per averle
Diventasse una specie di grande immobiliare al punto che i sessanta mila appartamenti per gestire centoventi mila dalla Regione
E non affrontasse il problema in qualche modo per poter smantellare questo immenso patrimonio mobiliare
Rimango biliare dieci dicitura esperienze che ho vissuto più da vicino
Dei grandi istituti statale persa dagli studi di assicurazione obbligatoria i quali hanno l'obbligo di investire immobili una parte del nella rovente
Debbono garantire il pagamento delle pensioni ai loro associati tutto questo grosso problema io credo che dovrebbe essere affrontato in maniera legale i problemi del CPT debbono smantellare
Il problema delle delle delle grandi proprietà immobiliari fanno capo gli enti agli enti pubblici statali e parastatali
Per poi procedere oltre
La prima parte cioè smantellare queste grandi mobiliare che si vanno ad accorpare intorno agli studi assicurazione obbligatoria IACP credo che se la battaglia portare avanti con molta decisione ma comunque lasciate in mutande a una non possiamo cioè consentire che si vengono a creare l'immobiliare dopo non c'è ragione di mobili arredi sia d'altra parte se non riuscissimo a fare in modo di conquiste appartamenti possano essere venduti
Il ricavo di questa appartamenti potrebbe rientrare alle casse dei vari enti tutti concordano possibile a questi enti di comprarli costruire ulteriori casi si metterebbe in moto un meccanismo estremamente interessante picchiava legittima spot di avere di avere dell'immobile
C'è poi intervento secondo i più delicato la costruzione di quello che sono le case popolari
Lo stato molte volte stanzia fondi notevolissimi
Che non sono utilizzati che per lo meno nel Sud
Mi sono pochissimi Comuni diano prova di piano regolatore approvato la centosessantasette per cui curando i fondi notevolissimi non si riesce poi renderlo operanti utilizzate perché essendo privi di cento stanziati i fondi stanziati non possono essere utilizzate
Io credo di calabresi sardi comunicabili per regole dure saranno venti trenta quaranta
Campane forse arrivano a cento ma perché Radu per il Perù certi tipi di responsabilità riuscire a provarne
Ci tenevo ad arco di quattro cinque mesi forse arriveranno cento centoventi settecentouno e allora ricordo quando ad esempio stanziamo infondo dell'aggressione casa popolare dovette litigare con alcuni colleghi assessori che volevo l'assegnazione di molti miliardi camioncini impossibile spiga di grano avendo ubicato localizzato la Certosa da sette non avevano la possibilità pratica direi che tutta una gamma di interventi da portare avanti
Una gamma di interventi che poi sono le cose concrete sulla quale dovrebbero combattere i partiti singoli cittadini e associazioni
Oggi la gente e interessata alla risoluzione di problemi concreti presentare ad affrontare i problemi concreti più le grandi temi di grande di logica la scelta potrà troppi sui grandi temi di radiologia fossero tutti d'accordo diversità consistono la nostra capacità nell'affrontare i problemi concreti
Io credo che visibile dalla ricca tanto per entrare in argomento
La modifica alla legge Goria silenzi di Rovato
Io spero che gli altri colleghi verrà se non verranno cercheremo voglio trovare un sistema per cercare di incontrarci
E proporrà sei cose che ad affrontare i problemi declamato illustrate su cosa molto bene pratica diventano estremamente interessante la misura in cui incidiamo la realtà verso gli americani che vende più queste vostre richieste di Ugo Foscolo protocollo che reprimere condivide sulla battaglia farsi e cerchiamo di predisporre se fosse possibile vostri riti firmata da tutti deve essere patrimonio devo dire che nessuno mettiamo insieme e chiediamo mi sta bene anche sì il punto fondamentale di mutui Goria credo che non sia questo non si è non allargare il settore credo che sia un'obiettiva difficoltà che lo trovavi singoli del potere poi contraggo duro da
Io rifaccio la mia esperienza se l'assessore diventa Pedrizzi stenosi sottoscritto due uno due due convenzioni col Banco di Napoli con la banca per lavoro
Lo Stato ha dato dei fondi ma della concreta sapete fondi per le opere dalla fine non sono state utilizzate credo che la banca è un lavoro che trauma fatto ballare cinque sei mesi per poter sottoscrivere la convenzione ruba vediamo fatta ancora peggio alla fine credo di abrogativo in alcuni mesi pochi dici
E allora è evidente
Da questo punto di vista se va bene estende il diritto di accesso a mutui giova cancellarli quarantacinque riferimento che facevo prima devo ammettere sempre
Degli orpelli vincolanti guardiamo significa le leggi siano sempre rappresentino risultassero portamento levare il minimo fissare un limite massimo su cui c'era questa tutte cose giustissime ma secondo me dobbiamo affrontarlo se vogliamo addentrarci questa modifica la legge Goria
Per renderla più semplice nel momento in cui cittadino ma sottoscrivere il mutuo la disponibilità la banca
Bersagli in maniera concreta subisce rendendola leggi molto più semplice rimonte affrontata nella realtà Salice partendo da queste premesse nessuno modificabile estremamente delle SA cercare di fare in modo che dell'impatto con l'istituto erogatore SIS vengono superate le difficoltà di ordine pratico che in pratica non consentano alla legge diventare operante poter consentiva cito io dell'credo che molte c'era anche pure iniziativa vale questa proposta di di di di Medea
Su alcuni si rivelarono se permettete la proposta vorrei fatture preparo prepara prevale pregare Lucarelli
Completi convegni in qualche modo per i beni fare in modo di completare alcuni capigruppo responsabili
Il ministro
Affrontare questo problema della modifica la legge Gorizia
Accettando queste vostre proposte modificative affrontando anche l'impatto con istituti erogatori dove la la pratica si ferma prendo se c'è qualcosa di buono da utilizzare ritengo che ci sia una proposta di Melania fare in modo che vi sia una proposta di legge
Meglio articolata più complesse su tutto il più completo e più completa ma su tutto molto più semplice firmata da tutti i capigruppo e su questo ci si può trovare su cose concrete insomma cose teorico Possa cercare di arrivo una provo più semplice e diventare operante nel più breve tempo possibile
Si dice che in Italia le leggi per diventare per diventare leggi debbono percorrere un iter che vada un minimo di un anno massimo di tre anni
è vero di dare una legge per diventare tale ha bisogno di un arco di tempo di un triennio
Questo è vero nella misura in cui vi sono centinaia di leggi e migliaia provvedimenti legislativi uniscono per annegare nel mare infinito le proposte legislative abbondava se stesse non seguita qualcuno
L'iter normale viste ma se si vuole approvare con legge in tempo molto bene e questo è possibile la misura
In cui ci si può impegnare tutti
Leader può essere anche molto bene abbiamo visto poco poco sono provarli giudice emessi
Si raccordi in sede legislativa in sede di Commissione senza manco arrivare in Aula quando si è d'accordo e allora in pochi mesi può passare alla Camera quindi mi permetto di consigliare proponete una specie di comitato dei responsabili
Credo che ci siano tutti nessuno di noi deve di fronte a problemi concreti ammiro la presunzione depressa Prodi ha registrato un crollo sarebbe sciocco e non servirebbe a niente perché in pratica riuscirà come di questa proposta modificare la Curia includendo queste vostre richieste semplificando il problema dalla concessione del semplificando molto perché in pratica non è operante
Prendo qualcosa d'America che darle proposte concrete predisporrà disegna una proposta di gioco preme la finiamo tutti il giro di pochi mesi potrebbe ripetere opera questi nostri confini questi vostri colleghi possono estremamente interessante rami sul lungolago un aspetto pratico sì dunque concretizza cose concrete
Tutto questo volevo dire di di più di aprire di meno ricoprire può darsi che l'abbia proposta andrebbe posta da fare un valore valido nel le cose che avrebbe grazie
Lentezze ma molto l'onorevole Zaccaria oltre che per la sua disponibilità a questo impegno preciso e concreto dice sottoscrivere questo nuovo testo legislativo che dovrebbe andare nella direzione da noi proposto Grasso avrebbe voluto diamo ora la parola a Celestino Lucarelli segretario nazionale della lista della seconda organizzazione che si erano allontanati da casa ha promosso queste
Grazie dunque io cercherò di illustrare una serie di modifiche che sviluppando praticamente queste indicazioni succinti che abbiamo riepilogato sul biglietto d'invito e che vogliono essere concreto contribuito alla possibile riforma o il possibile miglioramento
Del dell'allergico di
Comincia con il ricordare che
Questo
Nostro incontro sì svolge esattamente a un anno come dice peraltro il il biglietto d'invito ad un anno dal approvazione della legge Goria che alla data del diciotto dicembre mille novecento ottantasei
E carte anche in un momento particolare che è costituito dalla passaggio dal Senato alla camera del finanziaria dell'ottantotto quindi ci troviamo in un momento nel quale le stesse finanziaria approvata al Senato ma non è ancora presentata alla Camera
Ha introdotto delle modifiche alla stessa legge Gorizia e ha affrontato indirettamente altri problemi veri della casa come quello dei fondi dei fondi della Gescal
Quindi un momento particolarmente indicato secondo noi per fare un un Bilancio degli effetti prodotti dalla legge Goria e per riuscire sì potremo accogliere la proposta di adesso l'onorevole Italia ha fatto e quindi anche se Dini aveva con altre parole fatto prima cioè di essere disponibili in fondo freddo disponibilità a ricevere poi delle indicazioni concrete per una per un aggiornamento del per il miglioramento della delle cigolio del sistema comunque di finanziamento
Per per l'accesso alla proprietà individuale della dell'abitazione se riusciremo a cogliere questa proposta forse potremmo proprio essendo in questo incontro venuto a collocarsi in un momento di particolare sensibilità del sistema parlamentare perché se ci sono sono stati introdotti delle proposte di modifica ma non sono state ancora concluso non essendolo
La la finanziaria ancora approvata nel suo completo iter pregressa approvata anche alla Camera e poi se la Camera approverà lo stesso testo al Senato
Dovrà tornare ancora Serato quindi abbiamo ancora di fronte un periodo non indifferente di elasticità ma abbiamo di fronte una seduta nella quale già conosciamo un primo orientamento che è stato espresso dal Senato con una serie di modificazioni ora queste modificazioni
Che sono state introdotte dalla legge finanziaria per quanto riguarda ottocentonovantuno sono di due sono due due due tipi nullo è la riguarda l'estensione territoriale della operatività della legge stessa cioè la legge ottocentonovantuno nel testo approvato in dicembre dell'anno scorso diceva che essi finanziavano dei mutui a condizioni di mutui delle aree ad alta tensione abitativa
Aree ad alta tensione abitativa che erano di un certo numero al questo devono cedono di città grandi città nel alla fine dell'anno scorso che poi nell'aprile di quest'anno fu ulteriormente ridotto da una delibera del CIPE e che quindi arrivo ulteriormente ristretto di conseguenza anche l'aria operatività della legge ottocentonovantuno questi limiti
La legge finanziaria via eliminati e quindi ha reso operabile
La ottocentonovantuno avviso operante renderà operabili sì anche la Camera confermerà la modifiche introdotte dal Senato
L'opera latte centonovantuno in su tutto il territorio nazionale almeno teoricamente di fatto comunque Inda più vaste aree territoriali cioè non solo quella tensione abitativa ma anche probabilmente tutte quelle aree circostanti alleato ad alta tensione dove può influire una domanda di abitazioni dove esiste comunque una domanda di possesso
Proprietario della abitazione
Queste sono lei di un principale nel uno del due notifiche l'altra modifica in toto della finanziaria
Consiste nel rifinanziamento appunto della legge Goria per il mille novecentottantotto però con un finanziamento dimezzato rispetto a quello dell'ottantasei
Per il mille centoventotto al legge Goria potrà continuare ad operare ma potrà avvalersi di un fondo speciale di cinquecento e non
Di mille miliardi
Quindi la finanziaria a da un lato esteso la possibilità della legge di produrre i suoi effetti dall'altra però ha ristretto la disponibilità e quindi la possibilità geografica una finanziaria della legge stesse di produrre i propri effetti cioè di finanziarli
Può apparire questa modificazione
Logicamente
Contraddittorie da un lato si estende l'area territoriale dall'altro si riduce il finanziamento non si sembra che
Non non si sappia bene quale obiettivo si vuole perseguire
Forse però post può essere compreso questo duplice indicazione contenuta nella Finanziaria dal fatto che la legge
Presente presente alla fine dell'ottantasette un Bilancio di attività che norme eccessivo cioè a realizzato uno scarso un contenuto vini
Di fare numero di domande
Accolte di di mutuo e ha realizzato una ancora più ridotto numero di erogazione compiere
Dimmi
Allora di fronte a questa scarsissima produzione reale della della legge in termini di in termini di mutui cioè in termini di effetti concreti delle di questa di questa normativa e da un lato finanziaria probabilmente andando alla ricerca detti tagli possibili finanziarie dovunque al debutto del metà del finanziamento per l'anno prossimo visto che ci rimane ancora una parte inutilizzabili quello del pre qui dello dell'ottantasette Possa essere sufficiente
Dall'altro
Ha ritenuto che per utilizzarli impiego persici trecento miliardi sia anche necessario estendere la territoriale efficace altrimenti
Rischieremmo che forse nemmeno i cinquecento miliardi di nuovi anzi ha vinto potrebbero venire utilizzati infatti in concreto altre ventuno ottobre non ho dati più aggiornati ma il tenendo poi abbastanza evidenti può essere intuito nulla di sostanziale
Diverso tazzine diversa sia avvenuto nella nel mese e mezzo successiva al trentuno ottobre dell'ottobre
Erano stati
Ottenuti
Ci impegno i mutui cioè colte domande per settecentosessanta nove miliardi cioè siamo ancora lontani
Siamo circa il settantacinque per cento dei mille miliardi alla fine di ottobre ma erano stati sottoscritti
Molti quindi erogati o un'interrogazione capitolo che è venuto il per soltanto cento ventinove miliardi
Dei mille quindi è comprensibile che si si è ritenuto che ci fosse spazio per allargare l'area geografica di applicazione ciò nondimeno dimezzando il finanziamento dato poi il risultato estremamente esiguo sul piano della finanziario del delle domande soddisfatte di questa di questa ora
Questo elemento
Secondo me introduce ecco il dato fondamentale di di valutazione che
Può suggerire quelle modifiche che noi abbiamo riepilogato in termini di generici sul retro del del biglietto d'invito
E
Sì debbono tendere a realizzare due obiettivi da un lato
Estendere la base sulla quale dalla quale Possa la base dei destinatari diciamo del di questa norma cioè della gente che può accetti può fare una domanda di Mutu
Quindi non soltanto i lavoratori dipendenti con meno di quarantacinque anni di età
E con una serie di altre caratteristiche ma un un una categoria una base più vaste in qualche maniera dall'altra eliminare
Una serie di di limiti di vincoli di contenenti di limitazioni della libertà utilizzazione poi di questo muto per cui poi
Si è è accaduto che l'ottanta per cento dico l'ottanta per cento di coloro che pure avevano
Visto accolta la loro domanda di muto ampia quanti ragione ritenuto di non volerla o di non poteva
Utilizzati quindi allargare la base e far sì che poi la maggior parte di coloro che presentano la domanda possano realmente ottenere erogazione del
Ora su questa direttrice
Ci siamo mossi nella individuare una serie di di strozzature che debbono essere eliminare
Diciamo subito che la prima modifica dico dell'i due decidono di Tito Ferretti finanziario che si arrivi a un anno ovviamente quella che estende l'area di efficace nelle chiese su tutto il territorio nazionale
Sebbene possa sembrare che poi non risponde esattamente al punti di massima febbre però tutto sommato
Una indicazione positiva in una certa misura anche se non grandissima contribuisce ad allargare la base di di destinatari della ci
E quindi questo è un elemento di per sé positivo non conducente era gli effetti della legge su aree ristrette e quindi non concentrando gli effetti su aree ristrette
Riduce non dico che evita ma riduce notevolmente il rischio che la legge finanziando la domanda
Possa di fatto anche fungere da sostegno ai prezzi già altissimi
Degli immobili abitativi degli nuovi vince
Chiaro che allargandosi la platea di di di efficacia si diluisce l'effetto non essendo concentrate su aree ristrette e quindi
Rischia meno di avviene questo
Posto contro l'effetto che certamente non è desiderato che quello di effettuare un sostegno anche ai prezzi che invece bisogna favorire dei quali bisogna favorire in qualche modo il il declino se si vuole estendere la proprietà
Della abitazione
Però
A questo
Oltre a questo elemento la l'estinzione della
Della dell'attività della legge a tutto il territorio nazionale favorisce anche concretamente un deflusso
Della domanda verso comuni minori verso aree il minore concentrazione urbana e questo è anche un contributo a un riequilibrio territoriale della pressione
Abitativa e quindi è un dato anche urbanisticamente
Anche urbanisticamente positivo e
Favorendo la l'alienazione cioè immettendo sul mercato concretamente
Anche offerti di di vendite di immobili a costo più basso perché nelle aree di minore tensione il costo degli immobili che più contenuto rispetto al reale gli hanno rubato Napoli dare di grandi cinque di grande tensione abitativa
Di fatto viene a svolgere una un effetto calmieratore sul mercato cioè perché preferiti i costi medi essendo
Non più usato quelli della caducità organicità e piccole costo medio di di vendite per i tributi risulterebbe ridotto e quindi avrebbe anche un effetto premio quindi per tutte queste ragioni noi riteniamo che
La
La prima proposta di modifica introdotta ad attraverso la finanziaria dal Senato la legge Gori sia una proposta positiva
è chiaro che da sola e l'undici dell'essere dall'essere sufficiente
Un altro un'altra proposta di estensione della base ci pare
Necessario fare ed è quella della eliminazione del limite di età a quarantacinque anzi
Anche in in ambito questo questo limite dieta è chiaro che si estende la base dei cittadini che possono essere auguri legittimati a presentare la domanda di
Di questo limite veramente non
Io non ho visto nulla la vita concreta giustificazione
Ma siccome
La
La legge prevede
Che
La garanzia del mutuo venga effettuata attraverso l'accensione di un'ipotesi di primo grado sul immobile che viene acquistato
Esistendo una garanzia reali
Al mutuo come avviene per tutti i mutui peraltro non è necessario aggiungere anche la garanzia soggettiva cioè quella che risiede nel fatto che il soggetto
Mutuatario
A ancora di fronte un lungo periodo di lavoro di reddito e di vita per cui garantisce in prima persona l'ammortamento integrale del mutuo ventennale
Perché anche se
Il soggetto mutuata dovesse non potere completare perché buone oppure perché Lampedusa Fabrizio Repo continuare a completarla lo stress
Perché morto o perché comunque a sopravvenute
Difficoltà bisogna andare e andare avanti col mutuo venne scattano i meccanismi ovvi della ipotetica legati il la l'alloggio viene acquisito dall'istituto
Mutuante viene venduto istituto si
Rientro del suo denaro e la differenza viene viene lasciata avuto da quindi le garanzie sono integrale da domani sistema difenderlo dell'ipoteca legale esperimenti altissimo e non ha mai creato problemi quindi non si vede perché si debba aggiungere a alla garanzia oggettiva che è una garanzia reale quindi la più c'è esista
Il nipote
Possibile del Progetto possibile che esiste e anche una garanzia soggettiva della quale non si vede la necessità e a questo riguardo poi vedremo anche altri limiti di carattere soggettivo che
Fanno parte la seconda categoria di limiti come quello di dividono stipendi eccetera che senz'altro solo fra i fattori che hanno contribuito a ridurre nei convegni concreto la possibilità che una grande parte di coloro che ottengono il mutuo poi in concreto decidano di
Di stipulare
Ho quindi
L'eliminazione di questi due limiti quello già territoriale e questo quindi oggettivo e questo soggettivo vi dicevo del quarantacinquesimo anno di età
Costituiscono i due fattori quei settori di massima estensione della base dei destinatari del dell'immobile altri se ne potrebbero introdurre ovviamente
Se si porrà limiti generalizzare la efficace Galli di tutti i cittadini però ecco per non stravolgere completamente l'impianto della legge che non può essere tutto da sola Roberto Ferrarini ma deve essere considerata un tassello di un mosaico molto più ampio da costruire magari si potesse ad una ricetta sola curare tutti i mali del nostro Paese
Direi che quanto meno ecco quanto meno questi due limiti debbano essere quello territoriale quello dell'età devono essere rimosse
Ci sono poi una serie di alter ego limitazioni che invece non sono non tendono a portare dai sedici mila a molti di più le domande
Che saranno fatte ma tendono a portare dai cento ventinove milioni a molti miliardi a molti di più in concreto
In i mutui che potranno
Essere erogati
Il primo impedimento che sembra a vere costretto molti cittadini che avevano visto cogliere la propria domanda dell'istituto l'istituto bancario e che poi non hanno fatto seguito con la stipula del muto consiste
Nel fatto che nel frattempo era scomparso la logica che sta
Cioè una condizioni cliniche dovrebbe essere eliminata dalla legge consiste nella richiesta
Chi non figura nella legge ma figura nella convenzione approvata con decreto ministeriale e la quale la legge demanda
La richiesta che la la l'obbligo che il cittadino non mento in cui avanza la domanda di muto devi in quella sede sede da quel momento in pre dichiarare anche quale è l'alloggio quanti qual è il prezzo qua mito dice disco della convenzione quindi tese gente venuta una una trattativa
Allora a questo punto poi si cominciano sessanta giorni perché la banca risponde poi al quarantacinque perché nel concreto si vada gli atti notarili
Conseguenti alle documentazione che stringe per il mutuo e è chiaro la somma di questi sessanta più quarantacinque due più uno e mezzo tre mesi e mezzo che diventano quattro può essere sufficienti sì ma perché
L'anno il proprietario del de degli immobili che era stato individuato non avendo incassato alcuna caparra
Confirmatoria penale se ne abbia trovato un altro acquirente e gliel'ha detto d'altra parte
Non è nemmeno possibile che nacque così si sente non è nemmeno possibile che colui che
Si appresta a fare domanda di mutuo versi una caparra per vincolare l'alloggio alla alla vendita a suo favore perché non eccelle che il mutuo vivente ha poi concesso e siccome ovviamente si ricorre al mutuo vuol dire che non dispone deriva capacità finanziaria di fronteggiare il pensiero
Il tutto dell'appartamento e non può nemmeno impegnarsi con una caparra preferiti poi si troverebbe esposto al rischia di perderla
Perché non in grado di far seguito alla Cristo quindi praticamente il mutuatario si trova nella condizione di dover giocare d'azzardo indica un appartamento che vorrebbe comperare e poi sfere di onde
Prima di tutto si è compiuto sta appartamento
Non non sia stato venduto si metterà sotto all'immobile fare contro propaganda scoraggiati per comprare l'appartamento strabismo passino di quattordici interviste necessari per l'imposta avere in mano il punto è questo è un primo impedimento
Inventivo che
Falcidia una parte di quei sedici mila settecento che hanno ottenuto
La l'accettazione della domanda di muto ma che poi non hanno fatto seguito con la stipula reale
Del del contratto
Un altro elemento
Che scoraggia la
La stipula concreta e poi il dato relativo alla commerciabilità dell'
Cioè qui non
Si capisce poi per quale
Reali necessità
La legge prevede che non possano essere ceduto l'immobile prima della estinzione del mutuo
Ora debbo dire che a questo riguardo questa limitazione può avere un carattere morale cioè di
Di dire venisse tu Loconte ricolleghiamo il sito cittadino conto di questi mobili congiunzione dello stato non
Non è per fare una speculazione che lo Stato ti dà questa agevolazione perché Titti se Salvatore familiare quindi leggono vendere il giorno dopo questo
è giusto però non può nemmeno essere di l'attacco all'inverosimile perché
è vero che uno dei fattori della commerciabilità dell'immobile può essere intendo speculativo
E posso anche essere d'accordo esibendo speculativa sono sicuramente senza la data vada ridotto nella misura del consiglio quindi però non è l'unico fatto può anche darsi che
Una persona si trova finalmente nelle condizioni di non potere più utilizzare l'alloggio perché è cresciuta la sua famiglia o perché si è spostata la sua sede di lavoro o perché è intervenuto nella sua vita una qualche elemento modificativo per cui
Mi impediscono di continuare a vivere lì con quel tipo di necessità ambientale e non furono
E e quindi deve pure essere costretto questa delibera
Potrebbe a questo punto quanto meno visto che la legge dice fino all'estinzione del mutuo non puoi venderlo trovare il modo di estendere il mutuo anticipatamente trovare un altro finanziamento di consenta di chiudere questo punto
Chiudo il mutuo con compete il pagamento e a quel punto è in grado di venderlo e comprasse magari un altro nell'altra città dove andare a lavorare o
D'altro di un maggior numero di stanze perché
Gli è nato misurare
Però a questo punto scatta impedimento di supporto che troviamo nella convenzione la convenzione e anche qui non si comprende bene quale fosse essere la ragione vi è
Che il mutuo venga estinto prima del suo decorso vede
Ma in nessuna banche nessun credito fondiario pone una condizione di questo genere anzi
Interesse di rientrare
Prima del tutto il denaro e nel nostro caso essendo comunque alimentato il fondo speciale presso la Cassa depositi e prestiti con un determinato stanziamento che medita se limitato mille miliardi cinquecento addirittura oggi bene se un po'di denaro rientra e può essere riutilizzato per un nuovo mutuo di uno che lo chiede ma perché bisogna volere per forza a tenere in piedi il primo che non serve più al mutuatario impedendo di fare con quello stesso danaro un secondo che sarebbe invece l'assoluzione della soluzione dei problemi di un altro veramente sono logiche che sfuggono quindi noi diciamo questo punto di garantire la commerciabilità di eliminare assolutamente questa non questo infondato di comunque insorto limite in cioè questo l'intendimento a risolvere ad estinguere il mutuo anticipatamente se unita pensate per esempio il caso di un lavoratore che aggiunge la Lippi viene collocato indecenze abitazione sì però
Uno gruzzolo di x milioni ma perché deve essere costretto a spendere magari sul mercato e del consumo quindi alimentato l'inflazione mentre invece potrebbe utilizzarli per andare alla banca e dire vedete io verso questi cinquanta milioni lui dunque rivelato oppure Curcio il periodo di
Di mutualità da venti a quindici e dieci oppure due distinguo sarebbe rimasto nocive questa con questa dichiarazione così perché copie dirli di utilizzare ad esempio la liquidazione probabilmente si colloca nell'arco di durata ventennale
Della dell'avventura
Quindi diciamo eliminare senz'altro questo impedimento alla risoluzione anticipata del mutuo stesso
E ampie
Direi eliminare il divieto di commerciabilità
Moralizzare si fare in modo che non sia un fattore speculativo nessuno sa bene con quale staccare non è più possibile usufruire è già il fatto stesso eliminano assolvere la vita molto utile anche una volta che le Point io la seconda bene uno non sarà tentato tanto di giocarsela a al Mercante in Fiera per fatti per farci un altro fare comunque è uno scherzo che fa una volta poi noto infatti
Quindi non c'è regione tutti i gli immobili gravati da ipoteche asso nel nostro Paese commerciali in base al diritto vigente e e quindi anche quello è un immobile gravato da ipoteca seguirà il destino di tutti gli immobili grandi poteri
Quindi GT Loconte era
Parlo soltanto la parte residua perché poi se formula sia con l'ipotesi e quindi pensiamo che anche questo limite
Debba essere
Debba essere cancellato
Un'altra un altro limite che scoraggia
Molti mutui carica per concludere poi il contratto
Di di erogazione del mutuo sta nelle condizioni veramente ingiuste che vengono previste nel caso di decesso
Già tacciare proprio poca venuto a fare
Cioè si dice se il mutuatario decide i familiari che volessero proseguire largamente dovuto non avranno più diritto all'agevolazione dovranno pagare un tasso in modo di quella famiglia dove c'è stata la disgrazia
Che morto magari capo famiglia il principale cespite di reddito niente Walter la seconda che dal semestre successivo piove il mutuo e deve pagare avuto completa ma perché ma in quale caso dico della normale precisazioni sui mutui sec. puro crepa chili sulla la moglie il figlio deve pagare ma non sta scritto da nessuna parte
E perché in questo caso deve essere previsto è chiaro rientra nella stessa logica e una previsione del genere è può anche scoraggiare uno dal fare un mutuo che è agevolato finché vive ma diventa sì si rivoltano diventano contro uno con lo un fatto bomber anche grazie al procedimento da famiglia nel caso nella nel caso dovesse cogliere allora preferisce un mutuo magari che non sia al dodici leggi Malaysian quattordici però che è garantito fino alla fine anche si dovesse andasse altro mondo
Familiari potranno fare fonte forse nelle condizioni in cui hanno proclamato senza trovarsi di fronte a un fatto nuovo io ventuno costi dei di rapido che non ha non ha fondamento quindi anche questo elemento ci sembra una cosa tra l'altro
Tra l'altro l'ingiustificata ecco c'è solo limitazioni che non solo è opportuno rimuovere ma delle quali a un esame anche approfondito sfugge la reale motivazioni reale fondamento che potessero avere
Per essere imposti e che quindi hanno prodotto hanno concorso
Gratuitamente dire a ridurre efficace dell'agonia che avrebbe potuto diversamente essere molto maggiore quindi con cose molto più e molto meglio a diffondere la proprietà
Privata della abitazione
Il problema
Del dell'ammontare Massimo del
Del mutuo è problema o sessanta milioni Massimo di Mutu
Sono un limite non poco
Oggi il costo medio di un appartamento medio in una circa mi chiese di racconti prova è intorno ai centocinquanta milioni
Offrire un mutuo massimo di sessanta e vuol dire rivolgersi ai soltanto a una categoria che già dispone di novanta milioni casse tiene mancano solo se sa cioè
Una piccola papà di quei lavoratori ai quali nominalmente tra l'altro un attentato questo rivelato di questo limite che grado di si rivolge non ricordo i lavoratori hanno imprese solo una piccola parte di quelli che nominalmente possono sembrare i destinatari
Chiaro quindi che il mutuo deve
Deve essere il Como non vale diretti indebitato non può superare il cinque per cento strategico per cento dell'importo globale così i condomini che assoluto di sessantadue e qui c'è anche l'altro limite quello relativo al reddito della persona che è contrario
E anche qui vale il discorso che si è fatto prima
Se la legge non ricorresse alla garanzia reale
Ma sostituisse la garanzia reale costituita dalla proteica sul primo una garanzia soggettiva costituita quindi tanta reddito della persona che costituisce
Che contrari Buccella persona mette un'ipoteca non sull'immobile ma sul proprio stipendio be allora io capisco come si fa quando si passò alla cessione del quinto altre forme di finanziamento che sono legate
All'entità dello stipendio per allora è chiaro che il dato di riferimento & lo stipendio
Uno dice be io non ti posso fare un credito superiore a due volte e il mezzo la tua nella vita di questi che già è è fondato questo discorso perché quel riferimento ai grillini
Salienti ma politicamente garanzia sta altrove viene ricercata nel nella garanzia cioè della ipotetica sull'immobile e perché poi si deve andare a cercare una secondo lì tanto per complicare le cose
E sulla sulla merito della
Della persona quindi impegnate limite debba essere
Più congruo buttare la cifra e forse in questo momento conservatori sono diciamo comunque
Penso che non meno di cento milioni di pezzi si volesse si deve porre un limite debba essere
Posto oppure più opportunamente di limiti chiede essere riferito al valore degli immobili come avviene per l'ipocrita e si dice non più del settantacinque per cento del valore dell'immobile è quello che è
Quindi può il settantacinque per cento oppose è un limite assoluto dovrà essere comunque decisamente più adeguato che non quello
Veramente risibile dei sessanta milioni non per non parlare delle due annualità e mezzo
E mezzo di stipendio
Ho ma a questo punto però
Per la affrontare è il discorso dell'entità del del mutuo ecco sì va a toccare il proprio l'obiezione qual è è quella che potrebbe non basta il finanziamento
E c'è un'altra obiezioni che nel facciamo ma che potrebbe trovare la stessa contro obiezioni cioè del finanziamento che è quella al tasso
Fare una legge chiedere tutto come una serie di vincoli vincolare alla persona per vent'anni a rimanere nel in quella casa per offrirli poi tutto sommato uno due un
Per massimo di riduzioni sul tasso corrente
De dei mutui fondiari che oggi intorno
Tredici per cento Massimo quattordici forse anche qualcosa almeno qualche volta
Veramente non non vale
Appena come si dice non vale la candela cioè non
A questo punto Gargiulo preferì facendosi Pedrini conti preferisce
Sopportare un sacrificio maggiore in qualche maniera però avere libertà disporre di tutto di avere vincoli poter fare un mutuo più abituato agli immobili che compra
Avere un immobile che si serve siglavo impiccato se dovessero può vendere senza bisogno che gli scatti d'esproprio per i poteri eccetera
E quindi bisogna eliminare questa questa visibilità poi alla fine perché poi la montagna di questa grande legge partorisce punto politico cioè partorisce un'agevolazione estremamente
Modesta e che non è in grado di immette
Nella
Fasce degli possibili acquirenti secondo me limitatissima fasce di persone che sono immediatamente al di sotto perché
E sono proprio sulla soglia benessere possibile cioè non non incide significativamente
Sulla ma se lei decide di verdura carne Solas rinvenuto rilevato immobilizzati inizia
Allora
A questo punto però scatta il problema
Del finanziamento
Ora è facile
Ovviamente potrebbe essere facile risponderci da parte dei deputati quale chiederemo di firmare la nostra proposta di legge che
Tenuto conto oltre che degli interventi qui ci sarà sono stati cercheremo di mettere insieme e di proporre a a ad esponenti politici che ci hanno offerto questo appoggio
Beh sarebbe facevate tese politici ma da posto che abbiamo fatto sta abbiamo litigato vinti Castelli non è non lo so cose ridurre
Di X miliardi l'esposizione il generale del Paese attraverso finanziario limitare
Raggranellare X miliardi mille miliardi la cinquecento mio dall'altra parte e voi rivincite dicendo che ci decido io non vi bastano e volete vuole due mila gli atti e sarebbe insomma questo non è possibile e quindi non essendo possibile questo
Per ragioni che prescinde dalla sua volontà di conseguenza capo il limite cento milioni perché non ci stanno i soldi il il tasso avendo di dodici per cento perché non ci stanno i soldi e così via e per cui ci demoliscono una parte
Di di tutte queste
Richieste che invece hanno uno fondamento allora è merita io dico che
Il problema della disponibilità finanziaria
Ci trovassimo trovassimo di fronte come in tv invalicabile chi ci compromette
La possibilità di realizzare una più giusta e operante ed efficace legge per il finanziamento dei mutui immobiliare dell'eccesso colla nella casa beh allora io direi
Vediamo un momentino venne all'interno della questione gesti
Noi in linea di principio saremmo perché
Il tenuta gesto sulla busta parte dei lavoratori fosse finalmente i minata doveva scade nel
Il penso dunque mai settantadue in base al procedimento della della Gescal
No
Poi fu prorogata di cinque anni fino all'ottantasette
Dal quattrocentocinquantasette perché
Doveva andare
E se rimane ancora questi soldi
Adesso veramente sarebbe
Tra l'estrema sinistra si arriva a tutti
Costituiva una scarpa il fatto che si prelevasse
Un sistema di contributi dalle buste paga dei lavoratori per una destinazione che non ha carattere mutualistico non riguarda coloro che la finanza riguarda dai cittadini quando si fa una politica vegetale cittadini
La si finanzia con un sistema fiscale che grato dovrebbe gravati su tutti
Il cittadino non si può finanziare e attività di di tutto e di tutti di tutto il Paese con dei prelievi su buste spazio c'è sulla categoria i cittadini di natura questo come discorso di carattere generale quindi esprimere riserve che i nuovi abbiamo profonde verso il sistema del princeps ma dico in via subordinata laddove
Fosse scontato come molti versi pare
Il la prova ulteriore di queste ritenute Gescal
Beh allora momento vediamo che almeno e si sia ricondotte non solo alla loro destinazione abitativa come già il Senato ha deciso con un emendamento rispetto alla proposta governativa ma anche all'altro destinazione di carattere mutualistico cioè riservata a coloro che la finanza cioè dottori allora dico visto che la legge Goria prevede un sistema di finanziamento per l'accesso al dall'abitazione Dei lavoratori e non altri e anche qui è un sacrificio
Pesante perché sappiamo che tante altri categorie di lavoratori prima di tutto non non dipendenti autonomi professionali eccetera o di di altre gli altri cittadini avrebbe bisogno e diritto Moro morale meno di poter accedere a guidare l'educazione
Però dico sì questo limite viene tenuto in sede a destinazione
Riservata soltanto ai lavoratori dipendenti venne allora ci sono questi fondi Gescal che purtroppo vengono prorogati e vengono finanziati
Dai lavoratori dipendenti bene allora fondi Gescal sia condotto a una funzione per la casa rendersi indipendente come vera quando fu istituito dalla legge sessanta nel mille novecento
Sessantatré
Questo elemento è chiaro e sarebbe un fatto tutto grandissimo rilievo nell'ambito della Legio intanto si inserisce in una
Visto che se lo litigano il ministero dei lavori pubblici da una parte il che non vuol mollare ministero lavoro dall'altra
Oppure visir bene di fatto diciamo va bene allora vada terzo ministero del ministero del Tesoro che poi mi fiderei ricontrollo puramente nominale perché delle fondo cassa depositi presidi quindi avete poi una una smaltimento dire normativo non attraverso appalti discrezionali o che so io ma attraversa l'erogazione automatica
Dati di domande del possesso dei requisiti definita bene familiari di Altofonte si esca anche dal neolitico circa la destinazione di questi mutui di questi fondi visto che malgrado la volontà dei cittadini e la nostra opinione il Parlamento avesse deciso di provarli
Si destinino allora come debbono cioè al e si tenga conto a questo proposito che se che il fatto che esistenti imita
Una grande Massa di immobili invenduti
O comunque non utilizzando che sono valutati intorno cinque milioni di di di unità
E questo dato dato che rende pesante contribuisce a rendere il pesante la situazione economica per e che sarebbe utile dal punto di vista di politica finanziaria generale specialmente in una congiuntura che probabilmente all'inizio di processo
Detrazioni
Eccessivo
Di mobilizza disponibilità cioè di liberare questi questi capitali invita questo congelamento di grandissimo
Vi è una grande quantità di miliardi attraverso appunto un sistema come questo che facilità
L'accesso visto che in questi immobili invenduti sbuffi ritenere si bloccherebbe questo enorme congelamento di ricchezza che non può operare direttrici forse più utili
La borsa
O per l'industria operanti nei settori più vitali e rimane congelato lì in un momento nel quale invece la situazione detto economico del Paese esigerebbe forse un maggiore
Disponibilità
Allora ecco in noi diciamo a questo proposito che se
Venisse
Accettato questo questo rise presi in esame cioè dal Parlamento
Questa questa possibilità che non è una nostra originaria proposta di modifica della legge ottocentonovantuno ma è una subordinata che si colloca in un momento nel quale ci trovassimo un impedimento di carattere finanziario l'accoglimento delle modifiche che abbiamo proposto
E ci trovassimo come sembra che ci troviamo in un momento nel quale proprio di questi fondi Gescal della distinte da destinazioni diversificati si va discutendo il Parlamento di decidere in allora in una subordinata di questo tipo in questa situazione contingente potremmo avere argomenti per proporle volatili allora vediamo se sia il caso di esaminarlo in questo modo il utilizzare questi fondi in questa maniera dato che l'esistenza di una grosso immobilizzò immobiliare di capitale del Paese costituisce pure un grosso problema da un lato sociale che impedisce a un trentacinque per cento dei cittadini ancora o una cospicua parte di questo giungervi eccetera dall'abitazione e dall'altro Fidia Finanziaria perché tiene congelata una massa enorme di di capitale
A questo punto se in questo quadro allora il discorso dei della del tasso che prima aveva detto che dovrebbe essere ovviamente ridotto noi riteniamo che potrebbe essere ridotto
Sino al limite di realizzare finalmente una parità di trattamento fra il tasso dei mutui per il riscatto degli alloggi di edilizia pubblica e il tasso dei mutui agevolati per l'acquisto di un appartamento insieme non è giustificato che ci siano due mercati diversi
E quindi due fondamentali categorie di condizioni fra coloro che accedo alla proprietà verso un elogio costruito da dominio pubblico loro che generosità verso l'alloggio costruito da una da un costruttore privati
Siccome la cinquecentotredici garantisce offre cioè ieri il riscatto c'è pure limitato nei casi consentiti il quindici per cento la del beni immobili privati un tasso che è del cinque e mezzo ossei per cento beh mi pare che non non si chiede la luna nel pozzo
Sì si chiede alte per i cittadini che non hanno la ventura di essere locatari
Dopo diritto al riscatto di UniCredit Babi edilizia pubblica ma debbano comperarsi l'alloggio sul mercato privato di poter ricorrere dello stesso trattamento e quindi dello stesso corso
Di del del mutuo in un momento nel quale addirittura fosse guarda caso lo stesso fondo Gescal ad alimentare i mutui
Del villa Cristo nel privato come ha diventato fino a ieri appunto la ricostruzione di rese pubbliche quindi anche il rispetto di Kandinskij
La stessa fonte fonte di finanziamento che viene dei lavoratori medesimi e quindi moralmente giustificato che non ci sia una un un lucro sopra Jazzy applica questo trattamento a una categoria di cittadini non è i non è che io nel pozzo che però criteri di di Parma trattamento di di rifiuto di discriminazione anche la Costituzione tra l'altro non non vuole estradato in molti articoli sia praticato lo stesso tasso anche
Al per il finanziamento dei mutui
Nella proprietà
Nelle proprietà private ecco io con questo credo di a vere carriere ultimato sulla la mia relazione io scritto un poveraccio contenevano sì di altri spunti ma grosso modo riconducibili alla
A questo a quello che io odio io ho riassunto quindi penso che
Non ci sia altro da aggiungere se non quello di così di chiudere ricordando che
Il una politica in favore del accesso alla proprietà
Privata individuali delle abitazioni non delle case non non dei piccoli proprietari delle case è tutto un altro discorso in parte anche troppo spesso mistificatorio
Perché poi rivedere il prezzo sia per i piccoli grandi e in quale direzione ma della proprietà individuale dell'abitazione tardi consumo l'ora questo tipo di proprietà di consumo diretto utilizzo della abitazioni per la propria famiglia
Una indicazione che è garantita e voluta dalla stessa Costituzione repubblicana la quale ammesso
Sullo stesso piano la probità nell'abitazione con la proprietà diretta contadina e ha impegnato da Repubblica a favorire l'accesso del risparmio privato
Tanto al diretta proprietà contadina della terra quanto al diretta proprietà della abitazione quindi sono due fondamenti di carattere popolare e democratico del nostro
Dato perché infornata ottiene e abbiamo ricevuto anche le emissioni del onorevole si danno Labriola e dell'onorevole Raffaele Costa Sottosegretario di Stato al Ministero dei lavori pubblici e dà la parola assillano Bartocci segretario generale del Sunia e lo ringraziamo di essere venuta
In città
Sa se
Ma a me sembra
Opportuno
Prima di trattare la materia specifica
Cioè della legge Gorizia
Soprattutto il rumore che fa legge Goria perché poi gli effetti non è che ne facciamo
Rilevare e qui mi sembra
L'intervento dell'architetto se è stato puntuale richiamando anche quanto aveva detto fiorellini
La complessità del problema abitativo che non può essere ricondotta ad alcuni schermi
Semplicistici o ideologici
Noi abbiamo un patrimonio invero molto consistenti
Abbiamo ventidue milioni di alloggi
A fronte di diciotto milioni di famiglie
Tra l'altro all'interno delle quali noi troviamo dodici milioni di famiglie proprietario dell'immobile nel quale abitano
O vince fra questi dodici milioni circa un milione che ha altri alloggi che da in locazione
Poi abbiamo sei milioni di famiglie inquiline
Sei milioni due sei milioni Ettore
Di cui però
Un milione assegnatarie di alloggi dell'edilizia residenziale pubblica e quindi anche in questo caso abbiamo due categorie di cittadini
Ecco volevo dire anche che il Censimento è vero che ha dimostrato l'esistenza di oltre quattro milioni quasi cinque milioni di alloggi
Vuoti
Non parliamo di quelli il terziario zampino che fanno parte ottanta milioni distanza
Vero è anche che il censimento ha provveduto appunto censire tutto
Quindi la casa la stalla il rudere un po'tutti quindi anche in questo caso bisognerebbe fare
La cernita ma quello che importa è capire come in una società moderna
Che chiede una grande mobilità di risorse non solo economiche ma anche risorse umane capacità di lavoro
Può una società spingersi oltre la percentuale di proprietari
Cioè due terzi dei proprie lì delle delle famiglie sono proprietà
Semmai io direi che il problema l'ha spinta quindi all'accesso eccessivo
Alla proprietà della casa nasce dalla inesistenza di un perché è un mercato parallelo
Dell'affitto
Perché la verità nuda e cruda è perché se in una famiglia viene sfrattata deve fare una colletta
Tra tutti i parenti e sempre che sia fortunato ha scelto mettersi in testa che per avere un alloggio derivino mancando altre risposte diventare per forza quindi non abbiamo molti proprietari loro malgrado perché è giusto
Quanto tu dicevi e cioè che non mi
Creiamo una in un irrigidimento della struttura una ingovernabilità della struttura economica anche in ragione di questo eccesso di proprietà che non ha riscontro in nessun Paese industrializzato
Pisoni retaggi del
Nostro popolo di contadini di mezzadri di braccianti in cui la casa racchiude il primo simbolo di sicurezza
Poi noi abbiamo un altro grosso problema che ha un riflesso immediato sul perché ci si riscontro delle difficoltà sul mercato anche della locazione
Contrariamente alla Germania la Francia dove le asce venne funzionano in un certo senso come le case popolari ma in un altro senso come imprenditori con un ammortamento perché i soldi che ricevono dallo Stato lo vedi devono restituire in trentaquattro anni
Non è non so mai soldi a fondo perduto come a casa nostra in cui paesi in cui gli Istituti autonomi delle case popolari amministrando il milione di alloggi riescono accumulare nei loro bilanci per anche
Un mille duecento miliardi di passività
Il che voglio dire significava mandare a casa se si trattava di un imprenditore mandare tutti quanti a casa a portare i libri in tribunale perché è una cosa anzi applicare nel limite del possibile la legge centottanta li voglio dire noi
Noi abbiamo una situazione un male complessa perché anche il quei cinque milioni di alloggi privati che noi abbiamo in locazione appartengono per l'ottanta per cento quindi qua quattro milioni appartengono a circa un milione duecento mila famiglie
Cioè in nessun altro Paese d'Europa questo è l'altro primato noi abbiamo un proprietà così diffusa e così importante per garantire quel piccolo parco di alloggi che non locazione
Negli altri paesi non abbiamo le compagnie di assicurazione i fondi pensione abbiamo società d'investimenti immobiliari abbiano i fondi comuni immobiliare non quella la scalata eccetera quelli seri noi nel nostro Paese
Abbiamo ancora i residui perché sono in diminuzione una razza in via d'estinzione
Di ex contadini ex muratori artigiani commercianti che hanno inteso investire in edilizia per garantirsi quello che links non riusciva a garantire loro
Le ha aumentate protezioni sociali la riforma previdenziale il fatto che ci siano più redditi in famiglia
Oggi non rende più appetibile questo
Non solo quindi per la concorrenza
Delli gli investimenti di tipo finanziario quindi si vende l'appartamento per rendere mobili le risorse da investire in Bot e CCT loro qualcuno si fa bruciare in Borsa voglio dire ma le suggestioni sono tante cose fascinose in giro ce ne sono
E però non abbiamo cambi
Nell'immediato dopoguerra la proprietà disponibile in dal dall'operazione risultato dei propri investimenti era in crescita
Da dieci anni non registriamo un continuo cambio cioè la fuoriuscita normale questo patrimonio viene liberato dagli inquilini viene esitato sul mercato
E si favoriscono un miglior tenore di vita un comunque attriti certo
Qui vale la pena considerare che degli investimenti immobiliari un investimento a lunga scadenza
Non può essere oggetto di speculazione nell'ordine dei giorni o delle settimane o anche di pochi anni
è un investimento la cui redditività va valutata nell'arco di decenni dimostri quanto meno chi ha investito del mille novecento
Settantacinque settantasette fino alle soglie dell'ottanta in edilizia non ha nessuna ragione di pentimento ha moltiplicato per cinque volte il suo capitale quindi a due donne reddito modesto probabilmente dall'affitto un avuto un capital gain
Che il non appare non appare cioè voglio dire se mettessimo
Due famiglie che hanno investito uno in appartamenti e l'altra investito in Bot e CCT certamente quello che ha fatto investimenti finanziari e piangere lacrime di sangue se potesse vedere quello che è accaduto per naturalmente ci sono delle congiunture sono due anni tre anni anzi adesso c'è una modesta ripresa nel corso dei valori immobiliari non aumenta il peso fiscale Novelli tratta di giustizia come dovrebbe
A un investimento da una grossa valenza sociale sia goduto in proprietà anche messo a disposizione a Cannone controllato
Per chi non hanno a casa in proprietà quindi abbiamo diciamo così questa situazione articolata complessa nelle quali chi per il Sud messi ecco qui arriviamo fossero dunque della questione
Di Adele bacchette magiche provvedimenti
Con virtù taumaturgiche sbagliare
Ma
E noi andiamo in questa complessità appunto una necessità prima meglio dire che è quella di ricreare un tacco di alloggi in locazione per garantire la necessaria mobilità che il paese vicino
Pensare a una società in cui tutti quanti siano proprietari è una sciocchezza è un'utopia innanzitutto ma è una sciocchezza è qualcosa che si ritorce contro la stessa economica
E naturalmente il problema vero è quello di darci una politica organica che non esiste
Noi abbiamo avuto un primo quadro nel settantotto che non è stato più rivisitato
Quindi gli elementi per rendersi che c'erano ogni elementi di insufficienza di fronte a una società che andava mutando
Ricordate l'inflazione al quindici al venti per cento tutto questo sconvolgente e a questo non si è posto rimedio
Quindi non è solo un problema di proprietà o di locazione ma un problema di regime dei suoli un problema di quattrocentocinquantasette di piano decennale e gli utilizzatori di risorse quantità di orientamenti dell'opinione pubblica verso certi investimenti dubbio dell'internet intersecate
Ma si dovrebbe dare queste case in locazione impiegato e e appunto Quintieri niente ecco il problema noi abbiamo adesso infatti non abbiano nessuna un un un anno uno spaccato che questo venti per cento sono enti previdenziali compagnie d'assicurazione qualche piccolo immobiliare perché ormai sono tutte scomparse
Basta ricordare il patrimonio della Sogemi immobiliare o dalla Beni immobili Italia della Beni Stabili non esistono più esiste qualche piccola società ancora immobiliare di qualche vecchio nobile no tipo Max la via del correre tanto per intenderci
Esistevano delle delle compagnie d'assicurazione le quali però si vanno orientando
Verso lo smobilizzo dei loro il patrimonio non è un mistero per esempio che il ministero del Tesoro vuol vendere una parte consistente del patrimonio non è un mistero che evidente tagli all'ente di previdenza
Ci ha provato che altri enti si apprestano a fare la stessa cosa quindi vecchie patrimonio estate il patrimonio già fatto attentato ha avuto una serie gli esiti controversi è riuscita dopo con molta fatica cioè
Prima mi interrogavano sui riscatti facevo notare quanto sia difficile
Poi esitare un intero immobile se ci sono dei vincoli di ordine sociale ed economico getto proprietario privato poi vende indicati ma se ci sono alcuni vincoli come Bianco gli enti previdenziali o come rinviarlo IACP rischia di merletto antenne dentaria fattura venti dei due tempi perché Pola dovuta fare
Facendo anche degli sconti perché perché non poteva rimanere condomino di minoranza e quindi mi si poneva una serie di problemi ecco ci devono essere dei sostituti cioè visto che oggi nessuno compie più il sacrificio
Per investire in un alloggio da dare in locazione salvo che abbia il figlio di quindici anni mi diceva beh lo metto a Radio del tre quattro anni
Oppure me lo prendo occupato quando riusciva a liberarlo mio figlio però voglio dire nessuno niente e che è no non va bene ma il problema vero è di trovare dei sostituti quali possono essere questi sostituti intanto dei vincoli di può di di nelle riserve tecniche degli enti previdenziali
Soprattutto in ragione della previdenza integrativa di fondi di previdenza integrativa vestivano costituente
Secondo il bar sollecito
Della in versione riveduta e corretta tra l'altro vorrei all'attuale presidente del Consiglio fece un lavoro egregio quando ero al ministero mi duole dirlo ma un'operazione intelligente
Sulla legge Berlanda cioè la legge che ufficializza norma i fondi
Comuni di investimento immobiliare
Questa è l'altra strada in modo da separare
La garanzia del mattone della proprietà da tutti i problemi gestionali che sono oggi complesse perché la casa oggi
Complesso tecnologico non è più quattro mura un fornello e un tubo sono tante cose e quindi gestione anche difficile che comunque qualcuno vorrebbe
Non fare Laterza e
L'utilizzazione di risorse pubbliche contributive da parte dello Stato delle regioni in direzione della costituzione dell'incremento del parco alloggi a disposizione delle famiglie non servì a distanza
Naturalmente per fare tutto questo noi abbisognano di una revisione del quadro del mille novecentosettantotto
Revisione dei rendimenti dell'equo canone in cambio di garanzie di stabilità contrattuale in modo da evitare l'ondata di sfratto periodica
E soprattutto lo sfratto ingiustificato cosa che esiste solamente nel nostro Paese solo nel nostro Paese uno non deve dire al magistrato perché vuol mandare via l'inquilino naturalmente ma visto il rendimento complessivo il rendimento che cosa significa significa il fitto meno le specie di
Mantenimento di della delle dell'investimento meno le imposizioni fiscali quindi la manovra può essere vari
Bisogna nel contempo varare forme di sostegno alla famiglia perché possano essere messa in grado di pagare i nuovi affitti perché voglio dire pensavo di quattrocentotrenta mila lire al mese
Anche il fitto perché passasse dalle cento alle centocinquanta mila lire diventa e la la discriminante fra la morte per fame la sopravvivenza quindi bisogna farsi carico di queste d'altra parte bisogna considerare che stante l'attuale rapporto costi-benefici degli investimenti dello Stato muratore della del dell'investimento sulla pietra
Ed è una riflessione credo che dovremmo tutta fa tutti i fatti le casse pubbliche non tornano mai indietro non c'è nessun avvicendamento nessuno mobilità nessuna rotazione del resto non si potrebbe Marco imporrebbero
Editto uno che ha vissuto sempre in una casa ci ha visto nascere e crescere i propri figli morire i propri cari al diritto di rimanere in quella casa il problema diventa solo evidentemente economiche non ci ho mai creduto personalmente alle disdette alle Remo è una finzione giuridica con cui ci si salva l'anima poi nessuno mette in piedi naturalmente visto questo rapporto costi-benefici bisognerebbe pensare sperimentare quanto meno se investimenti diretti verso il sostegno economico delle famiglie visto che si possono riciclare visto che si possono utilizzare solo quando la famiglia negli anni ha bisogno non è un'assegnazione
Permanente possono avere un rendimento ma il migliore dal punto di vista sociale una diffusione anche maggiore anche una rapidità perché poi il ciclo edilizio come sa bene l'architetto
Impone certi tempi quando noi parliamo oggi di edilizia approntiamo una misura in realtà lo affrontiamo per l'edilizia du fra due anni del mille novecento novanta del novantadue del novantaquattro quindi quando parliamo di queste cose
Troppe case poche case questi meccanismi o quest'altri meccanismi dobbiamo sapere che
Il ciclo edilizio estremamente lungo
Estremamente complessa delle interrelazioni con la burocrazia volle amministrazioni locali con le disponibilità finanziarie proprio delle banche
E che tutti questi elementi messi insieme concorrono sì tutti quanti alla definizione del progetto all'attuazione del progetto ma in tempi a volte assai diverse e comunque molto lunghi
Molto lunghi lo vediamo i residui passivi che ci sono anche nelle regioni che sono normalmente efficienti che hanno bisogno di alloggi che certamente non si sono fatti pregare degli per investire ecco io volevo adesso invece affrontare il problema della legge Goria ma la legge Goria è stata più una legge di aspettativa una legge annunciata che una legge che abbia avuto effetti pratici a mio avviso il nostro giudizio parlo del mio ma parlo ancorché lo della mia organizzazione
Rilievo subito
La complessità del meccanismo e l'aleatorietà
Del meccanismo spesso di fronte alle certezze di cui ha bisogno e chi trovata una casa ha sottoscritto un compromesso quindi si è impegnato già economicamente assunto altri impegni finanziari rispetto poi alla lotteria che seguirà
Naturalmente poi dovete sapere le compravendite fra privati ormai praticamente non esistono più tutto passa attraverso le agenzie che forniscono la casa naturalmente esibendo la loro brava percentuale non forniscono anche il mutuo attraverso finanziarie o attraverso
Le banche con le quali sono convenzionate avendo tempi anche assai ristretti ma immaginate adesso un
Soggetto un che si fa niente io voglio dire l'hai detto tanto chiaramente voglio dire
Che la trovata la casa partecipa alle domande vengono esaminate le hanno priorità secondo la l'ordine cronologico di arrivo nel frattempo a Schifani stipula
Compro deve avere stipulato il compromesso deve aver versato il dieci quindici per cento il cinque voglio dire e troverà e a titolo penitenziale
Quindi lui perderà tutto il giorno ecco perché l'insuccesso dei mutui Goria ma è anche l'insuccesso io mi ricordo era al congresso del PSI di Verona quindi dell'ottantatré mi sembra ottantadue ottantatré e c'era un un tassista che mi diceva ma io questo questo tassello comprato con i soldi della casa io non capivo
Questo aveva fatto il mutuo parole economisti e lo ha fatto aveva comprato la casa perché era sfrattato
Aveva regolarmente rogitato aveva fatto domanda per il contributo regionale la casa l'aveva ormai regolarmente acquistata vi erano arrivati dodici milioni con i quali naturalmente sarà contabilità sino
Quindi voglio dire lì dopo esattamente il meccanismo e il meccanismo è di così voglio dire tutti voi sapete tutte le regioni che utilizzano i buoni casa
Concede uno delle dilazioni non previste peraltro dalla legge quindi informalmente
Se quattro cinque mesi perché il povero Cristo che si è vista assegnare la la il buono casa e deve trova dovrebbe trovare la casa entro novanta giorni
Ma dovrebbe arrivare alla stipula entro novanta giorni proprio per la necessaria documentazione insegnate voi questa assolutamente assolutamente impossibile quindi diciamo così della legge Corvia non ha prodotto effetti perché non ne poteva produrre
Non è poteva produrre in ragione di una non convenienza per i redditi alti perché il tredici per cento sedi consentite specie quando uscì dalla legge Goria anzi si trovava qualche punto di meno sul mercato
Non è appetibile granché neanche oggi quindi l'unico soggetto che poteva diciamo così guardare i mutui Goria come soluzione ai suoi problemi era un soggetto dei mole economicamente
Il quale aveva un grosso handicap
Che è quella della onerosità della soglia di accesso alla proprietà della casa perché se uno non c'ha la percentuale veramente contanti ancora prima di arrivare alla stipula poter fare la domanda
E naturalmente questa è un soggetto debole ma se uno ha venti milioni ma voi pensate davvero che i rischi e poi partecipa alla lotteria per ottenere Mutu voglio dire poi le banche hanno avuto anche un atteggiamento certamente di non collaborazione
Ma indubbiamente il rivolgersi alla banca e parlare a cadere già degli affidamenti e sicuramente il più produttivo e più certe
Poi sarà la banca di rametti ho bisogno di questo mondo sono un vostro correntista oltre il libretto di risparmio siccome la garanzia reale normalmente ci servono i sessanta ottanta giorni poi magari vai a qualche amico in settanta giorni riesce avere l'erogazione del mutuo posti durante però una risposta l'ha avuta subito
Cioè subito alla Cassa di Risparmio banco voglio dire tutti quanti gli hanno detto sì nuova RAI si tratta di stabilire quanto perché dobbiamo fare l'istruttoria la perizia questa è una cosa che la legge Goria non consentiva questa è la verità dei fatti
Ora proporsi a mio avviso
Voglio dire naturalmente ci sono poi alcuni questi effetti annuncio questa questo far credere a tutti quanti che esiste la possibilità di aprire il buono casa produce poi effetti distorcente sul mercato a voi non dovete dimenticare gli effetti della legge venticinque caduti in un periodo di ripresa dei valori del mercato immobiliare provocò un'impennata
Per cui in un semestre i costi degli appartamenti in un solo semestre aumentando il trenta per cento
Perché non gli inquilini
Che andavano dal proprietario e gli dicevo nell'aria di Massimo venti mila questa questa cioè si rigettò Suma che poi non arrivo Area dei siti
Tant'è che poi abbiamo scontato il trio di flessione in termini reali e allora finanziamento nell'acquisto della casa abitata e certo certo certo e allora c'era la gente che improvvisamente era impazzita venivano delle nostre serie sembrano tutti quanti
Volessero con poco contatto diventare proprietari l'effetto fu che di fronte alla domanda crescente naturalmente il mercato si adegua
E noi abbiamo vissuto quel periodo tumultuoso una rivalutazione dei valori immobiliari che abbiamo poi scontato a partire dal mille novecentottantaquattro quando ci fu una caduta comunque in termini reali se non in termini monetari dei valori immobiliari quindi bisogna stare a tante anche questo effetto perverso allora o non siamo in grado
Di mettere in campo un meccanismo semplici accessibili
Ma che forniscono alcune certezze perché questo il mercato richiede questi soggetti richiedono cioè o io o un centro finanziario che messo in lista mi attribuisce la possibilità di avere un mutuo di servire con un rimborso mensile annuale di servire e io poi cerco la casa un comodo oppure Da qui non se ne esce
Cioè difficile coniugare tutti questi aspetti decano ci capita quotidianamente nella consulenza gente che ha avuto il buono casa della Regione gli ultimi quelli che erano stati attribuiti prima
E non sanno a che santo votarsi perché questi devono spendere chiamo dei soldi deve spenderli deve produrre la documentazione entro novanta giorni e questi la casa non l'hanno trovata materialmente oppure quello l'ha trovata poi ha scoperto che era una casa popolare
Riscattata tenuta poteva essere
Ceduto non poteva comunque godere di un ulteriore elaborazione agevolazioni quindi bisogna stare attenti a non farsi suggestionare da proposte semplici all'apparenza
Che però poi non riescono a produrre stretti siccome noi vogliamo tutelare
Il diritto il buon diritto degli accedenti alla casa buon voi non per farne una religione perché si può stare benissimo anche in affitto non è questione
Nei geologica voglio dire per molti necessità molti diventano proprietari per necessità
Ma voglio dire
Posto che Marcido tutte quelle altre cose che ho detto e che sia il mercato della locazione anche in ragione delle giovani dei giovani che voi li accentuano quel processo di denuclearizzazione della famiglia vanno a vivere per conto loro
Hanno problemi di famiglie che si crea nuclei Nuno famiglie nuclei che si creino si dissolvono sibili si ricostituiscono eccetera in questa società moderna ma posto che noi vogliamo agevolare effettivamente l'accesso alla proprietà della casa si pongono due questioni la prima è l'onerosità dell'accesso alla cassa
Chi spera naturalmente di aprire mutui accento perché coprono il cento per cento
E cosa che voglio dire penso che
Sogno un utopia
Però naturalmente non possiamo consentire che le banche come fanno attualmente spesso si tengono molto al di sotto del cinquanta per cento del valore di stima del effettivo dell'appartamento
E secondo luogo ci deve essere un meccanismo
Che dovremo collaudare aggiustare persino in corsa mentre già funziona
Cui i cittadini possano
Approvvigionarsi
Con delle procedure da studiare abbastanza semplici
Di risorse e con agevolazioni in ragione del loro venti
In ragione del loro prezzo perché non è possibile procedere poi la stessa agevolazione acchiappo chiatta qui poi entra in ballo il meccanismo
Perverso del del nostro fisco
Di norma estremamente severo il cattivo
Il rapace contro i deboli estremamente disponibile con i forti ma questo è un altro
è un altro discorso io credo che solo così non possiamo arrivare a capo della cosa lo posso modificare Luigi Poli estenderla kitsch ottant'anni quelli ma non cambia nulla cioè che cosa cambia se non eliminiamo l'incertezza
No proprio per mettere insieme la domanda con l'offerta se non riusciamo a mettere insieme a conciliare
A mettere attorno a un tavolo e a fargli firmare domanda e offerta non risolviamo assolutamente niente meccanismo estremamente incerto come sono incerti anche i buoni casa
Regionali e naturalmente invece noi dobbiamo avere altri meccanismi di finanziamento che abbiano carattere permanente che siano dotati di adeguate risorse finanziarie di fondi di rotazione siano in grado di misurare anche la capacità economica delle famiglie e così voglio dire potremmo anche superare tutte le parsec oggi si riscontra un mercato perché se io dovessi scegliere oggi un la la trafila della legge Goria ma io me ne vado alla mia banca
Bene ma sezione fondiaria della mia banca che è molto più disponibile che non mi poi sottopone un processo defatigante e mi dà allo stesso modo anzi forse un punto inferiore
Comunque della libertà
Ma io ho già scelto la mia casa con comodo lo affermata Rocco perché la mia banca mi ha già detto mi ha dato già gli affidamenti che invece ma anche mancano ecco noi dobbiamo pensare questo in ragione di un progetto pluriennale di una programmazione di un'edilizia che non può essere quella che è adesso né per le sue caratteristiche nel nuovo recita voglio dire il modo di costruire con certe volumetrie intensive
Ma voglio dire al di là di questo problema esiste il problema del recupero
Del recupero del usato che non è voglio dire anche questa religione non mi sogno neppure di utilizzare
I vicoli della Pigna sicché
Tanto per intenderci perse la sì sì sì sì sì sì sì eliminasse un isolato sia uno nuovo beh si vivrebbe sicuramente molto meglio comunque le ambulanze potrebbero arrivare sotto
Le i balconi dei malati potremmo garantire anche la sicurezza dei cittadini quindi non il recupero ad ogni costume recupero ragiona
Ma io vorrei dire che il problema oggi che ci si pone
E quello di come ragionevolmente con le risorse che abbiamo possiamo contribuire al miglioramento delle città che diventano un grosso problema un focolaio di aggressività
Per la sovrappopolazione delle difficoltà di spostamento per i costi economici sociali questo comporta
In Francia sono stati talmente bravi perché queste cose sono all'avanguardia loro in una brava gente sia perle il miglioramento della vita
Voi mi sapete dire qui c'è un architetto vi potrà dire che cosa significa dover restaurare
Un immobile non solo i costi per l'architetto per il in cui poi tempi che occorrono
Ma chi è quell'istituto di credito dei si spinge fino a erogare risorse su questo
Pure in presenza di garanzie
Reale palo dell'aleatorietà perché poi arriva il pretore blocca perché succedono una serie anzi di solleva una serie di problemi quindi secondo me l'altro impegno che deve essere prioritario anche in questo caso garantendo alcune certezze e
Eroga risorse agevolate
Per il miglioramento della qualità della vita che lei problema dei singoli è un problema della collettività io non credo ai grandi disegni megagalattici dei comparti di tutte quelle storie lì
Perché anche lì la complessità la diversità della proprietà eccetera fa sì che un comparto non parte mai la verità è questo noi espropriamo tutto e quindi alla collettività che rischia Lisa urbanisticamente
Certi immobili oppure noi non arriveremo mai a carte perché quello ha già fatto il bagno perché quell'altro già cambia di pavimenti e quindi non ha nessun interesse a fare il lavoro mentre invece secondo me cioè voglio dire
Noi dobbiamo creare nuove opportunità e nuove convenienze
Cioè ormai la Società e dinamica la società si presenta molto variegata molto frazionata molto corporativa anche la corporazione degli assegnatari quella degli inquilini quella di proprietari quelli dei doppi proprietari voglio dire
In questo complesso io credo che la giusto mezzo sia quella di creare nuove opportunità per chi vuole accedere alla proprietà della casa
Io ho un buon risanare l'alloggio che già in proprietà ma voglio dire non ha risorse per risanato e anche nuove convenienze noi convenienze nel senso che
Quindi questo ci vedo anche il superamento di una certa ideologia il superamento dell'ideologia diciamo così se sessantottesimo in cui tutta la proprietà era era Satana e quindi era da condannare ma anche una certa ideologia ed essere stato armata per anche per stato di necessità e le dice dobbiamo assolutamente inevitabilmente io non mi ci sento cui sono proprietari di casa ma non mi sento inevitabilmente condannato a rimanere
Tale per il resto dei miei giorni naturalmente bisogna creare condizioni di equilibrio e opportunità anche cioè la possibile ritrovare alloggi in locazione un prezzo
Accessibile con la garanzia di non essere cacciati l'indomani mio figlio
Vediamo
Se poi viene qui inoltre anche la radio ma perché ci sono c'era rabbia della sinistra ecco se lei viene qui stavolta ascoltare l'ascoltano anche poiché scontata di radio radicale
Un attimo
Alimenti dovuti Anastasi
Riguardano onerosità d'accesso
Cioè lei sappiamo che oggi per la legge si impossessa della legge va be'settantacinque per cento del prezzo dell'appartamento quindi cogliere rimane scoperta un venticinque per cento che deve essere capitale in anticipo da parte del privato cittadino
Quindi questa senza voi avete una proposta di io non so che cosa hanno loro Noemi hanno chiedono attenzione ai fini non riscosse nove ecco tramite la proposta di elevare il tetto massimo con cioè di eliminare c'è
No da sessanta settantacinque milioni no non è nuovo c'è un fiscale no no no quando parla trentacinque mi riferivo alla percentuale del costo complessivo cioè c'è la legge attuale Luigi Corvi oppure comprare limiti contesto
Uno riferito ai valori assoluti del che sessanta milioni uno riferito Antonione
Relativo alle invenzioni del soggetto giocatrice assumerei prego avvocato mezza Muller riferito al valore l'immobile rese venticinque addetti
Quindi sono insomma non ha senso chiedere tre limiti pro tempore punto faccio dice se il nuovo sì garantisce sullo stipendio
Faccia pone dei limiti riferiti all'ospite se il mutuo come dice la legge può continuare a essere così si garantisce attraverso l'ipotetica reale sull'immobile si garantisco o Michele sommare troppe cose per
Età ed ha ragione perché il oggi il costo medio di un'abitazione non direi centocinquanta ma con quei cento milioni centoventi milioni ci siamo con ideologie di piccole medie e medio-piccole dimensioni
E naturalmente i sessanta milioni sono impeditivi perché a questo punto quando non si realizza più quel settantacinque per cento perché su centoventi milioni di un appartamento di ottanta metri quadrati a un milione e quattro milioni cinque quindi della periferia romana sto parlando dell'appartamento a piazza di Spagna centoventi milioni significa che io avrò solamente comunque sessanta milioni
E quindi io devo trovare gli altri sessanta milioni
Santini
Di alloggi con intimo aventi una consistenza limitata caratteristiche tipologiche estremamente popolari cioè e necessitanti a volte di interventi manutentivi quindi in questo senso
Va bene quando uno compra l'appartamento di settanta milioni per avere poi la possibilità di spenderne altri trenta per rimetterlo a posto e allora in quel caso potrebbe tornare utile per un reddito medio basso mutuo Goria come concepito adesso serve allo sbocco dei fondi di magazzino della sua Cristina acquisisce perché in anche perché la domanda si è stata fatta estremamente selettiva negli ultimi tempi
Cioè noi avevamo un Periodo se ricordate bene fino al mille novecentottantatré ottantaquattro in cui si vendeva tutto scantinati
Baracche cioè si vendeva tutto c'è la gente comperava tutte perché saliva tutto di Trezzo
Da un po'di tempo la gente diventare estremamente selettiva intanto si è segmentato il mercato in maniera direi fermo vediamo gli alloggi fino a cento milioni che si vendono come il pane
Perché sono accessibili per tutta una serie di ragioni e chi vende in genere uno che compra un altro alloggio di dimensioni superiori
Quello che accede alla fascia dai cento ai duecento milioni il mercato più difficile
E il mercato più difficile perché richiede una capacità economica macinato un mutuo di ottanta milioni che significa pagare un migliore e cento mila lire un milione centocinquanta mila lire
Al mese naturalmente questa deve essere una famiglia e a tre milioni quanto meno di reddito e non tutti ce le hanno perché anche due stipendi accoppiati fanno normalmente due milioni due milioni due milioni e mezzo
E naturalmente poiché in questi casi manca anche l'anticipo perché Muti ottanta milioni significa che uno ha settanta milioni quindi o è uno che ha già venduto una casa o ha fatto tredici al lato do calcio una bella cinquina
O qualcosa del genere quindi va be'ma quella è un'altra cosa è la capacità reddituale altrimenti poi si vendono gli appartamenti
Diciamo così dei trecento in su perché sono pochi estremamente selettiva perché chi ha naturalmente da trecento milioni non ha nessun problema né di mutuo né ecco il discorso forse in questo caso vale quello del che hai fatto anche quello dell'onerosità non solo dell'accesso della soglia di accesso immaginate non abbiamo avuti i casi virtute anche della legge delle leggi esistenti che uno acquisti come è accaduto una casa deve dare ex dipendente della RAI Rossi
Siccome era un soggetto Iva
Questo povero pensionato amico pagare il quindici per cento di IVA cioè l'ingordigia ora in una società che richiede mobilità il fatto di essere taglieggiati ogni volta che c'è un passaggio di proprietà è stata eliminata in parte attenuata la successione con la nuova recente legge
Ma ogni volta che io faccio un passaggio di proprietà
Io ho già pagato l'otto più il due per cento
Adesso dovrà pagare l'IBM e seri contro un altro alloggio dopo aver pagato Linke inneggia una volta vide l'Iva o il l'imposta di registro dovrò pagare di nuovo l'otto per cento più il due per cento salvo le agevolazioni della legge Formica e quindi il fatto della scambiabili TAR del prodotto
Un fatto estremamente l'inesistenza di questo è estremamente negativo perché anche quello dei regimi rigidi Shel corto sociale cioè io non cambio casa perché come cambio casa ci rimetto subito dieci quindici milioni
I comitati interrompiamo in altri lavori per un piccolo spuntino e riprendiamo alle dodici e trenta con l'intervento Michele Bartoli generando oggi non aveva fissato una massima
E riprendiamo i lavori diamo senz'altro la parola all'onorevole Luigi D'Amato
Grazie
I il più che altro ente un saluto e soprattutto per
Grazie e soprattutto per sottolineare con
Il mio intervento quanto io abbia a cuore questo problema
Che merito di Mimma all'Europa
Eccetera
Di aver portato all'attenzione di tutti noi
Direi con una insistenza che secondo non fosse stato già convinto si sa di Palazzo Chigi convinto per forza perché il ingente queste cause quando sono così il reiterarsi e sottolineate
Finiscono per essere accettate anche da chi non ci crede imparo se io personalmente ci ho sempre creduto
Non solo per quei motivi tutti probabilmente ci hanno anche hanno intanto talvolta lì cioè il krill edilizia in un settore chiave in un volantino
Tante altre cose del genere che io non ho mai gli è saltato perché possono ingenerando il sospetto crisi
Si sia dalla parte dei costruttori la lobby del mattone come si dice o altre cose eccetera e quindi non è questa
Anche se e in gran parte è vero che è un settore trainante in genere mette in moto anche altri settori dell'economia la produzione
Ma ci credo perché per ragioni sociali la proprietaria della casa e indubbiamente un fattore di stabilità e e di serenità tra i più notevoli
Io non voglio fare adesso un
Come dire e
Un'invasione
In un campo
Morale e sentimentale al tempo stesso come può essere
La tragedia
Quindi abbiamo assistito ripetutamente in questi giorni
A Roma per esempio dove due donne e a distanza di quindi credo di una settimana o anche meno
Si sono uccise proprio perché vittime di questo dramma dello sfratto chi chiede rimanere senza una casa
E quindi costretti ad affrontare i temi i problemi che superano le possibilità di una singola famiglia o di una singola ma perché poi la casa non vuol dire soltanto il tetto è una parte di noi
In fondo ciascuno di noi tende a crearla a sua misura i bella o brutta che sia e la sua casa e quindi e una parte di se stesso
Ora se lo Stato troppo incentiva
Il la proprietà della casa io credo che facce opera e non solo importante dal punto di vista sociale economico lui della stabilità
Ma fa qualcosa di molto importante dal su
Cioè di risanare anche la propria economia e quindi le proprie finanze perché in definitiva se ne avessi in una soffitta nella quale gli uomini posseggono una casa
E posseggo nulla fu beh e molto più facile assestare le finanze di uno Stato siffatto che non le finanze di nonostante che ha tre milioni di disoccupati e non so un milione di senza tetto settecento mila Spada tanti e via di seguito cioè delle cifre di segno negativo che sconvolgono
L'equilibrio spesso dello Stato quindi è più difficile governare il buio ed è più difficile risolvere
Tutti quanti insieme questi questi problemi con il passare degli anni e dei docenti e dei decenni la situazione poi si incancrenisce con i risultati che tutti noi
Perché ci sono poi gli inquinamenti ci sono lei e conseguenze perverse
Nel campo morale nel campo socio multiproprietari che critici ed erano degli affitti esosi io che per esempio il chiedono per se stessi lo accarezza mentre gli uni per se stessi ma per tutti la affittare a dei canoni esorbitanti
Nella casa a uso ufficio qui a un certo punto se uno facesse un censimento ci servirebbero più uffici che abitanti in Italia cioè si creano delle situazioni immorali ed irreali artificiosamente il re quindi la casa è un fattore di stabilita sotto ogni punto di vista ed è un investimento di grande convenienza chi si è fatto negli anni scorsi molte delle facoltà
Questa demagogia ha finito per uccidere
Qui il
La spiegazione adulta al alla proprietà di un cani
Perché il perché si è promesso la creazione più in tutti i sensi a tutto il giorno in più cioè conforme che sono
Ma forse dire demagogiche riesce ancora a dir poco sono truffaldini ancor prima che la casa per tutti così regalata non è possibile nessuno Stato è in grado di garantire anche lo Statuto collettivistiche o meglio governare non può fare risolvere compiere un miracolo di questo
Qui ci vorrebbe forse un nuovo economista come il ricco barone quando scrisse quel meraviglioso saggio
La produzione
Nel il Ministro della produzione nello Stato soluzioni
Che fu funziona
Scritto prima della rivoluzione sovietiche quindi con questa illuminazione cioè che dell'INVIM ministro della produzione dello Stato socialista si sarebbe trovato di fronte
Agli stessi problemi quindi avrebbe dovuto risolvere alle stesse equazioni che si risolvono in un'economia di mercato con delle aggravanti questo saggio delitti ricompare urgenti intorno al mille novecentodieci fu poi preso ha a modello da da tutta la la grande scuola classica compresa quelle italiana con Einaudi Iannaccone Amoroso cioè questi che sono i miei maestri che Appennino posso ricordo con a affetto e doverosamente e bene la grande scuola tedesca gli anglosassone con Friedrich von Hayek con degli altri Robbins in Gran Bretagna che via disse
Invece si è avuto a fare della demagogia
Con uno stato che non era neppure ingrandendo
E di fare collettivista ossia G impone nella spartizione della ricchezza o della miseria avendo il potere politico neppure questo
Quindi perciò abbiamo avuto un ibrido di uno stato apparentemente liberale formalmente libere
Sostanzialmente i Hajime capitalistico però con una demagogia imperante quindi e una specie di
Nostro
Che debutto fuori e questo mostro la presenza di questo mostro spiega perché in Italia insieme ribatte acquista
Perché faccio questo riferimento oltre che la dottrina che in genere noi in Parlamento ed anche sulla stampa dimentichiamo mentre non dovremmo dimenticarlo perché è una grande guida tentazione e quindi anche per il legiferare
Il avendo delle buone pare gli teorie il sì legiferi al merito
Si governa bene
Si scrive meglio sì il dà un giudizio più equilibrato sulla situazione reale ma ricordo tutto questo perché all'inizio della guerra evitarli
Dischi
Sì
Con un il fenomeno dell'imponente Simo che già cominciava a prender piede
Prima ci voleva in un certificato di lavoro per ottenerla residenze
Poi sia Boeri attraverso una leggina fatta da un deputato democristiano
Quindi l'uomo Quintieri sia Boli queste praticamente tutti potevano avere la presidenza e che è un principio di libertà intendiamo non è certa e ieri nulla quaestio in materia però si è arrivati quando la grande fiumana
Che gli immigrati a Torino a Roma ammira eccetera tutti questi pennuti in prevalenza dalla Provincia certamente ma dal Sud
Dal centrosud allora la crisi degli lo degli alloggi si è fatta sentire dei sposa informe Anterselva tant'è vero che a Torino abbiamo avuto pochi qui casi di razzismo e addirittura con gli annunci sulla stampa affinché si è alloggio di due camere c'è chiaro purché norma meridionali i roba di questo
Instinct dei posti letto per i turni di lavoro horror posti letto per i turni di lavoro il cento amiamo costato collettivistiche e e quando io sono andato in Russia la prima volta alcuni miei colleghi ed amici rimanevano stupiti perché entra anche in casa e di gente dice non per vivere alla stanza dove abitano a loro siamo passati attraverso i letti
I limiti e di altre famiglie di
Anche questo suppergiù interno però riceva almeno la giustificazione dello strato protettivo mistico che divide secondo certi criteri di giustizia
Più o meno quantitativo tipiche la ricchezza nuova miseria qui non c'è neppure questo perché poi si passa delle a questi contrasti tra il grande e la grande e la grande miseria eccetera ebbene allora con e due vigili
Non certo perfette ma abbastanza efficaci che furono la legge redditizio e la legge
Si arrivò a migliorare parlo dell'immediato dopoguerra quindi a fine degli anni Quaranta inizi degli anni Cinquanta a migliorare la situazione degli alloggi situazione delle case
E in Italia e furono tantissimi il mostre artistiche sottomano ma furono tantissimi
Il soprattutto impiegati cioè e che riuscirono a farsi la carenza con il mutuo venticinquennale trentennale lancia piccolissima somma facendo allora
Delle case anche buoni anche discrete in zone come Roma che ancora non era stata ancora
E come dire deturpata tarda d'acquisto
Se il vento che io che ora la la soffoca e casi non Monte Mario cioè in visione che oggi sono considerate centrale
Prove sì tenuto con il piano casa con la Gescal che fu un fallimento
Fu un fallimento sotto vari punti di vista
Perché si parlò quindi di edilizia popolare anni direi quasi come indiano quasi come vincita al Totocalcio
Per cui le garanzie costruite furono costruite malissimo erano di carta velina dopo un anno due anni tre anni erano già nelle case fatiscenti
Questa gravità enormemente laddove e i cittadini avevano potuto accedere a queste forme di sui di incentivazione da parte dello Stato ma
E utilizzando una parte dei loro apri o del loro stipendio qualche Visp come seicento erano venute al fuori delle carenze molto più
Antichi decenti abitabili invisibili e che ancora a distanza di trent'anni di quarant'anni Recco
Questa legge Goria che è venuta in fondo indicando tra un po'quella filosofia quel modello
E quando Mimma leopardi e me ne venne a parlare per la prima volta perché non ne ha entrambe salta cominciato all'opera martellante su di me per convinzioni e mezzo che io ero già convinto del trenta ma comunque se abitasse e io pensai subito mi pare glielo dissi anche ad Ardesio e all'atto Pigna all'analisi fine e alla tutti
E questa mi pare che sia stata presa subito d'assalto no da tantissimi agenti non ne ha potuto soffrire
E questa farò è grave quindi ed è la legge che andrebbe e stratificate
Migliore tra e pesa operativa il mondo molto molto più moderno molto più civile cioè secondo i finanzieri in modo molto più massicce
Perché intorno al concetto iniziale dei siti lo Stato sapesse fare
Qualche una politica seria in materia
Con pochi soldi parliamo di poco rispetto alle cifre
Ormai astronomiche perché quando il debito pubblico Danilo milioni di miliardi vi rendete conto che nel mille il i due mila miliardi per le gambe diventano proprietari lo zero virgola qualcosa
Pezzi di hashish appare
Una politica di questo genere state avrebbe guadagnare ed economie che ogni tanto sentiamo da questi ignobili e non di Zurigo ma di Mila no che e potrebbe affrontare quanto prima una fase recessiva invece avrebbe uno strumento mutevoli
Di e sviluppo e quanto meno di argine alle pericolose di un recessione quindi perciò
Dal punto di vista il nostro non rispondiamo una porta aperta quali sono le strade da seguire una può essere
Buona azione compone nell'ambito della Finanziaria
Tentando alimenta un emendamento qualche voce
L'altro quello di fare
Un nuovo testo
Che comprende un tutta una serie di osservazioni che adesso abbiamo appena accennato e che potrebbe essere anche il frutto di questo convegno l'uno convegno che voi Ap torna in lizza siete stati sfortunati è un po'perché avete voluto sfidare il diciassette
Con aggiornata tra le più impegnative per tutti noi è vero tra le Commissioni comma sei senza io nel salotto in otto Commissioni oggi come mi tutti gli atti
Colleghi o meno ma mi pare utile comunque intanto richiamiamo di tutt'dei parlamentari dell'opinione pubblica
E bisognerebbe sensibilizzare un po'di più
Nutro speranza
Pur non facendo mai nella professione
Dell'ottimista per partito preso noto spera nutro speranza che di fronte all'aggravarsi in questa realtà e di in fronte a questi casi numeri mitra nel PC come prima accennato di gente che si ammazza per questo poche minacciando di pubblichiamo lettere sui giornali d'Italia veramente
Di gente che dice stop per essere sfrattato non ho altra scelta mi toglierei la vita poi lo fanno lo farà bene non somiglianze ancora dice Piero infatti e io sto inizio confesso
Quindi non sono riuscito ad ottenere un'attenzione per una coppia di anziani con il marito è di settantanove anni
Lavori di settantacinque anni lui che ha già avuto un infarto e accelerazione danno e che trattati da un'analoga indagine Burton mentre scriveva una lettera
Vede
Una signora a coppie di questo genere che mi ha particolarmente commosso perché di fronte a queste io mi sono sentito piccolo piccolo perché non era riuscito a risolvere il loro problema ed una scrittura bellissima dette dodicenne
La ringrazio di quello che ha fatto non ha potuto fare di più so che se potrà lo farà volentieri metterebbe a io interpreto la sua solidarietà
Come un atto d'amore nei nostri confronti
Sentiste parlare così se chi parte della costa solo gente che ha conservato un sentimento
Che ha conservato il cuore e che ancora conservato una visione umana degli altri
Bene la casa rientra rotto in questo qua io vi ringrazio mi scuso Sacco strappata qualche
Grazie a Modena l'erede Amato e diamo subito la parola Michele Boato che ha gli stessi problemi
E si è attaccato che le ha tirato addosso per scampare io risolvere posso
Intervenuto ed è presente e lo ringraziamo il senatore pagano del Partito socialista democratica abbiano
Scusi all'interno
Chiedo scusa dal hanno assorbito dall'altra
Check up verifichiamo
Chi chi parlare
Ha avuto allo stesso problema di centinaia di migliaia di persone di cui parlava prima Damato
E come tanti altri è stato costretto
A dedicarsi a comprare a casa basta comprare proprio per uno sfratto per finita locazione
Quindi se il problema è un problema
Così reale del podestà teorico poiché almeno è anche intravista personale per cui la cosa la sento
Con estrema urgenza
Se stessa anche taglieggiatori stiano intese siamo Austria signora dove sta legge Formica un po'meno sempre
Allora la questione grave perché
Veramente anche qui io vengo da una situazione come quella di Mestre di Venezia in cui vedi decine di migliaia di sfratti l'amministrazione comunale praticamente vede questo sempre come il problema più gente più assillante a cui non sa fare fronte
E perciò alla questione
Intanto rispetto alla la proposta che fa la successione prima casa e giustamente quella di sbloccare
Come prima risposta della una legge che è stata formulata con una serie di inghippi che non si capisce perché poi sono stati messi
Perché se poi il risultato è che di mila miliardi se ne mette a frutto neanche centocinquanta vuol dire che veramente la legge mal formulata non è possibile
Che ci sia questo soltanto come domanda sono poi altri seicento miliardi li che stanno in questo momento in questo momento i riti in quando le le le casse delle banche che i attivano per se e non per e non per i i richiedenti
E mettendo il massimo degli ostruzionismi per cercare di rispondere a questa domanda di prima casa
E quindi sono dico subito che sono d'accordo con tutte queste serie di proposte che l'associazione fra per fare in maniera che la Visconti questa legge venga modificata per rispondere accetti
Medio-bassi quindi rispondendo situazioni tassi più bassi di interesse poi eliminare certi limiti razzisti come quello dei quarantacinque anni e poi anche il fatto che resta soltanto un cittadino dipendente c'è già
La garanzia dell'ipoteca rispetto alla casa non si capisce perché bisogna avere tante altre garanzie e quindi togliere anche questo capestro e poi anche
Una serie di altre cose insomma come l'importo insomma l'importo deve essere l'importo
E che sta all'interno ovviamente della cifra che ho a disposizione ma perché non si capisce non possa arrivare a una cifra più alta individuale tipo appunto una settantina di milioni che poi è quella che permette di
Veramente accedere a una casa e non assegnarla solamente
E quindi son d'accordo su tutto questo che tra l'altro personalmente mi impegno a portarla avanti sta cosa nel senso che se si riesce a formulare tutto questo sotto forma di una nuova proposta di legge che modifica
La legge precedente la ottocentonovantuno benissimo c'è la mia firma e
E sicuramente la firma di tanti altri deputati verdi non sono aperti
Questo credo potrebbe essere l'elemento principale e per far questo bisogna che si dia accorsi immediatamente poi alla fase operativa per cui si cominci a a proporre
Questo sotto forma di legge
La questione poi si pone come più una dimensione più grande anche perché siamo alla scadenza del piano decennale per la casa cioè trentun dicembre trentasette scade il piano decennale e non se ne sta parlando un granché i rischi e riparlarne rischiano di parlarne soltanto appunto quelli del mattone insomma non
Industriali imprenditori
Mentre dovrebbe essere una
Occasione quella del mese di gennaio prossimo in cui si affronta
La questione della casa
Dell'abitazione con maggior forza
Ecco da questo punto di vista
Io non
Senza nessuna assolutamente posizione alternativa rispetto alle cose dette fino a qui ma come posizione aggiuntiva perché secondo me non si può fare
Dell'utopia di fronte a chi sta
Sta in situazioni disperate come si diceva poc'anzi
E quindi non si può riempirsi soltanto di buone parole di buone
I buoni propositi però bisogna invece affrontare la questione che è una questione altrettanto importante che è quella dello sblocco del mercato
Della Casa del mercato dell'affitto
Non sblocca del mercato dell'affitto è
Diciamo dovrebbe essere la soluzione giungendo sino a quest'altra problema perché si ci sono in questi ultimi dieci anni l'emergenza casa in tutte le città ci sono a partire da una legge dell'equo canone che ha praticamente dato il via a sfratti a catena
Legge che da unico canale poco remunerativa in molte situazioni proprietari e leggi che non danno che non dà tempi certi rispetto alla durata del contratto mangia diretti che certi significa dire
Una fare una formazione estremamente difficile perché se da una parte per sbloccare
La situazione bisogna garantire in qualche maniera una proprietà tempi certi e dall'altra parte bisogna garantire alla situare tipici accademiche siamo nella situazione che estende per cui bisogna
Cercare di affrontare questa questione con delle proposte sono le proposte politiche che vanno tutti assieme
Io presente quando parlo di tempi certi penso a dieci anni come una entità numeriche temporale che garantisce sia l'affittuario sia il proprietario salvo ovviamente accordi tra di loro
Di due interessi contrapposti il diritto di avere una casa sul serio non distrarsi il giorno dopo con la la spada di Damocle dello sfratto dall'altra parte il diritto di essere proprietario di case che rientra in tutta Italia eventualmente nel momento in cui scade l'affitto e questo mi pare il contratto scusa e questo mi pare che potrebbe essere un elemento su cui arrivare a definire alcune cose e poi perciò modifica dell'equo canone
E poi appunto una edilizia pubbliche sovvenzionate qui entra in tampone piano decennale che risponda alla domanda dei ceti più poveri e che li quelle che sono poi all'angoscia del
Del avere bisogno di una casa e di non essere in grado di poterla prestare neanche con l'attuale legge Goria
Lo l'avrebbero un po'di più comune proposte modificativo ma comunque avrebbero sempre alcuni ceti più bassi una difficoltà ad accedere a a ante alla proprietà e l'acquisto di una casa e quindi arrivare anche qui a definire questioni molto più precisi e ci sono i casi dell'attuale legislazione in cui io affrontato due giorni fa a Mestre un caso incredibile in cui indigna situazioni di edilizia pianissimo edilizia pubblica sovvenzionate ripeto
Comma costi ovviamente molto più bassi per chi ha fatto queste case sono meccanismi che permettono speculazione del tipo di ottocento mila lire di affitto al mese per alloggi piccoli
Sessanta settanta metri quadrati ecco se questi sono i meccanismi per legge perché è tutto legale qui non si tratta di imbroglio ma si tratta di legge evidentemente si tratta di modificare anche queste leggi altrimenti non se ne esce da da dall'insieme del problema se necessario anche una piccola parte
Ci sono per esempio delle
Pur limitate esperienze ma interessantissime come la legge speciale per Venezia che prevede in rapporto alla questione in casa
Prevede il sovvenzionamento come i fondi della legge speciale per Venezia per c'è un esempio particolare ma potrebbe essere un esempio pilota io propongo qui perché su questa cosa della recupero di abitazioni
Che con grosse sovvenzione statale che si bloccano veramente situazioni di degrado e di case che sarebbero abbandonate però con l'obbligo per il proprietario di mantenere
Il l'eventuale inquilino per dieci anni o comunque di dare in affitto una casa questa questa cosa sta funzionando io sto dicendo qui dentro non una utopia ma una cosa che a Venezia
Sta funzionando e di cui io proporrei l'ampliamento della nazione c'è poi appunto come ultimo proposte all'incentivo
Sempre per riaprire questo mercato della casa che vedere questo aggiotaggio di quattro milioni e mezzo le abitazioni tenute fuori dal mercato e dell'incentivo fiscale una proposta di emendamento
Alla finanziaria potrebbe essere questa cioè una tassazione per la casa senza che sia di dieci volte dieci volte
Maggiore che nome quella terra la stessa casa affittata una incentivo del genere chiaramente ricorrente certamente sarebbe osteggiata da
Da un mare di proprietari ma credo che moralmente potrebbe essere sicuramente appoggiato da chiunque sia non sia legato da interessi tipo speculativo
E potrebbe arrivare anche questa rimettere sul mercato forse qualche decina o forse qualche centinaia di migliaia di
Unità abitativa che non ci sono invece
Prima rimangono fuori ecco tutte le proposte che faccio sono tutte l'una aggiuntiva alla tra non vanno assolutamente messi in contrapposizione
L'angoscia dello sfratto e l'angoscia del casa è una voce che conosco benissimo e ripeto e non miei nonni viene assolutamente voglia di farci sopra della demagogia ideologica la attenzione che volevo volevo porre la questione proporre la vostra attenzione era
Di
Affrontare l'insieme del problema
Perché probabilmente se ci sono alcune proposte precise e mirate del tipo di quello che ho fatto io potrebbero essere modificate certamente ma molto precise ho fatto dei paesi che l'ispettore Cocarla rispetto al meccanismo il piano decennale rispetto alla questione del recupero con obbligo di affitto e rispetto agli incentivi fiscali potrebbero essere sicuramente delle misure che in qualche maniera così prendono il programmino meno urgente
Non va a fronte invece la questione della requisizione che è una sul assolutamente una
Ma iniziative che può essere presa come una in casi assolutamente urgenti di estrema gravità particolare su cui la magistratura ha già detto la sua più volte per cui non vale la pena di ritornare e quindi non mi pare poi questa la proposta principe da portare avanti è soltanto l'ultima ratio in momenti assolutamente eccezionali
E basta ribadisco puntella Nanni e disponibilità a
Riproporrò porre non riproporre questa questa nuova proposta di legge assieme a chiunque altro se ne faccia
Eccelle aggiunto l'onorevole Giuseppe Botta che ringraziamo presidente la commissione lavori pubblici e diamo desse la parola al senatore Maurizio Pagani responsabile casa del Partito socialista democratico italiano
E presidente della commissione Ambiente grazie
Dissetarsi
Io credo di credo anzitutto che sia opportuno questo incontro
Che la LIPU ha voluto proporre per fare un po'il punto sulla situazione della cosiddetta legge Goria per la casa ad un anno
Dalla sua approvazione
E credo che sia opportuno per me per riconfermare una posizione presa dal mio partito
Ad un anno distanza ed è una posizione direi dissonante cioè quelle che ho sentito esprimere sino ad ora noi non riteniamo inutile questo provvedimento
Non riteniamo però un provvedimento lo ritenevamo e poi vedremo perché possiamo riconfermare oggi la nostra opinione
Lo ritenevano e lo riteniamo diceva un provvedimento episodico un provvedimento che esula dalla esulava ed esula
Dalla politica della casa
Dico esulava perché nella precedente legislazione legislatura il governo aveva una politica della casa ad oggi a sei mesi di distanza
Credo che il collega onorevole vuota possa confermare gomme che fino ad ora la politica della casa della nuova legislatura non mi ha dato il benché minimo vagito non si è
Loro
Grazie
Ho perso una battuta cattiva comunque scavato degli atti a ma comunque noi siamo qui e dobbiamo parlare di di una politica della casa e diciamo che ad oggi non abbiamo avuto un risveglio di una politica della casa
Va anche detto va anche detto che
La politica della casa nella scorsa legislatura è stata perseguita con grande tenacia e con scarsissimi risultati
E questo perché perché non c'è stata la volontà politica questa volta in me non per riprendere la battuta non da parte del PSD ma da parte dell'altra maggior dall'altra parte della maggioranza di volerla portare avanti ed infatti noi abbiamo proprio nell'approvazione della legge Goria la riprova di quanto io vado dicendo voi pensate che quando è stata approvata la legge Goria e se voi andate a vedere la data siamo alla diciotto dicembre mille novecentottantasei e quindi noi l'avevamo definita allora
Un regalo natalizio per i lavoratori dipendenti che giustamente avevano di che lamentarsi delle espropriazioni che hanno subito dalla Gescal per tanti anni
Dicevo che
In questo questo momento quando è stata approvata la legge Goria velocissimamente portata avanti alla Camera
Era da quattro anni ormai da quattro anni giacevano in Parlamento i cosiddetti provvedimenti del pacchetto casa e voglio ricordare per chi non lo sapesse che i provvedimenti del pacchetto casa riguardavano la riforma dell'equo canone
E quindi la risoluzione dei problemi sia del mercato della casa
Sia anche dei problemi relativi alla finita locazione che danno poi quei casi umani
Che sempre vengono portati avanti perché sono dolorosi ma che sono casi che vanno risolti nel contesto generale di una politica della casa altrimenti si va a cadere nella assistenza e credo che una politica assistenziale per la casa sia già stata fatta in troppe occasioni accettare una politica per la casa che vada alla radice dei problemi
Il problema dell'espropriazione voi pensate che una grossa remora alla l'intenzione di programmi edilizi dire edilizia residenziale pubblica è rappresentata da una mancanza di una legge sull'espropriazione che il Parlamento non ha mai voluto fare ultimamente il Senato aveva approvato una che praticamente riproponeva con correttivi la legge di Napoli e la Camera non è o e non l'ha tradotta ad oggi non è stata neppure più ripresentato terza questione importantissima importantissima
La riforma degli IACP e riscatto delle case il patrimonio pubblico in affitto è di settecento mila vani
Settecento mila vani che sono anzi settecento mila alloggi scusate
Che sono per lo più male allocati
Allocati a delle persone che sono in larga misura non più titolare dei diritti per avere questi alloggi ora quando noi pensiamo che la cifra grosso modo degli sfrattati veri perché poi ci sono gli sfrattati per gli sfrattati falsi
Cioè ci sono rispettati e che sono stati proprio per poter accedere al mercato dell'edilizia pubblica quando voi pensate che la cifra degli Strazzera sfrattati veri calcolati in abbondanza arriva sì e no le cento mila persone
Ora io dico il il dieci per cento di settecento mila sono settanta mila appartamenti quindi basterebbe che noi facessimo una revisione opportuna degli aventi diritto del che stanno indebitamente negli alloggi di edilizia popolare per poter vedere che recuperiamo subito la situazione per avere
Per sistemare il cosiddetto problema degli estratti che a mio problema a mio parere il problema sino a tutt'oggi non è
E l'ultimo i programmi organici orbene il Parlamento di fronte a quattro anni di
Cocciuta opposizione questi provvedimenti perché caro botta dobbiamo dircelo francamente
Questi provvedimenti sono stati boicottati e tu lo sai benissimo quanto me i motivi sono stati quelli di tenere ferma l'inflazione perché evidentemente se avessimo rivalutato il mercato degli affitti questo stato esplicitamente ammesso
E si sarebbe
Sarebbe aumentata
I sarebbero aumentati i parametri su cui si calcola l'inflazione quindi con un governo che era impegnato come fronte primario a far sì che l'inflazione e non non aumentasse evidentemente non si voleva toccare la casa
Non si sono voluti fare perché sappiamo benissimo che il mondo delle case popolari è un mondo lottizzato fino ai termini più estremi più assurdi quindi non si voleva andare a toccare un certo regime di potere
E quindi per tutti questi motivi che nulla avevano a che fare con il regime il problema della casa non si è voluto toccare però si sono fatte le leggi Goria che regalano mille miliardi a chi la casa non ha bisogno perché la legge Goria se mi consentite è stata fatta per fare una regalo a coloro che la casa potevano già permettersela
Perché infatti i risultati gli danno ragione su mille miliardi ne sono stati prenotarsi diciamo così non più di centocinquanta che ha mi risulti ma non perché
E la risoluzione non è nei nei nelle modifiche che vengono proposte dalla Litta scusami Lucarelli sa che io sono sempre molto sincero e sulla casa ho delle idee ben precise de possono anche essere un portone però
Questa legge non va a favorire i casi pietosi di cui si parlava prima questa legge favorisce semplicemente l'acquisto della casa da parte di chi non ne ha bisogno da parte di chi ha già i soldi per poter sono acquisire perché al massimo con questa legge può essere mutuato una cifra che vale cinquanta sessanta milioni
E una casa cinquanta sessanta milioni non costa quindi bisogna aggiungerne almeno quaranta
Diciamo che il costo medio di un appartamento e sui cento milioni allora come fa una famiglia che effettivamente vivesse del suo solo stipendio a pagare il venti per cento dello stipendio per pagare il mutuo no
Più i quaranta milioni che dovrebbe avere e allora chi è in condizioni bisognose può accedere a questa legge e sono è infatti la legge non ha successo nacque nostre modifiche sì
Ma con le vostre modifiche può darsi che in qualche misura si può darsi che in qualche misura possa avere successo però il fatto è che si rivolge sempre e comunque ad uno strato sociale che la casa se la può permettere senza il bisogno dello Stato
No queste contiene lei mi deve dire se invece ne ma lei deve dire quello che è spaventato mi scusi mi deve dire valorizza datato fitta dove va a trovare i quaranta milioni per integrare questo come può permettersi di avere il venti per cento di pagare il venti per cento del suo stipendio per per vivere quindi questo evidentemente a delle altre risorse io non ho detto diretta ma io non Lucarelli io non vengo a sostenere che sia una legge dannoso intendiamoci io sostengo semplicemente che è una legge che si favorisce l'acquisto dalla prima casa ma favorisce l'acquisto della proprio la prima casa da parte di chi non ne ha bisogno quindi è un regalo che noi facciamo i lavoratori dipendenti se non eccome che noi oggi abbiamo convegno temo di renderà dista ma noi cerchiamo di andare anziché disperdersi in mille rivoli come sempre facciamo cerchiamo di riproporre un'azione decisa questa volta facendone carico a chi di dovere che incide su quelli che sono i fattori fondamentali
Per fare una politica residenziale della casa in Italia cosa che non si vuole fare perché si venne fuori con queste leggi che definisco ancora oggi regalo natalizio del mille novecentottantasei che hanno fatto grande la grande impressione che vanno premiare ceto in cui taluni partiti evidentemente colgono suffragi elettorali ma non vanno ad incidere su quelle che sono le reali i reali bisogni della gente e quindi questo è
Scusatemi ma sì è giusto che perché sarebbe inutile venire
Apportare vasi a Samo bisogna dire espressamente quali sono le opinioni proprie e dei partiti che rappresentiamo
E quindi noi abbiamo ritenuto e riteniamo ancora oggi che si è stato scandaloso che si sia approvato anno mille novecentottantasei questa legge che stanzia mille miliardi
Mentre erano ferme la riforma dell'epoca non è la riforma degli IACP il riscatto della casa
E tutte quelle altre leggi che costituivano la base proprio per una politica dalla caccia avvicinarsi è
Senza che lo Stato se solo noi fossimo andati
Chiedo scusa a fare una politica della riscatto caso cioè dare la possibilità effettivamente condizioni ragionevole di riscattare le case da parte di quegli inquilini che o per motivi obiettivi o per altri motivi sempre permarranno con le loro case perché voglio vedere
Dopo venti trent'anni con la famiglia sta in una casa di edilizia residenziale
Chi va mai a spostarlo attiva mai a toglierla da quella casa
Ecco noi avremmo potuto riciclare certamente un capitale che senza bisogno di incidere ancora sulle sulle tasse sulle casse dello Stato avrebbe potuto fare da volano per mettere in moto un pro un altro programma edilizia
Che invece non è stato messo in quindi il nostro giudizio ripeto sulla sulla
Legge Goria è una legge che ripeto non è inutile certamente la casa a qualcuno la dà e quindi se dalla casa qualcuno fa sempre bene anche se tutto sommato io credo che afro
Ma anche su questo aspetto bisognerebbe forse fare qualche tipo di ragionamento perché non non possiamo pensare di andare avanti dare al cento per cento la casa degli italiani non perché non sia giusto ma perché faccio presente solo un aspetto la società moderna presenta degli aspetti di mobilità tali per cui talvolta la proprietà di una casa diventa anche un peso nei confronti della risoluzione di certe di certe situazioni aggiunta questo bisognerebbe andare ma c'è un correttivo c'è un collettivo che anche questo è stato presentato ma non è mai stato affrontato e il correttivo sta proprio nelle tasse cioè noi dovremmo favorire la proprietà della casa ma se non vogliamo dimenticare il problema della mobilità noi dovremmo re rendere indifferente il imita la tassazione il trapasso della prima casa senza schierarsi c'è una famiglia per ragioni di lavoro deve trasferirsi da Milano a Napoli da Napoli
A a Venezia può anziché tenere una proprietà a Napoli e poi non la lascia e prendere in affitto comprare un'altra Venezia eccetera contrattare così come avviene ancora con il pastore cioè e questo è un altro problema che l'altro problema molto importante per la casa ma che non è mai stato affrontato nella passata legislatura mi mi sembra caro perché ci siano avvisaglie che venga affrontato in parte quindi
La casa
Deve essere tassata durante l'uso e non come accade in Italia solo al momento dell'attenta viene colpita in quel momento
Sì scoraggiando la trasformazione la mobilità e quindi creando ulteriori remore perché quando uno deve vendere una casa
E più della metà del suo perché poi colleghi se viene applicata come viene applicata in certi comuni praticamente deve lasciare allo Stato tutto il capitale
La gran parte del capitale evidentemente a quel punto lì gli conviene tenersi la casa magari tenerla scritta eccetera perché il discorso che noi dobbiamo fare poi sempre quella dell'esuberanza di Vanni rispetto alle necessità
Quindi io sono convinto di avere portato una voce forse dissonante rispetto al coro che è stato portato qui che io ho portato le mie motivazioni e ripeto che questa legge Goria a mio parere come avevamo del resto previsto ma non vogliamo mai a fare i se ne sono previste tante di cose
E quindi non vogliamo mai essere cattivi profeti nonostante queste innovazioni che ritengo opportune quelle proposte che ritengo opportune però non riescono a cambiare l'obiettivo della legge che è quello di fornire di dare la possibilità di avere una casa
A coloro che hanno già la possibilità di farsi questo è il motivo fondamentale per cui noi riteniamo che questa legge non è inutile però è socialmente poco incisivo
Grazie
Grazie grazie a lei onorevole Pagani allora la parola Giuseppe Botta presidente la commissione lavori pubblici della Camera
Io chiedo scusa
Se ci sono arrivato in ritardo e che con purtroppo altrettanta fretta con l'assegnare questo incontro dovuto a quelle che sono le notevoli situazioni in difficoltà in questi giorni prenatalizia
Sia per l'esame del bilancio della Finanziaria mille novecentottantotto sia per una serie di decreti legge e di mozzo mozioni che impegno non particolarmente la mia commissione ma vorrei dire tutte le commissione
L'amico Maurizio Pagani ci conosciamo da sempre penso che al dirà di alcune posizioni molto limitati dissenzienti ma che rientra sempre in quello spirito di estrema obiettività che ha sempre dimostrato nelle precedenti legislatura
Siamo qui per l'esame di una legge cosiddetta Goria
Che l'amico Paganini parla di avere avuto un corso molto sollecito alla Camera il che none
E che fa parte come ricordava giustamente come un cedimento
Della casa non vi era alcuna pretesa che questa avesse
Una particolarissima risposta alla settore della politica alla politica della casa comunque qualche contributo l'ha potuto dare soprattutto attraverso alcune verifiche che saranno necessaria e politica della casa io mi auguro che vi sia una politica complessiva della casa che deve essere rappresentata soprattutto dal Governo non è che noi vogliamo toglierci delle responsabilità alla commissione mia a approvato all'unanimità il ventisei novembre una risoluzione completa sul problema della casa
E all'unanimità ripeto non è facile tenuto conto che vi sono ben dodici gruppi politici e quindi di dover mediare non è stato facile
Però l'abbiamo fatto e pensiamo di aver dato con questo notevole sostegno al governo
Sia per quanto riguarda l'utilizzo dei fondi cosiddetti aiuti Gescal sia per quanto riguarda l'abbattimento
Dell'onere per il trasferimento la cosiddetta legge Formica sia soprattutto per un rilancio della politica complessiva della casa non è un facile problema
Si parlava qui dicendo che vi sono stati alcuni rallentamenti nella scorsa legislatura io non credo
E credo che il governo non può solo deliberare io glielo dico ad un possibile ministro ad una
Non può deliberare un provvedimento e poi lasciarlo
Sull'onda
Del Parlamento ma deve prenderlo sempre per mano e avere quindi cessare i contatti spiegazioni con tutti i gruppi per limare e e portarlo assoluzione
Non è che e il Governo abbia fatto il suo dovere quando ha deliberato in Consiglio dei ministri lo fa se lo accompagna in tutte le procedure così complessa e difficile che il Parlamento oggi ci riserva
E poi soprattutto fare una politica complessiva della casa io non credo che con i tre provvedimenti proposti nella scorsa legislatura e questa si poteva qua considerare una politica della casa e una serie di rapporti
Vi era quello certamente valido dell'epoca non ancora definito
Vi era quello della e gli espropri e non ha definito io ripresentato su quello che era la proposta che è giunta dal Senato lo ripresentato non è che sia la soluzione ma che comunque può dare una sua possibilità di risolvere alcuni problemi in atto vi è il problema
Del scadenza del piano decennale della casa scade il trentuno dicembre di quest'anno decennale non è che il governo abbia fatto un tentativo di provvedimenti o anche se abbiamo detto fra le righe della risoluzione che si autorizzava praticamente l'accettazione di un decreto legge che ha che io sto preparando per questa sera la presentazione di un emendamento non so che è successo posso avere nella legge finanziaria per almeno finanziare un biennio per evitare la
Rottura della continuità
Poi viene giustamente il problema che riguarda la ristrutturazione degli Istituti Case Popolari favorendo quelle che sono i riscatti ma questa ripeto non è tutta una politica della casa che esse molto più complessa
Che a mio giudizio deve essere presentata come un fatto complessivo per il Governo perché poi i vari inseguimenti si possono utilizzare e allora vi è una politica della riforma dell'impostazione del piano decennale
Vi è una politica fiscale vi è una politica del credito ma noi andiamo a questo provvedimento a parte che nella legge finanziaria
è stato tolto per la legge Formica una modificazione già avvenuta quella che non è più limitata
Nel nelle aree ad alta tensione abitativa ma eccetera a tutto il territorio italiano con uno stanziamento successivo di disponibilità di cinquecento Milio
E cento miliardi sci ormai chiedo scusa
E questa legge e soprattutto anche sperimentale io ero stato relatore di questa legge ha trovato dei consensi
E certamente non ha avuto gli effetti che forse si pensava ma è soprattutto sperimentale con mille miliardi che non hanno gravato sulle finanze dello Stato ma delle disponibilità di cassa della Cassa depositi e prestiti che attraverso la rotazione con quella flessibilità degli interessi e che va Decio Noriko dal nove all'undici per cento dall'otto all'undici per cento secondo le possibilità finanziarie della famiglia
Dalla possibilità di questo incentivo
E si era anche detto qualcuno è stato sollevato il problema di dire per qui si può anche comperare
Una grande casa cioè o voi mettete dei limiti di superficie ma il limite io credo che sia soprattutto dovuto al venti per cento che non si può superare il venti per cento del salario
Talché e questo giacché il giocarci massima Dibër all'età su questa legge
E ridurre il tasso di ammortamento
E ridurre il tasso di ammortamento credo che nella stessa legge dico credo perché non l'ho più voi la conoscete ormai meglio di meglio di meno e praticamente già si può ridurre automaticamente con decreto del ministro secondo le condizioni
Del e mercato la questione che riguardava cancellare il limite dei quarantacinque anni queste ero dovuto tra quello che era la posso però tutto favorire le giovani coppie
E e e avere quindi quell'arco di lavoro fatto nell'arco del mutuo per dare la possibilità della recupero
Se noi e lo facciamo a sessantacinque anni sulla quale strada io ho visto purtroppo avviando e è chiaro che il problema pur avendo comprendendo il problema non vi è poi la questione del muto bisognerebbe trovare altri tipi di meccanismi
Quel testo sia sulle mamme dell'epoca e scivola garantirlo io voglio dire barra garantire quel luogo ma suo padre grazie
C'era tutta una serie di situazione comunque non è che io voglio voglio dire che vi sono vi sono ma me vi sono alcune situazioni che possono
Essere e riviste
Riviste quando potremo per un attimo per qualche tempo discutere il problema complessivo della casa
Questa legislatura che si è iniziata praticamente a ottobre
E a posto di fronte a noi problemi urgentissimi di decreti legge e altre situazioni come la legge finanziaria qui ha praticamente cancellato ogni possibilità
Di interventi ma la mia Commissione l'Indirizzo unanime è stato problemi dell'ambiente e contemporaneamente i problemi della casa
Ho ripresentato una proposta di legge che oggi è numero trecentotrenta che da una serie di correttivi al piano decennale e che nell'ambito di questa si è già nominato anche il relatore si potrebbe benissimo rivedere alcune di queste situazioni di qualcuno perché non è che oggi di possiamo approfondire ma io vorrei che voi attraverso la vostra presidenza
Prendete contatto prendiate contatto
Sia con l'associazione bancaria italiana labili che quella che ha praticamente favorito
La comunicazione a tutte le e banche potete andare io credo anche a nome del collega
Pagani
Dal dall'avvocato Capanno a mio nome che vi può indicare qual è la situazione che più alta di quello che ricordava prima
Pagani non è centocinquanta miliardi ma era ottocento cinquanta miliardi che sono stati prenotati su questa
No io so ottocentocinquanta miliardi comunque lo ecco sì no io l'ho avuto e l'altro che potete avere questo dato che poi quello che ha scritto la legge o quanto meno è il professor Falcone direttore generale della Cassa depositi e prestiti
Questi sono le questioni sulle quali poi si possono trovare alcune flessibilità io ricordavo poc'anzi che questa però pur essendo una legge sperimentale può essere anche un buon veicolo
Attraverso le banche per tutte quelle che sono le procedure di istruttoria del provvedimento e se fosse possibile io questo l'ho proposto loro proposto ai ministri che si sono succeduti
Se fosse possibile su questo integrare per alcune categorie ma per non e di andare poi sull'edilizia agevolata integrare
Un abbattimento un contributo di abbattimento dei mutui perché questi sono mutui a tasso pieno sia pure inferiore di altri perché Cassa depositi e prestiti vent'anni eccetera
Ma per alcune categorie quelli che superò supponiamo i quarantacinque anni del due o tre per cento il gioco
Attraverso non i canali delle regioni ma un canale a latere Traverso quello delle banche potrebbe essere un sistema per arrivare alla problema non dico di risolvere ma di attenuare quello che è un grande problema nazionale come quello delle della casa la casa ricordavo poc'anzi ha un problema
Di proprietà che si cerca di favorire ma soprattutto nel modo più snello e a mio giudizio questa legge può avere
E può essere Nusco un veicolo per arrivare anche questo ma dobbiamo anche guardare con molta attenzione alla politica della locazione cioè dell'affitto perché mentre siamo ormai con una percentuale della proprietà che raggiunge il sessanta per cento nel nostro Paese
E che nelle aree metropolitane sul quaranta per cento credo che ormai l'acquisizione della casa sia limitato ormai sia arrivato al massimo e che invece ci sia da favorire da favorire
La locazione e anche la locazione contemplativo che sta facendo nelle aree metropolitane
Di fino a dieci anni di locazione gli imprenditori e gli investitori tradizionali sono d'accordo con l'abbattimento o con l'aiuto dell'equo canone attraverso il cosiddetto fondo sociale non tanto
Fatto con quella procedura burocratica che vi era adesso ma molto snello e una parola sola come ci dà un contributo al parla qui sto della casa si deve dare un contributo per l'affitto dalla casa credo che bisogna arrivare a questo
E io pensavo che questo fosse stato possibile sempre in linea sperimentale utilizzando una parte di questi famosi fondi Gescal che attraverso la contribuzione del prestatore d'opera del datore di lavoro porta ad una politica della casa di due mila miliardi all'anno che oggi si vorrebbero distrarre per un altro settore altrettanto importante come quello dell'occupazione in particolare dell'occupazione giovanile
Ma che qui allora rallenterebbero una risposta un altro grande settore come quello della casa
Che da allora con questi fondi una risposta sociale casa dà una risposta di occupazione e dà una risposta di e formazione
Non vi e quadri quello che noi
Diciamo credo che siamo tutti d'accordo possiamo avere qualche motivo di qualche differenza ma poi ci siamo e di riuscire a rimettere in circolo il problema della casa con questa legislatura io non sono la prima legislatura
Posso dire di essere abbastanza angosciato e preoccupato che si fa molte parole e pochi fatti almeno per questi primi mesi
E si tratta allora di prendere veramente di punta a questo problema noi imposto nella mia Commissione e appena finito
L'esame della legge finanziaria cerchiamo di andare avanti con estrema velocità su questo e se alcuni di questi dati
Voi fate anche voi attenzione aiutate c'è anche anche voi noi vi convocheremo e vedremo quanto è possibile tradurre per correggere questa situazione per essere sempre più rispondenti al esigenze della gente vi chiedo scusa se non posso fermarmi ulteriormente ma abbiamo l'esame di provvedimenti in Commissione voluto comunque dare un'attestazione di presenza e di disponibilità per l'impegno che voi date ad un grande problema come quello della casa
Quindi
Lasciamo una brevissima pausa e riprendiamo i lavori fra qualche minuto
Quindi cosa
Da allora riprendiamo i lavori e diamo la parola a Giuseppina Santilli e che viene qui ci dice adesso lei nome delle casalinghe ed esattamente dunque sostituisco a a Firenze
Comunque grande usiamo siano entrambe pone facciano parte dell'associazione nazionale dei problemi economici delle donne che l'associazione federale nella ma da centinaia di migliaia tutte le case molti si stanno mobilitando pieno
Sono federale come parassiti mantenuta di questa società siccome sarebbe daranno il loro contributo insostituibile
Attenti che in questa società entrare anche nella distribuzione del reddito
Ecco lei per le donne è un problema di quindi io mi pare del problema della casa dal punto dal punto di vista da un anno che un punto di vista a differenza di quello che dico
Perché perché i nuovi agli uomini la proprietà una un investimento è il luogo dove ci si riposa dove si sta sereni e tranquilli per legate alla casa è un luogo di lavoro
E commenta se da casa donne adeguate alle esigenze della famiglia diventa la cosa diventa particolarmente drammatica e se poi la casa non bene allora le cose pure la cosa diventa noncuranti entrambi tant'è vero che questo ce lo raccontano i suicidi di donne che sono avvenute in questa in questo periodo
Comunque anche se non si arriva a questa situazione drammatica cioè come donne il fatto che ci siano tante case può inutilizzate e poi tanto bisogno di case è una cosa che ci colpisce particolarmente dico ragazza è una pertanto è un posto di lavoro e commentare per esempio per le donne importanti della casa si assicura un problema di cui e poco ci siamo però naturalmente gli incidenti
Ogni degli incidenti domestici finale superando gli incidenti il mondo del lavoro così dei tono cosiddetto mondo dal punto perché la casa quella casalinga non è considerata una lavoratrice la casa non è considerata un posto di lavoro nessuno si preoccupa della sicurezza nella casa quindi questo è un problema è un problema della da impostare certe sviste ci siano dei regolamenti a questo proposito che siano rispettate che ci siano dei mutui per adeguare una casa segno risponde a certi requisiti per esempio di impianti elettrici da una via certi requisiti
E così via appieno altre poi c'è un'altra un'altra cosa la casa diverse resi adeguata alle esigenze della famiglia e viene poter essere cambiata quando le esigenze della famiglia cambiano per cui il per noi importantissimo il discorso della mobilità qui prevede naturalmente l'abbattimento nel delle tasse sui trasferimenti di proprietà quindi esistita nel caso deve cioè non non è che si può starne casa che scomoda inadeguata perché se no le tasse sono troppo forte non si può non si può cambiare a casa insomma
Sa per esempio gli incognito questo problema ho vissuto perché con mio marito un certo punto la casa in cui siamo entrati come Sposini senza assilli era diventata piccoli sì ma quando i figli quando figli è ormai quindi insomma risentite l'abbiamo avuto anche noi il dramma di riuscire a conquistare una casa che fosse adeguata alle esigenze di una famiglia più grande
E poi c'è il problema per esempio degli anziani problema degli anziani della della solidarietà tra le e Dario generazioni di una famiglia via ecco presenta altro problema qui bisognerebbe impostare e quello della sudditanza di favorire in qualche modo la possibilità di stare vicini tra dunque i familiari esso egli ha la stessa origine cui insomma si possano essere utili ai genitori anziani
E per magari i genitori possano essere utili ai fini quando questi hanno dei dei figli piccoli frammenti quando
Appunto possibile che no mi dei no non buone condizioni di salute inviano un aiuto
è ora
Un altro quindi
Questo appunto un problema poi c'è un altro problema
Che importante dal punto di vista delle donne nel famoso ed è il problema della proprietà alloggio
Perché insomma la famosa regina della casa almeno fino a poco tempo fa non era quasi una proprietario dell'alloggio in cui viveva
E sappiamo che anche il Pellegrini bisonte conosco casi insomma appunto di mariti che si intestava proprietà anche nel caso di una moglie lavoratrice è la legge queste Borruto in questa legge Goria e star siamo abbastanza avanzata perché consente che quando due imponenti sono entrambi lavoratori dunque la il mutuo viene intestato ad entrambi ma sentiamo in passato questo non è insomma i meriti tranquillamente si intestava la proprietà anche se non mi danno un contributo economico e poi questo con la Rete condivido di famiglia
Del mille duecentosettantacinque è stato in parte sanato però per per il quello preteso che le proprietà anteriori al mille novecentosettantacinque tutto è rimasto è rimasto praticamente come prima salva la buona volontà del coniuge
No e allora quindi sembra importante anche il problema che venga favorito l'acquisto della proprietà e non invece occupati dell'affitto Dondelli se l'affitto perché perché il nuovo diritto di famiglia prevede la comunione dei beni acquisiti dopo il patrimonio e invece dei redditi quindi praticamente l'unico compensa oggi previsto della cartella casalinga è quello quello eventuale della selezione di una vent'anni dopo il matrimonio tendenza va be se quindi vengono questa tanto nel marzo scorso mantenimenti anziano che può essere anche un piatto di minestra seconda o la pelliccia insomma a seconda appunto della generosità dei soldi che aveva vinto
Cioè questa è l'unica cosa prevista appunto e l'acquisizione servile Girelli comunione dei beni che non è proprio Gaetano insomma c'è la possibilità di questo io è chiaro io non sono né al presidente della Federcasalinghe vera
è io penso che su questo problema visto che gli ordini casalinghe senza organizzarsi potrebbe ottenere anche una certa forza di pressione cioè tutto da e ancora nelle tutto da verificare
Tutto da verificare però penso che il teste questa associazione ormai è diventata molto molto numerosa potrebbe evitare speso darà una spinta
Sia appunto per il cambiamento controfirmare reale
Parliamo politica di acquisizione della proprietà mancanza
Ringraziamo Giuseppina e e concludiamo i nostri lavori zero certo proprio viene a dirlo al microfono perché altrimenti rinnovamenti non ci sentiamo altrimenti senz'altro
Senta perché ritengo starmene stravede Lucus siamo pochissimi e che a me sembra nella ristretta sia sia molto importante questa legge che tutte le molto importante però il risultato chiaramente ci sono tanti altri grandi problemi il quello che pone alla signora pretende del del proprietà della casa ma è divisibile dei Borbone quello che scrive imprese Martino detto come essere uno degli elementi fondamentali che si debbano introdurre in questa legge che possano
Su come coniugare le due esigenze quelli delle case povere quelle delle case in affitto chiede inserire un articolo o in questa legge o fare una politica parallela per consentire la ristrutturazione edilizia cioè per consentire che le case grandi vengano divise si possano dividere questo tipo di interventi non è sempre possibile non tutti gli appartamenti grandi sono divisibili ma il caso proponeva la signora la quale dice io con la comunione dei beni sono compilare appartamento no letto viveri mezzo appartamento
Cosa che in termini di di di di usufruibilità di quest'appartamento significa non averlo
Quindi è fondamentale credo introdurre e dagli interventi di tutti è sembrato che questo fosse l'argomento risolutore e uno degli elementi essenziali sentori di ventidue troverete il contrasto tra quelli che pensano solo affitti quindi pensoso con la proprietà e sia un elemento che andrebbe studiato o come articolo aggiuntivo a questa legge a questa proposta di legge e o o in qualunque altra forma di lotta parallela di iniziative parallele ecco perché questo tipo di soluzioni potrebbero senza intervento di nessun'autorità superiore automaticamente finanzia questo tipo di interventi di ristrutturazione senza sì ma il caso di fondazioni in ogni caso in qualunque caso
Tutti gli appartamenti sottoutilizzati che sono in Italia da grandissima percentuale qualora si fosse possibile intervenire direttamente lei c'è un appartamento di cd sei camere cinque camere di c'ha dei figli i figli se ne vanno
Se questa trapper perito è divisibile in due no quattro tutte rifinanziamenti dei mutui agevolati anche per questo senza farne pure dei trasferimenti significativi di proprietà con delle spese dopo lei potrebbe Prince
Direzione permettendo colazione nonostante l'opinione opposta il finanziamento inaugureremo rieducazione insomma regolare episodi però a
Cioè si sa si trovano sì
Sicuramente però questa possibilità una possibilità aggiuntiva di estrema facilità di applicazione quindi credo che sia forse la chiave di volta di tutto il problema cioè mi l'introduzione di un Mac meno di questo genere evita eviterebbe l'intervento di autorità superiori l'intervento del di di finanziamenti particolari consentirebbe a ciascuno di fare direttamente un intervento improprio per è per riorganizzare la sua proprietà in un modo più funzionale quindi guardandoci gruppi familiari come diceva la signora con i figli oppure dividere in due uno affittarsi quindi
Per rendere disponibili quest'anno inversione domande ricompense senz'altro è un elemento da tenere in considerazione
Allora concludiamo nei nostri lavori molto velocemente perché è
Vero
Preferito
Volta grazie
E concludiamo questo nostro questi nostri lavori intanto chiedo scusa prima mentre presenta una compagna Giuseppina sentirli perché ho parlato impropriamente di casalinghe
Ed è un punto molto importante
Del discorso che porta avanti la maggior parte donne quando dicono le persone che svolgono un lavoro domestico non era solo a questa lingua gira anche la voce sostanziale che sottintende un certo modo di vedere questo tipo di problemi
Scusate la parentesi e concludo veramente questi nostri lavori ringrazio ovviamente tutti i partecipanti e in particolare il gruppo federalista europeo che ha reso possibile
E questo convegno dandoci l'apporto il supporto dei del gruppo proprio dei strumenti materiali tipo fotocopie Trichet o altro
Ancora ringrazia radio radicale che ha consentito l'ascolto anche al di fuori di questa strada molto bella ma piccola rispetto alle richieste di partecipazione dei cittadini e quindi concludo
Ricordando che quest'anno si chiude tra pochi giorni l'anno internazionale dedicato dall'ONU e senza tetti senza tetto
Damato precedentemente ricordato come in Italia quest'anno si conclude drammaticamente sappiamo non solo in Italia sono milioni senza tetto nel mondo
Ma fermandoci all'Italia che il posto dove gli amori che discipline che più vicino a noi ecco ricordiamo queste persone che naturalmente sono la punta di un iceberg di un dramma che addirittura si sono uccise perché non abbiamo la possibilità di risolvere il loro problema casa
Voglio ricordare che questa legge ottocentonovantuno è stata approvata con un iter in Parlamento piuttosto rapito inconsueto rispetto ad altre leggi
E vanno ancora dire che e proprio in contrasto con quello che dovrebbero essere
I motivi
Che spingono i nostri parlamentari a fare le leggi ecco noi in Italia assistiamo a un meccanismo perverso per cui persone che fino al giorno prima pagavamo l'affitto ed erano autosufficienti
Non avendo un nessun supporto nel momento in cui al momento vi aggettivo difficoltà nella migliore delle ipotesi queste persone sono costretti a chiedere e spesso non ottengono l'assistenza pubblica
Quindi queste leggi trasforma cittadino autosufficienti i cittadini
Che Pisanu sulla collettività totalmente abbiamo l'esempio qui a Roma ma anche nelle altre città italiane molto grandi dove e venne data questa assistenza pubblica a costi enormi
C'erano qui e porta volevano portare il loro contributo poi hanno avuto paura paura di veder revocato la loro assegnazione perché sono in assistenza alloggiativa
Avevamo qui delle persone che avrebbero voluto dire e m'hanno chiesto di far loro da portavoce che loro costano alla collettività costano al Comune di Roma una famiglia di moglie
Papà e due bambini costano milioni seicento cinquanta mila lire al miste
Con la stessa cifra potrebbe tranquillamente acquistare in pochi anni questa alloggio risolvere definitivamente questo problema mentre invece lo Stato il Comune di Roma
Butta via questi soldi e quindi Sperto sperpera risorse che potrebbero essere meglio utilizzate
Andando tra l'altro a questi cittadini un'assistenza o meglio ancora un supporto economico perché loro stessi possono risolvere il loro problema e gli toglierebbero della situazione
Che voi capite insostenibile in quanto una famiglia in un albergo seppure bello non vide bene in quanto e l'albergo non è una casa
Le le le forze politiche che hanno approvato l'ottocentonovantuno la legge di cui parliamo questa sera che da questi contributi questi prestiti ai cittadini che vogliono acquistare la loro casa
Queste forze politiche erano nella scorsa legislatura
Tutte presenti ancora le stesse sono presenti in questa legislatura
Ad eccezione del gruppo Verde che ha portato ed abbiamo dato l'occasione di esprimere per prima volta la posizione del gruppo Verde su questo discorso
Tanto importante e non solo si è trovato voglio sottolinearlo d'accordo con le nostre proposte
Ma ha fatto delle aggiunte importanti
Richiamandosi all'esperienza già in atto per esempio a Venezia
Io voglio
Solo fare un accenno rapidissimo a quanto ha detto e il segretario del Sunia
Quando ha detto sogno un utopia chi pensa di poter vere agevolazioni fino al cento per cento del costo l'alloggio di poter acquistare la propria casa
E ha ricordato la legge venticinque dell'ottanta che tanta aspettativa aveva creato da parte della gente che hanno visto invece
Delusa la loro la loro richiesta alle loro esigenze
Noi abbiamo sentito moltissime persone che sono costretti a comprare casa e proprio nel momento in cui la compra mi sono costrette perché alle spalle magari hanno lo sfratto oppure nessun'altra possibilità di accedere alla al lusso di un alloggio
Ecco noi assistiamo nonostante tutte le persone intervenute tutti i parlamentari intervenuti sostengono che questa sia uno dei degli strumenti importanti
Da portare avanti il taglieggiamento del trasferimento uno compra un alloggio per andarci a vivere cambieranno giù piccolo con appena un po'più grande cambia casa da una città all'altra perché ha avuto un trasferimento per il lavoro
Devi ripagare daccapo tutte le tasse
E la legge Formica che riduce queste tasse nell'ipotesi di prima casa
è un'agevolazione senz'altro utile rispetto alle leggi e alle tasse ordinarie sulle trasferimento degli immobili ma assolutamente insulti discenti e soprattutto un gravoso iniquo balzello sulle spalle di chi sta risolvendo con i propri soldi senza chiedere niente a nessuno il proprio problema casa
Quindi chiudiamo quest'incontro
E raccogliamo la disponibilità di tutte le forze politiche che sono stati presenti a portare avanti questo
Questo progetto ambizioso di rendere la legge ottocentonovantuno e abbiamo visto tutti i corsi poco utile per le fasce medio basse utilizzabile per larghi strati della popolazione e voglio aggiungere un termine entro un anno l'approvazione di una modifica o meglio di una riforma sostanziale dell'atto centonovantuno affinché diventi lo strumento lo strumento ordinario per consentire a molti cittadini di per il tetto sulla testa uno strumento che costando poco pesando poco sulle sul costo sulla e spesa complessiva dello Stato
Possono essere anche gradito dall'utente che potrà scegliere dove e come e le sue esigenze richiedono l'alloggio
Un intervento modulato in modo che ciascuno possa scegliere un alloggio secondo il proprio modo di vivere grazie
Gino