Intervista a Giuseppe Bortolussi sul caro affitti degli esercizi commerciali

Radio radicale ci occupiamo torniamo a occuparci del tema dei degli affitti delle si o che oltre alla riguarda il car fitti ricordare gli inquilini privati riguardano anche le aziende commerciali artigiane e lo facciamo adesso parlandone con Giuseppe Bortolussi che il segretario della CGIA di Mestre che qualche settimana fa hanno lanciato un allarme benvenuto Bortolussi
Poi però voi allora voi qualche settimana fa avete lanciato un allarme dicendo che rischiano circa centocinquanta mila t vita alla chiusura insomma ci spiega
Come si è veramente una il mare diciamo così l'altare un pochettino il dire attenti perché passano certe cose sotto silenzio soprattutto quando riguardano le micro le piccole impresa
E invece è un problema consistente è un problema grosso passa sotto silenzio per esempio il discorso dei tempi di pagamento ovvero che il Governo si è impegnato ha messo in campo una procedura però fino ad ora
Non abbiamo visto ancora nulla sul credito è la stessa cosa lanciamo gli allarmi serviamo insistiamo denunciamo diamo documenti dati
Però alla fine rimanente questo denuncia dice
Che gli affitti
Praticamente dal due mila uno al due mila undici
In varie città d'Italia sono aumentate moltissimo siamo sull'ordine che guarda all'ottanta
Due al quarantasei per cento è moltissimo se pensiamo che l'inflazione nel frattempo è aumentata del ventiquattro per cento ma
Non basta questo dato adesso
C'è l'IMU e anche lì
Fatto crescere parecchio gli affitti dei un settantacinque per cento forse qualcuno ricorda anche una piccola cosa che però la dice lunga
Nel decreto occorre nero nella legge sul lavoro nella legge Fornaro più
Praticamente c'è una riduzione
In quello che uno può detrarsi quando fa la base imponibile prende atto abbia affitto all'anno veniva abbassata di un quindici per cento questa base imponibile Perchinunno applicava la cedolare secca e quando si tratta di negozi di bottega e non si applica
E quindi un quindici per cento come riconoscimento come abbattimento o riduzione
Della Valle imponibile sulla quale si applica poi l'aliquota perché perché uno riconoscete
Anche se uno è proprietario e alle cose in affitto a delle spese di gestione cioè va bene l'hanno indotto dal quindici al cinque per cento
E questo ha un costo e le cose si aggiunge all'aumento dal due mila uno al due mila undici un aumento che va dall'ottantadue al quarantasei per cento a seconda delle città
Poiché la differenza tra centro e periferia se vuoi dopo le diciassette anche in particolare
Ma poi c'è il discorso dell'aumento medio del settantacinque per cento
Diciamo così grazie a livello
E poi c'è anche un questa riduzione di quanto uno si può ABA abbattere le spiego
L'imponibile l'imponibile per gli affitti quindi una situazione di estrema difficoltà abbiamo visto sono partiti
Che abbiamo ritrovato Vanoni spot
L'abbiamo visto che Venezia per esempio
A un affitto medio di sette mila duecentoventotto al mese
Abbiamo Roma una media di quattro mila centotrentatré negozi ovviamente si parla qui intermedi porsi delle grandi città spiego e si parla
Soprattutto diciamo parlando di centro storico sarò si sana media perché evoca Roma noi abbiamo delle informazioni che danno anche molto più alti gli affitti capacissima è chiaro che questa è una media
Comunque centro storico comunque zone pregiate a Roma parliamo di quattro mila centotrentatré
A Milano di tre mila zero novantanove poi c'è ancora una che si piazza molto bene questa graduatoria assieme a Napoli a due mila quattrocentoquarantatré
Anche Firenze Pilar e quarantotto ma Napoli due mila e ventuno quindi una situazione del tempo storico
E la dice lunga cioè uno che ha un'attività che questi intenti soprattutto di calo di forte parlo dei consumi abbiamo visto che negli ultimi cinque sei anni
Calato belli quattro e qualcosa mentre cresciuto diciamo quello della Pubblica della grande distribuzione abbiamo visto indice delle venti e del commercio fisso
Ha detto no io è diminuito del quattro sette mentre le vendite all'istituzione sono aumentate del sei assai bene in questa situazione
Aggiungiamoci il calo dei consumi
E vediamo che non è così fuori ruolo magari prevedere
Che sesto
Quindici sedici tangenti di questi negozi chieda poi ne apriranno dei nuovi Astarita non stiamo parlando salto ti differenza tra quanti chiudono qualche altro
Però si problema prospettive future calo dei consumi eh cervo parmense l'appoggio che incide
Assolvere a questi aumenti incide di più
Però non c'è poi visto che comunque dei dati mi pare partono dal due mila e uno circa insomma che praticamente siamo subito dopo a la riforma Rella commercio quindi le praticamente la liberalizzazione del commercio quindi non è possibile visto anche dati che sono anche abbastanza cioè si parlò tanta nove per cento in più Novara settanta a Palermo cinquantasei Torino no cioè che questi aumenti sia non più più legati parlavi di Tardelli proprietari di immobili nel senso che con libri teso al commercio perdendo valore la la licenza acquista potere la posizione cioè quindi avere negozio per ipotesi a piazza San Marco un immobile a piazza Marco molto specie indipendentemente da quello che ci fai comunque da un forte un forte potere contrattuale
Avversi questa è un'analisi giustissima che va fatta va ricordata perché effettivamente il trend è importanza all'opposizione
E quindi è vero i proprietari su questo ha saltato molto il filo come si vede come si vede perequato puntiamo a dire a Bari più ottantanove uno c'erano più settanta e uno Palermo più sessantotto
Paradossalmente le rette che la più cara meno due e due e in prima serata cara prima paese ad attaccare la prima in generale bisogna dire che negli ultimi due anni gli affitti sono un po'calati negli ultimi due anni
Di noi vi facciamo questa media nei dieci ma degli ultimi pur sarebbero calati e quindi è giustissima l'analisi che lei fa
Se c'è la rendita di posizione c'era anche prima adesso viene accudita ma c'è un fatto che non possiamo altrettanto dimenticare ed è il fatto che in effetti poi lo Stato quanto ti chiede su questo
Parlando la
Lo Stato ti chiede qualcosa che vada al cinquanta cinquantacinque per cento cosa deve fare il proprietario se vuole prendere mille euro lei deve chiedere due virgola
Spiego due qualcosa
è questa la situazione non so se mi sono spiegato inerisce ammettendo alla cedolare secca anche per gli affitti dei negozi
Ma non lo so anche perché non è stato un grandissimo successo la cedolare secca è stato un flop clamoroso quindi non è l'impatto non è stato un grande successo non c'è un grande vantaggio e in ogni caso annullato poi l'aumento dell'IdV
Ma quando parliamo soprattutto del di colpevolizzare quando tu hai un moltiplicatore
Se la rendita catastale che però diciamo che era ferma da sedici anni e quindi questo per l'onore di cronaca l'ha detto sedici costava meno se l'ONU ha detto anche però testato
Centosessanta per tutto il moltiplicatore mentre bisognare ad arrivare alla riforma del catasto in maniera che il valore reale il valore Omar sale ossia più vicino alla realtà spiego perché giusto adeguarlo ma questo modo di adeguare come i tagli lineari uguale per tutti no ovvero che ha applicato a una rendita che spesso era bassa ma così
Si vede anche da quello che ha pagato la gente specie per i negozi e per le botteghe noi le abbiamo viste aumenti anche di mille quattro del mille e cinque
All'anno in qualche noi parliamo di Sissi ancora di campagna parliamo soprattutto di botteghe artigiane è molto scesa gli altri a una
Però non ente considerando che le tasse vanno pagate fondamentalmente vanno a la norma non non è giusto in linea di punto di vista di principio Aglioti da lei che
è un esperto quindi tra via di principio non sarebbe più giusto
Tassare maggiormente la rendita in questo caso anche l'immobile e sgravare da tasse gli investimenti quindi il lavoro gli investimenti e punto di piccoli artigiani grandi aziende piccoli commercianti sono non sarebbe due minuti giusto più equo anche perché per incentivare che abbiamo visto che in Italia spesso si tende invece di investire a conservare il denaro a metterlo nella rendita
Sì ma vere è anche giusto mi perdoni revoca non trovo posto non è il tutto
è naturale dal momento che se io investo metta imbotti inediti Ninì cc indistinti
E magari prendo il cinque sei per cento adesso a causa anche delle nostre disgrazie quindi dal nostro basso rating ci sono delle remunerazione all'interno
E sono passato dal dodici al mezzo sei invece a un'attività e sono passato al sessantotto per cento sull'utile
Lei capisce che molti
Intendono anche appena ne ho quattro gruzzoletto abbandonare così non si incentiva accerto il lavoro l'occupazione
L'Unione Europea dichiara che negli ultimi anni il cinquantotto per cento di nuovi posti di lavoro sono state create i talenti
Mi dicono impresa è quello di sotto dei dieci andrebbero incentivate non penalizzate Massella tassazione dell'impresa arriva a quei livelli sono bassi OCSE
Dati OCSE che parlano bene il sessantotto virgola per l'Italia ed il quarantotto virgola per la Germania
Uno appena può scappa da questa morsa e cosa fa cerca di investire dove la tassazione è più bassa per esempio dei pochi CCPE ma anche la stessa rendita finanziaria passata adesso
Grazie anche al Governo Monti al venti per cento beh e niente rispetto a quanto il passato l'utile di impresa
Quindi è una situazione che va senz'altro tenuta in conto così non si incentiva cerco di impresa fare impresa non si incentiva la creazione di posti di lavoro e per questo che noi diciamo sì
Andrebbe passato di più per esempio la rendita che deriva dagli enti il marito è passata molto mi creda anche rispetto ad altri Paesi
E cosa vuole per quanto concerne incentivare il lavoro e la piccola impresa come si è visto si è fatto poco si continua a fare poco per niente la piccola impresa e questo è un grosso guaio
Va bene nella ringraziamo Giuseppe Bortolussi arrivederci