Intervista a Paolo Buzzetti sulle proposte dell'Ance per avere delle città ecosostenibili

Quindi siamo con il Presidente dell'ANCE Buzzetti
Allora insomma voi state facendo questa nuova proposta di trasformare
Le città e renderle più vivibili e sostenibili anche da un punto di vista ambientale
è una considerazione una constatazione che diciamo che edilizio ma è un settore maturo quindi bisogna in provare nuove strade
Beh certamente ma tanta parte che la crisi durissima dell'edilizia
Che è legata i ritardati pagamenti a cui amministrazione difficoltà di credito poco lavoro diminuzione verticale investimenti pubblici per il patto di stabilità
E anche investimenti privati è una crisi senza dubbio ma non è solo questo io direi che c'è qualcosa di più abbiamo ritenuto siccome avevo messo insieme ci siamo messi insieme tutti insieme
Con gli ordini professionali a cominciare dagli architetti con la filiera delle costruzioni tutta con lanci cioè la soluzione dei Comuni con le Regioni
Per proporre al Governo cosa che avvenuta oggi di costruire insieme questo piano per le città questo viene da
Ed è un presunto la sensazione
Che sia il momento giusto nel senso che abbiamo finora subito tutti quanti la sensazione che siamo troppo vecchi siamo prese maturo
Il sonori venuti in evidenza ma ce l'abbiamo sempre evidenzia i nostri difetti storici un'Amministrazione pure non funziona o la corruzione dilagante minuta
Una cattivo funzionamento in genere che è sempre il pensiero medio che portiamo su tutto
Quindi i vecchi difetti e in più una crisi drammatica che quella nuova che è venuta bene che viene da fuori dall'esterno differentemente dal novantadue dove
Mi in qualche modo c'erano
Le sensazioni di una riscossa cioè si era in crisi durissima Tangentopoli presa Max c'era la voglia di dire adesso con l'elezione diretta dei sindaci
La trasformazione cioè chissà dove andremo oggi abbiamo percepito molta arrendevolezza in molta sensazione di di sconfitta mentre improvvisamente una percezione sia aperta una finestra temporale
Che peraltro è una classica italiana per la verità avvenuta sempre noi costretti a inseguire gli altri
Da centocinquanta anni siamo sempre in ritardo e facciamo questi scatti in avanti andiamo avanti per scatti
Sempre diciamo di ripartenze è venuta la sensazione c'è un proliferare di idee di ragionamenti IVA perché dove sta scritto che non c'è niente da fare allora noi per il nostro settore s'intende accolta per tutto
L'abbiamo detto che si potrebbe fare allora nella né Centro cinquant'anni ci è venuto in mente un dibattito proprio questo fatto
Della dei piani come essi sono in quanto il cesareo d'Italia le grandi centrali elettriche si è fatto un grande piano centrali elettriche
Per l'autostrada e allora si è fatto un grande piano dello strada e puntuali c'era la capacità di concepire degli obiettivi e con tutti i difetti che volete ma insomma si riusciva a perseguirli
Bene oggi secondo nell'edilizia c'è da fare lo stesso infatti questo è il primo tassello il primo piano
Stiamo lavorando anche col Governo sulla scuola sul dissesto idrogeologico questo della del delle città
è una grande sfida allora lo vediamo lo abbiamo visto quando sono andate bene le cose in alcuni esempi
Storici Roma col Giubileo insomma di migliorata molto Torino con le Olimpiadi c'è stato un cambio di cultura da certa industriale a città
Però la differenza veramente breve rispetto al passato insomma quanto faceva notare il professore dedita somma che finito un ciclo ora differenza fra una settimana aspetti però
Differenza che mentre prima veniva in qualche modo sovvenzionato da investimenti pubblici Orange ma anche il ministro passere chiaramente insomma
Ho detto sì siete bravi bella c'era però non ha preso degli impegni ben precisi
Beh dunque precisiamo che impegni ha preso sì
No ed alleanze certo a Nola reso vediamo impegna il ministro no del vediamo
Il ciclo nuovo quale
E quello di fare quello che si fa in tante altre città all'estero cioè tutti gli studi conoscenza farla lunga dicono che le città sono
E saranno sempre più i propulsori la ricchezza delle nazioni proprio gli agglomerati urbani ciò perdere quelle cinesi ma comunque in tutto il mondo
Bene noi le città le abbiamo si tratta di modernizzatore non solo per la qualità della vita ma anche come sviluppo economico allora come si può fare con i nostri edifici sono molto vecchi
Hanno più di cinquant'anni il settanta per cento con risparmi Eugenio facciamo pena dal punto di vista della vivibilità anche
Allora Cirò periferie da riqualifica allora la ragionamento quale e quello di innescare dei Pili e propri piani che dovranno fare i Sindaci ma sotto una direttrice nazionale precisa
Di opportunità e di strumenti che abbiamo voluto individuare come mancanti quindi gli obiettivi sociali culturali economici sono quelli che dicevo prima
Poi bisogna concretizzare l'innovazione non ci sono soldi pubblici vero abbastanza vero poi
Qualche soldo cioè bisogna capire come si spende ma questo serve un altro discorso
Andiamo a vedere con i soldi privati come si può fare questo però noi abbiamo di richiesto cioè il piano delle norme ormai di norme ne abbiamo molte
Si tratta di vedere questa cassetta degli attrezzi utilizzarla su questo adesso non mi ha non mi dilungo allora ha fatto delle provocazioni di proposte in prese cittadini
Santori vari all'amministrazione pubblica nella riqualificazione delle città
C'è un discorso complesso anche di alloggi da costruire i fini proprio di stazionare laddove bisogna intervenire i condomini qui le cose più complesse a cose più semplici
Relativamente più semplici come risparmio energetico che può produrre comunque dei gettiti vantaggiosi per gli abitanti i cittadini anche nella valorizzazione dell'edificio la manutenzione
La ricerca tecnologica e vogliamo sviluppare insieme all'ENEA e insieme all'università e che abbiamo annunciato la voglia ricominciare con degli edifici pubblici simbolo per far vedere diciamo che questi vengono rimessi a posto
E
La leva e fiscale c'abbiamo chiesto al Governo ci vuole una fiscalità intelligente ad esempio i francesi che non è sono più pratico e lo sono più efficienti sì
Hanno preso la commissione Attali ha individuato gli elementi fondamentali sul risparmio energetico e li hanno messi in campo
Oppure favorire la prima casa
Oppure l'housing sociale cioè ci sono una serie di però ecco io nella interrompono dovrà fare dei no perché il discorso lei parlava della prima casa però noi un discorso tornare cambiamo lo diceva anche il Censis nella
Nella relazione introduttiva l'ottanta per cento il proprietario di casa che anche aspetti che
Vendite noleggio Gescal sintomo di scarsa mobilità sociale
è in tour su questo e e poi il genere faccio previsto per il Capannina così due risposte uno quindi è questo quindi e nutro cioè diciamo che è già un mercato abbastanza maturo
Poi c'è un problema dei anche dei prezzi perché i prezzi delle degli immobili rapportati agli stipendi rispetto agli anni Settanta sono schizzati verso l'alto quindi cioè anche ancora in difficoltà nella domanda del al
A intercettare la domanda visto che i prezzi sono improponibili sono due operazioni due osservazioni entrambe vere
Però c'è da fare su entrambe questa osservazione è la prima relativa alla alla questione del del mercato fermo la dinamica delle famiglie italiane non è quella che appare
Perché noi abbiamo ormai consolidato dati
Siamo ormai sessantadue milioni e più sessanta milioni rotti chiedo scusa
Perché c'è stato un incremento dice in Tinaia di migliaia di famiglie dall'inizio dagli anni due mila la maggior parte è un afflusso di quattro milioni di immigrati
Ma ci sono anche lo spezzettamento delle famiglie oggi le famiglie non sono più quelle di una volta ci sono venticinque ventotto per cento di single in molte città
C'è e cioè una dinamica non Miglio un milione duecento mila appartamenti sfitti sì quello dell'affitto è il solito grande dilemma
Però sì però la ricerca c'è un
Tanto lo si sociale riguarda la sulla prima casa le fasce deboli debolissime chiamo da parte ma nelle dinamiche quello che avviene all'estero e che cambia da immigrati con i quartieri
Adesso nessun senza Farisoglio esempi ma non sa come sta cambiando la City di Londra o il dieci villaggi
Quando i prezzi sono diventati molto alti alcuni sono andati via ma hanno saputo domandare Tribeca no ma per esempio so
Oppure altri vengono perché hanno cioè la dinamica di una città è una dinamica della quale c'è uno spostamento è un cambio di proprietà
Il un cambio di Moro è una mobilità che le nostre città impedita
Quindi voglio dire attenzione l'esigenza di richiesta della casa non perché dobbiamo costituire nuove tutti hanno detto riqualificare il territorio non mettiamoci a fare espansione che è il grande netto ma bisogna osservarlo no
Però mi sembra che sia una volontà generale il ragionamento è quello però che c'è un'ingessatura che può essere modificata dal punto di vista sociale è una richiesta di mobilità e di cambiamento molto forte
Poi c'è pochissima Fitto acque sono tutte cose che si possono cogliere la seconda cosa e sono i prezzi
Il tipo i prezzi con le diciamo una variante che tanta ottanta no aver fondamentale da una parte il fatto non ci sia stata bolla immobiliare è un vantaggio per
I proprietari italiani di casa
Su questo non l'abbiamo detto dal tre forse però kitsch a quelle altre opinioni la cambia spesso noi l'abbiamo detto sin dall'inizio della crisi non c'è in Italia aveva caratteristiche fare ma sa perché non c'è pericolo che dicevo prima
Perché per quanto non ci crediamo se lo vediamo nel progresso dei decenni ragioniamo nel negli anni due mila andando costruito un terzo dalla Spagna
Non c'è stata questa incredibilmente sovrapproduzione per tutti i ragionamenti e diciamo prima il che vuol dire perché se non l'ha bollata sola sarebbe venuto giù il suo controllo i prezzi
Nessuno può controllare i prezzi
Su questo la la tardare la sfida un dibattito approfondito però non è questo il punto le fasce è verissimo che c'è un'espulsione dalle città dalla fascia centrale
Di popolazione giovane o che non si può permettere i prezzi troppo alti verso le zone limitrofe quindi c'è una cacciata via diciamo dalla città centrale di chi non si può comprare la casa
A questa dinamica del problema dei prezzi è anche legata alle lentezze
Di concessioni e di burocratiche e amministrative
E a quelle ingessamento che dicevamo prima allora la nostra opinione è che
Mettendosi una dinamica di trasformazione della città
Ci ammoderniamo in tutti i sensi così come
Tanto il Governo ha cominciato con una tassazione molto forte per ottenere denari ma anche per
Dare un segnale culturale rispetto all'italiani sul sul bene casa sugli affitti e via dicendo in una dinamica di trasformazione più rapida della città
Questi discorsi giocoforza essi sono dimostrabili renderebbero tutto più
Come dire dinamico anche sui prezzi su su su questi meccanismi lo sento come le altre città del mondo ci dimostrano
Cioè ci sono spostamenti di popolazione in quartieri con cambiamento dei prezzi asseconda le funzioni dei cantieri eccezionali quindi la dinamiche legata alla dinamica della città se tutto rimane fisso
Rimaniamo blu ingessati come siano stati finora va bene ringrazio Buzzetti grazie grazie a lei