Presentazione della Guida Pratica a cura del Consiglio Nazionale del Notariato e di 14 Associazioni dei Consumatori "Immobili e Bonus Fiscali 2021. Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare"

Nazionale in con la collaborazione delle associazioni dei consumatori lascio subito la parola all'onorevole Pastorino deputato componente Commissione Finanze della Carrera che deputati buongiorno prego
Non giorno buongiorno a tutti deputato russo e finanze ma che al la privilegio l'onore di avere diciamo internet tramite Mosca ospita fatto ospitare qui alla sala stampa dalla canna numeretto
Che ritengo importante non soltanto perché riguarda la parte discretamente di finanza ma per i qualche riguarda diciamo
La guida strumenti agevolazioni di vario tipo che hanno conosciuto
Un arricchimento molto molto importante di strumenti di contenuti proprio negli ultimi anni ha ragione anche di della pandemia là dove comunque la scelta del legislatore è stata quella di intervenire a favore di un comparto in difficoltà unico dell'edilizia attraverso appunto sistemi che ritengo che di Champasak ritenevamo io elettiva ma anche altre forze politiche però molto molto fortune per il lancio di un comparto in difficoltà laddove comunque la rinascita di quel settore lì passa appunto non dal costruire diciamo nuove abitazione manda riqualificare quelle esistenti qui la stanza da questa Italia punto sono sono stati pensati tantissimi strumenti raccolti in questo preziosissima guida che andrà giornata logico perché già alla fine dell'anno con la legge di bilancio ci saranno come sapete
No ma questo lo dico perché perché comunque un campo diciamo di estremo interesse quindi l'intervento sia del del Consiglio nazionale notariato ma anche dell'associazione dei consumatori che vedo coinvolte Suma sono una giusta via per per per comunicare a quante più persone a quanti più cittadini le opportunità che lo stato dà interne di di contribuzione quindi io sono a ringraziare appunto con uno strumento che ritengo molto importante perché poi a Val di questo c'è lavoro del montare c'è lavoro allettante
Di di di tante figure professionali che comunque sono coinvolti in percorsi molto spesso non facili anzi diciamo che le difficoltà sono tante ma mono centodieci per cento insomma
All'inizio sembrava una tesi di laurea in fisica nucleare ma è probabile dopodiché il traguardo è quello di semplificare più possibile le cose grazie appunto per l'vostro lavoro grazie
Grazie onorevole racconto raccolgo lo spunto che ci ha offerto proprio per precisare né che la guida anche questa Guida ai green
Non viene stampata ed è on line sarà presente sui siti del notariato e delle associazioni dei consumatori anche per raccogliere questa istanza che arriva dal Governo
Sarà dotata di quel quote quindi scaricabile sui dispositivi mobili a questo punto io passerei la parola al presidente del Consiglio nazionale del notariato Valentina Locatelli
Grazie Alessandra buongiorno onorevole Pastorino buongiorno a tutti voi
è veramente un grande onore termini per tutto il Consiglio nazionale che ho l'onore di rappresentare poter oggi rendere pubblico un lavoro del quale veramente andare orgogliosi devo prima di tutto ringraziare l'instancabile consigliera nazionale Alessandra mascellare o egli insostituibile collega Giovanni Rizzi
E non possono ringraziare tutte le associazioni dei consumatori che c'è no accompagnato in questo percorso perché ultimi quindici anni infatti non possiamo dimenticare che risale al due mila cinque l'istituzione di un gruppo di lavoro tra il Consiglio nazionale di associazioni dei consumatori
E nel settembre del due mila sei abbiamo sottoscritto un vero e proprio col protocollo di collaborazione con quattordici delle più importanti associazioni rappresentative
De il consiglio nazionale tutti iscritti al consiglio nazionale consumatori e utenti presso il ministero delle Attività produttive l'obiettivo di questo accordo era quello di creare una comunicazione continuativa nei confronti dei consumatori per consentire ai notai attraverso gli spunti dati da liquidare associazioni di consumatori di raccogliere al meglio le esigenze che provenivano dai cittadini e poi tradurle
In strumenti semplici che potessero anche ovviamente superare tutto il problema degli asimmetrie informative e quindi dare degli informazioni come si suol dire a chilometro
Zero nel tempo poi questa intesa che nata a livello nazionale si è tradotta in iniziative locali disseminati su tutto il territorio pensate che sono state addirittura centosettantasette gli incontri
Territoriali anche perché non dimentichiamo che in questi anni
Abbiamo trasformato questa collaborazione indenne quindici guide al cittadino serie scaricate sul dal sito
Pubblico del notariato il mi troverete di tutte incentrate che ruotano attorno al tema della casa al tema della famiglia il tema del matrimonio leasing immobiliare dopo di noi terzietà ed oggi presentiamo quella sul sui bonus fiscali di ultima generazioni è un argomento ovviamente di grande attualità e fornisce un panorama completo di quello che è un tema alla ribalta delle cronache e che come giustamente ha rilevato anche l'onorevole Pastorino
Una leva fondamentale sulla quale il Governo giustamente appuntato cioè non è un argomento che noi affrontiamo in una chiave squisitamente tecnica ma è un argomento che riguarda proprio la ripartenza del Paese perché come anche già sottolineato l'onorevole Passerino l'edilizia un un settore trainante di tanti altri quindi in un momento in cui si vuole puntare sulla ripartenza del paese sulla rigenerazione urbana del Paese
Ecco che il notariato si è voluto affiancare al governo del paese per dare il suo contributo
A questa ripartenza perché il notariato comunque è parte integrante dello Stato si sente parte integrante dello Stato quanto poi al tema specifico della liquidazione delle imposte appunto e mi riferisco anche al all'accenno che ha fatto l'onorevole Passerino molto spesso ci ritroviamo a dover liquidare le imposte io tassare l'atto alle otto di mattina quando magari la Gazzetta Ufficiale con le novità normative è stata pubblicata alle ventitré e e cinquantanove de il Giorno del giorno prima e con lui
In prima linea sono anche le associazioni dei consumatori magari non alle otto o alle otto e mezza devono rispondere alle istanze dei cittadini che vogliono essere dispiegati e semplificati o esemplificati
Quelli che sono dei concetti a volte molto complessi quindi l'importanza del lavoro che è stato fatto dal notariato e devo dire dal dallo straordinario collega Giovanni Rizzi che ha reso potabili arreso semplice quello che era effettivamente molto complessa la
La tesi di fisica nucleare mi è sembrata mi è sembrato veramente un paragone molto ma molto appropriato ecco perché
Il lavoro straordinario che ha fatto anche Alessandra mascellare o con l'aiuto di tutte le associazioni dei consumatori è stato anche quello di tradurre la guida in infografica che troverete veramente di grande di grande piacevolezza anche nella loro lettura quindi chiudo
Ringraziando comunque tutto il governo e tutto il Parlamento che in questo momento è rappresentato dall'onorevole
Pastorino per l'attenzione che avete prestato a questo argomento proprio perché è un momento nel quale purtroppo ci ritroviamo dopo un anno e mezzo di panni mi hai dentro che nessuno avrebbe voluto
E ma che comunque site consente cita l'opportunità adesso di puntare sulla ripresa sulla resilienza e sulla rigenerazione urbana di tutto il paese quindi non vado oltre perché il tempo stringe e le relazioni che seguiranno sono tutte di grande spessore quindi ripasso volentieri la parola ad Alessandra mascellare
Salutiamo l'onorevole Pastorino che preso da diversi impegni istituzionali ma si ferma mi dice diamo il benvenuto all'aiutate per Cibali avvocato rappresentante del Movimento consumatori
Io mi allaccio mi corre riallacciare ad uno dei concetti espressi dalla presidente Valentino Albertelli perché
L'obiettivo di questo lavoro quindi della Consiglio nazionale del notariato insieme l'associazione che lavora dei consumatori e Pastore è stato quello di dedicarsi agli interventi di rigenerazione del patrimonio mobiliare
Da ultimo negli ultimi tempi si sente parlare parecchio di rigenerazione urbana
Ed è questo un concetto molto ampio che coinvolge diverso titolo come accennavo all'onorevole Pastorino diversi operatori del settore
Rigenerazione urbana cosa vuol dire vuol dire valorizzare quartieri o parti di città con la riqualificazione energetica sismica statica antisismica dei fabbricati
Senza scomodare esterni sondaggi è di tutta evidenza che in questo momento negli ultimi anni
Sta aumentando la percentuale delle smart city user che sono le città intelligenti quelle città digitali innovative che sono in costante crescita così come in aumento la percentuale degli abitanti che la occupano a fronte di questo noi ci confrontiamo con un patrimonio mobiliare vetusto perché la maggior parte delle abitazioni sono caratterizzate da una scarsa manutenzione alto consumo energetico e spesso fragilità sismica preoccupante
L'Italia in particolare uno dei paesi con la popolazione più anziane anche le nostre case lo dimostrano perché il trentasei virgola sei per cento delle abitazioni del nostro Paese a più di quaranta anni di vita
Con picchi del quarantadue per cento in altre città questo è quanto uscì come emerge dall'indagine dell'ufficio studi studi mobiliare conflitti
Effettuare lavori di ristrutturazione vuol dire in qualche modo combattere la svalutazione dell'immobile
Perché è da un'indagine effettuata gli immobili ristrutturati o comunque manutenuti hanno un valore medio superiori del venticinque per cento
In questo contesto possiamo immaginare possiamo evidenzia possiamo vedere come la rigenerazione urbana diventa un concetto importante a cui il legislatore ha voluto dedicarsi in particolare potenziando le due aspetti fondamentali
L'efficiente energetica e l'efficienza energetica e la sicurezza statica e antisismica
Con riferimento alla efficienza energetica secondo le stime di Enea del rapporto annuale due mila venti il patrimonio edilizio è il principale consumatore di energia in Europa
Col quaranta per cento del consumo totale ed è indispensabile ed è responsabile del trentasei per cento delle emissioni di gas aspetto Serra
Quindi l'età avanzata del patrimonio e nomi immobiliare lo rende obsoleto
Ed è energivora o basti pensare che un immobile che supera i trent'anni di età consuma in un anno mediamente dai centottanta ai duecento chilowattora per metro quadro
Che è un fabbisogno enorme se posso se immaginiamo che un'abitazione in classe B che è uno standard minimo
Per le nuove costruzioni arriva a consumare fra i trenta e quaranta kilowattora al metro quadro
Si stima inoltre che l'ottanta per cento degli edifici attuali europei sarà ancora in uso nel due mila e cinquanta e sette il settantacinque per cento risulta inefficiente
Dal punto di vita sta emerging Tyco
Anche in considerazione del contesto nazionale quindi questo quadro che emerge è la prova evidente della stretta correlazione fra la scarsa efficienza energetica la vetustà degli immobili che necessitano di miglioramenti urbani
Questo in questo contesto il legislatore è già intervenuto in precedenza con una normativa agevolativa fiscale mai intervenuto coraggiosamente col decreto rilancio che ha riconosciuto l'aumento delle percentuali degli incentivi arrivando allora famoso centodieci per cento per famoso superbonus
La riduzione dei tempi di ammortamento la possibilità di usufruire di maturare i superbonus anche a livello condominiale ed eventualmente di cederli ad un istituto di credito per finanziare i lavori di efficientamento
L'altro elemento sulla quale la rigenerazione urbana appuntato proprio la sicurezza statica antisismica e degli edifici
Per i quali anche in questo caso il maggior problema da risolvere proprio la vetustà nel due mila e quattordici è stato istituito il certificato di idoneità statica sappiamo che il Comune di Milano con una modifica al proprio regolamento edilizio ha reso obbligatoria
Il certificato di idoneità statica per gli immobili che hanno più di cinquant'anni
Prorogando nella necessita di dotazione di questo certificato al ventinove luglio due mila e ventuno è ovviamente auspicabile che questa sensibilità si estenda anche ad altri Comuni
In sintesi con la nuova normativa che cosa succede vengono inglobati nel superbonus con detrazione al centodieci per cento
Gli interventi detraibili con i tradizionali bonus che Concert con Cher menti l'efficientamento energetico ma anche il miglioramento sismico la normativa come diceva l'onorevole Pastorino ha un certo margine di complicità perché ci sono condizioni abbastanza restrittive per accedervi c'è un carico documentali importante da presentare
Anche il periodo di temporale abbastanza ristretto nonostante le recenti proroghe che ci sono state alle scadenze il notariato con le associazioni dei consumatori e qui concludo intendono in questo contesto complessivo fornire ai cittadini
Una
Guida esemplificativa di questa materia che però è all'ordine del giorno e risponde a un'esigenza reale e concreta che perviene dalla società
Ovviamente questa guida di sul bonus fiscali non potrà rivolte cittadini non potrà assolutamente prescindere dal collaborazione con i professionisti del settore che saranno coinvolti a diverso titolo
Io ho concluso e lascio la parola all'avvocato la caccia per Cibali grazie
Grazie buongiorno a tutti
E davvero emozionanti ritrovarsi qui in presenza in questa prestigiosa sala all'interno della Camera dei deputati espressione della sovranità popolare e dopo ed è proprio qui nella Casa delle leggi che si dallo con la presentazione della Guida pratica sul bonus fiscali due mila ventuno
Prima di tutto riparte mi saluti e quelli del segretario di Stato uno Stato del Movimento consumatori e di tutto il Consiglio direttivo desidero innalzare l'onorevole Duca Pastorino residente ventina Roberta di la poveretta la Presidenza del Consiglio nazionale del notariato ma che ha già conquistato tutti noi
Ai stalla mascellare considera il Consiglio nazionale del notariato e coordinatrice del tavolo degli a parte una situazione dei consumatori con la quale si è creata una grande intesa
Silvia Castronovi che oltre a essere la super professionista è una cara amica agli anni lega ormai da vent'anni l'attenzione per la corretta informazione e per la tutela dei diritti dei consumatori
Giovanni Rizzi notaio e componente del tavolo di rapporti un'associazione di consumatori e preziosi ma ne segnano Vieri e Chiara Cinti che si sono adoperati per questo sprint evento splendidamente organizzato
Ed avere importanti ritrovarsi qui dopo mesi di pandemia una tragedia che è costata la vita a cento mila persone e che l'ha cambiata al sessanta milioni di italiani è ora di ripartire e lo facciamo dal balletto caro agli italiani la casa
La risposta di valori quella che insieme associazioni dei consumatori e notariato vogliono dare alla crisi sociali sanitaria ed economica
Il nostro un percorso in me iniziato nel due mila cinque ha ricordato la presidente Bertelli dilazioni di informazioni per creare in guide utili alla cittadinanza e rendere edotte le persone dei propri diritti
è incredibile che dopo sedici mesi di restrizioni si si è riusciti ad approdare in presenza sebbene l'osservanza di misure di sicurezza alla presentazione di questa fondamentali guida frutto del tavolo di lavoro permanente tra le associazioni consumatori e notariato stiamo parlando del superbonus tanto dieci per cento e di tutti gli altri boss distali com'è stato detto
L'intento è quello di dare la possibilità ai cittadini di tipizzare al meglio misure introdotte per il rilancio dell'economia e fornire un aiuto concreto per la ripartenza di un settore che colpito dalla crisi economica diretta conseguenza della crisi sanitaria ha subito un crollo in sé un crollo sensibile
Il superbonus rappresenta un'iniziativa importante perché rilancia il settore delle costruzioni e dalla possibilità di ristrutturare edifici fatiscenti e mi è stato detto da consigliera ascellare
Ridisegno di città in un'ottica di seduta ambientale e transizione digitale in linea con gli obiettivi del piano nazionale di ripresa resilienza e dell'Agenda venti trenta la difficoltà di accedere al bonus fiscali per la rigenerazione il patrimonio mobiliare è stata messa anche dal presidente del Consiglio Mario Draghi che pubblicamente affermato perciò il bonus incontra grossi ostacoli tecnici
Anche il notariato come ha ricordato l'onorevole Luca Pastorino qua ricorda la paziente è inchinato Bertelli ha vissuto questa continua stabilità normativa
Ma adesso abbiamo un governo determinato a fare tanto a fare bene burocratizzare appunto che basterà sulla Cina semplificare creare un tessuto favorevoli investimenti nel settore dell'edilizia dello strumento per attuare transizione ambientale e digitale
La vita attenta all'ambiente è stato detto non solo perché non è stata stampata ma soprattutto perché necessità i continui aggiornamenti ma è stato ricordato ma spacciati superbonus sisma bonus ecco bonus e dunque come ricordava restando a vacillare recupero edilizio risparmio energetico bonus modifica Bones verde
Legislature è stato decisamente generando generoso con le agevolazioni due mila ventuno
Quindi non possiamo permettere agli italiani di perdere questa occasione
L'applicazione di queste detrazioni che faranno illustrate nello specifico dal nostro vi siano tali bisogni Rizzi da Silvia Costa Nori consente di fare luce su una materia decisamente complessa
Ed evitare interpretazioni erronee nonché possibili contrasti e contenziosi tre proprietari imprese professionisti coinvolti
In qualche modo questa guida rispondendo al dieci dell'Agenda venti trenta associazioni consumatori notariato intendono rafforzare le forme di assistenza e di tutela per i cittadini-consumatori sì servizi che incidono in modo rilevante sulla loro vita
Rafforzare il dialogo con tutti i soggetti interessati ai bonus fiscali e di fatti dopo aver rilevato il fior tanti le normativa ma nel complesso l'importanza degli strumenti messi a disposizione dal legislatore
Ridisegnare di verde e di digitale dei nostri casi mi faccia dei nostri edifici e per migliorare le nostre città in linea col Piano RR se cercato e trovato il modo per superare le criticità
A monte aumentare e rafforzare il livello di consapevolezza dei cittadini consumatori grazie specifici strumenti anche interattivi per la diffusione di informazioni chiare agevoli per linguaggio in maggio si intuisce
Anch'essa materia dei bonus fiscali due mila ventuno
Ridurre il divario socioculturali per favorire l'accesso al corretto utilizzo di tutti i bonus fiscali messi a disposizione legislatore attraverso un'attività di formazione informazione che verrà portata avanti congiuntamente dal notariato e delle associazioni dei consumatori
Quella certezza il mantenere con voi costante e proficuo rapporto collaborativo avrà questo tavolo di continuare ad adottare strumenti utili per aiutare i cittadini e consentitemi di dire anche nella mia nuova veste differente per le relazioni con la cittadinanza e la promozione dei valori della Federazione nazionale degli ordini dei tecnici sanitari di radiologia medica dei primissimi sentieri tecniche divario di azioni di apprensione
Chi la guida il bonus può essere di grande aiuto per le famiglie che vivono con familiari con disabilità o anziani della terza età
Nella rigenerazione urbana richiamata restando mascellare nell'abbattere barriere architettoniche nel creare ambienti consentono l'assistenza domiciliare propria Traversi Bono spiegati nella nostra guida si potrà realizzare anche l'Obiettivo salute
è doveroso rende alla portata di tutti noi e coraggiose che se ben comprese e applicati con l'aiuto di professionisti prenderanno più belli e sani gli ambienti in cui riusciamo e viviamo e consentiranno il rilancio economico e sociale del Paese
Nel rinnovare mi sentito ringraziamento auguro buon lavoro e buone informazioni a tutti
Grazie Laila l'avvocato Percivalle che salutiamo ringraziamo per il contributo salutiamo la nostra Presidente Valentina Rupert pelli e diamo il benvenuto a Giovanni Rizzi componente Commissione e tavolo dei consumatori e Silvia Castronovi
Relazioni esterne istituzioni di Altroconsumo
Nel frattempo mentre si accomodano vi ricordo che la guida scaricabile da oggi sul sito www nato notariato punto Ittiri e sui siti delle associazioni dei consumatori che con le quali che la vita è stata elaborata prego Giovanni a te la parola
Allora anche da parte mia quindi ovviamente non possono mancati ringraziamenti ringraziamenti a tutti coloro che mi hanno consentito di realizzare questa guida con serenità
Quindi tutti gli amici dell'associazione del consumatore ai vertici del Consiglio nazionale notariato quindi al presidente che ringrazio per il piano Bertelli ovviamente ordinatore del tavolo Alessandra Marcenaro
Ecco mi hanno consentito e soprattutto senza limiti e condizionamenti importare in guida con una struttura innovativa che la distingue da tutte quelle che sono le guide che attualmente sono in circolazione
E la filosofia della guida Prassitele e sintetizzata in questa in infografica quello che vedete che sembra complicata a prima vista ma se se la si spiega
Fa emergere quello che proprio la filosofia dell'impostazione della guida che oggi andiamo a proporre
Quando si parla di buoni diritti bisogna partire innanzitutto da quello che qualche finito bonds edilizio
Che è il più anziano tra virgolette disponesse esistenti perché risale è stato introdotto nel nostro ordinamento da oltre vent'anni inizialmente riguardava solo interventi strutturali edilizi la straordinaria manutenzione e restauro la ristrutturazione poi nel corso degli anni si è venuto sempre più arricchendo
E nell'ambito del bonus edilizia sono stati assunti vari altri interventi di vario tipo dall'eliminazione delle barriere architettoniche la redazione di parcheggi interventi volti a diciamo a evitare atti illeciti
Interventi per evitare e prevenire infortuni domestici la bonifica dell'amianto nelle case e altri interventi di questo tipo e non da ultimi due interventi importantissimi sotto il profilo della rigenerazione urbana
Che sono gli interventi volti all'efficientamento energetico ridurre il consumo energetico quindi il cosiddetto ecco bonds ed interventi volti a ridurre il rischio antisismico il cosiddetto sisma bonus dicevo da oltre vent'anni era stato introdotto con legge speciale legge a termine legge semplici sempre prorogate
Ho perso il conto del del traforo che che aveva ricevuto al punto che a un certo punto legislatore ha pensato bene stanco di fare le prove di questo porno star formali una norma a regime stabile
E lo ha collocato proprio nel corpo del testo unico delle imposte sui redditi quindi borse Tizio trova la sua disciplina di base nel testo fondamentale delle imposte dirette il Testo Unico imposte sui redditi nell'articolo sedici bis nel testo unico
Però attenzione non si ferma qui
Ed ecco vediamo i due quelli che avevo accennato prima quei due incentivi più significativi per la rigenerazione urbana cioè l'ecobonus sisma bonus hanno poi subito e hanno visto sovrapporsi alla disciplina dell'articolo sedici bis delle discipline a sua volta speciali previste da leggi speciali sempre a termine prorogate che hanno previsto sempre degli incentivi maggiori rafforzati si parla di Equus bonus rafforzato si pensi e vari interventi per cui sono stati previsti nel corso degli anni gli aliquote maggiorate del cinquanta o del sessantacinque per cento
E così anche sul sisma bonus sì ma consuma forzato
Dove sono stati previsti per determinati interventi asseconda dell'efficienza dell'intervento del grado sismico che si riusciva a a migliorare a rischio sismico migliorato si arrivava da settanta ottanta per cento nelle parti comuni condominiali addirittura settantacinque ottantacinque per cento ottanta ottantacinque per cento
Se le parti faccia se il contribuente seguiva questi interventi di efficientamento del sisma bonus congiuntamente agli interventi di ecobonus
Quindi una disciplina che se andate a sovrapporre a quella di base del cosiddetto bonus edilizio
Una una situazione un po'frastagliata normativa sulla quale possibile nutra partire da maggio dell'anno scorso due mila venti col decreto trentaquattro un'ulteriore sovrapposizione normativa
Sotto il nome di superbonus centodieci per cento che ha suscitato subito un grande interesse rete anche l'aliquota centodieci per cento diritto al di sopra del corto e questo perché ha una sua senso perché non tutti
Quel bonus precedenti cinquanta all'ottantacinque avevano la capacità finanziaria di anticipare le spese per poi recuperarle nei cinque o dieci anni decreto d'imposta
Ora questa norma del centodieci abbinata e questa è l'altro punto importante con un'altra norma sempre del decreto trentaquattro della possibilità di scindere il credito o di avere lo sconto in fattura consente anche a chi non ha
Le risorse finanziarie immediate con la cessione del credito chiaramente seicentodieci
Con la cessione perde qualcosa ma può arrivare un cento sento e quindi avere il costo dell'intervento praticamente fare quell'intervento a costo zero o o vicino molto allo zero
Ecco questo è l'importanza del superbonus ampliato la platea dei possibili potenziali beneficiari proprio perché in collegamento con l'altra mano con altra misura fondamentale della sconti fattura cessione del credito
Però attenzione superbonus non vale per tutti vedremo poi sfogliando le altre info grafiche come la l'ambito di applicazione del superbonus richiede le ricordi determinati requisiti soggettivi ed oggettivi
Figli di bonus poiché sono un'altra categoria di bronzo
Quello che abbiamo detto finora sono bonus che spetta a chi fa questo intervento di miglioramento e di efficienza energetica o sismico sui beni che già possiede o detiene però sono previsti anche dei bonus eccola
C'interessa soprattutto del notariato
Per chi acquista anche degli immobili che presentano ad esempio determinate caratteristiche come posti auto
Ho box auto oppure che sono frutto di interventi sempre dire rigenerazione urbana quindi l'acquisto degli immobili ristrutturati l'acquisto per recarsi anti sismiche quindi bonus che scattano in occasione di un'acquisto
Che presuppone un atto e quindi l'intervento del notaio questo forse l'aspetto che più impatta con la nostra professione
A latere di tutti questi bonus che vedete queste frecce deriva scrivono tutti dal bonus originario poi sono stati anche Toto tutta una sedia tables comunque
Diciamo riconducibili al settore immobiliare viene il bonus verde cioè la destinazione di avverte mediare sempre a servizio di abitazioni
Il buon sfacciate che vuole invece da incentivi a chi procede al recupero restauro anche con la sola tinteggiature pulitura delle facciate di fabbricati fatica finì in centri urbani quindi e limitata fabbricati che si trovano in zona in zona di il bonus idrico questo è un bonus abbastanza limitato perché limitato a un un bonus una tantum di mille euro che poi non si sa neanche se sarà poi di Mila euro perché dipende dal perché è stato messo a disposizione un fondo quindi ci saranno tante richieste potrebbe essere anche meno di mille euro
Ma comunque finalizzato a fare tutta una serie di interventi volti tra ridurre il consumo dell'acqua perché l'acqua sta diventando sempre più un bene prezioso e non bisogna sprecarlo e il bonus mobili che per chi acquista elettrodomestici a basso consumo energetico mobili per arredare fabbricati ristrutturati qui ripete sempre un bonus collegato al concetto di ristrutturazione concerto di Muti
Ma torniamo superbonus che la misura oggi quella più diciamo che suscita più attenzione proprio per i motivi che abbiamo detto prima perché ha una platea molto più vasta
Di possibili fruitori abbiamo detto non spetta a tutti
E limitata determinati soggetti chi può beneficiare del superbonus innanzitutto i condomini per interventi su parti comuni condominiali
E poi le persone fisiche persino l'unità e se le persone fisiche che non agiscono esercizio d'impresa poi ci sono gli Istituti autonomi case popolari comunque denominati poi ogni regione questi istituti hanno assunto i vari nomi
E comunque tutti gli enti che hanno lo stesso scopo finalità sociali Pd procurare abitazione i ceti meno abbienti
Ancora le Onlus le organizzazioni di volontariato le associazioni di promozione sociale le cooperative di abitazione
Per interventi su immobili posseduti assegnati in godimento ai soci e nonché anche infine le associazioni sportive ma questo è solo per quegli immobili che sono destinati adibiti a scoiattoli
Altra limitazioni sono anche di carattere oggettivo
Ad esempio
Ci sono tutti dei requisiti per poter fruire dell'ecobonus del superbonus
Vengono distinti tra interventi trainati e interventi trainanti i trainanti sono quegli interventi che godono del superbonus
Anche se seguiti da soli senza essere abbinate ad altri interventi trainante già in atti invece sono quegli interventi che per godere del centro dieci per cento
Devono essere eseguiti Dina in abbinamento unitamente a un intervento trainante
Quindi fatta questa distinzione tanto per fare un esempio tutti gli interventi sulla riduzione rischio sismico son tutti trainanti
Mentre nelle nella efficienza già energetica ci sono degli interventi trainanti come ad esempio la cui la l'isolamento termico oltre il venticinque per cento dell'involucro la coibentazione dei tetti la sostituzione dell'impianto Sempioni condomini deve essere sostituiti con impianto centralizzato quelli soli trainanti
Mentre trainati può essere ad esempio la sostituzione del degli infissi Nenni singoli appartamenti e via discorrendo
Quindi come si legge anche in tutte le documenti di prassi dell'Agenzia delle entrate questo superbo non si applica per interventi su sempre su parti comuni di edifici residenziali in condominio
Poi per edifici residenziali di famiglia relative pertinenze sempre con quella distinzione trainanti Penati su unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendente posti in fabbricati plurifamiliari funzionalmente dipendenti se
Dispongono di un accesso un tono dall'esterno
Sulle singole unità immobiliari invece in condominio solo se si tratta di interventi trainati quindi ci deve essere un intervento trainante che riguarda le parti comuni condominiali
Se il condominio fa un intervento trainante sull'intero condominio il singolo condomino sulla sua unità può eseguire tutta una serie di interventi tra i nati come dicevo prima la sostituzione degli infissi
Eccetera godendo sempre del centodieci per cento
Sono esclusi poi tutta una serie di immobili ad esempio sono esclusi tutti gli immobili che non hanno destinazione residenziale attenzione questo è un punto molto controverso perché questa
Esclusione non è posto dalla legge espressamente deriva da una presa di posizione ormai consolidata ribadita in più di un documento della mente la dell'Agenzia delle entrate ma è stata contestata a più livelli da chi ha commentato questa norma
Tra le novità vite attive sicuramente escluse qua c'è invece la norma di legge e non si discute le cosiddette unità abitative di lusso quelle accatastati in categoria A uno A otto e A nove
Così come sono escluse l'unità in corso di costruzione accatastati in F tre perché perché queste sono in linea di massima misure volte a quel cupo ero del patrimonio edilizio e quindi non vanno applicate a chi costruisce ex novo
Così come erano stati sul sono esclusi tutti quegli edifici che non sono condomini soggettivi cioè fabbricati composti da più unità appartenente a un unico proprietario
A meno che non sia un edificio e qua c'è stata è stata fatta una precisazione contenute io nella di una le nella legge finanziaria del due mila ventuno del per il due mila ventuno non si tratta di edifici che non hanno più di quattro unità immobiliare
E adesso veniamo proprio i bonus ai polsi acquisti quelli che come dicevo prima hanno un impatto maggiore proprio sull'attività di notarile perché ci ritroviamo al momento della trasferimento di questi mobili come dicevo prima questi si differenzia no dagli altri interventi perché non sono interventi sugli immobili già posseduti detenuti ma che scattano
A favore di un acquirente che acquista un immobile che ha determinate caratteristiche determinate condizioni
Il bonus questi innanzitutto c'è il bonus edifici ristrutturati che trova la sua disciplina in quell'articolo sedici bis del testo unico imposte dei redditi di cui dicevo prima quale enorme base fondamentale del di questo quindi di queste di tutta la materia dei bonds
Riguarda tutti quelli gli acquisti di immobili che siano ricompresi Rifici che sono stati oggetti di interventi di
Restauro risanamento conservativo ristrutturazione posti in essere imprese di costruzione di situazioni purché l'alienazione avvenga entro diciotto mesi dal termine dei lavori
Cosa consiste il bonus in questo caso una detrazione fiscale pari al cinquanta per cento
De venticinque per cento del prezzo che risulta dall'atto di compravendita in sostanza c'è una detrazione del dodici virgola cinque per cento del prezzo indicato in atto facendo fuori del conto semplificato sino massimo un K da calcolare
Questo di novantasei mila euro quindici o con l'appartamento di centocinquanta mila euro devo calcolare il mio dodici virgola cinque per cento sul novantasei mila euro non su tutto il prezzo
La ripartizione in dieci in dieci anni dieci era
Altra agevolazione questa veramente viene sfruttata tantissimo i nostri atti perché questa agevolazione quella del bonus questi box posto auto riguarda anche anzi ha trascorso gli box auto costruiti ex novo quindi con Simone più nella ristrutturazione elettrodotti abbiamo visto prima rientriamo in nel Bronx precedente
Questo vale anche per chi acquista acquista esempio la l'appartamento col suo garage di edifici costruiti ex novo
Quindi questa è una è un'agevolazione che ha un diciamo la filosofia uno scopo diverso quello di evitare che le macchine rimangono parcheggiate per le strade e quindi incentivare realizzazioni di box auto e di costruzione di box auto
Questa agevolazione
Va calcolata sempre pari al cinquanta per cento va calcolata su quelli che sono i costi di costruzione del box auto che devono essere attestati comprovati dal venditore con un'apposita attestazione che deve rilasciare l'acquirente
Dall'atto deve risultare il vincolo pertinenziale perché vale solo per i box auto i parcheggi che siano pertinenza di abitazioni e tutto deve risultare questo vincolo pertinenziale Donato ventilata certa da fare prima
Della Presentazione dichiarazioni redditi nella quale ci si intendeva dell'abitazione e come dicevo prima per anche interpretazione ormai consolidata presenza le entrate deve riguardare posti auto box auto costruiti ex novo di nuova costruzione
Anche qua cercato al massimo di novantasei mila euro per la detenzione in dieci rate annuali per il recupero del credito d'imposta
Altro bonus importante questa sì tratto è quello di più recente introduzione è la la per l'acquisto di case antisismiche questo scatta in caso di acquisto di immobiliare di unità
Non solo vite attive in questo caso di passi sempre
Anche di unità non abitativi in edifici sia stati oggetto di un intervento di demolizione e ricostruzione
Devono trovarsi questi difficili zone sì in comuni che si trova in zona sismica uno due tre e gli interventi ovviamente devono esserne Rizzati sempre da imprese di costruzione o di ristrutturazione alienazione come nel primo buono su quello delle ristrutturazioni in giù diciotto mesi
Dalla fine lavori per godere di questo quali aliquote cambiano perché sarà centodieci per cento superbonus se l'acquirente e unità immobiliari hanno i requisiti che abbiamo visto prima del superbonus quindi se si tratta di esempio di unità abitativa che non si è però di categoria A uno A otto
Che l'acquirente se una persona fisica oppure sarà quella del sisma Bones cosiddetto rafforzato che va settantacinque ottantacinque per cento seconda che passò a una ho due classi di rischio sismico inferiori sì invece non ricorrono i requisiti del superbonus secondo ad esempio una società servendo una unità non abitativo un'unità uno
Quindi di classe cosiddetta di lusso
La detrazione può essere fatta in cinque anni e anche qua c'è sempre una limite massimo di spesa su frutta con la detrazione sempre fissata in novantasei mila e veniamo al l'ultima infografica che riguarda quell'aspetto che prima avevo sottolineato che proprio questo diciamo il volano che ha fatto il successo e che dopo dovrebbe fare il successo del bon centodieci per cento è la possibilità cioè che il legislatore da di non utilizzare improprio direttamente questa detrazione per la propria dichiarazione dei redditi ma di fare un'opzione o per lo sconto in fattura quindi si chiede al fornitore o nel caso il bonus acquisti al venditore
Di detrarre
L'importo direttamente la fattura quindi esempio faccio un esempio acquisto della casa antisismica contro una casa antisismica un appartamento duecento mila euro
Posso quindi con lo sconto in fattura avere uno sconto di novantasei mila euro perché quello al massimo dopo il venditore avrà un credito d'imposta novantasei mila centodieci per cento quindi centocinque mila due di Porta a casa come credito d'imposta il venditore l'impresa eccidi recupererà in cinque anni a meno che a sua volta lui
Non lo vendano lo ceda poi o un istituto di credito un'assicurazione oppure secondo passione non sconto fattura Massaro io contribuente accedono direttamente questo mio credito
A una banca unica quindi di crete un'assicurazione oppure anche un terzo allora qui non cedo invece comprensivo del surplus del credito quindi se ho comprato il famoso appartamento duecento un credito impostati novantasei centodieci novantasei quindi centocinque mila due potrà ucciderlo
Decenti tutti centocinque mila due poi bisogna vedere chi mi lo compra a che prezzo nello compra normalmente leva quasi tutti gli istituti di credito comprano al centodue per cento quindi comunque c'è un vantaggio in questa in questa operazione
Questa possibilità dello sconto e fattura del sessanta il credito
Non riguarda solo gli interventi soggetti superbonus attenzione perché è stato esteso anche altri bonus già in vigore ad esempio anche Bono Spacciante
Si può avvalere del
Dello sconto in fattura anche quel bonus edilizia articolo sedici disse di cui si è detto ma solo per gli interventi di euro di
Straordinariamente manutenzione restauro o ristrutturazione di fabbricati o dell'ordinaria anche se sono parti comuni condominiali
Anche per gli interventi del cosiddetto ecco svolse rafforzato o del sisma Stones rafforzato per tutti gli interventi per impianti fotovoltaici ho richiesto impianti di ricarica veicoli anche se non ammessi al superbonus perché non è ricorrono le condizioni anche per i bonus acquisti quindi Bones acquisti immobili sottratti al bonus acquisti case antisismiche
E con questo io ho concluso l'illustrazione ha dovuto sintetizzare in dieci minuti poco più oltre cinquantotto pazienti guida
Domani al ruolo prima di passare la parola figlia Castronovi dieci secondi la cumulabilità cumulabilità è ammessa
Sì a determinate condizioni bisogna stare molto attenti valutare caso per caso il principio è sempre quello per sulla cumulabilità per la stessa stesa non ci si può avvalere di più agevolazioni quindi ci possono essere interventi che potrebbero rientrare in uno o nell'altro Sissi cessa di far rientrare in uno dei benefici ovviamente non posso chiedere per quella stessa spesa
Lo stesso beneficio oppure anche più soggetti possono avvalersi di impresa può valersi del sisma bonus ma se si avvale di impresa inserì ricostruzione non può più l'acquirente avvalersi del sisma bonus
E con un po'sulla V due volte queste sue tribolazioni frusti sospeso questo il principio fondamentale ringrazio Giovanni Rizzi e passo la parola Silvia Castronovi rappresentante di Altroconsumo grazie Silvio
Grazie a voi grazie a dell'ospitalità in questa prestigiosa sede a all'onorevole
Passerini
Ringrazio il Presidente del Consiglio nazionale del notariato e la dottoressa Bertelli e ringrazio arrestando mascellare operi notaio per i rapporti con le associazioni consumatori e ovviamente ringrazia anche il notaio e Rizzi che ha mi ha giurato molto il lavoro nella intervento sulla guida e inoltre attraverso la vinca e il collega
Lainate Cibaldi avvocato a Lainate Cibali di saluta le tutte le altre associazioni dei consumatori seduta al tavolo e consigliano notariato di questo tavolo appunto tra associazioni consumatori e
E notai e che hanno contribuito alla alla realizzazione di questa guida e questa guida devo dire che hai l'espressione autentica della volontà di di capire
Comprende e andare incontro a quelle che sono le esigenze e del cittadino da un lato c'è e ci sono i notabili come definirli portatori sani dell'interpretazione autentica della legge chi meglio di noi poteva aiutarci con un su un tema così molto legiferato anche Complesso e dall'altra parte ci siamo noi le associazioni dei consumatori che ci possiamo definire un po'il termometro nel polso dei consumatori di cittadini che si rivolgono a noi e che pur avendo molta voglia di usufruire di questi bonus fiscali per il bene più prezioso per italiani che appunto la casa
Forse erano un po'disorientati nel capire come e come si poteva fare nei come potere usufruire di queste agevolazioni fiscali della
Per gli immobili
E questi incontra dato luogo appunto a questa guida che all'innovativo modalità di comunicare con con il cittadino sia a partire dall'infografica che avete potuto vedere attraverso illustrazioni del notaio Rizzi sia anche attraverso un approccio più sistematico degli argomenti innanzitutto gli argomenti vari bonus sono stati divisi per colori quindi basta scegliere proprio Banzer apparisse interessati e scegliere il colore quindi andare nella pagina che relativa e si trovano appunto queste colonne con tutti i bonus crede tutti gli interventi che possono esser fatte attraverso quel bonus la legge di riferimento
Le innovazioni di detrazioni fiscali e il superbonus e quindi è molto molto diciamo e facile martedì di per la comprensione inoltre è ovvio sia per una questione di rispetto dell'ambiente è on line ma soprattutto per una questione di continuo aggiornamento
E al nel la guida può essere anche scaricabile attraverso un quarto od l'unico problema di questa guida che colpo accorderà un potere scaricare anche il notaio Rizzi che magari potrebbe essere comodo per un'illustrazione su qualche promessa
L'interesse sui bonus fiscali è ed è noto evidente io faccio l'esempio di Altroconsumo la nostra sul un Paese ci sono delle visualizzazioni che vanno da gennaio a maggio abbiamo contato su un milione per quanto riguarda il tema dei bonus fiscali siamo arrivati al sessanta per cento in più delle visualizzazioni quindi questo significa che c'è una fammi quasi Bull Annika di informazioni su questo tema
E il fatto che sia complessa la dice lunga perché il novanta per cento di chi ha usufruito dei bonus fiscali fino adesso ovviamente prima di questa guida era sono stati i privati cittadini liberi proprietari di immobili singoli poco i condomini quindi è evidente che c'è una maggior difficoltà a diffondere nella il come potere usufruire del bonus fiscale a più persone che che sedermi di condomini sono composti
Io aggiungo dicendo che questa guida a due entra in una su un tema importantissimo che sono quelli Banfo fiscali e porta con sé due effetti collaterali
Non dannosi ma positivisti mite
Il primo è una educazione ad una sostenibilità s'consapevole del cittadino
Intervenendo Co questi interventi che vanno dalla eco bonus alla ristrutturazione della facciata dell'immobile fino al bonus rubinetti così chiamato
Sia sì da un'educazione a con un vantaggio economico
Fiscale e al cittadino
Sulla la tutela dell'ambiente sull'efficientamento energetico della propria abitazione e che oltre ad aumentare di valore perché un un immobile che efficientato da un punto di vista energetico aumenta di valore
Da anche un contributo alla all'ambiente in generale ha è un aiuto a tutti noi all'ambiente inoltre un altro effetto collaterale non secondario ma molto importante è un ripristino della legalità soprattutto in un ambiente quale quello fiscale che spesso soffre di di nell'ambito immobiliare spesso soffre di
Di
Evasioni fiscali avendo interesse a dover detrarre fiscalmente interventi si ha una tracciabilità della fiscalità che contribuisce anche arrendere un po'più simpatico il nostro fisco
E più sensibili al fatto che seguire le leggi e
E rispettarle un vantaggio non solo perché lui singoli del nostro singolo portafoglio non Potter per la fiscalità di del paese e quindi un po'per tutti perché gli interventi poi vengono distribuiti su tutta la cittadinanza qui con questo concludo
Veramente grazie attutire le dell'ottimo lavoro e provvederemo per a scaricare il notaio Rizzini attraverso l'avvicinarsi
Circa
Rebecca grazie a tutti
Grazie figlia naturalmente Silvia Castronovi e dare atto al Cibali sono intervenute rappresentanza avere altre quattordici associazioni è seduta al tavolo dei consumatori del Consiglio nazionale del notariato perché gli accessi
In sala stampa sono limitati a causa ancora dell'emergenza in corso mi dicono che è in arrivo il sottosegretario Maria Cecilia Guerra nel frattempo io
Vi ricordo che a seguito di questo incontro verranno promossi su tutto il territorio nazionale degli incontri con le altre associazioni dei Cusco le associazioni dei consumatori per l'illustrazione della guida
Auspico anch'io che si possa scaricare il notaio Rizzi anche se la guida l'abbiamo studiata tutti quindi
Comunque la guida molto semplificata mi dilungo nell'attesa adesso torni pedate sottosegretario guerra mellifluo strabica dolcemente come si legge la guida
Alla guida rinnovazione reale è quella che anticipava Giovanni Rizzi è scritta per colonne allora vi prego di reggere l'introduzione che è una anche rappresenta anche delle istruzioni per l'uso quindi non è una semplice introduzione ampi di scenario ma Havas spiegare come deve essere letta la guida
E già dall'indicazione dei principali bonus
La guida è divisa per sezioni quindi la prima sezione sostanzialmente ci sono l'elenco di Inter degli interventi che si possono eseguire in relazione a un bonus
Come diceva Silvia Castronovi individuando il bonus ne vediamo tutti gli interventi che si possono effettuare sugli immobili
Nella seconda colonna è indicata la DC prima reatina a regime cioè quell'asta la disciplina stabile sostanzialmente nella terza colonna c'è la disciplina rafforzata contemporanea
E nella quarta colonna
C'è l'indicazione di come accedere al superbonus
Troverete nei diversi bonus alcune parti ripetute proprio perché nella sua elaborazione notaio Rizzi
Immaginava di consentire a chiunque di capire se è possibile accedere al superbonus senza dover andare incrociare documenti che di per sé sono già abbastanza complicati anche per gli operatori del settore quindi non c'è bisogno di andare a cercare altro cioè se io vado nel firma bonus individuò l'intervento edilizio che mi interessa
E vado a vedere immediatamente sono accesso al superbonus se non ho l'accesso superbonus nella colonna precedente è individuata la della normativa di cui posso usufruire diciamo tendenzialmente fino alla fine dell'anno
Prego avanzi volevo solo aggiungere una precisazione la guida da una illustrazione di massima
Poi ognuno di casi specifici
Che comporta una valutazione tecniche che la guida a quella guida non può dare una risposta quindi diventa sempre fondamentale l'intervento dei tecnici del settore
Quindi i tecnici che possono essere quindi soggetti iscritti agli albi professionali ingegneri architetti geometri periti
E via discorrendo c'è l'istinto eccome eccome azionista diciamo il questi vengono sulla valutazione tecnica dell'intervento della fattibilità
Possiede intervento fondamentale dei commercialisti dei Caf di di tutti gli scritti e quegli ordini per i visti di conformità qualora ci sia l'esigenza della cessione o dello sconto in fattura perché là ci sono scontri fattura richiede il visto di conformità di uno di questi soggetti
Ecco quindi c'è l'intervento di tutta una serie di professionisti molto importante su sulla cui attività
Bisogna dice bisogna valersi perché costa guidata chiaramente un'idea di massima poi le valutazioni tecniche situa il rumeno i requisiti richiedono delle valutazioni in loco che sono un tecnico in prima battuta in grado di fare conoscere tutta la documentazione poi ripeto
Chi vuole fare la cessione a sconti in fattura deve fare un passaggio anche
Nel andata commercialista o del Caf per avere il visto di conformità
Primo stato legittimo dei pegni eventuali abusi questo lo domando troppo l'occhio non mi aspetta
No ecco che si nasconde l'insegnamento navali questa è stata la una novità introdotta con decreto semplificazioni di pochi giorni fa
E che che che ancora un decreto legge quindi dobbiamo attendere anche la conversione vedere se in sede di conversione ci saranno modifiche
Con questo decreto si è cercato un po'di semplificare tutta la materia e quindi tutti quegli interventi che ne hanno diritto i bonus che comporta un intervento strutturale edilizio
Sono considerati in manutenzione straordinaria e quindi possono essere effettuati sulla base di una civile questa città poi non recita normale Nacci la particolare perché in questa città non va attestato lo Stato legittimo del fabbricato cioè non serve la doppia conformità la verifica che il tecnico normalmente quando presenta una civile a una scia un qualsiasi provvedimento deve attestare la conformità del fabbricato
Sia alla alla diciamo nello stato attuale a che regolarmente eseguito sia poi di quello che è il progetto che presentai la la conformità del progetto a quelle che sono le vigenti norme urbanistiche
Basta semplicemente in questa città citare gli estremi del titolo edilizio che aveva autorizzato la costruzione o o di quello che ha legittimato ad esempio se c'è stato un abuso edilizio della sanatoria se si tratta di ritrovi fabbricato costruito prima del sessantasette famous entrata in vigore la legge ponte basta semplicemente dichiarazione ante sessantasette
E ripeto di ripeto non è richiesta l'attestazione di stato di Citti ma poi è stato anche questo importante che era il punto che aveva paralizzato molto l'attività in questo momento duecentodieci perché c'era anche difficoltà di accesso agli atti del Comune è stato neutralizzato l'articolo quarantanove del testo unico in materia edilizia
Cosa dice questo articolo quarantanove l'articolo quarantanove dice
Se ci sono abusi edilizi nel fabbricato quella fabbricato non può godere di nessun tipo di agevolazione questo metteva a rischio magari interventi
Che venivano fatti sulla presupposto di avere questa agevolazione solo per la presenza magari di un l'abuso magari anche abbastanza abbastanza lieve ecco è stato neutralizzato per cui si perdono i benefici si dice solo se la città non reca quell'attestazione di cui vi ho detto prima sui titoli di se il progetto non viene eseguito in conformità alla città e se le attestazioni che vengono rese dai dai professionisti quello sulla classe energetica al passaggio due classi energetiche piuttosto quello sul sismico della efficienza sismica non sono veritiere quindi sotto questo profilo è stata fatta una grande semplificazione anche ci si sottolinea da parte di più commentatori che questo significa però siccome la norma dice che rimane impregiudicata ogni questione di abusi edilizi cioè questa acida non sanno eventuali abusi precedenti
Che si comunque rimane sempre aperta poi la questione magari si investono soldi per fare questi interventi e poi magari si ecco c'è un abuso che rende o in commerciabile prende di come ce ne sono veramente grave o comunque rende sempre problematica poi commerciale quel bene oppure
Pone una demolizione nel diario di un intervento al cui si sono spesi risorse passa Dobbiaco questa cosa molto importanti ricordiamo che sì gli abusi edilizi nella nel viene però ecco anche la non conformità
Catastale dell'immobile potrebbe essere c'è una tolleranza in Italia tra liti italiana e due per cento
Quindi anche questo quando non c'è una conformità catastale superiore al due per cento possono si può comunque usufruire con tutte le attenzioni e le prassi testé racconta decida da dal notaio Rizzi si può usufruire del dei bonus fiscali
Io aggiungo infine e comunque sia a parte i professionisti CAF anche l'associazione dei consumatori sono a vostra disposizione per quello che può essere una una primo orientamento sulla sul potere o meno soffrire di determinati bonus quindi come dire leggete la guida usati sì siamo qui a disposizione del cittadino e per dare tutti i chiarimenti possibili del caso ecco anche il fatto di quest'anno ultima modifica legislativa su degli abusi edilizi a dire che è un altro pazzo verso sia la semplificazione amministrativa fiscale in Italia ma anche verso un sistema di legalità che ci deve essere
Sempre più prossimo e e del quale possiamo aderì un vantaggio insomma ecco
Io penso che qui il nostro notaio Giovanni Cianci tanti auguri perché è già stato domani voglio approfittare perché ha una grande sensibilità alla terza età e la fragilità prendendo il discorso iniziale è possibile per i cittadini siano appunto familiari portatori di handicap di fragilità
Della terza età ristrutturare interno delle frodi abitazioni quindi scaricare oppure approfittare di tutte le agevolazioni previste dalla nostra guida affinché possono togliere di anziani delle strutture socio sanitarie da ho visto morire migliaia di portarli dentro casa in modo da Ford entrare
Quell'assistenza domiciliare
Dar luogo a quei principi di prossimità territorialità domiciliarità di cui tanto si è sentito parlare anche dello stesso presidente del Consiglio Mario Draghi per far sì che appunto che si sia una un'evoluzione anche da questo punto di vista grazie
Sì infatti la il Libano se i bonds anche del centodieci ammesso per l'eliminazione di barriere architettoniche
Quindi tutto ciò che tende ad eliminare fare dei monti deve nelle degli assessori delle scaccia tutto quello che è di mia zia Maria Viti De Toni che rientra nel Bondi su base quindi a regime quello famoso articolo sedici
Poi è stato esteso a queste sopra questo intervento anche il superbonus però deve trattarsi d'intervento trainato quindi deve essere necessariamente per avere il centodieci
Arrivata in sala il sottosegretario asciutto segretaria Maria Cecilia Guerra Buongiorno
Figlia grazie
Buongiorno grazie per il suo intervento grazie per la sua presenza
A lei la parola
C'è mia quel giorno a voi fiato intanto vi chiedo veramente scusa ma come avete capito c'è stata questa importante riunioni sul sostenibili se che mi ha ritardato fino all'ultimo momento
Però ci tenevo comunque a essere presente perché il lavoro che sta è stato fatto che avete fatto
I è particolarmente utile credo anche dal punto di vista del Governo nel senso che poi fatto un'operazione meritoria tutti gli anni ovviamente che ha questa caratteristica importante di tenere insieme
Lavoro che fanno notai con
La percezione e la necessità di conoscenza delle norme da parte dei consumatori infatti moltissime sono le associazioni dei consumatori coinvolti ed è chiaramente già questa un'operazione di grande merito sicuramente avete parlato già nel corso di questa conferenze stampa
Però anche dal punto di vista del Governo e in particolare vorrei dire quest'anno in cui la focalizzazione della guida nessuno strumento così importante come l'insieme dei bonus fiscali riconosciuti al all'edilizia agli interventi nell'edilizia
Il governo particolare interesse che queste misure siano conosciute
E siccome sono complesse
Perché effettivamente sono tante si sono incastrate diciamo nel corso del tempo l'insieme di normative che in parte si sovrappongono in parte sono innovative è molto difficile la
Accesso alla misurazione
Una quasi quasi timore da parte anche dell'utente che ovviamente delle delle delle della persona insomma che è ovviamente il destinatario principale finale e perché è particolarmente importante perché e per le misure sono tante e complesse
Perché è è un settore questo dei chiamiamoli bonsai edilizia che intreccia tante delle politiche che il governo assieme al Parlamento che a mente sta mettendo in in piedi ed è importante anche impreparazione diciamo del PNR Hervé perché le finalità
Di questi di parte di questi bonds
Di alcune delle componenti delle missioni del pianeta Verre
Sono assolutamente coerenti pazzo l'esempio più evidente a tutti che è quello delle agevolazioni che sono finalizzate alla lecco buonsenso stante quindi al miglioramento delle dell'efficientamento
Dell'efficienza energetica degli edifici questo c'è l'esempio molto classico di un tipo di intervento che percorre anche il PM RR
Sotto
Può vari punti di vista che non riguardano solo le la edilizia diciamo privata ma anche ovviamente quella pubblica
Allo stesso modo il sisma bonus la parte quindi che serve per prevenire i disastri che possono essere provocati dalla calamità naturali come il terremoto è un aspetto essenziale noi abbiamo un insieme di politiche che insistono su questo campo
E c'era il campo sostanzialmente della riqualificazione e del territorio e degli edifici in modo tale appunto da avere un Paese re Siglienti anche rispetto le cavità naturali
Quindi dopo le fare troppo lunga però faccio questi esempi per dire che effettivamente il fatto di essere aiutati a far funzionare questo tipo di strumentario molto significativo molto
Attrezzato in più vorrei dire con riferimento particolare alla misura regina dentro queste queste vari che voi avete esaminato cioè il superbonus di centodieci per cento
Qui c'è anche una delicatezza in più perché quando diamo un'agevolazione
Del centodieci per cento quindi che eccede addirittura la spesa che deve essere sostenuta ai privati c'è una ragione ovviamente per cui c'è un dieci per cento in più che ci sono passaggi che lo richiedono però è chiaro che c'è anche un elemento di necessità di controllo sul fatto che non ci siano Busi e questo controllo comporta sia un'attenta e qualificata presenza
Delle professioni fin qui fatto
Sia dietro a questa a questa opera il consiglio nazionale del del notariato evidentemente è un elemento di garanzia ma a parte quello bisogna che
Questo tipo di materiale sia diretto anche le professioni
Dicevo appunto c'è questa necessità di controllo che purtroppo non solo si traduce nell'importanza
Nel ruolo delle professioni ma purtroppo comporta anche una complessità normativa cioè parte della complessità normativa anche legata alla necessità di Ray vedere garantire un percorso che non comporti abusi
Quindi c'è una complessità che in prospettiva penso sia evitabile e la vergogna abbassa la la vostra guida né mi ha reso sempre più consapevole cioè evidentemente noi dovremo arrivare penso in sede di legge di Bilancio
A prendere questo insieme e agevolazioni fiscali che nel tempo abbiamo messo a punto e capire quali
Potranno avere una natura strutturale proseguire nel tempo quali invece hanno natura temporanee che peraltro un certo punto andrà anche definita meglio nel tempo ma nel nell'attesa che questo si compia effettivamente questa complessità
A una sua spiegazione e voi ci aiutate veramente molto a renderla accessibile
E la misura sta funzionando con le difficoltà che conosciamo
Altri interventi fra poco dovrete fare un'appendice perché altri interventi
Anche per rispondere a delle necessità di chiarimenti che sono venute per per definire magari meglio i tempi anche in relazione alle difficoltà che si sono incontrate l'attuazione verranno probabilmente presi ma siamo di fronte veneto un'altra utilissima di cui vi ringrazio
Ringrazio la sottosegretaria Majid Maria Cecilia Guerra per il suo intervento grazie per essere intervenuta nonostante i suoi numerosi impegni
La guida infatti eccezionalmente in questo caso non viene stampata anche per renderla in qualche modo aggiornabile
In cui in relazione ai diversi interventi previsti ringrazio le associazioni dei consumatori che partecipano al tavolo col Consiglio nazionale del notariato che qui sono rappresentate da Silvia Castronovi e dall'aria per Cibali ringrazio la mia Presidente Valentina Arru Bertelli
Il notaio Giovanni Rizzi estensore della guida tutti coloro che ci hanno organi in aiutato ad organizzare questo importante evento cominceranno gli eventi sui territori lasciatemi dire che il primo sarà il tredici luglio nel mio distretto a Omo e in sempre sarà un'iniziativa portata avanti sempre in aula in una collaborazione fra notariato e associazioni di consumatori che viaggiano insieme ormai da ben quindici anni
In un tavolo che entusiasmante che ha portato buoni frutti grazie a tutti e buona giornata