"Regione Lazio: trasparenza sul patrimonio immobiliare" L'assessore regionale alle risorse e sistemi Della Rocca rende pubblica la situazione del patrimonio immobiliare della Regione Lazio

Il lutto Benvenuti e vi ringrazio di aver raccolto l'invito a questa a questa conferenza stampa sul tema delle proprietà immobiliari della Regione
Molte
Molti di
Molti di voi mi hanno chiesto nelle negli scorsi giorni di avere informazioni sul patrimonio immobiliare della regione
Io ho rinviato questa comunicazione solo per un problema di correttezza verso il consiglio regionale sapevo che stava arrivando una richiesta
Da parte del del consiglio regionale in particolare della Commissione ottava io ho ritenuto che correttezza istituzionale volesse che prima di diffondere nomi notizie situazioni all'e sterno queste fossero a conoscenza o perlomeno fossero consegnate
Alla commissione del consiglio regionale
Io vi metterò a disposizione fra un po'dei
Dei tabulati nei quali sono riportati tutti gli immobili della della regione
Questa questi elenchi riguardano soltanto le proprietà immobiliari non riguardano evidentemente i terreni per i quali c'è bisogno di un di un ulteriore lavoro di approfondimento
Ma credo che questo sia il grosso del tema che oggi interessa la pubblica opinione sia proprio quello dei dei beni immobili
Debbo dire che questa maggioranza e questa Giunta hanno si sono posti il problema del patrimonio immobiliare prima ancora che che scoppiasse questa
Questo interesse scoppiasse sui giornali c'è un'interrogazione una mozione
Presentata dalla maggioranza a firma dei consiglieri Padovano e Corradi che è dei primi di luglio nel quale appunto
Si invitava la Giunta predisporre una fase di rilevazione e di censimento di tutte le proprietà di tutti gli immobili del della regione cosa alla quale alla quale ci siamo
Abbiamo iniziato subito a dare a darlo
Debbo dire che una rilevazione sistematica di tutti i beni di tutto il patrimonio regionale l'ultima volta che è stata fatta risale al mille novecentottantuno da allora in poi invece è stato gestito normalmente tutta la contrattualistica tutta la
Pone delle singole proprietà alla situazione dei singoli delle singole locazioni ma un punto un censimento che facesse il punto della situazione a un determinato istante l'ultima quella del mille novecentottantuno
Ecco prima di illustrarvi i contenuti di questo di questo lavoro e di queste situazioni vorrei fare alcune premesse
La la prima premessa è che la Regione nasce come tutti sapete nel mille novecentosettanta
E
Il patrimonio immobiliare della regione
Nasce dall'apporto di diversi enti disciolti
Che sono state il cui patrimonio è stato apportato alla Regione questi enti disciolti sono diciannove
E il loro apporto si è realizzato tra il mille novecentosettantadue e il mille novecentosettantotto questa è la parte più significativa
Qualche altra cosa è stata apportata negli anni successivi molto molto marginale in fondo invece quello che
Come dire la
Gli aspetti propri della Regione per quello che mi risulta che sono sono riuscito ad indico è salvo cose assolutamente marginali
L'unica proprietà acquisita in proprio dalla Regione è il complesso della Pisana dove si è del consiglio il Consiglio regionale scusate nel
Nel fare questa conferenza stampa io mi avvarrò dell'apporto di due dirigenti della Regione che conoscono tutta questa storia dall'inizio
Il dottor Polledri richiedere
Il dirigente dei settori Demanio patrimonio provveditorato
E dell'avvocato la cute che è il dirigente del Settore avvocato loro seguono tutto questo ecco su questa
Su questa vicenda di questi apporti che sono stati realizzati nel corso degli anni dal settanta agli anni Settanta bisogna dire
Che nella stragrande maggioranza dei casi oggi abbiamo ancora situazioni di locazione che ricordo che
Riguardano quei tempi
Credo che sia un'osservazione non non banale dire che in fondo l'uso e la gestione immobiliare di Roma nel Lazio degli anni sessanta
è stata una una gestione di che tutti noi ben ben conosciamo e in cui molto spesso alcuni enti sono stati utilizzati
Per una gestione di di favori di clientele
E purtroppo direi i destinata purtroppo i destinatari di questo rapporto molto spesso di favori e di clientele sono state le categorie meno privilegiati
Ne abbiamo situazioni di locazione vecchie di trent'anni o di trentacinque anni
Di dirigente di basso le ceto sociale ai quali è stata concessa forse al di là anche di graduatorie che non esistevano neanche regole per per graduatorie sono state concesse queste locazione oggi abbiamo una situazione nella stragrande maggioranza dei casi
Vi abitazioni di basso livello sociale
Nella quale abitano persone anziane
E persone di basso ceto sociale allora su queste
Credo che nel momento
Pure avendo iniziato un'opera che guarda con grande attenzione alla legittimità e alla legalità con la stessa The un signore noi guarderemo agli aspetti dell'equità e dell'attenzione alle categorie meno privilegiate rispetto al problema della casa
Io
Allora la seconda osservazione che volevo fare inattesa
Ritardi gli altri informazione e che comunque dal primo questa Giunta si è insediata il ventidue giugno se non ricordo male
Dal primo luglio abbiamo cominciato a lavorare su questo tema dell'edilizia abitativa
E abbiamo cominciato io mi sono impegnato a accelerare un'operazione che era già stata avviata dalla giunta precedente vale a dire una attività di regolarizzazione
Di situazioni che che non erano che andavano guardate con maggiore attenzione
Bisogna vedere bisogna però analizzare che esistono delle situazioni abbastanza particolare
Molte molte un certo numero di queste abitazioni sono state cedute alla Regione da alcuni enti in particolare colare l'Opera nazionale combattenti
E l'Ente nazionale lavoratori approfondire sono state cedute già coperte da un vincolo di un patto a futura vendita
Vale a dire queste case per le quali le persone che vi abitavano avevano già pacato delle quote di locazione
Era previsto la loro la loro cessione di queste case compatto
Di futura vendita ne abbiamo diciassette nella provincia di latina
Ottantadue nella provincia di Roma
Per cui su queste non c'è nessun intervento che la Regione possa fare se non accelerare il processo di alienazione per dare a dare seguito a questo vincolo con il quale
Questi immobili sono stati eseguiti sono
Opera Nazionale Combattenti ed Ente Nazionale lavoratori approfondire ho detto
Come pure
Esistono
Una serie di abitazioni a canone sociale
In base alla legge cinquecentotredici del settantasette per i quali il cane non è sociale non può essere toccata
E qui parliamo di ventuno abitazioni
Nella provincia di Frosinone
E quarantuno
Nella provincia di Roma
Quindi qui parliamo di una serie di situazioni sui quali esiste un vincolo rigido per la Regione su tutto il resto evidentemente invece stiamo procedendo
A rivedere tutti i contratti uno per uno
E stiamo parli e stiamo mettendo in moto tutte quelle azioni che normalmente compie chiunque proprietario di un di un immobile per poter ottenere da questo da questo immobile
La giusta remunerazione
Abbiamo una serie di situazioni di morosità
Che stiamo controllando che ancora non hanno dato luogo adatti di tipo giuridico di è di tipo legale
E parliamo di sessantacinque di sessantacinque situazioni di morosità nella provincia di Roma di ventidue nella provincia di latina
Abbiamo situazioni di contenzioso cioè di un rapporto in cui si sta discutendo tra il nostro ufficio legale e i locatari e ne abbiamo dice a
Per la Provincia di Roma due nella provincia di latina infine abbiamo delle situazioni di sfratto di sfratto esecutivo
In
Negli stati più o meno avanzati di esecutività
Che riguardano quindici nella provincia di cui quindici la provincia di Roma e tre nella provincia di Frosinone
A questo
Va aggiunto l'insieme scusate tanto per darvi una un altro dato che credo possa interessare il complesso delle unità immobiliari che la Regione gestisce sono circa novecentoventi
Una parte di quelle però di comunità mobili è un'immobiliare sicuramente non significa
Una come dire un'effettiva locazione tanto pesante il faccione sei
Più così a via della Mercede un certo signore a due contratti di locazione uno che riguarda un appartamentino a vivere stanza se non sbaglio è un altro associato a questa appartamentino che riguarda con licenza parlando i gabinetto perché dal punto di vista catastale sono considerate due unità immobiliari per cui per motivi puramente formali vengono considerate
Due unità immobiliari tratte di fatto si tratta di un unico contratto di locazione per cui rispetta le novecentodieci parliamo di meno nella
Come gli elenchi che io vi inviterò a disposizione
Scusa novecentoventi
Il
Gli immobili che noi che il dico questi elenchi che noi vi presenteremo sono organizzati nel seguente modo
Ci sono delle tabelle suddivise per
Destinazione d'uso in tre tipologie uso abitativo
Uso diverso e fini istituzionali
Per ognuna di queste classi poi evidentemente sono divise per provincia e per comune
Nella tabella troverete la l'immobile troverete le sue il suo indirizzo le sue dimensioni in termini di Vania di metri quadrati troverete il non nativo del locatario troverete la scadenza del contratto di locazione troverete una serie Scanno ne è una serie di note che vi raccontano che raccontano qual è lo stato
Di locazione di questo immobile
E infine volo ultima cosa cioè volevo dire che per fini istituzionali noi intendiamo quegli immobili
Di proprietà della Regione che la Regione utilizza per i fini propri istituzionali vale a dire sia i locali
Nei quali venga se risiedono gli uffici proprio operativi della Regione sia gli ordini locali destinati ai centri regionali di formazione professionale
Sia i centri alcuni che sono destinati all'attività dell'ARSIAL Ivo sono tutti quelli che sono per l'attività propria della della regione
Credo che questo siano tutte le informazioni che forse doveroso che noi avessimo a prima al Consiglio regionale poi la stampa
Io volevo fare un'unica osservazione con molta
Come dire con molta difficoltà spirituale
Che io
Metto a disposizione in questi elenchi nominativi
Perché io capisco
L'esigenza
Di capire i fenomeni di individuare fenomeni patologici
Però
A me dà molta sofferenza lo dico che poi ci siano
Gli elenchi gli albi pretori che nascono da forme di di neo giustizialismo in cui persone che in fondo abitano
Legittimamente magari avendole ottenute con situazioni di favore nel passato poi si trovino in elenchi cose insomma credo che ci sia un problema di rispetto
Della vita per Iwata delle persone che laddove non non sia legata a fenomeni patologici meriti un grandissimo rispetto io io credo che tutti noi
Siamo chiamati
Ad un difficile equilibrio
Tra attenzione al rispetto delle persone della loro vita privata e quella necessaria diritto all'informazione che i cittadini hanno sui fenomeni che riguardano la convivenza comune
Credo che sia un impegno che in fondo non è soltanto un impegno di chi opera nel nella gestione della cosa pubblica sia un impegno che debba riguardare tutti coloro che in qualche modo sono attenti alle vicende della collettività
Io
La troverete in queste pagine
Tutto quello che credo serva per fare il vostro lavoro nella nel modo migliore con la maggiore ampiezza e completezza
E se qualcosa ritenete che manchi e che debba essere aggiunto noi ci impegnamo comunicarvelo con tutta la la necessari non abbiamo nulla da da nascondere con la massima trasparenza
Quello che mi mi piacerebbe lo dico con grande passione civile
Il rispetto alle per per le persone soprattutto il rispetto per le persone più deboli per le persone che meno hanno capacità di difesa e di risposta
Che voi poi o che tutti quanti noi
Siamo severi
Nei confronti delle colpe soprattutto delle colpe dei potenti credo che sia non solo giusto ma doveroso altro è l'attenzione al rispetto per le singole persone grazie
Soli mentre la posizione
Maggiormente
Se avete e se avete domande io prima che ci mettiamo a vedervi date da vedere io
Onore dubitavo compresi
Ok Vito Vitale quali dove sono essi
Contraccettivi favorito fatica particolare politica così
Ma
Dico
Fatica fatica particolari
Tre Carlo socialista fra certi
Grazie
Va bene
Allora
Il valore complessivo valore complessivo è stato stimato da
Una delibera precedente del consiglio regionale intorno ai cento miliardi
Io ho l'impressione scusi cento miliardi del patrimonio alienabile cioè del patrimonio che non fa che non è destinato a fini istituzionali
La mia sensazione riguardo a questo e che si trattasse di una
Che si tratti di una valutazione estremamente conservativo una sottostima
Per questo motivo io ho intenzione
Di mantenere l'impegno
Che precedenti Consigli hanno assunto della verso l'alienazione del patrimonio immobiliare alienabile ma credo che vada fatto con criteri
Come dire
Di gestione corretta io non credo che noi tutti insieme dobbiamo alienare un patrimonio di massa così che anche situazioni di valore
Credo che dovremo trovare il sistema per fare un alienazione intelligente una gestione di questo patrimonio perché al di là delle situazioni
Che ci troviamo a gestire di
Come dire è un è una ricchezza di cui la Regione dispone e come tutte le ricchezze deve produrre ricchezza per i cittadini della regione e non essere svenduta
Così con un colpo
Che forse crea dei vantaggi a qualcuno
Ma non da quella Rispetto della corretta gestione alla quale siamo chiamati
Secondo che cosa abbiamo osservato in questi
In questa in questa lettura in questa in questa analisi ma io tutto quello che vi ho citato i casi che vi ho citato come contenzioso come sparato come morosità
Sono tutti fenomeni che sono in marmo all'Avvocatura della Regione
Per i quali l'avvocatura sta facendo come pure troverete altre voci che Chiara si chiamano trattative ora tutte queste sono vicende sulle quali abbiamo in dato un'opera di recupero o dell'immobile o di recupero di un'equa remunerazione del dell'immobile stesso
Noi vorremmo e quando andiamo alla vendita di questi nuovi settori mandare se e quando dovremmo andare alla ventiduesimo noi prenderemo questi immobili mille milioni situazioni milioni situazioni di mercato così
Credo che qui un'osservazione vada fatta
Questo patrimonio immobiliare che ha alcune situazioni
Di di pregio perlomeno di pregio sul piano del mercato
è stata talvolta trascurati noi abbiamo un palazzetto degli anni Venti a via Giulio Cesare che è fatiscente per il quale dobbiamo operare una profonda opera di ristrutturazione
Abbiamo un complesso che abbiamo destinato a fini istituzionali per la formazione abbia campo da Africa che era un Complesso importante
Per il quale per il quale però al di là di quelle attività di messa a norma che già sono in cantiere dovremmo fare opere di come dire di manutenzione straordinaria importanti perché è stata abbandonata
Abbiamo degli immobili ha natura
Abitativa che sono affittati vicolo del Moro quale altro possiamo citare
Monteverde che anche quelli sui quali non è stata fatta nel tempo quella manutenzione ordinaria sta l'aria che avrebbe consentito di mantenere questi immobili ad un livello di mercato adeguato alla posizione in cui questi sidro
Ed è su questo che pur nella ristrettezza di bilancio nelle quali ci troviamo noi cercheremo di operare perché c'è un problema di riportare questi immobili ad una come dire dignità abitativa tali che una volta messi sul mercato possano essere
Venduti a prezzi preside
Credo vi si domandava casi particolari se li abbiamo trovati io in casi particolari nomi clamorosi quelli dei politici dei magistrati dei dei sindacalisti onestamente non li ho trovati può darsi pure che non li ha trovati perché sono poco come dire ho poca conoscenza della nomenclatura ma mi sembra poco però su un attento lettore di giornali per cui non mi sembra di aver di aver ritrovato
Ho visto casi clamorosi clamorosi casi significativi che qualcuno della stampa già rilevato di locazioni molto basse sulle quali da anni si sta intervenendo la gelateria di via DDA veneziana angolo via Frattina alcuni immobili imparati sui quali è in corso una anche qui un'opera di recupero di distratto
Però credo che situazioni invece quali quelle che sono andate recentemente sul giornale dico ripeto può darsi che sia per mia cattiva conoscenza della nomenclatura ma non mi sembra di averlo trovato il numero complessi lo ripeto sono novecentodieci unità abitative nel Complesso in cui comprende sia novecentoventi scusate in cui comprende per istituzionali uso abitativo uso diverso dall'abitativo
La maggior parte sono basso ceto sociale
Perché parte conferito però volevo capire potranno escludere situazioni tipo quelle che ci sono state comune di Roma per cui c'era
Vero che patrimonio dettato persone basso livello sociale Carlo senatrice però presente quello che riguarda
Sì comincia a verificare che ci sono parecchi casi vendita del nell'appartamento cioè qualcuno che lo hanno lasciato lo ha venduta l'avventura da insomma sfida standard jazz è arduo gli appartamenti
Del comune che proprietaria peccato provvidenze voi vi sentivate discutere situazioni simili oppure
No
Non me lo sento fatto di escludere
Credo non credo che ci siano state al livello delle mie conoscenze vendite
Come dire sub rendite no questo credo di di poter respiro
Viceversa che ci siano delle situazioni per le quali io ho dato tutto il collega altro giorno una lettera che mi è arrivata per la richiesta di un di un anno
Che ci siano state situazioni per le quali un assegnatario di una certa e casa
Continua a pagare il suo il suo affitto poi invece abita da un'altra parte ma mantiene quella casa e ci va una volta al mese una volta alla settimana nella speranza che poi a un certo punto
Quella casa possano essere data al figlio io questo non lo escludo ed è possibile che si siano verificate si siano verificate situazioni di del genere
Che vedendo per esempio e qui parlo anche di cose che riguardano i più questi patti di futura vendita che vi ho citato per scorrendo ci siano stessi nominativi che abbiano due o tre
Nominativi questo non sono non sono frequentissima qualche caso CEE
Lo potete facilmente rilevare ecco questo farà parte questo farà parte di un progetto che io ho abbiamo in mente di mercoledì è di attivare fino a oggi
Dal primo luglio oggi ci siamo
Concentrati sul fare la rilevazione del patrimonio immobiliare insiste questo è stato il primo
Il secondo compito è stato quello di accelerare i processi di come dire Reed gestione di quel patrimonio che non era soggetto a vincoli particolare per cui accelerare i processi di trattativa di controllo della morosità di disparato e quant'altro per quelli per i quali abbiamo questa questa possibilità
Il prossimo passo sarà di creare di fare un'analisi come dire
Di interna della situazione
Immobile per immobile cercare di capire la storia e non più soltanto fare una fotografia ma capire la storia e la dinamica immobile per immobile
Questo evidentemente pur non essendo il patrimonio della regione così vasto come quello di altri enti come il Comune di Roma che credo qui noi parliamo come
Come patrimonio
Disponibile parliamo di qualche centinaio di milioni di unità
Tra vita attiva e non abitativo contro i venticinque mila immobili del comune o quanti altri della credo che questo dovrebbe essere molto più semplice però comunque un'attività che richiede tempi un pochino un pochino più come pure io vorrei far fare in vista di questi una gestione di una gestione più corretta di tutto il patrimonio immobiliare
Compreso la parte terreni che oggi non vedente
E compresa la parte edema demanio per cui la parte assolutamente indisponibile vorrei far fare un'analisi rigorosa censimento rigorosa per riuscire a capire qual è la destinazione il valore e la vocazione di tutto il patrimonio della Regione
Io penso se riusciremo a riattivarlo di far di chiedere per esempio la Colli poca collaborazione di enti scientifici tipo lire spero qualcosa del genere per riuscire a vere in tempi ragionevoli anche se non brevissimo questo Censimento
Del patrimonio proprio della regione ma un censimento intelligente un censimento che vede da un punto di vista dei dinamico dinamico tutta la ricchezza della regione quello qui ritornerò giuramento goccette ho accennato rapidamente questa che sia disponibile o non sia disponibile io credo che questa è una ricchezza della regione e se è una ricchezza
Deve produrre ricchezza per i cittadini e per il territorio allora abbiamo bisogno di questa conoscenza perché questa ricchezza produca ricchezza
Rilancio
Caratteristica
Lei mi fa una domanda difficile credo che già stia in una voce di bilancio se il numero
La partita esatta forse se il tutto il Polo Agrimi dà una mano o l'assalto la possiamo trovare immediatamente
Previsti
Allora
Questi sono
Due copie fiderei vi farei vedere queste perché sono fresca di stampa e non su carta riciclata per il rispetto che merita
Qua invece
Però insomma