La crisi del settore immobiliare in Cina: i casi Evergrande e Country Garden. Intevista ad Alberto Forchielli

Radio radicale torniamo a fare il punto sullo stato di salute dell'economia cinese nelle ultime settimane e molte volte abbiamo ripetuto da questi microfoni appunto di dati al di sotto delle e previsioni degli analisti si crescita del PIL consumi e ora esplode il anche la questione delle a immobiliare in realtà è una crisi abbastanza antica risale almeno al due mila e ventuno che appunto questo gigante dell'immobiliare ed era un grande aveva aveva i problemi e noi per parlare di tutto questo siamo collegati con Alberto Forchielli presidente di ma anche sul capital partner con cui appunto proviamo a capire cosa sta succedendo nel settore delle case in Cina
Dottor Forchielli intanto bentornati ai microfoni di Radio radicale integrate grazie
Cioè io da capire un attimo che cosa effettivamente sta sta succedendo ancora in queste ore il comandante Evergrande
Herbert hanno costruito proprie cause e e le Carré toccarle che lo spero proprio tutto Polo con la demografia negativa che hanno provvisoria questi milioni di appartamenti
Hanno costruito Carlo fino al due mila cinquanta
E e gli operatori bulgare che avevo fatto incetta di terreni pagatori apre poco indebitandosi per comprarli adesso non sono più come fare stanno fallendo uno dopo l'altro
Io credo che qui i dieci più grandi operatori immobiliari privata spesi falliranno sono sotto falliti Campli Galleria Numero uno riguarda il numero due oppure a seguire
No il problema è che l'Immobiliare Grande intuire è uguale a uno quarto del PIL quindi è una cosa molto molto grande cinesi chiamano gli appartamenti aveva alle spalle pagavo nel mattone un po'come italiane
E hanno comprato appartamenti al suo appartamento compattamente ieri adesso solo ci sono milioni di appartamenti sfitti e i comincia a circolare anche gli operatori
Questo settore immobiliare in realtà è stato per diciamo dagli anni novanta un po'uno dei motori dell'economia de de dell'economia cinese e sembrava il punto diciamo di connessione tra e gli investimenti delle famiglie il gli interessi delle dei governi locali ovviamente interessati a vendere i se i terreni e Fininvest il appunto gli interessi di del cioè del mondo fino in Mario ma che cosa si è incrinato dal due mila e ventuno in questo modello che sembrava che sembrava funzionale piuttosto bene insomma
La determinazione vigili in piedi civili in pieno nel donne vuol più sapere di questo modello fatto da un eccesso di Investimenti Immobiliari produttivi di passo di tango lui crede una tecnologia crede del nel investimenti ad alto valore aggiunto
Concetta lì tutte le risorse non può sapevo di sprecare soldi
In questi settori del resto è di un di una brutalità agli impieghi credibile pensate che cioè il ventuno per cento dei giovani disoccupati
Sito ufficiale quindi è probabile che siano molto di più e impiega detto apertamente imparata soffrire
Umano partivo come abbiamo fatto l'ho imparato a soffrire combatterà Alagna gli ha detto oppure in parole povere e
Era ma questo a questo punto se se secondo la insomma mi mi pare di capire che non ci sarà allora un intervento di sostegno importante da parte da parte no lo si trovava oggi va
Non ci sarà anche perché sono inutili intervento a sostegno del settore immobiliare
Non qualche perpetuare il vecchio il vecchio non lo dico lire altri piccoli appartamenti
Un intervento a favore degli investimenti infrastrutturali popoli per ovviare
Ormai non si giustifica più perché gli incidenti sono ove all'infrastruttura grosse prevede anche più come spendere i soldi quindi questi detti interventi che hanno salvato la giro nel due mila e otto guarda la grande crisi non sono più possibili
Servirebbe un intervento a favore delle famiglie servirebbe dare soldi in tasca la gente perché aspettano Barbetta è una cosa che strutturalmente il Partito comunista cinese non ha mai voluto fare e mi sembra strano che l'ho fatto adesso per la prima volta
E qual è la resistenza potuta politica appunto nel fare quelle famigerate riforme sul piano della domanda di cui si parla da tempo in parole povere dare Wealth far dare una rete di quel faro Vieira
Ai a ai cinesi
Guardi che sono tante ipotesi Cooley chiesti
Sostanzialmente dando soldi per gli investimenti infrastrutturali e per gli appartamenti si danno sono tesori fino fino vedi sono soldi che il partito gestisce a piacimento invece dare i soldi ai consumatori
Non si sa come di spenderlo quindi è una democratizzazione dell'aiuto che non piace
Questa è un'ipotesi la seconda ipotesi è che non riescono che queste riforme sorvolare sulle e ammette no queste riforme del welfare sono effettivamente molto difficile e non si possono fare
Ho letto una action se non si possono fare rapidamente andiamo andavano impostato anni anni fa
E quindi qui arriviamo in ritardo servirebbe un piano di tale
Soldi mentre intascava dirette come ho fatto parte o gli americani comode barba barbe ed Europa durante periodico OP però questa è una è una soluzione al cui cinesi non sono mai mai mai mai il partito non ha mai favorevole
Sarà una soluzione diciamo capitalista sarà una soluzione che non rispetta l'equità saranno soluzione che non non non è mai stata contemplata e mi sembra strano che l'ho fatto la Berto per l'abbiamo
Leggendo un po'i giornali i i italiani in queste ore sembra aleggia lo spettro dei scontato secondo lei in qualche modo la la appunto i rischi dell'immobiliare cinese possono avere un contatto effettivo sulle economie anche europea americane
No
No un un contatto nel senso che le istituzioni finanziarie occidentali possono essere toccate assolutamente no
Perché sono raffinata cinese ha battagliato sarà contenta c'è tutta
Tutta su di sé la uno il quello che tout-court l'economia chiedete che scende come conseguenza del comparto finanziario è eh già netto ma nei fatti è stata succedendo esportazioni importazioni domanda tutte debole quello che viene dalla Cina
Quello che invece io non vedo Niccolò finanziario sia una crisi finanziaria in Cina uguale a quello americano dei subprime del due mila otto
Ma non la preghiera che è una retorica che ogni tanto ritorna ne appunto sempre a proposito di Lehman Brothers se n'era parlato sempre a proposito chiedo scusa di Evergrande con se ne era parlato appunto già nel nel due mila e ventuno io ogni tanto ritorna questa questa questione perché lei dice non la vedo
Perché non avevo la costituzione di membro normale ovvero raro poi devo Pappo passare i provvedimenti alle Camere pare una cosa un giorno il giorno dopo la fanno anche in altezza leggi epico
E di prendere il controllo di avere grande per l'Helicobacter applicata ricco poi ridotti Sifar da lasciare una mattina per un partito che che domina
Quindi con la velocità di impiego che dovrebbe riuscire a sconto dalle finanziare paccheri finanziare in Occidente è avvenuta perché Rose lecite pervenire in tempo
Perché è chiaro bisognava mettersi d'accordo su cosa fare poi bisogna proprio per legge il Parlamento quel cielo va bene degli ostacoli costituzionali posizione degli ostacoli politici insomma in una in una democrazia le manovre sono più lente
E e possono far sfuggire di mano la crisi ma nel caveau del partito che ha tutto ciò che essa è compreso il novantanove per cento delle banche e niente dire il venerdì sera lunedì mattina si fa così
Per Landella terrorizzato pubblica e applicati per allora il bravo longevità teorizzato otto finita i soldi che fermo insieme per le banche del partito il gioco è finito
Per quello io non credo credo ne nel grande sforzo i i Chirico pesa non credo neanche nel grande durante il celebre barocca da vecchio che provavo greco di lunga io cioè rallentamento della crescita con con senza senza separarli meno attente entusiaste
A suo avviso le Lannes sappiamo lo dicevamo anche nel corso di questa nostra conversazione il ticinesi hanno investito per tutti questi anni soprattutto nel nel mattone per una serie di motivi perché ha per esempio le le le Borse diciamo così non erano troppo troppo affidabili e e eccetera questo cambierà le intenzioni di investimento dei in Cina
Questa crisi
Ascari la cambiale Austria
Deve cambiare matto è un sacco di gente che è rimasta lì a metà che ha pagato l'appartamento e non non non riceve perché molte di queste parte ammette lo comprerò comprati con le vendite con le vendite sulla mappa ossia come si fa
Sì si comprava l'appartamento sulla ma poco dopo si si pagava
A parte da Parlamento molti cinesi hanno pagato non si vedono cose partiti lento con un vero e proprio con quello che viene descritto come una sorta di elementi di schema Punzi cioè nel senso in cui questi grandi
Grandi costruttori immobiliare questi colossi dell'immobiliare che si finanziavano e che finanziavano i gli investimenti nel settore la costruzione di case di fatto tutto con i soldi appunto con i soldi delle delle presepi le insomma dei dell'evento tra della della della della fine d'anno della costruzione insomma
E un Alberto diciamo così a frutto ho capito bene film scelto fosse rotto il margine che viene lasciato a questi Capello per eh
Consegnare gli appartamenti pagati Greco di Roma del programma il dramma la gente per strada perché il veramente s'arrabbia va per strada quindi vorrebbero che gli stessi chiudesse la partita gli appartamenti pagate posto
Possono consegnati ma che erano state fatte sono più dei nuovi questa sarebbe la fine la conclusione della partita a cui il partito sta puntando etniche per arrivare qui devono togliere di mezzo gli operatori che ci sono e pubblicizzarlo focalizzarli roba da ridere per loro veramente c'era è veramente una decisione presa frequenta la la prenderanno però non non non non per questo credo che condurranno il grande coattiva alterare prodotto che non credo ci sarà una Liman
Mi pare molto chiaro andremo saremo vedere appunto che cosa succederà sul settore dell'immobiliare lo abbiamo detto uno dei dei grandi motori quello che è stato fin dagli anni Novanta uno dei grandi motori della crescita
Della Cina che chiaramente insomma in questa fase sta avendo immonda oggi da già da qualche anno sta avendo diversi problemi
E in quel momento ringraziamo appunto Alberto Forchielli presidente in Mein fur Capital partner con cui appunto abbiamo voluto parlare della crisi dell'immobiliare cinese grazie ancora e privato serio prevede