Media Dossier

Radio radicale è un saluto e mica tanto resto io però non appuntamento con media dossier che è nostro approfondimento tematico settimanale che dedichiamo spesso
Alla comunicazione ma anche a temi specifici in questo caso torniamo a raccontare quello che c'è all'interno di un libro perché quel che c'è all'interno del rito racconta in maniera piuttosto circostanziata e approfondita una realtà uno scenario
Che non sempre approfondito a dovere parliamo cioè del tema barra problema casa lo facciamo con il supporto di questo testo pubblicato dal Saggiatore che si chiama
Cercasi casa disperatamente già nel titolo c'è gran parte di quello che poi sarà il
Lo sviluppo
Del testo e e la firma di questo libro è di Riccardo Chartreuse dai mutui avvita gli affitti alle stelle dagli sfratti esecutivi ai signori del mattone Ricardo certo e qui con noi
Lo ringraziamo buonasera Riccardo allora se voi
Ricade sotto lo ricordiamo è giornalista del TG tre Fini ormai dal mille novecento novantacinque ha ricoperto diversi codici occupato di vari temi di problema anche
Di di guerre della questione Iraq dei temi comunque a sfondo sociale si è occupato anche di costruirà che il Libano e poi anche di del tema la globalizzazione seguito diversi social forum in giro per il pianeta insomma la prima cosa che ti chiedo è perché hai avvertito la necessità l'esigenza lo stimolo insomma di pubblicare un testo che di fatto anche un po'una sorta di saggio inchiesta sulla realtà casa nel nostro Paese
In in questi anni
Ora è successo un po'per caso è successo partendo dal mio lavoro io mi occupavo di cronaca mi occupavo come ricordare di seguire anche i movimenti sociali
Allora mi chiamo una volta perseguire un picchetto contro uno sfratto lì in pressione fortissima vedere delle persone anziane buttate fuori casa perché non aveva più soldi per pagare l'affitto ricordo questo
Questo signore anziano che era stato presidente di dei sindacati dei piccoli sindacati di categoria e aveva una decorazione gli era stato dato addirittura dal Presidente delle Repubblica lo dice io mi vergogno e strappo questa questo regolazione per la vergogna
Poi altri servizi su questo argomento e cominciai a vedere che sulla tema casa c'erano dei movimenti c'era un problema reale dopodiché andai
In redazione e di sì ma occupiamoci del problema casa e mi fu risposto erano già ormai due anni fa ci va l'ottanta per cento degli italiani e la casa di proprietà quindi è un problema minore allora
Ma questo intanto mi sembra anche indicatore di un
Po'un corto circuito che riguarda anche il nostro mestiere anche l'informazione cioè quanto per i temi
Sociali veri faticano a farsi strada non nella nell'agenda sia così mi sommare i telegiornali o sui giornali via da queste ci lavori un po'scopre che la casa è un grossissimo problema sociale italiano oggi lo è ancora di più oggi per cui per le note vicende della crisi ma lo era già
Un anno e mezzo due anni fa per una serie di motivi allora comincia ad occuparmene o sondato su Google ho cercato casa ma una maniera molto banale ha iniziato così ed era il maggio due mila e sette e ne esce fuori dei forme su internet e quindi c'è una ma attenzione mutui Americhe subprime io BO non capisco molto l'economia avevano in forma medico sì beh in America ci sono i grossi
Dei problemi sui mutui ma insomma non succederà niente sarà anche dichiarazione all'epoca di responsabile del Tesoro della banca dalla ferma la Banca centrale americana che diciamo è un mercato sano
Non succederà niente tutto sotto controllo quelli lì a qualche settimana esploso quello che sappiamo la casa al centro di un sacco di vicende economiche macroeconomiche ma anche sociali perché la casa è un bene primario ma una volta
Mi trovavo a Palermo dove c'erano dei senza tetto che avevano occupato il Comune
E una la stesso una somma non assessore del comune di Palermo che in qualche modo sosteneva questi senza tetto ma detto una cosa banalissima ma se ci pensi vera tu se non è un reddito se non è un lavoro se non è niente in qualche modo vivi perché
Di elemosina rimedi la famiglia
Voglio Verro mi pare qualcosa fai se non è la casa se nel momento in cui non è una casa tua e finito di far parte di questa società la nostra società non puoi avere una vita normale il momento in cui un povero perde la casa e l'inizio della discesa verso l'inferno
Nella prefazione firmata da Walter Veltroni si spiega e si ricorda che abitare un verbo che si può declinare in modi diversi scrive Veltroni quando la legis e ne prevede un diritto per i cittadini come conseguenza ci dovrebbe essere sempre un dovere istituzionale per chi governa eppure quello la casa è uno dei diritti
Clamorosamente negava ritornando a quanto dicevi ma ci si può riagganciare ancora un tempo più più lontano battutista temporale ma poi sostanzialmente forse ci sono degli agganci possibili
Diceva e scriveva e l'azienda col di Roma Luigi Pianciani il ventuno aprile del mille e ottocentosettantatré in scala assai più larga del fabbricare si procede al negoziare dei terreni e la popolazione intanto manca di case uno scenario che sembra
Totalmente attuale e che tu spiega tuo libro e sembra scritto oggi in qualche modo una presa in quella negoziale della negoziazione immobiliare è stato il grande affare di quest'ultimo decennio sono costruito delle fortune
Se negoziazione immobiliare in particolare soprattutto in Italia sulla vendita delle case degli enti alla base di grandi fortune immobiliari cioè la vendita delle case degli enti che comunque la si voglia giudicare ha creato
Delle fortune dei grandi patrimoni perché sono le plusvalenze su con le vendite sono stati immense perché ha gestito qui quei patrimoni e quindi citato questa frase del del CNEL sin dalle l'allora Sindaco di Roma e Mila ottocento
Settantatré
E poi ricordare che la prefazione e la scritta Walter Veltroni che all'epoca quando gli ho chiesto ancora Sindaco di Roma
Mi interessava perché Roma è una grande città Roma è una al centro di molte degli affari immobiliari e neanche una città che vede un grosso problema casa Veltroni gliel'ho chiesta la prefazione perché su questo se non è stato sensibile ha cercato di fare qualche cosa dopodiché quando lui dice
Che è un diritto dovrebbe corrispondere un dovere delle istituzioni dice una cosa vera a mio parere
E riconosce anche che su questo tema in Italia si è fatto poco anche in amministrazione che il problema se lo sono posto come a mio avviso sul costo Opera di Roma che ha cercato di dialogare anche con i movimenti dei senza casa eccetera però una vera risposta pubblica problema della casa non c'è stata perché in Italia non si fa una politica pubblica Della Casa da vent'anni
è stato da quella casa sia uno strumento importante di welfare dal dopoguerra a oggi per adesso è stato ricordato in questi mesi Piano Fanfani Lina casa no
Cose messe in atto sono da democrazia cristiana nella secondo dopoguerra e che però insomma hanno costruito centinaia di migliaia di case per la classe operaia di questo Paese
E che hanno cambiato la faccia di una società un grandissimo programma di welfare da vent'anni circa questo strumento è stato abbandonato e gli effetti si vedono con senza una politica pubblica per la casa ci sono delle fasce sociali nel nostro Paese che fanno né a fatica o ad averla la casa
O a pagarsi da quando ce l'hanno
All'inizio di bordo ricordi anche una storia che prende una delle molle immagino no che quella di Delfino Belotti che si è ucciso è ovvio
Di fronte all'ufficiale giudiziario e a un esponente della forza pubblica che cercava invece trovare una forma di di mediazione probabilmente come spesso accade quando le nostre vite non ciascun libro a un punto di partenza che se vogliamo di scenario ma anche poi
Nel dettaglio più profondo di storie umane personali specifiche che raccontano e assumono in sé quello che potrebbe essere il problema
Che invece uno cerca di estrinsecare all'interno del testo digitando su Google a proposito di colore dicevi prima il termine casa
Si hanno quattrocento settantadue milioni di voci se io digito pane ne escono venticinque milioni sì io digito acqua ne escono trentotto milioni
è un caso questo spiega qualcosa paventato e siccome io ho cominciato degli anch'io digitando caso Google non avevo guardato il numero e meno male che non me ne sono accorto signore abbandonati in anticipo
Non è un caso intanto perché
La casa è un bene commerciato sul mercato
Se ci pensi molto di più di quanto non siano il pane nell'acqua nel senso che è completamente la casa qua ci siamo avvicinati sì però nella la casa è comunque un bene primario come dicevo prima è un bene senza il quale non puoi vivere no
Però è comunque gestito dal mercato
Anche se poi se ci pensiamo a un mercato molto regolato non è un mercato libero cenetta non esiste un mercato libero da casa perché non costruisce case dove voi lo decide l'Amministrazione dello spostamento dove si possono costruire case
E però ci sono le case in vendita su internet ci sono i finanziamenti su internet ci sono i mutui su internet certo tutto anni menzione
Della della questione casa che si è allargata moltissimo rispetto al passato e forse in parte spiega anche questo
La all'impazzimento dei prezzi che ha seguito negli ultimi anni soprattutto
Più che non è soprattutto negli Stati Uniti alla questione della dei mutui della dell'acquisto la casa acquistate poi ceduta in ipoteca perché così si finanziava il consumo quindi il credito che sindaci su immobiliare ipotecario che finanzia il consumo quindi dalla bolla speculativa sui valori immobiliari
Che diventa gigantesca diventa anche una mania nazionale degli Stati Uniti è diventata una mania c'erano i siti internet impedendo che la gente
Su cui la gente passava le giornate a vedere quanto vale la casa del vicino allora se vale tanto alla anche la mia e così via quindi era ritorna mani nazionale ma anche da noi la bolla speculativa cioè la crescita dei valori è stata qualche cosa di pazzesco sembrare insieme a vedere le cifre
E tuttavia anche cominciando c'è questo concetto qui fatto cenno accenni anche nel libro alla com'a Foggia abiliti cioè la possibilità per una famiglia di acquistare un'abitazione adatta alle proprie esigenze con sforzi o con sforzo finanziario
Accettabile questa formula Ford abiliti mutata velocità impressionante negli ultimi anni per tutta la sua di fattori che tu spieghi dell'intero
Sì dunque a un accordo dell'ed è un fattore diciamo
Una indicatore che messa a punto delle Nazioni Unite in realtà ad analizzare mercato della casa e e per il caso di significa praticamente il rapporto fra quanto costa una casa e un reddito familiare hanno medio ovviamente quindi
Quello che ho trovato che tra gli anni settanta gli anni Ottanta c'è un rapporto fra tre e quattro c'è più o meno una famiglia media aveva bisogno di quattro anni interi del suo reddito per comprarsi una casa minima Invest chiaramente
Non gli dava quattro anni di reddito si dirà se si dice diluiva alcuna si spalmava il costo su più anni messo mano quattro annualità di reddito intere nel due mila e quattro eravamo arrivati adesso me ne vado a vedere al cinque virgola otto per cento c'ero ma intanto questo
Questo valore necessario che compra una casa del settanta per cento quindi
Una quota di reddito mo'così importante taglia fuori ma se di famiglie che non possono invece che non hanno possibilità di spalmare quel reddito sul numero di anni
In cinque anni che interno perché presumibilmente passeranno nel mondo del lavoro non solo se vai a vedere le famiglie che vivono in affitto
Allora per le famiglie che vivono in affitto quel tasso vendicatore è raddoppiato cioè praticamente negli anni che dopo il due mila
Si è verificato questo tipo di fenomeno che però vedi anche da ricercare sul sociali dice che che ha fatto la Caritas cioè le famiglie del ceto medio medio alto le famiglie più abbienti hanno tutte comprato casa e hanno comprato magari più di una casa perché la fa la casa per il Pear figlio che segnerà la casa dell'anziano che poi è stata solo perché non vuole stare coi
Con la nuova casa al mare a seconda armare molte case bloccate come seconde case e altro c'è quel settore di importante de di società che non ha avuto i mezzi per partecipare a questa corsa all'acquisto
Che ha visto crescere per e crescere il costo della casa è stata proprio reddito e quindi è rimasto là si è tagliato fuori oggi non ce la fanno più a investire poteva investire quattro anni di reddito ma non otto
Perché non c'è
Deduce che spalmare otto anni del tuo reddito sui LEA trenta che passa il mondo del lavoro non ce la fai quindi sono rimasti dopo tagliati fuori gente che non ha la possibilità di cambiare oggi cioè di passare dal mondo dell'affitto all'acquisto
Nel momento in cui aumentano gli affitti vedi che queste famiglie investono il trenta per cento cinquanta volte sessanta settanta per cento del loro reddito per pagarsi l'affitto di casa parliamo per esempio gli anziani pensionati
Ecco appunto questo non solo significa non vive più decreto spendi prego quarantuno guadagni per pagarsi la casa
Significa soldi sottratti i consumi certe così dice la gente non spendere negozi e non va a fare gli acquisti Natale ma questo è il costo della casa è una spia è un elemento molto rilevante del pacchetto speso di ciascuno di noi è rimasto anche sopra rimbalza sul resto
Entrata quindi la sostanza è come spieghi bene anche nel libro che la cerchia con i numeri che spieghi tra l'altro e che da nel dettaglio dei proprietari in qualche modo alimenta al mercato all'interno di se stessa
è un cerchio chiuso della decisione entrare momento in cui ci si entra il prezzo da pagare altissimo oggi attenzione alcune società di capitali è vero che è cresciuta delle diverse milioni di unità del novantotto diciamo a oggetto
Però innanzitutto
A tagli con l'aumento dei prezzi ha definitivamente tagliato fuori gli altri quelli che ancora non ce l'hanno fatta primo secondo chi è entrato invece che i proprietari in molti casi tre milioni ottocento mila famiglie pare pagano un mutuo
In molti casi sono persone che hanno investito una quota così rilevante del loro reddito da dei primi a tutto il resto dei loro consumi quindi a quale prezzo fondamentali proprietari mi verrebbe
Da dire
E a sua volta magari di deprimere proposte merita di acquisto anche di un'eventuale seconda casa con secondo mutazione agevoliamo naturalmente però anche di condoglianze rivestire accetta gli inquilini parliamo di quattro milioni e centottanta mila famiglie scrive nel libro secondo l'Istat relativamente poche a differenza degli inglesi dei francesi tedesche siamo un Paese di proprietari di casa esempi in Germania il cinquantasette per cento delle famiglie vive in affitto il quaranta per cento in Francia
Il trenta in Gran Bretagna in Italia il diciassette virgola sette per cento questo che significa
Dunque innanzitutto sono dei dati o un pochino sottostimati a mio parere perché molti degli ATO dei contratti d'affitto nota
Difficile stimare quanti sono in nero ci sono delle forme di delusi IVE tipo il
Comodato gratuito casa in comodato gratuito che realtà nascono in affitto in nero e così via comunque è una minoranza diciamo uno su cinque
Gli italiani che vivono in affitto sono su cinque che significa primo che è stata fatta
Storicamente in Italia una politica che ha incoraggiato una politica fiscale nonostante il piano casa di cui parlavamo prima le case popolari case ma è stata fatta una politica soprattutto dal punto di vista fiscale che ha incoraggiato la proprietà rispetto all'affitto
In più l'affitto è stato privilegiare è stato ha reso più difficile da una serie di elementi se e senza intesa ascolti per esempio le associazioni proprietari lo dal loro punto di vista ti diranno che in Italia c'è un tasso di come lo chiama sono c'è una facilita una possibilità di liberare l'immobile molto bassa rispetto ad altri Paesi Cenate però lei lo sfratto uno cioè dieci anni di cause per liberarlo è un elemento
Reale ci sono sono spariti dal mercato quei grandi enti gli enti no che deve avevano migliaia di appartamenti in affitto e che quindi realizzato delle economie di scala minima possibilità di affittare in maniera più agevole questo lo dice uno studio di Pirelli Re quindi non su di un grande
Soggetto nel settore immobiliare che quei settori grandi soggetti aveva una funzione CAT calmierante sul mercato e invece i piccoli proprietari che sono rimasti sul mercato non meno possibilità
Di gestire un affitto insomma l'affitto diventata una quota così minoritaria che primo
La gran parte da popolazione si deve impegnare a comprare casa come dicevamo prima distogliendo la parte importante del proprio reddito per pagare mutuo per pagare il bene casa secondo questo è un fattore di mobilità sociale
Cioè la mobilità delle persone all'interno del nel del Paese in Italia è notoriamente bassa uno dei fattori uno dei motivi
è sicuramente la difficoltà di trovare casa parlavo con una
La serietà della CISL Veneto che sottolineavate noi dobbiamo riuscire a creare dei distretti dei luoghi di eccellenza trarre i tecnici attrarre i giovani capace cioè c'è da Manduria traiamo sempre per una stanza pagano cinquecento al mese che ci viene
Quando si dice il disoccupato napoletano non va a lavorare in Emilia dove c'è lavoro
Si è probabilmente vero ma quanta quanto deve pagare di affitto di una casa questo disoccupato napoletana quanto gli conviene alla fine andare a guadagnare magari qualcosa di più
Se questo deve spendere tutor paga sulla casa cioè questo questo costo elevatissimo nel bene casa immobilizza il Paese lo ingessato ingessa socialmente lo ingessa geograficamente Pedicini spostamenti rende difficile
Quasi si passaggio dalla vita pensa di studenti
Pesa soltanto la quello che significa per gli stranieri che arrivano in Italia che è un altro tema
Importante nel senso che parliamo di due tre quinta ispettiva si valuta cinque sei o sette milioni di persone entro nei prossimi anni
E anche questi ma anche sui clandestini da qualche parte ma causa dovranno trovare trattato ricordi APPA giocato del tuo libro proprio anche il dato stranieri perché
La domanda mobiliare riguarda anche loro con la sua numeri particolarmente importanti Tucci che anche il primo rapporto sulle migrazioni elaborato dalla Fondazione ultimo
Che la Fondazione che cura gli studi sulla multietnicità gli stranieri regolarmente residenti sono tre milioni seicento mila clandestini trecentocinquanta mila il tredici per cento degli immigrati dicono le statistiche vive in una abitazione di proprietà
Sì il fenomeno della intanto i numeri chiaramente camion sinora regionale sarda naturalmente sono menzionati nel frattempo però
La ed è un dato che negli ultimi anni in molti immigrati hanno come gli italiani d'altra parte rimane lo stesso contestano comprato casa hanno cercato di comprarla spesso mettono insieme più famiglie comunque
Comprando magari in zone dove italiani non comprano più non sono i lavori d'Italia e non voglio più fare compro la casa degli italiani non la vogliono più comprare questo se sentiva se si agente immobiliare ti dice
Meno male che ci sono gli stranieri perché certe zone ce l'avremo solo con gli escono un pezzo di mercato manca ora chiaramente questo fenomeno
Gli stranieri senza le crisi come noi quindi questo sia un po'attendo esso fenomeno si è attenuato ma comunque interessante che lo straniero quando si è sistemato in Italia quando riesce accumulare un minimo di capitale ad avere un reddito fisso compra casa
Per restare e in qualche caso interessante anche di utilizzare dei di italiano per comprare casa
Nel suo Paese quindi evidentemente con l'intenzione di tornarci mi pare un mutuo in Ecuador o in un non è né filippino dovunque però sicuramente anche loro partecipano al mercato della casa però per loro c'è un mercato particolare
Perché c'è uno sfruttamento abitativo sulla pelle degli immigrati che qualcosa di
Di incredibile cioè i posti letto a quattrocento euro al giorno al mese a turno la mattina uno alla notte in altro
Appartamenti fatiscenti in quindi vivono in dieci in quindici questo è un fenomeno particolare da cui si è cercato di rimediare con una legge
Com'erano una legge varata da questo Governo per cui la viene punito cioè per proibito somma affittare procedere a qualsiasi titolo quindi vennero anche affittare una casa un immigrato clandestino
Che
Avrebbe lo scopo di punire questo sfruttamento abitativo che si fa sua della dei clandestini in questo sarebbe nobile pragmatico che si vende Sini oggettivamente ci sono e un conto di e punire quello che affitta la stanza quattrocento al mese facendo restare in dieci in un appartamento ma si tratta
Se un clandestino che Vinitaly affitto l'appartamento come fa questo per vedere di casa che fa contro le permesso di soggiorno sia ogni due che scade ogni due anni due anni si rapporta il permesso di soggiorno al poliziotto c'è una cosa un po'
Difficile da gestire insomma a parte il insomma a parte la valutazione etica sul fatto se sia giusto impedire un clandestino di
Di restare sotto un tetto e costringere andare magari in una baracca salvo poi svolgerlo perché dà fastidio vedere la baracca
Notturne direi un capitolo del libro anche alle bollette o l'altro le balle sulle balle direi chi vuole solo quando la legge perché
Troverà provente delle cose che riguardano la faccia propria virgola esperienze
Sulle bolle vedo nascere per il momento perché credo che potremo fare notte a raccontare quello che successe probabilmente in parte la cosa è già nota mi soffermerei tu sei d'accordo invece su su un'altra questione che
La questione delle proprietà andrebbe da vaticane il capitolo si si intitola Dio lo vuole ed abbiamo significativo del fatto che di realtà che tra l'altro abbiamo raccontato spesso anche qui da Radio Radicale sulla questione dell'ICI sulla questione privilegi vaticane livello fiscale eccetera eccetera sul fatto
Anche dei danni che di fatto questi privilegi infliggono alla concorrenza e alla e al mercato basti pensare che se una parrocchia promettere di alcuni campi di calcetto
Così anziani fiscali faccio sempre loro stupito banale ma a Roma credo quotidiano
E può consentire a se stessa l'affitto di campi di calcetto che magari sono molti e particolarmente remunerativi a un prezzo basso se c'è un altro circolo Pinna prossimità l'altro circolo fallisce il resto del tutto evidente
Mi si perdoni la banalità dell'esempio però questo si può trasportare facilmente ovviamente poi anche a un dato di di beta immobiliari ad esempio una proprietà che poi viene data in una concessione per un bar o qualunque altro tipo di cosa
Qui c'è anche un aspetto se vogliamo ancora un po'ancora più sgradevole che quello degli sfratti in qualche modo firmati Città del Vaticano ci sono anche queste risolvere questa aiutanti vale ti posso citare
Una frase
La collettività i vari livelli deve darsi uno slancio per affrontare il problema particolarmente acuto della casa appello rivolto anche agli istituti bancari di credito perché partecipa a questo sforzo ci vogliono soluzioni edilizia popolare
Viene ricordato in questo passaggio in particolare il dramma di coloro pensionati e famiglie con un solo reddito che sono raggiunti da provvedimenti distratto e non trovano altre opportunità
E queste sono parole di monsignor Angelo Bagnasco presidente la Conferenza episcopale italiana parole sante direi come se non le sante pareva sia agganciare anch'
è qualcosa che a crudo dopo la votazione del tuo libro che adesso le parole di dei di Papa Ratzinger di poche settimane fa rivolta in qualche modo agli istituti bancari
Assolutamente quindi anche quella sollecitazione credo che sia si possa tagliare al al contenuto di questo di questo capitolo assolutamente solo che a queste parole rispondevo io cito una lettera
Di un gruppo di famiglie di inquilini di case di proprietà della l'Amministrazione apostolica di Roma in particolare un fenomeno ovviamente più sentito a Roma
Che sono sotto sfratto
Che avevano negli affitti ovviamente di qui gli affitti che si pagano in queste case degli enti e delle Krizia sia certo di Roma quindi anche gli affitti bassi avevano offerto anche di alzarli parliamo di gente che ha pagato duecento euro si è offerto di pagarne seicento settecento al mese
Il diciamo così il Vaticano Amministrazione del patrimonio apostolico neanche simile due mila e tre mila quattro e sono persone anziane spesso e volentieri persone comunque dei ceti popolari che un tempo abitavano
Il centro di Roma che non ci possa capitare poi ci lamentiamo che il centro di Roma per delle sue avere sue caratteristico recente città
Prendo le loro caratteristiche insomma famiglie che essa ha sbattuto fuori ora il sul piano della proprietà diciamo che il Vaticano o comunque l'Amministrazione
Del patrimonio che appartiene a Santa Sede si regolano un pochino come gli altri diciamo che di fronte a parole come quello appena citato che sono veramente però giustissime condivisibili ci si potrebbe ASP o meglio si potrebbe sperare di assistere comportamenti diversi meno magari
Al fatto che si tenga presente che la persona anziana inserirlo tele
Potrebbe restare fino a quando ancora qualche anno nel suo appartamento senza essere scattata per magari cedere questa appartamento a una foresteria ha un ufficio magari perché un palazzetto come è successo che Roma abbia Giulia venga trasformato in un albergo di lusso
Mentre le famiglie che ci abitavano sbanda andare via
Negli ultimi anni a Roma scrive sono stati decine dice circa duecento gli statali da enti religiosi non per morosità ma per dispetto per disdette a del contratto coi riporti anche famiglie che pagavano assolutamente regolarmente solo che si voleva che pagassero di più
Di più fino ad arrivare a livelli che non erano sostenibile quel tipo di famiglia
E poi va be'qui c'è anche una sorta di autocritica di di darci riesco dell'ex circoli si era Gaetano Bonicelli prego membro Commissione c'è verbale sociale di lavoro
Giustizia e pace che distratti sono avrà delle agenzie che gestiscono patrimoni mobiliari e non della Santa Sede direttamente maltrattare famiglie bisognose è un modo di agire certamente non Illy
Ne va al Magistero dei pontefici sul diritto alla casa dice monsignore la Chiesa deve fare un'autocritica perché è inutile parlare di sostegno alle famiglie poi mancare sull'essenziale
E questo è un un terzo tratta pubblicato la stampa che tu hai credo in maniera pertinente ripreso in questo in questo passaggio
Però racconti spieghi anche la dinamica credo sia interessante cioè nessun uomo di Chiesa si occupa di persone di materie così mondana con uno sfratto ma agire per conto del patrimonio la Santa Sede l'avvocato Giulio Favino che rappresenta il Vaticano su delega di sua Eminenza reverendo insieme al signor cardinale Attilio
Nicola Presidente dell'Amministrazione patrimonio sede apostolica la sa a sua volta delegata direttamente mediante scrittura chirografari Positano presso notaio Paride Marinelli sei
Con atto notorio del ventitré maggio due mila cinque da sua Santità papà Benedetto se dicessi sì ovviamente non è che se ne occupi il Papa certe verbale qualche monsignore di questa cosa però diciamo che la proprietà affissi affidano avvocato l'indicazione sarebbe facile dare indicazioni a chi agisce nome
Della Santa se non arriva oggi o disagi Mede regolarsi magari diversamente consideriamo che
Ovviamente è un aspetto
Diciamo minore del problema casa complessivo ma comunque parliamo di un patrimonio molto rilevante cioè ci sono state inchieste
Inchieste giornalistiche sul patrimonio Vaticano che nel suo complesso e relativamente sconosciuto nel senso che non è che si sappia quanto a quanto ammonta in Italia il patrimonio che appartiene alla Santa Sede vuoi i vari enti
Religiosi vario genere insomma consigliamo soltanto
A Roma ci saranno migliaia e migliaia di case palazzi o quant'altro che appartengono al Vaticano se età comunque è un patrimonio rilevante anche quello entra in gioco entra in ballo del mattone per così dire
Tu metti a fuoco in particolare due città Roma e Milano su Milano racconti l'assalto al cielo su Roma possiamo fare un aggancio storico che tu stesso
Che tu stesso tracce capitolo dieci Roma limature rifatte di marmo
Perché fu deciso di procedere perché non tirando voleva battere le situazioni a Repubblica romana perché voleva farsi vero perché minacciava l'interesse delle classi dominanti inattesi suggestiva sostiene per fermare il piano regolatore era l'ultima è forse la più ambiziosa delle riforme Cesaria né
La lex de Urbe Augenti da legge per ingrandire l'Urbe il più grande progetto di trasformazione urbana mai visto nell'antica Roma prima
Di Augusto varato nel quarantacinque dopo Cristo prevedeva direttore deviare il Tevere che straripa va continuamente parte l'aggancio
Facile agricola di qualità dell'olio non è stata una cattiva idea ma comunque se lo era uno degli ultimi attrice sarebbe che per appena un anno dopo che il tempo di impostare questa
Una delle tante riforme che mise in campo furono come è noto diciamo pugnalato
Nella Curia i piedi era stato di Pompeo perché questo perché in realtà questo progetto di Cesare che curioso ricordare prevedeva addirittura di deviare il Tevere
E di costruire case perché Roma all'epoca di Cesare relativamente piccola poi fusa anzi la resa grande magnifica da uso ma realtà detentrice sarà ancora città abbastanza brutte piccola rispetto alle grandi città dell'antichità
Ci volevano case li voleva l'annettere a Roma tutti i terreni che all'epoca si trovano al di là del Tevere baffuto deviando il Tevere agganciarle e c'è il piccolo particolare che i terreni non di sua proprietà e quindi all'evocazione di Confetra interessino abbiamo ci sono sono però
Poi come è noto non una cifra Shakespeare meno elevata Plutarco i terreni furono donati col testamento di Cesare le potrà Antonio fu donati alla al popolo romano comunque somma
La proprietà immobiliare nella anche nell'antichità era una grossa pressione insomma dopodiché oggi per il Piano regolatore di Roma che è stato varato
All'inizio di quest'anno per fortuna non è stato pugnalato nessuno ma insomma è stato un va un po'parto tormentato qui a Roma insomma con anche disordini manifestazione al Campidoglio posizione che si barricano in Aula sono cioè una cosa molto tormentata naturalmente
Il tema interessante la fine che la proprietà immobiliare è un po'il nodo del potere ancora chi fosse dei terreni chi ha i terreni edificabili quindi nei rapporti tra la politica per cui
E quindi è un rapporto con la politica per cui li può avere resi edificabili come dire
A un tesoro c'è controlla veramente l'espansione della città la possibilità di agenti andarci abitare quindi
In genere
Nelle presente nelle probità dei giornali in Italia e quasi sempre presente qualcuno che gestisce patrimoni mobiliari o che lavorano immobiliare quindi pensa quanto sono legati no immobiliare edilizia giornali
Media comunicazione politica
No sei al mocio del potere ENEL non c'è il potere c'è anche la spiegazione da parte tua il libro usciva insomma di fatto le fila di scrivere quando a Roma era ancora Sindaco Walter Veltroni esprimere anche nel dettaglio il cuore del Piano regolatore approfondisce anche uno dei temi dominanti in questa città anche di dibattito sul dato del verde la convivenza del verde con la grande città in espansione con la questione appunto delle case che dei terreni che
Il mega centro commerciale Porta di Roma e quindi perché il Consigliere che so che il quartiere che sta sorgendo intorno a magari parco invece non sta ancora sorgendo una cosa
Professor carente eccetera c'era quindi c'è anche questo che io mi sono molto interessante e non credo solo per quelle comunque decine di migliaia di persone interessate a quella a quelle norme parte di Roma chiuderei
Se si può così dire sfiorando la retorica con la nota di speranza non so se
Eccessivo perché tu racconti tu incontro con il massimo Mezzaroma
Palazzinaro simpatico che a quanto pare cerca di fare un prodotto di qualità ma che c'entra un il diritto alla casa uno che vende appartamenti a quattrocentocinquanta mila euro
Che c'entra va centrato in qualche modo perché mi serve per introdurre un discorso Mezzaroma c'era arrivato perché avevo era stato da questi militanti di questa associazione che si chiama action è che fa l'occupazione delle case qui tutt'altro mondo
E l'ho detto guarda però ne parliamo anche con altri pensa tende Mezzaroma volevano gagliardo accertarla sei sei ad uso agricolo cioè la parla e e li massimizzazione padre che euro simpatico malamente anche giovane figlio di un noto costruttore romano
E lei però mi diceva una cosa ci guarda che in realtà si
Si voglia vere case di ottanta novanta ma di quale trecento euro al mese si può fare ci sono gli strumenti per farlo in realtà l'idea poi l'idea che circola nella su immobiliare l'associazione dei
Dei costruttori è stata presentata nella sua finanze l'ultima finanziaria il Governo Prodi prevedeva in pratica
La casa di interesse sociale cioè praticamente una sorta di costruzione di case
Che si è realizzata in cooperazione pubblico-privato tra sui fondi di investimento immobiliare adesso dispari tecnicismi in cui praticamente il pubblico mette aree magari aree Standard in quindi non si potrebbe costruire ma si può fare qualche strappo alla regolare che erano destinate a verde dove il verde non si è fatto destino del servizio di servizio si son fatti
Incentivi fiscali e quant'altro
Il privato lavo la fondazione è un fondo d'investimento mette soldi privato ricostruisce in maniera economicamente alla così facendo si possa avere delle case
Senza una grande speso da parte dello Stato ma che possono essere affittate a canoni sociali e comunque sostenibili
Queste idee in realtà è anche la base del Piano Casa presentato dal Ministro Tremonti meglio dal Governo Berlusconi cioè la Cooperazione pubblico-privato tre su un fondo di fondi che a sua volta partecipi fondi locali e regionali
E quant'altro i privati costruiscono e una quota viene destinata all'affitto canone moderato oppure al riscatto ceppaie un po'd'affitto alla fine tra poco tra compiti
E quindi l'idea è quella quello che c'è quello le critiche che vengono mosse al piano che ha presentato Tremonti soprattutto dei sindacati degli inquilini sono primo che in realtà questa ipotesi del CAD la casa a riscatto significa che crei un altro po'di proprietari e non incentivi ancora il mercato dell'affitto
Poiché bisogna vedere quali sono i numeri nel senso che bisogna vedere di queste case che si fanno costruiva privato quante veramente vengono date a canone sociale e quanto invece vengono lasciate sul mercato
Quanto premio ma il privato in quanto c'era il pubblico
Inoltre quante questo canone moderato perché simili si presentano al mese mi sta bene se come in uno studio di Asso immobiliare si dice va bene facciamo case a canone moderato che sarà ottocento euro al mese di così ottocento euro al mese a Roma magari non è tanto ma non è moderato nel senso che c'è tanta gente che non si può permettere
In più rimane il problema
Cioè questo può andare incontro l'esigenza della giovane coppia della famiglia con un reddito basso che potrà dare una casa cave moderata rimane moderato rimane il problema di tutta quella fascia sociale importante in termini numerici che proprio non può pagare
Quasi niente cioè che deve avere le case popolari a cinquanta euro cento euro quella fascia lì a quella fascia di provvedere sullo Stato
E quel tipo di intervento è stato completamente abbandonato righe sulla cooperazione pubblico-privato sì ma si può essere anche un po'più stringenti sulle norme sui criteri e sui numeri nel senso che faccio l'esempio per chiudere
Di Londra dove un intero quartiere è stato ristrutturato completamente dove c'era stato la stazione che in cross
E lì praticamente lì il comune il comunismo intonso della zona di Roma dove sta l'ho fatto questa operazione che ha detto va bene voi volete costruire case devono essere due mila emaneremo la farina no duemila
Due di queste due mila donne vogliamo cinquecento di quattro stanze duecentodue stanze accentrino stanziò detto qualche tipo di case volevano e paiono fissato caro non in quante dovrà andare a canone moderato quante affitto libero quanto in vendita cioè il pubblica detti rifaccio corso in questa area però Ili fissate le regole assolutamente
E quindi questo in questo capitolo comunque per tornare a parlare
Anche di quell'ipotesi che prescrive di prima né chi fosse interessato può la terza volta con attenzione perché in qualche modo possiamo definirla della res publica cioè dalla cosa che interessa generale alla casa l'interesse
Generale con l'America vi qui è il limite profit housing cioè la casa l'interesse
Generale
Europa di questo per cui insomma da una crisi sociale del Veneto debba rimanere per forza tutto pubblico tutto in mano pubblica piano stradale
Bisogna vedere come di fatto e si torna al problema delle regole da sistemare prima
Ci fermiamo qui però oggi credo che sia stato credo che è stato importanza una palla di case Ricardo scettro lo fa nel suo libro ovviamente in maniera ben più ampia e approfondita ma abbiamo solo accenna ad alcuni degli elementi contro dell'interno di questo libro cercasi casa disperatamente dai mutui a vita agli affitti alle stelle dagli sfratti esecutivi ai signori della mattonella Cabras troupe per il
Saggiatore per chi volesse approfondire il il tema ci sono un sacco di dati Zacconi notizie ma ci sono anche dei passaggi che fanno
Che fanno sorridere altri magari che fanno sorridere meno Grazia Riccardo centro per essere stato con ognuna delle voi comunque magari a fare il punto sulla questione case o al prossimo libro o comunque fra qualche tempo grazie grazie pasto