Emma Bonino partecipa al convegno "Diritto all'abitare: le politiche abitative nelle città che cambiano" della Fondazione Cloe

Un sistema istituzionale ordinato capace di
Di dialogare dal centro alla periferia e di avere una comune convinzione che è un mercato rigido
Impegnativo come il mercato immobiliare della casa vada regolato
E vada regolato non per
Punire gli operatori
Considerati a prescindere speculatori ma vada regolato per provocare un'offerta segmentata
E quindi per la definire attraverso queste regole degli obiettivi che
Consenta nuovo un offerto accessibile il tema dell'accessibilità
è un concetto molto usato in Europa
Mutevole Bonino sacche è la misura della relazione che
Stata
La la capacità di reddito e e l'accesso ai servizi
è accessibile un'abitazione regolata se
Vengono introdotte le regole che consentono di farlo il primo tema su cui la politica deve esprimersi
è il tema dell'urbanistica e il il coraggio di regolare il mercato prevede il vincolo di destinazione di una
Percentuale ragionevole di volumetrie a favore dell'alloggio sociale
Non c'è altra strada non c'è la volontarietà c'è la
Presa di posizione esplicita della politica che serve farlo che quindi dettare
Le regole per chi
Poteva sul mercato immobiliare
Per accelerare le mie considerazioni noi non rappresentiamo cooperative che hanno nel DNA la volontà
Di effettuare investimenti che si orientino in parte al mercato in parte al welfare una prerogativa
Singolare che connota un modello o di impresa per operare sul mercato non si deve chiedere autorizzazione può arrivare a nessuno materia
Per svolgere un'efficace politica di welfare occorre essere
Accreditati e riconosciuti come
Soggetti meritevole meritevoli di di farlo e questo è un punto
Strettamente speculare alla definizione di alloggio sociale che ci ricordava
Prima ciechi
L'idea di fondo del documento sulle politiche abitative del Governo Prodi fare impresa soprattutto in una sede politica perché
Era una
Straordinario opzione che aveva un titolo normalizzazione del mercato immobiliare
La normalizzazione del mercato immobiliare partiva dal presupposto che c'era un pezzo di mercato libero che c'era un pezzo di
Do atto e che il mercato regolato veniva affidato a dei soggetti
Coerenti congeniali
Ad assicurare
Questa offerti alle cooperative sono disponibili a farlo credo che gli aspetti anche questo da me più che una grande riflessione teorica sono disponibili a farlo
Un piano casa c'è è un Piano casa senza risorse pubbliche ma senza pregiudizi sarebbe bene che passassimo che rassegno agli obiettivi del Piano casa che c'è
E dentro questo Piano casa intenso più praticabile quello connesso all'utilizzo di questi
Due miliardi e sei di dote
Della Cassa depositi e prestiti e dal e connessi che è una bella dote
è una dote che ha la
A prerogativa di essere disponibile con una certa rapidità questo il primo elemento
è una dote che ha un'aspettativa di remunerazione etica molto basso due tre per cento
è una dote che prevede cofinanziamento privato da parte di soggetti disponibili
A concorrere alla promozione di questi
Progetti ha dei vincoli di destinazione a favore di categorie di utenza che siano state escluse
Daccico di mercato di cui Bellicini già parlato ci sono gli elementi per farne un buon uso
Io aggiungo che
Si potrebbe farne un uso ulteriore
Facendo sì che quel canone medio chi esce dalla teorica possibilità di utilizzo
Dei dei fondi di investimento
Della Cassa depositi e prestiti trovino
Un ulteriore abbattimento attraverso il fondo sociale per l'affitto
Raggiungendo in questo modo la possibilità di un mix sociale correlato a a questa offerta abitativa segmentata sono processi complessi
Sono processi che non
Rispondono all'emergenza abitativa l'emergenza abitativa va gestita come
Relatori di prima hanno ricordato
Elementi fiscali valorizzazione del patrimonio già realizzato incentivo a mettere in circolo a immobili che altrimenti non verrebbero usati
E che le famiglie potrebbero essere sollecitate attraverso
Modelli fiscali che in Europa giravano a a metterli a disposizione
Questo è l'elemento di fondo da ultimo
Un tema su cui
Assieme agli operatori pubblici rimaniamo permanentemente privi di
Di possibilità di andare oltre le dichiarazioni c'è il patrimonio pubblico
Dei comuni ed agli operatori pubblici
Su cui
Sarebbe
Tempo di favorire dei
Progetti di riqualificazione attraverso forme di partenariato pubblico-privato
E rispetto a questi obiettivi il movimento cooperativo disponibile a fare la sua parte
Raggiunti
Allora io volevo intanto ringraziare
Io naturalmente parlando dopo questi interventi sono stati del e Presidente Cecchi ricorrervi eccetera io naturalmente come dire porterà un tema che forse può sembrare nota Sicilia sovrastruttura
è chiaro che di fronte
Alla diciamo difficoltà dell'accesso alla casa e di del rispetto del suo diritto all'abitare il tema che io vorrò che il tema della qualità sembra essere un punto che stiliamo un tema secondario
Voglio dimostrare che questo non è naturalmente consente di fare un ben argomentazione
Io stamattina sono stato ho partecipato
L'apertura di una mozione che non sia sui fondi archivistici dello IACP oggi si chiama ATER insomma del vecchio incipit
Immobili che sono stati realizzati dal mille novecentocinque al mille novecentocinquanta
Nel guardare questo materiale chi si rende conto che c'è stato una funzione fondamentale
Dell'edilizia pubblica per costruire non soltanto una risposta al fabbisogno abitativo ma soprattutto per dare una risposta al necessita di città
Di una qualità del vivere che oggi non esiste più
Ancora
Questo tema è un tema di cui vogliamo parlare oppure no perché è chiaro che di fronte alla necessità di avere i numeri dobbiamo dare per forza divergenze quella dobbiamo dare alla gente che da due ad abitare
Ma il problema è che dove vanno ad abitare poi perché questo non è un elemento secondario delle nostre delle nostre responsabilità
Quindi io dico che in qualche modo il diritto all'abitare si trasforma in Corvini in in un qualcuno in una certo modo il diritto all'architettura è un tema che mi piace naturalmente ma è un diritto è un diritto dei cittadini quello di
Vive in una città che sia giusta corretta che non conti consenta
Un una sorta di identificazione con i luoghi in cui si abbia in cui non c'è questo denso dell'estraneità e ha parlato proprio
Ora io credo che ci sono grosse quantità di città che debbono essere operati soprattutto grazie negli anni Cinquanta agli anni cinquanta in poi
In effetti il problema è che da un certo momento in poi proprio questo vuoto e pubblica andata completamente perso perso
Noi avevamo delle straordinarie centri studi
E uffici Prodi Progetto che erano presso le amministrazioni presso la lo IACP eccetera
Che facevano ricerca sperimentazione missioni modelli si confrontavano buone esperienze straniere erano veramente i luoghi di alcuni dei laboratori continui di in evoluzione
Oggi questo suo a questo lavoro non viene più svolto oggi il massimo e si può fare e affidare la progettazione in house col pregare l'uno per cento dei progetti e disegni escono spesso delle cose
Modestissimo
Questo è un dato
E allora e allora bisogna in qualche modo rifondare darsi una strategia lo diceva Lorenzo Bellicini darsi una strategia nuova nel settore
E quindi ripensare questo modello in cui necessariamente il pubblico deve riconquistare un proprio ruolo fondamentale il quello proprio di diventare elemento regolatore di indirizzo dell'intero quadro generale di interventi nei territori per
Per consentire una trasformazione del territorio in modo un più ordinato
E più coerente
In questo senso naturalmente noi come progettisti ci sentiamo in qualche coinvolti è un fenomeno che naturalmente ci vede in prima persona coinvolti e siamo pronti a dare il nostro contributo ma in questo senso non è abbiamo bisogno anche di alcune cose
Di alcune cose innanzitutto una programmazione seria in cui venga fatta anche discolo diciamo vengono dislocati risorse adeguate perché quando si fanno politiche sociali
Bisogna pensare a sistemi urbani non soltanto a
Case sparse ultima sistemi urbani dall'altra ci vuole
Uno dei processi di semplificazione che non sono attenzione badate bene non è la cancellazione delle regole io recentemente ho sentito proposti di abolizione di abrogazione di regole
Per cui tutti possono fare tutto ma stiamo scherzando esistono responsabilità questo diciamolo le regole ci vogliono semplici chiare ma ci devono essere perché deve in qualche modo essere difeso l'interesse generale del Paese
E poi c'è un problema chi secondo me è un problema nodale di questo Paese il tema del progetto ed ruota progettazione nel nostro Paese è di fatto non riconosciuto
Nel ciclo di produzione edilizia il progetto è scomparso come valore scomparsi
Oggi esiste la grande forza dell'Amministrazione e al potere in qualche modo indicare
Gli obiettivi dall'altra esiste grande potere del dell'imperiese il progetto è diventato uno strumento dell'uno dell'altro ridare autonomia al progetto ridare dignità progetto un obiettivo assolutamente centrale
Noi abbiamo
Nel nella breve stagione di essere stato in riparazione il piano casa abbiamo un rapporto molto utile come Regione Lazio nel siamo riusciti a introdurre in accordo tanto con i consultori il che significa che non è che ci sa dire diversità di interessi
Con il d'accordo i costruttori siamo ci ottenere ci sia un premio di cubatura per i privati giudizio nel concorso di architettura della per affidare diciamo demolizione ricostruzione no che è un fatto assolutamente unico in Italia
è un metodo
Perché noi riteniamo che sia il concorso lo strumento attraverso cui del riconquistare il progetto e la qualità del progetto non esiste altra strada esistono molte controindicazioni esistono problemi
Va regolato ma il concorso è l'unico strumento che noi possiamo pensare altrimenti la qualità divento deprimente una parola
Grazie
Petrucci
Stefano Petrucci ANCE quindi costruttore
La qualità la qualità piace anche a noi quindi da questo punto di vista saremo sicuramente alleati
Attorno al tema dell'housing
Dunque mi pare che sull'housing sociale tutti siano d'accordo che si debba fare
No no non non non non si sentono voci che dissonanti da questo punto di vista allora siccome io rappresento il mondo ricostruzioni quello concreto dico che dobbiamo affrontare alcuni problemi
Perché siamo d'accordo che si deve fare non lo vogliamo fare
Quali sono i problemi come con quali risorse chi lo deve fare queste sono un po'secondo me per dare un piccolo contributo questa sera di aggiungere a quello che è stato detto le cose che devono essere affrontate
E parto dalla dal punto centrale abbiamo sentito nelle nelle relazioni che mi hanno preceduto importante quella
Con i numeri e le fasce
Sociali che per fare housing sociale che è un mix di funzioni che si rivolgono poi AA
A ad un mix di tipologie differenti di famiglia nolana agli anziani giovani gli extracomunitari le famiglie monoparentali eccetera per fare tutto questo abbiamo bisogno di mettere comunque sul mercato alloggi che abbiano un costo convenuto contenuto
Probabilmente dai conti che chi mi ha preceduto ha fatto
Addirittura mi sembra che non tornino comunque ma in ogni caso
Qual è il problema quindi è centrale è il problema delle aree a basso costo a costo zero diciamo le aree a costo zero
Cioè dovremo avere fare in modo che si formi un patrimonio pubblico di aree che abbiano costo zero o un costo bassissimo perché se no stiamo facendo molta filosofia
Ci possiamo trovare l'accordo sulla necessità della qualità progettuale dell'integrazione fra il costruito e servizi proprio non facciamo nulla
Quindi questo è un tema centrale allora siccome ci siamo confrontati con
Presidente Montino senatore Montino
In pratica un senatore o più
Sul piano casa il Piano Casa regionale visto che poi la la la la la nostra
Emma Bonino è candidata governare la Regione il piano casa della Regione Lazio è andato già ad affrontare alcuni di questi di questi temi quindi qualche soluzione già c'è ne abbia posto odiata l'abbiamo convenuta insieme
Qualche soluzione già c'è per esempio è stato fatto una cosa che doveva essere fatta è quella
Di dare una risposta al problema dello Standard F. lana legale di della l'housing sociale come stanno perché questo ci deriva dalla Comunità europea la legge nazionale eccetera
è stato fatto questo passaggio quindi adesso è definito come uno standard quindi nei nuovi piani
Che verranno realizzati nella Regione nostra perlomeno un fund da un minimo di pari al venti per cento delle cubature dovranno
Essere destinate all'housing sociale quindi questa parte del problema sarà affrontata
Però c'è un problema così come l'housing di cui siamo tutti parlando abbiamo detto è un'emergenza quindi se ne parlerà in sé se se lo andremo a realizzare fra dieci o quindici anni
Ma insomma non abbiamo risolto il problema no allora non basta avere lo strumento che individua le aree ci vuole una procedura che ci consenta di rispondere all'emergenza
E questa mi pare che ancora non c'è si è fatto qualche tentativo
Alcune cose sono state risolte perché per esempio il Comune di Roma proprio
Due settimane fa se non vado errato tre settimane fa ha utilizzato una norma sempre il Piano Casa regionale del Lazio
Si chiama densificazione ombra però non è tanto bello avanzare diciamo cos'è un po'di più dovevamo previsto già di costruire con questo strumento della densificazione
Sono state incrementate le volumetrie
Nei piani che dovesse realizzati questo dovrebbe consentire se tutto va bene lo speriamo guarda
Giulio Bencini che mi sorride
E di dare attuazione ha un programma finanziato da Regione razza questa fermo a Roma da due con tre anni
Quindi lo strumento della densificazione messo sempre il piano casa ha funzionato ha consentito una procedura velocissima
Al Comune di Roma in questo caso di trovare le cubature necessarie per realizzare degli alloggi che erano già stati finanziati
Però poi finita la cosa nel senso che la densificazione brutta parola ma è stata fatta
Allora adesso se dobbiamo rispondere a quella domanda enorme nel Lazio si stima che siano cinquanta mila gli alloggi di di di edilizia di housing che devono essere Rizzati
A quel sedute all'isola qua domanda dobbiamo mettere in piedi qualche procedura che ci consenta rapidamente di utilizzare quella norma che c'è del venti per cento minimo per l'edilizia sociale
Allora questo è un tema che va secondo me affrontato e che mi auguro si possa affrontare adesso non appena sarà insediata
La la la nuova Giunta ben qualche idea nelle Piano nell'anno decreto decreto legislativo da una DPCM che fu fatta a livello nazionale due mila otto
Però qui insomma non so è una provocazione qualcuno adesso pensa si parlò dell'articolo ottantuno per per fare per risolvere questo problema vediamo ragioniamo
Vediamo però se dobbiamo sapere una cosa che se vogliamo uscire dalla demagogia certi problemi vanno affrontati e risolti nei tempi giusti perché se no è inutile che stiamo parlando di emergenza
Tenga conto che le procedure urbanistiche dei piani non ne abbiamo tanta di esperienza questo punto di vista
Ci insegnano ecco ne faccio un esempio di faccio un esempio ma penso motivo lo conosco a Roma
Nel novantotto dodici anni fa sono stati avviati lanciati programmi di riqualificazione urbana della città e programmi importanti dove l'idea era
Si prendono delle fette delle delle delle porzioni della città che sono degradate le dobbiamo riqualificare facendo delle opere pubbliche
A servizio della città che già esiste e nello stesso tempo diamo la possibilità per trovare le risorse perché ovviamente c'è sempre il problema delle risorse diamo la possibilità ai privati di realizzare costruzione di case eccetera
Cosa però volevo sottolineare oggi che siamo nel due mila dieci sono passati dodici anni la maggior parte di questi di questi programmi di riqualificazione
Urbana
Debbano ancora partire stanno per partire ma stanno per partire oggi dopo dodici anni
Allora va tutto bene però non abbiamo risposto al problema del dell'emergenza
Quindi se la vogliamo affrontare come un'emergenza ed è un'emergenza rischia di esserlo sempre di più secondo me dobbiamo dare una risposta vera anche ha come reperire queste aree elevare devono avere un costo
Prossimo allo zero
Sulle risorse
Voglio fare un'altra volta
Sottolineare che qualcosa di importante è stato fatto perché si è parlato di housing quindi l'housing è un complesso di abbiamo detto di
Di di di di di di di abitazioni tipologie diverse versioni devono essere realizzate si va dalla vecchia delizia sovvenzionata fino all'edilizia agevolata
Perizia sovvenzionata all'edilizia pubblica
Per l'edilizia pubblica ci vogliono le risorse Repubblica perché se no poi non si possono fare le case a quanto diceva non mi ricordo settanta euro se non vado errato
O cento euro di affitto o no settanta forse già
Detto gli ATER affittanza menomazione
Quindici ci vogliono le risorse pubbliche anche qui devo dire che la Regione del Piano casa qualcosa ha fatto perché
Siccome non abbiamo più la Gescal e che era quella che ha finanziato per trent'anni forse anche di più questo tipo dei diritti
Hanno inserito una norma per cui nei prossimi anni ci saranno cento milioni di euro Manno destinati all'edilizia sovvenzionata
E fra l'altro con un meccanismo pure intelligenti secondo me perché si vanno a utilizzare barelle le tasse automobilistiche e
Le tasse il cinque per cento del gettito tassa automobilistica destinato alla
Alla realizzazione di edilizia pubblica quindi la sovvenzionata diciamo ci deve pensare
Inevitabilmente il pubblico poi ci saranno le altre fasce le altre fasce sono quindi l'edilizia in affitto l'edilizia a riscatto adesso vi devo dire due parole di più sulla questione del riscatto l'edilizia convenzionata
Agevolata su queste gli attori protagonisti penso che siamo noi il sistema che insieme al mondo delle cooperative
Rappresento in cui dopo loro quando hanno parlato ma insomma diciamo posso rappresentare e qui voglio rivendicare con orgoglio il fatto che da
Quarant'anni
Siamo gli attori protagonisti di quella che prima si chiama in un altro modo ma insomma era l'housing sociale cioè abbiamo fatto e realizzato per esempio la nostra Regione credo centocinquanta mila alloggi di edilizia
Agevolata abbiamo dato risposta concreta a quattrocentocinquanta né al quattro seicento mila saranno non lo so persone quindi voglio dire il mondo delle costruzioni lancia il mondo della cooperazione che qui presente ha dato prova nel tempo di essere assolutamente pronte capace a di fare queste cose e tant'è che siamo pronti prego per continuare a farlo anche nelle forme diciamo attuale moderno eccetera abbiamo anche degli esempi c'è l'esempio di Parma qualcuno mi pare l'abbia citato poco fa
Adesso l'altro strumento finanziario che si può utilizzare e lo utilizzeremo naturalmente sarà quello che la Cassa depositi e prestiti o insomma ci sono fondi
Importanti
E Parma diciamo dove lancia insieme al mondo della cooperazione
A sabbia perché partito adesso il il alla costituzione del fondo realizzerà un programma di housing sociale basato su queste
Formule che stiamo siamo di certo però anche lì se poi lo andate a studiare vedete che il nodo principale cruciale era quello delle aree c'è prima è stato risolto il problema delle aree no gliela dire di che stiamo parlando perché
Non ci sono naturalmente si può anche pensare di approfondire ragionare perché mi rendo conto che non si può solo andare a pensare di utilizzare nuovo del richiamo perché territori
Diciamo che
Spandere solamente lecita
Quindi
Credo però tener conto che non è facilissimo credo che
Ragionando sempre sulla questione del piano o del Piano casa sulla demolizione e ricostruzione
Probabilmente andando a vedere con incentivi differenti in situazioni particolari probabilmente anzi si deve riuscire a fare qualche cosa però a al fondo della questione dobbiamo tenere presente che la materia prima che è l'area o il fabbricato dismesso devono avere un costo
Vicino a zero perché altrimenti e non ce l'avremo mai ad affittare a cinquecento seicento settecento Europa al
Ad alloggio sulla qualità abbiamo avuto modo di dirlo in altre occasioni e quindi devo stringere non dico altro
Due
Primo cittadinanza
Ma
Spessissimo ma
Allora se non separazione in un'occasione in cui
Ha ripetutamente viene detto con un po'di di understatement siccome potevi est per essere più generoso ma non importa
Ripetutamente ha detto qualcosa l'area no io già lo prenda siccome normalmente non funziona così
No voglio dire
Sempre quindi e siccome c'è Esterino Montino non li voglio togliere ovviamente il mestiere e soprattutto la
Responsabilità di quello che è stato fatto del qualcosa che è stato fatto io scorrendo
C'era il più generosa però
Cioè scorrendo i provvedimenti i fondi eccetera eccetera dove dice proferire ornamentali da più
Più generosa ma lo sviluppo stesse nelle cose sette un po'avviando aspetto andai da
Indiretta da Oxford proprio andare a bordo svela
Trascorrendo e studiando ovviamente in questi giorni in questi periodi e scorrendo può abbiamo già avuto un altro incontro insomma scorrendo effettivamente l iniziative prese dalla Regione
è uno dei settori in cui se è vero che si può costruire e fare sempre meglio è vero che si parte da un punto di dire di partenza che non mi pare così miserevole
è tutt'altro e che anzi mi porta
A collegarmi abbastanza velocemente alla questione della qualità
Ma non perché come dire uno non sia sensibile invece al dato costi all'housing sociale eccetera su cui
Col Governo Prodi rei vizio tutto un grande dibattito sul piano casa dopo tanto tempo e cioè poi finito
Sappiamo come andò però fu fu un tema che che occupò abbastanza dibattito già già allora
Perché credo che costruire sul costruito
Sia una delle chiavi
Per tre ordini di motivi il primo è che
Trovare Area costo zero non è così faccio facile in particolare perché l'utilizzo del suolo il solo un bene pubblico e non è
Qualcuno un dato irrilevante evidentemente
Secondo perché francamente e intermedie e edilizia non antisismica post bellica e senza qualità romana e offre potenzialità
Straordinaria devo dire
Basta girare e così l'ho lo vediamo subito
E io credo che da questo punto di vista l'esigenza ad esempio della domanda flessibile e questo è un altro tema secondo me su cui stare molto attenti nel senso che
è relativa a tutti quei flussi che sono legati per lavoro possono anche essere temporanei temi a parte le famiglie questo ma abbiamo anche un'esigenza di
Domanda flessibile che sono gli studenti quelli che ci stanno in parte per lavoro per periodi per periodi diversi pendolari e studenti in particolare
Ora
Ed è chiaro che fabbisogno diffuso affronta in realtà alla realtà di un ceto medio che come è stato spiegato
E sempre meno in grado di affrontare i costi dell'abitare questo e se guardate la questione della povertà o delle linee di povertà quello che viene fuori molto evidente
E che ci cadono più velocemente le famiglie monoreddito con figli in affitto
Questi sono i tre elementi di di fragilità per cui al primo incidente di qualunque sospensione di lavoro eccetera eccetera il precipizio e quasi inarrestabile per i motivi che sanno evidente
Allora partiamo da una da da due situazione io mi occupo per il momento per quello le tre cose che voglio dire del Lazio
Allora sul Lazio c'è il famoso Piano casa è già detto che il Piano casa a una parte di Porta di housing sociale e Montino sarà più dettagliato anche già nel nei fondi stanziati poi c'è un problema
Di cubature di incentivi sulle sulle cubature
E la discussione che c'è stata evidentemente io mi chiedo ad esempio se un abbinamento che sia di incentivo di cubatura ma anche di incentivo di quindi all'efficienza energetica non possa essere un mix
Più virtuoso
O meglio che possa fare sinergia nel senso che non abbiamo ovviamente se uno deve rottamare ricostruire evidente che deve avvenire
Come dire un incentivo cubature perché se no non lo fa nessuno questo mi sembra evidente
E peraltro abbiamo bisogno di nuove abitazioni quindi la cosa mi stavo però chiedendo se un incentivo di efficienza energetica
Nel recupero e nella rottamazione non possa fare sinergia
In con dati importanti su questo abbiamo bisogno però di capire come gli incentivi quelli governativi che oggi sono estesi solo al due mila dieci
Possono diventare degli incentivi più stabili perché evidentemente se
Sono incentivi per un anno solo le imprese non si attrezzano e non investono
Per
Prego
No no infatti infatti
Ma dico ma pure quella la rottamazione se
Esattamente
Esattamente io credo che questo vada rinegoziato perché altrimenti non abbiamo nessuna rottamazione
Se se perché noi possiamo dire la parola rottamazione ma se non rende rinegoziarlo e non lo diremo per tantissimi anni e non si farà mai per il semplice motivo che non ci sono
L'abbiccì che renda
Appetibile altra via fattibile non dico neanche appetibile dico fattibile
L'idea della della ricostruzione rottamazione ma questi sono elementi di fondo perché se noi non riusciamo ad avere voglia di discutere di questa esigenza l'unica alternativa possibile
Che possa è e a quella delle
Non è quella del migliorare la qualità della vita di periferie degradate di quartieri da rottamare eccetera eccetera ma rischiamo di rassegnarci tra virgolette a un nuovo
Housing sociale o come lo volete chiamare su nuove aree
E con tutto il problema poi della qualità della vita dei servizi eccetera eccetera io credo che se vogliamo fare un discorso serio
Di Piano-casa decima complessivo non lo dico solo sull'arte e lo dico complessivamente che venga incontro alla
Problema dell'emergenza abitativa e dalla domanda flessibile ma anche all'emergenza dell'efficienza energetica
E della riqualificazione di periferia eccetera questi due elementi bisognerà in qualche modo ridiscutere
Per quanto riguarda voi
Da una parte credo almeno sulla sulla Regione ed è già stato avviato credo sia importante il recupero degli immobili pubblici dismessi perché credo che quello anche solo a Roma già consiste
Consentirebbe la sistemazione no non la soluzione del problema ma io non credo che esista un'unica soluzione del problema
Perché non la domanda già è molto diversa le situazioni sono molto diverse io non credo che esista un modello unico di soluzione applicabile ovunque
Anzi credo che il progetto complessivo debba essere invece molto articolato
E chiede debba fare tesoro
Da una parte tener conto di una domanda che voi stessi avete detto molto articolata e piuttosto diversa ma dall'altra fare anche tesoro di possibilità reali che possono essere diverse
E adattabile quindi al alla territoriale emergenza alla situazione se vogliamo che vogliamo affrontare
Ora sull'housing sociale avete già già detto diciamo rispetto al piano Lazio non voglio
Tornare su questo
Mi stavo chiedendo anche
Ma non sulle costruzioni ma una riflessione che abbiamo fatto con alcuni in questi giorni sulla problematica che voi stessi avete aperto cioè sull'affitto degli alloggi sfitti
Non c'entra le costruzioni ma mi stavo chiedendo se esistono meccanismi o incentivazioni Eolo usando la leva della fiscalità o quello che almeno per mettere
A disposizione un patrimonio che esiste che per mille motivi non viene non viene usata
Ultimo elemento
Io conto molto
A condizione di riuscire a rinegoziare i due punti
Io conto molto su un'alleanza con le prove con le professioni
E quindi non Alleanza impresa e professione per quartieri migliori
Dico questo perché
A me sembra
Non solo insomma mi sembra che il Lazio proprio si dovrebbe prestare secondo me per lunga tradizione
Ad un messa in comune messe in sinergia di urbanistica e architettura e di costruzione ed architettura
E mi sembrerebbe che mettere insieme architetti in prese e cooperazione possa dare dei risultati non dico ci riportino comunque alla qualità dell'abitare del nel
Prima metà del secolo che però ci porti anche a non costruire e a non conta continuare a costruire situazioni che poi si dichiara
Si degradano e degradano anche un tipo di
Qualità della vita
E a me sembra che sarebbe importante se il mondo dell'impresa e della cooperazione tra muovesse ero accettassero
Questo considera solo un valore questo concorso di architettura per innalzare la qualità dell'abitare
Mi sembrerebbe per Roma per il Lazio mi sembrerebbe una grande operazione
Chiunque arrivi all'aeroporto comunque mentre a Roma dal qualche linea
Diciamo infrastrutturale
Qualche problema se lo pone dopodiché se abbiamo anche un problema di sviluppo del Lazio che sia uno sviluppo di turismo sostenibile che sia
E eccetera eccetera di cui la parte abitare costruzione deve pure fare parte
E quando esce da Romano non dico per andare solo a Fiumicino ma se esce per andare da Pomezia Emporio
Allora questo ce lo dobbiamo porre come problema perché
Anche certi recuperare queste aree o
E comunque non ripensa alle ma è anche un vantaggio diciamo
Che secondo me ha un valore economico se non la vogliamo fare del Lazio un obiettivo reale di turismo scudi al di qualità e di turismo sostenibile che non sia solo Roma capitale
Ma che viva il territorio con tutte le sue eccellenze
In un turismo più avvertito e poiché non è proprio simpatico
Il panorama che abbia
Infine
Il l'emergenza abitativa e i cinquanta mila le famiglie eccetera eccetera
Io credo che
L'obiettivo che mi darei è quello veramente del recupero urbanistico e di sto allo sfruttamento indiscriminato del suolo e vengo alle le dice nuove aree
In Lazio non è semplice trovare nuove aree che non abbiano già un valore molto importante o dal punto di vista paesaggistico cioè che siano ha valore zero
Non è proprio semplice
Mi chiedo lei ha detto dopo dodici anni stiamo stiamo per partire con eccetera
Può darsi che non sia il miracolo però se invece di stiamo per partire partiamo
Secondo me sul recupero urbanistico dove appunto si sta per partire secondo me può diventare quello un volano veramente importante
E credo che sia l'avvio edilizia che la sostiene la sostenibilità energetico ambientale
Sia non tanto l'idea come dire di di procedere edificio per il edificio ma di procedere per parti di territorio
E questo dà una dimensione e che non è quello del come dire intanto partiamo e stiamo parlando non di edificio per edificio ma di parti del territorio
Allora senza il richiamo va immediatamente agli componenti ieri e quanto di di di esperienza europea che però esistono ci sono non è che sono stati impossibili di recupero di intere parti di territorio
Di città che hanno cambiato volto
Quindi se noi riuscissimo a pensare non a un recupero edificio per edificio ma parti di territorio secondo me c'è un volano espansivo anche di traino
Economico generale ma devo dire anche in termini di abitazione abitabilità che può dare molto di più che non è semplice recupero rottamazione edificio per edificio
In questa ottica io credo che da una parte dopo tante lunga gestazione probabilmente che stiamo per partire un po'effettivamente partire
Dall'altra credo che la disponibilità e contributi della
Regione siano importanti
Poi c'è il problema ovviamente dalla partnership pubblico-privata perché se no non è che abbiamo da tantissime parti ma questa altrettanto è già stato detto bisogna capire con quali modalità perché è una cosa è dirlo una cosa a trovare le modalità
Perché fare una certa differenza che siano poi
Incentivanti per quanto riguarda il privato altrimenti
Siccome il privato non è che viene fatta altri non li mette tanto per essere chiari quindi bisogna
Studiare il modo però io credo che da questo punto di vista
L'idea di piani complessivi che tengano insieme i vari aspetti alla base della realizzazione di un tessuto urbano civile secondo me Lazio alle condizioni per fare
Con ritardi d'accordo però un piano casa c'è una rinegoziazione va fatta se non partono i piani casa ma non il Lazio secondo me non partono da nessuna parte se non c'è un
Negoziato di quei due punti più è una cosa annunciarle il piano casa una cosa poi farli al se manca una se manca la barca la bici ce l'avremmo tutte sulla carta e non ce la faremo mai
Però
Questo è un settore che per quello già
Fatto dalla Regione per queste idee che che ho provato a dirvi secondo me il Lazio è una delle
Possibilità reali di di veramente di di un avviamento assoluzione
Del Progetto abitativo e anche dell'emergenza abitativa convinta come sono però che
Bacchette magiche soluzioni miracolo non ce ne
O noi facciamo ci facciamo tesoro
Di diverse possibili flessibili soluzioni e li mettiamo insieme in un modo un po'organico oppure credo che non ci sia un unico filo da tirare
Almeno in questo in questo settore poiché la questione del territorio
Eccetera eccetera questo apre
Ancora altre discussioni però io credo che
Lavorando sulle politiche già fatte dalla Regione davvero possibile secondo me per il Lazio con con una certa competenza riprendere questo settore
Amo può
Del bambino
Grazie
Scusanti
Racconta
Coordiniamo tutto il suo ragionamento del della trasformazione della città e delle questioni legate al governo del territorio presente qualcuno o dei testi fondamentali
Il
Della
Le politiche
Livelli del regolamento Presidente istituzionali verificati tutti dirigo Linate
Grazie