Presentazione del Rapporto annuale 2025 dell'Agenzia del Demanio, "L'Italia e i suoi beni - Creare valore con gli immobili dello Stato"

Buongiorno benvenuti nella Sala della Regina Benvenuti
A Montecitorio le greggi
Signore e signori desidero porgere un cordiale saluto è un sentito ringraziamento a tutti i presenti in questa occasione dedicata alla presentazione Della rapporto annuale due mila venticinque dell'Agenzia del Demanio un documento fondamentale per comprendere come lo Stato italiano sia profondamente trasformando la gestione del proprio patrimonio mobiliare
Un ringraziamento non rituale al direttore del Sandra Dal Verme con la quale abbiamo avuto modo di confrontarci spesso su questioni di rilevanza urbanistica e di rigenerazione un benvenuto
Nella sala nobile del Parlamento dal viceministro Maurizio Leo e a tutte le autorità presenti
L'agenzia del demanio gestisce uno dei patrimoni immobiliari più vasti diversificati d'Europa
Oltre quarantaquattro mila immobili tra fabbricati aree per un valore complessivo che raggiunge quasi sessantatré miliardi di euro questa straordinaria ricchezza patrimoniale una parte anche di rilevante importanza storica e monumentale
Rappresenta non solo un assetto economico di primaria importanza ma anche una opportunità per la cosiddetta rigenerazione urbana lo sviluppo territoriale termini ormai talvolta inflazionati
E non ancora del tutto concretizzati nelle loro potenzialità
A volte affiora la sensazione che un forte istinto conservativo renda difficili le operazioni di trasformazione economica e urbanistica fino in alcuni casi a inibire le
La via per strappare al degrado intere aree rifunzionalizzare Handley al servizio dei cittadini e dunque spalancata di fronte a nuovi attende che cadano anche taluni pregiudizi sul principio per esempio della sostituzione
Demolizione e ricostruzione com'è accaduto che il diverse città italiane in maniera proficua e dando dei segnali importanti Napoli da questo punto di vista è senz'altro un ottimo esempio
La visione che emerge dal rapporto rappresenta una deroga ambio di passo sulla gestione del patrimonio pubblico di cui sono stato come dicevo personalmente testimone in questi due anni
Si intende al proposito superare la tradizionale gestione conservativa per abbracciare un approccio innovativo rigenerativo e strategico il concetto che abilmente si è affermato
è che i patrimoni mobiliari pubblico non è più un mero bene da conservare
Ma deve essere valorizzato in modo dinamico per creare quello che viene definito sviluppo sostenibile
Centrale certo presta il ruolo dello stato che guida i processi di riqualificazione in sinergia con gli enti locali
E ponendosi in posizione di dialogo con le università gli enti di ricerca mantenendo l'utenza nelle sue diverse componenti al centro delle scelte
Amministrazioni pubbliche cittadini
Territori l'immobile pubblico cessa così di essere un bene eternamente passivo
Il cui inutilizzo lo rende talvolta fatiscente pericoloso pessimo esempio per la comunità
La sua nuova condizione come già detto è quella di un motore economico-sociale
Ma anche culturale ispirato a un diverso rapporto tra patrimonio e comunità
I risultati conseguiti nel due mila ventiquattro lo confermano il numero degli interventi complessivamente ha via via aumentato del quindici per cento il valore degli investimenti ha registrato un incremento del centosette per cento
Ma non entro troppo nel merito per consentire al direttore di parlarne di raccogliere il giusto riconoscimento per il suo lavoro ma non posso esimermi dal constatare che ogni risorsa impiegata può finalmente oggi creare dimostrando valore per tutti
Grande attenzione è stata riservata ai piani città degli immobili pubblici
Un modello originale di pianificazione urbana nella in mobilità della legislazione urbanistica i piani cita partono dall'analisi delle peculiarità e dei fabbisogni del territorio e atterrano su progetti strategici condivisi con le amministrazioni locali
Capaci perfino di configurare risposte alle nuove esigenze abitative e sociali consolidando il patrimonio dello Stato come appunto risorsa condivisa nel quadro delle collaborazioni pubblico-privato l'agenzia ha messo a disposizione un portale dettagliato per attrarre investitori e facilitare il riuso degli immobili non utilizzati particolari strumenti adottati
Come l'uso temporaneo rappresentano un'altra opportunità concreta per accelerare i processi di appunto di rigenerazione partecipazione infine i progetti emblematici
Che non possono essere sottaciuti come la trasformazione della città dello sport di Tor Vergata a Roma destinata a diventare una città verde in occasione del Giubileo due mila venticinque
E in futuro ci auguriamo una collaborazione interistituzionale cita della conoscenza mettendo a sistema l'Università degli Studi di Tor Vergata con i tredici enti di economia e ricerca dislocati nel territorio con le istituzioni locali Campidoglio Regione Lazio il Policlinico Tor Vergata il Policlinico Casilino una rete straordinaria
Unica nella nostra nazione che potrebbe radicalmente a trasformare il tessuto urbano di una delle zone più depresse della capitale della stessa nazione
Un'occasione di riscatto
Per una previsione urbanistica dispendiose fallace che purtroppo ha fatto dissipare soldi pubblici senza portare i frutti sperati ma questo recupero grazie al lavoro dell'Agenzia del Demanio
Oggi è diventato un opera meravigliosa
Agenzia attraverso un lavoro rigoroso innovativo offre un modello di eccellenza nella gestione del patrimonio immobiliare pubblico
Mettendo a sistema efficienza sostenibilità inclusività è un esempio significativo di come le istituzioni possano generare valore condiviso contribuendo concretamente al perseguimento degli obiettivi di sviluppo della nazione rinnovo pertanto non solo il mio ringraziamento ma anche il mio incoraggiamento agli amministratori
Per la profonda trasformazione avviata in questi anni e soprattutto per i risultati acquisiti il processo avuto anche un punto di caduta che è constatabile da ciascun cittadino italiano non sono parole al vento
Confermando l'impegno della gamma i deputati a sostenere per quel che ci compete con determinazione questo percorso che rappresenta davvero una grande opportunità per la nostra comunità e per il futuro dell'Italia
Grazie a tutti io resterò ad ascoltarvi
Perforando presiede i lavori della
Prende ora la parola direttore dell'Agenzia del demanio Alessandra Dal Verme
Saluto il vice presidente della Camera dei Deputati onorevole Fabio Rampelli il viceministro
Maurizio Leo le autorità e tutti i presenti che ringrazio per la partecipazione alla presentazione del terzo Rapporto annuale dell'Agenzia del Demanio
Ringrazio anche la Camera dei deputati che e gli onorevoli che oggi ci ospitano
Perdonatemi o come al solito un po'di emozione quando sono su questo podio perché davvero quello che ha raccontato il presidente Rampelli
è stata ed è per noi dell'Agenzia del Demanio un'avventura
Il confesso è una vera avventura perché è un patrimonio così in basso come ha indicato il presidente Rampelli quarantaquattro mila immobili pubblici
Portarli ha un valore di rigenerazione
Per lo Stato per il Paese per la collettività per le pubbliche amministrazioni
è uno sforzo come comprenderete non da poco e in fondo siamo solo mille duecento venti unità e insomma non è una cosa facilissima
Questo è il terzo rapporto come abbiamo detto che presentiamo quindi oggi noi presentiamo commessi sono consolidati i risultati rispetto agli obiettivi attesi e quelle che sono le nostre prospettive per il futuro
Alla base di tutto c'è una parola sola Carella collaborazione e la sinergia
Collaborazione e sinergia con gli enti del territorio come ha detto io riprendo le parole del presidente Rampelli
Con gli enti del territorio ma soprattutto collaborazione sinergica con le istituzioni perché ci siamo resi conto che da soli non si fa nulla io me ne ero resa conto anche nella mia passata esperienza e quindi ho portato qui al demanio il desiderio fortissimo di lavorare insieme lavorare insieme con le autorità lavorare insieme
Vedo qui il presidente dell'ANAC lavorare insieme con l'anarca lavorare insieme con l'Avvocatura dello Stato lavorare insieme con giustizia amministrativa
Lavorare insieme con i beni culturali assolutamente perché tutto il patrimonio
Come ha detto il presidente Rampelli molto del paghiamo un terzo del nostro patrimonio è vincolato però bisogna trovare delle soluzioni per rigenerare per far vivere questo patrimonio e non per conservarlo
Senza vita
Sono andata a vedere il Museo Egizio di recente un'altra volta e il direttore mi ha detto un museo se non vive non esiste e quindi dobbiamo trovare il modo di far vivere i nostri immobili
Far vivere lì vuol dire renderli attraenti e oggi l'attrattività sta nel digitale nell'innovazione
E quindi dobbiamo attrezzarci con le tecnologie giuste per renderli attraenti
Dal due mila ventuno l'agenzia del demanio ha intrapreso una trasformazione profonda quella che è stata citata che ha ridefinito il ruolo del patrimonio nel tessuto urbano e socio
Tale del paese in linea con gli indirizzi sempre in linea con gli indirizzi del ministro dell'economia e delle finanze
è stata superata la logica conservativa perso una gestione rigenerativa che ha visto nell'immobile in pubblico il motore dello sviluppo
Economico sostenibile e inclusivo è un cambio di paradigma culturale che riconosce negli assetti immobiliari dello Stato un potenziale straordinario
Ogni immobile diventa parte di una rete più ampia che dal singolo edificio raggiunge il contesto urbano il territorio il nostro Paese
La nuova visione apposto al centro l'utenza nella sua accezione più ampia le pubbliche amministrazioni centrali che necessitano una logistica moderna efficiente residente
Ai rischi connessi agli eventi naturali estremi e il nostro Paese
Ne ha sofferto i cittadini fruitori di servizi i territori protagonisti attivi dei processi di rigenerazione
Questo approccio si fonda su alcuni assi il ruolo dello Stato
Che necessariamente deve guidare i processi di riqualificazione degli immobili pubblici per rispondere alle politiche di sviluppo del territorio
La collaborazione con gli enti locali e con le istituzioni come vi dicevo
La Rete con le università
Gli enti di ricerca per avvalersi di competenze qualificate a sostegno della qualità e delle soluzioni progettuali più avanzate
La spinta verso l'innovazione
L'innovazione è stata un tratto identitario del nostro Paese sto parlando del nostro passato storico
Oggi è indispensabile alla modernizzazione del Paese alla crescita e all'attrattività
Il riuso dell'immobile pubblico che partecipa alla strategia sostenibile per far fronte alle tematiche fondamentali del pianeta e dell'Europa
Per minimizzare il consumo del suolo e recuperare il valore storico identitario dei beni che appartengono al nostro Paese
Ma anche all'intera umanità che viene a visitarli
L'efficacia di questo approccio e catturata da alcuni dati significativi del due mila ventiquattro che vedete alle nostre spalle alle mie spalle
La crescita degli investimenti sul patrimonio dello Stato e del centoquarantaquattro per cento nell'ultimo triennio e raggiunge la soglia di tre miliardi e nove di Auro d'investimenti attivati noi abbiamo attivato progettazioni realizzato progettazioni che produrranno investimenti per tre miliardi e nove
Due mila sono le verifiche di vulnerabilità sismica che abbiamo concluso su fabbricati ad uso governativo ed abbiamo realizzato interventi per un consistente numero su immobili del ad uso governativo
In relazione alle disponibilità finanziarie che abbiamo ricevuto dal Mef quindi
Questo ha un aspetto abbastanza importante no la sicurezza del Paese dell'immobile pubblico
La spesa per locazioni passive si è ridotta dell'undici virgola due per cento che sono si traducono in centoventi milioni di euro a regime all'anno dal due mila ventiquattro
La produttività dell'Agenzia secondo i parametri calcolati crea una crescita del sessantadue virgola cinque per cento rispetto al ventuno
Il nuovo piano strategico industriale questo anche è il terzo che facciamo Rolling allo aggiorniamo e questo va dal venti fino al ventotto
Punta a proseguire su questa direzione prevede un avanzamento delle attività in termini di sostenibilità digitalizzazione e innovazione e una collaborazione strutturata con gli enti locali sono stati citati i piani città degli immobili pubblici si prevede il potenziamento delle soluzioni di riuso dell'immobile pubblico e delle operazioni di valorizzazione attraverso il mercato anche internazionale
Sotto il profilo tecnologico l'Agenzia punta allo sviluppo del modello B ormai tutti conoscono la parola birmano
Per la progettazione e noi stiamo puntando all'esecuzione dei contratti il famoso cantiere digitale
E a seguire tutto il ciclo di vita dell'immobile sempre tramite il modello
Una grande opportunità e qui guardo il presidente dell'ANAC
Potrebbe essere alla luce degli obblighi Bin previsti dal nuovo Codice degli appalti sostenere i Comuni nella trasformazione digitale
Delle loro attività di progettazione attraverso il supporto della struttura di progettazione questo sarebbe anche in coerenza con gli indirizzi della cabina di regia sull'immobile Pubblico creata
Al ministero dell'Economia
E delle finanze sotto della direzione del Sottosegretario Albano che non è potuta venire sono spiacente però gli indirizzi sono questi quelli della cabina di regia supportare i comuni della valorizzazione dei loro immobili
Integrano il piano industriale il piano di sostenibilità e la rendicontazione di sostenibilità
La rendicontazione di sostenibilità e il primo esempio nel panorama degli enti pubblici economici
è una rendicontazione volontaria che facciamo però secondo i requisiti della corporation stabiliti le porte e andare là si sardi e abbiamo raggiunto quest'anno anche al primo passo della certificazione
I risultati della rendicontazione ventiquattro evidenziano impatti significativi nei consumi di energia primaria circolarità delle risorse transizione verso fonti rinnovabili
La dimensione abbia entrale infatti si concentra su un neutralità e residenza climatica quella sociale abbraccia inclusione e accessibilità
La dimensione di governance punta a trasparenza partecipazione semplificazione e digitalizzazione dei processi con il coinvolgimento attivo degli stakeholder
Il sistema adottato di programmazione monitoraggio rendicontazione delle performances secondo gli eserciti indicatori
è finalizzato a garantire gli obiettivi e a dare risultati misurabili ma soprattutto permette di comprendere quel potenziale degli immobili pubblici e quel valore che si può creare
Per i territori con gli investimenti sul patrimonio immobiliare dello Stato
Il modello innovativo nella gestione del patrimonio immobiliare si basa dunque su una migliore programmazione la programmazione Sempre un po'il vulnus no
Quindi noi abbiamo pensato di pianificare a monte
Con gli enti responsabili del territorio anche avvalendoci della Rete di Esperti università enti di ricerca la migliore finalizzazione e dissi in azione urbanistica degli immobili pubblici
Con la migliore finalizzazione intendiamo dire cosa risponde meglio ai fabbisogni dei territori
Essere coerente con i diversi livelli di pianificazione del territorio e con gli obiettivi del territorio
E fare leva per la creazione di valore economico e sociale ecco dunque lo strumento dei piani cita degli immobili pubblici
Ventiquattro sono i piani città avviati fino al due mila ventiquattro sessantacinque saranno entro il due mila ventotto
Ripeta in questi piani città noi individuiamo la destinazione urbanistica che risponde obiettivi di governo ma anche obiettivi di territorio le residenze universitarie il disagio abitativo
Oppure la logistica delle piazze però una logistica che offre servizi diversi diverso entrare in un tribunale fatiscente ed entrare in un tribunale moderno
Parlo dei tribunali perché molto stiamo lavorando su i palazzi della giustizia le cittadelle giudiziarie
Alle mie spalle si vede come il modello si articola su assi strategici organizzati secondo i tre macro obiettivi la rigenerazione urbana le sfide ambientali gli obiettivi sociali e culturali
Nella rigenerazione urbana c'è la prossimità dei servizi mix funzionale la sostenibilità e con o amica che non è una roba insomma da dimenticare
Le stridenti tali invece parlano di neutralità residenza climatica
E anche diciamo sicurezza
Gli obiettivi sociali e culturali sono sulla condivisione e partecipazione sociale la collaborazione con il settore privato che il nuovo la nuova prospettiva il nuovo
Traguardo fortemente voluta dall'indirizzo del ministro dell'economia e delle finanze rappresenta il punto importante della valorizzazione che andiamo a potenziare
Per diffondere la conoscenza dell'immobile pubblico e attrarre gli stakeholder è stato realizzato un portale che dà informazioni di dettaglio sul patrimonio immobiliare disponibile
Non utilizzabile per usi governativi ieri usabile per i nuovi servizi al territorio
Il portale è un ponte tra Offerta e domanda privata
Immobili possono essere oggetto di diverse soluzioni di partenariato pubblico-privato
Concessorie di dismissione anche attraverso la cessione affondi
La giusta scelta dello strumento è la carta vincente
L'ipotesi di vendita in blocco mi permetto di dire degli immobili pubblici non produce importi di cassa significativi per impatti sulla finanza pubblica
L'immobile destinato al riuso necessità quasi sempre di una forte spesa di riqualificazione ovvero Investimenti
è soggetto a diversi vincoli a partire da quelli storico-artistici
Esige attività di adeguamento urbanistico alle destinazioni richieste dal mercato e tutto l'attività che bisogna fare prima per dare sicurezza agli investitori
Altrimenti l'investitore doveva cosa trova
L'immobile si trova in situazione di peculiarità territoriale di cui necessariamente va tenuto conto la strategia non può essere quella di valutazione caso per caso
Con gli stakeholder di dialogo di sinergia con gli enti locali come ha detto che con le amministrazioni pubbliche che di volta in volta sono interessate alle destinazioni agli iter autorizzativi
E così vi faccio subito un esempio diciamo più significativo e anche un risultato importante di questi ultimi due anni dell'Agenzia del Demanio
La città dello sport di Tor Vergata
Un unicum per potenzialità rigenerative ampiezza capacità di accogliere più funzioni significato simbolico
Ne abbiamo già parlato negli ultimi due rapporti oggi nel giro di due anni siamo un primo risultato importante l'aria di quarantotto è Tani in abbandono da oltre quindic'anni su cui erano stati spesi duecento milioni
Di Europee realizzare la città dello Sparta è stata resa fruibile per il Giubileo venticinque ed è stato anche già bandito d'intesa con Comune e Regione un avviso di mercato per la partecipazione dei privati alla trasformazione dell'intero compendio
In una Idris siti che potrà dove potranno essere realizzate sale strutture ricreative dedicate a benessere sport tempo libero eventi strutture per la ricerca scientifica e didattica
Sull'area potrebbero aggiungersi agli enti di ricerca già presenti all'università di Tor Vergata al Policlinico entità innovative
Come i Green data assente di ultima generazione
Ma
Questo è un esempio di Roma come ha detto il presidente Rampelli abbiamo molti compendi sulla città su cui stiamo lavorando intensamente
Immaginate che queste rigenerazione negli altri paesi no non sono a volte dico quando andiamo in Francia
Dopo due anni ci troviamo di fronte a qualcosa di straordinario ci domandiamo hanno fatto no a mettersi tutti d'accordo per fare tutto questo ecco questo lo possiamo fare anche noi lei abbiamo dei compendi immensi nelle città ma cita anche come Roma che insomma voglio dire no
Che non sono utilizzati da decenni
Parlo ad esempio di
Tor Sapienza
Del Trullo
Di Porta Portese che ha tutta un'area demaniale
Davvero male utilizzata
E tutto questo voglio dire a un a ha un significato molto importante nell'agenzia poiché su questi compendi che vi ho citato stiamo già lavorando con i masterplan nelle progettazioni abbiamo in corso di qualificazione importanti per la logistica dell'Appia
Come il ministero dell'ambiente il ministero del made in Italy le capitanerie di porto stiamo parlando di viale America viale Boston via dell'arte in viale Trastevere sono interventi di oltre cento milioni di euro ciascuno
Un esempio di apertura al mercato è stato l'avviso pubblico per il polveri ufficio borbonico di Scafati
Lo abbiamo visto nel video
è un sito di grande valore storico inserito nell'area archeologica di Pompei
Per una valorizzazione volta a una maggiore ricettività si tratta di un'aria che vede il passaggio di quattro milioni di visitatori l'anno che non si fermano a dormire sul luogo
I tempi necessari per la realizzazione di progetti complessi che l'agenzia del demanio avviato sul patrimonio immobiliare dello Stato spingono per quanto possibile a un primo uso anche temporaneo in concessione a privati
Il Temporary USA è un modo per accelerare i processi di rigenerazione che permette di far conoscere il bene
Al mercato far rivivere sin da subito spazi significativi per le città e coinvolgere il territorio
Nel processo di rigenerazione culturale vedo quel commissario Legnini uno dei Temporary usi importanti che stiamo andando avanti e a Ischia
Sull'edificio del Pio Monte anch'esso un edificio sul sulla porto di Casamicciola quindi insomma all'arrivo su quest'isola abbandonato da oltre vent'anni no
Che più di vent'anni il commissario che per l'isole agli isolani che sono molto attaccati all'Isola a uno scempio
Bene
Il richiuso sostenibile siamo arrivati alle prospettive
La rete di competenze l'innovazione tecnologica e l'evoluzione dei modelli gestionali guidano le prospettive dell'agenzia riportate nel piano strategico industriale venticinque ventotto
L'immobile destinato a uso moderno da accoglienza e servizi innovativi
Al contempo rappresenta la storia e la memoria identitaria dei luoghi
Si trasformano così archivi
E in biblioteche di Stato
In politica cultura e di relazione
Dove oltre ai servizi per studiosi e ricercatori tutti possono conoscere le storie delle città e accedere in modo digitale ai contenuti del materiale documentale
Vedo qui il direttore degli archivi Tarasco con cui stiamo lavorando in grande sinergia
Il cantiere di palazzo San Felice è un esempio
Visitabile fino a fine anno
Mostra in anteprima come sarà il polo culturale della Biblioteca di Archeologia e storia dell'arte che verrà trasferita da piazza Venezia a Palazzo San Felice qui a Roma
Per alimentare le aspettative del cittadino è stato realizzato un percorso di visita nel cantiere ove già possibile consultare il materiale digitale o vedere in anteprima documenti e reperti
Ma sarà anche possibile e a non sarà è anche possibile consultare il cantiere digitale in modo da vedere cosa sta succedendo in questo momento in cantiere
Non si può immaginare quanto sia importante il cantiere digitale per tutto ciò che riguarda il fenomeno delle riserve e delle dispute con le intese
Perché abbiamo momento per momento l'evoluzione del cantiere c'è da far poche discussioni si vede perfettamente a che punto era il cantiere e come è stata trovata
La trave scusatemi specifico
Diciamo tutto questo
Quindi il patrimonio immobiliare dello Stato in conclusione rappresenta memoria identità del cittadino è strumento di sviluppo fornisce risposte a una città moderna attrattiva sostenibile
Con l'uso della tecnologia e delle soluzioni più innovative hanno il compito di promuoverle a tutti i costi dobbiamo essere degli innovatori
Un grazie speciale al dice il ministro Leo che ci ha seguito in ogni tappa e stimolato all'apertura verso il mercato perché vi riconosco debbo riconoscere
Che dal Mef e soprattutto dal viceministro Leo è partito
Questo Indirizzo grazie
Al presidente Rampelli perché oggettivamente parlando soprattutto su Roma
Siamo molto seguito ed è anche un appassionato di architettura quindi diciamo appunto una dialettica quand'è arrivato a Tor Vergata già detto e voi che fate con tutto questo
No scende diciamo così anche messo in una certa difficoltà ma eravamo preparati
Poi vorrei anche ringraziare tutti i commissari straordinari con cui siamo lavorando in questo momento in grande sinergia
Il commissario solco dato con cui stiamo realizzando i Campi Flegrei commissario Legnini con cui stiamo intervenendo
Sui rischia il commissario Castelli con cui stiamo intervenendo sulla ricostruzione ma veramente penso che stiamo dando una mano importante come stazione
Appaltante
In ultimo ringrazio la squadra dell'Agenzia del Demanio che vedo qui presente davanti a me
Devo dire che fa degli sforzi enormi
Perché
Anche la guida è una persona incalzante io sono molto incalzante e quindi non è sempre facile no sentirsi gratificati stare insieme magari uno pensa ma non si accorge di niente no
E invece io vado sempre come ho detto di recente uno dei miei dirigenti che mi ha detto ha partecipato il novanta per cento dei vado al seicento per cento non nel novanta
Quindi io devo ringraziare questa squadra che mi accompagna continua a fare un enorme sforzo per abbracciare il cambiamento in questa nuova visione
E mi sopporta anche perché oggettivamente parlando io diciamo o grandi pretese ma non per me noi dobbiamo avere grandi pretese per il nostro paese grazie a tutti
Allora la parola il ministro dell'economia e delle finanze Maurizio
Buongiorno a tutti desidero innanzitutto porgere referente cordiale saluto al vicepresidente della Camera onorevole Rampelli a tutte le autorità civili e militari presenti e vorrei partire da questi dati che sono stati illustrati che sono dati di sicura soddisfazione perché ma questi dati dimostrano una sinergia come è stato ricordato dalla direttrice Dal Verme tra l'autorità politica l'autorità di governo ma l'agenzia del demanio agenzia del demanio che seppur con numeri non molto rilevanti di personale riuscita a interpretare esattamente quello che l'obiettivo della dell'autorità di governo quindi un sentito ringraziamento al direttore Dal Verme a tutto il personale dell'Agenzia del demanio perché come ricordavo
Anche se no no composto da numeri rilevanti è sicuramente riuscito a dare un segnale di svolta a quello che nella gestione del patrimonio immobiliare i numeri sono stati ricordati dal presidente Rampelli che come ricordava il dottore Dal Verme esperto del settore
Quarantaquattro mila immobili tra fabbricati aree sessantadue virgola otto miliardi del valore complessivo
E quindi questi dati stanno a dimostrare che cosa fa ma per dimostrare che siamo in presenza di astratte che hanno un grande valore economico ma al tempo stesso devono a perseguire alcuni obiettivi e la rigenerazione urbana e lo sviluppo territoriale
Perché proprio in questa direzione che si sta muovendo il ministero dell'economia e della finanza sono di immobili pubblici strumenti di politica economica di rigenerazione territoriale
E però per raggiungere questi risultati per realizzare questi obiettivi bisogna muoverci su tre per la primaria quella della modernizzazione
Della logistica della pubblica amministrazione per un aumento dell'efficienza e diminuzione della spesa dello Stato nei costi locazione perdere visto che siamo c'è stata una riduzione significativa
Dei fitti passivi che sempre un nostro tallone d'Achille quindi la riduzione dell'undici virgola otto per cento rappresenta un dato sicuramente incoraggiante
Ma al tempo stesso abbiamo a cuore quella che è la Privitera alla l'attrattività degli investimenti per la riqualificazione del patrimonio disponibile la crescita del turismo il potenziamento dei servizi connessi
Per lo sviluppo di nuove forme di riserva di residenzialità a partire da quello universitario
Quindi questi sono i tre filoni sui quali ci stiamo muovendo l'Agenzia del Demanio sta esattamente interpretando queste che sono diciamo le linee che evidentemente che il governo intende seguire
Ecco ma la la la forza fronte della forte attrattività del nostro pavese per diversi motivi il clima diciamo anche il buon cibo e via dicendo c'è un'attenzione da parte degli investitori privati a a utilizzare diciamo a vedere convergere su quello che sono
Le finalità del dello Stato nella nel rigenerazione urbana del riuso degli immobili e via dicendo
Però per fare questo dobbiamo anche rivolgendo vivente investitori internazionali creare dei motori di sviluppo
Il motore di sviluppo sono il riuso dei luoghi l'università il turismo la digitalizzazione come è stato ricordato ma qual è lo snodo sul quale occorre ragionare lo snodo semplificare le procedure quindi evitare che ci siano dei vincoli ovviamente nel rispetto delle leggi ma l'accelerazione delle procedure sicuramente può a fornire un noi diciamo o un aiuto notevole per farla avvicinare il mondo privato e gli immobili pubblici su questo noi stiamo lavorando e poi la la la l'apporto di privati competenze capitale sicuramente rappresenta un elemento strategico
E l'agenzia si sta sicuramente muovendo in questa direzione
Ma
Io penso già in prospettiva quello che si può fare come ha ricordato il presidente Meloni corso di un recente intervento ha posto l'accento sulla casa di Giovanni
Ecco io penso che qui insieme all'impegno che l'agenzia del demanio può mettere in campo l'impegno del governo all'impegno dei privati si possono creare le condizioni
Per realizzare questo che per me è un obiettivo strategico le case dei giovani
Fare avvicinare i giovani sia per quanto attiene all'ipotesi dell'acquisto sia per quanto attiene alle proteste della vocazione l'abbiamo tante difficoltà che che stiamo incontrando per i giovani vedo qui il direttore dell'agenzia
Delle delle entrate noi siamo gestendo concorsi partecipano a concorsi tanti giovani magari vanno al nord e poi hanno difficoltà ad affrontare una spesa della collocazione molto rilevante negli la casa i giovani secondo me un sicuramente uno del linee sulle quali bisogna muoversi e realizzare questo col solo impegno per l'agenzia per le mani e non ci si riesce abbiamo bisogno dei privati abbiamo sogno che i reati credono in questo progetto io penso che sinergia con l'asso immobiliare con lance via dicendo possono portare a questo significativo risultato
A per quanto riguarda la rigenerazione urbana molto è stato detto però ci deve essere un uso più sostenibile funzionale del patrimonio immobiliare pubblico
Il recupero del di vaste aree e compendi solo sottoutilizzati l'esempio appunto dato dalla città dello sport
Quindi se anche qui a è necessario una sinergia con chi con la agli enti territoriali con le regioni con i Comuni proprio per la Città dello Sport abbiamo avuto un esatta diciamo si è raggiunto esattamente questo obiettivo perché si è creata
Una stretta collaborazione tra la struttura a dell'agenzia delle entrate la Regione il Comune via dicendo e lo Stato Ca'impegnato risorse hanno
Abbiamo messo ottanta milioni per recuperare un'aria che era sicuramente in uno stato di diciamo di abbandono i dati dal due mila ventuno ma soprattutto quello degli ultimi anni al due mila venticinque
Dimostrano che gli interventi che sono stati avviati hanno registrato un incremento del
Del quindici per cento passando da trecentottantaquattro interventi a quattrocentoquarantuno iniziative
Il valore degli investimenti ha raggiunto un incremento del centosette per cento raddoppiando sostanzialmente da uno virgola quattro a due virgola nove miliardi di euro questi sono dati obiettivi
Che sicuramente denotano a la diciamo la alla linea che sta seguendo l'agenzia del demanio e la la diciamo la condivisione piena e totale da parte del ministero dell'economia e delle finanze
Concludo dicendo che tutto ciò
Che è stato rappresentato è sicuramente diciamo un fatto positivo
Per il sistema Paese per
Diciamo per il anche per le diverse strutture che operano nei diversi comparti però è necessario che vi sia sempre una maggiore coesione saltano maggiore convergenza sempre una maggiore collaborazione tra gli enti
E io penso che se ciascun ente fa la sua parte potremmo veramente raggiungere dei risultati di efficientamento del patrimonio immobiliare di valorizzarlo
Di renderlo sicuramente più accessibile ai cittadini valida anche gli stakeholder per far sì che questo patrimonio venga poi utilizzato nell'interesse di tutta la cittadinanza grazie per l'attenzione