OpenPolis: numeri alla mano

Buongiorno e l'ascoltatrice e agli ascoltatori di Radio Radicale anche stamattina c'è l'appuntamento con la trasmissione, numeri alla mano fatta in collaborazione con la Fondazione Open Polis io sono Martina Lovat analista dati presso la Fondazione.
Oggi parliamo di un tema particolarmente caldo in questi ultimi anni, ovvero la questione abitativa.
Sempre di più si sta assistendo a un calo degli abitanti in certe aree del Paese e un aumento in certe altre, questo è dovuto a diverse cause che sono legate a un calo delle nascite e un progressivo spopolamento delle aree interne del Paese, quelle più distanti dai servizi verso i poli che rappresentano anche più opportunità lavorative per le persone. Questo tipo di dinamiche hanno delle ripercussioni su molti aspetti, tra cui le abitazioni in alcune aree più vicine ai centri e con più opportunità si vede quella che è considerabile come una vera e propria crisi abitativa.
La pressione sulle abitazioni, data da tutta una serie di fattori che portano a uno sbilanciamento della domanda rifarti rispetto all'offerta.
Aumenta il costo degli affitti in altre zone più lontane che stanno subendo processi di progressivo spopolamento, ci sono sempre invece più abitazioni inutilizzate o lasciate vuote, questo tipo di movimenti hanno poi delle ripercussioni inevitabili a livello socio economico, ma anche ambientale, per analizzare questo fenomeno ci serviamo degli ultimi dati del censimento permanente delle persone, delle abitazioni del 2023 prodotti da Istat,
In questo contesto si parla di abitazioni non permanentemente occupate, ovvero quelle abitazioni che rimangono vuote o occupate esclusivamente da persone non dimoranti abitualmente,
E quindi un concetto molto ampio, in cui si comprendono diverse situazioni, dagli affitti turistici a quelli transitori, senza lo spostamento della residenza, oltre alle case vacanze, alle abitazioni che proprio rimangono vuote, inutilizzate, anche dei proprietari.
Iniziamo con il primo dato della puntata, che è un dato di contesto.
26,8%, queste sono le abitazioni non permanentemente occupate in Italia.
Sono pari a circa 9,6 milioni su un totale di circa 35,6 milioni, andando a vedere a livello locale non sono però distribuite in modo uguale all'interno del Paese.
E proseguiamo quindi con il secondo numero della puntata, che è anche il primo focus territoriale 34,7% queste sono le abitazioni non permanentemente occupate nell'area delle isole, la zona del Paese più colpita da questo fenomeno.
Pure nel resto del Sud, oltre a un'abitazione su tre, non è abitata da inquilini fissi una percentuale pari al 31,8%, incidenze minori invece nel Nord Ovest, 25,5% e nel Nord Est 22,9%, i valori più bassi si registrano al centro 21,9%.
Questo dato ci mostra quindi una spaccatura, una prima spaccatura, che però è una spaccatura storica all'interno del nostro Paese, ovvero quella tra il Nord e il Centro Nord e il Sud.
Non si tratta però dell'unica dinamica che possiamo vedere a livello, diciamo territoriale, andando a disgregare ulteriormente il dato, quindi, arrivando a livello regionale, vediamo delle altre dinamiche presenti.
Il suo numero due, il terzo numero della puntata, è 56,1%, questa è la percentuale di abitazioni vuote in Valle d'Aosta, la Regione che presenta in assoluto l'incidenza più alta, seguono Molise, con il 44,2% Calabria, con il 42,2% e la Provincia autonoma di Trento col 39,1%.
Andando ad analizzare il dato regionale, si vede quindi una dinamica ancora più chiara a subire maggiormente questo fenomeno non sono soltanto le regioni del Sud, ma anche le zone montane del Paese.
Continuando con i dati regionali.
La regione dove l'incidenza più bassa e il Lazio con il 19%,
Seguono Lombardia 20,6% Emilia Romagna, 21,3% e Veneto 21,8% queste sono le zone del Paese in cui ricadono alcune delle città più attrattive dal punto di vista lavorativo, come Roma, Milano e Bologna, quindi diciamo che sono anche i dati che non ci stupiscono più di tanto.
È possibile arrivare a un livello ancora più fine di analisi, quello provinciale?
E vi proseguiamo con il numero della puntata, un numero che ha già tornato una volta 56,1%, questa la percentuale di abitazioni vuote a Sondrio e ad Aosta, queste sono le province italiane in cui il fenomeno è più presente, si tratta di oltre una casa su due considerando le prime 10 province si trovano territori, come abbiamo già detto, caratterizzati da grandi porzioni di aree montane.
Come L'Aquila dove l'incidenza è pari al 53,3% e Belluno, dove invece la percentuale è al 48%, città del Sud come Agrigento, parimenti al 48% e le province costiere di Imperia 50,6% e Savona 49,9% caratterizzate da un grosso movimento turistico, le 3 province dove invece l'incidenza minore sono Prato 7%
Cagliari 11,1% e Milano 11,8%
Questi dati analizzati sono importanti, ma raccontano soltanto una parte della storia, le dinamiche abitative hanno infatti spesso delle spiegazioni che vanno oltre i confini provinciali, soprattutto se si considera il caso delle grandi città, dove ci sono dei quartieri che subiscono maggiormente la pressione abitativa rispetto ad altri e dove è importante considerare anche le zone immediatamente limitrofe alle città.
Quelle più collegate dai serbi con i servizi.
Iniziare, però inquadrare questo fenomeno è fondamentale per comprendere agire a livello di politiche pubbliche per mitigare, da una parte, la pressione abitativa presente in certe città e dall'altra fenomeni di spopolamento progressivo dei territori e, inoltre, è importante notare che le questioni abitative hanno molto spesso delle dinamiche fortemente legate alle caratteristiche del luogo in cui accadono. Ci sono delle città che possono essere più attrattive dal punto di vista lavorativo, come per esempio il caso di Milano, dove la questione abitativa segue di, diciamo, dei binari di un certo tipo. Altre città, invece, sono più attrattive dal punto di vista turistico. Come può essere, per esempio, il caso di Roma
In alcuni contesti, come perché, per esempio la città di Bologna ci sono dei grossi poli universitari, quindi è importante anche considerare le differenti caratteristiche dei luoghi in cui questo tipo di dinamiche accadono e anche considerare altri dati per poterli inquadrare meglio alcuni dati che potrebbe essere utile inserire all'interno di analisi di questo tipo sono per esempio i prezzi degli affitti.
Il mercato delle compravendite
La presenza di servizio di trasporto pubblico sul territorio, in che modo il servizio pubblico urbano ed extraurbano copre le aree in chi diciamo interessate da maggiori i movimenti di pendolari verso i centri per il lavoro ma anche, per esempio, la distribuzione delle abitazioni all'interno invece delle aree interne,
è la presenza di strade all'interno, invece di Comuni più distanti dai poli e anche altre dinamiche che possono anche altri altri fattori che possono essere, per esempio, appunto, alla presenza di scuola e la presenza di servizi che permettono di comprendere al meglio come questo tipo di fenomeno si sta distribuendo e in che modo agire a livello di politiche pubbliche in maniera più mirata.
Per riuscire a riequilibrare questo tipo di situazioni
Ricordiamo che i dati che sono stati analizzati sono quelli del censimento permanente delle persone, delle abitazioni del 2023 che sono stati prodotti da Istat.
Anche per oggi l'appuntamento con numeri alla mano, è terminato, auguro una buona giornata alle ascoltatrice e agli ascoltatori di Radio Radicale.