Aria del continente

C'è un tema antico che percorre il dibattito europeo
Già dalla fine dell'Ottocento ed è rapporto tra il cittadino e la sua abitazione in altre parole il diritto alla casa
La casa che rappresenta per l'individuo per la famiglia un elemento di stabilità indispensabile ma come elemento di integrazione di appartenenza a una comunità
E quindi alla fine di sicurezza di coesione sociale si sia un posto dove stare che ha riconosciuto che è un posto decoroso composto vivibile sia i cittadini a pieno titolo se la casa manca invece il disagio della disgregazione sono certamente più diffuse
Sotto questo profilo c'è un padiglione che è interessante alla Biennale Architettura di Venezia che conclude d'apertura dei suoi spazi espositivi
A fine novembre che il Padiglione austriaco che illustra il caso di una grande capitale europea come DNA Vienna città conservatrice Vienna città dove non c'è fretta una città quasi ovattata molto bella molto corta è una città dove questo tipo di serenità che si respira anche al primo impatto per chiunque la visiti
Dovuta anche alla scelta delle politiche abitative che da decenni le varie amministrazioni i DM hanno confermato vale a dire la possibilità di a vere una casa in affitto apprezzi
Controllati apprezzi diciamo pure sociali perché oltre la metà del patrimonio immobiliare in affitto e di proprietà di cooperative sociali che non sono profitto sono
Non fanno profitti
E che quindi possono permettersi di affittare altri prezzi molto bassi allora soltanto questa
La caratteristica di Vienna e anche il fatto che il patrimonio edilizio e sociale non è diverso da quello del mercato ordinario non si tratta di palazzoni in periferia ma si tratta di case nelle varie aree nei vari quartieri di Vienna diffuse in tutto il territorio
Urbano e che palazzi antichi palazzi e che sono destinati a fasce di reddito diverse tra di loro e non semplicemente a soltanto alcuni
Sentimenti della popolazione quelle diciamo con tra i tipi più bassi
Con magari alcune
Situazione di potenziale disagio sociale questo è possibile a Vienna proprio perché si è scelto di dedicato una parte importante del patrimonio immobiliare dandolo in gestione a cooperative appunto non profit e che quindi non lucrano vale a dire sì Consigliere la diritto alla casa come qualche cosa che deve avere dei prezzi controllati e quanto più bassi possibili come energia elettrica acqua altri beni altri beni comuni
In questo modo contrastando limitando anche quella che è la speculazione del mercato ordinario perché naturalmente se c'è una una fetta significativa disponibile per i viennesi di
Affitti a basso costo anche nel mercato ordinario bisogna competere e tenerci quindi bassi
E una buona pratica che potrebbe essere sviluppata e diffusa anche da altre città europee cioè quella proprio di puntare su la proprietà a livello cooperativo di beni immobiliari con grandi numeri da dare poi in affitto a una fascia di versa diversificata
Ampia della popolazione residente il problema in Europa comunque di antica data quello del diritto alla casa il rimane ancora di attualità
Certo moltissimi in Europa e anche in Italia sono proprietario della propria abitazione in Italia quasi il settantacinque per cento
Degli italiani
è un dato alto è un dato che non arriva alle percentuali che sono anche maggiori di quei paesi che fino all'ottantanove erano comunisti o addirittura sovietici come i Paesi baltici Romania Bulgaria dove si arriva percentuale che sono l'ottanta e anche oltre l'ottanta per cento di proprietarie di casa
Ma l'Italia si difende sotto questo profilo ma
Questo vuol dire che le cose vanno bene perché chi non è proprietario del re trovare una casa in affitto a grandi problemi chi perde la casa per una qualsiasi ragione per ricollocarsi in un alloggio che sia dignitoso con la moda ormai il mercato drogato degli affitti previa vocazione turistica si trova in difficoltà molto forti
Ci sono alcuni dati che sono significativi per quanto riguarda il nostro continente il primo
E che comunque sia in Europa abbiamo quasi un milione di persone che non hanno casa né in affitto né di proprietà
Calcolati in quasi al Novecento oltre novecento mila per l'OCSE oltre settecento mila invece vero si analizza che la Federazione delle associazioni che si occupano di assistenza ai senza fissa dimora
Comunque tanti che rimangono gli europei che vivono per strada dicono in automobile vivono in rifugi precari situazioni Barak che che sono temporanee tutt'altro che sostenuti e dignitosa
L'altro dato è che i prezzi delle case in Europa sono cresciuti in modo molto alto negli ultimi quindici anni dal due mila dieci la media europea
Vedo un aumento dei prezzi di affitto del venticinque per cento e dei prezzi di acquisto dell'abitazione addirittura del cinquanta per cento in quindici anni
E questo naturalmente un stanco molto importante per chi arriva in Europa ad altri paesi per le nuove famiglie per i giovani per chi perde una casa in affitto per una qualsiasi ragione e deve trovare
Un nuovo un nuovo alloggio
Non a caso
La commissione underline dunque quella che si è insediata circa un anno fa
Ha presentato nel calendario delle sue iniziative anche quello che viene definito un che hanno per l'edilizia abitativa sostenibile dignitosa apprezzi
Attrezzi accessibili è stato uno dei piani
Annunciati
Da uscivano underline quando l'anno scorso ottenne la fiducia del Parlamento europeo attenzione il piano non è stato ancora presentato è stato annunciato confermato e un piano su cui la Commissione sta lavorando che sarà presentato entro al più tardi nel due mila ventotto in modo da punto uno poter essere attuato
Nella nella nel nella spazio di tempo nell'ambito di un tempo nel nello spazio temporale della commissione
Attualmente in carica a Bruxelles
Non essendo stato presentato non possiamo conoscere i dettagli di questo piano però alcuni elementi sono già abbastanza chiari
L'idea della commissione ad esempio quella di lanciare una piattaforma di Investimenti attraverso anche l'azione della Banca Europea degli Investimenti
Che faciliti la possibilità di ottenere
Finanziamenti per trasformare l'edilizia attuale in edilizia sociale sostenibile naturalmente c'è anche il rapporto con le case
Energeticamente
Sostenibile come altri che anni europei hanno hanno stabilito
Il vincolando naturalmente questi finanziamenti tanto di trasformazione quanto di costruzione di nuove di nuovi edifici
A utilizzi che siano appunto utilizzi sociali come possono essere da parte di cooperative che non spettacolino sui prezzi che non procedano ad acquisti per poi rivendere poco dopo
U o a fare la cresta in modo significativo sulla vendita e inoltre evitare che queste case poi vengono utilizzate per fini turistici hanno per i cittadini europei
I residenti che devono additare un altro pilastro oltre questa piattaforma di investimento tramite la Banca Europea degli Investimenti prevede il raddoppio
Che abbastanza significativo dei fondi di coesione destinati attraverso la programmazione regolare dei finanziamenti europei destinati all'edilizia per cui
Gli Stati membri in Italia e anche le regioni e i comuni che gestiscono buona parte dei fondi di coesione avranno molte più risorse da
Indirizzare proprio nella riqualificazione delle delle case di oggi o la costruzione di nuove case ma sempre con criteri che devono essere sostenibile dal punto di vista energetico sostenibile dal punto di vista ambientale e destinate a la popolazione residente con Prezzi di affitto che siano appunto controllati modesti che siano bassino
Una terza azione che la Commissione europea sta studiando è quella di rivedere le normative sugli aiuti di Stato in modo da permettere Agli Stati e ancora una volta anche l'autorità locali di poter intervenire alterando alcuni meccanismi di concorrenza andando a penalizzare magari gli interlocutori privati gli attori privati del mercato immobiliare
Attraverso finanziamenti statali che possano privilegiare invece esperienze come appunto quelle di non profit edilizia sociale destinati ai residenti non
A affitti a breve termine
Apprezzi che sono appunto abbassi
Sostenibili ecco è un tema insomma sul quale c'è una riflessione da parte
Della politica europea che magari non richiama troppa attenzione non sono i cambiamenti climatici la pace la guerra l'immigrazione e l'intelligenza artificiale questi temi su cui c'è molto dibattito ma in realtà
Dobbiamo tenere d'occhio quello che accade a Bruxelles che accadrà con questo piano e anche quelli che sono alcuni elementi di buone pratiche come Vienna
Dimostra in Austria il padiglione austriaco a Venezia a una seconda parte minore rispetto alla descrizione delle buone pratiche viennese che riguarda invece Roma
Roma che identificata nel nell'impostazione del curatore di questo padiglione come una buona pratica al cospetto di tante altre città europee
Una buona pratica per la capacità di reinventare politiche abitative attraverso adattamenti ristrutturazione anche gli spazi che non non sono necessariamente deputati alla all'abitazione e anche attraverso quelle che sono nel visione del curatore delle forme di autorganizzazione di autogestione con l'esempio
Molte cooperative che partono dal basso dei proprietari che si mettono insieme per la costruzione e alcuni di ufficio per la ristrutturazione di altri
Un un movimento di diritto alla casa che appunto è diffuso nella società romana non so quanto questo possa corrispondere al vero sicuramente c'è
Attivismo una mobilitazione in fermento rispetto al tema della casa a Roma che vede i cittadini spesso protagonisti anche proprio di soluzioni innovative
Questo iscritto nel padiglione austriaco ed è certamente il
Il richiamo o il monito
A tutti noi perché il problema della casa in Europa dipende molto anche dalle nostre responsabilità dalla capacità di organizzarsi dalla capacità dei proprietari di creare asfittiche possano generare reddito ma appunto senza speculazioni senza quell'abilità che invece a volte si riscontra e da chi invece cerca casa
Una sorta di autorganizzazione per cui gli inquilini non si mettono necessariamente in competizione gli uni con gli altri ma si possono organizzare o gli aspiranti inquilini si possano organizzare
Traverso forme collettive di
Di proprietà
è un po'significativo che questo padiglione questa riflessione abbiano luogo avvenenza che come altre città italiane ma in modo significativo vedere una scomparsa della popolazione indigena di residente nel centro storico
Questo suo succedendo anche a Napoli sta succedendo a Firenze sta cercando in varie città
Proprio a vantaggio di affetti leciti assolutamente nel rispetto della legge almeno fino ad oggi ma che hanno pressante speculativo
Con
Bimbi con la possibilità appunto di metter al reddito facilmente una una casa affittandola a turisti ma in questo modo alterando quella che è l'identità di una città e l'identità di una città come l'identità di tutta Europa passare che attraverso quello che il territorio personale in affitto o di proprietà che insostituibile ed è fondamentale per ciascuno di noi che appunto il proprio spazio vitale la propria casa perse e per la propria e la propria famiglia
L'Europa sotto questo profilo non sta peggio rispetto ad altri continenti se vediamo come il problema degli alloggi viene risolto affrontato e risolto in Cina
O a Istanbul
O alle minori un sudamericano insomma sono palazzoni altissimi squallidi dissimili costruiti alle periferie delle città che certamente danno all'oggi con acqua e luce tante persone ma al tempo stesso snaturano completamente l'estetica
E anche quello che l'equilibrio
Di una convivialità di una condivisione di spazi vitali per la popolazione residente attinse
Penso hanno prendere in questa questa china
E a mantenere nella casa non soltanto un diritto ma appunto elemento di bellezza è un elemento di felicità per ciascuno di noi e su questo l'Europa deve fare il suo ruolo