Il problema della casa

L'obiettivo di questa tradizione la casa
Problema compra questo drammatico in tutta Europa loro procedimentale e anche nell'Europa orientale ma particolarmente contraddittorio certe volte addirittura al limite dell'assurdo nel nostro Paese
Per toccare almeno alcuni aspetti concreti io questo problema sono qui dei nostri studi cinque personalità politiche particolarmente esperte dell'argomento e come le presento subito
Antonio guarda del movimento sociale che seguo poco la politica della casa nel suo partito
Egidio Sterpa liberale redattore capo del giornale nuovo
Franco Nicolazzi ministro dei lavori pubblici non ho bisogno di aggiungere altro partito socialdemocratico
Non c'ho le vertigini del Partito comunista anche luglio esperto dei problemi della casa nel suo partito beh Franco Roccella del partito radicale e giornalista del quotidiano il giorno per impostare almeno in grandi linee come ho detto un problema così complesso e contraddittorio abbiamo realizzato con un Breve filmato che invitiamo ora avete ecco guardiamoli sì
Almeno due milioni di famiglie attende una casa l'aspetteranno per molto perché la domanda supera l'offerta in un rapporto di dieci a uno negli ultimi anni inoltre la produzione edilizia si è progressivamente ridotta
Mentre nel mille novecentosettantatré furono costruite cinquecento mila case lo scorso anno non si sono superate le duecentoventi mila
E questa cifra comprende anche un venti per cento di residenze per le vacanze cosa sta alla base di questa recessione dell'edilizia nel nostro Paese
Innanzitutto la crisi economica e l'inflazione
Negli ultimi dieci anni i costi di costruzione hanno sempre superato l'inflazione mentre l'indice del costo della vita e di trecentottantuno nel mille novecentottantadue per i costi di costruzione raggiunge i cinquecento diciassette
I costi di costruzione delle abitazioni aumentano perché la manodopera è limitata i costi di trasporto sono stati gonfiati dalla crisi petrolifera così come le materie prime queste caratteristiche ci accomunano al resto d'Europa in quasi tutti i Paesi con l'eccezione della Germania la crisi economica infatti pesantemente ridotto le nuove edificazioni con un calo medio del cinque per cento all'anno
Rispetto agli altri Paesi del continente in Italia altri problemi rendono però più drammatica la crisi abitativa una politica dei suoli troppo rigida ha drasticamente ridotto le aree edificabili soprattutto nelle grandi città
Il costruttore trova enormi limiti nell'esercitare il suo lavoro nel caso riesca a trovare un'area edificabile deve attendere mediamente sei anni prima di poter iniziare i lavori
Un sistema produttivo così lungo anche dieci anni ovviamente blocca qualsiasi razionalizzazione del processo produttivo fa alzare i costi enorme ogni casa un pezzo unico
La conseguenza di questa situazione è l'aumento dei prezzi nel mercato immobiliare e ad ogni aumento diminuisce il numero di chi può comprare casa
Se prendiamo in considerazione un alloggio di cento metri quadri in una città dieci anni fa un dirigente poteva acquistarlo con due anni e un mese di stipendio oggi si sale a tre anni e tre mesi
Per gli impiegati si passa da tre anni e sei mesi a cinque anni e sei mesi
Comprare casa è più difficile anche perché il mutuo fondiario comunque l'intervento di agevolazione finanziaria è quasi inesistente
Lo Stato spende poco e male e il privato e abbandonato a se stesso chi chiede un mutuo di trenta milioni ora deve rimborsare per vent'anni sei milioni e duecento mila lire l'anno
Il problema casa non consiste soltanto nella mancanza di nuove case o negli alti prezzi ma anche nella mobilità
Cosa significa anche senza considerare la statistica che assegna ad ogni italiano una stanza e mezza il patrimonio immobiliare del nostro Paese è molto elevato ed in parte circa quattro milioni di unità vuoto
Un economista ha definito la situazione degli italiani nei confronti della casa come del soldato in trincea ognuno rimane al suo posto
L'affitto prima a causa dello spostamento delle famiglie da un alloggio all'altro è diventato un genere in via di estinzione
Mentre nel mille novecentosettantuno in Italia sono stati registrati un milione di contratti di locazione lo scorso anno non si sono superati i cento mila buona parte della colpa risiede nella legge trecentonovantadue meglio conosciuta come equo canone
I proprietari si sono spaventati dal basso reddito loro garantito tre virgola ottantacinque per cento ma ancora di più dalle continue proroghe degli sfratti
I proprietari di alloggi ed in Italia sono il sessanta per cento delle famiglie si sono sentite vittime di un esproprio strisciante ed hanno quindi rigettato la possibilità di locare gli alloggi mettendoli invece sul mercato della vendita
Di qui il paradosso della situazione odierna mezzo milione di persone inattesa di uno sfratto e altrettanti alloggi in vendita sul mercato
Perché abbiamo visto questo filmato di Daniela Bassi io vorrei rivolgermi direttamente a Nicolazzi che se il ministro dei lavori pubblici imputato in questo momento
Voglio dire sette io danni vedo che lei sta battendosi per la casa
Ogni tanto sento il suo il PIL pro i suoi progetti le sue proposte sui programmi ogni tanto diciamo questa volta metto proprio d'accordo inquilini le proprietarie questa c'è questa volta ci siamo
Ma ogni cosa le visite non ci siamo affatto
So per esempio visto il Governo Fanfani che è partito con l'idea Fanfani si voleva evidentemente a ringiovanire di trent'anni con l'idea di fare un nuovo Piano Fanfani pollo sentito lecco appunto il suo programma adesso siamo di nuovo da capo
Mi dica sinceramente inclinata questa sua battaglia contro questo muro che sarebbe il problema dalla casa che cosa pensa di aver ottenuto
Intanto non bisogna creare drammi nel dramma
Documentare i quadri di statistiche commenti talvolta fanno diventare più grave il problema di quello che è nella realtà e vero il problema è grave esiste ci accompagna forse tutta la vita non in questa gravità speriamo e come voi accompagnerà i popoli cittadine di tutti i Paesi però in questa gravità ci siamo mossi e da tre anni almeno vi è stato un segno l'impresa deve anche una svolta che cosa abbiamo fatto intanto nell'ottanta abbiamo approvato la legge venticinque che prevedeva finanziamenti diretti ai comuni questa efficace perché quasi tutti gli appartamenti previsti in quella legge saranno consegnati anzi nella misura del novantacinque per cento entro la fine dell'anno in corso
Poi è stata la legge novantasei la conversione del famoso decreto andava novantaquattro scusa lo fa la conversione del famoso decreto che portava il mio nome
E questa legge ha dato una svolta e io sono pronto cifre alla mano a dimostrare che ha avuto già degli affetti anche se dobbiamo aspettare qualche anno per avere gli effetti che siano diciamo così decisivi in ordine alla soluzione del problema
Questa legge è previsto non solo la proroga degli sfratti non solo nuovi fan finanziamenti sette mila miliardi in quattro anni più i fondi della sperimentazione significa vere
In pratica o per lo meno in teoria entro l'ottantacinque duecentottantatré mila appartamenti da non confondersi con quelli che sono stati enunciati del Senato lo scorso anno
Da Fanfani cioè Lorenzo vertici perlomeno tutela usanza
Abbiamo previsto nuove procedure nel quadro si parlava di tempi lunghi ma le procedure sono abbreviate basti ricordare che i programmi di attuazione non vanno più una Regione da un paio d'anni di meno
Il silenzio assenso che non abbiamo istituito perché fosse usato ma perché psicologicamente agisce sulle amministrazioni
Io ho dei dati precisi quest'anno abbiamo dato sono state dato il molti più concessioni che non negli anni precedenti abbiamo avuto una riduzione delle gli oneri di concessione che riguardavano i singoli abbiamo dato cioè sarebbe troppo lungo enumerare i contenuti di una legge abbiamo dato una svolta in ordine procedurale e in ordine alle aree parlava anche viario perché fatta ricordare i completamenti dei piani e dei programmi di attuazione che già abbiamo molte aree in più
Abbiamo avuto anche degli affetti come dicevo prima li avremmo forse nel giro di un anno attraverso anche la sperimentazione il Paese ha bisogno di tipologie nuove di tecnologie nuove da lei diceva l'abbiamo due milioni di cittadini che attendono l'abitazione non si sa mai quante sui due milioni di accendere l'abitazione ovviamente però teniamo presente una nuova realtà
Mentre cresce la popolazione aumenta il numero delle famiglie abbiamo il due nove per cento nel suo l'uno virgola nove nel centro nord a Milano si dice che il cinque antigeni si legge verifiche cinquanta per cento delle famiglie emoperitoneo sì quindi vi è una situazione che va affrontata non dimentichiamo che e finisco che abbiamo lasciato Palazzo Chigi per l'interruzione della legislatura
Il progetto di riforma delle tre due nove due dell'equo canone
Il riscatto generalizzato per la abitazione pubblica rimasto in Parlamento la legge sull'abusivismo anche meno male fosse approvata benché fosse approvata dal Senato e così la legge dei suoni
Questo diciamo in sintesi è quello che abbiamo insinuando collega editorialista meglio pronunciando su un bel po'di di di minuti il ministro Nicola sì si è dimostrato moderatamente ottimista e ha difeso giustamente il suo operato io vorrei sentire dai relativi che come partito di opposizione
Perché provare sentirla sul problema dell'equo canone in particolare
Ma io voglio dire intanto che il ministro ha che fu un ministro amico Nicolazzi
Ha consumato più minuti che leggi perché in realtà ha fatto un elenco di leggi che non ci sono
E non ci sarebbero state neppure se fosse mandate avanti una nelle prime due provate le homeland ecco no e voglio dire io ho distinto tra i valori approvate quelle in Parlamento e allora il problema qual è il problema
Voi un mercato moderno venendo delizia
La casa costa molto
Comunque costa molto
E ci sono fasce larghe di cittadini i quali al pezzo da casa non possono accedere treni in tutta Europa la politica riformatrice consiste in un intervento pubblico che garantisce la casa e meno abbienti con l'edilizia pubblica le cooperative l'edilizia agevolata
L'intervento pubblico in Italia è bassissimo perché caro Nicolazzi
La venticinque così della novantaquattro sono rifinanziamenti del piano decennale dell'edilizia questo il suo culturali dolersi spetta che fu fatto nel settantotto
Con questo risultato che che dettero decennale edilizia era fatto per cento mila lordi all'anno da costruire o recuperare e ora siamo scesi a venti trenta mila
Quindi in realtà non ha bevuto un incremento perché la parla di fare i fatti Fanfani fu famoso per le vacche nozze giravano la Calabria le case sono bisogna fare lo sono un po'come le vacche non sono sempre le stesse stime la verità è che c'è stata una diminuzione dell'intervento pubblico
La verità è mancano leggi essenziali manca la legge dei suoi quindi contrariamente a quello veniva detto dalla scheda mancheranno le aree pubbliche su cui costruire la verità che non manda la scheda si legge dopodiché voluta dall'imprenditore otturato il credito Fondiaria eccetera è paralizzato famoso risparmio se certificati come non si sono fatti la riforma dell'equo canone
Non è avvenuta ora io voglio dire subito che l'epoca non è non è la soluzione per la casa l'equo canone molto brutalmente una forma di nazionale
Finché dura la crisi bisogna fare una mediazione tra inquilini e proprietari
La mediazione fatta da La sette otto nella cinque nella tre nove due nel settantotto ero la mediazione che presentava molti difetti tanto che noi comunisti che pure allora proponemmo l'equo canone ma eravamo scontenti di come la Regius Shili
Già dall'ottanta abbia una proposta in Parlamento di riforma dell'epoca
Che tenta di realizzare una mediazione diversa tra inquilino e proprietario a maggior vantaggio di chi all'Alitalia a vantaggio degli inquilini per difendere la loro stabilità nel fondo
E a vantaggio dei piccoli proprietari i quali hanno diritto a riavere l'alloggio in casi precisi perché noi siamo andati avanti realtà in questi anni in cui l'avvocato Della mai funzionato che siamo da una proroga all'altra cioè noi non vogliamo più proroghe
Perché la proroga penalizza il piccolo proprietario il quale ha diritto a riavere la casa noi vogliamo che i contatti rimangano finché rimane la crisi perché non si possono avere i cinque milioni di disdette distratte
Però
Che il proprietario che ha l'alloggio
E che ha diritto a riaverlo perché l'inquilino non paga perché ne abbiamo perse per il figlio proposte Revere celermente e se disfatte visite non solo cinque milioni l'intervento pubblico può far questo
Però l'intervento pubblico deve essere la tendopoli efficiente efficace ora io non voglio farne sulla colpa Nicolazzi che qui è di moda dare la croce no no non sono perfetta non aveva anche dei palazzi ministro nulla di un governo in cui c'era tutto dai socialisti e i liberali ventiquattro correnti democristiane
Un Governo paralizzato
Una maggioranza incapace di fare una politica caro regolarsi tu sei la vittima di questo e non pasticcio lancio zero sulla casa nasce da questo a spingere ovvero non si può avere avesse è stato solo un rifinanziamento al ribasso nana del piano della celebrarne cifre importanti tre anni fa
Producevamo il dodici per cento di abitazioni pubbliche sul fabbisogno generale quest'anno arriviamo superare il venticinque sai bene quindi viene sai che non si può usare le stampelle sedere le cose come sarebbe Nicolazzi diciamo pure cosa cosa stanno intanto questo in gran parte il risultato proprio nel piano decennale
Settantotto della cinquecentotredici ma poi la cosa che voglio dire che le case pubbliche solo costruite questa è una cosa anomala non con i soldi dello Stato
Lo sai meglio di me ma solo costruite con quelle famigerate trattenuta Gescal che vengono tutte vengono impiegate per la console le casse e con questa caratteristica che sono pagati ai lavoratori dipendenti
I quali in quanto tali mandano il modello centouno non evadono le tasse quindi Rovani punteggio per entrare nelle case che hanno pagato quindi la edilizia pubblica arrivato io vi sia una Prima Valle dicevo generale siccome questa liberalizzato era doveva finire
Siccome liberale Sterpa fa parte il suo partito fa parte del governo sentito che e questo è un governo che ha paralizzato l'attività che io vorrei riportare discorso diciamo così a delle questioni di carattere generale senza scendere alle leggi ai numeri
Delle leggi quella scheda che voi avete trasmesso secondo me perfetto perché fotografa la situazione italiana io capisco che al ministro da una parte e al comunista libertini certe osservazioni
Diciamo così abbiano dato un po'fastidio io dico questo
Che noi qui siamo a discutere sul perché imitando dia non ci sono case
Sulle ragioni motivi della crisi edili allora io
Da liberale ma più che da liberale già lo so servano solo dove serve allora valore assoluto Atene da osservatori dovesse commissario che era solo di andare via io dico che letto in questi anni è stata fatta
Una politica punitiva nei confronti della proprietà in generale con una serie di leggi di riforme che hanno veramente penalizzato il concetto di proprietà quindi questo questa è la prima causa ad un certo punto della crisi e di sì prima causa per cui si è costruito nel locale
Essa cioè i liberali hanno fatto una politica punitiva
No non liberali liberali sono entrati al governo caro libertini solo quattro anni fa il blocco dopo Giovanna vieni una sorta
Pone tira no pensa subito ad arrivare alla riforma la legge la legge locale libertini la legge sull'equo canone è stata approvata prima
Con il voto contrario dei liberali mi pare o no per quindi i liberali non hanno responsabilità in materia
Poi quattro anni son passati
Quattro anni ma quattro anni in quattro anni non si può rimediare Nada ideale non si può rimediare a degli errori commessi per quindici vent'anni quando cominciano i liberali voglio
Ricordare sono fuori vent'anni fa troviamo la storia noi osserviamo noi vent'anni dal sessantadue sessantuno fuori dal governo
Sono rientrati nel governo soltanto nel settantanove tra l'altro con una posizione molto limitata all'interno del governo o noi abbiamo la causa che ha parlato di intervento pubblico io devo dire che l'intervento pubblico è proprio quello che ha penalizzato a un certo punto l'attività edili io non so se oggi sia il venticinque per cento ieri
E era il dodici per cento non mi interessa io credo molto nella legge di mercato
Io dico che la liberale essa io dico che quindi bisogna cominciare veramente a liberare l'attività edilizia da lacci e lacciuoli e affidarsi più al mercato e rilievo vivevo permanente del scusa mi scuso con gli altri due
Partecipanti che non hanno potuto prender la parola ma che la prenderanno subito perché abbiamo bisogno di una brevissima pausa molto presto e poi riprendiamo
Ecco partiamo riprendiamo la nostra tradizione e partiamo subito con un nuovo Preve filmato abbiamo intervistato per la strada
Alcune persone che rappresentano i problemi degli inquilini cioè di chi ha trovato fortunosamente dissi con difficoltà
Caso ostici sperava in vanamente direi di trovarla ecco vediamo
E come mai non si Travaglio case in affitto secondo me perché
Ma finalmente oggi penso che che altresì vengano le case perché conviene di più
Perché le danno a chi vogliono loro
E senza il bar tramite bustarelle a volte la casa si potrebbero pure trovare se il proprietario del dell'appartamento che è già una cifra eccessiva l'impiego Dario dei potrebbe dare però dei fatti aveva trovato un monolocale trecento mila lire al mese qua con settecentocinquanta mila lire non credo che
Avevo le Poste brevettato e potremmo pagare con moglie e figli ma perché se la speculazione dei sub affitti se c'è gente che acquista la casa addirittura l'affittano e quest'anno i sub affitti prendono cinque sei sette persone di mettono in una stanza e quindi figuriamoci guadagni deciso tutto qui la speculazione
E lo Stato fa le case che dovrebbe fare le case dove
Abbiamo indirizzato che l'Autore
Abbiamo utilizzato i tanti altri settori perché non interviene massicciamente a costruire case nell'ambito delle partecipazioni statali ma le avete comprate per la vasca scelte buone perché siete stati costretti costretti da comunque bisogna si è costretti per comprare una casa come si senta certamente non avremmo desiderata cantare quindi avete cercato casa senza trovare una casa in affitto sì ma in ogni caso il problema è un votare messo alle quindi potendo si compra tutte nel Petrarca anche senza etichette ragni faremo trovare tre anni nonché Yerevan arrecati tra
Sì tra l'altra notte è carente c'è ancora e contrarie Madia credente ingenti e il cane settimana
Dei Fini penso che centri molto anche il fatto che c'è stato un sopra popolano intensamente astrazione per cui va bene il mercato a casa probabilmente non è stato passa insomma con
L'incremento della popolazione soprattutto
Immigrate insomma io personalmente penso che abbiamo uno stato che non vale niente
E che non garantisce nemmeno quello che dice la Costituzione perché la casa è un diritto del cittadino articolo uno tutto il resto non commenta senta lei che cosa vorrebbe proporre terre a ridare vigore questo mercato della casa
Ci vorrebbero più pop costruzione delizie costruire dei più
Angela io a fare da adesso beh rispetto alla all'equo canone prima c'erano le case oggi non ci sono più vale a dire che non è questo il problema perché in Italia si sono costruite più di quattrocento mila casi perché si sono costruite case di prima di seconda o di terza
Posizione sono casi sicuramente che vanno riferite alla villeggiatura o a scopo diverso che di carattere esclusivamente speculativi
Quindi costruito in Italia ce ne sta il problema è un altro che da parte dei proprietari piccoli e grandi si pensa di recuperare attraverso l'equo canone un valore più alto di quello che oggi esiste sul mercato
Un dato estremamente però significativo che nega questa la verità del delle col cane quindi dell'affitto e questo mille novecentosettantotto tre mila miliardi di introiti per l'affitto mille novecentottantaquattro da stime fatte otto mila miliardi quindi vuol dire cinque mila miliardi in più
Ora io mi domando se c'è un reddito che rende più dell'affitto oggi
è che darei subito la parola a lei a Roccella
Dando dati contro dati questo vale per lei signor ministro vale anche per lo step cui ricordo che il libero mercato non è un mercato in libertà un mercato nella situazione data libertà in questo mercato significa mercato nero
I dati che vorrei dare non capisco perché signor ministro li utilizza perché sono i dati Istat dell'ottantuno gli unici dati inoppugnabili che abbiamo tutto il resto sono relativi e sono molto semplici c'è uno cinquantasei milioni di italiani
Ci sono ventun milioni di appartamenti e diciannove mila nuclei familiari voglio dire che la disponibilità è sempre nell'appartamento di Genova milione chiaro lapsus
La disponibilità degli appartamenti esistenti
Supera il numero dei nuclei familiari ci sono settantuno milioni di stanze occupate il che vuol dire dice sette milioni e mezzo di appartamenti
E ci sono quindici milioni distanze non occupate cioè quattro milioni e trecento mila appartamenti non occupati
A Roma solo a Roma sono cento centoquattro mila gli appartamenti non occupati novecentosette mila gli appartamenti occupati cioè un milione e undici mila parte appartamenti conto novecento quattro nuclei familiari che sono meno
Degli appartamenti disponibile e allora il problema qual è il problema di come amava la situazione data il plenum di costruire case signor ministro
Cosa che comporta una serie di implicazioni ce ne sono una confessabile dico spesso non confessabili il problema e di gestire quello che ci ha razionalmente il problema e del recupero dell'usato recupero al mercato e il recupero alla ristrutturazione
Solo la ristrutturazione o proprio tutte e due perché incitare le case vuote le due cose coincidono il recupero al mercato e il recupero alla ristrutturazione
E al restauro soprattutto le prove ricostruire quando si costruisce con le grida di finanziamento proposti da lei per cui si sventolano a prezzo politico gli appartamenti della degli ACP ce ne vendono cinque
Per costruirne uno scusato cioè quella porzione c'è la guerra che il ministro parla di vendere tutti gli alloggi delle case popolari l'altra civili ma non è vendere sonore ma non le vende nessuno questo vale per l'altro non è approvata la legge lascia la un allenatore ottocento mila euro che io gli alleati la Lega e la Lega di fare virgola zero virgola maggioranza governativa nevai dalla saggezza dalle orrende negli arredi e la maggioranza grazie al vertice dovrei tenere nei due minuti e mezzo meno male che quella legge non è passare volevate andare non è passato nessuna con la sola
Accordo con libertini sull'intervento pubblico non solo finanziario ma normativo per garantire una libertà di mercato compatibile con la libertà ovviamente
Ma sostengo appunto che si tratta non solo di intervento basso cioè gli interventi finanziari dovrebbero essere diretti verso l'usato
Dovrebbero essere i più innanzitutto un finanziamento per la soluzione del problema la casa
Che non esiste in questo Paese il problema non è manco stato posto c'è il problema degli sfrattati prova degli inquilini prova dei proprietari non c'è il problema della casa
Come iniziativa per fornire la Casacci non c'è la perché è questo il problema gli altri sono problemi collaterali
E indotti dovrebbe essere indirizzato in questo modo il finanziamento pubblico e indirizzato con un minimo di coscienza e il dirigente cioè il problema e di buon governo signor ministro il problema io a monte non è affar colle non è tecnico non è dentro le leggi che lei va a cercare attuali o quelle potenziali che si possono fare
Che va a cercare la soluzione al problema per questa legge lo tutti fondati vedi equocanone su un vizio di fondo che la contrattazione e il compromesso fra i partiti devono ricordava libertini che l'equo canone non è che campato in aria
E l'epoca non è Co è un compromessa la giustapposizione due esigenze un compromesso tra DC e pc fondato sulla contrattazione
A sua volta fondata su criteri su compromesso fondato su criteri
Di potere che presuppongono non la gestione e l'amministrazione dei problemi della gente cioè del Paese ma l'amministrazione del proprio potere sulla gente c'è una legge è buona
O è cattiva non si risolve il problema obiettivo della gente ma se ha realizzato o non realizza ma Cordon tra i partiti e la mostruosità delle coca non è direttamente dalla voce male al vizio dalla partitocrazia vorrei sentire l'opinione di un altro partito di opposizione del partito il Movimento Sociale chiederei Irene immacolata
Bisogna stare lontani dalle statistiche
Perché come diceva il poeta romano la statistica dice che si è consumato un pollo a testa votarsi che c'è stato chi ha mangiato i duetti niente non fa parte del così amici anche per le case perché la statistica delle case
Riguarda anche di tutti i Paesi spopolate i del Sud dove ci sono tante casse vuote ma non ci sono neppure più cittadini perché sono tutti quanti nelle grandi città nelle grandi aree metropolitani
E allora io vorrei rifare via a quello che ha definito come sempre con grande intelligenza cioè la legge di mercato
Dice la legge di mercato risolve il problema della casa quando su cento persone che chiederanno un alloggio ce ne saranno cento uno in offerta
Questo non c'è e la crisi economica che noi i oggi affrontiamo il tema della casa
Non è soltanto una crisi che deriva dalla crisi dell'economia generale ma è una crisi che è conseguenza diretta di errori legislativi e di errori di comportamenti della pubblica amministrazione per anni a Montecitorio e a Palazzo Madama si sono fatte leggi che hanno dichiarato guerra all'edilizia
E ci sono stati subito dopo comportamenti delle pubbliche amministrazioni che hanno sempre guardato coloro che volevano costruire le case come dei nemici e non si tratta di grandi costruttori perché con le convenzioni di comuni grandi costruttori hanno risolto i loro problemi
Si tratta di cittadini che vogliono costruirsi lavoro cassa
Hanno la possibilità economica hanno il suono e non riescono a costruirla perché la farraginosi queste leggi di questi regolamenti lo impedisce una cosa che è stata avanzata la nella nell'altro c'è un articolo della Costituzione quarantasette che dice la Repubblica agevola l'accesso del risparmio popolare alla proprietà dell'abitazione
Orbene la Repubblica fatto delle leggi che allontana il risparmio dall'accesso alla proprietà dell'abitazione questi sono i grossi errori che noi stiamo scontando e io qui devo per forza dare ancora la parola al ministro Nicolazzi brevemente
Ecco perché rivela raccomanda infatti siamo in campagna elettorale ma credo che anche l'opinione pubblica sia stanca di sentire chi sempre denuncia solo Maroni
E non ha mai il coraggio di porre un rimedio anche veramente radicale
Perché qualche volta si volta qualche settore dell'opinione pubblica borsello aveva fatto una sua proposta
Ora no le proposte non si fanno qui siamo in campagna elettorale le proposte si fanno al Governo per chi sta al governo e in Parlamento perché sta in Parlamento il giocatore si niente adesso in campagna elettorale ma voi non potete per proposi può regolamentare juniores Mercurio valutazione sia ormai sono al governo e chi è invece voglio subito dire
Tanto
Procede ha parlato della politica del recupero
Ma
Prevista la politica del recupero legge novantaquattro nella mia proposta per l'equo canone previsto la politica del recupero se è vero come è vero che la proposta dell'onorevole non è vero che se è vero come è vero che prevediamo per gli alloggi recuperati gli stessi parametri del nuovo e questo è un grosso incentivo in due direzioni si fa costruite incerta ridisegna varrà non si può
Avere la legge di mercato se abbiamo cento domande e meno parte mi devi averne centouno e qui do ragione i critici che dicono beh in molti casi ne abbiamo più di cento euro
Regali ma anche colorati specchi ma anche un certo sistema per arrivare a sbloccare questi appartamenti il buon governo vi sono non è questo
Di buon governo naturalmente le risolve ma che una volta nelle forze politiche anche in annuncia un punto perché quando parliamo di equo canone
Già parliamo di un problema che riesce a sbloccare in parte questa situazione l'abbiamo previste ma non solo di quell'abbiamo fatto anche leggi ma si evoca tengo devono sbloccare
E quando i Comuni grandi Comuni soprattutto si lamenti e ne chiedono l'autorizzazione
è a poter requisire noi sappiamo che i Comuni si rivolgono sempre lo Stato per atti che possono va bene produrre essi stessi manouche o in questi casi in molti casi quando parliamo di sfrattati io ricordo che per i primi tre
Tre bienni
Sono previsti cento quattordici mila appartamenti per sfrattati io voglio andare a verificare dai Comuni se veramente abbiano dati accetto quattordici marzo non poteva né voleva la casa dispone già di un anno sentir dire queste cose perché dovevo essere ebreo
Per fortuna sei per i delfini aspetto che era impaziente di sono impaziente perché ho sentito parlare di un fantasma
Il libero mercato allora stecco New York Gredos Fantaghirò Mark credo ce l'avevo io fa New York che tornano io credo che la conosciamo tutti questa città è vero se Dior c'è il libero mercato
Risultato case quante ne vuoi affitta si affitta in giornata
A che prezzo
Mille dollari un piccolo appartamento al mese
A luglio al quattro milioni di persone vivono nei ghetti
Il sindaco di giorni raccontata che ci sono due milioni di persone in coabitazione eppure c'è affittasi perché perché non hanno i soldi per entrarci
Seveso primissimo revocarle legge fatta male e Roccella
Non con un compromesso tu non eri in Parlamento allora
Con una dura battaglia all'interno di quel giorno la legge passò ma la legge passò dalla Camera al Senato dalla Camera al Senato quella democristiana eccezione Lucio dallo scontro a democrazie che se la fece il giro di valzer eccelle o comunque gente che non era in maggioranza per cambiare la legge
Grave ma voglio dire la legge Rocco Cannone Bruno avete votato brutta ma se non ci fosse la Regione cocaina ci sarebbero gli affitti selvaggi quindi o mangi che la minestra o salta dalla finestra mi sono fatto una l'allora Giosa lasciano lasciami finire lascia aprire la legge delle Vaughan ore
è un tentativo di impedire che ci sia questa situazione per cui chi è
Sta bene e chi non ha s'attacca al tram ecco dopodiché la legge è fatta male io ho detto prima che va cambiata questa è la prima considerazione che voglio fare seconda rapidissima
Non è vero che il Governo non ha fatto niente in una cosa fatta non te la carico so anche che tu strepita
Far fare è passato alla storia come loro delle case Fanfani questa volta passa alla storia come quello della stangata Fanfani perché in questi giorni proprietario alloggi altro gli altri ottantacinque si vedono portatevi presenti festival più venti per cento la tassa imposta i Comuni sui Comuni sono pregati applica non solo l'usura nella dichiarazione dei redditi sono obbligati perché quando lo Stato non gli passa più fondi devono per forza mettere la stangata è obbligatoria e poi in questi giorni dalla dichiarazione dei redditi c'è una rivalutazione degli estimi catastali così dice dice lo Stato ha bisogno di soldi allora voglio chiudere con questa cifra molto significativa ventidue milioni di unità immobiliari in Italia ci sono ventidue milioni
Di dichiarazione del ministro forte al al Senato nuove non pagano nessuna tassa
Allora i cardinali si è placato sua Piero la stangata io quelli che avanzano europea pagare Roma e l'aria libero mercato vorrei ecco ho diritto ad una replica sulla gente per cominciare per cominciare
Dietro certe statistiche ci sono delle realtà
Bisogna spiegare rapidamente
Intanto ci sono tutte le doppie case
Cioè le casse ci sono vero come ha detto Roccella ma dove sono non sono a Milano
Sono i primi magari e la nomina a fare il suo nome è stato ridimensionato comunque c'è un problema società invece incise richiede ci sono Donadi bilingue io non sono uno studioso di statistica non è solo il milanista attesa Roccella nella propugnava il parlare più prezioso mi fai parlare io non sono uno studioso di statistica ma mi sono forniti io dico però alla luce del buonsenso ma soprattutto alla luce dei fatti a occhio e croce quelle statistiche sono
Sono fallaci sono sbagliate
Allora questo sì perché mentre i numeri sei delle realtà tutti qui mancano delle case della lega secondo il mare meta indossa un albero Roberto Chemello torniamo al problema del libero rinviamo al problema
E allora dov'è che mancano le case soprattutto nei grandi agglomerati urbani a Roma è legittima come Roma gli ho dato i natali Roma-Napoli il Gianicolo come Roma Milano Napoli
Comunque io non li scordare
Qui noi dobbiamo allora per rispondere al leader temi perché e libertina che all'alba di ieri la resa di una stangata fantasma fantasma il libero mercato
Nell'immediato dopoguerra quando in qualche modo funzionò la legge del libero mercato le carcasse si costruirono
Quando cercherò mai minacciata la crisi edilizia
Quando e cominciato una certa politica punitiva nei confronti proprio del
Concetto del diritto di proprietà scusa qualcosa stempera la liberazione degli ultimi dieci anni si sono costruiti dalle più case che nel periodo preciso leggere quattro milioni sino a gennaio
Parliamone lì saremo deve aver preso male nell'queste è già stato detto Margaroli teorica abbiamo visto dove sono state lui è libero mercato che l'amico Stream il secondo punto secondo anche nuovi generali riteniamo che occorra un programma di emergenza da parte
Della mano pubblica in questo momento
Però occorre attivare prima di tutto l'iniziativa privata
Eliminando tutto una serie di leggi sbagliate punitive nei confronti della libera iniziativa io
Non sono chi mi conosce sa benissimo che non sono un difensore di certi ricostruito sul settimo però l'aver criminalizzato per tutti Pucci
Chi costruisce case
Cioè aver criminalizzano la speculazione imprenditore di Livorno col territorio italiano minata mente questo è un errore
Questa questo è frutto di una cultura la cosiddetta pseudo cultura di sinistra che ha veramente portati i gioielli bomber gasolio diesel baciati né omerica visti già sempre disciplinato da leggi rinvio di usare lo interrogano non muratore voglio concludere la signora se ne era tornato in Italia sterza in questi avanzi Listera è riuscita a imporre uno suo
Una sua rovina del mondo numerose numerose Ortu una sua cultura non capivano è un caso allora quando governeremo noi faremo la Polygram puoi arrivare che contro pagando io e te storia una considerevole Orsini Peppe vi prego
Poi c'è la tournée quest'ultima Corleo cordicella queste cose tu
Le puoi dire ad altri ma non a me sai qual è la mia linea molto precisa e parlo di un regolamento al più Eberhard il partito liberale e un partito che può veramente presentarsi con le mani
Pulite oggi di fronte al Consiglio privato lasciamo per non non ho non ho come Ponzio Pilato è stato l'opposizione ha denunciato tutti gli errori più oggi si verifica la chiusura nuove ma voglio quasi nel denunciare gli errori che non l'ordine del giorno voglio regolativo dello studioso inglese nomineremo selling dal ministro a polemizzare anche con lei no voglio godermi starebbe versante dell'evasione voglio concludere con un io per esempio voglio sottolineare questo e lì dal mille novecentosettantasette che il Partito liberale ha presentato una proposta di legge per il riscatto delle case popolari
Parziale questa prognosi la vedo certe che stanno insieme ad altre giace in Parlamento perché non sono stata perché il principio del riscatto delle case ma lui non avevo letto il romanzo l'onere della visione d'urgenza sono io perché l'abbiamo parla pendolare decorazione d'urgenza voi agli altri accusa Sterpa ma riceverà scusa speravo di non arrivare tale da Mario Ravaglia una conversazione l'ordine ci sono io dai governi o non si è mai al Governo avete una maggioranza larga potevate votare leggi che volevate
Non l'avete voluto fare il riscatto perché volete prendere in giro la gente è un'elezione mi sembra allegorici ritardare i miei nuovi devo per forza di interrompere appunto qui
Atmosfera si è surriscaldata non ha importanza anzi va benissimo il bene chi siano gli ho sorriso e l'aveva ecco nell'economia così rovinosa Moore tutti i senatori sinceramente avrei ognuno serioso l'onorevole Viviana Graziani che lavorare in RAI vogliamo avere un momentino di pausa puntuali chiamiamola così anche di riflessione inattese di un altro filmato che seguiranno
Flamigni vero ogni venerdì alle venti e venticinque gli ultimi episodi inediti in esclusiva voi Succamela bici
Ma
Amo la trasmissione e vediamo un breve filmato in cui ascolteremo diciamo così le difese sì si può dire o al meglio i motivi che di giustificazione dicono i motivi di spiegazione della loro posizione da parte proprietà soprattutto dei piccoli proprietari ecco vediamo
No capire perché non si trovano le case in affitto secondo quali strani meccanismi non si trova
Ma penso che sia una questione di offerto di richieste
Probabilmente se venissero sbloccati gli affitti si troverebbe un giusto compromesso di mercato
Un domani il proprietario dovesse avere bisogno veramente dell'appartamento quello ci marci e ciliegie ben me ne trovi un altro giorno non esco quindici alla sfiducia nella serietà sia di chi la sfida di chi ne ha bisogno innanzitutto le tasse che occupano impone chi è proprietario di una casa costringe il proprietario ad affittare è un livello abbastanza alto per di più vanno valori sotto chili
C'è gente come me come lui che hanno bisogno di un appartamentino per vivere e non se lo può permettere ai sacrifici o compra la casa giù
Però ci sta l'inquilino esso solo trasferito dalle coste adesso nella casa l'ho comprata sì per avere almeno pettine di casa un tetto
E c'è l'inquilino adesso passa da neanche due anni tre anni siamo sempre il problema della casa
Avendo una casa che venga tolto la vita per fare una casa adesso affittando la casa guadagna il tre quattro C perché entro marzo mentre mettendoli in banca si può prendere anche il centodiciotto perciò non c'è una legge chi dice
Perciò l'uno con l'ora tutta la vita a comprare la casa
Adesso deve denunciarlo non per avere certi Venditti uno che quella non ha mai comprato niente oggi è libero di fare tutto non fa neanche il decreto dei derelitti pongo colorato una verità e che si è sacrificato per comprare la casa
Cosa qua e senti allora l'opinione di Paolo Giuggioli dell'Uppi Unione piccoli proprietari immobiliari presa le case nel mille novecentosessanta si trovavano contrariamente a quello che succedeva negli anni subito dopo successivi alla prima guerra mondiale seconda guerra mondiale
Perché a quell'epoca era possibile affittare a canone libero la casa nuovamente costruita la casa nuova la casa nuovamente edificato
Oggi questa possibilità non esiste perché uno quando deve affittare una casa là dove affittare all'epoca non è che al canone di fantasia non tiene conto del valore del Midi mercato del beni immobili di fronte a un bene che vale duecento milioni rispetto a quello che vale secondo il fantasioso sistema dei nostri politici duecentocinquanta mila lire a metro venticinque milioni io pago un affitto di un milione invece che di dieci milioni questo è il discorso perché non si trovano oggi recante
Ovviamente esiste anche un altro discorso che è quello relativo alla mancanza di costruzione di case le case da mille novecentosettanta in avanti dopo l'ultima legge ponte sessantotto non ci sono più costruire
Quindi di fronte alla legge dell'epoca che ha determinato il canone in quello legale cioè quello di fantasia e non quello reale e di fronte alla mancanza di costruzione di case queste due con cause che hanno determinato la mancata possibilità di dare in affitto le case
Rete vista abbiamo ascoltato un po'le opinioni in difesa dei proprietario ora io vorrei per evitare appunto un accavallarsi
Di interventi e anche perché purtroppo ci mancano pochi minuti il dibattito è stato molto intenso vorrei far proprio letteralmente un giro un breve giro i nostri cinque partecipanti pregando di soprattutto di stare su questi problemi concreti dalla gente che cerca casa
Che sfrattata che non la trova o obiezione dentro e e non si muove
Quale cominciare da lei guarda dico subito io fui relatore di minoranza sulla legge dell'epoca che fra le altre cose dissi che quella legge avrebbe scontentato proprietari e gli inquilini quello che si è verificato
Che avrebbe vanificato completamente il mercato delle locazioni e puntualmente si è verificato io ascoltato visto questo filmato c'è stato chi ha detto che i proprietari pagano troppe Ca'troppe tasse e non c'è dubbio se noi teniamo presente l'IRPEF se teniamo presente adesso la sola imposta comunale si parla di una patrimoniale sulle sulle case vorrei ricordare al ministro Nicolazzi son tempi passati indubbiamente perché c'è adesso l'alto costo del denaro gli interessi altissimi
Ma con due leggi sia riedificata Alitalia nell'immediato dopoguerra ed erano leggi di agevolazioni fiscali e di agevolazioni creditizie non si può dire c'è una crisi degli alloggi e poi si tassano
In questo modo le case da una parte Nicolazzi promette le case i gli investimenti pubblici per la casa e l'altra parte forte dice che bisogna lettere nuove imposte così che le case si vanifica e poi una sola cosa proprio fulmini è fallito quello che è l'azione calmiere attrice dello stato cioè la inizia la pubblica l'edilizia economica e popolare è assolutamente insufficiente come ha detto prima di Bettini non spende neppure i soldi della ex Gescal
Senta ma due cose rapidissime sette riesco ho sentito parlare di sfiducia da un'intervista è questo il punto non c'è più certezza del diritto in questo Paese
Non c'è più tutela del diritto di proprietà queste il punto vero ecco perché non funziona il mercato anche per questo caro libertà
Pongo raccontare un episodio ancora in risposta perché è bene andare alle cose concrete che mi riguarda nell'immediato dopoguerra negli anni Sessanta diciamo io ero un giovane giornalista
Guadagnavo quel che guadagna un giornalista quindi mediamente non molto
Ero in grado di prendere in affitto delle casse al libero mercato questo significa che libere marcato funziona oggi se tutto alterato c'è l'inflazione cioè il costo del denaro Mazza soprattutto secondo me
La mancanza di libertà per il mercato
Questo è il punto vero io non voglio insistere su altri ma a me sembra che questo sia il punto la gente si deve convincere che certe regole
Valgono dovunque non c'è bisogno di andare a New York noi restiamo in Italia dove è necessario anche l'intervento dello Stato ma l'intervento dello stato non deve essere prevaricatore questo il punto grazie steppe cuore sentire Nicolazzi
Vorrei innanzitutto premettere
Vista la
Rissa elettorale di prima che in Italia non si può parlare solo di libero mercato o solo di pubblico in Italia come in tutto il resto d'Europa si parla dell'uno e dell'altro le due cose si contempera hanno in Europa il quaranta quarantacinque per cento e delizie pubblica sul fabbisogno
In Italia ha detto quest'anno arriviamo il venticinque ventisei probabilmente se nel novantaquattro sarà attuata arriveremo in due o tre anni al trentacinque quaranta la stessa cosa dicasi per le Kuhkan
Non è che si può prescindere dall'epoca in una situazione come la nostra si può lavorare dentro le l'equo canone con alcune
Disposizioni perché vi sia anche la possibilità del libero mercato infatti non ne abbiamo parlato di patti in deroga
Qual è la mia proposta sull'equo canone garantire da una parte l'accesso all'abitazione da parte dell'inquilinato
Ma dare certezza di disponibilità dell'alloggio al proprietario ci sono tanti piccoli proprietari che hanno veramente lavorato una vita per avere un alloggio e oggi non rende più
Ora noi abbiamo previsto anche un rilancio dell'edilizia pubblica attraverso queste disposizioni
Non possono naturalmente racconta reperire pochi secondi che mi mancano i contenuti ma voglio ricordare che questo concetto di rilancio dell'edilizia privata e l'abbiamo previsto anche nella legge novantaquattro ed è in
Dubbio che Sensi Riva di Lecce privata fra tre quattro anni veramente non avremo più appartamenti disponibili questi nel fare una dichiarazione molto importante mi pare proprio veramente importante sentire lei Dirty interna
Casa del sessanta si trovava
Ma la gente abitava
Nata in questi anni si sono spostati dodici milioni di persone sono cresciute enorme città in milioni di persone giusta le
Io non accettano di nelle case indegni incivili in cui vivevano quindi oggi c'è una domanda enorme ed è il problema spetta al
Il miglior di tutte le grandi città industriali in cui c'è la crisi e dove c'è il libero mercato la crisi è peggio di qui il vertice e giudico esclusa scusare mi scuserà scusate scusate scusate sono dello gli anni Sessanta dal sessanta al settanta allora la crisi c'è quindi in tutte le grandi città del mondo e dove c'è il libero mercato ho fatto l'esempio signor come potrei parlare di Los Angeles eccetera e
Peggio per quelli che non hanno quattrini la soluzione
Il vero mercato perché a quel trillo
E edilizia pubblica copre di edilizia agevolata per i cittadini con redditi inferiori
Soltanto che l'equo canone un regime di transizione soltanto che Caro Nicolazzi e ripeto il problema non è tuo perché tu sei solo un ministro il problema è quello di una coalizione
Questa coalizione non ha spinto avanti le ha svuotato il piano decennale non ha fatto leggi essenziali dal credito alla i suoni e così via e assesta la piccola proprietà delle Stanga che la la lasciano senza fiato
E io vorrei dire per concludere che io anche in questo dibattito esce una cosa singolare noi comunisti abbiamo Glover tanto
Per qualche tempo insieme ad altri dopo la liberazione poi abbia siamo stati in una maggioranza assai stretti dal settantasei al settantanove da cui siamo dovuti uscire perché non è funzionale a maggioranza che funziona
Perché non funzionava guarda la cosa con i non avendo quindi mai gli ha
Alla vigilia delle elezioni sembra che il governo si avrà dove i comunisti che le leggi l'abbiamo fatte noi penso ma se la democrazia cristiana i liberali che hanno governato tanto tempo non metto che perché non faceva questa politica
è volendo e c'è una serie di leggi di politiche repressive della proprietà dell'edilizia ma dico le avrà fatte chi governa no perché sennò e finisco mi ricorda la storia di un boxer Roma che va sul ring secondo gli dice guarda che l'avversario non conta niente quella biglia un sacco di botte alla terza ripresa dice presenti per vedere se l'arbitro mi picchia perché qualcuno me ne dà ora sto governo ci sarà
Governo fantasma all'azienda ma mi raccomando breve dovremo dare alloggio di Bieber tipi che non c'è nessuno ci sta da nessuna decisione in Parlamento su pronto per quanto riguarda la decretazione d'urgenza che ha occupato la stragrande l'attività del Parlamento sei sa bene o male con i circoli non con gli astenuti la partecipazione del Partito comunista non è vero Lucio ecco quello che tu dici che i comunisti sono deresponsabilizzati rispetto alla maggioranza c'è qui una maggioranza unanimi Istica complessiva di cui fanno parte i comunisti è che si regge sulla
Era così però la maggioranza perché Susan per
è vero sì ricordo nel
Governo non solo all'equo canone avete detto sino al approvammo degli armamenti viola come avete detto sì al nucleare ma come insegna le scelte di fondo che quella maggioranza non morirà condivide appunto parliamo dalla casa a casa oralmente Eugenio
Io concedono alle gambe non v'è dubbio che l'equo canone ha bloccato il mercato non c'è dubbio chiari determinato una linea di demarcazione di ingiustizia non solo fra proprietari e inquilini ma fra proprietarie proprietari fra in ulivi e inquilini creando un pasticcio incredibile perché erano a Pecetto ha ovviamente una cosa ora abbattendolo detto prima come cosa si deve fare a mio avviso il problema ammonta a mio avviso è il problema se non sita che non i meccanismi di governo della partitocrazia di governare il Paese non sia il buon Governo in questo Paese ed è un inutile che parliamo di casa o parliamo di pensioni perché abbiate pazienza e provata la casa dalle pensioni non è stato affrontato perché i partiti non si sono messi d'accordo il problema dalla casa è stato peggiora perché i partiti si sono messi la Corale Bellini
A sinistra per dialogare
Palazzi a invitare la gente a votare contro l'acqua e
Scheda sì signora proposta più seria che si può fare
Per
Ormai c'è come stanno le tue cose stanno con la regia di Walter le benevole doveva rompere sono le poiane devo interrompere perché qui siamo usciti dal problema della casa invece prevalsero un problema chiamiamolo così delle siamo usciti di casa grazie grazie e Arese