Il Piano casa: intervista a Stefano Maullu

E Radio Radicale siamo con Stefano Maullu, che è stato presidente della commissione Urbanistica del Comune di Milano, per parlare del Piano casa che è stato.
Rappresentato da parte del del governo, allora io le volevo chiedere se si ritiene questo Piano, nell'obiettivo che si è proposto, quello di allargare la platea dei beneficiari delle case popolari, di sveltire le pratiche, di fare un investimento sull'edilizia popolare come un elemento positivo di
Diciamo per calmierare il settore immobiliare che, come tutti sanno, con la il venir meno dell'edilizia popolare, ha avuto una una crescita vertiginosa. Allora la ricetta giusta, ma io credo che non ci sia un'alternativa poi, peraltro una risposta puntuale al bisogno della casa, soprattutto nelle grandi aree metropolitane, dove si concentrano le maggiori richieste e soprattutto dove ci sono gli elementi
Per una speculazione evidente per un innalzamento dei prezzi che certamente penalizza chi sta nelle grandi città, a differenza di chi sta nei piccoli centri, sia sotto il profilo dell'acquisto sia sotto il profilo dell'affitto. Allora dare una risposta nell'edilizia residenziale pubblica significa innanzitutto, come prevede il Piano casa, una riqualificazione totale di questi quartieri che molto spesso sono in posizioni,
Di, diciamo adeguate anche al contesto urbano, nel senso che sono stati fatti tanti anni fa, quindi sono diventati, ma qualche volta anche una parte semicentrale. Hanno tutte le infrastrutture, in particolare di viabilità e per quanto riguarda i trasporti pubblichi pubblici, quindi sono, come dire, delle realtà da preservare e da valorizzare farlo. Io credo sia anche un atto di giustizia. Cito ad esempio di Milano che sotto oramai gli occhi di tutti, da poco più di un anno dove noi abbiamo assistito a una vertiginosa speculazioni che hanno alzato i prezzi e credo che non abbia creato neanche condizioni di giustizia sociale, farlo in questa maniera significa mettere insieme risorse pubbliche nazionali, risorse europee e creare anche una leva con le risorse dei privati che possono trovare opportunità di fare un mix abitativo che tenga conto anche delle loro esigenze. Quindi una risposta politica adeguata al momento e io credo puntuale come sempre,
Ci sono anche nelle nuove regole che riguardano gli sfratti. Allora lei pensa che questo verrà incontro anche all'emergenza che abbiamo visto in questi anni del delle de delle occupazioni abusive o comunque delle delle occupazioni improprie di di di immobili, e riuscire a mettere nel circolo del diciamo
Del mercato parecchi parecchi immobili, ma intanto che qui ripeto un'affermazione che ho fatto qualche minuto fa. Si tratta di giustizia sociale, voi noi pensiamo ai piccoli proprietari immobiliari che hanno magari un immobile e tendono a volerlo valorizzare o semplicemente avranno comprato per poterlo proiettare nel futuro ai propri figli spesso si trovano l'appartamento occupato da tecnicamente da persone senza titolo e la legge interviene proprio lì, non interviene con chi ha un contratto di locazione che è in scadenza e che poi alla necessità di trovare un altro immobile liberarlo, che è una condizione come dire, è normale, ma diciamo che può essere gestita, ma in tutti coloro che occupano una casa senza averne titolo che in questo momento si troveranno a dover far fronte a ciò che la legge prevederà nel l'espulsione immediata, attraverso del una contingentamento dei tempi, è una possibilità che viene data ai magistrati di poter agire con più rapidità e, dicevo, con meno Pastor. Certamente saranno tutelati tutti coloro che sono, come dire, in condizioni di malattia particolarmente grave, piuttosto che hanno la necessità di avere un aiuto sociale. Ecco, questo lo prevede la legge proprio perché noi, a differenza degli altri, cerchiamo di avere un equilibrio di fondo che preservi
Unisce la cementificazione, questo piano e abbiamo visto che nel Consiglio dei ministri c'è stata una discussione tra Julie e un altro Salvini, credo
C'è questo rischio oppure bisognava investire anche per rilanciare l'economia, il lavoro attraverso le ristrutturazioni, ma intanto credo che per evitare gli errori di chi ci ha preceduto, ovvero che coi soldi pubblici di pochissimi hanno potuto ristrutturarsi la casa, i condomini e peraltro, avendo la totalità delle spese occuperà addirittura con un bonus del 10%, quindi un famoso 110 che è stata come dire una lotteria, al contrario hanno pagato tanto per far vincere i pochissimi. Noi qua facciamo un lavoro diverso, stiamo andando a lavorare su un segmento di mercato che è quello dell'edilizia residenziale pubblica. Non facciamo, come dire, certamente speculazione. Dall'altro canto, è evidente che le amministrazioni comunali hanno una pianificazione urbanistica che delegata ai Comuni e che viene sopra sopra intesa, diciamo, dalla Regione calava dal Titolo quinto ha la possibilità di agire in quel settore e lo fa con potestà esclusiva, ma soprattutto, come accade ormai nelle grandi città e come accade un po'dappertutto, si cerca di ristrutturare e di elevare in altezza proprio per preservare il territorio e di utilizzare i volumi in maniera alternativa, lasciando uno spazio adeguato al verde e cercando ovviamente di non cannibalizzare.
Vorrei dire qualcosa sul nelle modifiche dei cambiamenti ISEE e anche sul fatto che il governo si sforza di ampliare la platea.
Di coloro che non hanno abbastanza soldi per comprare una casa, ma che non sono neanche nelle condizioni di beneficiare dell'edilizia popolare, da questa è stata un'intuizione positiva, ma assolutamente questa, peraltro, è un'intuizione che raccoglie tutte le istanze che sono arrivate soprattutto dai grandi gestori di immobili pubblici dove
E chi aveva redditi Isee, così come dire bassi classificati in legge
Si trova nella situazione paradossale per cui, siccome il reddito ISEE, collegato anche a al numero di abitanti del nucleo familiare, adesso, senza voler essere scoprire l'acqua calda non ci trovavamo grandi porzioni del patrimonio immobiliare assegnati a soggetti che, come dire, arrivavano da da realtà extracomunitarie e che avevano magari due tre figli, la moglie a carico e un reddito molto molto basso, magari un reddito fittizio, accompagnato poi da una parte di lavoro nero, ma che consentiva a questi soggetti di scalare in maniera rapidissima le classifiche di avere una casa in assegnazione. L'utente medio di questo di questo fabbisogno italiano, invece, si trovava in condizioni diverse, perché aveva reddito un pochettino più alto, un nucleo familiare più basso e quindi impossibilitato ad entrare in graduatoria e ad avere una futura sindaca. Anche lì facciamo un ragionamento di cura realtà e applichiamo la legge al contesto in cui spiega che stiamo vivendo, non con un retaggio del passato che non ci appartiene più e che rischia lo dico per l'edilizia economica popolare per case fatte coi famosi fondi Gescal pagati dai lavoratori dipendenti. Quindi i nostri papà e in parte i nostri nonni e senza avere la possibilità che i figli o nipoti ne possano beneficiare eco, rimediamo un'ingiustizia.
Grazie a voi.