Processo Riva ed altri (ILVA)

Però con altri
Io potete accomodare
Viene chiamato il procedimento no due mila sedici registro generale dibattimento appello degli imputati rivali Onazi assente avvocato Annicchiarico assente Riva Fabio Arturo già trenta avvocato Perrone
Assente Capogrosso Luigi è presente avvocato volta viene presa
Andreini Marco
Non comparto avvocati e ricco di Visco graffette l'avvocato Pasqualin Visco in sostituzione dell'avvocato Enrico giusta per capanno Angelo non comparto avvocato Centonze sostituito dall'avvocato Alessandro tondo contro
Di Maggio Ivan non comparto avvocati Centonze Vaccarella voi Centonze sostituito Tommy doveva corrispondere Caccialanza all'avvocato
Quindi donne comunque faccia Lanza De Felice Salvatore non comparso avvocati lamentare Ragno
Assenti dallo Salvatore non comparto avvocati Centonze Vaccarella come sopra
Macchina Girolamo presente avvocato Caiazza assenti Perrini Francesco presente
C'è la prova
Quindi presente avvocato
Viviani e Della Valle
Della Valle grazie presidente buonasera
Ferrante Bruno già assente avvocato Enrico sostituito dall'avvocato Prisco buffo Adolfo non comparto avvocati padovani sassi
Caccialanza
Coluccia Antonio non pompato avvocato Marrazza
Assente dominati Cosimo non comparto avvocato albanese assente di nome Giuseppe non comparto avvocati pensare Pasanisi Esposito sostituisco giusta delega scritta in atti l'avvocato Stella cito entrambi Liside Raffaelli Giovanni non comparsa avvocato Santarossa in fondo alla presidente dell'avvocato Santoro sostituito l'avvocato Francesco Zaccaria
Palmisano Sardano comparto l'avvocato Enrico sostituito dall'avvocato Prisco in Mastromatteo Vincenzo già assente avvocato Enrico sostituito dall'avvocato Prisco Grignani Lanfranco disattenta vocabolario presente niente a Ernest
Le
Anzi allora revochiamo la dichiarazione che assenza avvocati Marinucci e Siro entrambi presenti
Lignani Lanfranco Ceriani Alfredo no un comparto avvocati Melucci Loiacono
Entrambi presenti
Ribadisce ogni Giovanni non compatto avvocati Convertino Loiacono è presente l'avvocato Lo Iacono Pastorino Agostino non comparto avvocati Minucci e Urso è presente il primo Bessone ricco già assente avvocato e-mail luce volta sono presenti entrambi Casartelli Giuseppe non comparso avvocati fino e Melucci e presente l'avvocato Melucci corti Cesare non comparso
Avvocato WhatsApp presente florido Giovanni non comparso avvocati Carlo Claudio Petrone assenti conserva mi tiene non comparsa avvocati Rossetti e parlo Porta Santa Palomba anche in sostituzione di La sette sei sette sono comparto avvocato Salvatore assente
Liberty di Lorenzo non comparto avvocato Carlo orafo
Veste Ambrogio assente avvocato armadio assente Di Michele Cataldo non comparto avvocato sa chi è assente Vendola Nicola
Già assente avvocato Busacca Chiello si profila per l'avvocato mostratelo sta arrivando l'avvocato Francesco Marzullo che ho avuto delega orale e quindi io potrei sostituito d'ufficio a questo momento Perrone sei fanno impazzire già si sente avvocati grafo il Mongelli
Assenti Pentassuglia Donato non comparto avvocato Bruni
Assente Antonicelli rito presidente Damen avvocato Palombo l'avvocato Bruno Antonicelli Antonello già assente avvocato Marzullo
Sta arrivando conferirà versione Manna Francesco già sente avvocati sanguigno Antonio Raffo assenti fatto gli anni quaranta venti avvocati del corso insaccati presente anche in sostituzione dell'avvocato nel corso Pellegrino Davide Filippo assente avvocato La Forgia assente Buongiorno Presidente sostituito per delega scritta generazione provocato fino Blonda Massimo già assente avvocato modesti buongiorno avvocato svolgiamo in sostituzione l'avvocato matassa
Assennato Giorgio non comparto avvocati del board è presente a prendere tempo porge la Forgia
Avvocato Bata presente Laforgia sostituito profilo e l'archivio rigida assente avvocato Bana presidente Pelaggi Luigi assente l'avvocato D'Agostino l'avvocato dice Matteo
Calidario già assente avvocati Napolitano banchieri sono assenti Romeo Caterina vittoria
è presente quindi revochiamo la dichiarazione di assenza
E avvocati si rotti errata rappresenta entrambi presenti Assisi
Palmisano che Francesco
Che è fondamentale già sostituisce Avogadro italiano grazie presidente imputato ma che Resta assente vero tesi già sperimentata Sancassani tua viene partecipazioni Industriali S.p.A. né amministrazione straordinaria nella persona del curatore speciale dottor Bianco Carlo è assente avvocato Carlo buongiorno presidente l'avvocato Borzone sostituito con delega orale dell'avvocato Iacobellis grazie il resto è pianista cinese straordinaria nelle persone commissari straordinari nudi cammellate sono assenti avvocato Loreto e l'avvocato Loreto sostituito con delega scritta dall'avvocato Iacobellis Grazioli veniva forni elettrici S.p.A. consegni minano legali rappresentanti arriva Claudia sente avvocati Annicchiarico il panino
I panieri o è sostituito sempre dall'avvocato Loiacono avvocato Annichiarico e assenti difensori di fiducia assenti per i quali non è intervenuta né lega sono sostituiti d'ufficio ai sensi dell'articolo novantasette quarto comma CPP
Dall'avvocato Vozza responsabili civili Regione Puglia professoressa Barbanente assente avvocato Amato sostituito con regolare dall'avvocato Francesco Zaccaria responsabile civile arriva forni elettrici Riva Claudio assente avvocato Annicchiarico assente partecipazioni industriali effetti anemizzazione straordinaria
Curatore dottor Bianco è assente avvocato Carlo sostituito con delega orale dell'avvocato Iacobellis
Parti civili Romandini riuniti avvocato Michele
Assenti
Avvocato a Polito assenti assenti le parti l'Arca ionica avvocato Blonda assenti avvocato sempre
Assente sostituito con nelle corale dall'Avvocatura vecchia parte assenti
E assente De Padova De Padova Giambattista non ce l'ho fatta
Va bene
Avvocato Argese assente come le parti avvocato Cavalchini
Sostituito con delega orale dall'avvocato Elena Baldo è presente il signor Piero Motolese
Da lì sanno Antonio avvocato Antonicelli assenti Italia Nostra Onlus avvocato mancato senti
Filippo Cosimo avvocato Luciano assenti unione provinciale agricoltori Taranto avvocato Salinari assenti Legambiente non lo sa avvocato Curci assenti avvocato coda Legambiente Puglia e Legambiente Taranto assai
Heenan avvocato aprile
Assenti associazione contro l'amianto morbosa avvocato Bonanni assente avvocato La Manna assente come le parti avvocato so già assenti avvocato Pellegrino assenti avvocato vitale sentiamo avvocato Conte assente avvocato Di Lauro WWF Onlus assenti avvocato nei lavori
Assente avvocato Tanzim assenti comune di Statte avvocato spenta storica assemblee sempre presente mega representatives entra in
Avvocato Iaia
Assente attenti reparti avvocato Palazzo provincia di Taranto
Assenti avvocato la porta assente sostituito con delle corale dalla votazione Abbado le parti sono assenti niente anche in sostituzione dell'avvocato quota dell'avvocato uffici per Legambiente
Lega andiamo a votare Legambiente tale
Avvocato barrato
Assenti assenti reparti comune di Taranto avvocato Orlando
Ente sostituito con delle corale dell'avvocato di chiamarlo e le parti la parte assente Andreani Anna Di Giorgio Vincenzo avvocato Tattoo nullo assenti avvocato Mongiello
Assente come le parte se siete nazionale mutilati invalidi lavora avvocato Tritto sono assenti Bruno Antonio avvocato Di Bello assenti Cellamare Giuseppe avvocato Rosato
Assenti
Avvocato
Del vecchio
Assente come le parti CGIL avvocato dicemmo assente avvocato Nardiello attenti avvocato Cavallo assenti per i ROS avvocato Armienti assenti avvocato Boccuni assenti avvocato Tarquinio assente avvocato Vesco assenti avvocato Buttiglione attenti avvocato Petruzzi
Assenti avvocato De Filippo assenti avvocato reciti assente avvocato gruppo assente avvocato Morelli assenti avvocato da Elena
Sostituito per delega orale dell'avvocato Palasciano reparti sono assenti avvocato Asciano presente le parti sono assenti avvocato camminare transenna sostituiti per ridurre dall'avvocato Palasciano
Fa il partito l'asse avvocato pretende
Assente parte attenti ritorni poniamo fatto dall'omicidio assente sostituito giusta dell'Unione dall'avvocato D'Elia parte assente avvocato Fumarola assenti avvocato Bonetto
Chi Di Pietro è presente avvocato assente tutte le altre parti sono assenti avvocato Torsella
Sostituito dall'avvocato Palasciano delle parti è presente il signor Fornaro Angelo
Ma le altre tratti sono assi
Avvocato Sabattini
Assente parte assenti avvocato Della Marra assenti avvocato allena assente avvocato Garino assente avvocato Lanzalone no
Assente assente la fase avvocatura distrettuale dello Stato di Lecce per il ministero dell'ambiente e ministero della Salute assenti avvocato muto
Assente assente la parte comune di Crispiano avvocato Enzo fu Maroni assente sostituito una decorare dall'avvocato ed abbandonata assente avvocato muri Annan
Assente come nei fatti avvocato Mariggiò federazioni verdi assenti avvocato puliamo assenti ASL Taranto avvocato De Francesco
Chi ha vinto
Il legale rappresentante l'avvocato è assente come si chiama
Simona Fersini in bambini e l'avvocato diversamente avvocato De Francesco peraltro Taranto assenti avvocato cantore
Assente come le parti avvocato Cristini
Assenti avvocato Baldo
Assente le parti avvocato Cappabianca
Assente come le parti avvocato io voi
Assente avvocato Rienzi Carlo assente avvocato Bottalico
Ecco era assente avvocato Vincenzo Rienzi
Assenti
Avvocato dei presente aperti assenti
Avvocato Montanaro
Assente avvocato lei cento assente avvocato Esposito assente avvocato Rosato assente avvocato Mancini
Assente avvocato Silvetti
Assenti parti offese Monticelli Monica Saccani Annunziata avvocato Rossi assenti dire con Elisabetta Notarnicola Giulia papà Mignogna Annunziata Zaccaria Amedeo avvocato Morelli assenti Marsella Dario avvocato Pesce assai Manconi Alessi avvocato Prete
Presenti eredi pugliesi in avvocato silente sempre sostituito dall'avvocato Recchia parte assente grazie
Allora
Grillini
Allora vogliamo farlo introdurlo
Potete chiamare ingegner Grilli
Palatino
Ci sono altre è sopraggiunto quindi l'avvocato Caiazza abbiamo detto
Non so se abbiamo preso nota avvocato cagliata di è sopraggiunto
A vale anche anch'io ho preso una concausa unanime Urso grazie ok dottoressa preliminarmente se posso il collega Caiazza mi rappresentava l'esigenza di dove andare via prima di me tenente Sonia
Passa quindi se lei fosse d'accordo io farei due domandine sul metodo generale Rizzato dall'ingegner Viriglio poi passerei per lo stesso tema la parola all'avvocato Caiazza per quello che poi le acque di tornare sulle singole consulente
Perché il collega poi
Che devo fare poche domande di carattere generale e poi
Deve allontanarsi
Avvocato non dipende da me neanche le altre parti abbiamo diciamo queste richieste le abbiamo subordinate di solito al consenso delle parti non solo della retroguardia lasciarglielo vi chiedo la cortesia di fare il suo presuppone mezzo ebreo
Se si può
Se non ci sono consenso delle altre parti non invertiamo l'ordine nel campo
Avvocato De Biasi responsabile
Grazie
Prego allora
Prego si accomodi nel miele Dreyer tre sotto il vincolo del giuramento apprezzato dopo l'udienza di ieri quindi adesso continueremo con poche domande dell'avvocato Melucci
Allora ingegnere buongiorno buongiorno Minucio Felice assistiti
Senta ingegnere io mi voglio ricollegare ti voglio ricollegare al all'ultima risposta che lei ha dato ieri in ordine alla documentazione sia diciamo più genericamente alle fonti che lei ha utilizzato sui per elaborare le sue consulenze
In particolare lei a un certo punto ha usato questo termine che mi permetto di replicare gli ha detto mi sono abbeverato a queste fonti facendo riferimento al processo civile al processo penale se alcuni studi dalle dichiarazioni di in ordine all'immissione quant'altro bene le posso chiedere se ricorda e si può confermare che nell'ambito proprio di questi procedimenti uno dei quali i miei est era proprio consulenze di parte il collegio dei periti formato dai dottori Spinosa De Bartolomeo commesse definite il suo metodo di calcolo affetto da anomalie in coerenza tecnica di fondo
Giovanni che si tramuta scusi lei conosce il miraggio di un pubblico farlo subito che è un procedimento civile nel quale viene fatta una perizia noi probabilmente non è una consulenza di parte laterizio la fa il giudice non c'è più
Civile civile in cui col dottor dove gli ingegneri dirglielo consulente di parte era razzetti parte ma allo stesso Croce questa consulenza di cui lei parla minacci chiudi spostata al giudice esattamente
Sì ma io non mi sono riferito quella sentenza
Siccome che lo immagino di però ricorda che questo suo metodo venne definito anomalo incoerente affetto da anomala in coerenza tecnica di fondo ma io non ho offerto avvenne
Venne indicato in questi termini dove negate iniziate nella perizia del tribunale e in quello che la legge venga uccisa CTV tribunali sale su un aereo civile dottor Gino Piva
Io stavo sta dalla dal giudice il giudice non è di parte meno attraverso l'ho detto Crazy rivolte
Vorrei essere lungo dicevo
Dicevo che io non ho affatto una perizia di parte
In quel processo vuole giusto per contestualizzare consigliarci il collegio parte così dice a passo immediatamente paradossale se lo scenario generato delle due relazioni redatte dei rispettivi tecnici di parte attrice uno era lei e uno del professor Torre è corretto lo ricorda questo tortura non ricordo questo non turbano eccetera
No non ci ho fatto percorso il parametro c'è opposizione a questa domanda perché
Ah sommesso parere di questa difesa intanto ingegnere ieri ha terminato il controesame nella parte in cui i veniva chiesta la documentazione e la corte al mio ricordo diceva che era stato anche abbastanza esaustiva
La risposta quindi oggi andare a ritornare sullo stesso argomento quando ricordo che la corte aveva invitato la difesa
A a Passariano Dario oltre ritengo in questo momento anche poco opportuno ritornare sul punto e soprattutto su delle dichiarazioni che non credo siano state rese quest'aspetto diciamo né
Diverso questo aspetto su quale verte la domanda meno avvocato lei deve sottoporre alle parti questo questo documento prima il giro o residenti ma c'è un altro profilo voglio dire
In cui è un fiume sintetico ecco dunque ma indolore abbiamo detto che diciamo dobbiamo rivolgere presidente ieri sono stati adunanza non ha domande specifica la parte civile proprio su questo testo diffidente io non capisco la ragione perché la difesa non posso far domande dovute presentino nessuna norma lo spogliatoio incerta ormai relazione comandante importanti si esistita perché non c'è bisogno di alzare la voce
E poi no no hanno ammesso la domanda quindi non vedo questo emendamento appeso alla domanda semplicemente fatto presente che in questo documento questa CTV deve essere sottoposta alle parti perché Lella esamini
Sì presidente questo aspetto presidente non è che le domande non si possono fare se il teste risponde sulla circostanza di fatto io come difensore decido
Secondo far vedere in quel momento il documento sarà collocato dello altri guai non è che dobbiamo stabilire quando il difensore fa queste cose ma stiamo scherzando
C'è il teste negli sconfessato per fatto io do un mostro avrebbe posto in documento questo lo Stato deve ora strada dopo posso mostrare dopo non lo può mostrare dopo Bologna può mostrare nei confronti delle procedura penale lo hanno lasciato ed incoerente innalzare dall'azienda calmi per favore
Ieri il pubblico ministero ha fatto presente l'esigenza dell'ufficio della Procura di visionare i documenti che vengono sottoposti al teste
Cioè è stata la procura a chiedere qual è stato il contestato la richiesta di sottoposizione noi siamo quello dove c'è stato qualche supposizione di sottoposizione in questo momento il difensore fatto accenno soltanto una domanda nel caso specifico di ieri quando io ho fatto vedere il documento presente qui come sempre fatto io può chiedere mi fate vedere il documento non è certamente una mancanza di rispetto nei confronti di nessun blocco prima di quel momento serie zibetto ma siccome in questo momento non fosse stata violata non c'era mostrare quindi non c'era l'olio quando copertura però le frecciate la procura ha chiesto che qualsiasi documento
Fossi sottoposto ai testi dovesse essere prima visionato dalle altre parti
Quindi l'ha interrotto le orecchie laterale ero questa è un bene la mia lista la via commozione diversa in questo momento il difensore nulla stava ancora mostrando documenti ha fatto domande
Quindi non si può più attivo ed al difensore sede di fare domande molto i documenti difensore decide quando fai tu quando fare quando mostra i documenti
Quindi dobbiamo distinguere tra la tra la domanda che atti suppone documento e la produzione di un documento se difensore dovesse produrre il documento l'esigenza di mostrarne ovvia
Se dobbiamo fare una domanda comunque ma in questo caso non abbiamo capito ripeto è stata un'espressa richiesta della procura va be'divisionali fanno monetazione mentalmente
Utilizzata per le domande tra l'altro questa è una diciamo Fossalta di contestazione alla alla consulente quindi no io ora semplicemente ha raccolto questa
Questa quando presidente a Madeira specifica ufficiali pro dottoressa mi perdoni però la mia domanda è consequenziale una risposta del teste il quale sostiene di aver tratto spunto da queste vicende giudiziarie
Alcune delle quali lui ha partecipato altre chiesto di cui al ha raccolto documentazione lo ha detto lui no io nella parte non ha citato quello
Se mi capitasse una serie di non entrare per un attimo Vargas che la domanda è ammissibile in caso contrario all'eliminazione di non fornire cosa parliamo e Maurizio assume nella perizia relativa alla sicurezza degli atti
Sì presidente io però volevo soltanto un chiarimento dalle che senza cioè in questo processo civile di cui si vuole mostrare al teste questa consulenza disposta dal giudice
Il l'attuale testimone affatto a sua volta una consulenza tra quelle di cui oggi discutiamo per vincere questi immobili
Di questi quello del di cui la difesa chiede la produttore io non sto discutendo della consulenza sul singolo immobile ma del metodo
Lui ha detto di avere dice che è un medico identico risalito al processo Cicolella i pericoli cui stiamo Veltroni Vettorello racconta la sua assenza di ieri ha detto ieri ha detto di aver fatto trecento consulenze di cui centonovantasei confluite in questo procedimento e altre
Confluite in altri procedimenti civili
Peraltro ha detto io credevo che finissero tutti nell'ambiente dei quei procedimenti le mie consulenze non pensavo venissero proclama l'ha detto proprio non chiedo scusa ma comunque se posso
Facciamo l'assessore inalare presidente la concorrenza dello al processo civile identica come metodo a quelle di cui stiamo discutendo se allora io lo siamo stati possono spendere se posso nel pieno di una essere possono servire sinistra spesso diventa però spesso presa
Presidente ma se noi volessimo chiedere al teste da informazioni rispetto a quel determinato dato che attiene alla credibilità alla competenza del testo possono vietare queste dunque percorre queste domande in controesame quanto vogliono limitare la nostra avvocato consiglieri Fanzago intervengono fuori lo attaccano lavora volevano allegorie sale non è un momento avverte orrendo non è lui ma invece vediamo aveva Mary non è fuori luogo restaurato aspetto viviamo la vostra difesa avvocato Massimo sola mandato perché il problema c'è lei poi però deve spiegare proprio il Pubblico ministero sta crescendo cosa che non che comunque non possono entrare nelle prove contro il San Giorgio avvocato una indennità moderare i toni perché altrimenti sospendo l'udienza e ci vediamo oggi pomeriggio
Avvocato qui è sempre così quindi si deve preparare a stare almeno tre quattro giorni a Taranto
No infine lo rinnova in un'altra scena niente rispetto alla tecnologia confessa dibattimento
Ingegnere livello se l'avessi ricorda no no io le dico che ieri quando cita altri documenti
No no assolutamente citato la sentenza di cui lei è ora ha parlato primo aspetto mi faccia terminare con Alotta
Seconda io almeno affatto una perizia una relazione di perizia per le parti ma mi sembra la relazione l'hanno fatto il CTU quelli che lei ha citato spinoso in genere spinose cervello che hanno fatto la relazione di perizia
Io affatto delle contestazioni e delle osservazioni a margine di quella loro perizia nell'interesse dei miei rappresentato quindi io non ho affatto nessuna relazione io a volermi faccia chiari quindi io non sento nessun metodo
Non so se l'è chiaro perciò io al metodo in quella procedimento non è utilizzato o semplicemente osservato il metodo che hanno utilizzato
Leggeri e Spinosa e gli altri due di cui noi ricorderemo
E lo posto queste posto questo improbabili io non ricordo che abbiano affermato quello ma nel gioco delle parti e se lei legge del mille osservazione sia se lei legge le mie osservazioni alla perizia che hanno assicurato la loro io ho detto che loro non sanno fare neanche il calcoli matematici perché a me ha fatto del genere e dei grossolani
Nel calcolo matematici che sono indicati nella mia controperizie quindi come vede c'è un un dialogo tranne ecco allora comunque io in quel caso non ha usato alcun metodo io mi sono limitata a contestare il metodo utilizzato dal io non posso accontentare risposta dico di più farebbero desse facciamo allora rituale mi dispiace che non sia tanto vasto visto che era
Collegio dei periti è stato molto puntuale le porte esterne viene quantificato il deprezzamento di un immobile in cento mila euro lo dice proprio
Quantifica il deprezzamento autorizzato richieste in euro cento mila euro perché evidentemente nella perizia fa la consulenza ce l'ha fatta la città è raggiungibile mobile non ha fatto nessuna perché non so come glielo devo decidere cioè
Nel procedimento che io non a cui non ha fatto riferimento e in quel procedimento il CTU erano a loro io ho partecipato all'operazione impedita
Loro hanno depositato la relazione e gli ho fatto delle osservazioni alcuni di loro per Palma tratto rispose con esperienze girevole spiega quale sarebbe questa figura intermedia tra le osservata ma guardi io leggo un incendio
La semente di parte non ho capito no avvocato una croce allora bisogna gelosia nei giochi per l'osservazione in serie di una velina infiammati no non è un appello alla memoria di mandorla perizia sino allora il responsabile unico teste dottoressa al solo fine di fare quaranta ma se io leggo stretching diciamo acquisito anche questi questa relazione sa se abitazioni questo se ma azioni proposte reale dall'ingegner realmente non ci sarebbe Santa problemi non voglio adesso supportare quello che immagina l'avvocato di Chiari ma io sono il divenire del mio controesame
Ed è il passaggio successivo perché la consulenza
Evitare dice esattamente questo un esempio su tutti può essere la lettura della scheda redatta per la proprietà Caramia madri ove l'ingegner Grilli
Ingegneri degli nella relazione tecnica allegata all'atto di citazione quindi lei si sbaglia la consulenza l'ha fatta perché l'allegato all'atto di citazione quantifica il deprezzamento autorizzato richiesto in euro cento mila seicentoventicinque virgola cinquanta
Per voi lei che fa più di un passo indietro per poi nelle contribuzione Raciti o quelle di cui parliamo valorizzare il medesimo in euro diverso in euro ventotto mila cinquecentosettantadue lei passa da cento mila a ventotto mila
Mentre il professore ingegner Torre inizia che peraltro l'affianca in questa attività quantifica lo stesso e anche lui è un consulente di parte delle parti attrici in euro quindici mila cinquecentonove virgola trentasei ancora più basso rispetto al suo ravvedimento
E lo scrivente College nero quindici mila cinquecentotré virgola sessantadue
E chiedo visto che lei si sarebbe abbeverato queste forse un suo il suo tempo fossero migliori o meglio il ministero abbeverato a quell'altro non sempre meglio le devo spiegare come glielo devo desidero ricordare lingua millenaria ieri la preferisce a esibito le sementi censure quello no io non mi ricordo a lui doveva andare a vedere le carte io ripeto e ribadisco
Che quando ieri ho detto alle fonti e ho nominato dei procedimento nominato alcuni procedimenti veniva e in cui ha l'aria la sua in cui quello no quella grande stima quel qui mi sono abbeverato come autore Chiara Ennio Lucarelli alcuni sono andati alla voglio dire appeso a un riferimento diretto
All'inquinamento
E a quanto in questo inquinamento possa incidere sulla valore degli immobili al rione Tamburi
Con le nuove accuse dunque
L'ha fatto in tante in tante altre se il teste può ancora essere considerata persa Gismondi collegio locali non agitati ad Arcore
Si riferiva quel caso la voce di un ingaggio lire presso il lavoro mi sto confrontando e comunque quello delle consulenze
Che sono evidenti che tanto nel processo penale tanto nel processo civile sono le stesse consulenza ciò viene utilizzato lo stesso mezzo di mobili sono allocati diverse diversificata menti in tutto il rione Tamburi senza nessuna distinzione saltando le stesse cose
Sono i famosi trecento vizi da cui sono scaturite le trecento consulenza peraltro lo abbia alimento all'omessa avanzava ecco ricordate analogo è stata sua decisione anche queste sue deduzioni sia stata censurata da questo colle periti
No io ripeto non lo ricordo non mi sono riferito al quello nondimeno cordicina detiene secondo finalmente ma escluse questo mi faccia finire in una buona però quando dico ha finito lei può fare tutte le contestazioni devo stavo dicendo che io le ho detto che non mi sono riferito a quella consulenza a quella sentenza
E comunque di quando ero credo che sia di quattro anni fa solo cinque anni fa del due mila dodici
Bene ebbe che sul social ma non ho capito se lo ricordate certo addetto inietta cene nell'ambiente faccio alle allora stavo dicendo siccome apre è di vari anni fa
E io non ricordo adesso interni ma dato per dovrei andarmi a vedere tutte le carte dovrei vedere tutto
Il fascicolo per poter ricordare ogni passaggio e quindi eventualmente rispondere alle sue Unmanned ormai
No il menestrello premesse no Abem adesso invece ogni anche una condivisione poche stelle ecco perché sembra quasi che io lo sia Estigarribia non è mai americana Brembana emaniamo adesso che io sappia non è
Una parolaccia almeno analisti hanno
Franco proprio rispetto a questo c'è un passaggio di questa perizia dice le centraline iniziale per l'inizio mamma mia mamma mia gesso il Milan può avere sì
Sa di cui stiamo parlando essere all'altezza nel merito dovesse detto della migrazione di passaggio di questa valle sono tutti dedicati alle agli altri motivi ma lei però
Va bene grazie Valerio acceleratore veder le ammende soprattutto quando viene approvato bagnare se sicuramente a queste d'acqua in misura Presidente chiedo scusa e anche al collega
è una posizione prima il collega Minnucci riferiti appunto inizia il controesame su una dichiarazione che ha ebbe fatto ieri ingegner Grilli relativo appunto a questa documentazione che si sarebbe abbeverato oggi l'ingegner Grilli
Dichiara di non aver fatto menzione di quel procedimento quindi le precisazioni che domani a controesame l'avvocato Minucci svolge in questo momento la riguardano una dichiarazione che il teste ieri non ha fatto
Per questa ragione c'è opposizione continuare a chiedere sulla città si udì un procedimento al quale il teste
Non ha fatto riferimento lo riferisce oggi ieri non avrebbe fatto riferimento mi sembra insomma per questa ragione c'è opposizione a questa proprio questa l'avevo già
Gettata è uguale a quella che ha fatto prima ho ammesso questo alla domanda anche perché riguarda in senso lato l'attendibilità diciamo delle valutazioni
Tecniche nell'assoluta nel
Consulente di in quel caso si dice le centri di rilevamento forniscono indicazioni sulla sull'utilità e la qualità dell'aria ma non possono incidere anche in modo univoco sull'effettivo stato slash andamento del mercato immobiliare
Le contesta no chi contorno metri colto se non risolviamo in studio adiacente al mito il può scegliere ha fatto riferimento ha fatto riferimento
Alle al diciamo alle privilegiate condizioni alto planimetriche del rione tags definendole un elemento di pregio sole
E guardi collegio le contesta esattamente questo e in cui un passaggio di questa consulenza dice
A differenza di altri che trovano esplicito riferimento al fatto che lei utilizzi il medesimo parametro per tutti gli immobili a differenza di altri trovano ubicazione ben distante
Dallo stabilimento ad una quota altimetrica inferiore quindi non interessati neanche dalla vendita diretta o quasi del complesso siderurgico così come anche da un diverso interessamento delle fonti provenienti e parchi minerari e ironicamente trasportate che decide posta con meno frequenza rispetto ai precedenti immobili iscritti
Quindi dicono non si può indifferenziata mente dire che arriva nel campo nella sua interezza anche per quei requisiti alto planimetrici che lei più volte
Fin qui le più volte testimoniato
Incide in maniera diversa su le situazioni le questioni sulle quali Lidia
Il fatto questa consulenza
Ricorda forse sutura
Ripeto per l'ennesima volta che dovrei studiarmi vedere ripassare tutto questo argomento tutto questo fascicolo
A cui io non ha fatto assolutamente riferimento a cui sono impreparato a dare delle risposte spesso così senza vedere un po'tutta la s'è chiaro che nel gioco tra nel gioco nella dialettica tra i periti ovviamente ci sono delle osservazioni chiunque romantici delle barbe mica sono superiori non solo cinque Rivaldo la loro voglia ed è quella la loro prima di eventuali quello la loro no progettazione disponiamo
Procedimento concessorio usata e la tendenza è passata in giudicato io non sto io non sto ma si tratta di valutazioni è una relazione non smettono un anno e mezzo adesso passiamo a una svolta sondando la misura di queste valutazioni
La sua semplicemente ancorando poi a un consulente di parte
Questi sono i periti del Tribunale benvenute le altre valutazioni le faremo
Ma la sentenza del giudice credo che abbia dette della NATO andava niente adesso si ricorda ho detto credo Acri credo se posso credere in qualcosa mi consenta di tenere presente il presidente sig. posso credo credo che non abbia seguito
Quello che hanno detto e i suoi CTO Credem Credito ed
Senta per concludere per concludere dicono oggi finiscono il suo elaborato un metodologicamente non realistico
L'otto dodici IRAP
Va be'cosa dovrebbero dire una anche questa no no a me ricorda per ripeto e lo ripeto che io contestato nella mia controrelazione acconto è stato a questo collegio peritale Diekmann aver fatto bene i calcoli
è stato scritto se lei prende la mia contro le mie controdeduzioni Beltrami cresce
Uno ci sono dei passaggi in cui dico proprio per numero uno di calcolo è lui e li descrive c'è scritto anche però che era diminuito di quattro volte il valore originariamente data un deprezzamento rispetto alla sua consulenza c'è scritto anche può essere chi lo ha scritto
C'è scritto dovrà
Nelle controdeduzioni che ne presi ad eseguire e faccio io ho scritto che nello scontro deduzione questa CTV invece evidentemente fa merenda di queste o forti su per meglio dire di queste di queste censure passa da un valore di cento mila seicentoventisei che nella consulenza legata alla mi scusi scusa quel valore mi scusi non calore venire a Roma ad un valore
Deprezzamento di molto otto mila cinquecentosettantadue lo scrivono i periti Varano ha scritto male senta lei non mi fa capire che le dice che loro dicono alle mie controdeduzioni
Ma che cosa dici loro hanno fatto la la perizia
Devo rilegge il passaggio tra se lei è chiaro
Forse queste sono le controdeduzioni ingegnere della di rilegge dottoressa rileggono inserirsi così tanto le sue osservazioni io diviso il bottino controdeduce
Se evidente no non è esattamente così dottoressa però insomma e che ha che il caso non avrà le assicuro che il programma si
Perché i Citiolo depositato la perizia italiana validi al CTU comunicano la perizia alle parti
Il birichino microfoni di farne hanno alle osservazioni quindici chiude basita non ha la versione definitiva entro trenta con l'euro contro la devozione e affetto dico però il passaggio che io col
I cui evidenziare e che di quello Atene contro dei assolutamente quello che le volevo dire io però quello che a me interessa e che nella iniziale valuta una iniziale valutazione del deprezzamento
Di cento mila seicentoventisei virgola cinquanta nelle controdeduzioni alla CTU il medesimo ingegner Grilli valorizza questo deprezzamento non più in cento mila seicentoventisei virgola cinquanta ma in ventotto mila cinquecentosettantadue euro questo è quello che c'è scritto qui io l'ho capito come una sorta di resipiscenza lo inteso così se non è così
Lo valuterà la la porta io fino
Se ho perso a bene risparmiare a una grave volendo appunto decide che citava il Consiglio sprazzi
La quello che ha detto uno quello che ha detto un altro se io non ha le carte non ho il tempo se lei mi dà il tempo nello studio le posso dare una risposta compiuta
Per ritengo maestria avvocato
No dico comunque penso che non c'entri niente tutta questa cosa sul corpo dell'arroganza agli atti quindi prego grazie intanto alla corte dei colleghi del pubblico ministero
Per questa mia incursione ancora nella parte generale delle domande poche domande ingegner Tripi avvocato Caiazza per il verbale
Senta sappiamo tutti esperienza comune che negli atti di compravendita il gli immobili vengono classificati
Lei ha tenuto conto queste sue consulenze
Per ciascuno degli immobili diciamo periziati della classificazione
Indica dell'immobile indicata nel relativo atto di compravendita
In che cosa intende per classificazione nel l'atto di Contrada immobile di tipo economico e immobili di tipo classe A classe arabe diciamo che nell'atto di compravendita
L'atto di compravendita io l'ho superato facendo riferimento alla mia esperienza quello che ho visto quindi lei perché nell'area di gioco perché negli atti di compravendita anche il prezzo si sa si potrebbe dire che si sa perché non è quello reale eccetera eccetera
Non sono inizia dicendo che
Nel le le la classificazione che viene data negli atti di compravendita degli immobili di cui ci stiamo occupando sarebbe una classificazione diciamo
Arbitraria come ribrezzo della quale quindi è legittimo non tenere conto questa idea ovvero tra che ho preferito fare riferimento a dati certi a quello che io ho verificato a quello che io ho visto quella che è la mia esperienza quindi
La prego di rispondere alla domanda perché la domanda e posta in un modo che lei mi dicevo sì o no
Lei ha tenuto conto delle classificazioni catastali
Date degli immobili da lei periziate in ciascuno degli atti di compravendita
Ad essi relativi sì o no ma piace molto bene scusi o no no scusi prima Beard mi fanno essere cioè
Prendono cioè dove stanno queste classificazioni catastali che stanno indicate negli atti di compravendita Lello esulta che quando si compra vende un immobile l'immobile
Viene case de viene indicato dell'immobile la categoria catastale popolare ultrapopolare economico come se non non mi ricordo più ma signorile eccetera eccetera diciamo lei
Lei conferma questo che è un dato di esperienze latitano tutti noi oppure lo vuole negare Monica sedi se se lei ci sta dicendo che non è così ci dica no non è vero l'avvocato Caiazza sta dicendo una stupida io sia una risposta non mi faccia domande
Le domande le faccio io lei non deve risponderne fascicoli delle domande risponda alla domanda di una semplicità elementare Alessandro diceva Enzo ripeto che questo questa faccenda delle categorie catastali e l'abbiamo già
A Frosinone ieri lei non si preoccupi se l'abbiamo già affrontato se la domanda è ammessa mi avrebbe preoccupato dai club inglesi si
Al ma massima Richard
Suocero la
Pazzini S S dicendo come già oggetto ieri se è possibile dirlo posso dire come già detto ieri
E i nonna mi sono riferito a quelle che sono le categorie indicata nel catasto perché ripeto dovendo valutare il valore degli immobili il deprezzamento da questi subito ho preferito fare riferimento a quella che è la mia esperienza la mia preparazione
Ai ai ai metodi che sono in uso a quello che ho visto i Serpeverde che mi faccia finire per pensiero non si preoccupi finisco subito
A tutto quello che la mia esperienza a questa ha fatto riferimento non certo al classe alle classificazioni indicare canaglia perché essi Satiricon che alle volte suonano vecchie sono aprono ebbe si sa che il catasto riporta delle valutazione delle indicazioni che sono Tumba poca ringrazio datata senta la definizione la categoria che lei usa mi corregga se sbaglio Smith è una categoria
Diciamo che che lei definisce esattamente degli immobili da lei periziati
Residenziale ordinario civile esatto non ricordo che lei vede si non lo vedrà dove
Ricordo un rigo di ogni corso il quattordici luglio bilanciato autorizzato a consultare conosciamo l'ennesimo caso di prego quasi meglio di lei non si preoccupi quarto rigo
Va be'mo'sì sì sì va bene lo dico di crepacci venato di mestiere fino pagina un avrebbe Bisson visconte sciolti le righe ci ci inciampa su
Sbaglia fisico nono non quarto se se se quindi il esatto sì ho capito bene abbiamo capito bene che questa è la categoria re
Di definizione diciamo la mia definizione il mio padre sì
Ho capito allora la domanda è questa questa definizione lei presidenziale ordinario civile
Lei da dove la a tratta perché finisco la domanda non appartiene né alle tabelle omini né alle tabelle Sole ventiquattro Ore né tanto meno a quelle catastali quindi dove la da dove l'ha tirata fuori lei questa categoria residenziale l'ordinario civile
Una mia definizione del dell'immobile eccetera pace
Senta e questa definizione diciamo di sua creazione no
Di sua creazione abbiamo notato salvo errori ingegnere che lei va attribuisce indifferentemente a tutti e cento novantotto gli immobili perizia esatto ne vuole confermare questo ricorda
Come premessa generale poi in particolare immobile per immobile ho tenuto conto del ho capito delle particolarità di ciascun immobile
Quindi se è una premessa generale diciamo indifferente alle caratteristiche specifiche di ciascun immobile
Qual è il senso di questa che di questa sua feroce primario inquadrato in senso generale non solo possiamo dire in premessa ma fatto tutta una serie di premesse generali però e quando sono andato al caso particolare ecco specificato e sono andata avanti per cui nel corso senta io devo leggere
Non devo leggere
La gestualità una casa ma su tutti uguali lo sa che su tutto il Varese consulenza del signor dovrei vederlo tutto è una sono tutti uguali dovrei vedere le assicuro che sono tutti grazie
L'appartamento si caratterizza per rifiniture del tutto ordinarie singola classiche degli alloggi residenziali di tipo ordinario civile solo non c'è nessuna rimessa di carattere generale lei sta
Classificando non viveva giornate Avellino uno solo allora io non so cosa significhi in generale non perdono tempo a chiederle cosa significa generale del personale che io non esonerando lei va divagando io non avevo un ampio bagaglio Nainggolan lei questa è la sua risposta
Benissimo basta
Vorrei chiederle in questa sua categoria residenziale ordinario civile lei ricomprende anche l'edilizia virgolette di tipo economico chiuse le virgolette cioè la categoria catastale altri
Non non capisco poi che si tratta di un anno non cerco di spiegarmi meglio poiché si tratta di una categoria di sua creazione no
Volevo chiederle sì ma le chiedo scusa la categoria di mia creazione non è che si è un bivio è una mia classificazione io parlerei su quelle che erano gli immobili di audizione grazie l'avete fatto una un ho dettato dei criteri ufficiali che ho definito quelle sono i miei convincimenti
Sì sì sì questo intanto era necessario chiarirlo perché non è che noi noi leggiamo lei dice sono
L'appartamento a queste caratterizza le dice tipico devo rileggere tipico degli edifici
Per rifiniture tutto tiene classiche degli alloggi residenziali di tipo ordinario civile cioè chiunque legga questa consulenze dice attendeva ingegnere Stati perché classico di sta facendo riferimento a una categoria precisa poi lei ci dice che invece
La sua è una categoria che non vuole dettare dei criteri ufficialmente a Roma categorica emerge una categoria è un giudizio natura benissimo all'interno di questo giudizio se se se se
Lei comprende indifferentemente anche gli appartamenti virgolette di tipo economico lei sa che di tipo economico e una definizione
Catastale che corrisponde a a tre io le chiedo molto semplicemente se lei
Assorbe in questa
Come definizione allora non la voglio dire in questa definizione anche
Latteri cioè gli edifici di tipo economico sì o no molto semplice
Se vuole gliela pongo in un altro modo quando si è trovato di fronte un edita un edificio di tipo economico lei ha continuato a definirlo
Ordine residenziali ordinario civile ma io mi sembra di averlo già detto in altre l'occasione cioè io praticamente non ha fatto riferimento mi sembra che questa domanda me l'aveva s'è fatta ieri riguardo alle categorie usate dallo UMI
No ieri mi è stato chiesto no no guardi lasci stare quello che è stato risponda alla mia domanda io le ho detto gli edifici
Che catastalmente sono in definiti di tipo economico sì
Ci fu mi sembra solo lei perché la categoria l'ha inventata lei questa qua quindi ordinario nella nell'abitacolo insomma lei è l'autore della categoria dalla non è assolutamente valesse una buona relazione sta dicendo adesso che non la fase di oggi mi complimento con lei no io credo nelle mie regole io volevo sapere se ogni anno peraltro nessun'altra definizione no nessun matrimonio è la mia opinione nella sala dell'inizio fin è la sua opinione
Che abbiamo notato ha capito ingegnere
Essere riferita indistintamente a tutti e centonovantotto gli appartamenti che soia perizia rientra
Quella categoria questa volta di immobili che vengono definiti
Catastalmente di tipo economico quando lei l'ha vista detto no questo io Morlotti lo lo metto da un'altra parte perché questi debiti per no no ho già detto più volte se non sbaglio che io
Non mi sono riferito alle categorie catastali cioè le categorie burocratiche indicate
Diciamo burocraticamente non tenuto conto ma tenuto conto della specificità degli alloggi di cui si stava di cui mi stavo interessato quindi nasce quella misura
Con esiti
Quel quindi quella mia
Introduzione di cui abbiamo parlato prima a priori prendeva sveniva specifica altra alloggio per alloggio secondo le sue particolarità
Senza tener conto ovviamente
Dei parametri catastali perché ho detto già prima che io ma l'ha fatto riferimento non mi sono attaccato burocraticamente alle definizioni del catasto ma mi sono avvalso delle tecniche
Della per la valutazione del valore degli immobili ho seguito dei metodi
Benissimo quindi perché arrivino ecco quindi quella definizione quell'opinione quell'altra non sarà indifferente dice no non mi ha lasciata e io ero io ho introdotto questo argomento che poi è stato specificato
Caso per caso se immobile per immobile
A seconda dell'immobile a seconda della sua vetusta assecondato le sue condizioni io ho proceduto alla sua valutazione quindi immagino che questa stessa risposta venne rapita
Smeralda anche con riferimento alle abitazioni classificate come popolari e alle abitazioni quasi piegate come ultrapopolari
Ho popolarissime quindi le le riformulo per il verbale la domanda in questa sua
Qualifiche col classificazione qualificazione sono voglio usare un termine dica lei
Questa sua definizione presidenziali ordinario civile sono dunque compresi senz'altro senza distinzione gli appartamenti di tipo economico
Di tipo popolare
E di tipo ultrapopolare mi deve rispondere sì o no no devo credere di non del divario non sono compresi no benissimo
Quindi devo desumere da questa sua risposta
Che nei cento novantotto immobili che lei gli ha periziato non c'è neanche un appartamento qualificato catastalmente come economico neanche uno con me
Popolare e neanche uno come molti ultrapopolare devo desumere questo
Mi dica sì o no perché nel no alla semplice no non devo neanche nessuno questo allora
Ci aiuti a capire
Cosa devo desumere e non lo so io farei no non lo so io non lo sono mai dovremmo che se lo debba spiegare le hanno capito perché avete poi lei fatica satira viviamo e usa invece le categorie catastali seri deve pensare che sta parlando con una persona
No non è così modesta intelligenza
No nei suoi migliori seconde mi assessore rispettare tutte erano io adesso chiedendo se se lei ha periziato degli appartamenti sede di catasto non lei il catasto a definito o di tipo economico
O di tipo popolare di tipo contro popolare non le ho chiesto se lei condivide quale importanza da queste categorie non le sto chiedendo questo
Le sto chiedendo un dato storico alla nell'eccessivo inamovibili non leggendo serve spendere nove da tre euro io le categorie tasca catastale non idoneo a Tarvisio Carabelli scusi io non le ho chiesto che qual è la sua opinione sulle categorie che anch'io non lo sto dicendo alla radio opinione è stato avvertito cena aveva ottenuto in considerazione io le sto conoscendo mi Rispoli sponda
Alla mia
Domanda
Le sto chiedendo se i miei cento novantotto
Immobili che lei ha periziato vi siano immobili che il Nord lei ma il catasto negli atti di compravendita ha definito economici popolari ultrapopolari ce ne sono non c'è nessuno è una domanda
Regredire ce ne sono non c'è nessuna non lo so perché io ripeto ripeto non ha fatto riferimento alle categorie catastali ma quindi non so più come glielo devo dire e ho fatto riferimento a quello che era lo stato di fatto lo stato reale Bacco
Senta come mai allora se lei non ha fatto riferimento alle categorie popolari poi nella determina Chiara catastali
Catastali
Poi nella determinazione invece del prezzo
Che diventerà decisivo ai fini della richiesta di risarcimento danni calcolata per ciascuna delle
Perché le decisioni mi faccia finire la domanda pronuncia lei abbia pazienza ammiccamenti o creiamo avallando deprezzamento se non è decisivo nemmeno il plexiglass decisive è decida siamo felicissimi significa che i cittadini hanno quello perché aveva perso decisivo mi faccia finire avanti suonando le stavo dicendo sementi in un'antica
Vero ma di non aver tenuto in nessuna considerazione
Le categorie catastali
Come mai nella definiti determinazione del prezzo indifferentemente per tutti gli immobili che le utilizza lei fa riferimento al prezzo di cui alla categoria catastale a due cioè abitazioni civili
Quale questo passaggio se non ho posso consultare regola prego la prego
Pagine
E il calcolo che lei ha fatto bene essi dove
Se quasi senza voce solo guardi lei abbia pazienza scusi lei mi ha fatto un ateneo aiutano impareggiabili sfondare a scritte lei essendo il Shevchenko sei stretto per voi vedrete cosa scrive il suo lavora escluso l'avvocato Dinoia le dà una mano rimane ottimista gli anni non richieda troppo aiuto veniamo seriamente è una relazione seguire sì grazie
Grazie ad essi lei avvocato degli anni non l'ha fatto indicazioni al teste sono per il verbale
Se vuole gliela gliela glielo propongo diversamente la domanda
Nel canalone l'olio quando
La lasci stare come sta
Sì
Va bene diciamo gli attacchi guardi se lei vuole pagina pagina sedici
Non è meglio a pagina sedici settecento euro a metro quadro che si
Infine rapportando il valore degli alloggi tamburi con la media di quelli ubicati nei quartieri abbiamo valore commerciale tamburi valore commerciale meglio zone così ovvio ottico ovvi euro ossia settecento euro a metro quadro
Settecento euro al metro quadro e resta la alla diciamo il la frase al cui si riferisce
Al cui riguardo a una frase il la il cavo settecento Arena problemi al petto e al nuovamente al due settecento dovessero metro quadro nei cabaret del Mediocredito dove sta scritto là dove io non sono io che le devo dire è lei che mi deve rispondere io le sto dicendo che ha utilizzato lei mi ha chiesto degli specificare perché usato ad un bel cui lei mi dica dove sta scritto a due aperto bissa Firenze ciò sei paia di mutande ad essa ha scritto al presidente bisogna correttivi alla primario mantengo la cartella non è che viveva in aviazione non credo che la mia intelligenza sia inferiore all'Asinara ingegnere nessuno no sani sia ma questo non è una questione di intelligence questione cercano altre date ma secondo me dice lei perché ha un salvadanaio dove sta la sua a una nuova ciminiera promessa fatto riferimento a metà
Probabilmente ne nega Leoniceno esalta il famoso presidente Aurelio ad ausilio se possono e quindi noi uomini ottantenne Oria due abitazioni civili ma se esclusi scusate mi dovete far capire io
Ho detto che sono intelligente palo mosto allora se uno mi dice mi contesta nella mia relazione un passaggio allora mi devi far vedere quale questa passata buone che passiamo al mondo alla mia relazione no mi faccia finire dalla mia relazionale perché se voi mi state riferendo alle tabelle avrebbe allora
Facciamo un discorso sulle tabelle
Allora siamo parlando dalla mia relazione o dalle tabelle abbiamo parlando della sua relazione arrestato inerzia di pagina riunioni dove se lo ritrovano la CIPE decaduta l'alleato nella città dove gli aveva dato alla Damasio di pagina sei lanci erano dovevate fare le controesame uno alla volta Lanna non è
Era stata dieci collettivo il controesame
Sì attende di sapere cosa evadono aveva subito dove attendo che attende di sapere però Presidente deve contenere dire al teste di rispondere alle
Domanda non di fare se lei mi fa una domanda allora senza è ovvio peraltro nella e un po'ricavavano segnalare
Cioè di Tallahassee uguale relazione non Cellin le indicazioni bella categoriale sale riferiva agitazione ieri la favolosa festa si deve ricordare ai fine fondate sulle tabelle non i valori tariffe valore
Sono a pagina sedici quartiere di cinque Paolo sesto e porzione nord verso il quartiere Tamburi valori unitari forniti dallo mi
Per il secondo semestre due mila tredici per le abitazioni di tipo civile
Ubicate nel quartiere di cinque
Sono compresi nell'intervallo fra il settecento euro meno Q ma metro quadro un minimo e i mille cinquanta euro a metro quadro Massimo pensiamo vado alla tabella o mi e i valori settecento minimo mille cinquanta massimo
Fanno parte della categoria abitazioni civili delle
Tabelle chela dagli uomini due che la categoria a due catastale articolato ma no adesso aveva Paccagnella
Della categoria ogni possiamo esibire alla
Ecco allora l'avvocato
Come
Può andare bene ci può andare
Se posso
No non sono la stessa cosa e inoltre
Beh per quando parola pur avvocato comunque diciamo la sua domanda è inammissibile in questi termini perché la tabella umili non si riferisce alle classificazioni catastali che sono tante
E mentre le voci della tabella che ci avete appena esibito sono molte di meno cioè le abitazioni sono solo tre
Invece le classificazioni sono di più s'è perso terreno Anna non è la la forza e la mia domanda non è stata posta in modo chiaro loro lo riformula distinzione tra abitazioni la la tabella umidi sino a metà azioni civili abitazioni di tipo economico bassa soppresso alle persone quelle scene che il
Palmieri ha preso come riferimento abitazioni civili quindi la mia domanda è se la preciso allora aveva accetto la sua e della ricerca maschio su questo nostro scusi se insisto interno fa davvero impressione teme i verbali d'aula perso aveva sarebbe deve stare zitto e mi deve far parlare grazie presidente le chiedo scusa
A
Accolgo il la sua osservazione e riformulo la domanda
Poi che lei nel calcolo che porta alla determinazione del valore che lei dà agli immobili
Fa addotta una fascia che vada settecento euro al metri quadri a mille cinquanta euro a metri quadri le chiedo essendo questi due valori minimo-massimo
Perfettamente corrispondenti nelle tabelle Omnia alla categoria
Secoli abitazioni civili possiamo dire che lei ha ha utilizzato per gli immobili che lei periziato per tutti gli immobili da lei periziati senza nessuna distinzione la fascia definita abitazioni civili nella categoria ogni o questi due valori sono una occasionale coincidenza di di calcolo
Va bene così non ho mai
In genere abbiamo visto questa tabella uno diceva l'avvocato che li ha utilizzato soltanto abitazioni civili mentre nella tabella c'è anche abitazioni di tipo economico perché ha ritenuto di utilizzare
Quelli insomma allora pratiche
Mancata praticamente io ho utilizzato le stringhe
Da altre dalla vanno numerica riportano i valori massimi e minimi
Il problema che io ritengo il disguido il la cosa per cui non ci capiamo
Credo che sia riferibile al fatto che le cortesi difese
Stanno parlando di queste categorie catastali citate dall'unica aula due altre abitazioni di tipo civile eccetera
Stabilire se no volevo dire se il presidente il giudice vuole acquisire questa mia tabella
Il disguido dipenda dal fatto che questo sì il come dire il fatto per cui non ci capiamo
è il fatto che ebbe voi avete letto le disposizioni in materia di individuazione dei criteri inutili per la determinazione del valore normale
Normale dei fabbricati di cui all'articolo uno comma trecentosette dalla legge trenta ventisette dicembre due mila sei numero duecentonovantasei legge finanziaria due mila sei
Cioè
Questi sono i criteri che ha stabilito il direttore dell'agenzia delle entrate e lunga terminato concesso cioè per determinare opponibili talmente il valore normale dei fabbricati per l'imposta di registro prende può essere user survey faccia altri miglioriamo il vero tranquillizzano nei deve farsi in
Gli ho detto presidente però scusi se glielo dico ma e utilizzare un prezzo superiore siccome chi è stato valutato il deprezzamento diciamo che un atteggiamento
Prudenziale legittimo perché li contesta che non abbia usato un prezzo inferiore
Cioè per le abitazioni di tipo economico Pascucci presidente forse io non sia avvenuto davvero che articoli si offrisse io bellissima fatto diciamo ha utilizzato il metodo diciamo universale momento andava voce una voce no nomina specifico abitazione per abitazione ma ha dato il nove nove la valutazione secondo queste tabelle e diciamo pubbliche
Ha utilizzato queste tappe le pubbliche e nell'ambito di queste tabelle pubbliche ripeto la metodologia magari può essere criticabile ma dico è stata criticata da console altri tecnici
Però diciamo ha scelto quella civile lo ha detto a quella civile andato il massimo valore perché abitazioni civili rispetto ad abitazioni economiche il valore maggiore sì ma Presidente l'abitazione quindi senza anticipare nulla senza voler anticipare più di tanto ma ha spiegato viene quale è stata l'impostazione della della su analisi presidente come vedrà nell'analisi poi delle singole ti vogliamo contestare la mancata specificità di ogni relazione nome laviamo i stiamo cercando l'abbiamo data per acquisita questa mancata
Specificità se non scelto limitatamente ma io ho chiesto
Di darmi con ferma che queste carte che nel nell'utilizzare queste categorie generali qualunque sia la correttezza un meno del criterio poi lo vedremo quali sono le conseguenze uno per uno
Abbia scelto i nomi e quindi adesso lo sta confermando la categoria abitazioni civili e non mai quella di azioni di tipo economico e questo questo chiesto esulta se mi conferma questo dato che è da settecento a mille cinquanta
E c'è poco da discutere sono il valore minimo e massimo della categoria ogni abitazioni civili non stiamo acquisendo questi elementi per poi contestarne
O non contestarne la correttezza presidente qui io volevo solamente una conferma dato che USA delle somme e queste somme sono singolarmente coincidenti al minimo e al massimo di una stringa di una categoria Comi onorevole categoria e
E non sono solo due le categoria civili e
Di tipo economico esattezza non l'hanno quartiere Tamburi non so se io sto rappresentando dove vogliamo andare ad arrivare perché poi quando si vedranno i singoli appartamenti se se poi mi si fa una valutazione di valore di un appartamento popolare
Come se fosse un appartamento civile di Cesare Battisti etici su quello ci si viene a fare un calcolo di deprezzamento di trenta mila euro lei permetterà che noi ne avremo da dire su questo quindi tutto qua io voglio solo sapere se ha utilizzato non utilizzato
Quella stringa Gualberto regolarmente in genere allora di queste classificazioni unanimi civili e di tipo economico lei ha utilizzato civili fra loro come vedete i cento l'importo del sei per cento del valore di settecento ha riportato per civili mentre si fine mille cinquanta stralciando altre sessantasei cinquanta questa è la domanda del dell'avvocato
Al Antisom alti incarichi cioè dissolte la domanda dove avvocato si è andato via via
Concentrando svegliando andando sono solo allora quello di ieri romanzi sì quindi è quello che volevo dire che il fatto delle categorie catastali eccetera del loro amiche di cui stanno parlando le difese è una circolare un sono dei criteri stabiliti dall'Agenzia delle entrate per un problema particola che non è quello della valutazione del valore di un immobile va bene io ho utilizzato tutta una serie di altri con dopodiché la differenziazione fra le varie tipologie di abitazione
In buono stato in cattivo stato popolare cultura popolare
è compresa propria nella forbice nella fascia tra il minimo valore sede Massimo D'Alema sono è il massimo a ho capito quindi lei dice quelle distinzioni popolari e ultrapopolari eccetera
Torneo le rappresento nella graduazione tra ironia doveva presepe rappresentarle nei moti lei è convinto di opinione allora se lei mi dice che è questo il senso delle tabelle ogni della di la domanda è questa
Consegua la sua affermazione se quindi se lei sostiene che nella fascia
Che di cui stiamo parlando cioè quella da settecento a mille cinquanta abitazioni civilizzazione delle home
Sarebbero ricomprese anche le popolari nutro popolari e l'economia mi potrebbe spiegare che cosa sarebbe invece ricompreso nella categoria o mi di tipo economico
Che pure che pure rappresentano su quello stesso tabella perché non è
Le tabelle sono due una e civile è una economico lei adesso affermato anche in quelle civili secondo nella nella nella fascia tra i
Minima il massimo sono mondi virtuali queste tre categorie e allora io ne prendo atto e sette del carrello nella categoria Olmi
è è Bonomi cabaret abitazioni di tipo economico quindi lei quali altre categorie compri di tuguri sottili allora otto allora
Alle ore nelle caverne nato ad Asola dove lascia
Allora stavo dicendo che praticamente io
Ho visionato tutti gli immobili gli edifici
E gli immobili messo compresi
Dallo stato di questi mobili eccetera eccetera o considerato che o un po'Scelba rispondendo alla domanda io ho fatto una domanda sulle tabelle ogni
E sulla sua decisione che lei gli ha dato delle tappe leoni si dimenticano Universal dimentichi le case che ha periziato lei adesso ha fatto un'affermazione sostenendo che non lei ma le tabelle ogni oggettivamente ricomprendono nella categoria abitazioni civili li comprendono
Nella fascia tra il minimo e il massimo
Nella categoria abitazioni civili anche quelle di tipo economico popolare è un trofeo io non le ho detto io ho detto che sono comprese tutte gli immobili che io ho visionato
Ma insomma io lo debbo degli e in che lingua curabile invece cotto quelle che ho visionato sono ricomprese in passato quindi lei sta affermando sotto giuramento
Che lei centonovantotto immobili che le ha periziato non ce n'è nemmeno uno ultrapopolare popolare o di tipo economico glielo chiedo per l'ultima volta e lei deve rispondere la domanda
Quindi lei sta dicendo che non ha periziato nemmeno un appartamento popolare nemmeno uno ultrapopolare
E nemmeno uno economico non sto dicendo se lei condivida o meno queste categorie catastali ho chiesto se negli immobili lei che ha periziato ve ne sono appartenenti a queste abbaglio ride
Catastali sì io quando il pensionato di immobili non mi sono riferito alle categorie catastali ma quello che mi serviva per determinare va be'il valore dell'immobile o meglio delle
Va bene poi rinviamo a manager ciascuna consultare
Adesso la domanda è molto semplice lei gli ha fatto un lungo per anni ha fatto quest'indagine sul rione Tamburi quindi lo conosce molto bene poi come tutti i tarantini le faccio una domanda proprio di carattere generale sul rione Tamburi
è vero o non è vero che nel rione Tamburi c'è una percentuale
Molto alta o se non è mi dica che non lo è
Di casse di tipo economico popolare e ultra popolare
Perché cioè ripeto queste definizioni continua signora lei volle ormai l'assetto di sindacare le definizioni
Io le sto chiedendo se come dato oggettivo lei non lo condivide non è quello il criterio che non ha usato lei non non stiamo dando di questo io sto dicendo come tutti noi sappiamo in qualunque città d'Italia e del mondo si dice lì ci sono molte case popolari sono otto i casi di tipo economico e quindi le sto chiedendo
Esatto dire che il rione Tamburi per le ha fatto una valutazione ce l'ha chiarito molto architettonico urbanistica Genet
E che molti esatto dire che nelle onde Hanbury c'è una importante percentuale di abitazioni classicamente definite secondo il catasto
Economiche popolari ed anche pur tra popolari si sono nel rione Tamburi sconcerto ce ne sarà ce ne sono ma non in quella che ho perizia benissimo
Ripetuto quindi senta questa percentuale di case popolari economiche popolare ultrapopolari
è superiore ai quartieri di paragone che lei ha utilizzato nella suo criterio dico valutazione no che ci ha ben descritto cioè Salinella Magna Grecia via cugini periplo cioè esatto dire che lo dica un non non Tarantino è esatto dire che nel quartiere Tamburi ci sono molte più case popolari e ultrapopolari ed economiche che non abbia Magna Grecia cugini e Salinella
Ma si una piccola percentuale superiore no
Mi in quella valutazione che lei gli ha fatto quindi di analogia di assimilazione tra questi tre quartieri per per poi fare quella media che lei ha fatto nel suo metodo quindi non ha righi lei ha ritenuto che la forte diffusione di un'edilizia popolare ultrapopolare in tamburi rispetto a questi altri batteri non fosse ritorna mi scusi non fosse rilevante ai fini del suo giudizio di analogia di assimilazione dei valori
Io le ho spiegato prima che non l'ha giudicata forte rilevante concerto ci sono delle dei casi particolari che sono va bene
No che sono che sono degradati cessando alcuni punti ai tambon ma ci sono tanti altri punti che non sono da meno del rione maniere ma neanche rinunciare eccetera eccetera da questa è la sua risposta sì senta
Dopo una curiosità un immobile nel tempo si apprezza si deprezza non è come le macchine cioè una macchina ma contro la posso tenere benissimo e si deprezza meno ma posso tenere malissimo fuori dal garage
Se pensa male ma sempre perde valore col tempo un immobile come criterio generale
Con il tempo si deprezza sul Russia pretendo dati Pandette da tante cause che non per cui non posso d'arresto in cause sono
La manutenzione degli appartamenti anche anche
E che cos'è il contesto del contesto sociale il contesto economico la presenza di di inquinamento implementazione di serie in presenza del alla presenza di inquinamento di pericolosità dell'ambiente
Sì
Senta
E qui veniamo al punto cruciale che veramente non mi è chiaro
Lei che cosa intende per deprezzamento di un immobile
Dipende dal diciamo dal criterio che si stabilisce in partenza cioè dipende dalla dalle ipotesi che si fa parte rissosi comparativa diciamo così dall'ipotesi parte cioè io che cosa
Che tipo di deprezzamento voglio utilizzare perché si può utilizzare sicuro individuare un detto dal mercato
Che ne so nel tempo di una stessa gara oppure rispetto ad altre cose cioè un una cosa che dipende da a varie varia benissimo però i con la parola
Deprezzamento seguire diventiamo passa al Palermo applicabile che perde valore c'è giustamente proprio a me
Allora io le chiedo se nella valutazione della perdita di valore dell'immobile
Sia rilevante omino l'epoca
Di costruzione di fin
Quando sia stato così Cerasoli là dove tuttavia la precedente cioè come la vetustà sì questa il momento in cui è stato
Quindi è un elemento di cui bisogna tenere conto nel calcolare il valore a un certo
La carta di acquisto di un immobile
è una variabile rilevante nel calcolo del deprezzamento
La data in cui io sapere quando l'ho comprato io l'immobile
è una variabile che lei calcola nella determinazione del deprezzamento come che lei ha calcolato non no cioè quando ci indagini mi sembra che nel caso di cui mi sono occupato non c'erano crearsi
Di acquisto nell'intervallo di tempo che ho considerato cioè scusi svolge praticamente tutti gli immobili erano datati molto agli acquisti in data Antelmo agito antecedente al Periodo del dedicati alla mia demoni essa adesso vedremo
Senta il prezzo di acquisto sì
Dico lo dobbiamo calcolare nella valutazione del deprezzamento cioè nel momento in cui lei formula un calcolo del danno
Che la persona il proprietario dell'immobile avrebbe subito a causa del degrado diciamo che lei
Ci ha descritto diciamo ambientale
E il prezzo al quale i la persona acquistato l'immobile dico immagine una domanda quasi retorica
Lo calcola di cui in che senso
Lei considera a che prezzo ciascuna delle persone
Per i quali ha fatto consulenza ha acquistato l'immobile cioè io otto fatto il calcolo del deprezzamento dell'immobile e per fare il calcolo del deprezzamento dell'immobile
Lei e partito dalla anche abbiamo dei vetustà
Data di acquisto tocchi è partita anche dal prezzo dal valore commerciale che aveva in epoca antecedente del mobile
E qui dal valore commerciale che aveva cioè quando invece lui lo acquista no dal valore commerciale per cui riesce nel nell'epoca in cui io ho
Da cui sono partito per calcolare i sindacati vanno il dato di partenza perché io immagino che se stiamo parlando di un quartiere degradato
Di immobili si si vendono male va diciamo come prezzo ma si acquistano bene
O mi sto sbagliando cioè se io vado a comprare un adesso un immobile a
Dicendomi che varia tamburi io lo pago sicuramente molto molto meno che assalì nella Magna Grecia abbiamo oggi esatto esatto non certo perché depresso e sì no sì Cabrini o lo acquistò un prezzo
Va be'prezzo attualmente cioè lucro su deprezzata se questo rispose
Sì questo l'abbiamo visto
Allora adesso mi dica sto concludendo se dopo tutto questo ragionamento io ho compreso bene il suo metodo perché quindi lei il valore medio di mille virgola sei euro a metro quadro
Mi dica se questa definizione sbagliato e corretta me la corretta dove deve essere corre
Sarebbe secondo il suo metodo
Il valore ideale medio
Degli appartamenti da lei periziati in tamburi
Calcolato sulla media dei tre quartieri
Consimili
Simulando l'assenza dello stabilimento siderurgico o per lo meno delle conseguenze invasive dello stabile cioè se
Se non vi fosse va ho capito bene
Cioè praticamente
Il metodo è stato quello di affrontare i prezzi i valori del quartiere Tamburi degli immobili del quartiere Tamburi in relazione ad analoghi quartieri avranno lì che non la marca la su questo c'è da fare però una precisazione
Nel senso che praticamente quei valori che io determinato sono diciamo inferiori a quelli che avrebbero dovuto essere
E in quanto che
Io ho paragonato il quartiere tra il valore degli immobili e partendo Hanbury a quelli di viale Magna Grecia
Ipotizzando che l'inquinamento riguardasse la invivibilità sono il quartiere Tamburi ma questo non è così ma bene questo è chiaro ma non è questo che mi faccia finire prego perché la invito definita indotta dallo stabilimento siderurgico riguarda tutta a Taranto ma non solo tutt'altra per cui il valore commerciale sì di quei immobili che io valutate dal più attratto il mille sei no
è un valore
Inferiore a quello che avrebbe dovuto adesso se non ci fosse c'è unghia ma anche ho dovuto al fatto che noi eccesso Celimene Lavitola chiamare un mese regolari tra no la no la cosa che non è che voleva invece che fosse chiaro che praticamente
Nella fare questo paragone
Diciamo che il deprezzamento avvenuto inferiore a quello che avrebbe dovuto essere perché abbiamo fatto un'ipotesi che non è così che gli altri quartieri siano e senti dall'influenza negativa dell'Ilva cosa che non è perché l'influenza organizzativo dell'Ilva si sente sia nel borgo sia nei quartieri periferici ma anche nei paesi non capirci inglese facendo una critica al suo criteri allora io stavo dicendo sarda lei ma lei
Questo valore
Questo parziale deprezza sia fatto un una critica a me cioè che avrebbe dovuto essere ancora certo benissimo però dico esatta la devi fare mi sembra che ne ha scritto che droga quanti religiosa Rosario assistessimo aumenta le parole
Che lei ha usato nella sua deposizione rispondendo alla collega dedica lei ha detto prima dell'avvento dell'Ilva
Tamburi
Era una questione di tutto rispetto sono le parole sue che ho preso un po'di cose se sono aveva un bel panorama aria salubre
Era dotato di servizi efficienti ci ha raccontato che c'era addirittura l'ospedale per le malattie respiratorie esatto non è che lo ha raccontato io ce l'ha detto lei Gallone Allen esce l'acconto ecco no dico lei ci ha detto questo quindi le rifaccio la domanda si il suo calcolo abbiamo detto rispetto alla media dice simulata
La l'inesistenza di dirla cioè dice
Se Polesine quindi se non ci fosse stata l'Ilva
Il valore sarebbe stato x essendo Scilla con le conseguenze che lei ha descritto sull'ambiente il valore lo si muova in maniera parziale nei limiti di cui ho detto prima benissimo
Quindi diciamo il problema si pone dal momento in cui il vai entrata in funzione
Prego
Quindi il problema della incidenza delli dell'inquinamento ambientale sugli immobili sul quartiere Simeone dall'inizio della guerra funziona questo non glielo so dire perché dovrebbe abilitati
Dell'inquinamento ai suoi tre ce ne occupiamo noi ce l'abbiamo visto presso l'abbiamo solamente è quelli alla redazione e noi invece ce li abbiamo dal sessantacinque arricchito tutti noi gli avvocati
Abbiamo preoccupando ignominia dei no sì ma lei risponda alla mia domanda quindi da quando ha cominciato a funzionare il ad inquinare l'aria diciamo così
è iniziato il degrado no non ho detto questo ha detto che non si può dire che da quando è stata messa all'IVA è iniziato l'inquinamento cioè forse non lo so forse mi spiego male parlo in una lingua
Sì fazzoletto insomma di figurare lavavetri va benissimo se una quarantina sì ma presenti le sto chiedendo contiene
E va bene capito persona glielo possiamo solo ad Amsterdam di essere sono Leonardo questa domanda ma mi riferisco al solare Emma io prosegui ho fatto un ragionamento molto lineare le ho detto lei
Da al valore dell'ambito dell'inquinamento ambientale un'incidenza decisiva
Su questo
Sulla domanda di risarcimento che ha sostenuto cioè sul deprezzamento la cosa decisiva e l'inquinamento ambientale esatto dell'Eliseo avvilimento il concerto
è importante a
Però lei adesso ci ha risposto de interessante registrare questa sua risposta lei naturalmente non è a conoscenza
Non so per esempio della quantità delle polveri
è che il quartiere ha potuto registrare a partire dal sessantacinque sessantasei sessantasette settanta settantacinque ottanta ottantacinque novanta
Lei non sa nulla diciamo di questo se sono aumentate le polveri se da un certo momento in poi sono diminuite lei lei dice ha fatto la fotografia al momento in cui ha fatto questo ho capito bene cioè la fotografia partendo da un'ammenda voti non dal due mila quattordici vada
Alcuni anni prima ho capito cioè però non andando molto indietro nel tempo
E perché questa ebbe perché all'epoca non c'era neanche
Anche verso il quartiere Magna Grecia forse non c'era nemmeno Amato lei dice comparazione come compagno simulavano nello degrado di di di di di tamburi lei l'ha valutato diciamo così sui dati
Sulla costa chiedo scusa io vada valutato nessun degrado valutate correttamente apprezzamento e ci ha parlato di degrado e certi ma non è valutato quella valutazione sta molto precisa nella cause che allora
Indicato ieri dal due mila cinque eccetera eccetera piantarla sulla lentezza mezzo no per cui invece le centonovantotto persone chiedono un risarcimento del danno
A chi secondo l'imputazione avrebbe disse il degrado da c'è da dire fra un bus le chiedevo se lei abbia fatto riferimento per quanto riguarda la valutazione del degrado del quartiere Tamburi
Diciamo
A tutto il periodo in dall'esistenza delle delli dello stabilimento Ilva in poi ossia illimitato a partire da un certo momento sono tanto visto da quando esistono i dati
Benissimo
è stata dopo abbraccia imperfetto io non ho altre domande presidente grazie
Bene quindi ci sono altre domande no possono approfittare per chiedere un secondo necessità di lasciare lavora per ragioni fisiche ma proprio raggio che non l'ho mai un eccesso nei paesaggi gradito scusava grazie
Prego accomodatevi prego
Allora
Avvocato Minucci
Voto
Allora possiamo proseguire con il controesame
L'ingegnere prego avvocato Melucci
Sì sì sì sì non ci sono altre
Allora ingegnere riprendiamo
A sera faccio una brevissima
Ricognizione di una cosa che lei mi ha detto ieri
Se non se l'ho capita bene lei ha utilizzato come i parametri per il suo lavoro l'età degli uomini
Le tabelle del Sole ventiquattro Ore è il criterio dei punti di merito
è corretta questa cosa
In alcuni non ricordo se l'ho fatto per tutti per tutti o utilizzato sicuramente
Il Sole ventiquattro Ore è il nome e lei poi in alcuni casi anche perché ho visto che utilizzando questa altre tabelle i risultati al cui per venivo tutto sommato non si discostavano di molto ho capito
Senta le volevo chiedere se facendo una breve ricognizione dell'intero compendio di consulenze che lei ha fatto se questo in queste consulenze lei ricorda di aver utilizzato anche un quarto metodo e quale se lo ricorda
Qualcuno metodo forse è quello dei valori commerciali desunti dalle agenzie immobiliari esattamente se essa sia fetta io ho verificato che questo mente dolente utilizza soltanto
In sei consulenze sì rispetto all'intero all'intero numerosi sofferenze che lei ha prodotto le volevo chiedere la ragione per la quale le utilizza questo metodo perché mutuando anche norme a parte la sua risposta del mio precedente domanda di fatto questo metodo
Da dei valori estremamente diversi rispetto a quelli degli altri degli altri che appena rappresentato se ci può dire quali sono le caratteristiche specifiche di questi immobili se li ricorda che mi hanno indotto a ritenere che in questo caso in questi sei casi rispetto agli altri centonovantotto si dovesse utilizzare un metodo sostanzialmente diverso
No io praticamente ecco utilizzato quel metodo in un a supporto diciamo se come se avessi fatto delle verifiche Corno utilizzando dei dati del mercato date dagli quindi dalle agenzie in Monte immobiliari
Sì
Tuttavia poi mi sono posto il problema
Che questi dati non avevano diciamo nessun in prima Torino da un ente da un qualcosa per cui ho preferito riferirmi solamente accorse
Diciamo
Dimostrabile anche verso terzi quindi lumi Il Sole ventiquattro Ore che comunque una cosa un agenzia specializzata
Mentre quello che dei sumerico dai rapporti delle agenzie immobiliari non mandavano
Un
Pari
Scusi
Dava una Gasparri che avanzi quindi mi perdoni affidabilità preso con i ministri si lei ritiene che in questi sei casi quegli Elenco sono Bisignano Francesco stiamo Teresa De Matteis Lucia
Del Prete Donato Raffo Anna film Antonio e must Urso Valeria Giuseppe Matarrese Silvana
Il suo calcolo
Un calcolo meno attendibile rispetto agli altri assolutamente no però ripeto poi ho preferito
Diciamo appoggiarmi su altri su altri riferimenti perché mi sono posto la domanda appunto il problema della dimostra abilità nei confronti di terzi cioè di un'attendibilità maggiore
Sì anche perché poi le i dati delle agenzie
Immobiliari tarantine come ben si può immaginare non è che fossero dinamicamente
Aggiornati eccetera e quindi tutte queste considerazioni mi hanno consigliato a
Accantonare questo questo ne farà troppo questo parametro questo farà se
Mi perdoni glieli faccio di nuovo la domanda forse non ho inteso in che misura lei mi ha risposto quindi il valore che io per esempio rinvengo nella consulenza che lei fa nell'interesse provvederà un attimo
Del signor Bisignano Francesco
E una valutazione che apprezzata comunque nella misura di un trenta per cento meglio di deprezzamento o è proprio un valore diverso di lei ha ricavato il questo passo
No io ricavato un valore secondo me è attendibile comunque sì però Gardoni visto che ha diffusamente
Individuato il trenta per cento nell'ambito delle sue consulenze come valore medio di deprezzamento lo utilizza sempre tante
Che la stanza di corruzione mi scusi scommesse la corsetta verificare ed in centonovantadue consulenze su centonovantotto nell'ultimo rigo c'è l'ultimo certificatore per zero trenta giusto
Se che quindi in questi sei casi questo chiedendo lei rivendica questa valutazione questo deprezzamento medio percentuale del trenta per cento o ha fatto un altro ragionamento per questi sei casi perché
No praticamente non ricordo bene dovrei andarmi a vedere le considera però ricordo che il risultato alcuni suonano pervenuto attendibile secondo quello che la mia
Esperienza così come tutti gli altri io però mi perdoni non voglio essere
Petulante ma non ho fatto la domanda in termini attendibilità ho fatto una domanda in termini di
Deprezzamento percentuale se dividono il trenta per cento medio se tutte le consulenze volevo capire se anche in questo caso pur operando in calzoni delle solite Rizzo in queste sì conseguenze il ricamo consulenza consolari in funzione se lei diciamo ad rinvenuto il medesimo valore percentuale o no e se no perché
E non ricordo dovrei vedere voi per Visignano Francesco bisogna doverosa perché questo ostruzionistiche possano ieri quando ne abbiamo tra l'altro fatte vedere alla infermiere abbiamo dato anche un numero che io avevo riportato nell'elenco che Dio anche consegnata quindi magari Perra
Il finiano Francesco e via Fogazzaro ventidue no è un numero cronologico dell'elenco degli avevo consegnato anche fin dal ventisette collega
Numero ventidue
Ma il numero così magari l'ingegnere argomenti inerenti all'accusa chiedo scusa presso ventidue il civico quattordici ma numero quattordici quindi ingegnere sul frontespizio di ogni consulenza c'è una numerazione
Chiedo scusa sì nel tempo
Altrimenti è avvocato magari ogni consegni un'altra di queste cinque sei e io non ce li ho tutti otto hanno vede non l'accesso parte ma almeno in un ambiente
Ce li ha sul computer
I numeri non vuole glielo dico nominativamente
Dottoressa se vuole quel veniva chiesto un dato tutte le sedi Serini se vuole glielo do
Pur essendo esso va allora ce ne stiamo Teresa è la numero diciotto
Poi
Ho cercato anch'io qui abbiamo un tempo prese DeMatteis Lucia
De Matteis scia
Ecco trovato l'apporto perfetto credo che i dati inattesi sia una di quelle grandi da presenti nelle Bisignano Francesco
Vero
E dunque non presenti nell'elenco sfornava Simonetti Nicolette Scaramella quindi non è quella va bene maturità vescovi adesso vediamo queste
De Matteis luci era venticinque ho visto faccio con questa pasoliniani va bene perché come abbiamo più volte detto sono assimilabili
Quindi ingegnere in grado di rispondere a questa domanda l'avvocato sì un ottimo Russo
Praticamente leggevo qui che comunque o parametrato a quello perché i risultati dell'agenzia immobiliare con le le tabelle del Sole ventiquattro Ore e quindi il risultato ha avuto la domanda quale risultato permeare attendibile metri
Lei ha utilizzato per la prima volta in queste
O o diciamo unicamente in questi sì consulenze il riferimento alla Salento azione commerciale degli immobili sorpresi dagli affetti diverbio degli agenzia emozione
Sì c'è un motivo per il quale in questi sei casi dei operato in questo modo o se è una diciamo alternativa conoscitiva che lei ha voluto farlo ma tanti anni ha già detto che praticamente
In quel perizie le prime lì il mio problema era che quanto ho desunto dall'agenzia immobiliare era una cosa che non diciamo non non opponibile alte cioè voglio dire non non era una tabella a a disposizione di tutti ma erano delle delle cose che io e vincevo dalle offerte delle agenzie immobiliari
Senta e quindi ho preferito sostituire a queste delle cose delle tabelle
Chi utilizza abilità tu
Senta lei ha parlato di un raffronto facendo riferimento alle tabelle Il Sole ventiquattro Ore lei ha ha ci ha anche detto ieri peraltro prendo atto di questa sua indicazione che vanno paragonati dati omogenei si possono prendere ha detto ieri l'elemento che porta pressioni perché no ora le volevo chiedere che se ce lo può descrivere
Il carattere di omogeneità che esiste fra questo valore desunto Melillo ha desunto dalle offerte di lente di questi immobili
Intanto e arrivano i tamburi rispetto alle tabelle del Sole ventiquattro Ore
Qual è la la omogeneità di questi due dati silice la Provincia io ho fatto tutti i miei ragionamenti omogenei nell'ambito
Delle tabelle del Sole ventiquattro Ore quindi omogenee nell'interno di queste e poi i calcoli
Omogenea all'interno del dell'Olmi eccetera eccetera però no no poi verrà affrontato questi inglesi ebbe il segretario affrontato non non cose diverse
Prezzo
Euro a metro quadro uguale nel primo caso nel Sud contro cioè non Joseph Blatter salvati da un dato fattuali che quello delle agenzie immobiliari nell'altro caso
Dalle tabelle sull'ex cacciatore che invece vengono redatte secondo quali criteri e sempre dalla dall'andamento del mercato immobiliare sempre da solo e certo il Sole ventiquattro Ore anche
Aveva istituito questo osservatorio che è ancora in piedi dal cui desume l'andamento dei mercati mobiliari n compilate le tabelle ho capito solo che il Sole ventiquattro Ore è una cosa quelle diciamo dell'agenzia immobiliare che pure hanno validità però non sono diciamo opponibile al tre se non sono
Sì
La domanda però che io quello quello che ci ditte ossia relativo al fatto se anche attraverso questo calcolo lei avesse rinvenuto un deprezzamento meglio percentuale per questi immobili per questi segni mobili
Nella misura del trenta per cento è quello che ho scritto sul libro e non lo so quello che sta scritto sulla relazione o tessuto
Sì ricatto di un valore finale deprezzamento sta sul sto chiedendo sì un ulteriore passo avanti le sto chiedendo se quest'ulteriore valore finale
Dite prezzo amento e nella stessa misura di deprezzamento medio generali che lei ha osservato dagli altri del trenta ma non sta scritto insieme con i cinesi sanno
Il genio civile dovrei andare a vedere tutte le prove per l'esplorazione la consulenza la la legge è questa ondata di partenza di eventuali approfondimenti
Allora vado al calcolo finale che mi fa
Lei arriva ha un valore metro quadro di settecentotrentaquattro eccezione
Lo moltiplica per il numero di metri quadri sui della signora del signor Bisignano che cento dicesse e arriva un valore di ottantasette mila quattrocentocinque virgola cinquantasette mi questo valore cosa rappresenta se me lo può spiegare
Al deprezzamento subito validi ma quindi questo immobile di centodiciannove metri quadri
Ha subito un deprezzamento di ottantasette mila quattrocentocinquanta quattrocentocinque euro virgola cinquanta rispetto corsa
Cioè questo immobile e vale il trenta per cento in meno di un immobile del rione Salinella quindi se questo immobile seguendo il ragionamento che ha fatto l'avvocato Caiazza fosse avviene Salinella varrebbe
Circa varrebbe circa seicento mila euro
Un immobile René Salinella che non ha subito il deprezzamento del trenta per cento
Le chiedo scusa noi reagiamo sbaglia da o sbaglio circa usano non ci faccia confondere perché sette sì sì no ho sbagliato il calcolo dottoressa mi perdoni
Vorrei costerebbe circa duecentoquaranta cinquanta mila euro qualcosa del genere
Quindi lei ci sta dicendo che questo stesso armata neanche tramite il trenta per cento e divertimento non se ne andrà ora magari ci se n'avvede nonostante io scusa ottantasette mila euro e il valore del trenta per cento viene sottratta lo deve solo al giudice nono allora io ho corso inteso male quando lei fa settecentotrentaquattro virgola e io per questo fatto la domanda attende una risposta se me la fate dal consulente forse meno
Quando io gli ho chiesto se settecentotrentaquattro virgola centocinquanta per cento diciannove fosse il valore del deprezzamento
E il valore del deprezzamento o il valore residuo dell'immobile tutto credo che qui ci sia stato un un refuso un errore e in quanto che l'avvocato
Le nomine nella seconda parte aveva ragione se quel trenta per cento che ha ragione
Però nella privato non si abitui pro dottoressa di un autocarro sembra Fonzie quando dice che a torto va bene allora cioè praticamente forse
E lì io non so perché omesso dei moltiplicare per il trenta per cento probabilmente
E io le le dico che questo tipo di errore aveva fatto in tutte queste sei consulenze quindi sono tutte queste queste straordinarie esser probabile disse vuole verificare le altre per favore così ci dà contezza
Quindi la la quattordici un attimo
Quasi possono mischiato e non certo
Allora abbiamo Bisignano che abbiamo detto e l'ha quattordici poi abbiamo Celestial nonché la diciotto
Poi abbiamo De Matteis che era venticinque voi abbiamo Del Prete Donato nella ventisette
Poi abbiamo fino Antonio il must lusso Valeria gliela trentadue
Trentadue
Eppure abbiamo Gaudioso Giuseppe Matarrese Silvana
Che sono la trenta quattro
C'è
Ma ce l'ha lei queste però io non c'ero anch'io proceda sul mio computer
Altre sei donne perché lei quindi sarebbe complicatissimo prefazione qua
Che Muti ha detto
Il migliore di tutti quanti nuovo ah ecco grazie dottoressa
L'avvocato D'Alema mandamenti
Se non sbaglio
Grazie
Allora anche per
Gaudioso sì Gaudioso vale lo stesso di quello dev'essere era trentaquattro
No
E questo lo
Mi sembra di sì
Addosso polemizzare Sepang volevo dire che o perché mi deve scusare ma è passato tanto di quel tempo
Che non ricordavo a letto meglio la relazione e praticamente non è come o affermato prima che il trenta per cento che ho dimenticato non è assolutamente così
Eh sì ma io non è che cioè
Cercate ovviamente invece avendo visionato e quello che ho calcolato è il deprezzamento però con il metodo con un metodo appunto del dall'analisi del mercato immobiliare dalle agenzie immobiliari conferma supportata dal Sole ventiquattro Ore
Metodo che poi non ha più utilizza quindi era corretta la mia valutazione precedente questo immobile di centodiciannove metri quadri senza è situato
Al rione Tamburi Marione Salinella varrebbe circa duecentocinquanta mila se questa è la sua indicazione
Duecentonovanta mi dicono qualcuno che ha fatto il calcolo
Prendo atto di questa sua valutazione
Senta nel corso di questi si consulenze io ho sempre Bisignano davanti ma come potrebbe risolversi l'una vale l'altro e quindi può
Lei fa riferimento in maniera precisa in questi sei consulenza
Anche in questo caso ai quartieri consimili sue dai quali ha individuato
I valori di mercato di Offerta almeno delle varie agenzie mobilitazione
Lei nella chiedo scusa dal momento che sono solo sei abbiamo chiarito non è meglio riferirci
Alle altre da ma io ritengo di no se mi fa fare a mentire lavoro va bene
Allora lei ieri ha diciamo in maniera molto precisa indicato quali quartieri consigli
I quali si è servito Perna
Per le valutazioni basate sulle tabelle giunse sulle tabelle del Sole ventiquattro Ore
Vado a memoria Magna Grecia pericolo via cugini Salinella
Certo tre valori
Io però anche in questo caso le chiedo le ragioni di questo suo di questa sua inversioni di rotta
Perché in questa consulenza invece nella valutazione che fa altro Melacca ci sono se il tribunale ha avuto la corte si sia avuto modo di verificare ci sono molti più dati che vengono poste all'attenzione nell'ambito di questa consulenza
I quartieri consimili che lei ritiene assimilabili per caratteristica rione Tamburi sono molti di più se mi può dire quali sono e poi mi si è anche la ragione per la quale in questo caso dove ritiene che siano di più niente
I quartieri consimili
Che ragionamento ha fatto questo ecco questa volta
Ho fatto quali sono risultati alla relazione di consulenza a domanda è perché in questo caso ha ritenuto di utilizzarli come se tutto questo gli angeli espongo anche per ragioni così di memoria
Scusate ma devo devo il passaggio
Allora un attimo solo
Su Follini
C'è la rinuncia ritratti messo
Allora lei definisce consimili
Oltre
Pagina quattordici di questi si elaborati oltre al rione Tre Carrare che presume sia una declinazione di pericolo via Puccini per correttezza
Salinella
Che evidentemente evidentemente già racconta considerato un primo calcolo anche San Vito
E la Macarena
E ritiene tutti consimili al rione Tamburi se ci può spiegare le ragioni per le quali in questo caso siamo tutti di Taranto lei ritiene che il rione San Vito e che la Matarelli abbia qualche punto di similitudine se ci dice quale con il rione Tamburi tanto da poter diciamo dare maggiori chiarezza anche al suo ragionamento
Le addirittura scrive anche eccetera come per dire ce ne sarebbero altri mani fermo qui
Io mi limito a dire che rispetto a quello che lei ha già detto abbiamo San Vito e la Magarelli
Sì questo
Passaggio che lei cita non è diciamo il passaggio che è utilizzato per fare il calcolo finale ma semplicemente sono delle considerazioni
Che faccio visionando alla tabella del Sole ventiquattro Ore la prende in esame un po'tutta una serie di quartieri quindi non è che ho detto questi sono i consimili
Percettore decine di ricezione analoghi scrive qui adesso quindi Annamaria Avanzini azionare la notifica delle diverse mi spiega qual è va be'dico in zone analoghe fatto una considerazione
Che non ho diciamo che non hanno utilizzato poi cioè non è che ha fatto la media di tutti questi quartieri
Ho fatto sempre mi sono riportato sempre al discorso
Principale generale qui ha fatto semplicemente una considerazione dico anche un recente studio
Del Sole ventiquattro Ore effettuato dal suo mentore conforta conforta dico conforto e risultato
Circa la perdita di valori medi infatti dall'esame vediamo che il prezzo medio dall'oggi al quartiere Tamburi ed io contro il prezzo medio i circa mille duecento
Negli altri milioni situato in zona Navigli aveva già rilevato bene anale alla Sole ventiquattro Ore mi scusi
Sì sì ma io questa la domanda che lei stessa ci può spiegare le ragioni delle quaglie ritorna non esiste in Brasile analizzano il consimile che avevo utilizzato ieri a mio la differenza dal terrazzo un'analoga consimile
A me dette diciamo che non sono un tecnico mi sembrava due termini sovrapponibili non lo sono e mi spiego perché non lo sono cosa pensava di dirci con questo io ma non volevo dirvi niente volevo semplicemente ho fatto solamente una considerazione più allargato
Cioè i quartieri consimili sono quelli che ho individuato
Il tre eccetera quelli in cui ha fatto queste considerazioni affatto dalle considerazioni più allargato e tutto
Cioè non è che Leo poi conteggiate cioè non è che ho preso San Vito ho fatto come dire è una considerazione
Come
Quindi niente non è un poi calcolarne non hanno usato tutti quei quartieri o semplicemente spiegato fatto una considerazione a margine
Diciamo allargata un po'ai vari quartieri di vita
Ma
Sempre in ragione del calcolo effettuato per queste si consulenze che tra l'altro lei Polia rivendicato nella certezza
Mi conferma che lei ha individuato che il valore medio
Al metro quadro di un immobile situato Arrigoni Salinella è pari a mille ottocento uno euro a metro quadro agli questo risulta
Se l'ho scritto all'assessore Cossiga
Però
Una buona notizia perfetto
E partendo da questo dato lei ottiene un valore di ottocentosessantanove euro che sarebbe il valore
Ottenuto dalla differenza fra il valore medio al metro quadro di un alloggia rientra muri che ne indica i novecento trentadue virgola diciotto Euro
Che sottratto nel mille ottocentouno danno una differenza di circa ottocento sessantanove euro in favore del rione saline
Sì
Senta volevo sapere se in occasione della consulenza operata in favore del signor Bisignano
Innanzitutto volevo chiederle quando ha ricevuto l'incarico dal signor Bisignano o differentemente dall'in dal dall'avvocato secondo i conti se mi sa dire costosa Carlo già detto in
Precedentemente intorno non ricordo intorno al due mila nove due mila dieci
Di ammissione al due mila nove due mila e giusto credo ricordo mi sembra
Senta io le devo chiedere però
Se riesce
Sì ha verificato il valore di acquisto
Da parte del signor Bisignano di questo immobile anche perché lo apre anche per averlo appreso a lungo quando il resto ha ricevuto questo incarico no qual è il prezzo del luglio ha pagato mollo approfondire
Non lo approfondito senta mi può dire
Mi può dire se riesce a collocare nel tempo la data della visita presso la casa del signor Bisignani no non riconosciuto non lo ricordo
Ricorda se ha
Repertato fotograficamente alcuni degli
Alcune delle parti di questo immobile serio fatto a suo tempo un bel po'di fotografie ai vari edifici del rione
Stampa naturalmente per semplicità quando io parlo di immobile del signor Bisignano mi riferisco a casa sua
In in all'interno
Ebbene i disegnano Francesca e dall'incarico di periziare cosa fa già ampiamente la quel giorno oggi Perin vengono messi sono foto dell'interno di questo immobile erano potrebbe resiste non ricordo non ricordo e non rimboccarsi le ho fatto i nostri Cassino
Le ho chiesto del prezzo le volevo chiedere a domanda dell'avvocato Caiazza ha risposto vedere verificato che
Gli immobili chiaro
Che ha visitato non fossero stati acquistati nell'epoca immediatamente precedente al suo incarico o nell'intervallo del suo incarico
Bisogna capire bene ha risposto no che non so che c'è qualche caso di qualcuno che lo ha acquistato
Nel Periodo diciamo in cui si estese all'indagine però non ricordo quali non ricordo quindi dal due mila otto due mila dieci o prima del due mila otto ha mediamente prima immediatamente dopo non ricordo non lo ricorda
Ne ricordo in questo specifico caso la data di acquisto no assolutamente signor vice assolutamente
Senta
Le chiedo invece dice che stiano Teresa sulle
Se può dirmi
Se ha ricordo
Nell'epoca in cui ha visitato questo appartamento
L'avvocato già risposto però non già rimandato una risposta non ha annotato le date dei sopralluoghi vuole sapere idiota io per ragioni di correttezza pur parlando lui diffusamente in tutte le consensi sopralluoghi
Avendo utilizzato in udienza il termine visite io sto parlando di visivo perché non voglio andare in polemica col consulente
Lui ha detto di aver fatto trecento risate dottoressa
Quindi io credo non regolari quando l'ha fatto questa visto non mi è consentito fare
Non ricordo che non lo ricorda dal se non la annotato quindi
In occasione di questa visita ricorda di aver fatto fotografia all'interno un gatto neanche cosa vuol dire domande ha già risposto se ci sono fotografi sono allegate alla relazione ma non non ci sono fotografie le ganasce ha risposto anche in ordine a questo punto tra l'altro ieri durante l'esame chiedo scusa se intervengo avvocato D'Elia verrà per il verbale va bene sì non è ammessa la domanda ma davanti perché ha già risposto
Sì
Allora
Io devo purtroppo solo un è un ordine e quello del cd
Quindi le chiedo cortesemente di prendere la consulenza De Pasquale Angela che è la numero uno no chiedo scusa questo il cibo Bologna questo indurrà gli eccidi
Sì allora e quindi non può essere che non era sembra dice così vedo acconsente Pasquale Angelo Siino
Ecco quali perché è che appagante Dangerous o delle come lasciai e numerose
No la numero uno è via Orsini numero settantaquattro barra di tra il vero ci scusi
Ha ragione
Diciamo può cercarla tornando alle è una delle prenderà con sul tavolo triangolare Rizzo come a un organo
Vuole un paio di occhiali
Scusa
Sì tutto il pensavano nella ricerca Corazzesi Seoane una maratona limitiamo magari in ordine il numero
Qui non c'è
No
Sì sì
Quindi
Sì come no
Sì senta
Sbaglio o l'intestazione della
L'intestazione della consulenza fa riferimento locale commerciale
Però mi riferisco all'intestazione
Jimmy c'era un locale commerciale sì
L'intestazione non dice niente non c'è scritto locale commerciale no nell'intestazione
No ma cioè quando l'intestazione lei intende il primo quello che c'è scritto nel e c'è scritto solo via Orsini settantaquattro è o non è un locale commerciale è un locale commerciale ma io però leggo nel durante nel corpo della consulenza che lei
Definisce questo locale commerciale un appartamento
Eh no dice i signori sono proprio dal locale commerciale eccetera in ultimo c'è scritto
Locale commerciale forse se c'è una parola appartamento sarà
Come si dice sfuggito però separato nella parte in cui lui le scrive scrive gli infissi descrive il mobilio il mobilio di questo giovane commerciale coperte polveri suppellettili se se
In realtà si riferiva locale commerciale sia in quarta serie
Senta mi può dire per favore l'ultimo rigo
Quello dove lei calcola il deprezzamento segreto
Se come lo calcola
E cioè praticamente ho applicato il da loro dato diciamo per i locali con no no lei qual è un altro mille due mila e due che dei locali commerciali
Relative ai locali commerciali
Non è lo stesso degli alloggi
E questo li mille duelli come la ricavato nella come
Ci sono anche le i locali commerciali quindi ha preso la strada ha fatto lo stesso ragionamento che ho fatto per gli alloggi anche per i locali commerciali possedeva consulenza una
La la mia
Quindi quando a pagina pagina uno rigo quattro dice l'appartamento si caratterizzate rifiniture del tutto S refuso cioè praticamente mi riferiva locale commerciale
Come nell'intestazione alla fine ho usato il valore del relativo ai locali commerciali sì
Mi scusi quando poi a pagina due a pagina tre fa riferimento ai balconi
Questo locale commerciale ribadisco no va be'praticamente se lei avesse tempo di leggersi tutta la perizia descrivo l'immobile in cui è
Ce l'abbiamo già detto varie Massenzio intendere ma sembra il balcone cioè perché quel locale inserito cioè il valore di un locale
Della proprietà si dipende da dove inserite la scatola inaugura inserisce alcuni del locale con no mai ma no è stato cioè c'è cioè cioè il l'edificio in cui sta quell'affare
Un attimo solo
Quindi
Però radio mi sbaglio però a pagina diciassette quando lei fa riferimento
Alle modalità attraverso le quali si individua
Si individua il valore di questo immobile
Pagine quindici sedici diciassette con espresso riferimento proprio al quartiere Tamburi lei fa riferimento sempre abitazioni civili pagina diciassette
Ma in genere aggravanti la perizia con lei no sino alle nella grazie è già stata no va be'per consentirgli di prendere una decisione no no ma
Cioè
L'idea che in pratica il valore minimo di un locale commerciale
Avente caratteristi a questo si riferisce avente caratteristici di Lerna no io mi riferisco al fatto che lei
Utilizzi i valori delle
Almeno così apparentemente mi ama fare risultato è diverso però apparentemente seguivo confermare che utilizza i valori che li ha considerato delle abitazioni civili valoriali estende che invece la parte Est richiamate vecchie lenti senese sono quelle di abitazioni civili
Eh no
Sì diciamo è un come dire un errore di stampa in quanto al che io ho utilizzato per la parte decisiva il valore corretto relativa i locali commerciali nella parte in cui lei argomenta questo questo risultato c'è un errore di stampa cioè
Oh Calcutta però non interessa elenco sintetico no perché insomma questi magari sono elementi che dalla lettura della relazione possono anche Emergency ingiusto che li facciano vale però insomma sino a un certo punto
La invito ad essere più sintetico per favore qualsiasi voi il rumore non diciamo andrà a discapito della prova della parte civile
Senta fabbisogno adesso lei prenda la consulenza sempre De Pasquale Angela però relativa a un immobile situato sulla via per Statte al chilometro sei mila trecentocinquanta
C'è la domanda e madre prende la consulenza
La vostra macchina solo nel Pasquale Santina numero due la numero due
Trovato la consulenza genere Senecio dal cielo miniere mi scusi posso chiederle se mi conferma che in questo caso si tratta di un capannone industriale sì
è possibile che lei abbia commesso stesso Refused e vestito con un appartamento sì nel corpo può darsi che può verificare l'onorevole
Se sì senta pur Demidov favoriva Lori ha utilizzato per calcolare il valore di questo immobile siccome non avevo altri valori ho utilizzato il valore
Sempre di mille sei cioè relativo a
Ma gli appartamenti sente perché mi dice non arrivo
Cioè non no non avevo un una quotazione relativa ai capannoni industriali allora io adesso le esibisco una quotazioni un mini capannoni industriali siti al rione Tamburi
Zona di cinque dello stesso semestre secondo dell'anno due mila tredici analogo assolutamente a quello che lei dice perché contrariamente a quanto lei sta dicendo esistono tabelle unico anche per i capannoni industriali
Adesso gliele mostro se mi dice
Naturalmente esistono per ogni zona della città e più persone di nome da muri perché sono pertinenti alla sua suo studio
Sì praticamente che il diciamo
Innanzitutto sonorità degli uomini i dati dei capannoni industriali giusto per
Bisogna avere precisato sembrerebbe di sì sembrerebbe sia il condizionale senza no Inc capi comprende
Famiglia
Non me ne parlò mai fare
Allora praticamente sei non so perché non non ha utilizzato questa tabella basa la sua risposta anche se giusto per concreta dice tipologia prevalente qui dei capannoni che mi ha dato a lei abitazioni civili
Sta scritto di i valori se non diametralmente diversi si o lo dice qui domani si calcola sul valore ai valori sono completamente valori sono diversi
Senta io però ho verificato anche questo è un po'in distonia con le sue risposte
Che questo capannone industriale del quale lei fa questa consulenza
Fa questa consulenza in ordine al deprezzamento nell'anno
Ha detto due mila otto due mila dieci più o meno i periodi in cui ha non solo il periodo in cui ho visionato questo manifestarla modellare del del
Rettore logicamente all'incarico sì la dottoressa ci ha detto che la domanda l'abbiamo già fatta responsabile un già visto datato tra il due mila otto due mila dieci
Cioè il valore per sopravvivenza quindi lei redige questa consulenza sull'ipotesi deprezzamento però dagli atti
Di proprietà allegati all'atto di costituzione di parte civile questo immobile risulta acquistato nell'anno due mila nove
E quindi
Quindi
Cioè io lei ha valutato il deprezzamento di questo immobile in un anno
Mi scusi questa signora diventa proprietario di questo capannone commerciale il quindici aprile del due mila
In quanti tifano in un periodo che identifichi riceve un incarico di valutare il deprezzamento di questi immobili un intervallo di tempo che va dal due mila otto al due mila dieci
Diciamo nella migliore delle ipotesi appena acquistato questo immobile evidentemente ha un prezzo
Che io non ho purtroppo potuto rinvenire
Perché non c'è in atti presso di questo immobile ritiene di avere subito già un deprezzamento dalla dal momento in cui lo ha acquistato che risale al più a qualche mese fa chiedo scusa il deprezzamento verrà ferito
Se non erro al due mila quattordici non fa altro che Milano
Lei ha detto sempre a lei ha detto a noi di aver utilizzato innanzitutto lei ha utilizzato dei tabelloni del secondo semestre mila tredici
Eh ma ce l'abbia fatto ecco i corridori migliorare fatta però lei ha detto di aver ricevuto questi incarichi Interval rallentata dall'avvocato Condemi al di là di quando cui la espletato sì in un intervallo di tempo che va dal due mila otto al due mila dieci cioè ecco quindi questa signora però compra questo immobile a me non sembra abbia sono sovrastimato il suo acquisto
Si compra questo immobile solo nell'anno due mila nove
Ho capito ma quando lei parla di deprezzamento rispetto a un acquisto di fatto qualche mese prima sì rispetto alla sua valutazioni mi chiedo in base a quale valore di partenza in questo caso se non trovi il valore di acquisto
Lei può dire valuta allora io credo ingresso specifico case che specifico e per lo studio Pryor manuale faccio un esempio di sedici avvocati siamo molte volte maliziosi no e come io questa comprasse un buon prezzo un immobile
E immediatamente dopo pretende assicura che su questo immobile mi venisse riconosciuto un deprezzamento
Perché avrebbe subito una diminuzione di valore quando io già l'ho comprato che aveva delle caratteristiche dal punto di vista economico favore per il suo acquisto dove voglio capire se in questo caso almeno in questo caso visto una questo così recente nel tempo lei si è interrogato su questo dato
Allora quella già acquisito il valore di acquisto di questi
Allora dico la mia risposta è che io non ha determinato e non credo che dalla mia perizia si possa evincere che io determinato il valore che spetta al proprietario di quest'immobile tra le rivalutabili opinione alla valutato che mi fa finire se il deprezzamento di un immobile sì
Alla data del semestre del due mila tredici questa fornitori aldilà se il proprietario fosse
Il sottoscritto un altro
Fosse aggiorniamo estratti sanzioni noi non c'entra
Il proprietario occupando egli lo abbia acquistato io ho calcolato il deprezzamento e lei mi sta dicendo che a fronte di un deprezzamento da lei calcolati duecentoquattro mila seicentoventi euro
Ed è improbabile che la signora De Pasquale abbia acquistato questo immobile anche un valore più basso
Non lo so non non le interessa lei Galleria compra da cento mila euro e adesso chiede un deprezzamento di domani è un altro io non entro nel merito
E le richieste come di non so se il termine essa risarcito
Io non scusi mi ha ricordato il risarcimento che siccome calcola fatto lei lei ha scritto duecento quattro mila seicentoventi virgola quaranta secondo lei
Questa cifra che cos'è il deprezzamento e che ha subito il Modena richiesta evidentemente fa sarà non lo so in occasione dell'Aniene però non sfuggiamo dalla dalla neo glielo assoluta evidenza mi perdoni e non mi vergogno di amarezza mento ed entra nella storia di uno studio di mercato slegato da un processo penale o civile
Che dir si voglia lei sta parlando di una diminuzione di valore che nel caso del processo civile o nel caso del processo penale identifica un danno a favore del richiedente sia esso l'attore il processo civile sia esso la parte civile nel processo una chiaro quindi il danno deve essere una
Diminutio rispetto a quello che io ho pagato cioè o anche nella misura nacque l'assoluta non devono rispetto a quello che ha pagato
Non è non mi interessa io calcolata il deprezzamento che da subito quell'immobile per essere fattore di essere presenti in quell'area esattamente rispetto cosa non è dato saperlo rispetto alla presenza del stabilimento Ilva in quell'area
Il deprezzamento che una simile allora io le rifaccio la domanda che ho fatto prima mi dà mi dia una risposta quella che li richiedono assaggiano aveva fatto perché la domanda è questa quindi lei non esclude
Che la signora De Pasquale abbia comprato questo immobile ha un valore anche più basso di quello che lei non è solo la Luna Rossa non lo so sono può escludere
Senza si può indicare per favore visto che in questo caso parliamo di una struttura
Di una struttura stessa lo ricorda almeno se questa è una struttura a sé stante se un capannone facente parte di mondo antico non lo ricordo
Quindi sono passati otto anni quindi quando lei parla di definendo arrivando in cui questo capannone inserito insieme fintamente rispetto agli altri di superfici esterne abbelliti da elementi architettonici zoccolatura in piede naturale Marmo
Anche questo è un refuso e perché questo capannone insiste in una palazzina di insomma che lo ricomprende
Oppure oppure stiamo parlando in Canada negli hammam perché praticamente ripeto quella una premessa di carattere generale che riguarda tutto il quartiere il quartiere dei tamburi cioè lei sta dicendo che ha messo in premessa
Nella consulenza di correlativa un capannone con lei ha ha fatto questa consulenza tradiva un capannone commerciale cioè utilizzando le le tabelle delle abitazioni civili questa denuncia appurato
Utilizzando nella descrizione delle sue parti esterne
Le stesse caratteristiche senza delle verificate degli altri Immobiliare Rione Tamburi attribuendolo nella parte descrittiva di questo immobile il la corte d'assise alla consulenza davanti evidentemente all'immobile è stata iniziata
No ma le ho fatto vedere prima
Che sulla tabella che ogni anno si e si fanno dodici stiamo parlando di tabella io adesso le sto chiedendo un'altra cosa perché non trasferire perché non fa riferimento del dell'inseguimento tanto da questo in un contesto e allora lo spieghi questo Conte credo che qui sia in quel contesto dalla strada pestate chilometro sì
Seicentottantacinque le chiedo mi vuole spiegare qual è in questo contesto nel quale lei ha ritenuto di fare queste generalizzazione perché secondo me questo capannone
Non sono certo di non sbagliarmi è un capannone industriale site sulla strada testate
è assolutamente disgiunto dall'abitato dall'abitato di tamburi e quindi non c'entra nulla con la descrizione che lei fa del capannone ebbe la parte circostante al capannone però se ne mi vuole aiutare a capire io la ringrazio
Io ripeto quella diciamo quella
Quella quella lì è una premessa che descrive tutto lo stato generale per gli immobili che stanno suoi tamburi e poi gli ho fatto vedere che nella tabella che lei stesso mi ha consegnato che c'è scritto che il contesto in cui situato quel capanno è prevalentemente abitazioni civili sa l'aspetto e sta scritto anche sul suo sulla tabella che lei mi ha esibite Marcello l'approccio
Sky
Allora
Parliamo della strada che state chilometro sei mila trecentocinquanta
Allora quando lei dice a pagina quattro vandalico quarto che l'appartamento
Si caratterizza per le finiture del tutto ordinaria classiche degli alloggi l'esigenza di tipo ordinario civile in questo caso si riferisce agli appartamenti attigui a questo capannone o a questo capannone un refuso l'occhio ma un per è un refuso in queste cose
La palazzina di cui fa parte di cui fa parte in una palazzina fianco consiglio di cui fa parte destinata ad abitazioni civili quindi le chiedo
In questo capannone esistono anche delle abitazioni civili e fa parte di una palazzina
Più estesa ove il quale questo araba non ha solo una singola parte no no quindi anche questo è un refuso
Sì c'è anche la versione ma un refuso cioè praticamente fa parte dei una della discreta praticamente della premessa cioè la descrizione generale no io credo io no perché dice Andrea Rigoni sei
Riporta il teste alla
Diciamo alla lettura autentica di un elaborato peraltro a fra sua firma probabilmente noi finiamo prima non sapendo solo con gli avvocati perché qui si sta insistendo su un passaggio lei è fondamentale
Avvocato già risposto a questa domanda il teste
E mi dichiararmi dicevo dà risposte in conseguenza un'agenda rivalerci sarà e reggente ma non è così c'è scritto in maniera diversa fattura la resina di cui fa bar The destinata ad abitazioni e io gli ho chiesto se fa parte l'operazione ma devo dire eventuali problematiche che afferiscono alle perizie
Il consulente relazioni consulenza hanno fuori evidenziate nel momento opportuno e non è questo il momento opportuno chiedere però non c'è da fare nei momenti autunno dottoressa a proprio favore
Posso
Grazie presidente fa presidente rispetto a a risposte di questo tipo in cui si sta facendo una domanda
Il fatto anche
A presidente rispetto a un momento processuale nel quale c'è un testimone che sta portando il
Portando il suo presunto contributo accertativo al processo nel momento in cui le difese stanno facendo emergere dei con con molta pazienza con molta pazienza delle evidenti delle evidenti discrasie delle evidenti attestazioni che evidentemente non corrispondono al vero e di fronte
O consulente che ha che ha confermato oggi abbattimento
La il contenuto della consulenza
Noi vorremmo che la corte domattina hanno detto che la domanda in ammollo facevano viaggiare risponde vorremmo che la non detto che una richiesta la richiesta ha già risposto presidente semplicemente la la richiesta
E che dire dal questo difensore
Perché la corte posta cortesemente invitare il teste il consulente a dare delle spiegazioni di carattere puntuali rispetto alle domande che vengono fatte
Perché non è che un teste o rispondere a disco rotto e dire quella connessa con la premessa quando è un qualcosa che nulla ha a che fare con la domanda che gli è stato apposto
Quindi l'invito ovviamente siccome e il consulente anche il consulente sotto il vincolo del giuramento che venga comunque consentito al difesa di fare domande ma al teste di rendere delle risposte presidente
Avvocato allora la Comasina velocissimo vivere marocchina opposizione non c'è stata interamente reperite in Olanda è ammissibile il punto accanita risposto il teste
Questa rinvio stava bene quali modestamente apprezza quale voi se vanno bene quel tipo di risposta avvocato deve andare bene a me questa è la risposta del teste e poi quello che oggi sto cercando di dire che la valutazione di questi risposte cioè se queste diciamo non lo so imprecisioni nelle relazioni che giustamente l'avvocato il suo collega sta facendo sta evidenziando
A che cosa porteranno cioè inficiare la stessa diciamo attendibilità di tutta la relazione è una questione che poi dobbiamo valutare al momento opportuno semplicemente questo ho voluto dire quindi la corsa non ritiene di richiamare pressoché ora è risalito otto e va bene Presidente ecco mettere possono avere prendo esaltato una risposta che queste è una diciamo inquadramento generale della situazione del quartiere
Se poi diciamo la è e occorre un approfondimento diciamo relazione per relazione se queste eventuali imprecisioni o resti musiche
Si stanno evidenziando siano tali da inficiare proprio diciamo l'attendibilità di quello delle valutazioni che il CTU a effettuata in testa effettuare però questa è una valutazione che stavolta vorrei molto molto del mondo conversione interna molto correttamente abbiamo prima ha fatto riferimento alle agli infusi
In questo caso specifico pronto dalla contestazione specifica fatto dal collega di non c'è stato un un'affermazione di un refuso c'è stato l'affermazione totalmente diverso dicendo che questa era la premessa clemenza fu questa è stata la risposta è una promessa ingegnere vuole aggiungere qualcosa cioè lei ha fatto questa premessa che diciamo a stiamo riducendo in cui l'autore sollevamento normativo in una palazzina
No si è laureato ha fatto notare che si tratta di un capannone
Che cos'è un capannone industriale immagine dinamica Marianne non proprio abitata OCSE urbanizzata uno alle aggiungere qualcosa rispetto a questa domanda dell'avvocato menu cioè perpetuamente per il predetto la dunque
Diciamo naturalmente non è che
Dica che è quello che ho scritto chiarissimo però
Quello che è l'intendimento ripete io ho fatto un inquadramento generale della situazione quando dico palazzina anche il capannone costituito tutto sommato costituisce uno Palazzi che ha tutto una serie di
Diciamo che per lei ha scritto che è inserito ovvero ed è anche inserito in una palazzine hanno e inserisce in una palazzina cui la restante parte adibita a civili abitazioni e si chiamava assoluto che siamo sì ma che ha scritto ai ballerini ha descritto il sono parole
C'è scritto contiene tutto non è scritto male scritto per lei e ricorda che questo capannone si è inserito al mento alle abitazioni o no se lo ricorda esce in ogni nell'interno ci sono ovvero pitturazioni abita presso il come diceva Angelo Auletta berlinese lui vecchie e inserito è un'unità immobiliare di uno stabile una noi questo no adesso a
Comunque volevo direi che
Al di là di queste considerazioni diciamo la la determinazione del valore è stata fatta
Specificatamente per quelle morti
In maniera errata del mondo un alieno e in maniera esatta
No lei ha detto prima che ha utilizzato in maniera impropria pensando che non vi fossero le tabelle o mi per i capannoni industriali abbiamo approvato prima no un attimo
Allora mi correggo effettivamente cioè io l'ho fatta in maniera esatta secondo quelle che erano le mie informazioni però debbo riconoscere che essendoci anche delle tabelle specifiche per il cambio di capannoni che io no considerato ovviamente in questo caso va come dire rettificato con quei valori l'importo finale
Senta volevo chiederle il capitolo due di la sua consulenza recito ubicazioni immobile
Medici in maniera assolutamente chiaro come già detto in precedenza all'alloggio di cui alla presente relazione
Sul termine alloggio soprassediamo perché dobbiamo ritenere che fosse capannone industriale
è ubicato in Taranto in un quartiere riunì tamburi
Già su questo punto ritagli delle specificazioni limitrofo lo stabilimento in quanto confina con esso per almeno il quaranta per cento del suo perimetro si sta riferendo in questo caso questo capannone al quartiere al quartiere nella sua interezza
Ho capito e questo questo va bene lei è sicuro che sia catastalmente individuato all'interno del rione Tamburi proprio dal punti sta topografico secreto visti i tempi però guardi io le
Le rappresento che
Nelle tabelle UMI metà degli uomini che lei ha utilizzato di sovente in quartieri che vengono presi a riferimento e che vengono accorpati dal punto di vista topografico sono Paolo sesto e tamburi
Non ci sono anche state sulla via per sta tredici ma vi era stato un avversario dal fatto che lei dica che questo capannoni stia nel rione Tamburi descrivendo fu il fautore del rione Tamburi state fa parte del rinviamo salta l'avvio quello dunque tardiva all'altro il chilometro leggi anche ottantacinque all'interno delle tasse credo di sì non solo non si può dire credo di sì le redini della Siria scritto bensì sicuramente all'interno del rione Tamburi
Praticamente mandando su Google Maps guardi così risolviamo un problema conferma perché cioè quello che voglio dire io
Non è che stia a Statte bar come la pone lei sembra come se il Napoleone del letto un civico chilometro seicentottantacinque strada pestate
A me non risulta ed è entrata in questa una via dell'abitato dell'ambulanza Taranto sempre quartiere fermo
Sella il perimetro cioè se questo capannone ricade nel perimetro di Taranto e non di Statte siamo sempre nel rione perché lei diceva a me
è un male per cui ognuno infatti Abete sono e il terzo mercoledì sicuro un altro comune se non evitare Antonio comunista
Certo ma quindi è al di fuori dell'abitato del rione Tamburi dovesse traguardo per rione Tamburi fa parte dell'OCSE
Va bene
Senta
Visto che si parla di una ci fa un ragionamento di valore le volevo chiedere se lei ha verificato ha richiesto all'atto del conferimento il suo incarico se in questo capannone fosse esercita o meno un'attività industriale o imprenditoriale
Se non ricordo cose non ricordo
Non so se ho fatto questa domanda mi scuso con il presidente sensato ripetitivo se ricorda visto che è un capannone industriale sei corde averlo visitato quanto meno mi sembra di sì però voglio dedicare risorse fosse se ci fossero delle attività in corso no non riconosciuto
Non ricorda se vi fossero non ricorda
No non ricordo non erano o non ricorda serie non ricordo se vi fossero unanimità nel corso sebbene insomma
Ricordarsi di aver verificato se fosse servito dei servizi essenziali acqua luce e gas cioè se fosse attivo in qualche misura
Anche proprio perché li fa un ragionamento di valore di De Prezzo la cioè se funzionava di un piano segreto che avesse una qualche possibilità di di produrre reddito per il proprietario
Penso di sì messe ricorda se non ricordo male c'era l'asse con la luce il gas decreto credo R. Credo mica come l'ha verificato se la verifica se crede di averlo verificabile rimane un ricordo non lo ricordano come fa credere che fosse servito d'acqua luce perché praticamente tutta una fase magari a livello minato le sue opere non era la sera
Quando nomina no
Quando cioè sulla strada per strada Tecce
Tutto un se non ricordo male una zona
A debita a attività industriali con capannoni eccetera
E quindi lì sono portati i servizi e quindi ritengo non ricordo bene però non ho fatto riferimento al fatto che la zona fosse dotata di servizio fatto di mente al fatto che in casa c'era la luce
Fosse più o meno io no che ovverosia l'acqua la luce si sentisse fosse utilizzabile perché servito dei selvaggi smarrita disabili risparmi leasing non ricorda risponde all'invito possano vicino se ne sta dicendo no non ci possiamo attivati gli aveva preso visione gli aveva chiesto se era seguito da acque giudice
E ha detto che io non lo ricordo occhi lavori l'amico
Allora pagina nove di questa consulenza lei dice testualmente
Il sopralluogo quindi documentato una situazione di grande degrado urbanistico e architettonico in cui versa l'edificio in esame quindi si riferisce al capannone industriale
Così come tutti gli edifici all'intorno del sesso quartiere un passaggio dopo quello di mezzo non m'interessa dice a ben poco servono dice lei
I lavori di manutenzione ordinaria eseguiti periodicamente all'esterno
E dall'interno Celli nuovi refuso dell'abitazione ma la devono per superare
Tutti lavori infatti dice lei tutti i lavori di cui immagino abbia una ci potrà fare descrizione si limita a ripristinare parzialmente e per solo brevissimo tempo il decoro e l'igiene della casa
E qui anche qua ci mettiamo capannoni industriali lo diamo per buone
Mi fermo qua le voglio chiedere uno come mi può come ha preso
Di questi lavori
Della periodicità degli stessi
S attici documentazioni fatture allora io sono che sono stati fatti dei lavori le ha descritte in senso generale generale come necessità
Non ha detto che sono stati realizzati anche perché io non era tenuto conto nelle mie
Noemi Cascone dispiace ingegnere devo chiede al Presidente di darmi una mano perché esse lei scrive chiaramente a ben poco servono i lavori di manutenzione ordinaria inseguiti
Eseguiti periodicamente all'esterno e all'interno dell'abitazione che non è abitazione mai cioè cassetta industriali quindi lei fa riferimento lavori eseguiti
Sì però ripeto questi lavori eseguiti io non li ho documentati
Perché non sono serviti nel corpo della mia relazione viene laico alla circostanza che questi lavori fossero stati eseguiti
In considerazione del fatto che lei ha più volte descritto le modalità del suo incarico avvenuto per il mezzo dell'avvocato ambiente a lei chili li ha raccontati
Cioè me li ha raccontati
La proprietaria che lei ha in corpo e al proprietario sì aveva ordinato un incontro non ricordo non ricorda quando no assolutamente
Senta le chiedo cortesemente
Adesso
Di prendere la consulenza del signor della fortuna
Dottoressa credo che della fortuna sia il cinque
Ah sì sì sì ha ragione
C'è la ingegnere bene
Allora ingegnere innanzitutto le volevo chiedere se ha preso e in quale modo
La la data di acquisto di questo immobile
Foggia Marilyn mi rifaccio a controllare la densità no
Le comunico questo immobile è stato acquistato il ventisette novembre del due mila dodici
Quindi durante la effettuazione da parte sua di questo incarico Caporale mentre è probabile che io l'abbia fatto dopo qualsiasi viene fatto
Quindi nonostante una data d'acquisto così recente rispetto all'accettazione dell'incarico le ha ritenuto comunque di portare il deprezzamento di questo immobile
Ripeto nel nei limiti nell'ambito di quello che era il mio mandato senta stante e stante
Diciamo la riferibilità a poco prima
Di questo acquisto in questo specifico caso lei ha richiesto di conoscere il prezzo di acquisto no no
Senta le volevo fare una domanda di natura tecnica io la risposta più o meno non ricercata nello rinvenuta quindi
Quando un immobile viene edificato con edilizia popolare
Accadimenti nel tempo che riguardano l'immobile
Possono far sì che queste indicazioni catastale Mutti e passi da popolare civile o a Signorini addirittura o questa identificazione resta identità ho già mi sembra che il giorno
Ho detto che non mi sono riferito una serie alle catalogazioni un'altra strage alle dinamiche catasto
Ma umano non mi hanno sfiorato
Voglio un attimo tornare su questo punto della data di acquisto per capire se lo ha preso in considerazione cioè se
Le date non la prese in considerazione
Quindi lei non ha preso nessun arco temporale per fare riferimento all'arco temporale per il mio la mia relazione l'ho preso ma indipendentemente dalle date
Di acquisto del proprietario che ora per esempio per me potrebbe anche essere cambiata cioè io non ho tenuto conto di chi fosse il proprietario
Né di quanto lo avesse pagato né di quando lo avesse acquistarne del tempo che diciamo è occorso perché questo deprezzamento maturasse no io invece deprezzamento dal ne ho tenuto conto perché sono partito
Da una data e ho calcolato il deprezzamento di quell'edificio a prescindere se il proprietario fosse era o fosse bit o fosse ci se l'avesse comprato ieri la premiere minata da da quale quale determinate bisogna partire da una determinata data & mi sembra intorno al al due mila o fa cioè da quando sono stati disponibili i dati Comi
Dalla dinamica di crescita dei quartieri consimili rispetto ai tanti
Senta prima domanda dell'avvocato dell'avvocato Caiazza vi ha detto di non avere di una vere fatto consulenze per case popolari
Che significa per le case popolari Istituto autonomo case popolari case popolari inteso come
Alloggi ricadenti in questa categoria
Da lei visionati per lo l'assedio offerto le consulenze per gli alloggi che sono specificati nelle consuma disse allora io però la informo che questa trattamento è una casa popolare
Be
Su questo punto però non non ha detto che non ha applicato quella voce delle popolare no
All'avvocato Caiazza ha detto che nell'ambito della sua consulenza all'una visitato è fatto consulenze per caso io Presidente glielo ha chiesto tre mai risposta aveva anche noi di terzo del consulente cioè io gli ho chiesto passiamo all'emendamento che risentirà ascoltare i richiami perché io scusi chiedo scusa collega accordiamo tutti che io ho chiesto
Lei mi sta quindi affermando
Che in uno dei centonovantotto appartamenti che la perizia fosse una casa o di tipo economico o di tipo popolare o di tipo ultra popolare che lui abbia confermato che nessuno duecentonovantotto questo è quello che abbiamo fatto e vogliamo riascoltare il nastro ma
Per lo meno tre volte gli ho chiesto
Ecco esattamente in questi termini giusti
Ma la risposta non so se sia esattamente nei termini così come è stata riportata
Nell'edificio è però
Potremmo anche riascoltare perché mi è sembrato lamenti e che lei tornerebbe pari a Pechino domanda ieri però non c'è a tornare
Cioè in pratica non in html per chiedere allora parlano sempre fa di definizioni eccetera
Come quella delle categorie A uno A due come o dimostrato che praticamente è un caso particolare che non attiene a me così pure la definizione di casa economica popolare estremamente popolare eccetera a quale definizione si riferisce dove da dove la prende questa definizione su cui io mi dovrei misurare per rispondere alla sua domanda in classe perché il fatto che ci siano delle casse costruite voleva forse intendere
Intendere che ci sono delle case costruite dall'istituto autonoma case popolari
No tra le griffe Inter dove l'ha preso l'aereo per la produzione di parte civile il la Corte di assise ma preteso che le parti stanti attestassero un titolo di proprietà
Che si potesse far desumere che questi immobili fossero effettivamente di loro proprietà in questo caso è stata allegata all'atto di costituzione nel documento rilevante che andava acquisito
Quindi ha fatto bene la corte acquisirlo forse avrebbe fatto bene anche lei a far in questo caso viene acquisita la nota di trascrizione nelle note di trascrizione che attesta effettivamente la legittimazione del signor della fortuna costituirsi in questo processo la sua abitazione viene indicata come abitazioni di tipo popolare all'atto della cioè
Ma quindi ma non ha attinenza con la definizione popolare
Signorile eccetera che viene cioè non c'era ormai agli aderenti a lezione da Stalin ha fatto riferimento in fase d'eccellenza scusi
Nell'aprile ascrizione questo indicazioni di voto corale secondo lei secondo ricevendo indica se io vado a prendere una casa popolare costruita
Dal istituto autonomo case popolari non è non ha lo stesso significato del popolare
Dal punto di vista del valore commerciale cioè sono cose diverse ritorna parliamo diciamo popolare signori che sono delle definizioni così
Che non non hanno una definizione precisa codificata a cui chiunque può fare riferimento
Mi sono spiegato quindi io ho indica questo in quanto perché le spiego
Risanamento se li avessi avuto cura di guardare
Ingenui edificazioni catastali le case popolari vengono invece che sono le Segovia
A quattro vengono definite come abitazioni molto modesti definisce il catasto ridotto di molto modeste nelle rifiniture in materiale di costruzione con impianti limitati coefficienti per il calcolo valore ai fini Imu centosessantotto
Quindi
Le ingiurie le case costruito dall'Istituto autonomo case popolari incarna io non le qualità il reintegro adducendo il tema dell'inizio della che non ha per niente toccato
Io adesso alle sta facendo sta facendo quello che lui aveva il ricorso agli avvocati sia popolare noi non c'entrano in questo qui non c'entra niente io affiliazione catastale A quattro a quattro lei dice che non gli errori aveva detto sostiene che non vi è una
Modo non lasciò se il quale queste case vengano e che non si sa chilometri io nella cena di Roccamena Starnone apprese no alle zero e un'altra
Cosa lei ha detto che non esistono delle modalità attraverso le quali le une vengo distinta dalle altre ma sono delle mere indicazioni non è vero perché il catasto quando indica
Le abitazioni di volare a quattro quell'auto popolare e lei ne ha viste tante di ultrapopolari oltre quelle popolari glielo dico glielo anticipo guardi adesso corretto con lei
Definisce abitazioni molto modeste nelle rifiniture nei materiali di costruzione e con impianti limitato lo dice il l'Agenzia delle entrate
Non ha questa definizione come pensa lei per ragioni di nero di vero sfizio l'ho fatto valutando anche qual è la domanda
Parenzo a domanda è questa lei ha ha sostenuto fino ad ora di non avere
Avuto quale oggetto della sua consulenza degli immobili di popolare che hanno delle caratteristiche costruttive in termini di rifinitura in termini
Dico lungo due volumetti dici e in termini di servizi che sono evidentemente diverso dall'abitazione di civili che lei ha ritenuto
Di prendere a paragone anche perché io ho apprezzato un passaggio del presidente quando ha ritenuto c'è qualcuno prudenziale non è così sarebbe stato prudenziale se li avesse preso le case popolari del del rione del rione Tamburi della della Salinelle di ma li ha presi da abitazioni civili della Salinella di Magna Grecia e di Battisti non ha preso le case popolari ecco perché il dato non è affatto prudenziale per essere chiari
Ma esso dal totalmente è totalmente una sua una sua valutazione luce sulle responsabilità
Per essere chiari
Per essere chiari quindi la domanda approva la domanda è questa lei ha detto l'avvocato Caiazza di una vera e visto case popola di una vere periziato fatto consulenze per case popolari le dico che dall'Autorità ascrizione presentate agli atti di questo processo questa risulta essere un'abitazione di popolare
Vedo questo dato ai fini della sua valutazione sul valore a e e quindi circa il fatto che le case popolari abbiano di partenza del telaio dell'Aran credo di aver detto che non ha preso
Cioè la classificazione che fa lei grazie al catasto che fa il catasto che fa il catasto di cui io io è una vita che sto dicendo di cui non ho ottenuto conto
è diversa dalla classificazione di popolare signorile civile che si dà nell'ambito dell'estimo delle case
Non so come posso dire spiegarglielo meglio cioè una cosa è questa definizione nell'ambito delle stime è una corsa sono alla definizione da loro mi che sono date io le ripeto di nuovo per calcolare l'imposta di registro sui fabbricati cos'è una delle Nord
Questa è la ratio per la quale vengono vengono classificate
Ma le ragioni e le caratteristiche di questa classificazione sono legate
Alle alla qualità costruttiva il tipo di servizio presso gli habitués che venne esperienze dall'Agenzia delle entrate in modo che le ripeto abitazioni molto modeste
Nelle rifiniture nei materiali di costruzione e con impianti limitati questo dice la domanda mi dica qual è la Roma la domanda operato sin dall'inizio all'iter pregherei il Presidente mi desse una mano in questo
E lei sostiene di non aver visto fra gli appartamenti che ha visionato case che avessero queste caratteristiche cioè le caratteristiche di
Modestia nella loro complesso nelle rifiniture nei materiali di costruzione negli impianti lei ha visto case di questo teste adesso questi caratteristico non li ha visti De Fabritiis questa casa è una casa che ha queste caratteristiche
Ma io ripeto visto delle case
Diciamo civici di normale di normale finiture
Eccetera eccetera cioè non celle rispetto alle categorie catastali io non ho fatto nessuna discrimine cioè io ho valutato cioè quando lei dice
Rifiniture eccetera materiali Oliver valutati non attraverso la definizione ma li ha valutati
Sul posto gli ottimisti ho catalogato e ne ha tratto un con binari Renaldo e Clara in maniera autonoma dura da questi secondo i criteri dell'estivo se non facendo mente
Prenderei cioè non tenendo in considerazione
Le categorie catastali
Perfetto al allora possiamo andare lo specifico se li ha fatto il ragionamento
Se li ha fatto un ragionamento ad hoc io posso andar certamente nello specifico
Allora innanzitutto cominciamo dall'inizio rigo uno euro quattro
Quando lei fa riferimento a questo appartamento come ordinario classico di alloggi residenziali di coordinare civile in questo gruppo lei ricomprende anche perché questi sono case popolari
Questo tipo di abitazione
Quale tipo questo di cui stiamo parlando adesso è sempre della coscienza di la fortuna siamo pagati essi dicono cioè che cosa cioè io ho detto quelle cose e quindi va a finire dove io ho detto quelle cose quel la considerata in quella maniera
Cioè non non riesco a capire che laddove dedicato perché sto leggendo numero quattro di questa consulenza per già forse sì lei questo immobile che noi abbiamo curato esseri vuol volare lo definisce classico
Del ordinario classico degli alloggi residenziali di tipo ordinario civile adesso dopo quattro ore e siamo arrivati alla mia trattengo per quello che era il mio intento
La il mio obiettivo quella è la definizione alla base dell'obiettivo secondo me chiaro un po'più intellegibile pennuti
Quando parla di diritti
Anche qua anche il suo ex e dove li abbiamo il nostro c'è chi si appalesa e chi no è certo certo
Senta
Anche in questo laboratori fa espresso riferimento a un sopralluogo ah se ricorda se in questo caso lo ha fatto o meno Manrico non lo ricordo
Se ricorda se in questo caso piuttosto che in altri lei ha fatto delle fotografie dell'interno di questo immobile è possibile ma non riconosce e non è non le Bossi non può cercare un nano ritiene di non poterlo fare
Senta
Lei nella
Descrizione dell'immobile dico anche quando
Fa espresso riferimento ai materiali costruttivi utilizzati per la sua edificazione
Indica in maniera precisa e puntuale
Indicando anche il tipo di MTV di acciaio tutti può chiedo scusa di cemento il tipo di mattoni e questo volevo chiederle da quale documentazione relativa a questo specifico immobile lei ha potuto travestita dall'esperienza per dalla conoscenza dei luoghi
Quindi non vi è documentazioni che attengono rimanendo come l'utilizzo di questi di questi materiali no
Senta visto che lei
Fa anche riferimento alla
Corrosione di questi materiali nel corso del tempo le cene delle sue effettuato un saggio saggio tecnico sul posto
In relazione a questi immobili per capire quanto e in che misura questa Commissione che lei i figli andando al mare utilizzata la misura di questi di questi
Della corrosione eccetera quindi non l'ho effettuato
Non l'ho effettuato nello utilizzato
Tempo di quei tre mila partite ad altre domande distaccata coscienza lo dice Michele Cesare stavo dicendo no no effettuato quello che lei mi ha chiesto ma per non lo perché non mi servite non l'ha utilizzato non semplicemente constatato
Quindi lei ha constatato
Questo livello di invasività certi consigliere mense Rossellini senza un saggio tecnico no ottetto senza misurarlo
E come lo ha constatato cioè non so se le società in vista della polis dell'atto di la prossimità di questi AGS rispetto a un mutuo che se immagino essere intonacato pitturato
Come l'ha potuta come l'ha potuta ispezionare dove a parte che c'erano e che le ho detto saggio tecnico magari un termine a votare generico per la parte che io ho detto
Ho citato la letteratura che parla dei danni che vengono provocati danni scrisse mi fa finire per la miseria è un atto di cioè stava dicendo che i danni che vengono provocati da questi materiale eccetera eccetera in presenza di determinate sostanze è un dato noto sancito da letteratura eccetera
Per quello che riguarda la situazione del del quartiere Tamburi io ho avuto modo di visionarlo
Nasce del come dire
Sul posto perché si vede io ho analizzato visto tutti i componenti senza senza procedere a un'analisi dettagliate nero constatato lo stato di ammaloramento
A parte il fatto che in alcune occasioni in cui ho partecipato ad altri sopralluoghi sono stati fatti anche delle misurazioni di queste di queste che però io non ho utilizzato ne può indicarmi quali delle consulenze a memoria e che no non ricordo non ricordo
Senta io però voglio che lei sia un po'più preciso in questo perché guardi devo certo punto A pagina uno dice che le strutture portanti di questo appartamento risultano fessura alte
Si capisce signor fessura rivolgergli essere all'edificato mondo all'appartamento l'edificio che gli si riferisce agli edifici Senato invece verso l'appartamento per
Lei ha avrebbe anche verificato l'ossidazione la forte ossidazione del ferro di armatura cioè è questo lei come ha verificato e sono tanti punti imbelle
Negli immobili dei tamburi dove l'acciaio scoperto entra col caso lei naturalmente faccio cosa alla volta ufficiale si in questo articolato dove lo Brix ricordo però però è evidente
Senta poi lei dice una cosa molto interessante perché a un certo punto dice la composizione e le caratteristiche del calcestruzzo non sono più quelle assegnate dal progettista
Se posso chiederle in base a quale tipo di suo con il calcolo in base a quali conoscenze in ordine ai calcoli di Progetto lei fa questa deduzione
E beh perché
Mettono le chiedo se lei ha acquisito il progetto di questo immobile
No sì lei ha acquisito il io lo dico in maniera volgare il capitolato ecco l'inglese se lei ha acquisito il capitolato di questo immobile sembra praticamente quello che voglio dire io signora quindi sì o no
Allora io non ho acquisito nessun capitolate sopra lei mi aveva chiesto da dove trova cioè come fa a dire giustamente lei dice valeva la caratteristica di progetti
Querzé a me che va lei parla proprio di un calcolo di carattere quindi Macao che risiede il senso di una insomma di un calcolo che in odio in carcere volato al suo di Calco sullo stato attuale di arriva a dodici quello che il mio una serie di quello che volevo dire
Che il risultato finale in cui si trova
Il
Calcestruzzo praticamente talmente ammalorato che sicuramente non risponde a quelli che dovevano essere i dati di progetto qualunque essi fossero stati ho capito
C'è una una corsa ammalorata che quindi non è neanche più calcestruzzo
Senta lei fa un'identica fa un'identità
Identico ragionamento anche con riferimento all'intonaco sì anche in questo caso lei dice che l'intonaco ha perso le caratteristiche prestazionali volute dal progettista le chiedo se lei ha potuto appurare in che modo
Quali fossero va be'io non è Roberto dal progettista
Volendo dire che non fa più l'intonaco ecco tutto sarebbe stato più corretto dire che quell'intonaco non è più un intonaco idoneo
A al compito che gli è affidato
Tutto ciò discende da documentazione tecnica da riviste scientifiche dalle schede tecniche di qualunque materiale costituente l'intonaco
Ecco però io le chiedo simili almeno documentalmente che ha potuto verificare documentalmente no
E in base a quale dato di letteratura lei è in grado di dire che un immobile costruito negli anni sessanta o settanta
Avesse determinati materiali costruttivi che adesso di tale qualità piuttosto che altri come fa a dirlo ma io so dire che il commessi tra le condizioni in cui si trova Lura non potrebbe essere compatibile con nessun tipo
Di Progetto di d'intonaco di questione tecnica
Come si dice indietro nel tempo
Cioè non è non è più quel materiale
Senta
Lei fa anche una compatta e li ha visti gli alloggi no no io ma scusi se le ho fatto una domanda proferito neanche da cui si scusa che sporcano pulito avevo qualche adulto con le rimesse in piedi ma non c'entra aver Bernheim anche un'altra cosa sempre di tamburi sì sì no no in generale avete avuto ovunque in giro per il mondo
No
Senta
Lei fa nell'ambito di queste valutazioni anche riferimento agli infissi e chiedo di conoscere se ricorda in questo immobile quanti infissi fossero con no no non ricordo non lo ricordo
è una questione qualitativo e se ricorda se questi infissi fossero di recenti installazioni dava un ricovero ricco e non esclude che fossero gli infissi diciamo di prima installazione non lo può escludere
No non lo posso escludere
Quindi quando dice che questi infissi non sarebbero più in grado di assolvere
I giochi di ogni a mente le funzioni di protezione si fa riferimento a un infisso che potrebbe avere anche molti anni Maggi
Sì però alcuni infissi sono tali chiederò io le chiedo di questo stabile di questo appartamento se lei non lo ricordo e l'altro no non lo ricordo non lo ricordo
A questo un altro un'altra cosa che io trovo spesso nelle sue consulenze che io non riesco confermo nemmeno di vengono dispiegati
Lei dice che le opere di impermeabilizzazioni risultano precocemente invecchiata precocemente rispetto a chi sa
Cioè quando lei dice precocemente
Questo precocemente lei lo dice vi vuole dire che un appartamento costruito negli anni settanta già nel settantatré e settantaquattro settantasei avesse già ricevuto un precoce invecchiamento delle opere di impermeabilizzazione perché se non è partito da un dato iniziale la prima domanda che ha fatto il presidente di una domanda cruciale
Secondo me forse anche secondo il presidente per il lavoro che aveva effettuato lei dice precocemente ma rispetto a che cosa rispetto a quando il suo cliente
Acquistato la casa gli dice di non saperne
Rispetto a quando l'immobile è stato costruito e lei dice di non saperne
Rispetto alla effettuazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e lo stabile ci arriveremo ma immagino che lei non sia in grado di dirvi se e quando sono state fatte
Le chiedo quando lei dice che queste opere di impermeabilizzazione sarebbero precocemente invecchiata a che cosa fa riferimento
Cioè praticamente dalla mia esperienza visto che le opere di impermeabilizzazione che non sono solamente quelle che stanno sul piano di copertura risultano risultano precocemente indetto invecchiato rispetto all'età del dell'edificio
E inoltre anche se qui non non
Scusi però rispetto all'Italia vi abbiamo chiesto più volte si conosce l'età di edificazione di questi immobili e mi ha detto di non conosceva non me l'ha chiesto ma mi ha chiesto che non mi ha chiesto l'edificazione dell'edificio non me la chiede alleandosi nascosto Vito metà con Alonso
Va be
No avvocato questi domande partono dal presupposto che queste osservazioni si riferiscono all'immobile periziato
Ma non so se siamo nel mese acconsente secondo lei non si riferiscono all'immobile che di perché essi si legge in sintesi il degrado degli edifici
E quindi inerente anche gli alloggi messi ubicati rilevato durante i sopralluoghi effettuati riguardano e poi tutta una serie villaggio precedente dice la suddetta palazzina devozione che questo infatti io ho richiamato il successivo non ho richiamato il precedente non si può richiamare sulle successioni rilevamenti avvocato perché non magari per esempio parla di balconi forma eseguendo le costruzioni senza sintesi vuol dire che lui stia sintetizzando una situazione che ha espresso irrigidiamo no all'ingegnere la sfilata perché alta venti tutte a queste domande chiaramente se no no non sono ammissibili in in quei termini pallore dove lei dice in sintesi il degrado degli edifici rilevato durante i sopralluoghi
Effettuati riguardano che cosa intende dire a che cosa si riferisce
Al singolo immobile alla situazione generale alla praticamente all'immobile inserito nella palazzina di cui fa parte cioè praticamente a tutto
Accanto a questo dubbio allora grazie Presidente poi volevo precisare per non ce la fa c'era Parigi Negri
Restiamo a lanciare tutte le
I salvagenti che voglia ce la fa andiamo avanti
Ma
Ha perso il figlio tre
A volte precoce invecchiamento c'era il discorso su un precoce invecchiamento delle tonalità dell'esitazione da una scissione allora praticamente
Ripeto e io analizzato in generale tutta delle finiture gli immobili facenti parte
Del quartiere Tamburi in cui erano ubicati questi alloggi
In molti casi o
Raccolto anche
Documentazione relative ai lavori che sono stati effettuati su determinate palazzine cioè dai condomini in cui queste abitazioni avevano allegato e quindi ho avuto il modo
Vedete
Che praticamente alcuni lavori fatti recentemente era si erano praticamente deteriorati molto velocemente allora mi può dire di quello a cui stiamo parlando è come appurato delle della loro effettuazione lavori condominiali di cui mi hanno dato in alcuni casi
Delibere condominiali e di effettuazione dei lavori
Capitolati insomma una documentazione moderna questa documentazione forse in parte sì
Fini sarebbe mio di esibirmi eventualmente
Non lo so ma un'altra in corso onorevole perché ripeto siccome il nome
Mandare utilizzate nella mia consulenza chiedo scusa beh dice parla di invecchiamento precoce rispetto a lavori effettuati
Cioè a mio giudizio un salmone consulente non può avere una sua ricetta un allora a mio giudizio acquisito lei era di suo interesse sottolineando che se le ha dette una legge per il numero palleggiatori ordinasse la verifica eh sì prima verificato per quindi non in grado di darmi questo io non ricordo se sono in grado cioè se
Conservato tutta questa documentazione medica semplicemente che quella è una mia come dire una mia conclusione a cui sono arrivato facendo con riferimento alla indagine fatta sugli immobili
E a tutti i documenti che ho visionato via via ho visionato alloggi non tutti ho visionato documentazione eccetera eccetera il convincimento
Che ho fatto io in qualità di consulente e opposto nella mia relazione è questa
Un attimo solo
Senta lei prima ha detto di adire in alcuni casi solo in alcuni casi preso atto ho richiesto documentazione relativa a lavori di manutenzione ordinaria straordinaria se non lo ha fatto senza
No cioè quando praticamente non è che è stata una metodologia cioè praticamente ce l'aveva il suo metodo quindi non gli interessa no mi interessava però a campione lo ha fatto queste ricerche ma non è che otto per ognuno oppresso queste carte Leo allegata alla perizia dalla relazione
No io glielo chiedo perché mi nel nel suo elaborato fa espresso inciso e lo fa in tutte le sue consulenze dice oltre alla vetustà sì felice io prendo atto
Che questo immobile abbia una sua età
E però non glielo chiedo per questa consulenza dei mi ribadì sci non conoscerlo
Che cosa metanizzazione di questi immobili del signor della cultura sì sì sto dicendo non appena scade non sono in grado di dirglielo adesso però se vada ricercata nelle mie carte glielo so degli
Ho capito senta in occasione di questa sporadica o non diciamo non sempre richiesta l'esibizione documentare li ha richiesto anche delle fatture
No io non ho richiesto vogliono stabilito dall'ente semi sono state sino a ieri ha accolto anche delle fatture
Delibere condominiali relazione del direttore dei lavori insomma tutta una serie di documentazioni
Che mi sono state fornite per diciamo per la conoscenza della situazione
Senta
Rispetto a questo le volevo chiedere se in qualche caso
Soprattutto per quanto riguarda alcuni degli immobili che lei ha periziato e che hanno una data di acquisto molto prossima rispetto alla effettuato che mi ha indicato in particolare
Abbiamo detto in precedenza De Pasquale Angela De Pasquale Angela di Mia Martini colori Pasquale Angela via stati chilometro stessi mila presenze
Cinquanta De Pasquale Angela via Orsini della fortuna Pietro
Scar cilena tu
Scialpi Marchi
Recchia Maria sedia Altamura Daniela sono tutti immobili acquistati dal due mila sette al due mila dodici tutti neppure due mila otto due mila nove due mila dodici immissioni questi casi lei ha richiesto
Una perizia di stima fatta all'atto dell'acquisto di questo immobile per capire quale fosse dato di partenza per capire quanto avessero ciò mi sembra che già oggetto primario che si parli di una bellezza estiva visto che fra fra tecnocratico già ad Atene
Magari per qualcuno avrà fatto il mutuo immagino per non lo so quindi non acquisito sono
Senta io nelle tabelle adesso al di là della della del fatto che non è detenuto conto le volevo chiedere se nell'ambito delle tabelle Il Sole ventiquattro Ore di fosse o meno la voce con la categoria di edilizia popolare giusto perché potesse essere per lui un riferimento non ricco quella che lei utilizza non ricordo
Senta guardi io voglio dall'incontro proprio una una delle sue perplessità e le chiedo di riprendere la consulenza Scialpi Martino
Ciampi Martino e la numero
Sette
Sì
Sono su scialuppe Scialpi Martina gli uni Patrizia sì siamo in via D'Azeglio edificio SD scala di azione
Un po'descrivere questo appartamento secondo quelli sono lo studio per il fatto
Cioè in che senso dello descrive descriva questo appartamento secondo lo studio che le ha fatto il punto le farò delle domande per capire
La congruità a mio avviso di questo suo giudizio
è un appartamento nel sito ricorda se questo è uno tra quelli che ha visitato meno no non ricordo ricorda qualcosa della visita no no no no arriva così allora mi ricordo nell'organigramma riferimenti quindi anzi questo me lo ricordo perché era così
Io per questo lei fasciato ma non perché voglio essere durante
Solo per quello che la sua rifacendo cioè non hai capito non ho mi piacerebbe che ha un impatto dato momento lei mi dice Sama questo mi ricordo di sé ecco le dico che era
Ha capito la sua diocesi dove qualcuno sa si inizierà perché facesse se non avessero la faccio Segala grazie prima
Allora praticamente non non ricordo questo appartamento non ricorda quello che è l'appartamento descritto quindi una
Relazione questa è un'abitazione acquistata
Nel il nove giugno del due mila otto lei questo l'ho verificato
Mi sembra di aver già detto non l'avesse a disposizione notevoli con questo è un'abitazione popolare riscattato dallo IACP
E in attesa di qualche conto in questo nella sua valutazione sul valore di questa circostanza il fatto che fosse stato riscattato che forse non è solo una abitazioni il singolare ma che fosse iscritta si scatena dalle città cercano
Che fosse un'abitazione di edilizia
Di quel tipo ne ha ottenuto e in crema Lagrasta consulenze dalla sua consulenza mi fece quando ho fatto i miei figli miei
Le mie i miei calcolano io io ritengo che se lei prende l'ultimo rigo dalla sua consulenza ritroveremo il solito palco sulle abitazioni civili però l'allarme nuove c'è voglio voglio rischiare
Il solito
Ho capito
Allora
Lei ha ha detto di aver ristrutturato il suo calcolo sul valore delle abitazioni civili
Adesso ci fa ci dice per la prima volta che in questo caso lei ha tenuto conto del fosso del fatto che fosse una casa dello IACP mi dice in che passaggio di questa consulenza legno tenuto conto io non l'ho trovato
Cioè ne ho tenuto conto verificando nello Stato
Lo stato di questo alloggio rispetto alle
Indicazione delle tabelle o cioè i valori minimi al massimo decapita è su di giri dell'abitazione perché non è civile un'abitazione popolare sta dicendo che non sia civile iosa randellare la sì io sapevo che nella loro abitazione civile
Popolare non è che siano
Cos'è diverso
Popolare e quelle di tipo economico invece che valgono la metà mq e dice nella degli uomini che sono poi c'è ci sono ancora con questo club
E come madrina dell'economico
Va sempre al comma economico-popolare no l'economia è un'altra cosa però non è come dice non è una che quelle che usa lei non solo classica delusi causa delle in un luogo i nodi chiude mi strappo opponendo sempre serio ma economica e popolo
Quello di cui lei che lei mi sta dicendo non trova riscontro a vincolo su ufficiali
Nel stimolare con lei ha detto una cosa diversa anche a lei è stato caso io dico quel siano minuto conto del fatto che questa fosse una casa dello IACP
Le chiedo cortesemente con il permesso non Actors verso il presidente cambiate scuola perché il caro gasolio che cosa ci puoi
Citare il passaggio alla consulenza in cui lei esplicita questo dato e della corte allora scoperto io mica allora gliela consulenti al muro
Di ridico confini non era non mi risponde alle domande esso discende glielo ridico allora le rispondo nuovamente
Allora praticamente io non è che ho tenuto conto che era un alloggio del case popolari ma ho ottenuto il conto dell'alloggio
Così come era rifinito i materiali di cui era costituito com'era suddiviso la vetustà eccetera eccetera il fatto che l'avesse realizzato l'avessero Rizzato le casse popolare o l'avesse realizzato l'ingegnere Grilli
Non era determinante ai fini della relazione che stavo facendo
Quindi quello che diciamo l'ha fatta uniformare secondo quello che il ragionamento che lei ci sta rappresentando ha un valore diciamo diverso da quella
La sua diciamo indicazioni catastale quella di abitazione popolare
Diciamo la qualità o il livello dello stato nel quale ha trovato questo immobili esso bene più però le faccio notare presidente lo sa molto bene che questa consulenza e assolutamente identica quindi non c'è nessun elemento di pregio che lei ritiene di evidenziare perché si possa discostare
Dai parametri che utilizzano fino ad ora tanto è tanto in cinque mesi proprio perché nell'ultimo rigo anche se le ha detto qualcosa di diverso e nell'uso un valore al metro quadro diverso da quello utilizzato per i dati ma idee quindi io le chiedo se mi può spiegare le ragioni specifiche relativi a questo appartamento di Scialpi mattina gli uni Patrizia sito intanto rione Tamburi via d'Azeglio edificio SD scalabili piano terra
Quali elementi di rilievo in senso positivo ha rinvenuto in questo immobile per poterla diciamo consentire di fare un calcolo identico a quello fatto per gli altri appartamenti che non fossero di edilizia popolare che non fossero li ha citati senza nulla togliere né alle alle case popolari Neanderthal degli accessi né a chi abita in quell'abitazione liquidano minimamente
Un giudizio di valore sulle persone sugli immobili è solo manda questo relativo alla quantificazione a metro quadro e su quello che mi sto confrontando con le non su valori o dati di altro genere
Allora le caratteristiche di quell'immobile di quell'appartamento
Che io rilevato erano tali sovrapponibili consentivano di utilizzare la forbice indicata da lumi
La fascia di valori indicata dallo cioè quella alloggio si collocava perfettamente nell'ambito della fascia di alloggi aventi caratteristiche di quel tipo
Che avevano a quei valori minimo Massimo indicato dallo cioè io no giudicato rientrante in quelle tipologie
E questo io l'ho l'ho capito però lei comprende che si dà un giudizio di valore così personale io ho il diritto di capire
Come lei è arrivato a dare questo giudizio così personale rispetto a questo immobile in luogo di altri di altri ragionamenti che le ha fatto il diritto di saperlo
Non ho capito cosa volessero lei mi deve spiegare le ragioni per le quali questi mobili che ha queste caratteristiche rientra comunque secondo la sua mutazione cioè io voglio circostanze di fatto essi la mia forza
Le rifiniture io questo nome perché nei definisce le descrive esattamente al pari degli altri
Ma io non ci trovo questa differenza che lei dice di avere verificato solo in questo appartamento
Ho detto Elisa io non ho detto che ho verificato delle cose particolari sono in quell'appartamento questo lo dice lei io ho detto che da quest'appartamento io attratto
Delle
Indicazioni che verranno comparabili sovrapponibili alle indicazioni date da valutare quali sono visto che dalla descrizione che fa in consulenza cioè gli enti dalle alture che praticamente erano allora oggi
Di tipo civile di rifiniti in maniera come dire
Sufficiente con impianti e dotazioni sufficienti eccetera eccezione tutti questi elementi materiali consoni alle abitazioni civili e quindi ho inteso che fosse applicabile la fascia indicata dal nomi quella fascia indicata dallo mica messo mi scusi Ance non hanno rilevato delle cose per cui essendo stato fatto dalle case popolari
è stato espresso indossato teorizzava case popolari fosse un'abitazione che meritasse che avesse un qualcosa di meno dalle altre abitazioni che stavano nei tamburi è classificata dall'ordine in quella maniera
Cioè io però ritenuta
Sì quindi quindi anche i musei tassabili nella stessa maniera effetto quindi questo immobile dello IACP
Di via D'Azeglio edificio SD scalabili rientra attratta diritto di sono secondo quello celebrazioni del residence nel tipo al presidenziali ordinario civile che li ha abdicato prima quello che ho indicato invece se abbia
Avvocato facciamo una breve pausa sino alle tre lei pensa di poter indicare più o meno perché c'era l'avvocato dottoressa riesame della l'avvocato tenerli eccetera
Non necessita di avere qualche notizia comprendono interessato
Cioè un vecchio con un po'di tempo io sto cercando di scremare quindi sorpassata dalla due La sette il regresso facendo tutte
Poi ci sono alcuni problemi e si è stata rappresentata al diciamo ogni impedimento per l'udienza di dopo la sua miniera lentamente dovremo pure ora vi presento il mio amico il mio personale consenso che vale quel che vale che il collega presso il suo esame se il collega mi riferisco nuovo la collega queste no no e allora io non c'ero io le vediamo aliquote assomiglia a contenere ed era un bel video miracolosamente non stiamo dicendo guardi io però la mia disponibilità a quello che volevo evidenziare chi domani diciamo alla avvocato imputato il suo avvocato non sono disponibili quindi domani dobbiamo comunque
Iniziali dovremmo cominciare con ingegner Capogrosso
Ma Presidente lei comunque sarà poi diciamo rimandato a dare segnali no magari chiederemo a Raffaele Della Valle ma almeno una pagina laureato all'esigenza di non pare che si sia forse bene forse si è organizzato per domani quindi è quello che verremo a lui ma penso ai clochards levantina e notizie erano ci ha chiesto un colloquio per rappresentarci questo è probabilmente si è organizzato vedendo la lunga è la durata va bene allora questo per risolverlo bacino del Tour
Va bene ci arriviamo a Letta grazie
Però romana
Non è possiamo proseguire
Il controesame sì prego
Sperando di non saltare nessun passaggio stante tale intervallo le volevo chiedere questo mi faccia domanda al contrario considerando che lei ha detto ieri le verificato delle particolari situazioni questo immobile tanto da pure fa da pochi farà rivalutazioni affatto
Le chiesi stiamo parlando di
Aspetti che lei sia della forma
Allora le volevo chiedere se in questo caso diciamo in via D'Azeglio se in questo caso lei ha verificato che invece gli
Si è verificato in questo caso che invece gli infissi
E le strutture di opere di impermeabilizzazione non avessero partito questo invecchiamento precoce
Non ricordo non ricordo senta lei di una nel corpo della sua consulenza azioni descrive il quartiere dice che nelle immediate vicinanze di questo immobile vi sarebbe le situazioni di degrado
Ambientale noi siamo la via d'Azeglio lei fa espresso riferimento credo alle varie strutture abbia parchi o cose del genere insomma la via d'Azeglio le chiedo se mi può indicare in questo specifico caso ha qualità quali anni si sta riferendo
Ma piazzetta un pacco in campo da calcio degrado sì adesso c'è tutta la del quartiere Tamburi marciapiedi strade e piazze
Giardini forti orticelli sino allora eccetera eccetera in questo inteso ingegnere in questo in questo caso dice nelle immediate vicinanze degli immobili che ho visionato quindi richiede tempo indicare per questo immobile siamo alla via D'Azeglio a quali di queste aree li fa riferimento marciapiedi ma strade
Tutto tutto all'intorno in quelle condizioni
Quindi si sta riferendo di compare comune studi ma si sta riferendo a un parco una griglia no con la sala dicendo proprio la servizio condizione viene generale ma
Senta le chiedo adesso
Di recuperare
No consulenza Recchia Maria via Orsini sessanta
Sì
Allora ingegnere le volevo chiedere
Anche in questo caso che tipo di accertamenti ha fatto per questo specifico immobile sito alla via Rossini piano quinto
Della signora vecchie Maria innanzitutto che compiano altro le chiedo se ricorda se quest'immobile insomma
No letti il tipo di accertamento e come già oltretutto Menarini risponde poi se non penso non ricordano soccorso chiedendo il quinto piano immagino anche io immagino ma non ricordo la
Ieri ma senta che tipo di accertamento ha fatto allora
Ha già risposto il tipo di accertamento è quello di cui che ho illustrato più volte
In precedenza quindi c'è stata una visita
Presto tenendo la data mi conferma la visita
Non solo non ricordo se è uno di quelli io giro ho detto che le ho visitati un otto e una grande percentuale ma non sono sicuro di essere verificando anche di verso
Senta
Anche in questo caso lei ha utilizzato la categoria di Sheva
Di mia invenzione no niente se vuole diede inizio invenzione di sua le ha coniato leva coniato la categoria residenza presidenziale ordinario uscì sì lei ha verificato che anche in questo caso stiamo parlando di una casa popolare
Come nel senso di cui questo caso ne abbiamo detto prima si sente digrignare i denti è solo che l'Islam battendo periodo
Fa un po'meno perché in questo momento quasi
Infatti
Quindi dicevo su questo accertamento sul fatto in questa casa fosse come in una casupola lei non lo ha fatto
In questo caso accertato il tipo di casa con cui aveva a che fare neo accertato tutti i risvolti e in base a questi io inseriti nel mio ragionamento
Cioè glielo avrebbe verificato in base a una visita che non sa di aver fatto perché questo in passato la visita nel senso generale
Cioè di aver visto l'edificio il quartiere immateriale eccetera è stata fatta per tutti Ent l'ingresso del proprio di varcare la soglia di casa per vedere i pavimenti lei come si chiama l'ha fatto solamente in una larga percentuale e di cui adesso non ricordo se sono entrato nella casa ma la palazzina le sue caratteristiche immateriali
Come si presentavano il degrado
Eccetera eccetera eccetera li ho tutti rilevanti inseriti nel mio ragionamento all'Hangar che operano mi può specificare cosa intende nel rilevanti
Gli avanguardisti delle partito guarda o visitate
Quindi quando mi perdoni nel corpo della consulenza rispetto a queste caratteristiche lei fa
Più volte riferimento al documento azioni documentalmente verifica documentale
Si riferisce sempre a quelle famose fotografie Sadie fotografi romano che non solo di aprire esaurisce le armi tutti doveva averle certo siccome la norma però evita fare questo tipo di all'esame
Tutti i circa duecento illazioni
Sì c'è qualcosa di specifico va bene ma ha ripetuto l'ingegnere più di una volta quali sono stati
Diciamo metodo quali fatto il metodo seguito quindi se c'è qualcosa di particolare magari lo evidenzia ma dottoressa io sto dicendo questo ragionamento Cellini infatti ho già fatto una serie non c'è giudizio
Io ho fatto questo ragionamento che non è non vorrei esplicitare alla presenza del consulente perché altrimenti
Insomma sì avvocato però mite territori abbiamo sono abbiamo compreso quale sia stato diciamo la il le modalità con cui il consulente a espletato il suo incarico quindi non è necessario che lei lo faccia lo evidenzi verrà ogni perizia perché magari fa una domanda generale che si applica che è già stata fatta tra l'altro che si applica a tutti questi queste relazioni per cui eventuali problematiche che lei ha diciamo così a campione evidenziato varranno per tutti gli altri casi
Perché l'ingegnere c'ha esplicitato chiudi una volta quali sono stati come ha proceduto nella nell'espletamento dell'incarico
Quindi no né consulenze sono ciò nella parte quantomeno nella parte così iniziale tutte uguali non non abbiamo cioè nessuno nessun problema
A rilevarlo è evidente lamentato anche confermato dallo stesso contribuente
Quindi se superiamo questa
Fase iniziale lo diamo per acquisito
Va bene così intima e quindi se lei gli accrediti inviati anche nuove Vollaro che ho già fatto una selezioni in tal senso silos e Antenna eviti in
Salernitana con Lamberto azioni tipo il capannone che è già evidenziato oppure ma all'epoca di acquisto cioè
Ma non ci sono o meno la limitato questo salvezze domani insomma capisco benissimo infatti io ho fatto una rilevante scrematura
Sulla base di molte cose di sul Giappone dove possiamo evitare lo dico adesso teme che se vuole fare una domanda in via generale il mio mezzo si sia o non sia con sfociano specifiche nell'abitazione esatto esatto
Ecco senta le volevo chiedere questo
Dalla verifica degli degli titolo di proprietà di questo immobile
Risulta da questo immobile sia pervenuto alla sua assistita vecchie Maria per donazione lei questo va verificato no
O probabilmente l'ho visto ma ripeto non è stato oggetto di ecco spesso per quello che riguardava il mio compito
C'erano tutto per donazioni l'auto tesoro e comparato peruviana che qui non è stata una donazione va fatta una stima dell'immobile chiede stimato il dodici ottobre dell'anno due mila sei in settantadue mila seicento euro
Lei questa questo dato lo ha tenuto mi ha tenuto conto di assolutamente Lorenzo no
No
Però le dico che lei calcolo un deprezzamento rispetto a un valore di donazione del due mila sei di settantadue mila e seicento euro di trentuno mila seicentottantanove euro se
Più del più del cinquanta per cento a Berna il valore era cresciuto rispetto alla donazione
Quindi il valore era si era apprezzato l'appartamento
Rispetto all'epoca della donazione gli asili anniversario grande quadrato ma non tanto agli appartamenti consimili negozi quindi questo il senso della sua della sua consulenze cioè che il
Che questi appartamenti non non abbiano ha portato ai loro proprietari una rendita paragonabile a lei ma non è di valore in termini di valore no no non è che avessi allora me lo spieghi massoniche non ho neanche questa modifica l'argomento ce li ha detto che dal due mila sei al due mila dodici questa casa aumento da cui sino al due mila sei al momento non precisissimo mercoledì avrebbe fatto questa consulenze
Questa casa settantadue mila seicento euro sarebbe passata a quale valore secondo non lo so quello che sta scritto imperizia no lei non l'ha scritto il persico ma non c'era non è il lei ha semplicemente detto che il deprezzano che non voglio fare quei calcoli perché voi
Le ha semplicemente scritto imperizia
Che il deprezzamento è di trentuno mila sei Caserta è quello vado a memoria se il presidente mi aiuterà perché ho sbagliato già una volta vale a dire che questa casa che nel due mila sei valeva settantadue mila seicento mila euro nel due mila dodici varrebbe intorno ai novanta mila euro serie
Cioè ma ha subito un deprezzamento di trentuno se quindi questo è un fermo queste il ragionamento che lei ha fatto in questo caso no il ragionamento è quello che ho fatto nella fidanzato sarà sarebbe aumentata di circa di circa ventotto mila euro e dall'altra poi ne avrebbe persi trentuno mila secondo quello che il suo palco no non lo so questo io ripeto scusi eh e ha detto che il trentuno mila euro non è il cinquanta per cento di settantadue sei
Perché la casa della signora Recchia Maria di tipo popolare gli Orsini sessanta
Secondo peraltro riparabile abitazioni civili
Ci sarebbe apprezzata
A settantadue miglia e seicento euro a circa novanta mila perché se trentuno seicentottantanove il trenta per Charlie non ha detto che si sarebbe apprezzata
Ho detto semplicemente che quello che offre il calcolo che ho fatto io e questo lei che mi ha detto ma c'è una perizia fatta
E cioè io adesso parlo di un valore io parlo di un canale allora senta ricomincia a zero diamo qual è la domanda che mi stava già quello che io apprezzo mangiatore sarà emergenza nel due mila sei viene fissato un valore perché queste viene donata
Che siamo rimasti non è solo a livello economico interessato di questo valore settantadue mila e seicento e adatte che pari e dispetto alcuni deprezzamento che li quantifica in trentuno mila seicentottantanove non si otteneva percentuale del trenta molto interessanti quanta rispetto a quella stesso ragionamento via fax lei poi mi ha risposto sì ho capito male mi corregga che nel frattempo c'è dal due mila sei al due mila dodici questo immobile avrebbe acquisito
Valore no ho detto quello che non può fare questo ragionamento senza tener conto che probabilmente da
Da quelli erano può fare questo ragionamento e lei lo ha fatto per centonovantotto no un attimo
L'avvocato vorrei partire da una situazione posso perché sia quel valore indicato nell'atto notarile di donazione dei miracoli della memoria di De vietati viottolo insomma può essere anche diciamo più rispondente al valore commerciale del bene però l'ingegnere non ha seguito questo procedimento
Cioè potrebbe essere anche un valore equo valore corrispondente a livello del mercato immobiliare in quel momento non lo so se nell'Antonacci oneri così ci scrissi io dell'impresa soggettivamente venale presso allora è venale del bene e a est non il valore catastale non solo essere altro
Però comunque sia il ragionamento del del consulente è stato diverso quindi non ha preso in considerazione come ci ha detto più volte i valori di vendita o comunque di cessione
Di donazione delle dei beni almeno presidente in seguito
Torna adesso io dovevo io e le sue osservazioni ha ha preso come riferimento il valore indicato nell'atto di donazione assolutamente
Quindi diciamo ogni altro ragionamento poi decade perché
Interessa meno sto facendo io non sto facendo un controesame
Per capire la validità scientifica abbia nel senso che non di questo quell'atto come intervenendo ieri all'ennesimo liberato questo vallone glielo chiesto visto che ho un dato però lei non gliela Vito veramente perché Crazy indetto Serena nasce il dato se conosce il dato di partenza è questo nobili mobile è stato
Dato per violazioni questo sigillo conosca ha detto che forse lo ha visto ma che la Belloveso considerazione nella sua valutazione non so l'ha fatta questa dovuto esprimere detto cioè l'occhio su di me ha detto di no
Io sto facendo un altro ragionamento abbiamo finalmente un dato
Un dato e che era un citiamo esterno rispetto a questo ragionamento che io non condivido ma è un mio il mio parere è un paniere che vale quello che vale
Il TAR il valore esterno e quello interno ragionamento ipotetico il mio
O con l'ingegnere che non l'ha preso in considerazione questo valore
Abbiamo capito che per le presidenze
Sì però
Allora volentieri sentimento rispetto a tutto
L'epoca d'acquisto l'epoca del costruzione no ma il prezzo di acquisto o no cioè un deprezzamento
Va dato che si chiedono
Sulla validità questo lo mandava in onda un momento no poi inforca dire curata mila cinquecentosettantatré virgola cinque dove
Quarantadue virgola spiegato le ragioni per le quali è arrivato a queste conclusioni poi si so no se è un procedimento tecnicamente e logicamente però alle sale gli autori prova di resistenza e provocato penso che diciamo neanche la Corte idea di mentre si recava condivisibili o meno è chiaro no non potrebbe che essere così o meglio quello che gli ho già spiegato yogurt neanche diciamo M tutt'da valutare non chiaramente anche con l'aiuto di tutte le parti alle indicazioni che da tutte le parti prove proverranno
E nelle sedi opportune vero
Perché il teste quello che ci doveva dire a mio parere l'ha già detto per me da adesso in poi
Non dirà se non diciamo per me domande specifiche nulla di più di quanto ha già detto questo è una mia opinione però diciamo siccome sono io che dirigo il dibattimento come se saranno poste delle domande che comunque non fanno altro che reiteratamente ripetitive di quello che già il consulente ha detto il testimone ha detto non saranno ammesse
Poi è tutto da valutare però quello che ci doveva dire cioè quella conoscenza che doveva portare al dibattimento
è stata acquisita ripeto se ci sono dei punti specifici che lei intende evidenziare come lei ben sa non ci sono problemi
Va bene senta le volevo chiedere rispetto a questo specifico immobile
La risposta è velocissima sia verificato meno la data di costruzioni di citazione di questa stabili probabilmente sì ma non ricordo non non lo ricordo
E rispettivamente a questo CIPE specifica del Moby in occasione degli o conferimento dell'incarico della visita se come non lo ha fatto il segno meno l'ha fatta ha ricevuto dalla famiglia della signora Recchia
Documentazione relativa di attività di manutenzione ordinaria straordinari no non ricordo ricordo
Senta anche in questo caso lei fa riferimento a intonaci esterni anche in questo caso lei si riferisce all'intorno Chester mi corrispondenti alla liquidazione faceva Recchia o a quelle degli immobili
Quelle dell'edificio e quindi anche corrisponde alla realtà partita immobiliare la in corrispondenza alla quota parte
Cioè siccome quel in condominio sì quindi praticamente quel appartamento sta in un edifici quinto Marco
In quelle condizioni e quindi anche la quota parte afferente dell'edificio la all'immobile
Quella signora in quel mese finì anche di fare questa valutazione acquisite le tabelle millesimali Ligorio condominio che in molti casi si in questo caso ricorda se l'ho fatto
In questo caso me lo ricordo comunque volevo precisare
Che mi sembra che l'ho detto in apertura cioè dalla all'inizio che praticamente io avrei potuto io non ha fatto qui
Alcuna valutazione del danno
Puntuale subito del danno puntuale subito dall'immobile mi sono limitato
A calcolarne il deprezzamento quindi io non è che ho calcolato eventuali danni per riparazioni o cose di questo genere
Mi sembra di averlo detto all'inizio che in alcuni casi della sezione capisce bene che pacata ripeto no non ho detto non minimi e non è questo il fatto
Io ho letto le consulenze certamente in quattro in una certa misura tra letti già la Corte semplicemente perché sono stati depositati al ventisette
Ma lei nel corpo della sua consulenza dacci un attività completamente diversa da quella che veste descrivendo adesso di liste sopralluogo documenti fotografici scrive
E io di questo testo che recepisce non è che voglio essere ripetitivo leva scritto ripeto in maniera ripetuti cioè cioè quasi duecento volte io credo di avere il diritto di chiedere materiale di queste duecento perbacco fisico ad aprire qualche dato in più solo questo
Senza voler essere come ha detto prima inutilmente petulante
Anche in questo caso qualche perché su un argomento che mi interessa molto
Perché lei fa un ragionamento di ordine generale in questo caso siamo la via Orsini sessanta lei fa riferimento alle aree pubbliche immediatamente
Vicini all'immobile che lei ha visionato si può essere in questo caso se può Pozzi specifico il marciapiede di coronamento delle difficili marciapiede di coronamento della strada le strade il come si chiama i giardini e giardinetti le piazze
Eccetera eccetera ho qui lampioni l'impianto di illuminazione sì
Va bene
Senta io adesso passerei al la consulenza di Capobianco Gabriella Raffaele che consente di apprezzare è la numero quindici quindi
Non stiamo
Sì
Senta ricorda se in questo caso ci può dare qualche dato in più in ordine alla visita che lei ha svolto in questo appartamento se la svolta
Sì ma a guardare civico eccetto a quanto detto in precedenza non se lo ricorda no senta visto che io sono la mia attenzione è stata attratta
Da questa indicazione questo è un edificio Rina difesa se sono in condizioni difficili ci può essere d'aiuto in questo non mi ricordo cioè una RAI ma la voce anche questo fosse in istituto dica ENAV ENAC
Enna Napoli Ancona io non so cosa sia valido Sangemini se l'ho visto ma non ricordo
Cosa significa
Esclude che possa essere anche questo miscuglio di case popolari
Non lo so
Non ricordo
Senta
Lei ha verificato quando è stato acquistato quando è stato realizzato questo
Sì però non ricordo lo ha verificato non lo ricordo e alle irritato quando è stato acquistato dal signor Capobianco
Probabilmente lo lo lo veri no verificato l'ho visto ne ho preso atto
La verifica
Preso senta e mi può descrivere
Questo è un immobile
Di centocinque metri quadri
Mi può descrivere diciamo lo stabile la zona della via Verdi via De Vincentis
Edificio Riina
Scala C
Ma può descrivere un po'
Pochi parti commedia un po'più particolareggiata di dare le devo leggere la relazione d'Europa un ricco generazione non ci trova nulla di diverso di quelle di tutti gli altri duecento quindi sognava il rione Tamburi tutto così è tutto così
Guardi la mia attenzione viene attratta da questo dato dei suoi mi auguro che la Corte abbia
Come me la lo stesso tipo di curiosità perché non siamo di fronte a un immobile di centocinque metri quadri pagato
Nel febbraio dell'anno due mila uno due mila nove e trentacinque negare siamo di fronte a una valutazione al metro quadro totalmente dissimile
Rispetto a tutto quello che lei ci ha detto oggi
Perché è stato comprato in epoca diciamo quasi contestuale all'effettuazione da parte sua di questo incarico
E e quindi in una condizione che posso presumere perché nulla mi dice sul punto similare a quando lei ha visitato questo immobile
E le chiedo come mai questa questa casa che a una grandezza più che più che
Più che diciamo
Più che decorosa di centocinque metri quadri costi al signor Capobianco da alla signora Capobianco abbia il seconda con Raffaele trenta Ciccioli trentacinque mila
Penna
Come come ha verificato questo dato sul campo
Non voglio sapere quando come se l'ha fatto le future sapere nulla mi dica in questa specifico che io non ho verificato questo dato mi sono limitato a calcolare il deprezzamento
Commerciale subito da quell'immobile il fatto Christie's quanto rispetto come abbiamo già detto in precedenza sempre rispetto a quelli dato di quanto l'abbia pagato il il colui il proprietario ripeto ne avrà preso atto eccetera ma per me non esterno ma costituito non perché in tutti i i procedimenti di estimo si prescinde dai dati
Rinveniente dalle da quello dagli atti notarili senta lei che si sa che sono no ci sono noti come si chiama senta lei ha potuto verificare l'antica effettuazione
Nella immediatamente precedente al successo a visita che gli ha fatto a questa consulenza di attività importanti di manutenzioni ordinarie o straordinarie
Di questo edificio iniziò io parlo sempre critici alla volta sapranno di questo appartamento seicentocinque metri quadri della signora del Capobianco Gabriele del signor Capobianco Raffaele che sarebbe stato sottoposto a lavori
No cioè qual è la domanda no non ho capito
Lei ha verificato sì
In epoca immediatamente prossima
Al suo se è sua consulenza precedente sì precedente
Il la realizzazione dei lavori di ripristino di manutenzione ordinaria e straordinaria l'ho verificato nel momento in cui o visionato
Verificato Fantomas riversa la verificato perché acquisito documenti e alla rivista probabile che abbia acquisito dei documenti ma ora non ricordo
Se o acquisiti documenti relativamente a questo comunque se sono stati fatti lavori
Di miglioria di di ripristini eccetera eccetera ne ha preso atto nel momento in cui ho guardato l'edificio
Ho fatto il sopralluogo l'ho vista e quindi se era stato manutenuto lobbies in condizioni manutenuto altrimenti l'avrei visto in condizioni diverso quindi questo lo dico perché io l'atto di vendita visto perché era legato alla
E allegare allora nella
Alla costituzione di parte civile e questi mobili risulta inagibile
All'atto dell'acquisto
Sprovviste dei requisiti di agibilità
Quindi le chiedo quando dice inagibile vi leggo il armato diventi dell'uno febbraio due mila nove il
La doccia è sprovvisto di notaio d'atto nell'atto che estesa quali serve oggi Michel certifica dal nome si capisce
E beh su Taranto parecchi parecchie unità immobiliari sono sprovviste di agibilità
Quindi non è un dato quindi questo dato non non nel mio studio in un palazzo dove diverso e diverso c'era lei a quei a Taranto molti molte immobili alloggi eccetera sono sprovvisti della a al agibilità
E se il che non sai quanto è a Taranto lei ha verificato un prezzo a metro quadro inferiore a trecentocinquanta euro più o meno quello che
Se non mi sbaglio voli sbagliata più o meno quello che
è indicato che rileviamo da questo atto di vendita all'atto dell'acquisto nel due mila nove c'è un immobile perché si vende a tre giudici mondiale a metro quadro perché questo immobili di centocinque metri venduto a trentacinque mila Euro pardon dovrebbero essere intorno ai trecentocinquanta e rame
E ha verificato
L'immobile che a Monterosso così molto basso basso a mio padre e quindi lei non non ricorda questo particolare mo'non ricordo ricordate io le glielo dico perché
A fronte di un valore di acquisto messe nel febbraio del due mila nove pari a trentacinque mila euro lei quota un deprezzamento di una casa allo stato nel due mila nove inagibile sprovvisti del Circeo eleggibilità
Lei quota un deprezzamento di trentuno mila seicentottantanove o no
Secondo i parametri forniti dallo e dal Sole ventiquattro Ore quindi quasi prossimo al suo valore dice secondo i concetti dell'est ho capito non secondo i docenti altrove elucubrazioni o pettegolezzi o cose di questo
Pettegolezzi trentacinque mila euro il prezzo divenne trentuno mila senza lugubre azioni in un sacco d'Este titoli a rimuovere in molti casi in molti casi erano parenti cioè in molti casi infatti l'ho scritto nella relazione questo omone
Cioè non è una consegnano prelevata amore no tra la rilevanza diciamo tecnico-scientifica però appunto nel rione Tamburi si è rilevato che il prezzo cioè che i trasferimenti in generale hanno riguardato famiglie già abitanti nel nel nel rione Tamburi eccetto l'apparente eccetera eccetera perché il quartiere agisce
Per una fascia tra la popolazione comunque al cosa di affettivo serio c'era considerato le caratteristiche particolarissime di questo immobile e della conseguente consulenza questo valore così basso di vendita che anche riconsiderazione
Questo valore di deprezzamento praticamente prossimo di soli tre mila e cinquecento euro più basso del valore di acquisto in un periodo di tempo così breve perché l'acquisto del del febbraio del due mila nove il sesto non sull'Enza al più nel due mila tredici disse sua rilevanza il più cioè
Le chiedo se per questo immobile riesce a fare un sforzo di memoria ci fu di qualcosa in più
Perché sono dei dati liberamente non nel cellulare novantuno nuova ha usato la stessa metodologia negativa ovviamente che cosa vuole sapere se chiedendo delle caratteristici quelle finestre com'era nove
Infine le caratteristiche di questi immobili dello indotta righe stanno scritte a fronte di un valore di acquisto di trentacinque mila euro nel due mila e nel febbraio del due mila nove quando l'ha visto lei valesse o dove o doveva risolvere
Circa novanta cinque mila euro di cui trentuno mila euro persi raggiunga senza ha quindi in pratica dovremmo fare un'indagine per capire perché
Ma migliora se me lo può spiegare la dall'altro no io l'ho già fatto delle indagini già e criteri l'affare e ma io non aveva il compito trentuno io la la non lo so io bisogna vedeva da trentacinque di valori che acquista Trinca evidentemente lo hanno lo hanno guardato a prezzo di favore non lo so pro capite marce e io avete dico IVA perché queste persone che erano trentuno mila io avevo io avevo il compito di calcolare secondo le tratte le teorie dall'esterno quello ad apprezzamenti valore commerciale invece valutare fossero che io ho fatto quindi io non ha calcolato nessun indennizzo per i proprietà mandato all'esame
Poi io mi sono limitato ad applicare criteri relative alla materia dell'estimo quell'assalto al seguito dalle strade normale in quella traccia il resto che è poi l'abbiamo venduto regalato la donazione l'anno prima l'altro però
Diciamo cose che possiamo dirci
Non lo so
Così giusto per
Passato il tempo va bene
Senta mi può cortesemente
Prendere la consulenza De Giorgi Umberto Scaroni chiara
E la numero allora dottoressa degli incendi hanno detto
De Giorgio Giorgio
De Giorgio
La ventiquattro
Della ventiquattro attraverso
Ciò
Sì allora faccio io la solita sedici domande per capire fino a che punto possiamo procedere anche per questa consulenza mi chiedo si è verificato e in che modo l'anno di realizzazione di questo immobile
Sì dallo verificato ma non lo ricordo non lo ricordo si è verificato in che modo l'anno di acquisto di questo immobile
Probabilmente l'avevo visto manone sicuro non lo ricordo anche perché ripeto ai fini del mio compito non non mi serviva
Si è verificato se lo sa in ragione di quelle molto di quale ragionamento dei si sarebbe dissociato
Da queste indicazione che questo immobile di tipo popolare anche in questo caso c'è una dizione particolare perché siamo alla via De Vincentis edificio nemmeno Scala cit
E devo certamente un immondo IDV popolare oggi ha risposto in precedenza ha domande similari quindi io non mi sono dissociato
Non mi sono di io ho usato i criteri stabiliti detta consiglio parla estimo senta e lei ha detto anche in questi casi viene fatto riferimento alle caratteristiche del singolo immobile
Prescindendo da questa inquadramento questa classificazione
Lo conferma nel settore del singolo immobile invece immobile perché c'era sua era se ne puoi per favore indicare in maniera di non adesso non mi ricordo un amico presenta lo sa consulenza mi faccia finire la domanda perché in consulenza
Questo immobile con queste particolari caratteristiche
Così come
Il libro stiamo descrivendo lei lo descrive nel corpo della sua consulenza in maniera identica rispetto a tutti gli altri quindi se mi può dire gli aggiornamento particolare che ha fatto in questo caso se va fatto se non l'ha fatto andiamo avanti
Il ragionamento per sette se va be'scrittore perché tutti questi che ho visionato erano da dal punto di vista perché mi interessava erano tutti simili quindi
Ho inutili la circostanza che anche in questo caso il valore di deprezzamento sia quasi identico al cinquanta per cento del valore di acquisto perché parliamo di un deprezzamento
I ventisette mila centosessantadue euro a fronte di un prezzo pagato per l'acquisto di sessantacinque mila euro
è andato in cui lei è un'attitudine sui pc grazie allora il fatto del prezzo di acquisto vedo che è una cosa che alle
Entusiasma entusiasmi a me non mi serviva cedendo a venire presidente se ritiene io ne chiedo scusa al preside se non è niente mentre insieme alla Ragioneria giardinetto per favore altrimenti non ne usciamo più
Eviti i commenti si limiti a rispondere alla domanda dell'avvocato Marco forse ho risposto che più chiaro spiegare sia l'ingegnere che noi siamo qui per valutare un dato
Un danno parte da alcuni valori i valori sono quante speso per comprare la casa quanto vale come quanto dovrebbe valere secondo l'ingegnere Grilli e attraverso l'adozione di questi dati si quantifica un danno che potrebbe o meno essere risarcito
Quindi se non partiamo dei valori di cui disponiamo questi non sono valori che io ho preso da qualche documento che mi sono da procura sono i valori che voi avete perché noi possiamo desumere dai documenti che la corte ha richiesto che venissero prodotti c'è un atto di compravendita molto recente del dicembre del due mila sette
Io mi immagino che quel valore pagato sia molto simile a quello del valore dell'immobile quando l'ingegnere ha visto questa casa non è così ne prendo atto che lei fa un ragionamento diverso mi permetto di chiedere
Il fondamento di questo ragionamento credo di dire nulla di strano perché io mi sono basato su una Bugatti
Certi che vengono utilizzati per turisti va bene
Allora nella estimo Salemi cita qualche trattato De dice che
L'estimo si fa sulla base dei prezzi di acquisto che risulta dagli atti nome Office sono fondi guardi qualche pensi stimatori purtroppo l'ho vista perché finendo acquistato qua
L'immobile mi è capitato di vedere e chi meno mi ha fatto questa perizia descritto questo immobile in maniera talmente particolare che mi ha fatto scoprire così ogni anche avevo visto
Tutto ciò nelle sue consulenze non ce l'ho ma forse idealmente l'Irlanda e mi ha detto una cosa dire io ero ero guardi davanti ai generali della diventa una polemica stretta nella sua voce che c'entra con la riapertura ci sono
Lasciamo
Senta le volevo chiedere se in questo specifico caso anche per quanto ci siamo detti prima in occasione della visita che lui ha fatto se l'ha fatta
O del conferimento dell'incarico da parte dell'avvocato Condemi lei ha o meno acquisito documentazione relativa
Ai
Ha dato l'attività di manutenzione ordinaria o straordinaria
Probabilmente sì ma non ricco ma non
Sempre con riferimento a questo specifico immobile lei
Fa riferimento agli infissi le volevo chiedere se ricorda quanti ve ne fossero quanti nella parte interna e quanti nella parte esterna
No non lo dico
No nel senso di non ricorda non ricorda qualche
Senta le chiedo adesso di recuperare per favore
Di ricoverare offre la consulenza Ingrosso Ingrosso Giuseppe dottoressa Neela
La numero trentasei
Senta io come faccio soltanto una domanda la ritengo
Personalmente estremamente pertinente rispetto al ragionamento che lei ha detto di aver fatto
Quello legato alle abitazioni civili perché in questo caso nell'atto viene esplicitamente esplicitamente detto abitazioni di tipo economico
Nell'atto di consistente che per Carter carità non è un atto di compravendita
Perché anche in questo caso è una donazione cioè le volevo chiedere se in questo specifico caso essendo indicata in maniera specifica a ubicazione di tipo economico ed essendo di abitazioni di economico ricomprese
A differenza che per quelle popolari né tabelle nomi lei ha utilizzato un ragionamento diverso il medesimo ragionamento utilizzato privo degli abitazioni civili
Mi rifaccio alle risposte che le ho dato in precedenza quindi spossato sempre lo stesso lo stesso
Va bene
Le chiedo adesso di recuperare cortesemente
La consulenza numero
Insomma un solo essere tradito sul numero terrore intestata al signor denaro
Denaro Cosimo e Basile emiliana
All'occhio è la numero cinquantuno cinquantuno grazie
Non ha trovato
Cioè Anna cinquantuno cinquantatré e non ci sono
Comunque anche probabile ieri io per questo verbale bio numerate Cello proponente tutte non vorrei che ieri magari una di quelle che non sono state prodotte e quindi non sono agli atti perché se non ce li ieri non è stata esibita non è stata acquisita e quindi neanche riconosciuta dalla dal consulente chiedo scusa Walt Warren bruttissima magari per per errore in tante perizie che sono state poi riportate in quella civile magari ho potuto io il trust però ieri sono state appunto numerate e io ho detto a verbale quelle che sono state prodotte quindi se non c'è non è stata acquisita dalla corte ne sottoposta in visione al consulente
Quindi non è più presente nella no no non è presente a questo punto
Senta le chiedo adesso di recuperare
La consulenza
Bonavoglia
Buona voglio Salvatore Di Viggiano Silvio anche in questo caso se mi date un attimo trova darvi una mano
Dal numero cinquantotto
Buona voglio Salvatore Bono
Non c'è
Sicuramente avrà la stessa seguirà le stesse sorti perché ripeto
Qualcuno quelle che ieri ho esibito chiuso
Avvocato degli attuali magari però la fama verificati questi numeri mancando sia per l'alta velocità evitare la certezza e l'aria nella nell'anomalia per quella ieri mi ero riservata di produrle un elenco non appena avrò
Posizione lo stenotipico per poter dare anche una numerazione in ordine alla chiamata e presa visione della del consulente poi ovviamente specificherò siccome in ogni frontespizio viene riportato un numero che originariamente era stato dato come cronologico da parte mia per farla visionare poi abbiamo seguito un anche un ragionamento diverso ordine la sottoposizione e presa visione del consulente quindi mi faccio appunto mi farò carico di indicare anche questa nuova numerazione affinché possa essere chiaro però devo avere lo stenotipico quindi un paio di giorni di tempo proprio di aver loro
A mia disposizione
Mannini
Quel codicillo allora di prendere la consulenza
Mi auguro
Inutili perso nulla della signora malandrino Anna
Adesso no
Tuniche
Malandrino fossero scritto male
Scusate se
Siccome
No chiedo scusa dottoressa rosse
Sì sì
No non revoca la mia domanda dottoressa mi scusi voglio troppo ci sono
Io nell'Elenco non la ritrovo consensi
Allora
Chiedo cortesemente di recuperare la consulenza
Martucci Cosimo Marcella dal numero novanta
Così Marcella sì
Geniere ricorda qualche particolare di questa consulenza
La visita i documenti verificato di questi particolare no no
In generale si
Qui siamo in via Pirandello
è una via di passeggiare il pregio del rione Tamburi secondo il suo ricordo no nome di particolare perché mi ricordo una normale romanzo
Senta lei ricorda
Ha potuto verificare l'anno di costruzione di questo immobile sicuramente sì
è possibile che fosse l'immobile risalente agli inizi del secolo
Non ricordo non ricordo
Ha potuto verificare il valore di acquisto
Di questo immobile
Non ricordo non lo ricordo
Ricorda se quest'immobile fosse particolarmente esteso
E spesso sì grande piccolo ben rifinito ben distribuito
Tu ottantacinque metri quadri circa ottantacinque mila euro
Senta e visto che viene indicata nell'atto di compravendita come popolare Gescal sì Gescal seccarsi sono case popolari sì
I corda che io di cui queste case vennero edificati al rione Tamburi
No non ricordo ricorda se per esempio vennero edificate se lo ricorda proprio
Per essere servite per alloggi per chi lavora seguito Hanbury di probabilmente probabilmente sì quindi vennero voglio pensate per essere utilizzati dagli operai dell'Ilva sì
Penso che se non ricordo male senta io verificato un prezzo di acquisto
Molto particolare che è di un milione settecentonovanta similari
In questo caso lei quantifica il deprezzamento di questo immobile
Acquistato in lire
In venticinque mila euro
Cioè quindi anche in questo caso lei ha candidati la ricostruzione che io sto confermo ancora fresca conferma ne individua questi immobili ad oggi con un valore prossime cento mila
Tese venticinque mila seicentocinquantatré un terzo diciamo no intorno agli ottanta mila euro successe negli utili
Più o meno
Delle mie visite
Se venticinque mila euro il deprezzamento del valore dell'immobile dovrebbe essere
Settantacinque intorno ai settantacinque mila settanta mila
Quindi questo appartamento acquistato un milione di lire
Adesso vale secondo lei almeno nonostante il deprezzamento settantacinque mila
Sì
Grazie
Presidente chiedo scusa se mi permetto di interrompere il controesame però proprio seguendo il sollecito che la corte aveva dato alla difesa
Le domande che vengono poste mi sembrano avere sempre tutte la stessa risposta è lo stesso realmente oggetto ossia il consulente CONS continua a dire
In alcuni casi ho visionato i titoli di proprietà o gli acquisti o il valore l'anno di costruzione dell'immobile ma non lo ricordo e comunque non è stato quello il metodo che io ho utilizzato ai fini della valutazione poi fatta all'esito della mia consulenza quindi proprio cogliendo suo diciamo invito che aveva fatto mi permetto di dire che forse in questo modo stiamo continuando a porre stesse domande al consulente ottenendo le stesse medesime risposte
Chiedo scusa alla difesa ha segnato se diciamo accetti di sì dottoressa io non c'entra nel senso che resta il mio il mio impegno e elementi assolutamente Oriente più specifico di questo adesso
Si parla di un di un quartiere degradato uno compra casa un milione adesso vale settantacinque mila euro che sarebbero centoquaranta milioni delle vecchie lire parlare di deprezzamento e lo trovo fuori dalla grazia di Dio però se voi pensate che questi non siano dati rilevanti
Non solo per questa specifica vicenda ma il quadro generale io prendo atto di questo qua rammarico ma è così
Perché settantacinque mila euro sono centoquaranta milioni questa casa ha pagato un milione oggi varrebbe centoquaranta mila uno milione quando milioni di lire nel mille novecentosettanta
Quindi adesso farebbe avrebbe centoquaranta milioni di lire
Ma poi realtà kilowattora non siamo qua dentro a consegnare il vero gemme quindi non rimanere con i mondi aveva adottato dal mio centosettanta oggi guarda centoquaranta molto di più perché era ripeto non mutano e non solo no non lo so assolutamente non reggono però perché non è escludersi che ci sia un incremento del valore dell'innocente o quaranta volte sotto il naso non so in che in e in misura ma diciamo almeno quelle al tavolo di un comune esperienza che gli immobili cioè si investe in immobili perché di solito negli immobili aumenta non c'è il mattone è sempre stato un investimento che né in questo caso il novantotto utili quali sviluppi di questo caso unico in maniche inesperti espresso visto che l'oggetto di e consulenze D'Antoni Larizza Munara possiamo anche contestare la stiamo contestando però io il fatto che il valore degli immobili subisca abbia degli incrementi nel corso del tempo
C'è un dato dottoressa però tale che difendono il controesame Roussillon M. la visura cioè sì e io no passibile ritenere un aumento del valore se voglio fare questa domanda al teste lo possiamo alcun setoso fuori io non la voglio fare però voglio dire i Comuni morire meraviglia però previene gliela dà il meglio che si possa sostenere l'azione indifferenziato ovvero evenienza cointeressati Oliviero non ho assolutamente nessuna esperienza una casa sul complotto
Io non ho nessuna esperienza le volevo dire questo
Io mi meraviglio che si possa sostenere un indifferenziato deprezzamento degli immobili presenti al rione Tamburi di fronte a questi numeri
Non posso dire nulla di diverso da quello che è l'oggetto proprio di questa di questa specifica vicenda di questo processo che è quella del galleggiamento agli immobili o del deprezzamento degli immobili io lo compra il mille novecentosessantotto milioni e settecento mila lire oggi
Quell'immobile vale con tutto il deprezzamento secondo settantacinque mila euro che trasformata in lire in lire quasi centoquaranta volte insomma li l'acquisto
A me sembra un investimento eccezionale dal mio personale punto di vista secondo lei non è così
Siamo comunque presenza in presenza di un deprezzamento però lo ha detto che non sia così avvocato o che non ne avevano già ieri anche di comprendere l'attendibilità del suo complesso nove soci non sappiamo valutare il tema è questo da devo annotare l'entità eleggeremo questo dato non serba lei ai suoi colleghi dell'organo corte per capire qua no quest'anno non ci sarò non sono già detto il consulente a più di una volta esplicitato quello che è stato come ha ritenuto rispondere all'incarico ricevuto
Quindi sulla base di questa risposta questi dati come ha già detto più di una volta l'ingegnere non gli ha considerati e non rilevano
Sarà oggetto di discussione come dire ma se tu hai acquistato a trenta mila euro il deprezzamento è più del prezzo di acquisto magari ne traiamo queste conseguenze
Dottoressa per due zero era desolatamente morta nel fare io io le faccio un altro ragionamento oggetto se attraverso un semplicissimo calcolo matematico e verifichiamo che questo immobile di cui stiamo discutendo interni deprezzamento
Oggi va centoquaranta quaranta volte in più di quanto del suo valore di acquisto
Mantiene quasi duecentoquaranta volte in più perché è stato stimato che ha assorbito un deprezzamento
Dalla CTO
Alienazione da un valore di riscatto
Quello che lei Almerico i soldati dovrebbe sapere ah no lei è avvenuta intorno giornalistica mentre Trezzo varato nel un milione settecentonovanta valutato anche
Avvocato ma non è questo il problema nacque sul proprio il problema è la metodologia utilizzata non aveva dottore a Sacile dilemma consulente l'interesse di perdono il problema è la quantificazione del danno per il quale ci costituzione di parte civile mi perdoni
Non riesco a capire deve dove dove doveste sbagliato del ragionamento ai miei assistiti chiedono un importo determinato in questo allontanamento quarantanove anni solo come attrezzare ma mi hanno
Va be'pagato il suo ragionamento almeno così è inutile che lui continui a fare al teste sempre le stesse domande
Perché abbiamo chiesto non solo nuovamente sui mali di soldi assolvere al suo incarico all'incarico ricevuto
Abbiamo capito quei sarà motivo di valutazione tutta una certa se c'è qualche elemento particolare Julio Iglesias articolatissima Agostino
Cioè io devo andare a quantificare in maniera corretta un eventuale danno per il quale allo stato di una richiesta risarcitoria e mi auguro non intervengo ma è una condanna cosa deve fare un avvocato processo mi scusi
Ma attacca prassi presidente volevo
Fare questa ipotesi probabile che sia un prezzo di riscatto o un prezzo pagato a un ente tipo case popolari Gescal eccetera per cui il valore molto bassa
Può essere spiegabile in questa ottica
Allora mille posso chiedere di recuperare per favore la consulenza numero settanta questo lo accantoniamo Siena settantatré sa Carriero assai Tamburrino Giuseppe
Dottoressa Anita trenta secondi per collegare il computer se no perdo
Sì come
Carriero Anna
Mi sta chiedendo troppo
Allora
Questa domande mi chiedo dipende dal numero ottantuno
All'alba più
Non c'è c'è anche lontano perfetto allora
Consenta un'attendibile una cosa
Non vorrei che queste fossero presenti nelle quarantasei
No che scusi interna se non ci sono perché non era la sua meritano Poeta per arrivare agli assistiti avvocato le abbiamo messe a nord sino applicato alimentarsi
Allora mi chiedo
Di recuperare per favore
Dovrebbe questo mi auguro che sia corrispondente
Al deposito
Allora Longobardi Mario
In ogni caso no il numero dovrebbe essere la ottantasette se anche questo non sta depositata e chiedo scusa ne va avanti
Non ce
Allora si può prendere la consulenza Mastro Co
Mastro Rocco
Novanta grazie dottoressa
Senta stiamo parlando di un'abitazione in questo caso sito alla via Manzoni
Rispetto a questo luogo specifico certamente le volevo chiedere sia qualche ricordo in particolare in ordine alla visita alle caratteristiche dell'immobile
Ricordo in particolare non ricordo di averlo visionato si è trattato nella mia relazione senta in questo caso ha verificato la data di acquisto credo di sì
E non ricordo quale non ricordo quale ha verificato le dico che per me è un dato molto interessante questo guardi perché ventinove dicembre mille novecentonovantasette sul mediata che ci può essere d'aiuto
Senta in quella occasione selettore armaiolo svegliato dall'atto di acquisto la casa venne acquistata
A settanta milioni di lire se
è una una cifra che lei ritiene
Ritiene visto che prima ha detto prezzi di favore prezzi che non sappiamo se sono prezzi veri qualunquisti fra fratelli
Di questo dato arriva qualche dato che le consente di fare con l'affermazione di questo tipo anche in questo caso no no non è andato
Questo è un appartamento che viene venduto nel mille novecentonovantasette a settanta milioni di lire e da una grandezza di centodue metri
Perfetto
Quindi seguendo il suo ragionamento essendo il deprezzamento pari a trenta mila euro che il trenta per cento questo appartamento nel due mila quattordici vale
Circa sessanta mila
Che se non centoventi milioni si
Quindi a fronte di un dato di un valore di acquisti settanta milioni
Certamente dando per buoni tutti i suoi ragionamenti questo appartamento al rione Tamburi è passato da settanta milioni di lire dal novantasette
A cento venti milioni di lire quindi sessanta mila euro e qualcosa in più realtà di sessanta mila euro perché qualcosina in più nel
Due mila quattordici giorni figli ha avuto un incremento di questi di questo tipo e poi un deprezzamento i trent'questo è il suo ragionamento se non sbaglio va bene
Che ha verificato se questa fosse un'abitazione anche per irraggiamento e l'abbiamo fatto per il quale spenti se per in merito a quello che ho detto prima a settanta milioni
E il prezzo il valore che io stimato io solo con un lieve deprezzamento e trenta mila trenta mila diciamo questi dati sono più affidabili
Diciamo quelli che provengono dall'applicazione dell'UMI cioè del metodo che è vero applicato io piuttosto che quelli che emergono dai dagli atti di acquisti perché gli atti di acquisto ripeto sono dati che riportano dei prezzi che in genere non vengono almeno
Fino a qualche anno fa non venivano presi far riferimento per tante considerazioni va bene prendo atto di questa sua per
Pensiero
Senta ha dedicato questo immobile che tipo di immobile fosse se io al momento della della perizie siamo aperti a colare lo sai
Cosa intende per casa popolare casa di tipo popolare
Cioè economico
Di tipo boh civile CiVIT economiche anche cinque di tre che anche ci popolare di qua insegnare non è in crisi
Quindi ha denunciato che fosse una casa popolare verificato tutto lei ha verificato che fosse tanto una casupola nel novantasette quanto al momento in cui li affatto
Questa ho verificato quello che al momento in cui ho fatto la relazione c'era da verificare né più
Va bene
Noi siamo adesso al nostro Rocco scusate se ci si Massolo con Smeraldo Smeraldi
Senta le chiedo di prendere adesso ma Sturzo Biagio presta Maria
Senta le volevo chiedere si è verificato in questo caso di che tipo di immobile
Che tipo di immobile stava stava periziando
Quale fosse queste caratteristiche si ricorda se in questo caso si sia il poliziotto ha fatto tutto però al momento però non ce l'ho presente visivamente matematicamente senta lei ha verificato
Questore
Ma Sturzo
Presto a Marini
Ma Sturzo Biagio è resta anzi ricordo la mo'spesso adesso che mi offre il caffè
A breve
Tanta stima facendo che stiamo facendo stando ai tornanti divago anch'e l'idea è quella nave
Senta in questo caso lei quantifica il
Il deprezzamento di questo immobile in ventiquattro mila centoquarantaquattro e sì
Non prendendo nessun riferimento naturalmente come ha fatto prima d'ora
Per esempio la effettuazione almeno di attività di ripristino ordinario-straordinario o l'ha fatto in questo caso ne ho appreso ripeto quando o verificato l'immobile ne ho preso atto l'ho verificato quanta ma ne ha preso atto dello Stato quindi se era stato sottoposto a migliori manutenzione eccetera la constatato al momento del sopralluogo
E ne ho tenuto conto
Senta e naturalmente lo ha fatto a tutti sta concettuale o guardando propri immobili ch'è nel senso insieme semicerchi senso
Mi può riferire di qualche caratteristica specifica adesso non la ricordo
Va bene
Allora le chiedo cortesemente di
Prendere la consulenza Miccoli Orlando se fra quelle che poi la collega rifinite
Novanta sì
Senta
Volevo chiedere che tipo di accertamenti a fatti per questo immobile si ricordi averlo visitato si ricorda qualche particolare specifico di questa visita sì ho fatto tutte le verifiche eccetera eccetera in questo momento però non ho memoria
Glielo chiedo perché questa casa delle questa consulenza delle caratteristiche di me interessa innanzitutto le ricordo ce lo sa non so in che modo l'appunto verificare che è stato acquistato dal signor Miccoli nel dicembre del due mila cinque
Qualche le ricordo cosa questo dato sopra sono accorsi l'avrò visto ne avrà preso la lenta ma non vedo nei meglio prima durante il corso del suo esame fatto riferimento alla sua partecipazione un procedimento civile
A si si ricorda quella dove e quello dei beni quando gli hanno detto che ecco le volevo chiedere rispetto agli acquisti immobiliari operanti successivamente all'anno due mila cinque perché questo è un sette nel dicembre del due mila cinque
In quel collegio peritale ricorda che tipo di l'obiezione definisce
No non riconosce ricorda che dissero che sarebbe un indebito arricchimento poter chiedere risarcimenti dell'immobile o pista cinese mi ricordo una cosa del genere ma non sono assolutamente d'accordo con quello alla vedova vissero era talmente dirà così forte la consapevolezza che l'immobile che il quartiere Tamburi avesse interna di caratteristiche che consentisse acquisti di favore che compra un immobile
Dopo il due mila cinque e chiedere un risarcimento interni deprezzamento e sarebbe un indebito illecito arricchimento
Allora ricorda questa circostanza però io ricordo anche via della contestata
Di non essere d'accordo trentaquattro anni che no e ricordo anche che ripeto io otto non mi sono occupato dell'arricchimento eventuale o meno
Del proprietario mi sono occupato della dare risposta al quesito quale la perdita del valore commercio non la perde sì la perdita del valore commerciale dell'immobile
Dell'immobile alla data del due mila uno questa è la domanda che mi è stata posta a questo quadrato Rispo che poi non si arricchisce si impoverisce
Io non meno Penasa aveva ripetuto il danno subito da questo signore si la società qui non era quel non è un'auto non è un argomento di pubblico di poco momento certamente
Concordo
Dottoressa io sempre
Sperando di non sbagliare se mi sbaglio mi scuso la trentacinque risulta depositata Granato Giovanni
Come no
Senta ingegnere le faccio la domanda di ordine generale risposta forse viene anche data nella
Nell'ambito di altre domande a risposte che lo abbiamo già fatto che lì dentro la cortesia di darci intenso di risposte
Lei ha usato come tabelle Home il secondo semestre due mila tredici perché
Le prove di redazione di queste consulenze è stato piumini direi modelli di ricevimento dell'incarico riesca cioè la della risorsa se nessuno è più o meno nel secondo set
Quindi procedendo non delle relazione
Se ha utilizzato quello per quella relazione vuol dire che lo redatta in quella e Somaglia utilizzato sempre quelli
E allora sempre io perché era una signora al territorio e non è organizzato sempre secondo i babilonesi quindi se mi ecco allora le volevo chiedere se in questo caso al caso sembrando Giovanni
Proprio in ragione di quello che le ho appena detto direzione che di per le avesse nell'ambito un procedimento civile ricevuto una pausa contestazione in ordine al fatto che a far data né dal due mila cinque il mercato immobiliare dei tamburi offesa delle diciamo delle condizioni favorevoli per l'acquisto se non si potesse poi chiede un deprezzamento io le dico che il signor Garato Giovanni acquista questo immobile il ventuno marzo del due mila tredici
Cioè
Un anno quasi un anno dopo essermi messo in mare a caldo dello stabilimento Ilva di Taranto
E appena tre mesi prima del commissariamento
Dello stabile sorella della Società intese qui e le chiedo se questo dato
è in qualche modo interferito ogni attimo che in qualche modo conto nell'ambito della sua consulenza ma questo questo nominativo che mi ha dato fa parte di questa consulenza cioè di quelle depositate
No il procedimento penale di cui vi diamo stiamo discutendo a un registro generale che due mila dieci l'indagine era in corso da tre anni
Ritardi l'impianto era stato sequestrato simile a questo signore Granato sgranato Giovanni via De Vincentis Salvi Sergio e sei sei zero sei sette io le sto chiedendo se a a pensavo fosse
No fuoristrada lo stiamo facendo questo processo non lo studio generalizzare Maracanà nella sì sì sì no no siccome avevamo divagato nell'altro procedimento civile da Baghdad a quindi persi
Allora la domanda e la domanda cosa persona come mi sono comportato per questa è stata la Melandri lo abbraccia gli avesse acquistato questa casa milioni del primo marzo del due mila mano tenuto in nessuna considerazione hanno valutato il risarcimento del danno quello che spetta al proprietà ho valutato asetticamente e deprezzamento subito dal ritmo
Ho capito
Allora adesso le voglio chiedere la cortesia di recuperare
La consulenza
Spero di non sbagliare numero novantotto Mignogna Claudio e Cogliandro sempre che sia stata depositata
Claudio
Novantotto trenta novantotto stese senta ingegnere io le devo chiedere uno sforzo di memoria rispetto questo
Rispetto a questo immobile
E così i voli se può ricordare per esempio qualche cara qualche ci può dare qualche indicazione sullo stabile di via Pascoli dove questo
Insiste questo appartamento se mi dà qualche indicazione in più se c'è se non se lo ricorda se ciò non ricordo non riesco
No
Senta le consta di addirittura questo immobile
Venga indicato nell'atto di acquisto risalente al due due del mille novecentonovantacinque un'abitazione di tipo popolarissimo
Popolarissimo è una cosa nuova per poi popolarissimo ultrapopolare la stessa cultura purtroppo non la verifica stavo delle
Mi sembra di aver già risposto prima
Senta e dispetto alle condizioni in cui poi ha ritenuto di valutare questo immobile le volevo chiedere
In che misura
Se lo ha fatto
Ha considerato la circostanza che questo immobile
Forse un'abitazione secondo quella che è una classificazione l'Agenzia delle Entrate possono abitazione facente parte di fabbricati di basso livello privi di importanti servizi igienico-sanitari spasso altezze va avanti
Milionate imprime sulla ridefinizione di ultrapopolare
Non la la Nizza leggendo quindi ha già risposto come ha detto nelle altre occasioni non ha tenuto conto di queste classificazioni catastale quindi dei mi può dire con certezza che questo immobile avessi servizi igienici
Lo ricordo con certezza l'ha visitato visto che qua dice che non li dovrebbe avere i servizi igienici potrebbe non averla quell'enorme catastali mi salvano non so a che hanno qualche alla alla creazione del Cataldi così numerosi valdostani volentieri se lei ritiene che siano cambiati disillusi diversi uno avvocato risalgono all'epoca risale io lo slargo spiegando al consulente se in questa casa c'era il bagno
Posso chiedere se c'era il bagno non c'era il bagno dottoressa l'ha visitata
Ricordarla con credo di sì ora non ricordo mi scusi ma quindi mi faccia capire lei ha visitato altri mobili nel corso di questa attività che non avesse il bando
Non glielo avevo mai disse quindi sovvenzionata senza il bagno non le rimane impresso e cioè un anno e mezzo non sta dando lei è scontato sulla base di questa classificazione mezza ecco allora lasciamo perdere valore micosi evaso inesistente la è però io non spero di poterne chiedere in questo caso diversamente da altri se questa casa avesse una dei servizi igienici gli avevo avvocato non è ammessa la domanda ha già risposto vada avanti per cortesia
Senta
Mignogna Filomena la numero novantanove
Questo è proprio il nostro processo
Allora guardi
Ha detto mignon e Filomena acquista questa casa in via Pascoli
L'acquista in lire lei sa quando sa quando questo immobile se non ricordo l'avrò visto all'epoca quando essere acquistato la provvista all'epoca non ricordo non ricordo questo immobile se l'ha acquistato il diciotto maggio del mille novecentonovantanove
Bene è stato acquistato alla cifra di due milioni cinquecento ottantatré mila lire compreso
Dalla signora minio ovviamente
Senta lei valuta dal novantanove e anche questa è una data che per questo processo certo rilievo
Valuta un deprezzamento da questo valore di acquisto
Fino al momento in cui lui F lei affetto questa consulenza che nella misura del trenta per cento corrisponde a trentacinque mila se il
Quindi vuol dire che è una casa che a fronte di un valore di acquisto non non nel lontanissimo mille novecentonovantanove perché le contestazioni questo processo partono al novantasei
Si sarebbe apprezzata da due milioni cinquecentottantatré mila trecento lire a una cifra vicina ai se trentacinque mila euro è del trenta per cento del totale del valore di una di una somma intorno agli ottantasette settanta ottanta mila euro
Quindi da due milioni passiamo centosessanta mi ci sarebbe sarebbe home intanto di ottanta volte sì anche in questo caso lei ritiene
Secondo il suo punto di vista del in questo caso vi sia stato un deprezzamento confermo quanto detto già in
Relazione di valore di ottanta volte dal novantanove al due mila quattordici è per lei una forma di deprezzamento ciò bisogna scoprire come mai a quel prezzo è così basso da scoprire leva per
La richiesta di risarcimento io non vedo indoor della presunta poi sono tornati l'ingegnere ha detto più di una vocina di aver valutato in bellezza mento silenziamento non vuol dire automaticamente danno perché l'ingegnere ha detto che va valutato anzi pensiamo anche ammesso e ma qui ci sta due circostanze rovine ammantata di deprezzamento però qui risulta che c'è stato un apprezzamento di ottantotto tanto che oltre saline che chiederemo il risarcimento orologi dovette adesso stiamo chiedendo il giardiniere all'ingegnere che siccome hanno hanno fatto delle valutazioni che vi interventi solo distoniche da questi Dattilo c'è se c'è un deprezzamento di ottanta più un apprezzamento di ottanta volte
Per un apprezzamento come un deprezzamento appunto avvocato chiederemo il risarcimento a questa parte civile perché acquistata a prezzo basso Crespi che adesso si trova bene del valore di novanta mila illecito CIPE
Però questo è una valutazione che faremo nel momento opportuno
Se arriviamo al presidente Prodi dopo il controesame a questo questo il consulente che ci portano noi ci dobbiamo accontentare arrivi attraverso Crocodile Rock purtroppo questo processo delle dimensioni tali presidente
Centonovantasei consueto affidate solo una persona potevo esserci qua certo quanto se consulenti diversi
Beh purtroppo voi dobbiamo fare il nostro lavoro a più voci ma che aveva ragione però in però il vantaggio di avviene vantaggio diciamo la caratteristica di Atene un consulente per duecento parti consiste nel fatto che il Met no essendo identico lo possiamo criticare il nostro variabile condivide il Falerio ben otto è un osservatore il metodo lo abbiamo ma lo ritengo manca diciotto compreso però ci sono delle s'così ai particolari dopo questo metodo lascia operai delle altre domande proprio questo della gestiamo permettono di occupare i killer o il collega avvocato Melucci di concentrarsi sulle situazioni Pagliarulo stia facendo uno
Hamas Lanzani siamo posso farine
Vedeva
Ok
Ok
Allora le chiedo di prendere adesso
La consulenza nasconde
Sì
Sì esattamente
La vuole no no no no per parlare
Avvocato Maria Lisi dobbiamo chiudere diciamo per quella orario penso che lei avrà terminato il controesame
Speriamo
Quindi l'esame degli imputati iniziamo domani
I falli sì chiudiamo
Si difende in altro collega avvocato pesce contraria vergogna
Senta ingegnere
Ma se non lo si
Le volevo chiedere questo anche in questo caso volevo che fosse un po'più preciso se lo ricorda
Sul tipo di attività che lei gli ha chiedeva effettuato per questo specifico appartamento
Le medesime che ho illustrato in precedenza sì verifiche generali cinque no io glielo dico perché mi ha colpito questa circostanze
Cioè che nell'atto parte stante la titolarità di questo immobile che li ricordo essere
Quasi come per la quasi totalità degli immobili che le ha contate iniziato immobili tipo popolare sì sito alla via leopardi
E il il titoli proprietà esibito attiene una proprietà insistente
In via leopardi cinquantotto sì questo è quello che dice lei chiedo scusa nella sua consulenza ma il titolo di proprietà fa riferimento a loro detta presente
Non è la via leopardi cinquantotto malaria leopardi sessantadue
Se lei chi è ci è andato dell'artista e ha visto il signor Ramadan matricola sa se per esempio solo c'è stata una variazione del CD
Proposito del direttore sarà variazione del civico se però non ricorda cosa disse da più di un ingresso non ricordo adesso però ci sono stati casi in cui il numero civico era cambiato oppure e mi può dire in quante altre volte se lo ricorda Mario annotato da qualche parte si va notato almeno un cinque sei volte tenendo
Una variazione del civico sì
E ma mi perdoni non l'ho mai trovate le sue consulenze la nottata in quale documento
No dico rispetto fa a quelle che erano le indicazioni forniti ma fornitimi forniti me
Nei termini
Più chiedo scusa
Praticamente è capitato qualche volta sì che il numero diciamo ufficiale eccetera era era diverso era stato cambiato così come pure anche la strada ci sono alcune strade che hanno subito una variazione due tre non lo so non mi ricordo però io le chiedo questo vistose
Io ho verificato tutte le sue consulenze Leo
Messe a confronto con i titoli lo vietasse questo dato
A memoria non rinvenuto in questa occasione forse una sull'altra però possiamo verificarlo e io dieci metri le consulenze proprio al fine di quella che è la finalità di questo di questa consulenza dell'azione costituzione a cui accede è quella di individuare un immobile un danno e un eventuale diritto certo meno che mai fosse riconosciuta risarcimento in questo caso stiamo parlando di una casa non glielo parte cinquantotto ore di Hello papi sessantadue
Cioè firme di poco momento la difesa io
Ma anche se nella sua consulenza non si vince di questo cioè io bendato glielo Pardi sessantadue o cinquantotto modificato del civico fosse più correttamente sessantanove io non ha scritto da nessuna parte no no dovrei vedere gli appunti ma
Va bene non non ricordo
Senta le chiedo di recuperare cortesemente
La consulenza
Palagiano Cataldo volte vita di via Manzoni
Ma centododici centododici grazie
Se in questo caso Reja contezza della data di utilizzazione di questo immobile
Sì al momento non la riconobbe ricorda se
Ricorda da quanto tempo i proprietari di fosse fosse divenuti proprietari
Non ricordo neanche questo
Se ha avuto modo di verificare chiedere
L'effettuazione di lavori di ripristino ordinari e straordinari probabilmente sì sia acquisito meglio le tabelle millesimali
Forse sì non ricco ma quindi quando l'indice questo vuol dire che ha quantificato anche in parte no per no no a scuse per quota parte dei danni
I danni tra virgolette comuni cioè quegli all'epoca no no no no no mi sembra di averlo detto che avrei potuto anche affiancare a questo fare questo ma non lo non lo fa ma l'ho fatto
Senta
Mi può cortesemente recuperare la consulenza Pastore Maria Antonia
Tu diciassette sarà
S'
Senta ingegnere anche qui le devo chiedere uno sforzo di memoria darmi una descrizione se ce la può fare con una certa precisione
Delle condizioni di questo immobile perché anche qui ci sono i dati numerici che sono molto molto particolare quindi volevo capire qualcosa in più
Si ricorda se lo stabile fosse in buone condizioni torna ora non ricordo amico
Beh vivendo lo descrive
Come descrive nell'atto di nessuno ha scritto un senso sì ma sì prima che lei lo descrive come gli altri si voglio dire da quello che ho visto poi scaturito
Diciamo la relazione Ducati
Non ha verificato che anche in questo caso siamo in presenza di una casa popolare
Non non la vedo più stupiti dalla dalla l'avevano ormai faccio il fatto l'abito è così
Cioè questo tipo di classificazione io mollo utilizzarlo perché ai fini della dell'estivo non diciamo non è questa la diciture che fa la differenza
Senta e rispetto a questi dati io adesso le forniscono con lei deprezza questo immobile nella misura di ventisette mila centosessantadue euro sì quindi lo ritiene evidentemente potenzialmente quanto meno perché presente rione Tamburi di un valore prossimo ai cinquanta quattro cinquantacinque mila euro
Che sono circa cento milioni Pastrengo vecchie lire ma in fondo questo mi mobile è stato acquistato nel mille novecentosettantacinque verso gli otto mila otto milioni sue
Stesse valutazione se esso ha risposto che ho dato in precedenza quindi passiamo da otto milioni a
Centoventi milioni di lire oppure da quattro mila euro a a cinquantaquattro mila euro quindi un valore enormemente più in più più elevato rispetto al dato di acquisto ma anche questo le consente di operare un ragionamento
Non dissimili da quelli fatti fino io ho fatto il ragionamento che si fa nel caso visto che l'età non gli è stato affidato io invece le porto un caso concreto che mi sembra eclatante al pari degli altri
Potrebbe lei riguarda in questo caso effettivamente non si può parlare di prezzo abbina visconte di quattro mila euro a cinquantaquattro mila euro contro dando per buono il valore del deprezzamento che se noi parliamo di novanta mila euro
Devo dire che probabilmente il mio ragionamento per questo immobile basterebbe un
Un approccio di no assolutamente invece io ne deduce trasfertisti certo che praticamente bisogna indagare come mai quel prezzo è così basso
Il prezzo di acquisto ho capito non è un limite che poi è quello che fa l'Agenzia delle entrate quando uno dichiara che l'ha acquistato per cento poi accerta invece tassa per duecento
Un attimo solo
Un attimo
Questa la cambio chiesi personale
Vorrei cortesemente che lei recuperasse
No questa forse una una cortese che devo chiedere alla collega perché se non sbaglio nella nel deposito del cd questa perizia è intestata Pastore Graziana nel cd poi credo che la perizia e la Pastore Maria Antonia esiste anche una grazia Anna ove la stessa consulenza
Ha soltanto una grande mente c'è un errore di scatenano perché nell'elenco del CDC l'ha scritto grammi anche per la corte quando dovrà guardare le consulenze
E Maria Antonia
E Maria Antonella credo che sia stata prodotta solo con l'accento diciassette l'elenco del cinque sei marzo gli angeli top Grazia quello che farà ed è devastate ieri assoluta depositate neanche acquisite ma che il lavoro fatto prima
Perché
Allora questa qui
Allora allora allora
Vi chiedo di prendere adesso
Vi chiedo di prendere adesso cortesemente
Potenza Angelo Raffaele e Scalera Concetta
Dovrebbe centoventinove centoventinove ci siamo avviando
E centoventinove
Volevo andare qui documento
Quarant'allora senta di che immobile stiamo parlando in questo caso quello di potenza Angelo Raffaele Sirica l'immobile storico locale se
Che tipo di immobile
Di un locale più box
In un locale di boxe
In prossimità del cimitero di San sì questo me lo ricordo senta se non ricordo male ma forse
Locale commerciale
E quanti mediare le prima pagine dello dice quanti metri quadri è Palombo e di quarantuno e l'altro di pentimenti
Io però vedo che lei nella nella nel calcolo finale che fa qui al di là delle risultato lei dice quaranta più sessantuno questo caso a due volte addizionato due volte
Che sessantuno e quaranta più ventuno
Descrive quaranta più sessantuno mentre nella parte iniziale scrive quaranta più ventuno
Probabile che ci sia
Un errore
Però
Se
Un attimo solo sì no io ritengo che il totale possa essere corretto però visto che c'è un un errore di battitura di battitura non direi voglio dire Obama il gesuita autore quando verificò sino al vaglio
Dovrebbe fare cento uno del mille due ter zero trenta cioè
Al
Quanto Fantetti infatti fa trentasei mila trecentosessanta centouno termine due per zero trenta trentasei mila trecentosessanta quindi diciamo ho ho sbagliato nel
Mettere qui gli addendi aveva diciamo quaranta ventuno quindi sessanta sessantuno due delle Rinieri interessa mille novecentosei vediamo speriamo speriamo
Allora abbiamo detto
Stesso
Esattamente quindi è sbagliato sbagliata la apparente senta sarò io mi può confermare che
Le tabelle omini prevedano una specifico quantificazione metro quadro dei box
Che evidentemente è diverso da quelli locali commerciali se glielo confermo ed è utilizzato però sempre lo stesso valore in questo caso un attimo era mettersi perché è una locale con un è un locale commerciale e l'altro un po'seguito però se lei somma quaranta ventuno tiene presenti soltanto il valore medio quale locale commerciale
Ha un'astinenza no dico sono tutte e due locali commerciali nel box lo dice lei voler box essi
E quindi il box ha un valore ammette assi e tabelle ove diverso anzi probabile che sia leggermente perché sia leggermente diversa sì sì c'è il box esistendo se
Quindi questo questo questa quantificazione corre esacerbata ci sarebbe da rettificare applicare le due dalla DC
E mi perdoni quindi questo
è un calcolo che non possiamo fare sarebbe troppo complesso perché non
Non è ipotizzabile farlo stante l'ammissione del rumore che
Mentre per troppo complicato
Allora
Allora mi chiedo di prendere la consulenza attrici Pasquale via Pascoli
Dovrebbe essere la cento trentadue non so se
Sì
Non c'è proprio niente
Allora collega non è tra quelle che hanno prodotta ieri mancava a
Chiedo scusa
Allora mi auguro che non sia la stessa cosa per queste la consulenza Russo Vincenzo
Che era numero centocinquantasette
Ti ricordi però a questo ok
Senta lei ha in questo specifico caso lei ha visionato
Ha visionato ora di sulla plancia la le tavole planimetrie di questo appartamento FAS traversata statali tranne credo di sì senta e in questo caso era espressamente indicato che questo immobile fosse l'immobile lo IACP dalle di dalla
Dovuta all'azione catastale dall'elenco mi sembra di non aver rilevato ma di solito questo dato non viene riportato in questi
Documento sui catastali si vede la proprietà però io non ricordo di aver
Visto che era di proprietà dell'IACP dello IACP garantisce no
E ha verificato quanto quando fosse stato realizzato questo immobile situato l'ho verificato ma non ricordo ha verificato se quest'immobile viene realizzato proprio
Essere utilizzato come
Con me civile abitazione per i dipendenti IVA dallo IACP no perché fosse destinate ai dipendenti il vano non lo verificherò che si tratti
Lei in questo caso
Ci dà atto di un deprezzamento di grande rilevanza quindi io mi aspetto di sentire da lei qualcosa di particolare non questi mobili
Perché questo immobile
Mi hanno detto Russo Vincenzo nessuno
Russo Vincenzo
Secondo lei avrebbe
Maturato un deprezzamento pari a quaranta mila euro che è una delle cifre più alte via diciamo che l'immobile grazie deprezzato terrà quaranta mila secondo la mia teoria
Il proprietario non mi interessa va bene
E lei continua a dire io non ho va sudanese chiedendo inspiegabile nel fatto che assunta estensione la superficie
Di questo di questo immobile la più elevate quindi chiaramente il deprezzamento conseguente
Più sensibile
Anche in questo caso però guardi visto che io ho recuperato l'atto di vendita simili dove viene espressamente indicato che la casa solleciti di volare
Io contro un acquisto che converte con Berto per ragioni di opportunità di rapidità Neuro sui in circa sette mila uno sì
Nel mille novecentonovantaquattro oggi questo immobile al netto del deprezzamento vale ottanta mila forse il valore del riscatto quello che vorrei alle questo io non avevano le cento finaliste preside acquisire
Non c'entra dell'acquisto da parte dell'assegnatario nei confronti dell'Iraq non sono in grado in di protesta cosa io Solealto che valeva sette mila euro
Nel mille novecentonovantaquattro aveva fatto suonare al netto del deprezzamento dieci volte tanti ho fatto un'ipotesi dispiegarsi
Va bene
Le chiedo cortesemente di prendere la consulenza Santovito
Che la numero cento sessantuno Santovito Anna
Senta lei ricorda se questo immobile avesse delle caratteristiche particolari no allora così su due piedi ne fosse parte di un Complesso mi immobili tutti uguali no non
Non ricordo questioni ma non la vuole adesso se Nacci
Mobili popolare immobile ex Gescal ex cos'è la Gescal Gescal gestione non ricordo però tipo casi particolari
Senta in questo caso
Questo è uno degli ultimissimi acquisti in lire anche questa è una primizia perché questo appartamento viene venduto nel due mila cinquantacinque milioni di lire quindi circa venticinque ventisei ventisette mila euro
E lei chiede un deprezzamento a far data dal Duemila di ventisette mila euro ciò mi fa capire che questo immobile
Nell'arco di tempo che li ha presi in considerazione ha avuto un valore al netto del suo deprezzamento praticamente raddoppiato
Confermo come valgono le considerazioni già fatte per altri casi va bene
Onde verde che siamo alla consulenza Scarci
Antonio Colucci Angela si può verificare se una delibera depositata Scarci Antonio
Senta sessantadue sì
Palazzo Stella
Palazzo Stella a bello ce lo descriva questo palazzo è un aspetto è una scherza
Ci può descrivere questo immobile cioè non non ce l'ho pure se non non non riesco a evocarlo in tutte queste verità evocarne l'immagine c'è una forma a forma di Mastella no non mi ricordo sale comunanza Stella e si si chiama Palazzo stai palazzina Stella palazzina Stella si ecco questa palazzina rientra nell'ambito
Di qualche particolare e a lei nota si deve essere sempre Gescal loro case popolari o cooperativa e ma lei lo ha indicato questo nella sua consulenza Scarci
Indicato qui c'è l'isola che notturna è indicato in udienza di quello che è indicato è indicato nella relazione sta segando le spiego io il civico Erika a sedici Colle addirittura scrive
Pazzo Stella naturalmente perché al posto del civico indicato la il Paese quindi siamo sa benissimo di quello di cui stiamo parlando di sollievo se in ragione di questa sua conoscenza sì
E del fatto che oggi lo ritiene presumibilmente riferibile
Ha un'abitazione popolare presume questo ha dato atto nella consulenza anzi lo dico a Maniero perché non ne ha dato atto nella consulenza visto che anche visivamente aveva avuto la percezione che facesse parte di una
Palazzine di edilizia perché non cambiava niente nell'ambito ho capito in minoranza abbiamo in mente omesso di indicare sì non era non era Hamas la neanche
Questo immobile ha delle caratteristiche molto particolari scientifico viene acquistato praticamente
In epoca coincidente con il conferimento del suo incarico perché viene venduto e ne chiedo scusa accusato acquistato dalla signora Colucci il ventisei novembre del due mila otto sì
Via qualche fatto qualche tipo di verifica su questa data fatto che ragionamento in questo caso particolare non erano però appreso è
Perché le dico lei al netto del deprezzamento di questo incidente lo definisce nel due mila tredici sì preciso che si fece due mila tredici
Lo definisce deprezzato nella misura di ventisette mila centosessantadue euro
Se quindi vuol dire che questo immobile è un valore al netto di questo deprezzamento pari a circa cinquantaquattro mila euro se con i fratelli fatto sta però che solo cinque anni prima era stato pagato ventiquattro mila cinquecentottantatré
Quindi ha visto praticamente raddoppiato il suo valore dal due mila otto due mila tredici sì
Mi chiedo se in ragione di queste cose che io le ho appena detto lei ci può dire qualcosa in più su questo immobile in modo che ci spieghi spieghi hanno voi e ci faccia comprendere meglio il suo ragionamento
Che le consente di dire che questi mobili che aveva un prezzo il ventisei novembre del due mila otto di ventiquattro mila cinquecentottantatré secondo lei e dopodiché lo ricaviamo da questo dato vale nel due mila tredici cinquantaquattro mila
Avvocato se lei mi consente mi rifaccio alle risposte precedenti presidente l'avvocato degli errori verbale chiedo scusa ma io mi sento costretta di ripetere che
Lei ha più volte sollecitato la difesa nel Nord ostinarsi a rifare le medesime domande su situazioni e pratiche ha già risposto quindi credo che questo controesame venga al di fuori di ogni insomma motivazione reale anche seguendo il suo Consilio portato avanti in questi termini che sono comunque contro le sue stesse indicazioni date le difese tuo
Ma avvocato Cecchini Anna conclude Massimo senta lei ha qualche rapporti di parentela con la famiglia Scarci
Un cane nel canale amica è una domanda imbarazzante no no no perché neanche con la famiglia Colucci no o con la famiglia Di Summa
No no perché le spiego
Questo situazione di
Ultra valore cioè stiamo parlando sempre di scarcerazione se siamo passati la consulenza successiva Scarci Girolamo Di Summa Cira sempre che lei l'abbia depositano scuse e io ce l'ho ancora questa frase mo'passaggio sì
Ah quindi lei intendesse o parentela con questi no va be'cercò di capire visto che c'ho cercato di capire un po'le ragioni cioè mi ha chiesto se lo sono gare glielo chiedo se non glielo posso chiedere legge no e gli ho detto e mio marito che non me lo può chiedere
Ho detto che non sono parente non è parente
Va bene allora io
Salto direttamente alla domanda successiva e le chiedo
Di recuperare cortesemente la consulenza Sgobio
Sgobio grazie a centosessantanove
No che Cisco grazie sì centosessanta
Senta ingegnere io necessità di sapere se in questo caso lei ha fatto un qualche accertamento sulla data di realizzazione di costi
Ho preso atto
Mi ha preso atto
La tesi caduto anche questo non mobile dello IACP
Avrà preso atto
Lei a questo immobile Sgobio
Immobili di novantacinque metri quadri
Assegna un valore agiamo al lordo del deprezzamento pari a circa un centinaio di milioni di euro perché il deprezzamento del mito del trenta per cento e ventotto mila seicentosettanta
Le chiedo se a fronte della circostanza appresa
Attraverso la lettura della dell'atto di costituzione di parte civile con allegato titolo di proprietà lei si sente di poter dire anche in questo caso no con cioè domande considerata di un terrazzamento a fronte del fatto questo immobile solo nel mille centottantadue poi non tantissimo tempo fa fosse costato un milione novecento mila lire
Confermo dice con la mia quell'azione quindi passiamo da ottocento euro a cinquantotto mila euro
Meglio mille nel due mila tredici e lei in questo caso ritiene di poter affermare che vi sia stato un deprezzamento
No io a io afferma quello che ho trovato e porla incongruità che lei sottolinea dico che andrebbe cercata la spiegazione in maniera e perché ci sarà sicuramente un marco solo un una spiegazione a questo fatto che comunque non attiene la mia
Relazione ho capito senta
Può prendere la consulenza Solfrizzi per favore la numero centosettantatré
Senta acquisiamo la via leopardi ricorda se del caso via Delio Pardi come prima sì sì sì ricorda se anche in questo caso può essersi verificato qualche errore in ordine alla al civico
Al CIPE visto che le ha detto che diverse volte ha verificato per me esatto questo numerosi però non escludo che ci possa essere stato un euro
Do o dibattito consente mi consta che questa abitazione sia di tipo popolare
No minaccia in che senso nel senso che le persone che abitano sono papà no di visite cremonese regolare in che senso
Secondo prevedeva che non sia una provocazione o non è stata una definizione che io lo dico dall'atto di acquisto abitazioni rivoltare valore di acquisto cinquantasette milioni
Va be'nell'atto di acquisto si scrive
Consulente che non ha tenuto anni diciamo neanche dalla diciamo da turista esteti quello che sta scritto sull'atto di acquisto
Alla rimase validi morale di queste tecniche si umana validità tecnica
Questo il suo pari accertò ovviamente cioè allora diciamo appartamenti di categorie consiglio che non sono soltanto con i popolari ma possono essere anche un'altra natura hanno caratteristiche di costruzione similari
O o confrontabili o con l'altro in maniera evidente le chiedo se in questo caso la via leopardi quando è andato a fare questo sopralluogo questa visita
Sì in questo caso ricorda di aver visto questa casa qualche ricordo specifico rispetto Bertoli validamente cioè ricordo che si solleva dal mio spirito in questo momento no
Già si però c'è ma solo ricordo il ritorno attualmente non mi si
E voglio chiedere quindi se aveva la evidenza all'atto della visita che questo immobile fosse che questo appartamento alloggio come vogliamo chiamarlo fosse allocato nell'ambito di una
Di un complesso popolare se lei questo lo ha percepito prima detto palazzo Stella sono c'erano dei cortili siano più palazzina no no cioè questi dettagli ora non li ricordo alle di all'epoca li ho verifica anche
Il tipo sociale di gente che abita
Però alle insomma questo lo sarebbe verificato e scusi il tipo della diciamo la fascia sociale e come ha fatto questa verifica mi scuso e non lo sono ha detto Fassino verificati verifica ho dato ho visto preso atto del
Persone dipendenti Silva
Pensionati
Ce l'ho fatto anche questo ha fatto questo ce ne sono oggi senza socio
Senta può prendere favorì la consulenza Sora Anna
A centosettantacinque
E credo che sia la sovrana Marinella realtà io voglio dire non sono Anna
Solana Marinella ci sono Anna ma sì sì sì sì
è un po'stanco subito
Senta in questo caso lei ricorda di aver visto una visura catastale o una planimetria di questo immobile no visure catastali camicie da catastale penso dissemina visura catastale era indicata la categoria
Perché nel non lasciare la planimetria catastale aspramente inglese chiedo scusa la stanza sì certo c'avevano scenario facciamo tutto il contesto dottore
Quindi da circostanze queste cose immobili popolare lei non l'ha desunto dalla documentazione che ha visto
Ho desunto da quello che serviva per la mia relazione senta quello che non mi servivano trascuri questo specifico caso io non vedo riportato ma potrebbe darsi che Mino
Con la mia
Via De Amicis edificio scia esattamente il civico questo edificio CIA insieme invece dicono nell'edificio che viene quindi anche in questo caso siamo di fronte a un complesso di edifici probabilmente s'è in diciamo questo dato era indotta a valutare che questi immobili può considerarlo titolare
Che forse può andare sì
Come ho risposto in precedenza quindi anche questo dato così evidente la incontri sia stima no assoluto va bene
Senta
Mi chiedo di verificare un attimo la consulenza notato se non sta per terminare abbiamo necessità di in cinque minuti pause
Dicevo
Dieci prezzo dieci minuti ho finito ne facciamo cinque minuti ci vediamo traccia bene grazie
Prego accomodatevi
Forse
Come andiamo
Allora
Sì allora rinnovata scrivevano sbagliare adesso mi sto occupando
Delle ultime della del gruppo di quarantasei
No alla sopravvivenza da dimenticare
Allora allora niente le volevo chiedere
Se può prendere un attimo la consulenza Adamo
è un altro conto
Adamo
Se fra quelle depositate se non mi scrive e mi scuso vado avanti
Andammo a Cosimo Scarano Bernina
Ho fatto può indicarci il numero tutto questo non lo sto trovando nell'Elenco perché
L'avvocato Dinoia
Sì forse
è quella numero trentotto
Dice lordo anche cerchiato quindi immagino che che è stato depositato procede così vado avanti
Trentotto dottoressa
Sì
Senta se mi può confermare
Ingegnere che lei
è andato si può dirmi il civico di questo immobile secondo la sua consulenza cantano
Civico settantanove di via Buonarroti sì
Piano terzo lei è sicuro di essersi recato in via Buonarroti al piano terzo
Al civico settantanove se
Non le dico per questo perché l'atto di vendita che è stato allegato all'atto di costituzione di parte civile attesta che il signor Adamo sarebbe proprietario di un immobile da via Ugo Foscolo sessantotto edifici numero otto piano ottavo
Quindi lei ricorda di essere si essersi recato in via Buonarroti un ricordo di essere dallo diversamente via Ugo Foscolo sessantotto
Al momento non è non è indifferente però no non è che se dicendo che è indifferente dico che al momento non ho elementi per poter dire per dare una risposta
Senta credo di prendere cortesemente la consulenza Adamo immanente
Sì
Mi può dire con una certa
Con la pressione massima dove si è recato durerà questo immobile
Dove era collocato se lo ricorda no
Cioè attualmente non
A borghese la consulenza dico almeno altri due dalla sua consulenza senior Buonarroti settantanove è quindi lei assolutamente certo di avere riferito questa attività ad un immobile sito alla via Buonarroti piano quinto
Sì io però le devo dire che l'atto di una nota di trascrizione allegata all'atto di costituzione di parte civile attesta la proprietà in capo al signora da Emanuele l'appartamento sito la via Ugo Foscolo sessantotto in primo piano
Quindi volevo chiederle se magari per la sua conoscenza che ha fatto del rione Tamburi ci può dire se non è di questi dieci anni si intersecano ci siamo all'angolo fra lui attualmente non ricordo un ricco
Stiamo parlando immobili completamente diversi non ha idea del perché ecco le sue un errore questa consulenza è riferita
All'appartamento per il quale vi è costituzione di parte civile che quello rispetto al quale ci eravamo ha dato prova di essere proprietario
La via Foscolo nello V sec. goffo sessantotto piano primo o invece riferito come dice lei aveva via Buonarroti settantanove piano quindi
Dovrei fare delle verifiche sul momento non sfugga a nessuno
Senta
Faccio
Senta le chiedo di verificare adesso
La consulenza al nome di Armando Amato chiedo scusa Ferdinando e Piepoli Giuseppina
La quarantadue sì
Le chiedo cortesemente uno sforzo di memoria di conoscere in che appartamento si è recato che piano forse quale fosse il civico
Quello che ho indicato in relazioni conferma che l'appartamento e le dice no secondo gli analisti centotrentanove al piano secondo sì salvo errori
No dico salvo errori di di indicazione da marzo ad Allawi no da parte della
Cioè nello scrivere la la relazione no perché questo immobile dall'atto di proprietà
Risulta essere invece la dieta reso centotrentatré
E non è la via etere seicentonovantanove e di essere al terzo piano
Scala otto interno si
Sì Quigley attribuisce questo differenza accusa un suo errore ha fatto adesso non lo so perché dovrei fare per le verifiche
Senta le chiedo di
Prende la consulenza Barone domenica
Dovrebbe essere la quarantotto
Senta vi chiedo di verificare se di fare uno sforzo di memoria e di cercare di ricordare
Che di più che tipo di caratteristiche avesse questo immobile se ci riesce
No non ricordo
Non ricordo se avesse le caratteristiche particolari
No non ricordo se l'immobile fossili antica costruzione no non ricordo al momento
In questa occasione
In questa occasione mi sono state esibite delle
La documentazione attestante lavori importanti
Non ricordo ovviamente a questa esaminato come ho detto primo esaminato tra però che abbia visionato dei lavori importanti eseguito quest'anno non lo so non mi ricordo che
Se scriveva parecchio in questo in questa specifica situazione perché
Faccio un attimo riallineare questo dato per favore
Scusi era un attimo e mantennero precari
Mettere insieme dei dati sanitari
Barone venuti giusto
Barone Dominique
Glielo chiedo perché risulta
Questo immobile risulta acquistato per soli quattro milioni di lire
Perché spicci
Che nell'anno due mila tredici diamo tutte queste consulenze per fatte non due mila tredici come valutazione
Vale di fatto quarantaquattro mila euro cioè più di dieci volte insurrezione
Vi chiedo se questa valutazione è frutto rispetto oltre che del suo studio anche della verifica in sul posto di determinati da rischiare attivisti che
Dell'immobiliare se lo ricorda e se ne può indicare l'immobile ma non ricordo comunque sicuramente valutato anche le caratteristiche dell'immobile
Senta io glielo dico perché nell'atto di l'atto di vendita questo distrazioni viene così al notaio
Abitazione al carattere popolarissimo in pessime condizioni di manutenzione lei tutto questo con verifica questo nel mille centottantaquattro e tutto questo va verificato bonifica l'altro come ora
Testimonierà in pessime condizioni no altrimenti avrei avrebbe scritto certo
Nel rispetto a questa diciamo rivalutazione del valore lei ha ritenuto di acquisire documentazione che no non mi riporta a quello che già aveva risposto in precedenza
Senta le chiedo adesso di prende la consulenza Blasi Blasi Concetta
Mi scusi mi scusi mi scusi chiedo scusa a tutti
Vasi Concetta esatto sì esatto dottoressa mi scusi
Senta siamo alla via Orsini novantasei se me lo conferma
Gestire questo immobile questo stabile
Sì più Palazzino sulla palazzina
No non non mi sovviene nulla non ci sa dire al momento più o meno tutti però io no l'ha fatto in relazione piume
Generazioni senz'
Cioè quello che è scritto nelle oasi Orsini non c'è scritto in relazione allora mi rifaccio allora più vicino lontana prima che si metta
Chi
In questo momento non mi sovviene non non sanno no via Orsini paura solitudine io non lo so cara via Orsini rispetto a via Maniscalchi Silvia Orsini
La quel che corre per la via distorte e via maniscalchi gemelli amnistia Maniscalchi dei maniscalchi non ricordo perché la devo l'atto di proprietà di questo immobile né relativo all'immobile
Sì perché si vede che è una traversa piccolina
Che prima aveva un'indicazione o non è un altro credo in questo caso le richieste credo non credo faccia fino a Roma sempre in questo caso lei ritiene che il titolo di proprietà riferito alla via di maniscalchi uno
Ben venga dal fatto che la via Orsini incroci la via dei maniscalchi
Questa è la sua risposta
Non ricordo non so il perché dovrei verificare
Senta le chiedo di verificare cortesemente la consulenza braccio Luigi
Può cortesemente dirmi dove si è recato cosa ha visto
Se riesce a indicarmi dove via Foscolo rispetto a quello che rione Tamburi
Se stava vicino vicino al ponte giretti dico al ponte di pietra più vicino al momento non non sa proprio lo sport rione Tamburi ma insomma che viene resa invece sa dove via che adesso seguire quella diciamo la via che porta o Martinez
In via Foscolo rispetto agli albanesi strada all'interno di ottobre biologico del rione Tamburi Dervio
Parlo di glielo dico perché in questo caso l'atto di vendita riporta via Galli su novantaquattro se il luogo del degli immobili rispettato la sua attività che è situato in via Foscolo piano secondo dopodiché non c'è neanche il cd quindi magari
Dopodiché c'è qualche ragione per la quale non lo so
Senta
Deve cortesemente prendere adesso lo consulenza camerino Nicola mandiamo Damiano
Camerino
Dovrebbe essere la sessantatré
Quindi lei dove si è recato quando signor camerino con l'avvocato Condemi gli ha chiesto di fare questa consulenza
In questo alloggio questa teoria è un po'forte divenire il civico in via leopardi cinquant'
Non solo
Chiedo Pardi cinquanta piano terzo giusto cioè praticamente mi sono recato nell'appartamento di Camerino Nicola Mariano D'Amico
E questo bloccarlo compreso che mi conferma in via leopardi cinquanta ricorda questo dato no non ricordo s'se l'ho scritto seconda meno di è una ricco dove si trova a livello Pardi rispetto alla via Verdi
Non mi ero dell'atto di vendita di questo immobile attestano che quella del signor Camerino la via del non ha l'aria del Papa
Non solo dovrebbe rifà anche in questo caso lei pensa che sia un diciamo una un aggiornamento catastale
Dovrei verificare dei pericolosi non in gravi
Senta
Acquisiamo la consulenza Carrieri
Ma dovremmo chiedo scusa interessa niente sesso
A sessantanove
Grazie
Sì le volevo chiedere se mi può ricordare la sua visita l'appartamento di questi signori dove si è giocato
Nell'appartamento dei signori Carrieri Martina è molto generoso che si dovrebbe trovare in via Verdi cioè
Ma nel senso che lei quando ha fatto questa consulenza non era certo di quale fosse il cinico o lei è andato alla viaggiatrice o prendendo in considerazione che ci può essere qualche errore una svista facciano se faccio investors D'Amico Di Serio possibili scenari
Leva fa una consulenza e a visita senza tutto tutte quelle riscontri documentali cosiddette di fare i nomi proviamo
Va in via Verdi cento sì la compagna qualcuno lo mette sud cioè come arriva via Verdi cento
Sì siamo andati insieme anzi ne genere con con
Dunque insieme secondo lo studio di come si chiama noi
Collaboratori dello studio Condemi siamo andati a visitare alle volte alcuni alloggi in grado di Sieni nomi diversi collaboratori no non sono in grado fossero erano persone calati no alla persona del che abitavano i tamburi e che quindi sapevano le strade eccetera collaborava con lo studio convincersi Office collaboratore nel senso che mi hanno assistito in queste visite
Cioè nel senso che hanno partecipato collega queste viti cioè praticamente mi hanno guidato mi hanno fatto da guida insomma
E nel ricordo e nel nome di questa persona non lo conosce
No glielo dico perché in realtà poi gli attori compravendita che poi legittima il signor Carrieri a costituirsi in questo processo riporta la via Ugo Foscolo centoventidue
Insomma cena tra
Non so dovrei anche qui verificato non lo so perché
Senta richiedo adesso di prendere un attimo la consulenza numero
Castellaneta Giorgio Peluso Tonya che dovrebbe essere prossima quelli che abbiamo
La settantuno g
Sì
Senta lei ha verificato nell'occasione di questa visita e della magico della tipo di di di notizie che avrà preso dai proprietari innanzitutto gli occhi le volevo chiedere Main queste dice che trovava sempre i proprietari in casa che attendevano che descrivevano l'immagine genera cassa
E in questo caso gli hanno raccontato di particolari attività di ripristino di recenti che avessero
Interessato i loro immobili non ricordo ora non ricordo no ma io glielo sto chiedendo perché anche in questo caso il dovere di deprezzamento che suggerirebbero di acquisto
Beh in questo caso però la più recente perché del due mila tre
Non so che di Maggi sogno della casa che è stata pagata sedici mila euro nel mio nel due mila tre per valere per valere il doppio nel due mila tredici sia stata fortemente
O o addirittura documentata senza che venisse fatto alcun intervento questo è ancora insomma
C'è una ragazza di cinquantasei metri quadri valeva sedici mila serviva cinquecentoventisei virgola sessantadue mi sembra un po'
Strano comunque le ripeto sarò io a quanta se ne devo asse quello che già aveva detto in precedenza
Quindi non non non mi sa spiegare questi dati non è che io debbo cioè non è che io posso esaminati nasce dalla sua diceste scende paurosamente Noemi chiede di spiegare perché pagata
Meno di quello che ho stimato all'esito perché c'è quel ebbe questo mi ha chiesto io non lo so
Bisognerebbe vedere le ipotesi che posso fare
Sono quelle che già ho fatto prima certo è che una casa di cinquantasei metri quadri
Praticamente che costui che sia stata venduta a quel prezzo mi sembra veramente infatti salariali ieri ne ha invece scritto appartamento di vecchia costruzione
C'è scritto proprio nell'atto di vendite
Beh che significa significa che sembra il fondamento di vecchia costruzione in poi lei lo valuta più del doppio distanza di dieci anni io immagino
Va bene tempo esonero per i lavori di ripristino e che abbia detto bisogna però bello abbiamo pulito abbiamo aggiustato abbiamo messo qua abbiamo messo là che l'abbiano fatto venire a Berna di vecchia costruzione non significa che osservazioni che non rientra nelle sue necessarie arriveranno io precedono diverso dice fissarlo io glielo faccio vedere se noi non lo dice come se fosse un dato da tenere incontrò di vecchia costruzione come perché costruzione significa la data
Antecedente guardare tipo cioè io colgo questa sua collusioni fra piaceva comunque veramente però richiede di andare oltre nella consulenza
Carter nicchia Giuseppina
Settantatré
Non ne posso più
Sì vittima
Allora ci siamo
Senta
In questo caso in questo caso
Lei ha verificato
Ci può spiegare qui siamo in via De Vincentis edificio M uno piano primo diciamo dal civico anche solo dal civico Lelia dal civico lei ha avuto la percezione all'atto di questa visita che fosse di fronte a una casa popolare
Inserita in le rispondo come già avevo risposto dall'infinito con la non ha avuto ma ho fatto le considerazioni che ritenevo opportuno sente lo stato di questo appartamento e degli immobili dove era inserito nei luoghi
In qualche modo memorizzato in maniera differente rispetto a quello che ha esplicitato in consulenza che gli enti dagli altri
Al momento sì l'avrà memorizzato in maniera differente però però adesso risanare con identico modo delle alte evidentemente offerto alle considerazioni che lei prima ha fatto riferimento l'appartamento di vecchia costruzione non vuol dire che non si è in buone condizioni
In questo caso all'atto nell'atto notarile viene indicato appartamento di divo volare bisognevoli di lavori di ripristino
Se c'è scritto proprio a un certo diventa
Ecco le volevo chiedere se lei ha avuto in qualche modo conto della effettuazione di questi lavori
In che evidentemente quando l'ha visitato io non era nelle condizioni tali da poterlo trattare così come l'acqua e l'appartamento Rossini come l'ha trattato nella relazione
Ho capito
Senta
Io le chiedo adesso dipende da consulenza centro
Sì
Le chiedo cortesemente di ricordarvi di ricordi di spiegarci di ricordare a tutti quanti noi in che occasione
Quante persone
Si è recato da via Chianti via Niccolò Machiavelli quarantacinque segni può collo con le modalità viene dalle la signora sapeva collaboratori dello studio con non sempre e non alle volte alle voltandovi verso se in questo caso ci trova assolutamente no no
E lei ricorda di essere stata la via Niccolò Machiavelli quarantacinque piano quattro
Come ricordava ricorda di essere stato se io sono Sasso nomine sei non so se sono entrato in quell'appartamento non sa neanche se entrano in quell'appartamento
Forse
E io ho detto che gli appartamenti non li ho visitati tutti all'interno
Ho detto che ne ho visita non riconosce mi perdoni se lei va davanti alla parte sedeva davanti all'immobile sito alla via Niccolò Machiavelli quarantacinque piano quattro sui e fa le valutazioni che ha fatto sì e diverso
Dal recarsi innanzi alla hanno l'immobile di via Galli seicentootto che il mi sembra di averla gelaterie immobile di proprietà dei signori centro perché i signori centro hanno esibito un atto di proprietà
Che
Assegna loro titolarità di un immobile sito alla via d'Arezzo cento toni non certamente da via Machiavelli quarantacinque piano quarto i ministri le sto chiedendo
Lei si è recato la via Galesso ritenendo che fosse la via Machiavelli oppure si è ritenuto si è recato alla via Galesso e al terrore indicato Laviani Accademia non è la stessa cosa
Questo non lo capisce siamo passati da un'accusa o no
L'avvocato le sta dicendo che risultava proprietario di un immobile in una visione liberale questo nella sua esperienza detto questo è vissuto in un altro il professore che ho sbagliato nello scrivere
Ho il mio collaboratore ha sbagliato la via
C'è la possibilità che ci possa essere qualche errore nella indicazione dell'Indirizzo c'erano anche uguale
Senta
Guardi io
E dico che ci sono almeno altri un'altra decina di casi simili a questo non so se
Io a corsi di Assisi piaceva riascoltarli tutti uno a uno Cheney voglio indicare quali sono le anime prendiamo a questa in questa in questa diciamo in questo la bellezza diciamo problematici abbiamo per esempio l'appartamento
L'appartamento della signora di maglie Wilma che era dietro di sé il centodiciotto non navigare su centodieci
Che cosa magari la richiesta se può dire il numero con il quale era stata invitata così poi per il verbale che è semplice anche fare una capi e arredi chi stiamo parlando
Maniglio a lei risulta di Manuela settantanove non esenti stiamo parlando ecco ma sì se centodieci invece lo aveva l'atto di vendita via Varese il centodiciotto ingegnere la dottoressa prevalse allora poi è avvocato uccide sì
Allora un attimo solo
C'era una signora Carnieri Antonia che non è carri Martino marrone rosa che non so se abbiamo già sessantotto non credo che l'abbiamo visto sessanta
Sì va be'
L'atto di vendita riporta via Ugo Foscolo sessantotto via Ugo Foscolo centoventidue la signora lei lei ha espletato una consulenza alla via San Francesco di Assisi edificio CE scala a
Poi
Ci sono altre negli altri devo invitare il tempo anche di non le faccio l'ultima domanda guardi non voglio andare oltre perché
Abbiamo detto già tanto
Allora io adesso le chiedo veramente di fare uno sforzo di memoria finale
Perché siamo di fronte a un immobile
Siamo di fronte all'immobile che non può non aver destato la sua massima attenzione
Inconfutabile questa dello stabile ha delle caratteristiche di unicità io le chiedo di prendere io le chiedo di prendere la consulenza argento Stefano
Argento Stefania sempre che sia stata depositata sono dovrebbe essere la numero quaranta ci sono ottanta nella sua
Quel mobile
Fonte decidere charlie agli arresti
Ok
Se
Bene
Allora
Ingegnere sì lei mi deve descrivere l'esatta ubicazione di Cosimo
In che senso dove si trova vicino non mi ricordo non si cioè io ho pensato che questa le chiedo scusa Paolo adesso non ricordo dove non Sokolov ricorda che cosa mobile ha delle caratteristiche talmente Liguria
Ricordo che aveva delle caratteristiche perché peculiari che non avresti genera costi di tante che non scrive che ora non riesco a renderlo a ricordare se a a
Poi profeta
Potrei rispondono che attanagliano assassini allora guardi le dico questo che lei arriva lei arriva a valutare deprezzamento esce
Percentuale del trenta per cento di questo immobile pari a novanta mila cinquecentoquaranta siamo di fronte a un immobile
Di un valore di circa tre per nodi circa trecento mila euro e che per gli uni tamburi con tutto rispetto ma e vale questo per tutta la città è un immobile di
Rilevanza
Di trecento metri quadri trecentonovanta immobili trecento metri quadri ha visto che in questo neanche uno perché li ho letti tutti
Se e tutti si ricordi questi nuovi e non mi ricordo vagamente qualcosa però armamento dovrei vedere le carte dovrei e dovrei mettere a fuoco la la problematica comunque io vorrei
Apre serietà prendiamo una una buonsenso guardi facendo ultimo si sua va be'ma non sarai prendiamo un'anomalia sforzo lo sfo le risatine
Cioè io richiamerei presidente ha una certa
Non lo so certo rispetto delle persone che sono tre cioè non è che io sono venuto a fare Mangini al come si mantiene rilevante diciamo il fatto che è una stanza
Salgono dovrebbero farlo ricomprare quelli
Cioè se se vengono qui per fare le risate
A buona buona come di mancata sì allora c'ho la avvocato affacciata umana facciano loro alle risparmiatori manesco avvocato ciò avviene vicino a mezzanotte a penzoloni
Scherzo ma non aderito
Bene
Guardi
Dice questo predice di questo immobile
Appartamento si caratterizza per le cinture di del tutto ordinarie classiche degli alloggi residenziali di tipo ordinario ci la palazzina di cui fa parte dice e destinato ad abitazioni civili e risultare Rizzato con strutture in murature prime strutture mi scusi soltanto strutture in calcestruzzo murature perimetrali divisori interni in tufo i mattoni forati gli infissi interni e quant'altro quindi stiamo parlando se io leggo correttamente questa consulenza di un appartamento allocato in una palazzina
è corretto
Quindi qui non sta facendo una premessa di ordine generale sistemi Paese agosto essendo la medesima premessa di ordine generale copertoni lei mostrava questo alloggio sì e al locale bene allora io le dico
Lei al ha in qualche modo
Come ricorda in una circostanza non credo che ci sia il civico di queste
So cioè c'è il civico di questi immobili no
Sì credo che sia senza civico
Sì c'è scritto alloggio via strada vicinale fonte delle ci tenesse già via Galli sul numero duecentosettanta già via Palestro adesso non ce la cifra però ecco adesso non ce marci
Ecco sa perché io li faccio questa domanda
E in questo immobile
Questo immobile non si trova all'interno di nessuna palazzina
Sa perché
Per questo immobile viene venduto nel mille novecentonovantaquattro questo immobile
Di trecento metri quadri e viene indicato nell'atto di compravendita come immobile pericolante in parte distrutto
Quindi ogni unità immobiliari a sé stante di trecento metri quadri che lei descrive essere situata all'interno di una palazzina
Allora le voglio chiedere come mai lei ritiene compatibile
Questa sua descrizione dell'immobile con questi dati che sono inconfutabilmente riferibili effettivamente a questo immobile perché tratti all'atto di compravendita
Ne siamo di fronte a un'unità immobiliare singola non una palazzina che era distrutta e che non sappiamo se oggi ancora in questo stato dobbiamo ritenere di no visto che l'ha fatto una consulenza di segno opposto
Che viene pagato a ventotto mila euro almeno centonovantaquattro che l'oggi varrebbe varrebbe circa trecento mila
Sì allora la palazzina tre per palazzina si intende diciamo anche l'immobile single cioè no no però se mi dice una cosa diversa l'offerta stiamo tornando la sera del con la menzogna
Perché dice la palazzina di cui fa parte fa cioè destinata ad abitazioni civili se non ci sono più abitazioni quindi Raf periziato questa proprietà di trecento metri quadri divisa in più fine più abitazioni
Mi fece una personale con l'arrivo valori
Quindi ricorda di aver visto l'immobile semidistrutto nel due mila tredici ricordo che c'era un immobile semidistrutta all'unico no non questo
C'erano ricordo che nelle visite c'era un immobile semidistrutto e che è stato scartato appunto perché era in condizioni fallisce ed esclude che non è volendo
Chiedevo di non sottile ma non sono così senta una ultimissima cosa le volevo chiedere
Lei è un ingegnere laureato in elettrotecnica
Sì sono ingegnere laureato in elettrotecnica
L'ultimissima domanda le volevo chiedere volevo fare se ha può esibire a noi documentazione fiscale relativa al Parlamento per questi incarichi
Lei è stato pagato per questa attività assolutamente non è stato ancora pagato ma non sono stato pagato nove penso sarà un po'di Praga
Quindi una mano documentazione fiscale può per quanto riguarda alla laurea per essere corretti dovremmo dire che io sono l'amore alto con il vecchio ordinamento cioè la l'ora quella che ora si chiama magistrale e che nel mio curriculum mi sono occupato di tutto una serie di cose fra cui la valutazione degli immobili sono stato consulente di ditte tedesche e inglesi questo visto che mi ha chiesto
La come si chiama
Non è avvocato sembra di capire che lei abbia terminato il controesame ci sono altre domande da parte degli altri difensori no Presidente
Non ci sono domande avvocato designante fissate da una domanda una seconda precisazione
Mi è sembrato di capire o meglio io le faccio questa domanda perché scaturita dal controesame dell'avvocato Minucci
Avvocato Benucci gli ha fatto la domanda se delle sue valutazioni relative al deprezzamento sono si sono anche basate sul valore relativo all'acquisto quindi sul dato relativo al valore che alcuni proprietari degli immobili che lei ha per i quali insomma relazionato avevano appunto il valore dell'immobile così come li avevano acquistati ci può stare ma qual è stata la metodologia che lei ha utilizzato ovvero se questi elementi cioè il dato ricarichi rinveniente dai di certificati di acquisto quindi ai titoli di proprietà di vendita siano stati da lei utilizzati nei parametri che l'hanno portata poi a valutare
Cioè mi ero distratto un attimo la domanda qual è
L'avvocato Benucci gli ha fatto una domanda nel coordinamento continuamente evocato e io gliela sto Sardegna ascoltato ciò che siamo tutti stanchi quindi chiedo un po'di attenzione in ultima
Dall'esame lei nella valutazione del deprezzamento sì ha detto che a seguito dei parametri
Valute attivi
Ho seguito dei ragionamenti che fanno parte della materia dell'estimo oppure lo saluta come si è detto le ha chiesto più volte se
I titoli di proprietà dai quali in alcuni casi era allora dei
Degli atti notarili già suggerito se
Nei quali veniva importato veniva riportata una stima e quindi una si trovasse il ma il prezzo aveva l'avvocato Melucci gli ha detto che vi era un pezzo derivante in alcuni casi appunto da un'alternativa senza tasse
Questo pezzo è questa stima è stata utilizzata dai lei qual è il punto di partenza per valutare il deprezzamento così come lo è lei lo ha riportato nelle sue consulenze sì o no voglio dare a questo chiaramente utilizzato
Tutti quegli elementi ripeto che hanno
La validità e l'attinenza penali quello fa ottiene sta chiedendo questo dato cioè
Che il pezzo è indipendente dai titoli di acquisto e lei lo ha utilizzato quale parametro per le sue valutazioni essi o no che ho detto in gran ecco narrativamente non avevo capito io grazie presidente non ho altre domande va bene Presidente mi perdoni noto soltanto una precisazione parlava con l'avvocato
Perrone adesso
Vogliamo chiedere soltanto la conferma di un periodo che io modernità errori mentre fino ad allora stava chiuso io quindi grazie anche perché è finita l'epoca siccome alle alle parti civili al profumo acconsentito e mi sono opposto e l'avete consentito l'avvocato Raniero inserito a casa e no ci mancherebbe collega era semplicemente perché siccome l'altra volta aveva detto quando sfugge qualcosa
Non non siamo vincolati a questo segmento dall'onda anomala malevola l'altra collega cioè grazie prego una cosa volevo soltanto viene fermati ma domanda dell'avvocato Annicchiarico guidarlo di nuovo la parola l'avvocato misure veramente brevissimo anche vincere il dialogo soltanto la conferma con riferimento al periodo i sopralluoghi
Prima all'avvocato Melucci non siamo così degli appunti ha risposto che i sopralluoghi dovrebbe effettuati
Nel due mila tredici con riferimento alla primo semestre secondo semestre del due mila tredici io non ricordo esattamente i periodi non li ricordo
Non mi ricordo
Ma questo dato del due mila tredici lo conferma più due mila tredici e se non ricordo male il periodo che ho preso
Dei la data in cui io calcolato il prezzo il deprezzamento nel due mila cioè ho preso a riferimento le tabelle del due mila tredici
Mi scusi la la domanda sui
Cioè lei prima domanda con un certo che era contestuale al periodo della redazione delle consulenze
Ci colsero Alcontres i sopralluoghi più o meno più o meno sì è le consulenze che periodo sono state redatte nel Periodo ante Cedat hanno le consulenze
Le ho già ho presentato ho dato
Cioè due due mila quattordici in genere due mila quattordici
Quindi i sopralluoghi sono antecedenti sono inclusi nel due mila tredici mi deve scusare però funzionano quando un po'perché a biondo è avvenuta visto su internet che c'è un un suo omonimo probabilmente che risulta essere stato in cui Polito agli arresti domiciliari sì
Le i cui ci sono gli usurai quindi in quel periodo era agli arresti domiciliari uno
In quello stesso periodo allora io non ricordo bene ma sono stato agli arresti domiciliari una quindicina di giorni
E niente quindi io in quella non era
Sovrapposto al quel premio perché qua praticamente l'articolo che abbiamo trovato un voi
Rispetto a questo dato posta fa questi ventitré maggio due mila tre il ricircolo mi può ridursi corruzione cioè sì
Quindi su in questo periodo non centocinque corrisponde al periodo rosso consulenza disuso dei suoi sopralluoghi sì
Questo dato le ricordo qualcosa assumermi di comparazione come sopralluogo no va bene non ho reso avvocato rinviando non ci sono domande va bene grazie ingegnere allora si vediamo domani alle nove e mezza che presidente Uefa una tesi sembra instaurati settimana perché purtroppo lì ci sono anche problemi di impianto di riscaldamento
Senta
Signora
Patrimonio
Ripresa presidente presidente io per domani ha fatto un'istanza di chiamata rispetto alla al processo di in tribunale io ho fatto un'istanza uno depositata qualche giorno fa
Avvocato campane ma in origine vengono
La di Roma mentre
Allora per domani però diciamo noi dobbiamo rappresentare un piccolo problema che quest'Aula citava una videoconferenza alle ore undici quindi cerchiamo di essere puntuali iniziare alle nove e trenta in modo che lei avvocato
Anche alle nuove però non è assicurata ma sanno i giudici vengono da da lontano dalla provincia di Taranto alcuni occorre un'ora per arrivare quei quindi diciamo che verso le nove e un quarto massimo non è metà forse potremo iniziale avvocato Lisco agli può andare in questa in questo frangente
Alle undici
I chiavistelli raccoglie Marlene Marlene ora se ne occupa la dottoressa
Sì cominciamo a fare l'avvocato Franchi va bene a domani Presidente mi perdoni su quel domani mattina possiamo può interloquire su quel documento che dovevano decidere se farlo entrare o meno con studio non si con lo studio una abbiamo una decisa di dispone nell'acquisizione sì perché io avrei bisogno di poi di depositarono perlustrativo perché quel documento non è una tesi minoritaria invece qualcosa di molto di più
Gli onorevoli prospettiva quella di provare il Raffaello stradale lavorerà come intendiamo decise di disporne l'acquisizione va bene grazie neanche alcun documento a sorpresa dell'avvocato
Ma
Frazione