Mai più rioni-ghetto: come rigenerare davvero le case popolari. Intervista a Piercarlo Rampini

Radio radicale oggi ci occupiamo di un'analisi firmata sul quotidiano all'altra voce
Da Piercarlo Rampini architetto che salutiamo buona sera ben trovato Polara ecco c'è un analisi diciamo che mette in discussione l'idea tutta italiana dei quartieri popolari come spazi altri spesso separati dal resto della città il ragionamento di Rampini parte da un dato nelle grandi aree urbane migliaia di alloggi restano vuoti si trasformano in B&B o in rendite passive mentre a crescere
è un bisogno abitativo reale Complesso magari non intercettato dalla mercato
Affrontiamo oggi il nodo o della rigenerazione urbana della coesione sociale di ciò che oggi significa fare città in un Paese che ha un patrimonio edilizio vecchio spesso male utilizzato allora Rampini lei Schede che per decenni l'urbanistica italiana è stata segnata da un modello dirigista che ha prodotto quartieri separati dal resto della città
Ecco in che modo questa scelta pesa ancora oggi
E pensare il fatto che ogni qual volta noi troviamo un edificio anche in un tessuto misto che non serve più quella funzione
Per trasformare quest'edificio in qualcos'altro e in qualcos'altro che non sia un'abitazione necessariamente di Russo e quindi ha costi elevatissimi
Non ci sono gli strumenti per poter tenere Vassili i valori di vendita o di affitto sono strettamente legati
Non ci sono gli strumenti per ok per a mettere a disposizione di un'edilizia residenziale a basso costo edifici che altrimenti rimangono abbandonati
E che diventano poi quella quelle ricettacolo di di spazzatura urbana umana uso presso termine dispregiativo prendendo me ne conto
Ovvero luoghi dove tra tossicodipendenza che è sempre minore ma immigrati irregolari e al tutti in coda tra alzerà come dire altra parte di umanitaria Shaggy e fatica a vivere si rifugia e questo porta allo scontro sociale
Ascolti nel suo articolo emerge un paradosso abitazioni vuote le grandi città e contemporaneamente nove povertà urbana richiesta di case a prezzi accessibili
Secondo le quali sono i fattori che hanno alimentato questo squilibrio
Ma e ne abbiamo un patrimonio edilizio abitativo e soprattutto nelle grandi città dove c'è più tristi
E un patrimonio cresciuto dal dopoguerra in poi e e è un suo diritto sia sotto il profilo funzionale sia sotto il profilo energetico
Le casse ci sono vecchie vanno rinnovate andrebbero rinnovate per edifici interi e non per singoli appartamenti
E quindi quando la popolazione invecchia Tomeka forma in Italia
E c'è un ricambio generazionale spesso c'è una rischiosità a rimettere sul mercato questi beni perché sono necessari degli investimenti
Perché questi investimenti vengono finalizzati solo a un eventuale rivendita
E quindi il mercato degli affitti linee soffre enormemente quando un immobile finisce sul mercato degli affitti c'è una come dire atavica resistenza della proprietà a mettere i mercati mettere l'appartamento sul libero mercato
Perché per dei motivi che sappiamo difficoltà riprenderlo difficoltà ai suggeriscano né ben vengano tutte le forme di no Cordini
Regolati dalla normativa con gli sconti fiscali
E quindi comunque c'è una difficoltà a utilizzare il patrimonio a quel punto lo serve un di più di patrimonio disponibile perché una parte non è circolante per usare un termine monetario
E quindi per questo dobbiamo recuperare gli immobili che sono abbandonati Charles
C'è un pezzo d'Italia famiglie mono genitoriale lavoratori intermittenti studenti anziani che non trova soluzioni nel nel mercato nel nell'edilizia pubblica tradizionale da dove si potrebbe partire per colmare questo vuoto magari citando anche dei modelli che lei ricorda nel testo analisi pubblicata dei modelli europei alcune esperienze italiane di successo
Di io credo che la lasciare un mercato libero defiscalizzazione ambito alcune trasformazioni finalizzate però al Cannone come dire a un canone sociale è lasciata possibile
Al Quarticciolo esistono delle forme di occupazione che tentano di creare un tessuto sociale al pasticcio di Roma la in altri quartieri erano quartieri di piccola borghesia ci stanno creando corpi Natale in precedenza il Pigneto
Una un mix che assomiglia a delle periferie londinesi ti do
Camden a Londra ne è ormai qualche obsoleta ma comunque una periferia in cui gli immigrati benestanti
Ovvero di quegli immigrati che sono riusciti arrivare in Italia avere un lavoro stabile avevo ventitré si vogliono integrare felicemente con le loro come argento e caratteristiche sociali
E adesso libri barocco con una parte di città che e di abitanti e è alla ricerca di un qualcosa che costi di meno e che sia comunque socialmente interessante ecco in tutte queste barche noi dovremmo cercare di favorire la trasformazione urbana probabilmente anche con la leva fiscale che sempre il meccanismo più agevole
Per poter muovere il mercato
E prescindere cooperando appunto gli edifici abbandonati senza aspettare che diventino invece esclusivamente condomini di lusso sono le ipotesi spigolo c'era scritto dove ipotizza
Ipotesi do ipotizza mi scusi il gioco di parole ma un nuovo ruolo della fiscalità locale anche per raffreddare il mercato degli affitti turistici quali misure sarebbero realisticamente applicabili magari senza penalizzare i proprietari
Ma appunto cercare di Abba il tema degli oneri di urbanizzazione nella parte di città consolidata
Dove gli oneri di urbanizzazione diventa esclusivamente una carta ovviamente solo se questo è finalizzato a un mercato sociale
Idem mantenere bassi di il Tanoni dell'e-book ai canoni insomma i coefficienti Imu
è così come esattamente di Room a Lecce fatto con l'affitto a canone concordato e a una tassazione molto bassa e che ha fatto sì che molti appartamento non siano emersi sul mercato in questo senso l'aumento del della tassa da parte del del nella finanziaria prossima è un segnale negativo perché perché bisogna accompagnare come sempre ai cittadini verso un un anno
Pace sociale o una pace fiscale
Che faccia sì che tutti quanti vecchi no una una parte e mala verso sino come dire in in concordato con un obiettivo sociale non vorrei essere troppo commosso ma di fatto se io pago poco affitto
E pago le tasse e io integrino prendono sito giusto e pago una piccola tassa la specie guadagnano tutti è molto chiaro
Va bene
La ringrazio allora per questo contributo rimandiamo agli ascoltatori aveva parlato di un'analisi urbanistica insomma per superare la logica di questo isolate diventare ciò così per far vietare spazi più mescolate inclusivi
E sostenibile un pezzo un'analisi
Scritta in un articolo pubblicato su l'altra voce intitolato mai più rioni detto ma vita nuova alle case vecchie firmato da Piercarlo Rampini architetto che salutiamo grazie ancora buon lavoro