Gli italiani e la casa. 2° Rapporto Federproprietà - Censis

Esattamente un anno fa
La prima la prima ricerca Censis del Profeta
Certifico un rapporto fortissimo tra gli italiani e la casa di proprietà venivamo da
Due anni di pandemia
Chiusi
Nelle nostre abitazioni a curarci a lavorare a studiare
A difenderci inattesa che
Che la nottata passasse
E in quel momento più che mai era il primo rapporto
Centri solette del profeta lo ha lo ha conclamato
La proprietà della casa la vedere stare a casa propria è sembrata una un'urgenza una necessità fortissima
Oggi Covito fa sicuramente meno paura
Ma nel frattempo sono scoppiate diciamo delle dei problemi nuovi economici
L'inflazione il caro Energia è stato un anno molto difficile per le famiglie
E oggi esattamente un anno dopo
Censis Federcofit hanno deciso di ritrovarsi per provare a a capire se questo rapporto solidissimo
E ancora sostenibile è in qualche modo messo a rischio dalla congiuntura economica e adesso il dottor De Rita Giorgio De Rita segretario generale del Censis ci racconterà come stanno le cose
Io gli Usher o la parola tra tra pochi secondi non prima però di aver salutato il presidente Bardanzellu presidente di Federfarma età con cui abbiamo deciso avvocato questa volta di lasciarle le le conclusioni alla fine di questa meta mattinata di lavoro
Bongiorno a vincita Giancarlo Scotti amministratore delegato di GT piazzetta SGR che insieme ad Alessandro Miani presidente della società italiana di medicina ambientale hanno deciso
Anche quest'anno di di supportare di contribuire alla lavoro scientifico del Censis su questo importantissimo tema
Abbiamo una mattinata pensa un parterre molto ricco
Gli iscritti a parlare caro Presidente sono per ora nove quindi io mi taccio rispetto alla programma che avete davanti non avremo l'onorevole Osnato che ha avuto un impedimento
All'ultimo io direi di cominciare
Dottor De Rita la parola lei grazie
Sì
Grazie grazie a tutti di essere venuti grazie ai nostri relatori che
Commenteranno i dati
Il rapporto è distribuito all'ingresso quindi a me spetta giusto una chiave di lettura in qualche sottolineatura dei principali dati sta partendo un po'dal titolo come diceva prima vedi l'abbiamo visto l'anno scorso è un dato che conosciamo da moltissimi anni gli italiani la casa hanno diciamo una storia antica fortissima una attenzione alla proprietà che è sempre stata una delle caratteristiche della nostra società
E che in qualche modo come si diceva prima può essere messa a rischio forse è messa a rischio da una serie di fattori congiunturali che oggi abbiamo sotto gli occhi
Perché la casa è ancora una delle tappe irrinunciabile del progetto di vita delle famiglie italiane le ragioni sono sostanzialmente le stesse di sempre la casa è un impasto di rendimenti economici e di rendimenti sociali
La possibilità di essere sicuri per il futuro la possibilità di trasmettere qualcosa ai figli la possibilità
Di non dover correre troppi rischi nel momento in cui la vita va in una direzione piuttosto che in un'altra la casa è la fonte principale di rassicurazione per le famiglie italiane
Sia dal punto di vista economico sia dal punto di vista sociale
La casa come diciamo è una tappa è anche un modo per iniziare un percorso delle famiglie dei giovani delle coppie
Comprò una piccola casa con la aspirazione di poterla vendere dopo qualche anno e comprarne una più grande più bella più adatta alla alle necessità della famiglia che cresce questo è qualcosa che appartiene alla nostra cultura che appartiene alle famiglie italiane
Ma che una serie di elementi oggi mettono al fischio
Ne sottolineiamo alcuni naturalmente il il quadro è più complessa ma giusto per dare il senso il primo fattori di rischio e quello demografico
Ne parliamo tanto ne parliamo da tanto tempo ma sempre giusto mettere l'accento sul sugli aspetti demografici del nostro Paese negli ultimi anni negli ultimi vent'anni
I giovani tra i diciotto e i trentaquattro anni sono diminuiti di numero per due milioni e ottocento mila unità
Quindi un Paese che si restringere che restringe soprattutto le classi più giovani nell'ultimo anno abbiamo lasciato vuoti cinquanta mila banchi delle scuole elementari
Fra vent'anni avremo un terzo di ventenni in meno
Un terzo dei nostri lavoratori non ha mai avuto figli quindi è chiaro che c'è una situazione demografica
Possiamo chiamarla crisi demografica inverno demografico possiamo guardare a qualsiasi tipo di numero che incide fortemente sul Progetto Casa per le famiglie italiane
C'è un secondo fatto pure che sottolineato nel rapporto accanto a quello demografico la fragilità del lavoro la fragilità Kearney salari che sono fermi da tanti anni che non crescono che non crescono abbastanza che crescono meno che negli altri principali paesi europei
è chiaro che al di là di quello che è l'importo del salario se questo è fermo per tanti anni la la la proiezione che i nostri giovani danno e di rimanere lì fare dista le di non avere la speranza di dire come magari a ha avuto la nostra generazione io oggi guadagno pochino ma quattro cinque sei anni mi impegno studio fatico lavoro e poi alla fine migliore però ecco questo è una situazione che in qualche modo si ribalta sul Progetto casa se la mia prospettiva che per dieci anni sto fermo perché vedo imminente come dire amici più grandi che son stati termine loro salari predicano l'attribuzione del tanti anni il progetto che era un po'messo a Prisco ma c'è anche una situazione di fragilità del lavoro un terzo delle ragazze fra i diciotto e i trentaquattro anni lavorano in part-time
Una ragazza su cinque lavora in part-time involontario quindi c'è anche una instabilità non soltanto delle proiezioni di avanzamento nel sanare nel reddito dalla famiglia ma anche di incertezza sulla situazione lavorativa e questo incide molto nel progetto casa soprattutto dei più giù
C'è un terzo fattore che il rapporto mette in evidenza che l'impennata dei costi
I costi per la gestione delle abitazioni le bollette minime manutenzioni i costi diciamo di ordinaria gestione di riscaldamento
Sono cresciuti in un biennio del trentacinque per cento a fronte di una crescita dell'indice del costo la vita dell'otto per cento
è chiaro che se io mi guardo intorno e comincia a pensare di comprare casa mi pongo il problema di una costo di gestione della casa che molto molto alto e che è cresciuto moltissimo e quindi quanto rischio a comprare una casa e poi a dovermi trovare in una situazione di difficoltà
C'è un quarto fattore che incide sul Progetto casa e quindi quella titolo la casa nonostante tutto che l'andamento dei valori economici sono io posso comprare una casa posso correre il rischio dicendo va bene ma cinque sei otto dieci anni un pochino recupero il prezzo o almeno tengo sull'inflazione e poi la vendo e poi continua a questo progetto di gestione della mia proprietà ecco i l'andamento dei prezzi sia di medio lungo medio periodo negli ultimi dieci anni sia congiunturale dell'ultimo trimestre di sostanziale stabilita nell'ultimo trimestre rispetto al trimestre quindi il terzo del due mila ventitré rispetto al calcio dove ventidue i prezzi sono cresciuti dello zero sette per cento
Nel periodo fra il due mila dodici due mila diciannove sono diminuiti del dodici virgola nove per cento in termini reali
Quindi anche quella scommessa di un consolidamento una protezione una rassicurazione economica dettata la proprietà della casa in qualche modo e messa rischi
C'è un ulteriore fattore che è il timore di nuove imposte
Che sia reale che sia immaginario che sia a breve che si è a lungo il timore che poi alla fine le difficoltà economiche del Paese le difficoltà legata all'andamento del debito pubblico la sostenibilità
Della nostro della nostro assetto finanziario e fiscale poi alla fine la percezione che hanno gli italiani che le tasse prima o poi arriveranno e che ci sia un corto circuito fra la dimensione fiscale della casa e invece la necessità di aiutare di favorire di accompagnare il Progetto dei nostri giovani nell'acquisto della casa ecco ci sono una serie di fattori quindi che in questi ultimi due anni
Hanno ulteriormente messo in difficoltà il progetto Casa
Ci sono però anche degli altri fattori di cui il rapporto in qualche modo cerca di dar conto che sono il rischio che corre oggi chi quel progetto l'ha realizzato
Non c'è soltanto l'aspirazione a ma c'è l'ho fatto l'ho comprato ciò a casa mia
Vado vado incontro a un incremento dei posti vado mi contro l'incremento dei tassi sui mutui che aveva acceso c'è una difficoltà sostanziale pensate
Che il cinquantatré per cento delle famiglie rischio povertà e proprietario della propria casa e non al molto
Questo significa che io ho fatto la mia scommessa ho sostenuto dei costi ho esaurito la rata del mutuo perché le ho pagate tutte e però poi in realtà sono a rischio di povertà
Un milione di queste famiglie sono in cosiddetta povertà energetica cioè banalmente spengono riscaldamento perché non hanno le risorse ottengono di non aver le risorse per poterle pagare
C'è un altro elemento che sta diventando sempre più centrale nel rischio del Progetto Casa che quello del cosiddetto Green direttiva casa Green efficienza energetica transizione ambientale poi abbiamo tanti nomi per descriverlo marce una preoccupazione di fondo nelle famiglie italiane che sempre più guardano alle condizioni di efficienza energetica come fattore discriminante nell'acquisto della casa e soprattutto nel timore che l'acquisto che è stato fatto poi ci mette in difficoltà voi sapete che la direttiva è in discussione ci sono dei rimodulazioni vedremo che cosa succede
Però gli italiani hanno capito che c'è questa prospettiva il settantacinque per cento italiani sa che in arrivo in qualche modo una direttiva che comporterà dei costi anche significativi per l'adeguamento delle nostre delle nostre case
Adeguamento che non significa soltanto la scelta della classe energetica della casa che vado a comprare che condiziona provvederete nel rapporto al sessantacinque per cento delle famiglie italiane
Che come uno dei fattori principali vanno a vedere le condizioni nel cerchio nell'appartamento ma che condiziona
Il l'assetto comune delle nostre delle nostre abitazioni e dei nostri condomini
Cioè io posso pensare di sistemare le finestre per fare efficienza energetica del mio appartamento ma in realtà c'è un problema di caldaia c'è un problema di locali comuni c'è un problema di scale c'è un problema di garage c'è un problema di cappotto esterno quindi gli italiani cominciano a temere molto questa transizione venne perché comporterà dei costi sono disponibile a pagare
Italiani ci dicono sì è giusto è un vantaggio economico anche per me è un vantaggio nel valore che io ho della mia casa però non sia solo io a pagare
Deve esserci una politica pubblica deve esserci un sostegno pubblico deve esserci un aiuto pubblico perché la transizione ambientale non ha soltanto una dimensione individuale familiare di miglioramento
Del costo di gestione di una casa ma una dimensione collettiva e come tale deve vedere anche un sostegno da parte della collettività
Questo per dire cosa
E concludo per dire che e vero
è un dato forte un dato chiaro
L'aspirazione alla casa è ancora un un elemento centrale nel progetto di vita degli italiani
La casa è ancora il luogo centrale della vita familiare della vita individuale della progressione della mobilità sociale
Ma c'è il rischio come dire che che che si formi un gorgo che la sommatoria delle difficoltà del contesto delle difficoltà nella gestione dell'accesso in molti il tutte le cose che abbiamo detto di fatto rappresenti una spirale negativa
Che oggi quell'aspirazione forte riesce a rompere
Ma che non siamo sicuri che potrà continuare a rompere nei prossimi mesi nei prossimi anni c'è questa spirale che non si innesca quel gorgo di discesa che in fondo rimane un po'fermo non non ci porta verso il basso
In qualche modo potrebbe invece ripartire l'aspirazione forte
è un anello di tenuta è un impedimento
A che questo porco diventi sempre più veloce sempre più profondo
Però è necessario gli italiani lo esprimono in maniera chiara e necessario tornare a una politica abitativa integrata che tenga conto dei vari fattori che tenga conto dei giovani come si sta facendo
Vedrete dalla ricerca che
I giovani sotto i trentacinque anni sono i primi firmatari dei mutui di questi ultimi due tre anni quindi significa che c'è ancora che sta questa attenti tendenza all'acquisto della casa ma si trovano in difficoltà e quindi in qualche modo vanno aiutati non soltanto nell'accesso molto anche in tutto il sistema delle garanzie
C'è un problema di social housing cioè di
Attenzione verso le famiglie del le condizioni più fragili socia l'housing qualcosa di cui parliamo da venticinque anni almeno è un processo che però con le sue fatiche le sue difficoltà si è avviato oggi a a numeri significativi interessanti vediamo che i progetti sono sempre più numerosi la velocità con cui questi progetti si realizzano un sempre più numerosi
Però serve una politica anche sul social housing
Perché serve flessibilità alcuni come dire guardano socio l'housing come possibilità di affittare per poi riscattare alcuni solo come locazione alcuni invece come vendita
Quindi c'è una rimessa in moto è un'accelerazione dei progetti socio l'housing che vanno sostenuti da una politica abitativa adeguata
C'è un tema di noi abbiamo chiamato il rapporto signora housing cioè di aiuto alle persone più anziane le quali magari vivono in case inadeguate dal punto di vista energetico dal punto di vista funzionale dal punto di vista dell'accessibilità
E che ovviamente puntano a conservare il patrimonio ma che al tempo stesso anno la necessità di poter vivere in condizioni adeguate gli ultimi anni di fronte alle difficoltà che la vita ci mette davanti
C'è infine una politica che in una sintesi potremmo dire digital Green cioè di attenzione a quella necessità dia di star dentro la transizione digitale la transizione ambientale cioè la possibilità di offrire USA soluzione abitativa a a tutte le famiglie italiane
Che abbia quella capacità di offrire i servizi digitali che sono necessari ma che abbia anche la capacità di star dentro la transizione green come abbiamo detto prima
Sapendo che gli italiani sono disponibili un pochino a investire di loro ma che senza un aiuto pubblico senso l'attenzione collettiva senza una politica collettiva faranno fatica a poter raffrontare nei prossimi anni
Ecco quindi la spiegazione in poche poche parole pochi numeri di un titolo forte che abbiamo scelto insieme a Fedele profeta la casa nonostante tutto cioè la casa come Grande Progetto degli italiani ma al tempo stesso come come dire un luogo un un sogno un progetto una aspirazione che di fronte a moltissime difficoltà che va sostenuta per i prossimi anni grazie
Grazie grazie Giorgio De Rita stavo leggendo a proposito di i punti toccati sono tanti
Forse la la parola che che li può tenere insieme è quello quella della sostenibilità no quanto sia ancora sostenibile se lo se lo sia più o meno di prima
Viste vista lo scenario economico
Possedere essere proprietari di casa il tema è la proprietà della casa e ancora un bene rifugio
La casa di proprietà oppure come dicevamo tempo fa con con gli amici del Censis un veneta da cui rifuggire cioè troppo pesante i cui costi sono troppo pesanti
Leggevo i dati che ha dato l'Agenzia per le Entrate venerdì
L'Osservatorio del mercato immobiliare imminenti nel terzo trimestre di quest'anno
Ci costa diciotto mila abitazione compravendute in meno rispetto all'anno scorso quindi un un calo tendenziale di compravendita immobiliare non miliari del dieci virgola quattro per cento
è un dato pesante
Che fa dire la casa nonostante tutto essa è sempre più difficile fare i conti con questi costi
Dunque io ne abbiamo una scaletta molto ricca stamattina alcuni interventi sono più prettamente tecnici io chiederei alla senatore Gasparri che ci ha chiesto di poter intervenire tra tra i primi avendo un impegno fuori Roma
Senatore Gasparri capogruppo di forze dalla Camera fino a qualche giorno fa vicepresidente del Senato che poi il motivo per cui siamo qui oggi
Siamo suoi ospiti in qualche modo si è occupato in questi anni tanto di tema casa è stato molto vicino anche lo dico io le battaglie
E alle posizioni dell'associazione senatore so che lei è titolare di una disegno di legge sulla rigenerazione urbana tema che il rapporto su centriste verrà redatto Ca'
In maniera diffusa la domanda che faremo poi anche a chi seguirà questo che che cosa può fare
Lo Stato che cosa può fare il governo che cosa può fare il legislatore per almeno in questa fase supportare le famiglie così gravate da questi costi
E convincerla comincia le attenersi alla casa non avvenga trovò a comprarla
Se sono in grado
Buongiorno buongiorno a tutti grazie fra le priorità per questa iniziativa che anche a me negli anni passati sia per le attività generare idee dice Del Prete saluta l'amico Bardanzellu sia con il rapporto Censis facciamo si rinnova di cui ho parlato anche l'anno scorso da indicazione sul tema che come dire statutariamente al centro della azione del profeta io ho letto il rapporto l'amico Bardanzellu mi ha fatto pervenire giorni fa e o grande attenzione la produzione come dire culturale e sociale del Censis che da decenni ci il fluire delle generazioni stavo dire terza amichevole di apprezzamento ci accompagna salvo qualche settimana fa corto Giuseppe De Rita abbiamo discusso dei temi della comunicazione di altri aspetti che il Censis in quel caso
Con Auditel segue e studia e quindi diciamo come dice il Censis sempre importante e quest'anno nel suo nel rapporto annuale ha parlato dei nottambuli che variano in questa Società confusa io sono un po'meno pessimista del rapporto storie e venato dalla serie preoccupazioni reali chi è che non si preoccupa del fisco che che non si proprio dall'andamento dei mutui trent'anni fa si possono dire le stesse cose tra trent'anni non lo so ma immagino ad esempio io da parlamentare attento molte volte ho discusso con le banche le tematiche devo mutui Cipro mi sento dire a volte anche l'utente deve essere pure attento
Mutuo a tasso variabile quella tasso fisso che quando il tasso era zero l'inflazione zero nessuno diceva niente
Allora uno scommette dai risparmiatori sul modo a tasso variabile e ha avuto dei vantaggi voi nel siamo oltre dedicando dico tra virgolette con la Lagarde perché chiediamo che era BCE riduca i tassi d'interesse che alzato
Perché l'infrazione rata Simoni frazione sta tra zero due queste sono le previsioni la BCE dovrebbe ridurre Itas che poi sono di riferimento su tutto perché tasso dal vice si riflette sulle imprese sulle famiglie sulle banche dov'è che uno poteva anche negoziare il modo farla tasso fisso
Cioè voglio dire abbiamo anche bisogno di far sì che il consumatore utente risparmio dalle sia consapevole
E ci sono dei vantaggi insomma no in alcune situazioni però appunto il tasso variabile e Charlie stagioni buone e ci pare stagioni
Cattive quindi dobbiamo conteggiare pure le fasi dell'inflazione zero perché sono cioè muro generalmente non è che dura un giorno no dura quasi una vita e quindi bisogna fare un giudizio alla carriera questo non per difendere si sa bancaria per dire anche noi io devo anche citare una cosa dell'altro giorno abbiamo la discussione perché sapete che c'è il tema sempre sulla casa degli affitti brevi
Allora quanti sono i proprietari di casa che fanno gli affitti Brady
Una ricerca che commissiono se posso permettermi agli amici di Federchimica l'uno per cento il cinque per cento il dieci per cento aumentano nei centri urbani nelle città però penso che ne è proprietario mi ci metto anche io
Di case siamo la maggioranza nettissima tutta questa polemica che fa qualche organizzazione
Io sono un utente quello che a fargli affitti Brevi abita nel centro di Roma determina un logorio dall'unità immobiliare notevolissimo cinesi che arrivano americani giapponesi ascensori che si sfasciano gente che subì aria di notte perché vengono a Roma turisti ho dovuto rimuovere americani vestiti da antichi romani dal portone di casa erano ubriachi diciamo anche come posso dire festosi non erano ubriachi violenti perché se no non avrei potuto rimuoverlo
E questo in tutt'altra storia noi per esempio come Forza Italia abbiamo evitato l'aumento esteso dalla tassazione prima dice il dottor De Rita la preoccupazione delle tasse
è stato detto che chi cioè cioè le case era finita debba pagare una cedolare secca del ventisei anziché alle ventuno devo gruppo intervenuto se ne sta discutendo la legge di stabilità per dire se Tourette un appartamento gli affitti resti col ventuno per cento c'è dieci appartamenti e fai un'attività economico e industriale può anche pagare su quelli successivi al ventisei per cento che non è che l'albergatore quell'altro non c'ha oneri non deve pagare e non deve fare no qui ne abbiamo fatti in modo per la tutela siccome già dottor De Rita una preoccupazione le tasse
Ne siamo quelli che hanno voluto cancellare l'Imu sulla prima casa che non tornerà quindi inutile dire adesso c'è la paura delle tasse non c'è questo pericolo se uno fa dieci appartamenti che fa un'attività economica sulla prima casa che affittava che era al ventuno per cento di cedolare secca se c'è un'arte a ottobre al ventisette che sempre meno di quello che mediamente paghiamo dita si alzi la mano chi paga solo il ventisei per cento di tassazione paghiamo ben di più
L'altro giorno c'è stata una discussione che si è detto
Si voleva utilizzare questa discussione permettere tutte quelle proposte che gli albergatori e gli altri stanno facendo per fare un po'di concorrenza figuri albergatori non è che sono dei vini misti sono signori che spesso sono proprietari di stabili
Negli alberghi possono essere unitario o meno c'è una discussione in corso su questo settore certo punto è stato introdotto l'obbligo di mettere un estintore e l'avvisatore
Delle fughe di gas in questi appartamenti affittati una insurrezione io ho mandato le varie associazioni presenza internet un estintore costa del Sora ma anche quaranta euro
E l'avvisatore di fuga di gas che io in casa mettendolo tutti costa trenta euro Orazio affittò scopo di affitto breve un immobile posso pure spendere una tantum settanta RC mangia la manutenzione
Io prima avevo il termosifone quand'ero bambino il portiere mettere il carbone nella caldaia figuratevi cosa ci siamo respira di da bambini
Neve c'era carbonio c'è il portiere che con la palla come nei film dei ferrovieri metteva il carbone dentro la caldaia non so chi è mio coetaneo che ricorda questa socie chissà che ci siamo respira dire completo adesso ci sono le caldaie molte volte autonoma e non se ne farà la manutenzione una volta l'anno
E chi la sconsiglia e chi non lo fa uno sconsiderato perché se poi la caldaia esplode e e tutti quelli che abita al piano di sopra al piano di sotto a fianco di lato corrono rischi
Quindi noi abbiamo combattuto una tassa l'abbiamo limitata dopodiché se uno dei compare l'avvisatore delle fughe di gas a trenta euro e lo consiglio
Perché chi non lo fa espone a un rischio anche quello del piano di sopra al piano di sotto e chief affitti Brad di lui rovina condomini eccetera dovrebbe pagare per i millesimi di più io limiterò un convegno per distinguere la quota di millesimi tra chi abita nella casa
E chi fa un'attività produttiva che legittima logorando di più l'immobile dovrebbe contribuire di più alle spese condominiali o già multato di mille euro al mio condominio non gli ho dato mille euro perché ho posto una questione siamo uguali quello che guadagna tutti quei soldi e io no ma non vi voglio divagare concludo dicendo che Della Casa rete come importante quanti problemi ci sono l'avvisatore di fuga di gas gli affitti Blei che prima non erano un problema e oggi sono una questione che è un diritto di proprietà che uno deve poter esercitare però garantendo quelle attività minime poi per il resto agli albergatori o altri sono dei dei nemici della società più massiccia dieci casi abbiamo due la signora piano anche discusso perché in questa norma dice l'estintore uno ogni duecento metri Luciana villa di mille metri quadri emette raggi questi tori renderà cinque per quarantasette euro dopo Vito riferimento
Diciamo sui tre renderà duecento era una tanto preziosi Cia ottocento metri lui ancora come dire la proprietà è un onere come diceva al più lo studio sulla rigenerazione urbana l'abbiamo fatto una proposta di legge per favorire questa dinamica che può servire ad abbattimenti e ricostruzioni vuol servire ad adeguamenti e sulla direttiva di Linda che è una preoccupazione che c'è voglio citare le notizie di stampa dell'altro ieri dove in sede di Parlamento europeo si è frenato
E il gruppo De Ponti dopo la loro preda di cui Forza Italia fa parte è stato alfiere di una revisione di una direttiva scritta dai socialisti perché non è vero che siamo tutti uguali ci sono differenze politiche di impostazione
Che imponeva tempi troppo brevi
Costi attribuiti alla prevede edilizia anzi lo dico che dobbiamo rigenerare il Palio urbano ridurre le emissioni di CO due passare per fortuna neo portiere col carbone dentro la caldaia
Non c'è più quindi quella roba pericolosa ma dobbiamo fare ancora dei passi in avanti per ridurre le emissioni occorre un programma europeo con tempi dilatati e risorse assicurate
Quindi Roma qua fatto colpirne Herrera e decida dobbiamo abbattere l'evasione
Persona facciamo anche una telefonata i cinesi
E gli altri Paesi che di emissioni ne fanno una quantità abnorme se non alimentiamo virtuosi ma che cosa mettiamo noi il sette per cento delle emissioni del mondo tutta l'Europa con le macchine con riscaldamento e con tutti quand'anche avessimo azzerate
E altri Paesi fanno con l'anno potranno facendola Coppo
Ventotto non ci sono dati cinesi gli americani non so di che cosa stanno parlando dove stanno nel solito Paese arabo affare Betti la Cina non si è presentata che come abitante inquinamento dovrebbe confrontarsi con altri quindi l'abbiamo chiesto la revisione della direttiva green
Una diversa scansione dei tempi e vediamo che anche dei costi che sono è giusto perseguì poi Noè alzeremo questi emissioni e poi che faranno i cinesi che fanno gli indiani che faranno gli altri che sono molto più numerosi di logica
I venti perseguiamo un obiettivo un po'come dire limitato e quindi ecco impegni sono evitare per il futuro
A tenere la proporzione dottor De Rita in Italia in questa fase di governo di questa natura non ci sono c'è l'Imu resterà Polito torna a casa che le attività produttive anzi abbiamo detto di contenere la tassazione
Attività più ampie è giusto che diano un apporto del cinque per cento
In più la sicurezza degli alloggi Giacosa settanta ottanta si può fare insomma credo che sia un fatto di civiltà e di garanzia John Moore poca gente ho capito quando leggiamo dalla tragedia che scoppia una palazzina
Emergenza morti solo cinque chi se ne frega anche una vita importante la direttiva Linda rivista la legge sulla rigenerazione urbana e ho concluso che prende tutta una serie di interventi su cui non dettaglio ma la fedeltà
La proprietà è informata ecco serve evitare speculazioni ma a favorire un recupero di matrimoni Abbonizio se ne facciamo con un compasso un giro qui di un chilometro di distanza da qui che siamo nel cuore di un centro storico troviamo aree abbandonate
Aree private pubbliche Rex penicillina quell'edificio al San Lorenzo dove morì una ragazza
Ci fu grande clamore pone solo se più preoccupato di quell'area degradata fra Lorenzo e centro si può dire oramai di Romano quindi che si può fare nell'ambito del rispetto dei piani regolatori delle regioni dei comuni
Ma si può evitare il consumo del suolo la valorizzazione delle aree e anche del patrimonio edilizio
Diciamo
Esistente fermo restando i vincoli Venzone ai patrimoni Monge la legge dice anche tre cose molti viali e Obodo
Un conto è dove siamo adesso un conto all'Infernetto o altre zone che si chiamano così perché di regolari ci sarà solo qualche cabina telefonica che non si usa manco più e quindi non serve manco più presso tutto abusivo quindi gli impegni sono numerosi relazione documento la ricerca ci stimola perché partendo un po'pessimista ci porta venire voglia di offrire un solo dito però come avete visto i fronti di azione sulla casa sono infiniti
Dagli affitti brevi la direttiva drink alla rigenerazione umana alla vigilanza sulla tassa perché c'è sempre il rischio la casa stare lì mentre Google e ammazza non pagano niente perché sono inafferrabile dovrebbero pagare ragazza c'era il vantaggio difetto di lista
Criticità è un obiettivo riconosciuto grazie a tutti e poi senatore posso chiederle cioè allora questo governo
Quando è arrivato ha già in campagna elettorale aveva annunciato un piano casa
A più riprese il ministro Salvini che tra l'altro avevamo invitato oggi qua ma non non non è potuto intervenire per precedenti impegni lo ha ripetuto in questo primo anno di legislatura molte volte
Che se ne sa a che punto siamo
Appena passata dalla Camera al Senato venne in questa sala presentare
Un ulteriore volume degli scritti e dei discorsi di Amintore Fanfani
E parlammo del piano casa di Fanfani io auguro al nostro governo a Salvini e tra trent'anni qualcuno venga posto mio
A celebrare il piano casa del governo di centrodestra di Salvini e così non si sia costretti a citare il piano casa di Fanfani che qualche giorno Ceratti ormai e quindi mi auguro che questo grazioso lavorando sulla rigenerazione urbana come capogruppo Pd anche qua in questa fase di maggiore incisività sulla già andato a mangiare meno Floccari
Vedo che anche Rico Bordoni e da altri collaboratori del ministro Salvini non so se devono intervenire o meno potranno aggiornare su questo che è una priorità assoluta
Deve del Governo la tutela comunque della casa in generale io contributo il tassello rigenerazione umano non lo consideri secondario nell'aspetto di difesa e valorizzazione del patrimonio edilizio poveri penso ce l'housing sociale a tre
Le faccio vedere io mi auguro ciò che il Comune di Roma faccia con la ristrutturazione di Corviale hanno fatto prima a fare un film che la ristrutturazione avete visto il film con la Cortellesi di anni fa quindi un film di anni fa fare un film richiede costi esso il film sulla ristrutturazione di Corviale l'hanno fatto i sindaci di Roma la ristrutturazione non l'hanno fatta speriamo di non fare un film nemmeno sul piano casa perché non sarebbe un buon risultato per il film esistono altri contributi ed altri ministeri
Grazie a tutti
Lei
Noi abbiamo o in prima fila qui Virginia Raggi a cui dopo chiederemo ovviamente di di replicare su questo ci ha raggiunto anche Davide Bordoni benvenuto consigliere del ministro Salvini sul tema del piano casa io le chiederei di di attendere qualche altro minuto perché volevo provare a chiudere il tema mutui
E chiederei ieri a Riccardo Pedrizzi che Sato presidente delle Commissioni finanze sia della carriera del Senato nelle passate legislature oggi è consigliere di Feder proprietà
Nonché responsabile del dipartimento finanze economia e finanze dell'associazione di fare un una un punto su questo i mutui sono aumentati molto negli ultimi nell'ultimo anno per dinamiche che sono evidentemente indipendenti dalla volontà politica del legislatore ma riguardano dinamite economiche globali
La Cina la BCE lo ha fatto il senatore Gasparri
Qual è il punto questo calo crollo degli acquisti del Libano per le deroghe ai né Bai raffigurante tutto l'ordine ed era dei lavori mi fa piacere anche perché
Voglio all'inizio leggere no lettera Indirizzo di saluto del un personaggio importante la presidente dell'ANIA che l'associazione nazionale
Fra le imprese assicuratrici doveva venire e Satie impossibilità ma ci ha mandato un messaggio che vi vi leggo volentieri
Buongiorno a tutti e con grande rammarico che oggi non possono essere presente di persona al vostro interessante convegno avrei desiderato essere con voi per contribuire alle discussioni e trarre ispirazione dalle vostre esperienze il tema della casa rimane prioritario per la nostra economia e per i bilanci delle nostre famiglie
L'Italia è uno dei Paesi con il più alto numero i proprietari di abitazione
Oltre il settanta per cento delle famiglie italiane possiede la casa in cui vive che rappresenta per tanti italiani la quota prevalente della ricchezza familiare
Quasi sempre frutto i risparmi metodicamente accantonati nel corso del
è chiaro che un bene così importante debba essere adeguatamente tutelato
In special modo in una fase in cui i grandi cambiamenti sono all'orizzonte
Con riflessi importanti anche sul patrimonio immobiliare
I dati sono noti a tutt'negli ultimi decenni la temperatura del globo ha continuato ad aumentare ed il numero e l'intensità delle calamità naturali sono cresciuti in modo esponenziale
Gli oneri a carico dei bilanci pubblici ma anche di famiglie e imprese solo mentali in proporzione con il risultato di mettere sempre più in evidenza quel concetto di protezione gaffe
Che testimonia l'esistenza di un'ampia aria di esposizione al rischio catastròfa Ale non coperta da risorse e strumenti adeguati
Il nostro Paese purtroppo è in una situazione peculiare
A fronte di un'elevata esposizione a rischio la percentuale di abitazioni assicurate contro i danni catastrofali e all'incirca del cinque per cento
Nell'ultimo anno milioni di italiani hanno subito danni alla propria abitazione causati da calamità naturali o maltempo il fenomeno più comune è stato la grandine seguito da vento alluvioni e allagamenti
Dopo anni di discussioni di proposte e di dibattiti vivaci anche il nostro Paese sembra ora incamminato lunga la strada di altri importanti Stati europei
Che hanno percorso da tempo la stessa strada quella di istituire per l'impresa un sistema misto pubblico e privato per l'assicurazione di rischi di calamità naturali
Auspichiamo e sono certa del vostro sostegno che in un futuro ravvicinato sia prevista un'estensione anche alle persone fisiche
E alle loro abitazioni i nuovi sistemi che favoriscono la mutualità di rischi garantiscano rapidità di risarcimento
E attraverso appropriati provvedimenti fiscali possano sostenere le fasce più deboli il proprietario
L'obiettivo deve essere quello di rafforzare la tutela del risparmio delle famiglie ponendo un accentuato adeguato sulla prevenzione del rischio e anche per questa via favorire lo sviluppo dell'Italia
Sono certo che questa giornata sarà per tutti voi ricca di preziose interazioni e stimolanti approfondimenti
Nell'avvicinarsi delle festività lato Lizzie auguro a ciascuno di voi un sereno e gioioso Santo Natale Olmo di calore serenità e momenti felici con i vostri cari Maria Bianca Farina presidente ANIA
Grazie
Grazie
Allora vengo al mio al mio intervento a questo a questo punto allora il bollettino della banca centrale
Europea
L'ufficio parlamentare del Bilancio e la crisi sua
Ho accennato il dottor De Rita tutti questi organismi tutte queste il sito ci istituzioni hanno certificato
La crisi del mercato immobiliare a seguito della restrizione delle erogazioni
Di mutui di finanziamenti di sostegni all'impresa
Alla famiglia
E il la caduta del credito
In pratica è tornata ai livelli della crisi del due mila e otto quindi una crisi veramente profonda
In particolare la restrizione monetaria ha trasmesso i propri effetti
Sul mercato immobili immobiliare e vedremo in percentuali molto più alte per quanto riguarda il rispetto agli altri agli altri settori
Il
Recentemente gli agenti immobiliari intervistati hanno rilevato appunto questa caduta negativa che ricorda al due mila otto nel due mila e quattordici alla crisi precedente
Il sentiero discendente per i prestiti alle famiglie intrapreso a partire dalla seconda metà del due mila e ventidue sia acuito ancora di più in tutto quest'anno due mila e ventitré
Anche l'ultimo sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia
Realizzato dagli agenti immobiliari dal venticinque settembre al venticinque ottobre quindi dopo dei dati un po'più aggiornati rispetto alla ricerca di si ferma a qualche mese prima
L'andamento del settore immobiliare e diventato ancora più o negativo
La domanda si mantiene le bollette i giudizi anche per quanto riguarda il futuro solo giudici dolorosi non positivi ma e nello stesso tempo questo riguarda le compravendite di mobili ma anche per quanto riguarda i canoni di locazione si è verificato un aumento di tutti i canoni di locazione
Per la precisione la quota di agenti Tierra vissero un calo nelle quotazioni immobiliari è salita dal venticinque per cento al ventotto per cento
E i giudici sono ancora più negativo per quanto riguarda l'aspetto territoriali in particolare il centro o sud
Cioè gli agenti immobiliari hanno registrato che uno su due a effettuato una numero inferiore di compra compravendita questo è dovuto prevalentemente all'aumento dei tassi
Interessa e voi sapete che da tasso zero
Di qualche anno fa siamo arrivati al quattro e i cinque per cento a seguito dell'aumento del della della BCE che continua ad essere sorda
A agli appelli ai richiami che fa la politica
Che fanno i rappresentanti de dei popoli che dicono
Più aumenti amori tassi e non più creiamo difficoltà allo sviluppo economico dei singoli Paesi ed in particolare a un Paese come l'Italia che ha un debito pubblico alta altissimo la quota di compravendita di mutui finanziata
E è scesa al sessantatré per cento è il valore più basso del due mila e quattordici
Come è noto dicevo la BCE
A ha fatto questa escalation dieci tassi di mezzo punto ciascuno dal luglio del due mila e ventidue fino all'ultimo o aumento dello zero venticinque per cento
E a seguito di questo aumento di tasse non abbiamo un duplice un duplice effetto da una parte le famiglie chiedono meno finanziamenti e meno muti perché penso di non poter far fronte alla rata del mutuo che vedremo aumentarle nel giro di pochi anni da una rata per un muto ad esempio di centoventi mila euro a trent'anni la rata di mutuo è passato da cinquecento a quattrocento cinquecento euro al mese a novecento euro
Al mese dicevo quindi da una parte ci sono le famiglie
Che non avendo fiducia non hanno la possibilità di accedere al al muto dall'altra parte le banche hanno chiuso i rubinetti ed hanno reso anche le condizioni
Più difficili da ottemperare basta vedere le riserve che esistono presso conti correnti e depositi bancari presso le banche che sono fortemente diminuite negli ultimi tempi perché in pratica si attinge a quelle riserve a quei risparmi per poter far fronte alla prima casa in pratica
Un mutuo a Milano
A nove cento euro con una rata di novecento euro al mese consente oggi gli acquisti acquistare un appartamento con circa venti metri
I di immobile inferiore rispetto a qualche a qualche anno fa la stessa percentuale sia per la per la capitale e per le più grandi città italiani questa lo diceva il dottor diritta
Aggravato dal fatto che i circa cinquecento mila famiglie solo indiano difficoltà per poter ottemperare agli obblighi del pagamento del della del del della rata in pratica nelle fasce più deboli della popolazione che ha un reddito in Torda ai mille cinquecento euro poter sostenere una rata di novecento euro ha superato il cinquanta per cento di capacità di di di di pagamento e quindi è in grande
Difficoltà noi abbiamo negli ultimi anni
Il sistema bancario ITA italiano ha erogato mutui per circa sessanta miliardi e si prevede che un dieci per cento di questi di questi biliardi quest'anno non sarà in grado di potere affrontare il pagamento delle rate
E c'è il fatto lo ricordava il dottor De Rita
E le prospettive per quanto riguarda l'imposizione fiscale l'OCSE recentemente con un proprio documento ha invitato l'Italia solamente l'Italia a trasferire l'imposizione fiscale dal dal
Il cuneo fiscale quindi diminuire il cuneo fiscale andando a tassare tutti gli immobili e tutte le le le proprietà immobiliare quindi abbiamo un duplice effetto questa mancanza di fiducia nel futuro il sistema bancario che ha fatto delle delle restrizioni e questo ha comportato naturalmente una forte crisi del sistema
Del e del mercato immobiliare se poi si aggiunge ed è Sato ricordato che anche il sistema edilizia e delle costruzioni
è andato in crisi negli ultimi tempi per circa il tre per cento a differenza di tutti gli altri settori quelli industriali quello dei servizi che hanno avuto una flessione dell'uno per cento dello zero cinquanta per cento il sì il sistema delle costruzioni
è ha avuto una frenata di oltre il tre il tre per cento quindi il combinato disposto
Della situazione del credito
Del costruzione degli immobili della possibilità di vedere gravato la propria casa di ulteriori
L'ultimo di ulteriori imposte di ulteriori tasse con la direttiva europea Grigna che ha scoraggiato molti a fare investimenti la casa però c'è l'ultima notizia l'altro giorno
Si è riunito il critico venerdì venerdì scorso si è riunito a allungato molto i tempi quindi a a a accettato molte proposte che venivano dal dal governo italiano
E dal due mila e trenta se ricordo bene sia allungato il tempo dell'efficientamento energetico al due mila al due mila e cinquanta quindi cioè e anche per quanto riguarda i riscaldamenti Circe cessato una una alleggerimento degli obblighi da parte del del dell'Europa
Io voglio concludere con quel passaggio molto bello che avete
Riportato nel vostro rapporto che l'inverno demografico che fa presente che attualmente la l'aveva a la platea dei giovani e quella che più si rivolge al sistema bancario e più richiede muti però in prospettiva naturalmente questa platea diminuì era non solo per il calo della natalità
Ma anche per la precarietà del lavoro a cui si faceva riferimento abbiamo la necessità di approntare degli strumenti e qui potrebbero essere le proposte di di fede proprietà di chiedeva il Presidente Barda zelo innanzitutto
Noi nella legge ed il bilancio dell'anno scorso il due mila ventitré era stata deliberata una garanzia e la fascia dei giovani fino al trentaquattro anni e e per mutui
Che venivano regolarmente pagati
Limitatamente a duecento mila euro
Si potrebbe proporre le è stato proposto in particolare da un netto Borg di associazioni cattoliche circa ottanta di poter ampliare questi parametri in particolare per quanto riguarda le famiglie numerose con più figli tre famiglie che abbiano all'interno dei dei portatori i portatori ed handicap poi c'è da implementare de con dei decreti delegati lo riporta il rapporto la la legge del il Family acta di qualche di qualche anno fa della trentadue del due mila e ventidue per quanto riguarda le agevolazioni fiscali della locazione o l'acquisto della prima casa a giovani coppie composte da soggetti aventi ambedue età non superiore a trenta a trentacinque anni ovvero a famiglie composte da un solo genitore di età non superiore a trentacinque anni
E poi ulteriori misure per agevolare l'affitto l'acquisto della prima casa
Da parte di figli che vogliono rendersi indipendenti e vogliono acquisire una prima casa quindi abbiamo delle proposte che si sposano oltretutto presidente con proposte
Di tante associazioni che vogliono applicare il quoziente familiare anche per quanto riguarda l'erogazione dei muti da parte di un sistema bancario che negli ultimi tempi pare si sia mostrando più sensibili a queste problematiche che attanagliano in particolare le fasce più deboli della popolazione grazie
Grazie a lei
I temi sono veramente tanti
Ogni intervento aumentano nel sistema bisognerebbe stare qui
Avere molto più tempo per per approfondire io chiederei a avvierà Virginia Raggi anche so essere appesa alla Camera a mezzogiorno di di Campidoglio e Campidoglio Campidoglio resta consigliera comunale e ex sindaco di Roma domani chissà
Abbiamo toccato tanti temi quello della rigenerazione urbana è sicuramente un tema che la la coinvolge direttamente per i recenti trascorsi di sindaco ma anche queste nuove norme forse più lente forse più morbide
Che sono state approvate dal trillo Cominardi e che verranno votate in plenaria dell'Europarlamento a febbraio
Forse rendono un po'più sostenibile questo adeguamento energetico delle abitazioni quindi potrebbe essere veramente una buona notizia per chi si pone ora il problema di comprare una casa o tenersi quella che ha
Che dice
Forse pensavo prima quando parlava il senatore Gasparri sul tema della rigenerazione urbana
Veramente
è un è un punto sul quale in teoria sarebbero possibili larghissime intese chi non è d'accordo sulla rigenerazione urbana
Assolutamente buongiorno grazie dell'invito buongiorno a tutti voglio subito rassicurare io l'avrei messo in coda ma se lei me lo chiede lo dico subito
Voglio rassicurare il senatore Gasparri che cordiale Complesso
Residenziale di case popolari gestiti dall'ATER che la agenzia regionale
Che si occupa appunto di case popolari c'è il quarto piano completamente ristrutturazione
Provvedimento adottato dall'allora Giunta Zingaretti e con i fondi del Pnr arrestato stabilito un maxi investimento su Corviale per quanto riguarda ovviamente la parte di competenza regionale
E del comune per quanto riguarda tutta la parte
Esterna spazi verdi che sono spazi sostanzialmente comunali quindi
Pare che qualcosa si muoverà grazie ai fondi del Pnr R. quindi mettiamo proviamo a rimettere qualcosa
Inferto sulla rigenerazione urbana evidentemente è un tema che deve e non può non vederci tutti allineati con delle come dire con dei distinguo perché chiaramente tutte le città e soprattutto le città che hanno dei centri storici particolarmente di pregio sanno che determinati complessa immobiliari non potranno essere come dire
Lavorati affrontati nello stesso modo di ciò che si può fare rispetto a tutti gli immobili di di nuova generazione o comunque costruiti dopo gli anni Settanta questo significa che nei centri storici bisogna intervenire
Con il bisturi o con il Cesena non è sempre facile per i vincoli esistenti
Cosa avevamo fatto noi innanzitutto abbiamo lanciato dei piani abbiamo ha avuto l'idea di lanciare dei piani di rigenerazione attraverso dei concorsi pubblici di architettura finché la rigenerazione fosse accompagnata anche da una cura del bello che talvolta ce lo dimentichiamo
E invece è fondamentale legare la funzionalizzazione la sostenibilità all'ecologia con il lato estetico perché le città dovrebbero anche no
Rispondere a un canone di gradevolezza di piacevolezza perché luogo in cui svolgiamo la nostra vita e ricerche ci dicono che nel due mila cinquanta probabilmente il settanta per cento della popolazione si trasferirà in città facendo sì che le città produrranno il settanta per cento delle emissioni climalteranti e consumeranno il settanta per cento delle risorse
Questo è un dato drammatico se ci pensiamo quindi da qui l'esigenza chiaramente di affrontare il tema della sostenibilità anche degli edifici
In maniera estremamente energica ed è evidente che la direttiva case Green che sta prendendo tempo probabilmente per consentire a tutti gli stati di modulare sulla base
Di quelle che sono le proprie caratteristiche peculiari
Gli interventi data affrontare è lo strumento con il quale cercheremo di come dire prendere di petto questa situazione ripeto chiaramente ciascuno secondo le proprie specificità
Chiaramente l'Italia è una città il rapporto che abbiamo letto insomma ce lo dimostra chiaramente è una città in cui gli immobili anche costruiti prima del settanta sono estremamente numerosi quindi devono essere trattati e affrontati con delle cautele che probabilmente immobili più recenti possono come dire avere insomma invece di compra con più flessibilità
E quindi da questo punto di vista
Ripeto la la rigenerazione urbana è uno strumento fondamentale tra l'altro mi permetto di dire ma questa esperienza comune e come i dati ci abbiano restituito
Un effetto paradossale ma molto interessante dopo la pandemia quando abbiamo avuto tutti la necessità insomma di su nello down
Si è visto come la richiesta di pezzi immobiliari di case sia andata nella direzione di case che avevano un terrazzo un balcone un giardino comunque lo spazio esterno di proprietà
Affinché ciascuno fosse in qualche modo proprietario di un pezzetto di verde
Di area all'aperto che non fosse soggetta nessuna tipologia di restrizione questo non perché ci aspettiamo tutti hanno nuova pandemia ma perché ha fatto capire alle persone agli italiani quanto fosse importante avere uno sfogo Esterno quindi anche l'orientamento all'acquisto probabilmente inizia a modificarsi questo che cosa significa almeno per Roma significa andare verso la periferia perché nel centro
Chiaramente gli spazi esterni delle abitazioni sono davvero molto limitate in alcuni quartieri sono addirittura inesistenti alcuni palazzi non hanno neanche balconi
Parallelamente nei centri storici si assiste invece a un fenomeno molto diverso molto più grave che è quello della cosiddetta gente edificazione ne stava parlando il senatore prima di come molte case dei centri storici vengano trasformate in case vacanze
Questo è cosa significa che anche e la propensione all'acquisto sposta un po'l'interesse delle nuove generazioni dal centro dove peraltro ci sono dei prezzi molto spesso inavvicinabili per i giovani rispetto alla periferia
Che invece ancora considerata tra virgolette più accessibile dico tra virgolette perché come abbiamo avuto modo di sentire la la crisi che riguarda il la situazione dei prezzi intesi come consumi utenze e mutui chiaramente incide non poco sull'accessibilità ovviamente dell'acquisto
Però ci sono altri due elementi che secondo me due o tre elementi che sono estremamente interessanti e mi riaggancio l'espressione che è stata utilizzata prima dal dottor verità quando ha parlato di politiche abitative integrate
Effettivamente da dalla relazione quello che emerge chiaro è che nel momento in cui le persone approcciamo l'acquisto di una casa in realtà non c'è solo il desiderio di comperare e la capacità economica
Che viene presa in considerazione ma sono tanti elementi che entrano all'interno di questa riflessione quindi poi di un progetto di vita perché effettivamente
E acquistare una casa diventa un progetto di vita
Proprio per l'impegno economico che ne consegue allora c'è il tema del lavoro come giustamente è stato affrontato tema del lavoro e la fragilità del lavoro che incide sulla possibilità soprattutto dei giovani e delle don
Ne lei ha introdotto un elemento interessantissimo delle donne di potere approcciare alla a una riflessione di questo tipo
Perché perché è indubbio che questo il mercato del lavoro ce lo restituisce con una drammatica evidenza di cifre di numeri il mercato del lavoro ancora risente di una differenza di genere notevole non solo nella differenza tra stipendi tra livelli stipendiali tra uomini e donne
Ma risente di quella che è la fuga dal lavoro delle donne che diventano madri
Fuga dal lavoro che molto spesso è imposta con dei part-time imposti oggi addirittura alcuni aziende propongono lo smart working alle donne
Attenzione come strumento di supporto alla maternità non rendendosi conto che proponendolo solo alle donne quando in realtà il fatto generativo implica come dire la famiglia coinvolge la famiglia quindi donna e uomo
In realtà diventa uno strumento di discriminazione quando viene offerto sulla le donne
Perché perché costrette a rimanere a casa perché non fanno più parte di quei team di lavoro che magari si incontrano fanno delle riunioni e quindi possono come dire rimanere anche mentalmente inseriti all'interno di un ambiente dinamico
Tutto questo che cosa crea crea nelle donne un ulteriore fragili inflazione precarizzazione del lavoro
Allora in cui in questo caso una proposta che secondo me dovrebbe essere resa in maggiore considerazione
E devo dire che se ne sta iniziando a parlare in maniera molto più massiccia è quella della possibilità di estendere il congedo parentale al padre per lo stesso tempo concesso alla madre diritti
Innanzitutto perché un figlio che nasce coinvolge una famiglia non coinvolge solo la madre quando noi continuiamo a pensare a parlare gli asili nido come servizi alle madri sbagliamo approccio culturale perché la simili in dollari Sironi dura un servizio la famiglia e la famiglia composta da entrambi i genitori
Quindi piano piano dobbiamo un po'a mutare la spia il nostro anche linguaggio l'approccio culturale altrimenti la come dire la fragilità del lavoro femminile sarà insita continuerà a essere insieme
Perché ancora il congedo parentale rivolto a entrambi i genitori in maniera paritaria consente di di ritornare un'eguaglianza oppure creare probabilmente l'eguaglianza tra uomo e donna nel mercato del lavoro perché il datore di lavoro sa perfettamente che quando assume una persona si dice in età fertile
Sa perfettamente che che sia uomo che sia donna per cinque sei mesi di tempo andrà in congedo e questo neutralizzati inizia a neutralizzare la differenza di genere all'interno del mercato del lavoro
Crea e da offra entrambi i neogenitori un'opportunità di curare la famiglia e da agli stessi neo genitori le possibilità di fare carriera
Dando a tutte e due se volete un piccolo handicap cosa che oggi non è risentito dagli uomini
Questo che cosa consente consente in realtà che la precarizzazione del lavoro non venga aggravare in diciamo per una quota di genere sulle donne che diventano madri
Ma questo elemento viene inserito in una percorso lavorativo che riguarda tanto uomini a quanto le donne ancora la fragilità del lavoro
E anche aggravata dai multipli molteplici contratti forme contrattuali che ormai vengono offerte ai giovani si tratta per lo più di contratti a tempo determinato contratti flessibili
Rapporti di lavoro mordi e fuggi che in un'ottica complessiva non consentono ai giovani di avere quella sicurezza per affrontare i mutui tant'è vero che cosa fanno i giovani tendenzialmente si rivolgono ai genitori per prestare quelle garanzie che il loro con pure i loro contatti talvolta non possono dare perché le banche scarta raramente accettano come garanzia oltre ovviamente all'ipoteca della casa
Accettano dei contratti a tempo determinato quindi il tema del lavoro rispetto alla propensione all'acquisto io credo sia fondamentale un approccio diverso al mondo del lavoro è fondamentale per dare sicurezza ai giovani non a caso c'è tutto il tema della fuga dei cervelli
Connesso anche al mondo del lavoro
Quindi mi piaceva per l'espressione politica abitativa integrata perché perché significa aprire un attimo gli occhi e spalancare lo sguardo su tanti elementi che fanno parte poi di un progetto di vita quindi quello del lavoro è fondamentale ancora il tema del social housing
Socio l'housing importantissimo per tutte quelle persone che chiaramente non hanno una condizione di fragilità tale da richiedere una casa un alloggio di edilizia popolare
Ma non hanno neanche quella capacità economica per affrontare da soli il mondo del mercato immobiliare che solitamente è è come dire abbastanza oneroso per cui il social housing rappresenta uno strumento interessante
Per poter supportare cui giovani o si è anche detto meno giovani che però per esigenze lavorative si debbono spostare in tante città come attraverso degli acquisti o delle situazioni di locazione a prezzo calmierato per fare questo devo dire che Roma capitale ha già lavorato foto nel tempo nel senso che a Roma sono nati i piani di zona
Piani di Zona cos'erano sostanzialmente dei progetti di sviluppo immobiliare che venivano gestiti da costruttori a cui venivano concessi dei mutui a tassi agevolati dei mutui fondiari apparsi agevolati perché garantiti dalla Regione
Quindi consentiva di ottenere dei mutui più bassi allo stesso tempo a fronte di questo mutuo più basso la Regione avrebbe dovuto immettere sul mercato sia come affitto che come proprietà
Degli immobili con dei prezzi calmierati al famoso pezzo Massimo di cessione
Però che cosa serviva per far questo per rendere tutto il meccanismo per sulla carta e perfettamente funzionanti
Nella realtà non ha funzionato perché serviva un ulteriore elemento che era un controllo ex post ossia a qualcuno Regione Comune avrebbero dovuto controllare il rispetto dei prezzi massimi
A Roma noi abbiamo avuto purtroppo un brutto esempio di social housing che non vuol dire che sia sbagliato è solo stato realizzato in quella fase in maniera sbagliata perché a causa dell'assenza dei controlli
Questi mutui fonda Fondiaria agevolati hanno consentito la nascita di tanti complessi immobiliari diedi di edilizia Renzi Rienzi Ale popolari e sociale a prezzi calmierati per i costruttori che però purtroppo poi non sono stati riversati e non si sono trasformati in prezzi calmierati per i residenti ai quali sono stati scaricati
I maggiori costi maggiori oneri dei mutui a a tasso praticamente completo perché nel frattempo i costruttori hanno magari effettuato migliorie ulteriori interventi per cui l'assenza dei controlli ha vanificato uno strumento che pure poteva essere estremamente importanti quindi io
Se dovessi dare la mia opinione direi sociale housing mal si rafforzi il tema dei controlli altrimenti noi abbiamo oggi a Roma moltissime persone parliamo di migliaia di famiglie che sono a rischio sfratto e sgombero
Perché non possono permettersi di pagare gli extra costi di mutui che mai hanno accettato che però sono di fatto attualmente sulle loro spalle quindi c'è tutto il tema delle revoche e quindi questo è un altro tema secondo me
Fondamentale vado a concludere ancora il potere d'acquisto è stato detto
è fondamentale noi abbiamo avuto in Italia credo l'abbiamo sentito tutti quando è entrato in vigore lauro ci siamo resi tutti conto che i prezzi al consumo sono raddoppiati perché ciò che contava era il valore nomen nominali o addirittura numerale da dieci mila lire a dieci euro quasi non ci abbiamo fatto caso
Allo stesso tempo invece i salari e gli stipendi sono stati convertiti al tasso di cambio
Questo è stato
Come dire vuoto per pieno un dimezzamento del potere d'acquisto che si è riversato su tutti noi
Ad oggi come avete giustamente detto
Di fatto il in stipendi salari degli italiani non sono stati ancora come dire incrementati a tal punto da poter recuperare il gap con i nostri colleghi o fratelli europei dove effettivamente invece la rivalutazione degli stipendi
è stata più più ma Hitch a questo che vuol dire
Che nel momento in cui noi abbiamo un minore potere d'acquisto e allo stesso tempo i prezzi i prezzi al consumo prezzi delle utenze mutui mal salgono tutti
Immaginare di impegnarsi per venti trent'anni attraverso l'acquisto di un bene immobili come la casa diventa effettivamente un motivo di grande preoccupazione
Sommato alla precarizzazione del lavoro non tutti sono in grado di fare una scelta che obbligherà
E che implica un'obbligazione per cui si a per un tempo così lungo quindi sicuramente il mio invito al legislatore è quello di intervenire in maniera massiccia sul tema
Dei salari ora che non si voglia parlare di salario minimo mi pare chiaro questo governo lo ha lo ha ribadito in maniera chiara però di sicuro un problema che riguarda tutti gli italiani sicuramente quelli che hanno dei salari
Diciamo molto bassi questo è un tema che va affrontato ma va affrontato non solo per il supporto alle singole famiglie ma perché dobbiamo capire ed è questione evidente come ciascuno di noi rappresenti la capacità di spesa del sistema Paese per cui se noi effettivamente tutto il nostro salario lo dobbiamo centellinare per beni di sopravvivenza viene da sé che tutto il resto dei consumi incluso l'acquisto di una casa non sarà proprio neanche ipotizzabile
E quindi c'è il tema dei salari che deve essere che deve essere risolto ancora giustissimo e ritorno sulla casa Green
Giustissimo chiedere un supporto economico da parte dell'unione europea per poter adeguare
Ovviamente le nostre abitazioni a quelli che saranno i parametri che poi da quello che mi pare di capire quindi deciderà il nostro governo proprio perché
è stata lasciata o comunque si va nella direzione di lasciare liberi gli Stati delle classi energetiche sono sono sparite le famiglie
E ogni singolo edificio diciamo
Fa storia a sé
Lo ogni Stato si potrà regolare
Esatto quindi è chiaramente necessario affinché le norme siano accolte norme anche perfette vengano colte
è necessario che non si scarichi sui proprietari immobiliari tutto il peso di queste innovazioni altrimenti io credo ma penso sia anche questo patrimonio comune che l'adeguamento alle alle norme sarà molto difficile quindi sicuramente una norma di buon livello quale che sia e quale che sarà se non è accompagnata anche da un sussidio da un finanziamento adeguato
Tende a rimanere lettera morta o comunque non dava gli effetti sperati proprio perché non c'ha un supporto economico che in qualche modo la
La renda attuabile in quel sito e anche qui non intendo aprire una polemica ma da un certo punto di vista il centodieci per cento aveva quanto meno ha fatto capire che se c'è un supporto governativo
C'è chi è disponibile ad andare in quella direzione poi non è questa la sede per a parlare chiaramente di quella iniziativa
Però di sicuro ripensare e ragionare sul tema dei sostegni e dei sussidi è fondamentale per dare attuazione a norme che chiaramente ci cambieranno la vita
Soprattutto se proprietari di casa
Le volevo chiedere Giulio si voterà
Per le per il rinnovo del Parlamento europeo questo allentamento del delle dei parametri per l'efficientamento energetico l'accordo di venerdì scorso è stato salutato dal centrodestra come un una bandiera urtata fatta una lunga battaglia per ottenere questo
Lei crede che in campagna elettorale tornerà a questo tema nella discussione come si potrà diciamo togliere questa bandiera alla ma all'attuale maggioranza perché impone la fine è un tema che riguarda tutti
C'è un problema di sostenibilità ma c'è un problema anche di salute ambientale di risparmio energetico quindi è un tema però l'aver ottenuto Daltrey logo un rinvio dei tempi
Sarà sicuramente un argomento forte per per il governo Meloni come si potrà rispondere in quei in quei momenti
Capisco la domanda io direi se ne parlerà in campagna elettorale
Non ci sono riuscito grazie grazie
Allora io mi ero fatto una scaletta che completamente cambiata io resterei se siete d'accordo con
Il dottor Scotti sul tema del del social housing è stato toccato d'origine a raggi in maniera tutto convinta
Filippi reale stenta assett SGR una società di gestione i fondi partecipata anche da H D e da abili è controllata da Cdp i due fondi per cui siamo qui stamattina
E per cui abbiamo invitato Scotti a partecipare anche quest'anno a questa a questa ricerca sono il fondo investimenti per l'abitare il fondo nazionale dell'abitare sociale si sono dette delle cose
Sull'utilità la ricerca sottolinea la propensione degli italiani alla all'housing sociale
Dati molto incoraggianti le forze politiche mi pare di capire sono tutte d'accordo sulla battere su questo fronte
Qual è la situazione sia raggi parlava di un modello a Roma che non ha funzionato completamente che cosa intatto le chiederei qual è la situazione
Attuale e che cosa bisogna fare per sostenere supportare incentivare questa forma di abitare qui grazie
Grazie buongiorno a tutti ringrazio il presidente Bardanzellu per avermi invitato oggi a condividere qualche osservazione sullo studio
Ringrazio il dottor De Rita
Lo studio che ha fatto che
Devo dire ho trovato molto interessante e adesso proverò sicuramente rispondere certamente le domande mi sono state poste però volevo prima di rispondere alle domande fare un osservazione appunto in merito allo studio
Che io personalmente ho apprezzato molto perché ho trovato che ci fosse un filo conduttore
Nel diciamo nei dieci paragrafi che lo che in cui lo studio è composto in cui si parte proprio da un concetto di casa e il concetto di casa nel vissuto degli italiani col l'importanza che la casa rappresenta come destinazione degli investimenti dei propri risparmi ma soprattutto come questo coniugate per con per coniugare gli aspetti finanziari con gli aspetti sociali legati alla casa
In questo momento abbiamo visto che questo diciamo punto di elezione in cui tutti noi ci rivolgiamo però un momento di difficoltà ci sono momenti congiunturali momenti economici finanziari
Costi costi operativi che rendono questo nostro orribile a destinazioni privilegiate dei nostri risparmi in un momento diciamo di sostanziale col difficoltà di punto di domanda
Ed è su questo contesto che si inserisce la politica e le proposte del sociale housing perché i soci all'housing e su anzi il mento un'Offerta di un prodotto immobiliare è un prodotto immobiliare che si rivolge a una fascia la cosiddetta fascia grigia quella fascia che appunto la dottoressa raggi aveva evidenziato come quella fascia che troppo diciamo ricca per poter accedere all'edilizia popolare
Ma nel frattempo è in una fascia in difficoltà per poter accedere al libero mercato
E questa è una fascia che sta crescendo enormemente questa è una fascia che cresce enormemente in tutte le città italiane sì certamente cresce fortemente nei grandi capoluoghi di provincia
Milano Roma sono le città dove appunto questa esigenza si sente sempre più marcata
Però è un'esigenza che disagio abitativo che si sente assolutamente su tutto il territorio nazionale
Ed è per questo che una decina di anni fa
Cassa depositi e prestiti in collaborazione in strettissima collaborazione con le fondazioni di origine bancaria
A lanciato il primo programma di investimento in programmi di società così ovvero sia per realizzare sul territorio nazionale dei progetti residenziali
A canoni calmierati quindi inizialmente destinati alla locazione ma con un'offerta flessibile che potesse portare alla fine di queste la locazione anche l'acquisto dell'immobile
Quindi ne stiamo ragionando di un Progetto sostanzialmente che normalmente si posizione in termini di di locazione ma anche di acquisto con un mediamente in trenta quaranta per cento meno rispetto al valore di mercato
E quindi vuole essere un'agevolazione per quelle fasce che direttamente fanno fatica ad accedere libero mercato quindi siamo partiti dieci anni fa abbiamo fatto questo nostro primo fondo quel fondo dell'investimento il fiacco il promosso degli investimenti per l'abitare
Se concretizzato con circa duecentocinquanta interventi su centodieci comuni quindi è la grande valore di al potere operare sull'intero territorio nazionale quando tutti noi ben sappiamo che mercato immobiliare un mercato molto locale
Cassa nel suo spirito nazionale alla capacità di potere dialogare a livello nazionale
Lo abbiamo fatto attraverso lo strumento che il fondo di fondi quindi non vogliamo essere noi direttamente gli operatori ma lo facciamo promuovendo fondi immobiliari gestite da fondi da Sgr tersa e quindi la necessità di potere collaborare e di creare uno strumento di collaborazione pubblico-privato perché in assenza di una corporazione pubblico-privato io penso che progetti di queste dimensioni non possono vedere se non possono che avevano possono vedere la luce
Quindi dopo dieci anni di questa esperienza
Siamo partiti l'anno scorso con il lancio di un secondo fondo di un secondo fondo che vuole dare risposta alle cosiddette Trieste cioè le tre S che sono i soci all'housing lo student housing e sempre più il signora USA Inc operosi a dare delle risposte a quelle esigenze abitative che dipendano anche da quelli che sono il trend demografici del paese e anche i diversi cicli di vita che tutti noi che tutti i nostri cittadini stanno vede
Vediamo come in questo momento per nove sono prioritarie due esigenze le quali noi cerchiamo di dare una risposta la prima e quella di tali solo se vogliamo agli estremi diciamo del ciclo di vita
Dei cittadini cioè il prima di dare una risposta agli studenti universitari fuori sede questa è una funzione sociale fondamentale
Per cercare proprio di dare un ascensore sociale una crescita culturale agli studenti meritevoli agli studenti che devono completare la propria attività
Di studi universitari e quindi siamo partiti con questo progetto che ha un obiettivo molto chiaro che quello di progetti di progettare e realizzare nell'arco di piano dieci mila studentati sparse sul territorio nazionale
Il secondo punto riguarda il signora housing lo studiolo evidenzia con chiarezza
Io sono di conoscevo i dati ma sono rimasto ho colpito dalla velocità già la magnitudo della crescita della popolazione sopra i sessantacinque anni noi partiamo dalla situazione del due mila e tre che se non sbaglio
Rappresentava circa il venti su poco meno del quindici per cento la popolazione per arrivare nel due mila quarantatré a diciotto milioni di persone che avranno più di sessantacinque anni
Quindi queste diventerà evidentemente un'emergenza nazionale bisognerà dare una delle risposte
A una popolazione e da Terna badate venivano qua ne stiamo parlando di il cosiddetto invecchiamento attivo c'è qualcosa di totalmente distinte diverso da un RSA Acciona e stiamo parlando di sessantacinque un un offerta di prodotti immobiliare per gli over sessantacinque ancora autonomi
Ma che evidentemente devono avere all'interno della casa una serie di servizi che possono accompagnare questa fase della loro vita che diventerà una fetta sempre più importante la popolazione
Quindi i soci all'housing e che nelle sue definizioni che viene visto come un modo per arrivare all'acquisto della casa e quindi per di essere in coerenza con quelle che sono questo Progetto casa che il dottor De Rita parlava questo progetto casa che centrale per a tutti noi
E nello stesso tempo una risposta
Di una realtà abitativa non soltanto come proprietà ma anche con l'offerta di servizi e questo lo vediamo nei confronti degli studenti universitari e anche sempre più nei confronti degli anziani autosufficienti
Noi pensiamo possa essere una risposta a quelle che sono appunto le tendenze che sono in atto in questo momento
Per ultimo voglio ricordare questo cioè cassa si pone come ente che promuove queste iniziative cassa
Promuove queste iniziative coinvolgendo il proprio capitale e affiancando il proprio capitale a quello di investitori istituzionali nazionali grande contenete assicurazione abbiamo avuto appunto il saluto del dottoressa Farina con la quale noi ci confrontiamo e le le gli associati dottoressa farine sono detti grossi i nostri compagni di strada in questo percorso
Casse di previdenza fondi pensione perché come detto senza una collaborazione pubblico-privato la magnitudo degli interventi di cui noi dobbiamo affrontare sarebbe sarà impossibile da portare al bar
Ci fa però molto piacere ricordare che non più tardi di venerdì scorso abbiamo firmato un accordo con la Banca europea di investimenti per raccogliere e per promuovere un fondo per circa trecento milioni di euro per essere investito in infrastrutture sociali
E questo investimento è il primo investimento per la banca europea degli investimenti fetta del territorio continentale e quindi l'Italia che normalmente viene sempre considerato un fanalino di coda nell'utilizzo delle risorse comunitarie in questo caso è stato scelto come apripista della Banca europea di investimenti
Sviluppare investimenti nel sociale nel signor e nello skeleton Thousand quindi è una collaborazione che noi speriamo sia soltanto questo il primo passo di altri passi che vorremmo compiere perché ripeto queste i temi che ne stiamo affrontando in questo momento non sono locali non sono di una città sono di un intero Paese
Ma ancor di più sono di un intero continente perché quelli i trend che noi vediamo in in Italia non sono certamente c'è ovviamente circoscritto il nostro Paese ma solo dei trend a livello continentali e quindi questa collaborazione con le risorse comunitarie
Noi pensiamo possa essere un grande contributo per cercare di dare una risposta ad esigenze che appunto lo studio evidenzia molto breve
Grazie
Soltanto mi ero perso allora
Andiamo avanti io chiederei a Davide Bordoni egli raggiungere il il il podio
Noi abbiamo quando si è ipotizzato questo questo incontro di questa giornata di lavoro per presentare la ricerca abbiamo detto proviamo a invitare il ministro perché spesso al ministro Salvini ha parlato nell'ultimo nell'ultimo periodo del del piano casa e Davide Bordoni che vicepresidente la Commissione ambiente del comune membro effettivo delle Commissioni Bilancio Commercio trasparenza
Non che responsabile del Dipartimento commercio della lega è e io non lo sapevo un consigliere diciamo su questo argomento del piano casa noi
Abbiamo oggi messo tanta carne al fuoco
Il tema fondamentale oggi più che mai è la sostenibilità dell'investimento proprietario diciamo sulla casa
Si aspetta questo piano casa un po'tutti gli attori come un all'EPA se non di soluzione di supporto alla all'emergenza sociale che si sta evidenziano sarebbe bello che lei riuscì
Mi raccontasse qualcosa grazie ma intanto correggo sono consigliere del vicepresidente del Consiglio dei ministri a e segretario della lega della Regione Lazio collega Covi don Virginio arancine anche in Consiglio comunale c'è tutto un tema della rigenerazione per Roma è urgente
Molto urgente su questo è stato fatto poco coi magari intervengo no porta dettato i saluti del vicepresidente del Consiglio del ministro Salvini a questa cari Mione a cui mi ha chiesto di i partecipare
Lo studio ho trasmesso anche alla nostra direttrice generale dottoressa acre mamma
Della Direzione generale per l'edilizia stradale delle politiche abitative la riqualificazione urbana e gli interventi speciali del ministero diciamo che il ministero già da diversi mesi sta lavorando
Su questa ipotesi del al piano casa e so che il ministro Salvini ha convocato per il diciannove dicembre il tavolo un'azione del piano casa quindi son partiti gli inviti quindi diciamo
Su questo si si sta lavorando dove ci sono in una serie di priorità però insomma diciamo inizierà nei prossimi giorni la discussione con gli stakeholder
Una serie di obiettivi sono sicuramente quello dell'integrazione sociale attivato tutto Formenti COA housing interi generazionale e welfare occupazionale affili Mary dorare la qualità della vita dei residenti
Altro punto del recupero del patrimonio esistente di edilizia residenziale pubblica
C'è il tema della riconversione di edifici aventi altra destinazione attualmente in disuso come ad esempio le caserme
C'è un tema di utilizzo dell'invenduto di edilizia privata le nuove costruzioni in aree dismesse al fine di limitare il consumo di suolo diciamo sono un po'questi i temi e abbiamo lanciate lanceremo poi il diciannove c'è sostanzialmente l'esigenza quella di andare incontro anche a fasce deboli sicuramente il tema definanziamento dei mutui per i giovani prima casa è sicuramente un elemento importante sul quale insistere
E c'è da risolve il tema delle fasce deboli da tempo in graduatoria in attesa di assegnazione di un alloggio rischia in sale pubblico
Un po'la fascia grigia di social housing cui rientrò soggetti che non hanno i requisiti per accedere al Divizia residenziale pubblica
Ma che non hanno neanche una condizione economica per l'accesso al libero mercato locazione o prevenuta dipendenti dello Stato appartenenti alle forze dell'ordine quotidianamente impegnate nel ruolo comunque istituzionale di ordine pubblico studenti universitarie cara diciamo sono un po'questi gli argomenti sicuramente il piano prevederà sconvolgimento dei privati che offrono
Il locazione alloggi di qualità in cambio di consistenti sgravi fiscali
Come accade in alcuni Paesi europei e come diceva prima Cassa depositi e prestiti
Dei fondi immobiliari per una pregresse esperienze commi i fondi immobiliari figli attivati la Cassa depositi e prestiti Edo nel due mila nove comunque hanno dato un risultato importante hanno dimostrato di essere un efficace strumento attuativo diciamo sono un po'questi gli elementi io non seguo direttamente col ministro il il piano casa ma insomma il senatore Pedrizzi mi ha coinvolto e quindi abbiamo fatto una riunione specifica al ministero io curo un po'i rapporti con gli enti territoriali in particolare
Regioni e comuni però sicuramente questo è un argomento a importante che va affrontato con la giusta serietà e anche col giusto coinvolgimento un po'di tutto figlia
Ori e quindi e c'è stato del diciannove dicembre che parte il tavolo nazionale il piano casa speriamo possa essere un tavolo concreto operativo straniera tale da vedere nel prossimo venti ventiquattro l'adozione del del piano casa da parte del Governo e del Parlamento grazie
Grazie alle
Natura o tempi più brevi dire ventiquattro Enna ventiquattro insomma hanno del tavolo insomma l'obiettivo è arrivare prima della fine della legislatura attacca appunto bene ottimo grazie grazie a voi tenuti da dove eravamo in attesa anche della dell'onorevole Morassut che non è non c'è ancora raggiunto
Grazie arrivederci io allora chiamerei Giuseppe Vitiello che qui davanti a me
Deputato vicepresidente del gruppo di noi moderati e membro anche della Commissione difesa che segue il tema per il suo partito della casa ed è al e dell'abitare età da molto tempo e organizzato un convegno se non no se non mi sono appuntato male qualche tempo fa al nord su questo tema mi interessa molto il suo suo parere sono state dette tante cose questa ricerca credo l'altro mi dimenticato di dire all'inizio è il e la prima uscita del Censis dopo la presentazione del Rapporto sullo Stato sociale del Paese presentata una decina di giorni fa
Quindi è il primo focus del primo carotaggio diciamo sui temi su questo tema sociale
Dette tante cose io come si fa a sostenere in azione in via
è giusto partire dalle famiglie ringrazio il dottor Bardanzellu per l'invito
Noi come gruppo di nel moderati già lo scorso anno abbiamo organizzato
Insieme allocare un non ebbe un evento simile al vostro lo ripeteremo quest'anno
Dottor Napoli che mi ha accompagnato che l'amministratore delegato ritoccare tra l'altro ci saranno quest'anno tra i tanti soggetti
Coinvolti nell'evento anche Fedel proprietà perché ne riceviamo che sia fondamentale fare sistema nel nel sistema casa il io non mi permetto di fare l'intervento tecnico visto anche livello la qualità e le competenze che sono sicuramente superiori alle mie però
Io ho letto con attenzione l'ottimo il prezioso lavoro del del Censis ringrazio il dottor verità perché questi lavori sono fondamentale poi per la nostra attività soprattutto per l'attività legislativa
E lui declina perfettamente in questo suo lavoro
Il vero rapporto che ci deve essere tra cittadino abitazione quindi io se mi consentite il il mio discorso al mio intervento il mio breve contributo o da lei soprattutto sul piano culturale
Perché il come si affronta il rapporto con l'abitazione con la casa
E ciò che poi fondamentalmente definisce anche un poco in un Paese un governo
E anche io quello colore viene anche su come ci si rapporta con il credito con con inutili perché io su questo ho un'idea un po'diciamo o un po'diversa
Sicuramente la casa
In un Paese l'indicatore di stabilità
Io sono meridionale ricordo che quando ero bambino aveva Rosetti diceva non mi raccomando comprati la casa che l'elemento di stabilità che aveva per il futuro due gli elementi di stabilità lavoro e la casa
Non è che dobbiamo stare dietro le grandi ricerche per vedere che oggi e complicatissimo acquistare una casa io quando ero bambino ricorda la persona che lavorava che aveva diciamo pubblico impiego era in condizioni di acquistare casomai la casetta al mare oppure di comprare la casa al figlio oggi in una famiglia in cui ci sono sia padre che madre che lavorano con difficoltà
Compiono la propria casa immaginiamo se possono pensare quindi questi sono sicuramente elementi caratterizzanti che c'erano far riflettere
Su quello
Che è stato diciamo il l'approccio di questo Paese negli ultimi anni nei confronti della casa perché la casa poi diventato un valore patrimoniale
Invece la casa non è un ma è un valore patrimoniale perché diciamo è un valore sociale un valore quasi psicologico
Cioè avere una casa ti mette in condizione di affrontare il futuro
E tutte le sfide che il futuro chi ti presentano in modo diverso quello che mi ha colpito della ricerca e lo voglio dire poi io su questo caso mai condotto il rito un approfondimento c'è c'è un tema Kress anch'io non immaginavo credo nemmeno i miei colleghi cioè più della metà deve evitare di casa sono al rischio povertà
E quindi questo è un elemento che ci deve realmente
Realmente far riflettere
Perché cambia un paradigma
Che un paradigma che ne ci siamo sempre sempre dati la casa
Elemento di stabilità alla casa elemento diciamo non di ricchezza ma elemento di serenità sicurezza di sicurezza
E questo dal lavoro
Del Censis viene messo fortemente in discussione quindi credo che dovrà essere argomento da sicuramente da da approfondire quindi dicevo
Il
La casa ovviamente quindi non può essere un centro di costo
L'hanno detto che ha parlato prima di me e i miei colleghi meglio di me
Perché è chiaro che la casa se diventa un centro io parlo sempre della casa intesa come abitazione poi è chiaro che se la casa diventa elemento di produzione di reddito pasta anzi andiamo in un'altra dimensione quindi la casa sicuramente non può essere centro di costo sicuramente però la casa e l'elemento più importante
Per
La crescita demografica
Per la lotta Abdallah denatalità
Noi
Né come dei moderati perché sosteniamo questa battaglia perché diciamo il nostro Now e quello della difesa della famiglia su questa su questa Finanziaria abbiamo voluto abbiamo lottato per
Mettere circa due miliardi di euro sulle famiglie ma senza famiglia
Senza casa non c'è famiglia tanto è vero che poi l'evento che faremo
A febbraio il titolo eh senza casa non ce futuro e quindi sono due elementi strettamente connessi ogni scelta politica
Legata alla famiglia deve essere una scelta politica legata alla casa e quindi
Questa deve essere da parte nostra la qui l'acquisizione di una coscienza politica che non è né di Nesta guardate né di sinistra cioè il tema e di buon senso
Cioè se un Paese si divide su un tema come la casa
è un Paese che veramente rischia poi di non avere e di non meritare
Futura il tema resta sempre sempre un tema
Come dicevo culturale noi alcune cose
Cioè dobbiamo dire molte volte in questo Paese il diritto all'abitare il diritto alla proprietà e non visse quasi in contrapposizione
Invece non sono elementi in contrapposizione sono elementi estremamente coincidenti
Il settore immobiliare lo sapete è un pilastro dell'economia
Ogni volta che si interviene sull'economia si interviene sull'immobiliare no messo centodieci io ritengo che riso centodieci sassata una misura diciamo sbagliata come come modalità io credo che forse visto che ne abbiamo un problema vero perché poi voi avete parlato di case Green sicuramente ne dobbiamo tutelare le abitazioni dobbiamo per questo come governo di centrodestra sapete che siamo a difesa dei diciamo dei dei proprietari però ci dobbiamo anche dire che del patrimonio mobiliare italiano il sette per cento è stato costruito nel ventunesimo secolo
E più del settanta per cento è stato costruito prima del mille novecentosettanta
Il quarantacinque per cento prima del mille novecentosessanta cioè ne abbiamo un patrimonio immobiliare che sicuramente deve essere adeguate non possiamo lasciare soli i cittadini
Cioè le molte volte ci occupiamo diciamo una cafona una macchina che inquina
Va va sostituito ma ci rendiamo conto che è un il patrimonio immobiliare un patrimonio che comunque è soggetto ad usura
E lo stato a il dovere di essere vicini
A chi ha la la responsabilità del del possesso del di quel patrimonio perché non può essere lasciato solo però ne dobbiamo sapere che quando parliamo di rigenerazione urbana parliamo di quasi la totalità
Degli immobili
E quindi non è un problema che possiamo far finta di affrontare girandosi dall'altra parte perché poi sarà un problema che ogni volta
Ci si ripresenterà
Ma il tema non so adesso chi l'ha detto prima
Il tema dell'assicurazione
Ma io alzo portando avanti abbiamo siamo provando a costruire una una commissione sul dissesto idrogeologico uno dei temi
E quello del assicurazione sul sui grandi eventi catastrofali perché in realtà
Non sono più eccezioni come voi sapete ogni ormai ogni anno purtroppo le condizioni c'è un Paese che al novantaquattro per cento a rischio idrogeologico e sismico al novantaquattro per cento
Cioè tra nella Val d'Ossola Sardegna poi siamo tutti al rischio
Non voleva affrontare fino in fondo questi problemi
Un
è un rischio la cosa importante
E che
Questi temi sono temi al centro dell'agenda di questo governo alte al centro al centro dei temi di questa maggioranza
E credo che per il lavoro che deve essere fatto è anche quello di arrivare velocemente anche a un testo unico che mette insieme tutte le tematiche della casa perché ha il problema a casa non è uno dei problemi della casa insieme alla famiglia come l'abbiamo detto in premessa il tema centrale io non voglio tediarvi farvi perdere molto tempo ovviamente poi l'invito all'evento che ne faremo il diciannove di febbraio su un tema molto simile e allargato a tutti voi però una cosa guardate
Una cosa sui mutui
Io no voglio dire perché
Noi abbiamo il dovere di essere vicini ai nostri cittadini vanno difficoltà hanno difficoltà a pagare mutua non però
Sentivo prima i numeri effettivamente i numeri sono quelli chi chi pagava cinquecento euro ci pagano cento ma il tema è culturale anche qui
Nel possiamo immaginare
Che a una giovane coppia
Che ha un reddito fisso
E quindi sa che per quei vent'anni per reddito sarà quello
Non sarà un reddito diverso
Di fronte a un tasso dello zero per cento
E quindi vent'anni quel tasso e tendenzialmente portato ad aumentare a meno che non diamo sotto lo zero ma ovviamente al novanta per cento aumento a quel tasso
Ecco una banca non deve offrire un servizio a tasso variabile
E quei ragazzi devono essere culturalmente preparati ad affrontarsi al mondo della finanza perché vedete non è che il mondo è fatto di furbi meno furbi perché cioè chi ha fatto il tasso fisso perché aveva calcolato bene che non può non ebbe potuto pagare il tasso variabile quindi sicuramente noi dobbiamo intervenire però culturalmente le aziende ma anche i giovani che entro la società devono essere pronti
A capire che un mutuo Mario Party rischia di pagare il mio mutuo di vent'anni tra a ottobre non vedo l'ora che vent'anni vent'anni una vita cioè io molte volte lo penso pensa che cos'era a che cos'ero io vent'anni fa che cosa sono oggi e comunque la cosa che ci accompagna tutta la vita ecco non spiegare e non far capire ai nostri figli e lo dico
Che il problema non è la BCE e il Tasso il problema è capire che cosa si può affrontare
è ovvio che ne dobbiamo intervenire perché non possiamo lasciare soli i nostri concittadini diceva bene prima
La l'ex sindaco raggi
Per i nostri cittadini sono anche sapere che quando io faccio un contratto devo capire che se qualcuno ha fatto un contratto che a me sembra peggiore del mio non è che quello e più potevo dire più spesso di me quello ha capito e ha studiato oggi ne dobbiamo intervenire ma lasciatemi dire che che ha fatto un tasso variabile avendo un reddito fisso con il l'interesse allo zero per cento ha fatto un errore perché questo nome per la cosiddetta per Crosetto buonismo non lo vogliamo dire perché poi le persone si perdono i consensi la gente ma è così e ne abbiamo il dovere perché se ne non lo diremo mai APPI
I tassi torneranno allo zero tutti i ragazzi con reddito fisso torneranno a fare
I tassi variabili e poi avremo il problema appunto daccapo Grazio anche le banche dovrebbero fare svolgevano un ruolo marginale anche io non dovrei le banche le banche come con una banca guardi se vuole parliamo fece delle banche io sono stato tanti anni collaboratore del di Corrado Passera quindi a le banche non hanno una funzione finanza ed anche una funzione sociale
Allora la barca come non mi dà il prestito perché capì la banca non deve dare a un giovane che ha un reddito fisso a quei tassi solo che la banca incassa
E quindi quello è un errore per questo dico un problema culturale un problema culturale è un problema che va affrontato che poi diventa un possiamo affrontare con delle leggi perché fa parte della libera contrattazione adesso
Ci dice sarebbe pure che nel possiamo andare a dire come deve essere fatto inutile però questo è un problema culturale importante perché nel Paese altrimenti ne ci troviamo se ci torna sempre di fronte a questo perché i multi ormai sono prima quando io ero ragazzo inutili muto massima da vent'anni
Adesso e a trent'anni mi mangiato e così non so se arriveremo ai limiti giapponesi per quel mutuo arriva a novanta anni quindi sono lascia la verità però se contiamo così quella e la tendenza grazie grazie a lei
Allora l'onorevole Morassut non verrà mi ha mandato un messaggio si scusa saluta tutti avuto un problema all'ultimo e
Siamo rimasti con
Con cui in questi ultimi anni
Io faccio il giornalista
Ci siamo
Sentiti scritti
Tante volte perché la società di medicina ambientale durante la fase della acuta della pandemia
Diciamo R esplosa avvenuta fuori e abbattendo su un tema apparentemente banale poi dopo un po'abbiamo capito tutti essere fondamentale che è l'aria
L'aria
Cioè quanto è importante che nelle nostre case nelle nostre scuole nei nostri uffici circolasse dell'aria
Pulita come dire tra virgolette parte le battute
Il covo iter ci ha messo davanti un tema molto importante cioè la qualità degli ambienti nei quali viviamo tra casa ufficio scuola vediamo tutta nostra di
Da lì sono nate tutta una serie il proposte anche al al legislatore per adeguare
Difficili pubblici e privati per renderli più salubri più capaci di difendersi di fronte ad un evento straordinario come è stata la pandemia
Che non è detto che non possano in un futuro tornare magari sotto altre vesti
Nel frattempo la l'Europa discuteva di questi temi discutevate la necessità di adeguare gli edifici patrimonio immobiliare
Efficientamento lo per motivi di risparmio energetico Cividini di
Temi economici che si incrociano con i temi della salute
Per cui quando qualche mese fa
Con Fedel provvide Censis si è hanno deciso di dare vita a questo secondo secondo rapporto sì ma ha detto no ci voglio essere perché ci sono delle novità anche su questo allora io non so se con presidente Miani partire da quello che è successo l'altro giorno
Tra in Europa la decisione di di allentare un po'i tempi diciamo molto stringenti erano il tema della direttiva linea diventato un tema di battaglia politica fortissima non solo in Italia
E volevo sapere qual era il suo parere su questo se è stato un bene se è un bene diciamo dare più tempo a alle società
Di di adeguarsi metabolizzare questi argomenti e sono curioso di sapere quali sono le novità
Intercorse nel frattempo sul fronte della necessità di e e abbiamo visto anche nella ricerca propensione degli italiani a investire
Sulla
Sulla salute tra virgolette delle proprie abitazioni perché un valore
Sociale ma è anche un valore economico dopo di che c'è il problema di chi paga questo efficientamento chi paga questo adeguamento ma insomma
Certo in cui fino a domani se vogliamo ok cercherò di essere breve perché i temi sono molti ringrazio anch'io ovviamente il Censis il dottor De Rita dell'avvocato Bardanzellu
E abbiamo voluto continuare a esserci anche quest'anno perché sono temi che ci interessano direttamente occupandoci noi anch'che di ambiente costruito e quindi delle nostre case degli edifici nei quali lavoriamo e viviamo ed è stato detto giustamente dalla ex sindaca raggi
Nel due mila e cinquanta e il settanta per cento della popolazione di Ibra in ambienti confinati dove passerà oltre il novanta per cento della propria vita e quindi quando si parla di spazi abitati di case ma anche di luoghi di vita di lavoro di svago è necessario ricordare che la sostenibilità di questi non passa solamente attraverso un efficientamento energetico
Ma sempre di più anche quelli che sono diciamo i parametri di certificazione internazionale si stanno indirizzando anche sugli aspetti di salubrità decostruito mossi acconsentire alle persone che vivono e lavorano questi spazi di avere degli spazi di vita e di lavoro appunto sani che consentono loro di avere una migliore qualità della vita e una migliore aspettativa di vita anche in termini di salute
Tutto questo ha un impatto notevolissimo in termini economici in costi sanitari di reti sul nostro Sistema sanitario nazionale come sui sistemi sanitari nazionali
A livello europeo ciò che noi viviamo e le patologie che ci possono occorrere per ciò che respiriamo ma non sono respiriamo all'interno degli ambienti confinati
Incidono oggi per oltre il quaranta per cento dei in diciamo del nostro chiedo scusa ventiquattro
Per cento del nostro PIL nazionale in costi sanitari diretti sarebbe il quaranta per cento del dieci per cento del PIL che il costo complessivo in termini sanitari diretti di costi attribuibili all'inquinamento atmosferico in generale
Quindi si parla di veramente di tanti tanti denari
E come ricordava Giampaolo Roy di poco fa sì ma va be'è nata anche prima della pandemia ma giusto per ricordarlo a chi magari non ci conosce ancora noi siamo quelli che abbiamo prima teorizzato e poi dimostrato che il virus responsabile della pandemia Sasco due
Era un virus Airborne e che quindi si trasmetteva attraverso l'aria e non attraverso le gambe o i contatti stretti o il top il diciamo il il contatto con le superfici abbiamo scoperto sei mesi prima dei servizi americani del dell'OMS
E abbiamo cercato di portare queste evidenze che sono poi state confermate anche recentissimamente da uno studio dell'Enea
Perché abbiamo anche sottolineato come l'inquinamento atmosferico le polveri sottili in particolare potesse mai se un curry era di questo virus uno studio proprio recentissimo uscito Smith un paio di settimane fa dell'Enea ha confermato i nostri risulta detto questo noi ci occupiamo a trecentosessanta gradi del rapporto tra ambiente salute e sappiamo che l'ambiente
Incide purtroppo molto negativamente sulla salute e l'ambiente inquinato ma l'ambiente può incidere anche molto positivamente sulla salute sulla nostro benessere sul nostro buonumore sull'aspettativa e la qualità della nostra vita
E in questo rapporto grazie al contributo di una persona che qui seduto in sala che la dottoressa Rita trombina che è presidente di l'Accademia Italiana bibliofilia
Abbiamo inserito uno spunto che magari l'avvocato il Censis del Profeta il Censis anche Cassa depositi e prestiti potremmo approfondire l'anno prossimo in maniera più più concreta all'interno del prossimo rapporto
Ebbene e quello di utilizzare alla natura la nostra attrazione naturale per la natura si chiama bio Filia
Per migliorare sensibilmente la qualità della vita nostra all'interno delle delle abitazioni degli uffici quindi sviluppare quello che si chiama design'Abbio finisco e progettazione biofisica
E
Questo può essere uno strumento ne parliamo spesso che consente inattesa di incentivi specifici da parte del governo
E quindi di andare incontro a quello che poi è emerso da questo rapporto ovvero sia la necessità di trasformare le case in case sempre più green
Per migliorare da un l'altro la nostra qualità della vita ma per incidere ovviamente in maniera molto minore su quello che riguarda voglio dire l'impatto che le città e gli edifici hanno su gli agenti climalteranti ma anche voglio dire sulla salute complessiva dei cittadini che abitano le città e quello di utilizzare ciò che noi abbiamo a costo zero
E quindi ogni singolo proprietario di abitazione potrebbe oggi con dei semplicissimi consigli e potere migliorare moltissimo non solo la propria qualità della vita la propria spetta attiva di vita la propria salute
Ma ridurre di molto anche quelli che sono i costi di mantenimento oggi di un'abitazione attraverso questo tipo di approccio quindi questo è l'elemento che quest'anno abbiamo voluto inserire perché comunque sappiamo che la coperta d'oggi è corta
E però è altrettanto necessario andare nella direzione giusta per rispondere alla tua domanda io sono ovviamente favorevole noi da subito abbiamo non criticato nel contenuto ma nella forma nei tempi quella che è stata la direttiva Green
Il direttore della Commissione europea del dipartimento che si occupa della zero pollution strategia europea è un persona ammicca
Con la quale noi abbiamo collaborazioni a tutti i livelli da moltissimi anni e io in quell'occasione la chiamai telefonicamente per dirle guardati idea sicuramente buona ma bisognerebbe che dall'Europa si calino
Delle iniziative che tengono in considerazione quelli che sono le peculiarità dei territori e degli Stati coinvolti l'Italia ha un patrimonio immobiliare piuttosto vetusto
Ed è difficile che in nei tempi che ci date questo possa essere realizzato per una serie di motivi
Ma uno dei motivi principali e che metti in crisi un mercato immobiliare che già non è che fiorenti Simo in questo momento
Perché e perché adesso le cose stanno cambiando un pochettino ma all'inizio ricorderà e come si diceva che se non si raggiunge quella classe energetica non quel più affittare poi più vendere
Insomma in un momento di crisi tra guerre e crisi economiche crisi energetiche e via dicendo
Noi diciamo che tutto ciò che deve essere fatto per il bene comune e anche voglio dire per migliorare nei prossimi decenni quelle che sono gli effetti le ricadute del cambiamento climatico che già stiamo pagando in termini di vite in termini economici pesantissimi però deve essere da un lato sostenibile a livello economico per gli Stati Uniti cittadini ma deve essere anche socialmente accettabile
E noi non possiamo accettare che delli iniziative siano calate per colpire le fasce deboli a popolazione sapendo già oggi ce lo dice la scienza ce lo dicono i dati ce lo dicono le previsioni
Che anche in Europa e anche in Italia chi paga maggiormente l'effetto del cambiamento climatico e dell'ambiente inquinato sono le fasce più povere più deboli della popolazione
Quindi se andiamo a caricare queste fasce con ulteriori costi creiamo un impoverimento generale e l'impossibilità anche di non solo di ottenere quello che l'Europa ci chiede
Ma di mettere in difficoltà un sistema economico più ampio che porta anche a poi a un'incapacità di proteggere la salute dei nostri cittadini di tutelare l'ambiente che sono diciamo le due
Elementi fondamentali nei quali con la sostenibilità alla transizione ecologica la transizione energetica stiamo ci stiamo dando come obiettivo e quindi come stima noi cerchiamo sempre di mettere la scienza al centro e cerchiamo di trovare delle soluzioni che siano è evidente il rischio quindi su base scientifica che siano compatibili con con appunto questi e due approcci da un lato la sostenibilità economica dall'altro l'accettabilità sociale
Dal rapporto si evince un un interesse importante discreto con da parte degli italiani verso i Green oramai è un tema alla portata di tutti un recente
Altra ricerca indicava uscita da poco non vorrei sbagliarmi forse dottor ferite proprio del Censis che indicava come però il la maggiore preoccupazioni oggi degli italiani sia proprio legata al tema del clima al cambiamento climatico sì a è vostra no
Ho infatti non non ricordavo male
E quindi mettere assieme le Paure con le soluzioni è oggi possibile e mi dispiace che non ci sia il ministro Salvini che anch'io
Avevo cercato di contattare perché forse qui oggi anche se giustamente ben sostituito dal dal suo consigliere
E
Oggi un piano casa può essere anche uno strumento ben visto dall'Europa per mitigare l'inquinamento atmosferico per mitigare tutti quelli che sono le emissioni di gas climalteranti attraverso una serie di strumenti nanotecnologie a bassissimo costo
Che sull'arca Scala possono creare una sorta di mitigation action che è ben vista dall'Europa e che per giunta consentirebbe all'Italia di avere un'ulteriore dilazione
Nei tempi e questo passaggio verso il green
E quindi consentire anche quello che io dico spesso diversi tavoli ministeriali di creare una nostra filiera italiana dell'edilizia che esiste già ovviamente ma voglio dire dell'edilizia sostenibile e quindi la scelta la produzione di certi materiali dai cappotti
Al risparmio energetico e via dicendo senza dovere dipendere anche in questo caso non solo da manovalanza ma anche detta tecnologie materiali che vengono da altri Paesi
Quindi abbiamo molto da investire molto da spendere ma può essere un motivo per far crescere l'economia nazionale non per dipendere di nuovo da terzi
E per potere fare questo abbiamo bisogno di tempo e di ascoltare e indicazioni della scienza
Che spesso e volentieri i più non lo sanno hanno generato negli ultimi anni innovazioni tecnologiche estremamente importanti
Che però non hanno trovato terreno fertile nel nostro Paese che sono state o acquistate o esportate in altri Paesi che gialle stanno utilizzando l'Italia è molto ricca di innovazioni tecnologiche
Di brevetti
E che essi fanno esattamente in questa direzione
Ma anche le innovazioni culturali come quelle legate ad esempio Filippo la progettazione più fili cala bio figlia stessa l'approccio più civico sono oggi del motivo per il quale l'abbiamo inserite uno strumento di facile attuazione
Per riuscire a ottennero in quei risultati positivi a costi molto più contenuti grazie
Siamo arrivati in fondo io devo passare microfono all'avvocato Bardanzellu provvedevo dottor verità scrivere prendere appunti
Molto durante questa mattinata mi chiedevo se ci fosse qualcosa che lo aveva colpito degli interventi che si sono stati da no erano appunti per il futuro
Sì no non in parte serve a seguire il discorso perché il modo di seguire anche quello di prendere appunti in parte perché interpretiamo questa giornata come un seminario di lavoro non come la presentazione della ricerca quindi le suggestioni cedimenti i punti interrogativi da tutti i relatori secondo me sono interessanti e servono per il domani
Probabilmente anche la presentazione dei nostri dati in qualche modo è condizionato dal modo in cui vengono recepiti e quindi troviamo sempre giusto alla fine del diciamo della giornata di lavoro
Rendere nota di quelli che sono gli aspetti che hanno funzionato e di quelli che non hanno funzionato nel nostro lavoro veramente gli spunti di questa mattina sono moltissimi la casa e centrale però credo che dobbiamo dedicargli maggiore attenzione dobbiamo dedicare maggiore attenzione al senso di proprietà che non riguarda soltanto i giovani riguarda un po'tutti si diceva prima signora housing cioè l'attenzione verso gli anziani che diventeranno sempre più numerosi rispetto ai quali c'è magari la soluzione della vendiamo da profeta ma che è una soluzione che trova molte difficoltà da parte delle nostre pressanti anziani perché come vedete la ricerca uno degli obiettivi della casa e lasciare qualcosa ai nostri figli e quindi è ovvio che c'è un punto di attenzione penso al tema che non è stato detto che mi mi appuntavo per rispondere la sua curiosità dei non autosufficienti
Perché ci sono come dire in Italia quasi tre milioni di persone erano sufficienti che raddoppieranno circa in quindici anni non autosufficiente per definizione tecnica una persona che ha più di sei anni che non è in grado di fare quello che fa un bambino di sei anni da solo
E quello è un tema che riguarda sicuramente la protezione sociale l'assistenza sociale la cura medica ma che riguarda anche l'abitazione e e che quindi in qualche modo ci deve portare a immaginare delle soluzioni poi non saremo bravi nel realizzarle non saremo bravi nel tradurre una buona idea in pratica come si è detto oggi su diversi
In inizio diverse iniziative politiche
Credo che però
Il ragionamento sulla casa sia un ragionamento che non deve essere fatto sullo dal punto di vista economico sociale ma dal punto di vista anche culturale e quindi sono sicuro del presidente Bardanzellu richiamerà i temi e l'importanza di essere proprietari di casa che tutti noi abbiamo dato abbiamo visto nei nostri genitori abbiamo dato la nostra vita siamo trasferendo i nostri figli
Il senso di proprietà e un senso non soltanto di sicurezza economico patrimoniale ma qualcosa di molto più profondo i segnali di preoccupazione sono anche come dire indici
Di una diciamo di un problema che è più profondo di quanto non appaia i i mutui i giovani sono un campanello d'allarme ma non sono certamente il problema così come il tema Green così come il tema del social housing sono campanelli di allarme di una società che sta cambiando pelle di cui dobbiamo tenerne conto
Grazie
Presidente Bardanzellu
L'altra hanno il Censis scrisse è una frase che è rimasta
La casa di proprietà è un elemento fondativo della società italiana quasi l'ottantasette per cento delle famiglie italiane sono proprietarie delle nella casa in cui abita
Questa ricerca di quest'anno mostra dati davvero faticosi davvero più campanelli di allarme si sono accesi
Lei come vede ed infatti il dibattito che si è sviluppata oggi è stato
Ecco molto profondo e anche ha messo dentro moltissime argomenti sul quale io invece ho dovuto prendere appunti proprio per cercare di dare delle conclusioni consentitemi innanzitutto di ringraziare tutti voi presenti che avete seguito non questa presentazione ma questo seminario di lavoro come il dottor De Rita giustamente ha detto
Avete affollato questa splendida sala del Senato ci ha messo a disposizione e siete rimasti fino a alla fine
Per seguire le vicende di questo secolo secondo rapporto che se del Profeta a prepara rappresentato insieme alle Censis e con la con la con la collaborazione di cassa depositi e prestiti rivela stette e della Sirma
A tutti va un particolare ringraziamento per il lavoro che è stato svolto per l'ottima qualità dei contenuti di questo rapporto e per la chiara esposizione e oggi è stato fatto in questa sala
è un particolare ringraziamento consentitemi di farlo anche a Giampaolo proibiti
Ha collaborato con con amore e compassione a questo lavoro e che diciamo ha condotto tra ottimamente questo questo dibattito questo seminario o mutuo prima casa anch'io ma
E quindi deve risolve il tuo problema sia appartiene alla categoria di quelli che soffrono non di quelli che non accedono alla casa ma di quelli che soffrono e sono diremmo tasso fisso per fortuna
Ringrazio anche tutti i rappresentanti delle istituzioni insomma che nei loro interventi hanno diciamo mostrato non solo un apprezzamento sostanziale diciamo per questo nostro lavoro
E hanno confermato che questa congiuntura economica sta fortemente penalizzando il bene casa la casa di proprietà incrinando il suo valore sociale più ancora che quello economico
E facendola diventare un vero e proprio centro di costo che incide eccessivamente sul bilancio delle famiglie per chi
E la casa ce l'ha ha contratto un mutuo soprattutto a tasso variabile e a tasso misto e che rende invece molto difficoltoso se non Lippi e impedisce l'acquisto della casa chi vorrebbe comprarla
Esprimendo le istituzioni un rapporto un parere sostanzialmente convergente diciamo con quanto si dice nel rapporto e cioè che questa casa vada salvaguardata perché come ha ripetuto anche adesso il dottor De Rita rappresenta una tappa fondamentale nel progetto di vita degli italiani per i quali l'investimento nella prima casa e più in generale diciamo nella proprietà immobiliare
è stato ed è ancora la base della stabilità appropriare delle generazioni a seguire e che ha prodotto negli anni un ritorno di sicurezza e di tranquillità che ripeto ha prevalso anche sulla valutazione finanziare della casa
Convergenza che è stata un po'sottolineata dai politici nella rigenerazione urbana mi sa mi pare che tutti quanti
Quelli i relatori hanno sottolineato l'importanza di questa rigenerazione
Al fine non solo di uscire dall'emergenza abitativa che è un problema che ci affligge ormai da anni
Ma di porre mano ad un programma appunto di rigenerazione urbana con interventi che mirino a rivitalizzare il costruito efficientare
Gli ambiti urbani insomma visto il fallimento ahimè dei programmi pubblici di edilizia sociale da Gio volata
Gasparre introdotto il discorso degli affitti Brevi che non è materia ex professo trattata in questo rapporto ma che insomma
è un problema sul quale evidentemente Fedel proprietarie molta attenta in una posizione che al momento è una posizione come dire favorevole diciamo ma favorevole fino a quando il numero degli affitti Brevi rimane in una percentuale diciamo limitata perché noi dobbiamo affiancare al problema degli affitti Brevi anche il fatto che ci sono milioni di abitazioni vuote
Siamo ritornati a un problema di pre cedolare con la cedolare secca si era superato questo problema perché finalmente si era riaperto il mercato delle locazioni abitative
E gli italiani avendo rimesso in circolazione i propri immobili affittandoli diciamo utilizzando la all'imposizione fiscale agevolata ventuno diciannove quindici e poi infine dieci
Adesso c'è stata un blocco perché l'italiano stanco di tutta l'attività che ha dovuto seguire per per mandare via il propri inquilino le morosità i costi dell'esecuzione degli sfratti i tempi
Aria riavuta la casa persi tanti soldi perché Messer rendita ma la casa non ha fruttato ha fruttato solo dispiaceri che e non introiti diciamo adesso stanno sul chi va là stanno guardando un po'la situazione e se una parte di questi di queste case volte venissero lo affittate con gli affitti Brevi bene andremo a ostacolare la soluzione dell'emergenza abitativa perché sottrarremo parecchio alla residenziale
Ma anche sull'efficientamento energetico c'è stata come dicevo una convergenza di tutti i politici nel diciamo nel dire che certamente un qualche cosa da farsi tutti noi nessuno di noi di dei proprietari di casa è stato contrario ed è contraria all'efficientamento energetico a combattuto il fatto che la direttivo europea dell'altra hanno imponesse
Tempi e modalità di interventi che sono tra altre cose incompatibili anche col patrimoni immobiliari italiane con patrimonio particolare un patrimonio fatto di case antiche nei centri storici medievali o rinascimentali per cui
La no non potevano essere applicate diciamo quelle direttive adesso come si è accennato
E passo velocemente a questo il trillo go dell'altro giorno il trillo Polo però del del sette dicembre ha innanzitutto sulla scorta di un provvedimento già preso alla fine di ottobre ha innanzitutto
Attribuite agli stati membri il potere di decidere disciplinare diciamo così
E nel nel proprio Paese
Il l'arrivo all'efficientamento a emissioni zero nel Duce ventuno mila cinquanta
E poi ha stabilito ecco che non si lo accennava prima ruvidi non dobbiamo vedere il singolo elemento ma comparti di edifici bisogna Conf con cominciare dagli edifici
Di minore qualificazione
Fino ad arrivare ad un sedici per cento dice almeno leggo le notizie di stampa d'un sedici per cento
Del del patrimonio immobiliare entro il due mila trenta è un venti ventidue per cento entro il due mila trentacinque per approssimare ci ripeto alle emissioni zero del due mila cinquanta quindi è sempre un qualche cosa
Che fa paura al proprietario per quanto perché è un costo e come tutti hanno detto sia i politici sia
I tecnici che hanno parlato qui questo costo evidentemente non è immaginabile che sia sostenuto da da dal dal proprietario di casa e soltanto da dai Paesi membri deve essere sostenuto anche da da dalla comunità dall'Unione Europea perché altrimenti diventa irrealizzabile
E un si è anche detto da parte dei politici ecco il recupero Bordoni ha parlato del piano casa che infieri presso il suo ministero
Adesso a ci ha comunicato che il diciannove dicembre ci sarà una riunione convocata dal ministro Salvini
Vediamo come andrà ad attuare ma siamo molto vigili su questo piano casa di cui ancora non si hanno notizie nonostante dovesse essere diciamo già da tempo previsto
Costo per vedere un po'che cosa non ha fatto accenni portone annulla parlato di un re copre Patri del recupero del patrimonio residenziale e non residenziali in stato di abbandono ma questo è un progetto che c'è da tanti anni ma purtroppo ancora non è stato messo in cantiere
Il mantenere il finanziamento dei le agevolazioni per i giovani perché come dirò dopo come è stato detto già in queste relazioni oggi i giovani sono ancora attratti dalla casa e quelli e questo lo vedremo sarà il lato positivo no
è la casa prima del nonostante tutto sono ancora tratti tant'è che la maggior parte dei mutui pur calati fortemente diciamo nella nella produzione dell'anno però la maggior oltre il trenta per cento il trentasette trentotto per cento è in mano ai giovani
Senza casa detto bicchieri lì non c'è futuro e giusto bisogna arrivare a un testo unico per la casa questo è un altro elemento sul quale nudi for perché se del Profeta ci battiamo perché finalmente dovremmo riuscire a creare un testo unico nel quale far confluire tutte le disposizioni per avere comunque anche un testo fondamentale sul quale poi disciplinare i nostri comportamenti
Questo per quanto riguarda la classe politica per quanto riguarda il rapporto il dottor De Rita ha ha sottolineato insomma i il rapporto illustra anche quest'anno il valore ruolo che alla casa
Per l'economia e per la società italiana in un momento come quello attuale di grave congiuntura economica nel quale prima la pandemia poi le le due guerre che ancora purtroppo
Insanguinano lo scenario europeo hanno portato un'alta inflazione un aumento enorme dei costi soprattutto nel comparto casa ha il dottor De vita
Ci ha dato un dato terribile che nel ventuno ventidue i costi sulla casa sono aumentati di oltre il trentacinque per cento a fronte di un otto per cento diciamo del dell'incremento degli indici generali consumo e io posso mi permetto di integrarlo anche con un altro dato che esce dal rapporto e cioè che nel due mila ventitré
Rettifico
Ma ecco nel due mila ventitré stiamo ad un primo trimestre con un più ventiquattro virgola sette per cento rispetto al nove per cento dell'incremento generale
è un secondo trimestre con più quattordici per cento rispetto al sette e mezzo di incremento generale
Soltanto adesso nel terzo trimestre diciamo il compare le specie nel comparto casa si sono allineate diciamo all'incremento generale dei prezzi al consumo
Ho preso appunto su due punti fondamentali del del esposti dal dottor De Rita che costituiscono oggetto della del rapporto Primo o la contrazione delle compravendite la transazione nel nel delle compravendite in questo anno due mila e tre sta fortemente aumentando c'è stato un meno otto virgola tre per cento nel primo trimestre Rispetto allo stesso periodo del ventidue un meno sedici per cento nel secondo trimestre
E poi ero invece ha illustrato il risultato del del report dell'Osservatorio del mercato immobiliare che ha diramato poco tempo fa l'agenzia dell'entrate stiamo mi pare un meno dodici in questo terzo trimestre quindi con una prospettiva diciamo che nel rapporto già indicato di una svaluta di una diminuzione del quattordici per cento delle compravendite
Sul rialzo dei tassi di mutuo diciamo non sto qui a discutere ulteriormente perché ne hanno parlato tutti
Dicevo prima che questo fortissimo rialzo mette in difficoltà chi mutuo già cioè la perché deve pensare anche al pagamento delle altre spese che riguardano casa le spese condominiali le spese di mantenimento della casa
Tutte spese che ripeto vanno ad incidere fortemente sulla sul mantenimento della della proprietà e e che crea come ho detto un ostacolo forte all'ingresso dei giovani prime case quindi siamo fautori al mantenimento per carità non toccarlo diciamo le agevolazioni fiscali che hanno
I giovani appunto per l'accesso alla casa
Il dato drammatico dell'inverno demografico
E anche questo è stato o un passo indietro
C'è e c'è anche il dato sul quale anche di Chiellini
A ha detto che la classe politica non era ben informata su questo dato che abbiamo dato e cioè che circa il sessanta per cento o delle persone a rischio di povertà sono proprietario di una casa
Quindi l'incidenza enorme fortissima in negativo naturalmente di questo combinato disposto del dell'aumento dei prezzi del comparto casa e delle rate di mutuo portano a situazioni di di evidente crisi il bilancio finanziario non regge più e quindi lì soprattutto che la classe politica ha il dovere di intervenire
Il dato demografico si è detto dell'impressionante diminuzione del del numero dei giovani nello studio che abbiamo fatto che leggerete
Troverete che nel nel nel ventennio dal ventitré al dal due mila tre al due mila ventitré i giovani sono passati dall'essere il ventitré per cento della popolazione due mila tre al diciassette e mezzo nel due mila ventitré
E la Prost la proiezione che abbiamo fatto al due mila quarantatré quindi agli altri vent'anni ci parla di ulteriore diminuzione di dieci punti
Il che vuol dire grosso modo tre dire sbarra quattro milioni i giovani in meno di quella forza vitale del Paese che diciamo regge il nostro futuro e che ad dovrebbe avere già dei progetti di vita autonoma
Tra cui anche l'acquisto della casa per lo più è fortemente aumentata l'età genitoriale perché adesso cioè c'è un una aumento dell'età in cui si si si autonomia sì da famiglia che ci sono dei dati che rapporto Po porta tra cui ho sottolineato che per la classe di età da trenta trentaquattro anni che è quella che insomma dovrebbe già avere una sua autonomia il trentaquattro virgola uno per cento ancora sull'in famiglia
Dieci anni fa erano sotto il trenta per cento e questo naturalmente comporta
Pronta rallentamento delle nascite anche voglia di non far nascere tanti figli la famiglia un tempo numerosa che si poteva fare a trent'anni quando la si fa quaranta diventa un peso quindi la gente ci pensa è un altro
Dato per supposto della della diminuzione delle nascite
Questo si aggiunge alla situazione di estrema precarietà lavorativa in cui vivono in Ostuni Gioni salari fermi se n'è parlato anche lui l'onorevole raggi ne ha parlato a lungo
E e anche lì su questo naturalmente bisogna in che la classe politica intercetta perché per mettersi al passo con l'Europa ci ha spiegato la raggi che siamo praticamente rimasti soltanto noi a tenere questi salari così fermi insomma e tutto un sistema che chiaramente fa diminuire il numero dei potenziali acquirenti di prima casa
Però
E concludo l'intervento sul sul rapporto di di sulla relazione del dottor De Rita però
Questa spirale che deve essere interrotta a umori un una luce perché il titolo che abbiamo voluto dare a questo a questo rapporto cioè la casa nonostante tutto e che nonostante tutto c'è la casa cioè nel restante tutto c'è la voglia dei giovani ancora di cercare di acquistare la casa perché per loro
La casa anche per loro sanno che una condizione di instabilità di sicurezza quello che aveva accennato prima cioè che è significativo e sono i dati di Banca d'Italia del ventidue del due mila ventidue che pur nella diminuito il numero totale dei mutui ben il trentotto virgola sei per cento sono mutui fuori fatti ragioni fine trentacinque anni quindi
C'è una volontà e questo è sicuramente un lato positivo ed è necessario come dicevo prima sostenere la loro autonomia abitativa cercando di accrescere il desiderio e e la possibilità di accedere alla casa
Che ripeto come si è detto con continua a percepire la stragrande maggioranza italiani la casa comune a condizioni di sicurezza di tranquillità diciamo anche al di fuori della valutazione economica e queste erano dati che già
Avevamo fatto emergere diciamo nel primo ma nel primo rapporto
Questo è un dato che nero nel rapporto abbiamo riportato che sta aumentando quest'questa propensione alla casa come fonte di tranquillità sta aumentando con l'età si è parlato del fortissimo mento dell'età Siniora qui aumento erano nel nelle fra dieci anni avremo un trenta per cento di popolazione over sessantacinque per cui tutti gli interventi
Che di cui dopo accennerò che ha fatto Scotti sul signora housing eccetera Bene
Con l'età adulta questo desiderio della casa come luogo di sicurezza e di certezza naturalmente
Aumentar è così come e nella stragrande maggioranza degli italiani c'è il desiderio di mantenere la casa nel proprio patrimonio familiare e di cederlo poi a a chi verrà dopo di loro
Scotti ci amministratore delegato di Cdp Rea l'asset insomma a a sette a illustrato che questo disagio abitativo di cui abbiamo parlato unito Aldo ad una domanda di sociale di abitazioni che purtroppo continua a rimanere
Inevasa sta favorendo l'intervento del del sociale ausilio di tutte le ipotesi che sono state illustrate del sociale l'housing
Che che va a favore di quelle persone o famiglie che non possono accedere all'edilizia residenziale popolare perché hanno un reddito elevato e questa è la fascia grigia a esprimono anche una domanda nuova verso la casa
Percependo la in larga maggioranza come un servizio piuttosto che come un bene da mantenere nel lungo periodo e quindi si rivolgono soprattutto i loro interventi
Ha ricordato Scotti lo abbiamo detto nel nel rapporto che Cdp dieci anni fa ha lanciato già il primo progetto di investimenti per l'abitare
Con una convergenza pubblico-privato che evidentemente indispensabile diciamo per poter attuare queste questi per portare avanti questi progetti che si rivolgono agli studenti universitari fuori solo fuori sede perché è chiaro che bisogna trovare una decorosa alloggio abitativo per ora per per loro
Adesso ci sono le università che stanno predisponendo tu acquisendo una serie di edifici per trasformarli in studentato ma insomma evidentemente non è sufficiente per raccogliere le norme popolazione studentesca dei fuori sede che gira per le città e qui il discorso degli affitti Brady attenzione perché potrebbe essere un ostacolo evidentemente a questo
Altare agli studenti le case e poi alle persone anziane alla fascia sessantacinque ottant'anni che richiede anche una una attualità di servizi comuni
Spazi ricreativi e questa questo signora housing sta insomma prendendo piede notevolmente ha parlato anche
Di
Del sistema integrato del fondo poi del nuovo fondo che è stato lanciato in sostanza a nel rapporto abbiamo riepilogato che tolto un quinto della popolazione nostra che non è interessata diciamo a queste soluzioni nuove abitative
Il il circa il venticinque per cento degli interessati invece ritiene che questo sociale housing sia come ha già detto Scotti una soluzione temporanea nell'attesa di arrivare pro poi alla proprietà della casa quindi
Si cerca nel frattempo di sistemare la propria casa la prova famiglia prima di acquistarne la proprietà il resto invece lo prende come un servizio abitativo
E e si rivolge quindi a tutto il mondo non solo dello studentato ma dal lavoro mobile oggi è cambiata anche
Le le le attività dei nostri giovani perché c'è molta mobilità e quindi il desiderio e la necessità di acquisire alloggi magari per un tempo limitato
E ed altri e il numero maggiore ventotto virgola uno per cento che ritengono che la questo modello di edilizia sia vorrei dire
Offre di alloggio sia diciamo alternativa all'acquisto di una casa in proprietà
Il dottor Miani presidente di Sima
Ci ha parlato di una nuova interessante frontiera diciamo dell'edilizia green che si affianca all'efficientamento energetico cioè ha detto giustamente Luís non c'è solo l'efficientamento energetico c'è anche questa nuova frontiera che e finalizzata a re a migliorare il benessere collettivo all'interno delle case
Che come è stato detto
Saranno nel futuro le città alle aree a più alta densità abitativa quindi almeno cercare le vere all'interno di una casa e questo è un po'il il la progettazione biofisica
Che nasce da dal l'amore per la vita o
La dando il concetto l'amore per la natura mettendo in condizioni appunto
Il proprietario di migliorare gli ambienti in cui vivono attraverso l'inserimento di elementi naturali come la luce non artificiale la con le piante in modo da far rivivere all'interno dell'abitazione
Per chi come noi insomma è stressato dal dal vivere in una città ma almeno dentro casa un ambiente che quanto più possibile si avvicina e si ispira alla natura per la quale tutti noi abbiamo una naturale propensione
E questo
Certamente un argomento in via di sviluppo di cui diciamo faremo oggetto insomma andremo a ad esaminare ad approfondire
Nel prossimo rapporto del prossimo anno perché mi sembra che sia un tema che meriti una valutazione diciamo al di fuori di questo di questo seminario oggi nostro ma anche per il nostro futuro perché predispone quanto meno i nelle nostre case ad una a anticipi piscina avvicinamento alla natura delle rimpiange amo sempre quando viviamo qui in queste densità abitative della città
Io credo di avere rispettato il tempo diciamo criteri meravigliato concesso fatto un riepilogo diciamo generale di quello che è stato detto mi sembra che questo seminario di lavoro si possa concludere favorevolmente
Diciamo anche per l'apporto che la classe politica almeno
Presente oggi ci ha detto insomma che questi temi sono temi che stanno nell'agenda loro politica e che diciamo verranno trattati adesso durante questa legislatura
Nella maniera insomma speriamo migliore possibile che si aspetta questo piano casa per cominciare a fare come dire un punto fermo sì Noè del del del nostro andare avanti come associazione nazionale della proprietà edilizia grazie a tutti della preservate davvero
Al ministro Salvini facciamoglielo arrivare prima del diciannove maggio esplose al per il ceto ho annotato la data del diciannove che ha detto
Portoni perché il diciannove cioè ha convocato questa riunione che la facciamo a vere il nostro il nostro rapporto in modo che insomma
Qualche spunto penso che posso attrarlo ma si è ripeto è stato detto
Dalla classe politica che c'è convergenza e conformità con molte cose che nel nostro rapporto sono state scritte diciamo non dubito che il ministro ne ne terrà conto e poi l'anno prossimo vediamo come sarà finita l'anno prima esalta l'anno prossimo faremo il riepilogo del piano casa di Salvini però chiameremo Luís a raccontarcelo insomma va bene grazie anzi nuovo a tutti qua